Immobilien kaufen in Wien 12.,Meidling
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OKGewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 346,25m²
€ 2.801,44 / m²
#Ordination #Versteigerung
Praxisräume Nr. 2/3 im zweiten Stock (mit Aufzug), 346,20 Quadratmeter Nutzfläche, Baujahr 1965, Renovierung 1995/96 - in einem guten baulichen und instandhaltungstechnischen Zustand. Schätzwert: 970.000 EUR Geringstes Gebot: 679.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 39m² / 2 Zimmer
€ 3.820,51 / m²
Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche • Separates Schlafzimmer • Modernisiertes Badezimmer mit WC mit zeitgemäßer Ausstattung Ausstattung & Highlights ✔ Neubauwohnung ✔ Komplett renoviert (2010) ✔ Erneuerte Elektrik ✔ Neuer Bodenbelag ✔ Überarbeitete Wände ✔ Modernisiertes Badezimmer ✔ Praktische Raumaufteilung ✔ Zentrale Lage in Wien-Meidling Beschreibung: Zum Verkauf/Vermietung gelangt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche in zentraler Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und überzeugt durch die hervorragende Anbindung sowie die praktische Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich für alles Ideal, Singels, Pärchen, Pendler als auch Anleger, da die Wohnung eine Neubau ist mit Zentraler Wiener Lage. Die Lage direkt beim Bahnhof Wien Meidling bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahn, S-Bahn und U-Bahn-Anschluss. Wohnungsdurchgang: Beim Eintreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, woraus man Zentral links das Badezimmer mit Toilette, geradeaus das Schlafzimmer und rechts die Wohnküche erreicht. Der Wohn und Küchenbereich ist Praktisch geteilt, dadurch hat man einen angenehmen Essensbereich und ein Wohnbereich. Renovierung: Im Zuge der Renovierung im Jahr 2010 wurden die kompletten Stromleitungen erneuert. Die Komplette Sanitäreinrichtung (Dusche, Waschbecken und Toilette) wurde erneuert. Ein neuer Laminattboden, Fliesen in der Küche und Badezimmer wurden erneuert. Die Wände wurden komplett neu gestrichen und überarbeitet. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Größe und einer begehrten Wiener Lage. Eine Immobilie mit viel Potenzial – sowohl zum Selbstbewohnen als auch als langfristige Wertanlage.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 87,27m² / 1 Zimmer
€ 7.791,91 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Exklusive Dachgeschoss-Maisonette auf zwei Ebenen | ca. 87 m² Wohnfläche und großzügiger Terrasse | voll möbliert | Eigennutzung oder Kurzzeitvermietung | ca. 6 % Bruttoumsatzrendite 2025 Zum Verkauf gelangt eine stilvolle, vollständig möblierte Dachgeschosswohnung mit ca. 87,27 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse von ca. 34,43 m². Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen, ein hochwertiger Holzboden und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits vollständig ausgestattet. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine Lounge, einen Essbereich oder entspannte Stunden über den Dächern der Stadt. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre und die großzügigen Dachflächenfenster. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie hochwertige, zeitlose Fliesen. Ausstattung und Highlightsca. 87,27 m² Wohnflächeca. 34,43 m² Terrassenflächeexklusive Dachgeschosslagevollständig möbliertgroßzügiger Wohn- und Essbereichoffene, voll ausgestattete Küchemodernes Badezimmer mit Badewanne Doppelwaschbeckenhochwertiger Holzboden Fußbodenheizung und Fußbodenkühlungmoderne Schallschutzfenster Sicherheitseingangstüre Personenaufzuggenehmigte Kurzzeitvermietung Die Wohnung eignet sich sowohl zur flexiblen Eigennutzung als auch zur touristischen Kurzzeitvermietung. Dank der vollständigen Möblierung kann die Einheit grundsätzlich ohne größere zusätzliche Investitionen übernommen und genutzt beziehungsweise vermietet werden. Duplex-Tiefgaragenstellplatz Zusätzlich kann ein Stellplatz in der hauseigenen Duplex-Tiefgarage zum Kaufpreis von € 30.000,– erworben werden. Die wettergeschützte Parkmöglichkeit befindet sich direkt im Gebäude und ermöglicht komfortables sowie sicheres Parken. Die Nutzung ist von den zulässigen Fahrzeugmaßen und dem Fahrzeuggewicht