Immobilien kaufen im Bezirk Bregenz

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in Lauterach überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der kompakte Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt anschließend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Rechterhand befindet sich das Badezimmer, welches mit einem Waschtisch, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet ist. Geradeaus gelangen Sie in das erste Schlafzimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Linkerhand öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich. Die bereits eingebaute und voll ausgestattete Küche bietet beste Voraussetzungen für gemütliche Kochabende und geselliges Beisammensein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch in das zweite Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen großzügigen Kleiderschrank. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf Ihrem zugeordneten Carportplatz. Hinter dem Carportplatz befindet sich eine Kabane, die ausreichend Stauraum und Abstellfläche für sämtliche Utensilien bietet. Der von der Kabane direkt zugängliche Privatgartenanteil lädt im Sommer zu schönen Stunden im Freien ein und lässt auch Kinderherzen höher schlagen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Wo Natur zum Zuhause wird – besonderes Holzhaus in Schwarzenberg. Herzlich willkommen bei Immobilien Sohm! Mitten in der beeindruckenden Landschaft des Bregenzerwaldes erwartet Sie in Schwarzenberg ein Zuhause, das weit mehr bietet als großzügigen Wohnraum: Ruhe, Naturverbundenheit und eine außergewöhnlich warme Wohnatmosphäre. Das um das Jahr 2000 errichtete Wohnhaus verbindet eine solide Stahlbetonkonstruktion mit charakteristischen Holzelementen und fügt sich harmonisch in seine Umgebung ein. Auf rund 177 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück mit ca. 983 m² entstand ein besonderer Rückzugsort für Menschen, die Architektur, Natur und ein behagliches Wohngefühl miteinander verbinden möchten. Wohnen mit der Natur vor Augen Bereits beim Betreten des Hauses spürt man seinen besonderen Charakter. Holz ist ein prägendes Element der Architektur und findet sich in Böden, Decken, Wandflächen, Fenstern und konstruktiven Details wieder. Zusammen mit den großzügigen Fensterflächen entsteht eine warme, natürliche und ausgesprochen angenehme Atmosphäre. Die hellen und großzügig geschnittenen Räume öffnen sich immer wieder zur umliegenden Landschaft. Fast wie lebendige Bilder rahmen die Fenster grüne Wiesen, Wälder und die Bergwelt des Bregenzerwaldes ein. Je nach Raum verändert sich die Perspektive – die Natur bleibt dabei stets präsent. Besonders die großzügigen Wohnbereiche vermitteln durch ihre Offenheit und die Verbindung von Holz und Glas ein außergewöhnliches Raumgefühl. Viel Tageslicht und der direkte Bezug nach draußen schaffen ein Zuhause, das gleichzeitig modern, authentisch und gemütlich wirkt. Ein Garten, der seinen Namen verdient Ein besonderes Highlight ist das rund 983 m² große Grundstück. Der liebevoll angelegte, naturnahe Garten bietet zahlreiche Plätze zum Entspannen, Genießen und Zurückziehen. Bäume und Sträucher sorgen für Privatsphäre und natürlichen Schatten, während die angrenzenden Wiesen und Berge für jene Kulisse sorgen, die man mit dem Bregenzerwald verbindet. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen geschützten Platz für gemütliche Stunden. Eine kleine Besonderheit liegt direkt an der Grundstücksgrenze: Ein Bächlein verläuft unmittelbar am Garten und ist direkt zugänglich. Zusammen mit den Bäumen, dem Grün und der Hängematte entsteht hier beinahe ein eigener kleiner Natur-Rückzugsort. Natürlich wohnen – zeitgemäß ausgestattet Auch energetisch wurde auf eine zur Immobilie passende Lösung gesetzt. Das Haus wird über eine Stückholzheizung beheizt. Auf dem Dach befinden sich zudem eine Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage. Die Verbindung aus Holzbauweise, natürlichen Materialien und moderner Energietechnik unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Hauses. Ein weiteres besonderes Detail ist die im Kellergeschoss befindliche Einliegerwohnung, inklusive Saunabereich, der das ohnehin hohe Wohn- und Erholungsgefühl zusätzlich ergänzt. Dank der beheizten Lehmwand haben sie immer ein angenehmes Wohngefühl. Die Highlights Wohnhaus in Stahlbeton- und Holzkonstruktionsbauweise Baujahr ca. 2000ca. 177 m² Wohnflächeca. 