Immobilien kaufen in Wien 16.,Ottakring
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OKEigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 41m² / 1 Zimmer
€ 3.409,76 / m²
Zum Verkauf gelangt eine ca. 41 m² große 1-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Neubaus mit Lift im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische, zentral begehbare Raumaufteilung und bietet auf kompakter Fläche ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Schlafbereich. Besonders praktisch ist die separate Küche, die räumlich vom Wohn-/Schlafbereich getrennt ist. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein eigenes Badezimmer sowie ein separates WC. Dank ihrer Größe und Aufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Berufstätige und Studenten. Highlights• ca. 41 m² Wohnfläche • 1 Zimmer • 1. Etage inkl. Lift • Neubau LAGE UND UMGEBUNG Die Wohnung befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk und damit in einer urbanen Wohnlage nahe dem beliebten Yppenviertel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus hervorragender Infrastruktur, vielfältiger Gastronomie und kurzen Wegen zu Grün- und Erholungsflächen aus. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Yppenplatz und Brunnenmarkt. Das lebendige Marktviertel mit zahlreichen Marktständen, Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist bequem zu Fuß erreichbar und zählt zu den bekanntesten und vielseitigsten Grätzln Ottakrings. Hier treffen Wiener Markttradition, internationale Kulinarik und modernes Stadtleben aufeinander. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Huberpark eine attraktive Grünfläche für Erholung und Freizeit direkt im Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Die U6-Station Josefstädter Straße liegt nur rund 600 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch mehrere Straßenbahnverbindungen in der Umgebung. Die Lage verbindet damit urbanes Wiener Lebensgefühl, ausgezeichnete Nahversorgung, gute öffentliche Anbindung und Erholungsmöglichkeiten im Grünen – mit dem Yppenplatz und Brunnenmarkt praktisch vor der Haustüre. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 139.800.- + EUR 5000.- Ablöse Provision bei Kauf: 3% + 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: Arthur Grewal Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
Erstbezug nach Sanierung: Charmante Altbauwohnung mit neuem Badezimmer nahe Bahnhof Hernals
€ 149.000,-
1160 Wien / 38m² / 1 Zimmer
€ 3.921,05 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #hell
Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im Parterre eines gepflegten Wiener Altbaus und überzeugt durch ihren klassischen Charme, ein ansprechendes Stiegenhaus sowie eine gelungene Raumaufteilung auf rund 37,79 m² Wohnnutzfläche. Die Wohnung wurde zuletzt 2025 / 2026 modernisiert und präsentiert sich nun als Erstbezug nach Sanierung. Besonders hervorzuheben ist das komplett neu gestaltete Badezimmer mit Badewanne und WC. Auch im Wohn-/Schlafzimmer wurde ein neuer Laminatboden verlegt, wodurch der Raum hell und freundlich wirkt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essnische und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Teilweise wurden die Küchengeräte erneuert. Durch die angenehme Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studierende, Pendler oder auch als kompakte Stadtwohnung. Raumaufteilung: ++ Vorraum: ca. 3,20 m² ++ Bad/WC: ca. 5,32 m² ++ Küche mit Essnische: ca. 9,92 m² ++ Wohn-/Schlafzimmer: ca. 19,35 m² Gesamtfläche: ca. 37,79 m² Ausstattung & Highlights: ++ Erstbezug nach Sanierung ++ schönes Altbauhaus mit gepflegtem Stiegenhaus ++ neues Badezimmer mit Wanne und WC ++ neuer Laminatboden im Wohn-/Schlafzimmer ++ separate Küche mit Platz für eine Essnische ++ Einbauküche mit teilweise neuen Geräten ++ Infrarotheizungen Diese Wohnung verbindet den Charme eines Wiener Altbaus mit einer frisch modernisierten Ausstattung und bietet eine kompakte, gut nutzbare Wohnlösung in Wien. Provision: Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 25,52m² / 1 Zimmer
€ 4.898,12 / m²
#Altbau #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, inmitten des begehrten 16. Wiener Bezirks! Diese charmante Altbauwohnung in der Effingergasse bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen harmonischen Mix aus traditionellem Flair und modernem Komfort. Highlights: Der modernisierte Charakter verleiht jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Genießen Sie zeitlose Ausstattung, die jedem Raum eine besondere Note verleihen. Hier vereinen sich Qualität und Gemütlichkeit zu einem harmonischen Gesamtbild. Die Wohnung wird mit einer Küche angeboten, die perfekt in das Wohnkonzept integriert ist. Lage: Die Effingergasse bietet eine erstklassige Wohnlage im Herzen von Wien. Die Hernalser Hauptstraße ist eine bunte Mischung aus alteingesessenen