abhängig. Renditehinweis Das Apartment erzielte im Jahr 2025 einen Bruttovermietungsumsatz von 42.676,46 €. Bezogen auf den Kaufpreis von 680.000 € entspricht dies einer rechnerischen Bruttoumsatzrendite von ca. 6,27 % p. a. Die Berechnung basiert ausschließlich auf den tatsächlich erzielten Umsätzen des Jahres 2025 und stellt keine Zusicherung für zukünftige Umsätze oder Erträge dar. Eine bestimmte Auslastung, Einnahmenhöhe oder Rendite kann nicht garantiert werden. Hinweis zu Umsätzen und Rendite: Allfällige Angaben zu bisherigen Umsätzen, Einnahmen oder möglichen Renditen beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise Betreiber bereitgestellten Informationen und dienen ausschließlich als unverbindliche Orientierung. Für zukünftige Auslastungen, Umsätze oder Erträge wird keine Garantie oder Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 66,51m² / 3 Zimmer
€ 6.750,86 / m²
#Balkon
Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes, vollständig möbliertes Neubau 3 Zimmer Apartment im 4. Liftstock mit ca. 66 m² Wohnfläche und ein Balkon mit ca. 6,58 m². Die Einheit befindet sich in einem modernen, im Jahr 2023 errichteten Gebäude und überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung, zeitgemäße Haustechnik sowie eine besonders seltene Nutzungsmöglichkeit. Der Käufer entscheidet selbst, ob das Apartment privat genutzt, als Kapitalanlage betrieben oder im Rahmen der genehmigten Beherbergungsnutzung kurzfristig vermietet wird. Die Einheit ist entsprechend parifiziert und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität für Eigennutzer und Anleger. Das Apartment wird schlüsselfertig und vollständig möbliert übergeben. Eine maßgefertigte Küche ist ebenso vorhanden wie eine moderne Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion. Bodentiefe Aluminium-Schallschutzfenster der Marke Schüco sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Raffstores ermöglichen eine komfortable Beschattung und zusätzliche Privatsphäre. Für Sicherheit und Komfort sorgen hochwertige Sicherheitstüren, ein modernes Brandschutzsystem sowie ein Personenaufzug. Das Gebäude wird energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage. Duplex-Tiefgaragenstellplatz Zusätzlich kann ein Stellplatz in der hauseigenen Duplex-Tiefgarage zum Kaufpreis von € 30.000,– erworben werden. Die wettergeschützte Parkmöglichkeit befindet sich direkt im Gebäude und ermöglicht komfortables sowie sicheres Parken. Die Nutzung ist von den zulässigen Fahrzeugmaßen und dem Fahrzeuggewicht abhängig. Ausstattung im Überblickca. 66 m² Nutzfläche Balkon 6,58 m²1. Badezimmer, 1 getrennte Toilette 4. Liftstock Neubau aus dem Jahr 2023vollständig möbliertmaßgefertigte Einbauküche Fußbodenheizung und Kühlungbodentiefe Schüco-Aluminium-Schallschutzfensterelektrische Raffstores Sicherheitstüren und Brandschutzsystem Personenaufzug Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Eigennutzung oder Kurzzeitvermietung möglich Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die eine moderne Immobilie suchen und dabei flexibel zwischen privater Nutzung und renditeorientierter Vermietung entscheiden möchten. Renditehinweis Das Apartment erzielte im Jahr 2025 einen Bruttovermietungsumsatz von 49.313,02 €. Bezogen auf den Kaufpreis von 449.000 € entspricht dies einer rechnerischen Bruttoumsatzrendite von ca. 10,98 % p. a. Die Berechnung basiert ausschließlich auf den tatsächlich erzielten Umsätzen des Jahres 2025 und stellt keine Zusicherung für zukünftige Umsätze oder Erträge dar. Eine bestimmte Auslastung, Einnahmenhöhe oder Rendite kann nicht garantiert werden. Allfällige Angaben zu bisherigen Umsätzen, Einnahmen oder möglichen Renditen beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise Betreiber zur Verfügung gestellten Informationen und dienen ausschließlich als unverbindliche Orientierung. Für die zukünftige Auslastung, Umsatzentwicklung oder Ertragslage wird keine Garantie oder Haftung übernommen. Der tatsächliche wirtschaftliche Erfolg hängt insbesondere von der Vermietung, Auslastung, Preisgestaltung, den laufenden Kosten und der individuellen Betriebsführung ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
Vermietet. Bezogen. Zukunftssicher.
