Immobilien kaufen in Wien 16.,Ottakring
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OKEinfamilienhaus kaufen in 1160 Wien
**NEUER PREIS** - Rarität in 1160 Wien: Modernes Kleingartenhaus auf Eigengrund mit Garten
€ 599.000,-
1160 Wien, Wilheminenberg / 75m² / 4,5 Zimmer
€ 7.986,67 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Rarität in 1160 Wien: Charmantes Kleingartenhaus auf Eigengrund mit Garten im 16. Bezirk ? Ihr neues Zuhause in Wien Bauklasse KG 80-50-50: 50 m² Grundfläche, 80 m² Wohnnutzfläche, 50 m² Nebenflächen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch stilvolle Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur. Kaufpreis: 599.000 EUR Wohnfläche: ca. 75 m² | Garten: ca. 130 m² | 4 Zimmer Wohnen mit Stil und Komfort Auf drei Etagen bietet Ihnen dieses 2000 errichtete Haus ein behagliches Zuhause mit: ? 4 lichtdurchfluteten Zimmern ? 2 moderne Bäder ? eines mit Fenster und Badewanne, das andere mit Dusche ? 3 separate WCs ? ideal für Familien oder Gäste ? Einbauküche ? voll ausgestattet und funktional ? Überdachte Terrasse & Abstellraum Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen verleihen dem Haus eine stilvolle Atmosphäre. Dank Gasheizung wohnen Sie angenehm temperiert zu jeder Jahreszeit. Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen Genießen Sie entspannte Stunden im liebevoll angelegten Garten (ca. 130 m²) oder auf dem Südbalkon (5,03 m²) mit Blick ins Grüne. Die sonnige Terrasse eignet sich perfekt für laue Sommerabende mit Familie und Freunden. Perfekt angebunden ? zentral und doch ruhig Die Lage könnte kaum besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und bringen Sie rasch ins Zentrum. Auch die Nahversorgung ist optimal: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus sowie Universitäten und ein Einkaufszentrum. 1. Makrolage & Umfeld Die Wilhelminenstraße liegt im westlichen Stadtteil Ottakring, eingebettet zwischen dem Gürteldurchbruch und den bewaldeten Ausläufern des Wilhelminenbergs (auch: Gallitzinberg) ? eine grüne Top-Lage mit urbanem Flair. Ein Hardstop zwischen Stadtnähe und Naherholung, ideal für Familien und Pendler 2. Verkehrsanbindung Perfekt angebunden: U-Bahn U3 (Station ? Ottakring?) in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar S-Bahn S45 als Teil der Vorortelinie vernetzt die Gegend zusätzlich Zahlreiche... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien, Schmelz / 44,71m² / 2 Zimmer
€ 5.703,42 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Neubaugebäude und bietet mit ca. 45 m² Wohnfläche den idealen Wohnkomfort für Paare oder Singles. Die clevere Raumaufteilung überzeugt durch ihre zentrale Begehbarkeit: Vom Vorraum aus gelangen Sie in alle Räume separat ? kein Durchgangszimmer! Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Der Küchenbereich ist mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile eingerichtet. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich kann ein Garagenabstellplatz für 7.000? erworben werden. Ausstattung im Überblick: ° Hochwertige Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen ° Naßräume und Küche modern und hochwertig verfliest ° Fenster der Marke VELUX für optimale Lichtverhältnisse ° Zentralheizung für angenehmes Raumklima ° Waschmaschinenanschluss vorhanden ° Kellerabteil inkludiert Lage & Infrastruktur: Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahngasse zwischen der Gablenzgasse und Herbststraße. Unmittelbar neben der Schmelz und unweit der Lugnercity, der Burggasse/Stadthalle gelegen, bietet diese zentrale Lage sowohl die Nähe zur Innenstadt aber auch viel Grün in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Nahverkehr: - Bus, 48A ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt - U-Bahn U6 Burggasse ca, 10 Minuten zu Fuß entfernt - Straßenbahnlinien 9 ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt - Westbahnhof ca. 20 Minuten zu Fuß entfernt oder mit der U6 1 Station fahren Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Exklusive Dachgeschosswohnung mit 40 m² Süd/Ost-Terrasse & Balkon - Ruhelage nahe Thaliastraße