983 m² Grundstücksflächeaußergewöhnliche Natur- und Ruhelage in Schwarzenbergherrlicher Panoramablick auf Wiesen, Wälder und Bergegroßzügige und lichtdurchflutete Räumegroße Fensterflächen mit starkem Bezug zur Landschaftzahlreiche hochwertige und behagliche Holzelemente Holzböden und Holzfensterüberdachter Außenbereich/Terrasseliebevoll angelegter, naturnaher Gartenkleines Bächlein direkt am Grundstück mit Zugang Sauna Stückholzheizung Photovoltaikanlage Solaranlage Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen Diese Immobilie lebt nicht allein von Quadratmetern oder Ausstattungsmerkmalen. Es ist vielmehr das Zusammenspiel aus Architektur, Holz, Licht, Ruhe und Natur, das dieses Haus besonders macht. Morgens der Blick über die grünen Wiesen, die Berge vor Augen, das Rauschen des kleinen Baches im Garten und rundherum die Landschaft des Bregenzerwaldes – hier wohnt man nicht einfach nur, sondern erlebt die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustüre. Wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause im Bregenzerwald sind, speziell für Menschen, die Ruhe, Natürlichkeit und ein besonderes Wohngefühl zu schätzen wissen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Haus zum Wohnen oder 3 Wohnungen zur Vermietung. Das Haus besteht aus drei separaten Wohnungen und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Das Dach wurde im Juli 2026 komplett erneuert. Heizung, Elektrik und Fenster wurden ca. 2008 erneuert. Im selben Jahr wurden alle drei Wohnungen modernisiert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. In der Erdgeschosswohnung wurden zudem die Böden vollständig erneuert. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, sehr hohe Räumlichkeiten und bietet eine solide Bausubstanz. und steht unter Denkmalschutz. EG 2 Zimmerwohnung: + Gangbereich mit Stiegen Abgang zum Keller + Küche + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Badezimmer mit WC und Badewanne OG 2 Zimmerwohnung: + Gangbereich + Küche + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Badezimmer mit WC und Dusche Dachboden 1 Zimmer Apartment: + Küche- und Wohnbereich + Schlafzimmer + Badezimmer mit WC und Dusche Zur Immobilie gehören ein Garten mit überdachtem Sitzplatz, zwei Geräteschuppen mit jeweils einem Dachboden sowie eine Garage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner Immo Sky Vorarlberg [Tel] Schulen: Die Volksschule und Mittelschule sind mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten erreichbar und befinden sich direkt beim Eislaufplatz. Einkaufsmöglichkeiten: Das Zentrum ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Öffentlicher Verkehr: in 150m befindet sich die Bushaltestelle. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - hier verschmelzen traumhafte Ausblicke, privater Wellnesskomfort und mediterranes Lebensgefühl zu einem ganz besonderen Ort, an dem sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt. Highlights zum Haus: + Pfänderblick - die imposante Bergkulisse direkt vor Augen + Swimmingpool - private Erholung und sommerliches Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause + Großer Gartenbereich mit ca. 90 m² - viel Platz für Entspannung, Familie und gesellige Stunden + Carport mit integriertem Schopf, ca. 12 m² - praktische und großzügige Stauraumlösung + Zusätzlicher Schopf neben dem Pool, ca. 10 m² - ideal für Gartengeräte und Poolzubehör + Gäste-WC - komfortabel und praktisch für Bewohner und Besucher + Hochwertige Wasseraufbereitung - für eine optimale Wasserqualität und besonderen Komfort (Grander Wasser) + Dachterrasse mit ca. 36 m² - großzügiger Freiraum mit einzigartigem Ausblick + Whirlpool - private Wellnessmomente unter freiem Himmel + Außendusche mit Warm- und Kaltwasser - perfekt nach dem Pool, Whirlpool oder an heißen Sommertagen Bilder wurden mit AI bearbeitet. Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße - doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Für Familien besonders wertvoll: Im Umkreis von ca. 1 km befinden sich wichtige Einrichtungen der Kleinkindbetreuung, Kindergärten und Volksschulen. So sind die ersten Schritte des Nachwuchses ins Leben und in die Bildungswelt sicher, nah und unkompliziert erreichbar - ein großes Plus für Mütter und Familien. Einkaufsmöglichkeiten: In der nahegelegenen Stadt Bregenz erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, die kaum einen Wunsch offenlassen. Ob täglicher Bedarf, besondere Besorgungen oder ein entspannter Einkaufsbummel - alles ist schnell, bequem und unkompliziert erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Lochau ist nur ca. 550 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung mit zahlreichen Zug- und Busverbindungen in alle Richtungen. So sind wichtige Ziele, die Stadt sowie die umliegenden Regionen schnell, bequem und unkompliziert erreichbar - ganz ohne Auto.