€ 744.000,-
1120 Wien / 91,74m² / 4 Zimmer
€ 8.109,88 / m²
#Garten #Terrasse
Vermietete Gartenwohnung in Wien mit fünfjährigem Mietvertrag. Nicht zum Selbstbezug – sondern für Anleger, die auf langfristige Vermietung, nachhaltige Wertentwicklung und eine Wohnform setzen, die Jahr für Jahr gefragt bleibt. Ein eigener Garten mitten in Wien ist mehr als nur ein Stück Grün. Er ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Genau diese Lebensqualität macht diese großzügige Gartenwohnung zu einer Kapitalanlage mit besonderem Charakter. Die Wohnung wurde erst kürzlich bezogen und ist für fünf Jahre vermietet. Damit profitieren Sie vom ersten Tag an von laufenden Mieteinnahmen und einer langfristigen Planungssicherheit – ohne Aufwand für eine Neuvermietung. Auf rund 91,74 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit vier Zimmern, das Familien ebenso anspricht wie Paare mit Anspruch an Raum und Lebensqualität. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang ins Freie. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der weitläufigen Terrasse und dem Garten. Mit einer Terrasse von rund 57 m² und einem Eigengarten von rund 234 m² entsteht ein Rückzugsort, wie er in Wien nur selten zu finden ist. Ob Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder genügend Platz zum Spielen – hier wird Wohnen zum Zuhause. Genau diese Qualität sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage am Mietmarkt und macht die Immobilie zu einer wertbeständigen Investition. Der gepflegte Neubau aus dem Jahr 2014 überzeugt mit zeitloser Architektur und moderner Ausstattung. Fußbodenheizung, Personenaufzug, hochwertige Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil runden das Gesamtbild ab und bieten Komfort, der auch in Zukunft gefragt bleibt. Auch die Lage spricht für sich. Die Strohberggasse verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Gehdistanz und machen den Standort für Mieter besonders attraktiv. Eine Kombination, die Beständigkeit verspricht und langfristig überzeugt. Eckdatenca. 91,74 m² Wohnflächeca. 234,16 m² Eigengartenca. 57 m² Terrasse4 Zimmer Neubau, Baujahr 2014 Fußbodenheizung Personenaufzug Einbauküche Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil HWB 34,8 kWh/m²a | fGEE 0,75Frisch bezogen und für fünf Jahre vermietet – ideal für Anleger. Eine Immobilie, die Sicherheit, laufende Erträge und ein Zuhause verbindet, in dem Menschen gerne bleiben. Eine wertbeständige Kapitalanlage mit Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
Charmante Erstbezug 4 Zimmer-Altbauwohnung in Meidling – Perfekt für Wohnen oder als Anlage
€ 349.000,-
1120 Wien,Meidling / 91,5m² / 4,5 Zimmer
€ 3.814,21 / m²
#renovierungsbedürftig
Charmante 4 Zimmer-Altbauwohnung in Meidling – Perfekt für Wohnen oder als Anlage Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung, vereint klassischen Wiener Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wurde im Jahr 2025 umfassend und hochwertig saniert – Sie genießen hier Erstbezug. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,5 m² bietet die Wohnung durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Zimmer eignen sich ideal für Familien, Home-Office, WG-Wohnen oder als attraktive Anlegerwohnung. Die moderne Einbauküche, das stilvolle Badezimmer sowie die neuen Bodenbeläge sorgen für einen sofortigen Einzug ohne Sanierungsbedarf. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung. Die Lage in Meidling überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (U6, Schnellbahn Meidling, Straßenbahn) sowie Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das beliebte Meidlinger Marktviertel ist fußläufig erreichbar. Aufteilung Vorraum Helles Wohnzimmer3 separat begehbare Schlafzimmer / Arbeitszimmer Moderne separate Küche Badezimmer mit Dusche2 WCs Abstellraum Kellerabteil Highlights Erstbezug nach Kernsanierung 20264 Zimmer – flexibel nutzbar Sehr gute Infrastruktur & schnelle Öffi-Anbindung Ideal für Familien, Home-Office oder Anleger Schlüsselfertig – sofort beziehbar Energie & Kosten Wohnfläche: ca. 92,5 m²Keller: ca. 5 m²Kaufpreis: € 349.000,-Monatliche Betriebskosten gesamt: € 491,16Heizung: Fernwärme Energiekennzahl: HWB 41,9 kWh/m²a (A) Ansprechpartner Albert Bangiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 37,88m² / 1 Zimmer