Geschäften und neuen, innovativen Betrieben. Diese prägen auch das Flair des Grätzls: Von griechischen Spezialitäten über Bio-Torten und ausgefallene Teesorten bis hin zum Leberkäse-Gugelhupf findet man so manche Besonderheit in den zahlreichen Geschäften. Mit der U5 ist nicht nur die Einkaufsstraße sondern auch das Erholungsgebiet Neuwaldegg künftig schneller und bequemer zu erreichen. Öffentliche Anbindung: Bahnhof Wien Hernals Wien Hernals Straßenbahn 43 & Hernals Wattgasse 2, 9 Bus 44A, N43U5 vom Karlsplatz bis Hernals in Planung Kosten: Der Verkaufspreis beläuft sich auf 125.000, Euro. Die Provision beläuft sich auf 3% zzgl. 20% USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt: 133,3 HWB (fGEE: 2,86), welcher der Klasse E entspricht. Fazit: Profitieren Sie von einer einzigartigen Kombination aus Tradition und Moderne und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 57,8m² / 2 Zimmer
€ 5.968,86 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage Haymerlegasse, 1160 Wien Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit westseitigem Balkon, gelegen im 2. Obergeschoß eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2008) mit Aufzug. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Innenhofausrichtung, durchdachte Raumplanung sowie den gepflegten Zustand ideal für Eigennutzer oder Anleger. Raumaufteilung: Geräumiger Vorraum Abstellraum mit praktischer Nutzungsmöglichkeit Wohnküche mit Zugang zum Balkon offenes und helles Raumgefühl Schlafzimmer separat begehbar Badezimmer mit Badewanne und WC Zusätzliches Gäste-WC mit Handwaschbecken Westseitiger Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof Ein Garagenstellplatz im Haus kann optional zu einem Preis von € 7.000 mitgekauft werden. Ausstattung & Highlights: Neubau aus 2008 mit zeitgemäßer Technik Lift im Haus Hofseitiger Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung Große Fensterflächen für natürliches Licht Kellerabteil zur Wohnung zugeordnet Gepflegte Allgemeinflächen, Fahrradabstellbereich und Kinderwagenraum Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Haymerlegasse, ruhig gelegen und dennoch zentral im Herzen von Ottakring. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, BIPA) sowie Cafés und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Burggasse-Stadthalle, zum Brunnenmarkt oder zur Lugner City garantiert beste urbane Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U6 Burggasse-Stadthalle (etwa 10 Gehminuten) Straßenbahnlinie 9 Buslinie 48A Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Zum Verkauf gelangen 4 Garagenstellplätze in der Form von Stapelparkern Nähe der Klinik Ottakring und des beliebten Restaurants Grünspan Die Stellplätzte sind momentan vermietet und haben Kündigungsfristen von max. 3 Monate. Die genaue Beschreibung (Größen- und Höhenangaben) des Parksystems der Firma Klaus wird in den Exposé - Unterlagen versendet. Die monatlichen Kosten pro Stellplatz betragen aktuell: Betriebskosten € 12,86 (inkl. 20% Ust.) Reparaturfond € 4,63 In Summe sohin € 17,49 Stellplatz in Park-/Hebebühnenanlage - Fahrzeugmaße beachten Maximale Fahrzeugmaße: Länge: 5,00 m Breite: 1,90 m Höhe: 1,50 m Gewicht: max. 2.000 kg Bitte beachten: Die angegebenen Maße beziehen sich auf serienmäßige Fahrzeuge . Dach-/Skiträger oder andere Aufbauten können die zulässige Höhe überschreiten und müssen ggf. entfernt werden. Zufahrt: Das Fahrzeug wird bis zum vorgesehenen Radanschlag bzw. in die Radmulde gefahren. Bei der Torgarage muss das Tor vollständig geöffnet sein. Wichtig: Aufgrund der Parkbühne sind die vorgegebenen Fahrzeugabmessungen und das maximale Fahrzeuggewicht unbedingt einzuhalten. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 3.842,11 / m²
#hell #ruhig
Die Neubauliegenschaft mit Personenlift aus den 1960er-Jahren befindet sich in der Gaullachergasse, in unmittelbarer Nähe zum Brunnenmarkt und dem trendigen Yppenplatz. Wohnungsbeschreibung Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 57 m 2 . Die gemütliche Einheit blickt Richtung Westen, eine absolute Ruhelage , da alle Fenster zum Innenhof ausgerichtet sind. Das Objekt besticht durch einen sehr guten Grundriss , welcher sich wie folgt gliedert: das helle, große Wohnzimmer das geräumige Schlafzimmer das Badezimmer inkl. WC die separate Küche der großzügige Vorraum, welcher auch genügen Platz für Stauraum bietet Fazit Diese Immobilie in zentraler und angesagter Wohngegend eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie Anleger. Ruhelage in beliebter Wohngegend mit sehr guter Anbindung machen dieses Objekt zu einem Rundum-Wohlfühl-Angebot! Wir freuen uns schon, Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Gaullachergasse, in unmittelbarer Nähe zum Brunnenmarkt und dem trendigen Yppenplatz. Nahversorgung und Infrastruktur: Dank der idealen Lage genießen Sie die Vorteile eines lebendigen Stadtteils