€ 750.000,-
1160 Wien / 117m² / 4 Zimmer
€ 6.410,26 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
In unmittelbarer Nähe der neu gestalteten Thaliastraße befindet sich diese außergewöhnlich helle Dachgeschosswohnung in absoluter Ruhelage. Die Wohnung liegt im obersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Büßlgasse 36, 1160 Wien, und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Freiflächen. Auf rund 117 m² Wohnfläche bietet die im Jahr 2017 generalsanierte Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die ideale Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Zentraler Ausgangspunkt ist ein großzügiges Vorzimmer, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet die große Wohnküche mit ca. 49 m², die mit zwei Ausgängen auf die ca. 40 m² große Süd-/Ost-Terrasse beeindruckt. Diese bietet viel Sonne, Privatsphäre und einen Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Der Balkon mit ca. 10 m² ist westseitig ausgerichtet und bietet einen schönen Blick Richtung Kahlenberg. Die sehr gepflegte Wohnhausanlage verfügt über einen Lift, eine großzügige Waschküche, einen Fahrradraum sowie einen großen Gemeinschaftsgarten im Innenhof, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Wir weisen darauf hin, dass wir als Immobilienmakler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig sind (Doppelmaklertätigkeit).... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 40,01m² / 2 Zimmer
€ 3.471,63 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Für Bastler: Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 16. Bezirks Highlights: Wohnfläche: ca. 40 m² Zimmer: 2 (Wohnzimmer + Schlafzimmer) Lage: Wilhelminenstraße, 1160 Wien Preis: € 139.000,- Räumlichkeiten: Vorraum (Umgestaltung möglich, z. B. Errichtung eines Badezimmers mit WC) Wohnzimmer Schlafzimmer (Details siehe Grundriss und Fotos) Zustand: Sanierungsbedürftig: Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Zustand (wie liegt und steht) verkauft. Das Haus: Gepflegter Altbau Wohnung im 2. Stock Kein Lift vorhanden Lage & Infrastruktur: Wilhelminenstraße liegt im lebendigen 16. Wiener Gemeindebezirk (Ottakring), westlich der Wiener Innenstadt. Dieser Bezirk verbindet urbanes Flair mit grünen Rückzugsräumen etwa dem Gallitzinberg mit seinen Wäldern und Aussichtswarten wie der Jugendimswarte. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Restaurants und ein attraktives Freizeitangebot etwa der Kongresspark mit Kongressbad. Nahversorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ärzte (Allgemein- und Fachmediziner) sind ebenfalls in der Nähe erreichbar. Freizeit & Erholung: Kongresspark mit dem Kongressbad liegt in der Nähe und bietet Erholungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 2 (Dornbach Friedrich-Engels-Platz) hält in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Preis & Vertragserrichtung: Kaufpreis: € 139.000,- monatliche Kosten (lt. Vorausschau): Reparaturrücklage: 1,31 €/Anteil Wasser: 0,80 €/m² Betriebskosten: 2,25 €/m² Verwaltungshonorar: 0,11 €/m² Servicepauschale: 1,70 € Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, und wir antworten zuverlässig am selben Tag. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 58,01m² / 2 Zimmer
€ 3.430,44 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 16. Bezirks Highlights: Wohnfläche: ca. 58 m² Zimmer: 2 (Wohnzimmer + Schlafzimmer) Lage: Wilhelminenstraße, 1160 Wien Preis: € 199.000,- Räumlichkeiten: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Separates WC (Details siehe Grundriss und Fotodokumentation) Zustand: Sanierungsbedürftig: Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Zustand (wie liegt und steht) verkauft. Das Haus: Gepflegter Altbau Wohnung im 1. Stock Kein Lift vorhanden Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt am Anfang der Wilhelminenstraße und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Nahversorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz. Ärzte (Allgemein- und Fachmediziner) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar. Freizeit & Erholung: Kongresspark mit dem Kongressbad ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 2 (Dornbach Friedrich-Engels-Platz) hält direkt in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. Preis & Vertragserrichtung: Kaufpreis: € 199.000,- monatliche Kosten (lt. Vorausschau): Reparaturrücklage: 1,31 €/Anteil Wasser: 0,80 €/m² Betriebskosten: 2,25 €/m² Verwaltungshonorar: 0,11 €/m² Servicepauschale: 1,70 € Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, und wir antworten zuverlässig am selben Tag. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 28,14m² / 1 Zimmer
€ 3.375,98 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Für Bastler: Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 17. Bezirks Highlights: Wohnfläche: ca. 28 m² Zimmer: 1 Lage: Sautergasse, 1170 Wien Preis: € 95.000,- Raumaufteilung: Vorraum mit Kochgelegenheit Zimmer (Details siehe Grundriss und aktuelle Fotos, siehe auch "Beispielfoto nach einer möglichen Sanierung" als möglicher Sanierungsvorschlag) Zustand: Sanierungsbedürftig Verkauf im aktuellen Zustand (wie liegt und steht) (Details siehe Fotos) Lage & Infrastruktur: Die Sautergasse liegt im 17. Wiener Gemeindebezirk (Hernals), in unmittelbarer Nähe zur Wattgasse, einer bedeutenden Nord Süd-Verbindungsstraße zwischen Hernals und Ottakring. Das Viertel bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, umgeben von lokalem Einzelhandel, Parks und Nahversorgung ideal für Familien oder Berufstätige, die Urbanität mit Gelassenheit schätzen. Zentrale Lage: Nähe zu Universität, Rathausviertel, Altem und Neuem AKH Naherholungsgebiete wie Schwarzenbergpark, Schafberg und Kongresspark in der Nähe Optimale Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Banken) Restaurants, Cafés und Arztpraxen fußläufig erreichbar Kindergärten, Schulen und Universitäten sind bestens angebunden Die Wirtschaftsuniversität ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar Preis & Vertragserrichtung: Kaufpreis: € 95.000,- monatliche Vorschreibung: 127,88 € Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen, und wir antworten zuverlässig am selben Tag. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 42,96m² / 2 Zimmer
€ 3.466,01 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf: Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 16. Bezirks Wohnfläche: ca. 43m² Stockwerk: 1. Stock Preis: € 149.000 Beschreibung Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung bietet auf ca. 43 m² eine ideale Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Zustand verkauft ideal für Investoren oder kreative Eigenheimbesitzer. Räumlichkeiten Vorraum Zimmer Zimmer (Siehe Fotos ) Zustand Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und verfügt derzeit über keine Heizung. Weitere verfügbare Einheiten im Haus Top 35-36: 45,80 m², 3. OG, 2 Zimmer € 149.000 Top 40: 30,81 m², 3. OG, 2 Zimmer € 99.000 Das Haus Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines charmanten Altbaus in der Habichergasse. Lage Die Habichergasse überzeugt durch ihre Nähe zu den innerstädtischen Bezirken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden: U-Bahn: U6-Station Burggasse-Stadthalle Straßenbahn und Bus: Weitere Verbindungen in der Umgebung Kaufpreis € 149.000 monatliche Kosten (lt. Vorausschau): Reparaturrücklage: 1,37 €/Anteil Betriebskosten: 3,20 €/m² Verwaltungshonorar: 0,16 €/m² Servicepauschale: 1,70 € Vertragserrichter Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 55m² / 2,5 Zimmer
€ 3.254,55 / m²
2 Zimmer plus "Kabinett"55m²Vorzimmer Küche Badezimmer WC extra Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinett Genaueres entnehmen Sie den Bildern (Plan/Skizze folgt noch) oder bei einer Besichtigung vororts. LIFT kann bei Bedarf errichtet werden ! Ist im Wohnungseigentümervertrag so festgelegt ! Für genauere Details benötigen wir Ihre Anfrage mit kompletter Angabe von Name, Anschrift, Email-Adresse und natürlich Ihrer Telefonnummer damit wir Sie kontaktieren können ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 76,03m² / 3 Zimmer