€ 6.309,40 / m²
Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes, vollständig möbliertes Neubau-Apartment mit ca. 38m² Wohnfläche. Die Einheit befindet sich in einem modernen, im Jahr 2023 errichteten Gebäude und überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung, zeitgemäße Haustechnik sowie eine besonders seltene Nutzungsmöglichkeit. Der Käufer entscheidet selbst, ob das Apartment privat genutzt, als Kapitalanlage betrieben oder im Rahmen der genehmigten Beherbergungsnutzung kurzfristig vermietet wird. Die Einheit ist entsprechend parifiziert und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität für Eigennutzer und Anleger. Das Apartment wird schlüsselfertig und vollständig möbliert übergeben. Eine maßgefertigte Küche ist ebenso vorhanden wie eine moderne Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion. Bodentiefe Aluminium-Schallschutzfenster der Marke Schüco sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Raffstores ermöglichen eine komfortable Beschattung und zusätzliche Privatsphäre. Für Sicherheit und Komfort sorgen hochwertige Sicherheitstüren, ein modernes Brandschutzsystem sowie ein Personenaufzug. Das Gebäude wird energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage. Ausstattung im Überblickca. 38 m² Nutzfläche Neubau aus dem Jahr 2023vollständig möbliertmaßgefertigte Einbauküche Fußbodenheizung und Kühlungbodentiefe Schüco-Aluminium-Schallschutzfensterelektrische Raffstores Sicherheitstüren und Brandschutzsystem Personenaufzug Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Eigennutzung oder Kurzzeitvermietung möglich Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die eine moderne Immobilie suchen und dabei flexibel zwischen privater Nutzung und renditeorientierter Vermietung entscheiden möchten. Renditehinweis Das Apartment erzielte im Jahr 2025 einen Bruttovermietungsumsatz von ca. 30.398,01 €. Bezogen auf den Kaufpreis von 239.000€ entspricht dies einer rechnerischen Bruttoumsatzrendite von ca. 12,71 % p. a. Die Berechnung basiert ausschließlich auf den tatsächlich erzielten Umsätzen des Jahres 2025 und stellt keine Zusicherung für zukünftige Umsätze oder Erträge dar. Eine bestimmte Auslastung, Einnahmenhöhe oder Rendite kann nicht garantiert werden. Allfällige Angaben zu bisherigen Umsätzen, Einnahmen oder möglichen Renditen beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise Betreiber zur Verfügung gestellten Informationen und dienen ausschließlich als unverbindliche Orientierung. Für die zukünftige Auslastung, Umsatzentwicklung oder Ertragslage wird keine Garantie oder Haftung übernommen. Der tatsächliche wirtschaftliche Erfolg hängt insbesondere von der Vermietung, Auslastung, Preisgestaltung, den laufenden Kosten und der individuellen Betriebsführung ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Exklusives Wohnen mit Panoramablick
€ 1.150.000,-
1120 Wien / 122,81m² / 4 Zimmer
€ 9.364,06 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung ist genau das, was am Wiener Markt selten geworden ist: Ruhe, Privatsphäre und echter Luxus in perfekter Kombination. Auf rund 123 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier großzügigen Zimmern, hochwertigem Eichenparkett, Fußbodenheizung und einer Raumhöhe von 2,7 m, die sofort ein Gefühl von Weite vermittelt. Das absolute Highlight ist die über 32 m² große Terrasse – ein privater Rückzugsort mit Sonne, Weitblick und garantiert unverbaubarer Aussicht. Die 2017 errichtete Anlage steht für moderne Architektur und Qualität, während die Lage durch ihre Ruhe und gleichzeitig perfekte Anbindung überzeugt – ein seltener Spagat, der diese Immobilie besonders wertvoll macht. Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Beschattung sowie eine Markise sorgen für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Nahversorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung – alles, was man braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar. Solche Penthouses mit dieser Kombination aus Lage, Freifläche und Ausstattung kommen nur selten auf den Markt. Der Kaufpreis beträgt € 1.150.000, – eine Gelegenheit für Käufer, die wissen, wie selten echte Qualität geworden ist. Noch dazu kann man zwei Stellplätze um je 50.000€ dazu erwerben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
€ 579.000,-