mit dem Brunnenmarkt als Nahversorgungszentrum und dem belebten Yppenplatz mit seiner vielfältigen Restaurantszene. Außerdem sind kleine Geschäfte, Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zu finden. Ganz in der Nähe befindet sich auch die "Lugner City", wo man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs oder auch Unterhaltung (z. B. Kino) findet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung in die Innenstadt Wiens ist hervorragend. In nur 15 Minuten ist die City mit den Straßenbahnlinien 2 und 46 sowie der Buslinie 48a zu erreichen. Zudem liegt die U-Bahn-Linie U6 (Station Josefstädter Straße) in fußläufiger Entfernung, welche eine rasche Anbindung an den Westbahnhof und den Bahnhof Meidling gewährleistet. Freizeit: Für Konzertabende, Messen oder Sportveranstaltungen bietet die Wiener Stadthalle ein tolles Programm an, hier ist auch ein Hallenbad zu finden. Auf dem nahegelegenen Areal der Schmelz, laden unter anderem die neu errichtete Parkanlage "Auf der Schmelz" zum Sporteln, Spielen und Erholen ein.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 3.697,67 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Flair im 1. Liftstock! Die Wohnung befindet sich direkt beim Brunnermarkt/Yppenplatz, somit wenige Gehminuten von der U6 Josefstädter Straße wie auch U6 Alser Straße und dem 8ten Bezirk entfernt. Aus dem Voraum mit Fenster gelangt man über eine Doppelflügeltüre in das hofseitige Schlafzimmer und die Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer. Aus der Küche kommt man auch in das kleine Bad mit Dusche und WC. Highlights• Altbauflair dank hoher Räume und Doppelflügeltüren • Sanierungsbedarf - optimale Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen • hofseitiges Schlafzimmer • Lift im Haus • gute Infrastruktur dank Brunnenmark, Nähe zur U6 und zur Lugner City sowie diversen Straßenbahnlinien • gute Anbindung an das Radverkehrsnetz (Gürtelradweg) • lebendige, bestens angebundene Stadtlage, die urbanes Lebensgefühl mit einer ausgezeichneten Nahversorgung verbindet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Wohnen mit Altbaucharme – 3 helle Zimmer!
€ 224.900,-
1160 Wien / 54,67m² / 3 Zimmer
€ 4.113,77 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
Diese umfassend renovierte Altbauwohnung in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1904 befindet sich im 3. Stock und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Dank der Ost-West-Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung besonders freundlich und lichtdurchflutet. Gleichzeitig ermöglicht sie eine angenehme Querlüftung und sorgt damit für ein gutes Wohnklima. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare, Kleinfamilien oder auch als WG. Das großzügige Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern und Blick in den begrünten Innenhof bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer, ein geräumiger Vorraum mit viel Stauraum, eine Küche mit allen erforderlichen Anschlüssen, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Gepflegte Laminatböden sorgen für ein modernes Wohngefühl. Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet, um eine mögliche Einrichtung der Wohnung zu veranschaulichen. Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, Ihre Telefonnummer gleich bei der Kontaktaufnahme anzugeben.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1160 Wien
Attraktives Zinshaus in erstklassiger Lage
€ 1.700.000,-
1160 Wien,Ottakring
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Zinshaus in der Menzelgasse. Das Objekt verfügt über eine Nettonutzfläche von ca. 953 m² und ist zu ca. 66 % vermietet, aufgeteilt auf 15 Wohneinheiten. Ein Rohdachboden ist vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Schloss Wilhelminenberg / 177m² / 4 Zimmer
€ 10.079,10 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Am Fuße des Wilhelminenbergs, eingebettet in das historische Wiener Villenviertel, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur vier Eigentumswohnungen ? jede davon eine Etage für sich. Die Architektur verbindet großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und weitläufige Terrassen und schafft dadurch ein luxuriöses Wohngefühl. Natürliche Materialien, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte schaffen zudem bleibende Werte. RAUMAUFTEILUNG Vom Vorraum aus gelangt man in einen sich linkerhand öffnenden großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, sowie zu einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Garten und einem Duschbad. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die große Terrasse mit kleinem Garten, sowie über einen weiteren Flur in zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einer der beiden Terrassen sowie einem gemeinsamen Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ein großzügiger Lager-/Kellerraum mit Parkettboden rundet das Raumangebot dieser wunderschönen Wohnung ab. AUSSTATTUNG Photovoltaikanlage und Geothermie zum Heizen und Kühlen Intelligente Haustechnik für energieeffizientes Wohnen Natürliche Materialien und hochwertige Innenausstattung Zwei Stellplätze pro Einheit zum Kauf verfügbar Fertigstellung: 1. Quartal 2028 LAGE / INFRASTRUKTUR Das Villenviertel am Wilhelminenberg zählt zu den begehrtesten Lagen des 16. Bezirks ? ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Spazierwege, Weinberge und der Wienerwald liegen vor der Haustür, während Straßenbahn, Bus und S-Bahn in wenigen Minuten ins Stadtzentrum führen. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 2 und 10, Buslinien 44B und 46B, S-Bahnstation Hernals Freizeit & Erholung: Wienerwald, Steinbruchwiese, Jubiläumswarte, Kongresspark, Kongressbad und Schafbergbad Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Heurige sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Diese Lage verbindet urbane Lebensqualität mit der Ruhe des Grünen ? ein idealer Ort für Familien, Paare und alle, die Wiener Charme mit moderner Wohnkultur verbinden möchten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 104,35m² / 4 Zimmer
€ 3.544,80 / m²
#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
-10% BUWOG BLITZAKTION! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! TOP 4-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE WILHELMINENSPITAL! BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um -10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Kaufpreis EUR 369.900,- mit BUWOG Blitzaktion -10% neuer Kaufpreis EUR 332.910,- Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich in Wien 16., Wernhardtstraße 25, in einer 1966 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2.OG ohne Lift, verfügt über 4 Zimmer und eine separate Küche sowie eine südwestseitige Loggia. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Fassade wurde 2008 saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 104,35 m² // zzgl. ca. 7,09 m² Loggia (südwestseitig) // 2. OG ohne Lift // Vorzimmer // Wohnzimmer // separate Küche // 3 Schlafzimmer // Bad mit Badewanne // separate WC // Abstellraum // Kellerabteil Allgemeine Teile : Die Wohnhausanlage verfügt über einen begrünten Innenhof mit Kinderspielpaltz. Ein Lift ist NICHT vorhanden. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 14,39 m²). Kfz-Abstellplatz (optional): Ein Stellplatz im Freien kann auf Anfrage optional erworben werden. Der Kaufpreis beträgt hierfür EUR 20.000,- und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Heizung: Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach m2). Die derzeitige Vorschreibung beläuft sich auf: Heizkosten-Akonto/Fremdabrechnung EUR 66,24. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt via E-Boiler und wird nach Verbrauch verrechnet. Instandhaltungsarbeiten: Laut der Hausverwaltung sind frühstens 2027 Instandhaltungsarbeiten (Elektro-Steigleitungen inkl. Stiegenhausmalerei) in der Liegenschaft geplant. Die derzeitigen Planungskosten sind derzeit noch nicht bekannt. Die Finanzierung der Maßnahmen wird durch Zahlungen aus der Rücklage erfolgen. Sofern erforderlich auch durch eine Einmalzahlung der Wohnungseigentümer: innen und/oder Darlehen. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026, beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 01.09.2026 zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <275m Klinik <300m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <125m Universität <1.100m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <775m Polizei <675m Verkehr Bus <75m U-Bahn <400m Straßenbahn <25m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <5.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Erdgeschoss #Werkstatt #Versteigerung
Mehrere Wohnungseigentumsobjekte in einem gemischt genutzten Gebäude bilden diese Einheit. Zum Bestand zählen zwei Geschäftseinheiten, ein Büro, die Wohnungen 13 und 14 sowie zwei Hofwerkstätten (Souterrain und Hochparterre). Die klare Trennung von Gewerbe- und Wohnbereichen schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten und getrennte Erschließungen. Besonders hervorzuheben sind die praktischen Hofzugänge der Werkstätten, die sich gut für Produktion, Lager oder handwerkliche Tätigkeiten eignen. Insgesamt vermittelt das Objekt einen funktionalen, gut strukturieren Mix aus Wohn- und Gewerbeflächen. Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 373.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen. Auf Local Auction.at, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in Österreich, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts. Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in ganz Österreich. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen. Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.at... [Mehr]