€ 4.588,98 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug
Zum Verkauf: Generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage des 16. Bezirks Wohnfläche: ca. 76 m² Stockwerk: 2. Stock Preis: € 349.000 (lastenfrei) Beschreibung Diese großzügige und generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der beliebten Effingergasse, einer gefragten Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Mit ca. 76 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie idealen Wohnkomfort. Räumlichkeiten Vorraum Getrenntes WC Wohnküche Badezimmer mit Dusche und Badewanne Zimmer Eckzimmer (Siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss!) Zustand Die Wohnung wurde komplett generalsaniert und ist ab sofort verfügbar. Im Zuge der Sanierung wurden alle Leitungen innerhalb der Wohnung vollständig erneuert. (Details siehe Fotodokumentation) Das Haus Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbaus (ohne Lift, Dachgeschossausbau geplant). Lage Die Effingergasse bietet eine hervorragende Verbindung von Stadtleben und Erholung: Nahe Stadtzentrum: Universitäts- und Rathausviertel, Altes und Neues AKH Naherholungsgebiete: Schwarzenbergpark, Schafberg, Kongresspark und Kongressbad Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken) sowie Arztpraxen. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind bestens erreichbar. Die Wirtschaftsuniversität liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Verkehrsanbindung Verkehrsanbindung: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im 16. Bezirk und profitiert von hervorragender Infrastruktur: U-Bahn (U3 Ottakring): Schnellverbindung ins Zentrum und Umstiegsmöglichkeiten (z. B. U6, U2). S-Bahn (Wien Hernals): Nur etwa 46 Minuten zu Fuß. Ideal für Pendler. Straßenbahn (Linie 2): bequem erreichbar perfekte Ergänzung für Kurzstrecken. Busnetz: Vielfältige Linien (10A, 42A, 44A, 48A, SV 945 etc.) rund um die Ecke flexibel und vernetzt. Flughafen: Mit dem Zug über Wien Mitte und U-Bahn ca. 34 Minuten. Eine direkte und günstige Anbindung für Reisende. Kaufpreis € 349.000 (lastenfrei) monatliche Kosten (lt. Vorausschau): Reparaturrücklage: 1,32 €/Anteil Betriebskosten: 2,75€/m² Verwaltungshonorar: 0,12 €/m² Servicepauschale: 1,70 € Vertragserrichter Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 114,03m² / 4 Zimmer
€ 3.928,79 / m²
#hell #ruhig
In der Seeböckgasse 31 gelangt diese ruhig gelegene Wohnung im 2. Stock ohne Lift zum Verkauf. Es waren ursprünglich 2 Wohnungen, die zu einer Einheit zusammengelegt und teilweise saniert wurden. Sicherlich kann man den Grundriss optimieren (5 Zimmer möglich) und nach eigenen Wünschen gestalten. Die Tür zw. Küche und Zimmer könnte man problemlos wiederherstellen, ebenso die Tür zw. Badezimmer und Zimmer. Es wäre auch möglich, 2 Wohnungen herzustellen. Die ca. 114m² Wohnfläche bieten einen großen Vorraum/Gang, Wohnküche, 4 Zimmer, Badezimmer inkl. Toilette, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und einen praktischen Abstellraum. Die 3 großen Zimmer mit 20,56m² und 2x22,62m² liegen NO-seitig ausgerichtet auf die Seeböckgasse (Sackgasse, verkehrsberuhigt und begrünt!), das 11,50m² große Zimmer sowie Vorraum und Wohnküche liegen SW- und innenhofseitig. Die Wohnbereiche wurden vor einigen Jahren mit schönem Eiche Parkettboden belegt, die Nassräume sind verfliest. Die weißen Kunststofffenster sind doppelt verglast. Die Raumhöhe von 3,30m verleiht der Wohnung zusätzlich Charme. Die cremeweiße Küche mit Fenster und Blick in den ruhigen Innenhof bietet genug Platz für eine gemütliche Essecke. Im Badezimmer befinden sich Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Toilette und Bidet. Der Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Brennwertgerät. Dieses wurde eben serviciert und die Abgasmessung vorgenommen. Zusätzlich gibt es vermutlich einen Kaminanschluss. Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Durch die Möglichkeit der Querlüftung bleibt es auch in den heissen Sommermonaten angenehm temperiert. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt: BK - EUR 295,42 + 10%USt. Rücklage: EUR 136,14 Stand Reparaturrücklage per 31.12.2024: EUR 48.734,62 Es sind laut Hausverwaltung 2026 keine größeren Arbeiten geplant. 2027 wird eventuell das Dach saniert. Ein Darlehen, das noch bis Mai 2032 läuft, wird vom jetzigen Eigentümer bezahlt. Damit wurde die Innenhoffassade saniert. Die Infrastruktur ist sehr gut: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar wie auch Restaurants, Ärzte und Schulen. Die Straßenbahnlinie 2 bringt Sie in etwa 20 Min. ins Zentrum. Die Lage dieser Wohnung besticht auch durch die Nähe zum Kongreßpark bzw. Wilhelminenberg. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne jederzeit Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Brunnenmarkt / 69,72m² / 3 Zimmer
€ 7.530,12 / m²
#Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell
Mitten im urbanen Leben von Ottakring präsentiert sich die Thaliastraße 35 als stilvoll revitalisiertes Gründerzeithaus ? ein Projekt, das Altbaucharme und moderne Wohnstandards perfekt miteinander vereint. Diese ca. 70 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei hellen Zimmern. Sie ist bequem per Lift erreichbar und eignet sich ideal für Paare, Singles oder auch als elegante Stadtwohnung mit besonderem Flair. Ein hochwertiger Fischgrätparkettboden aus Eichenholz unterstreicht den klassischen Altbaucharakter, während Klimaanlagen in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima sorgen ? zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Luftwärmepumpe, die sowohl umweltfreundlich als auch zukunftssicher ist. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 12 m² große Außenfläche, die sich ruhig zum begrünten Innenhof öffnet ? ein Ort der Erholung mitten in der Stadt. Die stilvolle Kombination aus eleganter Ausstattung, nachhaltiger Technik und dem Flair eines klassischen Wiener Altbaus macht diese Wohnung zu einem wahren Wohnhighlight. Highlights: Etage: 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmeranzahl: 3 Freifläche: ca. 12 m² - hofseitig Zustand: Erstbezug nach kompletter Sanierung Edler Eichen-Fischgrätparkett Klimaanlage in allen Zimmern Luftwärmepumpe für nachhaltige Beheizung Modernes Badezimmer mit Badewanne Kaufpreis: 525.000 ? Wohnfläche ca. 69 m² + ca.12 m² Außenfläche Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Woh... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
€ 380.000,-
1160 Wien / 62m² / 3 Zimmer
€ 6.129,03 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Wohnen am Wilhelminenberg mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung ideale Raumaufteilung - sonnig und ruhig Diese perfekt geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung liegt in einer der besten Lagen von Ottakring Nähe 14. Bezirk hinter den Steinhofgründen mit Blick auf das Dach der Otto-Wagner-Kirche. Durch die Ausrichtung Ost-West haben die Räume viel Licht und Sonne. Diese Wohnung liegt im 2. Stock. Diese Wohnung kann mit wenig Aufwand auf eine 3-Zimmer Aufteilung umgebaut werden, weil sie beim Bau so geplant war. Das Haus wurde 1998 errichtet. Ein Abstellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung im Zubehör. Besonderheit: direkt neben dem Abstellplatz gibt es einen kleinen Abstellraum als weiteres Zubehör zur Wohnung. Raumaufteilung: Wohnraum mit Küchennische, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Vorzimmer, WC Kellerabteil UND Abstellraum neben Auto-Abstellplatz Ausstattung: Echtholz-Parkett, Radiatorenheizung, Einbauküche mit Geräten, Bad mit Dusche, WC mit Waschbecken, Gemeinschaftsgarten und Gemeinschafts-Sauna, Fahrradraum, Waschküche Betriebskosten: € 188,29 Warmwasser: € 12,08 Heizkosten: € 18,94 Reparaturfont: € 78,88 Kaufpreis: €380.000,- Infrastruktur: Gute Verkehrsanbindung, diverse Supermärkte, wie Billa, Spar etc. und ebenso Banken, Bäckerei, Post, sowie diverse Ärzte und Freizeitmöglichkeiten, alles in wenigen Minuten und teilweise auch zu Fuß erreichbar. Gleich nebenan beginnt der Wienerwald Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