1120 Wien / 107,82m² / 3,5 Zimmer
€ 5.370,06 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell
Außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette mit unverbaubarem Panoramablick Diese gut geschnittene Dachgeschoss-Maisonette vereint Wohnen auf zwei Ebenen mit weitläufigen Terrassen, einem unverbaubaren Panoramablick über die Dächer Wiens bis zum Leopoldsberg, Kahlenberg und Wilhelminenberg sowie dem seltenen Vorteil von Wohnräumen ohne Dachschrägen. Auf rund 107,82 m² Wohnfläche inklusive einer hellen Galerie und insgesamt 61,91 m² Terrassenflächen entsteht eine Kombination aus gelungener Raumgestaltung, attraktiven Freiflächen und einem Fernblick, der diese Immobilie zu etwas Besonderem macht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterflächen sowie der Zugang zu einer windgeschützten Terrasse sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine unmittelbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Die rund 10,30 m² große Galerie eignet sich ideal als Homeoffice, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnbereich und unterstreicht den besonderen Maisonette-Charakter. Ein besonderes Merkmal dieser Dachgeschosswohnung ist der vollständige Verzicht auf Dachschrägen, wodurch sämtliche Räume uneingeschränkt nutzbar sind. Sowohl vom Wohnbereich als auch von allen drei Schlafzimmern, dem Vorzimmer und der Galerie besteht ein direkter Zugang zu einer Terrasse. So lassen sich die unterschiedlichen Außenbereiche je nach Tageszeit und Sonnenstand individuell nutzen. Die Maisonette befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift aus dem Jahr 1990 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Küche, Badezimmer, WC sowie die Bodenbeläge entsprechen überwiegend dem Baujahr und bieten neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die U-Bahn-Stationen Niederhofstraße (U6), Wien Meidling (U6) und Längenfeldgasse (U4/U6), der Bahnhof Wien Meidling, die Badner Bahn sowie die Straßenbahnlinie 62 und die Buslinien 59A und 63A gewährleisten eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Der Meidlinger Markt sowie die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Theresienbad, das Schönbrunner Bad und der Schlosspark Schönbrunn bieten vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten in der nahen Umgebung. Highlights Dachgeschoss-Maisonette auf zwei Ebenenca. 107,82 m² Wohnfläche3,5 Zimmer plus großzügige Galerie (ca. 10,30 m²) vier Terrassen mit insgesamt ca. 61,91 m²direkter Terrassenzugang vom Wohnbereich, allen drei Schlafzimmern, der Galerie und dem Vorzimmerunverbaubarer Panoramablick bis zum Leopoldsberg, Kahlenberg und Wilhelminenberggroßzügiger Wohn- und Essbereichzwei Badezimmerzwei separate WCs Lift Baujahr 1990 Zentralheizung (Fernwärme) Kellerabteilgepflegte Wohnhausanlage Möglichkeit zur individuellen Modernisierungausgezeichnete Infrastruktur... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 73,92m² / 3 Zimmer
€ 9.185,61 / m²
#Dachgeschoss #Balkon
Das charmante Gebäude mit seiner Alt-Wiener Fassade wird durch geplante Zu- und Ausbaumaßnahmen erweitert. Der Zubau sowie der zweistöckige Dachgeschossausbau werden behutsam unter Beibehaltung der schönen Fassade realisiert. Dadurch gelingt eine wunderbare Verbindung zwischen Tradition und Moderne. Insgesamt stehen 13 Wohneinheiten, teilweise mit Freiflächen zur Verfügung. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 34 bis 108 m2. In einer ruhigen Einbahnstraße gelegen, offenbart das Projekt in der Bischoffgasse 11 ein komfortables und stilvolles Wohnambiente, das mit seiner herausragenden Lage nahe dem majestätischen Schloss Schönbrunn besticht. Besuchen Sie auch die Projektwebsite bischoffgasse11.at oder unsere Website piment.at. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Raumaufteilung TOP 10, Dachgeschosswohnung // Vorraum // Wohnküche // Abstellraum // WC // Badezimmer (mit Waschbecken & Dusche) // Schlafzimmer 1 // Schlafzimmer 2//Balkon Die Informationen/Angaben sind unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Die dargestellten Bilder und Pläne können von der Realität abweichen. Das Bildmaterial ist KI-bearbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <300m Krankenhaus <1.975m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <450m Universität <550m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <325m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <125m Polizei <525m Verkehr Bus <125m U-Bahn <300m Straßenbahn <875m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 36,48m² / 1 Zimmer
€ 6.716,01 / m²
Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes, vollständig möbliertes Neubau-Apartment mit ca. 36 m² Wohnfläche. Die Einheit befindet sich in einem modernen, im Jahr 2023 errichteten Gebäude und überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung, zeitgemäße Haustechnik sowie eine besonders seltene Nutzungsmöglichkeit. Der Käufer entscheidet selbst, ob das Apartment privat genutzt, als Kapitalanlage betrieben oder im Rahmen der genehmigten Beherbergungsnutzung kurzfristig vermietet wird. Die Einheit ist entsprechend parifiziert und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität für Eigennutzer und Anleger. Das Apartment wird schlüsselfertig und vollständig möbliert übergeben. Eine maßgefertigte Küche ist ebenso vorhanden wie eine moderne Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion. Bodentiefe Aluminium-Schallschutzfenster der Marke Schüco sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Elektrische Raffstores ermöglichen eine komfortable Beschattung und zusätzliche Privatsphäre. Für Sicherheit und Komfort sorgen hochwertige Sicherheitstüren, ein modernes Brandschutzsystem sowie ein Personenaufzug. Das Gebäude wird energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage. Ausstattung im Überblickca. 36 m² Nutzfläche2. Liftstock Neubau aus dem Jahr 2023vollständig möbliertmaßgefertigte Einbauküche Fußbodenheizung und Kühlungbodentiefe Schüco-Aluminium-Schallschutzfensterelektrische Raffstores Sicherheitstüren und Brandschutzsystem Personenaufzug Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Eigennutzung oder Kurzzeitvermietung möglich Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die eine moderne Immobilie suchen und dabei flexibel zwischen privater Nutzung und renditeorientierter Vermietung entscheiden möchten. Renditehinweis Das Apartment erzielte im Jahr 2025 einen Bruttovermietungsumsatz von 33.891,87 €. Bezogen auf den Kaufpreis von 245.000 € entspricht dies einer rechnerischen Bruttoumsatzrendite von ca. 13,83 % p. a. Die Berechnung basiert ausschließlich auf den tatsächlich erzielten Umsätzen des Jahres 2025 und stellt keine Zusicherung für zukünftige Umsätze oder Erträge dar. Eine bestimmte Auslastung, Einnahmenhöhe oder Rendite kann nicht garantiert werden. Allfällige Angaben zu bisherigen Umsätzen, Einnahmen oder möglichen Renditen beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise Betreiber zur Verfügung gestellten Informationen und dienen ausschließlich als unverbindliche Orientierung. Für die zukünftige Auslastung, Umsatzentwicklung oder Ertragslage wird keine Garantie oder Haftung übernommen. Der tatsächliche wirtschaftliche Erfolg hängt insbesondere von der Vermietung, Auslastung, Preisgestaltung, den laufenden Kosten und der individuellen Betriebsführung ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten
€ 285.000,-
1120 Wien / 42,22m² / 2 Zimmer
€ 6.750,36 / m²
#Altbau #Garten
Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und einen privaten Eigengarten als besonderes Highlight. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, der als zentraler Lebensmittelpunkt dient. Die durchdachte Gestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das separat begehbare Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Eigengarten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das modern ausgestattete Badezimmer ergänzt das Raumangebot und überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung und stilvolles Design. Zusätzlich verfügen alle Einheiten über ein durchdachtes Beherbergungskonzept mit der entsprechenden Widmung, das flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und insbesondere für kurzfristige Vermietung oder serviced Wohnen attraktive Perspektiven bietet. Highlights: 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Privater Eigengarten mit direktem Zugang Offener Wohn-/Essbereich mit Küche Separates Schlafzimmer Hochwertige Sanierung mit Altbau-Charme Edles Fischgrätparkett Fußbodenheizung mittels Fernwärme Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