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Die Highlights der Wohnung: + Großzügiger Wohnbereich - viel Platz für individuelle Einrichtung und ein angenehmes Wohngefühl. + Separate Küche mit Essbereich - praktisch aufgeteilt und ideal für gemeinsame Mahlzeiten. + Helle Räume - große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. + Sonnige Loggia - lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. + Kellerraum mit Zimmercharakter - Wände, eigene Tür und Fenster verleihen dem Raum einen besonderen Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. + Fahrradraum im Haus - praktische und sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder. + Carport inklusive - ein überdachter Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. + Außenstellplatz inklusive - ein weiterer fixer Parkplatz ist ebenfalls im Preis inkludiert. Eine rundum attraktive Wohnung mit durchdachter Ausstattung, vielseitig nutzbarem Kellerraum und gleich zwei Stellplätzen - ein echtes Plus für komfortables Wohnen. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: In der Umgebung gibt es mehrere Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen. Dazu zählen die Volksschulen Markt und Mittelweiherburg, die Mittelschule Hard sowie die Schule am See. Auch zahlreiche Kleinkindbetreuungen und Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten eine gute Betreuung und frühe Förderung. Einkaufsmöglichkeiten: Lage - alles, was das Herz begehrt Ob Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Sutterlüty, die Metzgerei Flatz, Bäckereien oder ein Asia Shop, Apotheke, Traffic-Tankstelle, Ärzte und Schulen - alles ist bequem erreichbar. Auch kulinarisch wird einiges geboten: Zum Beispiel der Kaffee Tinto - kolumbianischer Bio-Kaffee, einer der besten Kaffees Österreichs. Gleichzeitig sind die Erholungsgebiete am Bodensee und entlang der Bregenzer Ach nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage lässt wirklich keine Wünsche offen - Alltag, Freizeit, Genuss und Natur perfekt vereint. Öffentlicher Verkehr: Das klingt praktisch! Wenn eine Bushaltestelle in der Nähe ist, erleichtert das das Reisen und kann Zeit sparen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+ Offener und heller Wohn- und Essbereich + Großzügiger Garten + Separates WC + Moderne Einbauküche + Kellerabteil vorhanden + Tiefgaragenplatz inklusive + Ruhige Wohnlage + Sehr gute Anbindung an das Zentrum + Bodensee und Uferlandschaften als attraktive Naherholungsziele + Nahversorger und Dienstleister in der Umgebung + Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bregenz vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer begehrten Lage in einer der schönsten Städte am Bodensee. Das im Jahr 2018 errichtete Objekt überzeugt durch eine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine Wohnfläche von rund 83 m². Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf stilvolles Wohnen in zentraler und zugleich lebenswerter Umgebung legen. Die hochwertige und moderne Ausführung des Objekts sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Dank der Lage in Bregenz profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und dem öffentlichen Verkehr sowie von der besonderen Lebensqualität dieser gefragten Region. Eine attraktive Kaufgelegenheit in Bregenz, die Wohnen auf hohem Niveau mit urbanem Umfeld verbindet.... [Mehr]

#Baugrund

Viel Platz für Ihre Ideen. Vorteile: + fast ebene Topographie + Widmung BW - Baufläche Wohngebiet + mit dem Fahrrad in gemütlichen 15min. auf idyllischen Radwegen zum Bodensee + mit dem Rad 5min. zur Bregenzer Ache oder nach Bregenz + gepflegte Nachbarschaft: Einfamilienhäuser und Wohnblöcke + gut angebunden + unter 10min. zum nächsten Spielplatz + unter 10min. zum nächsten Nahversorger oder Bahnhof Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Die Kleinkindbetreuung, der Kindergarten Unterfeld, die Volksschule Unterfeld sind in ca. 5min zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Sutterlüty, Hofer, DM, Apotheke, Asia-Laden, Cafe Ruetz und viele weitere Lokale und Geschäfte befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Busstation Kaltenbrunnen mit den Linien 130, 145 liegt nur 5min. zu Fuß entfernt. Der Bahnhof Lauterach Unterfeld (S3 Richtung Bregenz oder Schweiz) liegt nur 13min. zu Fuß entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese charmante 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in besonders gefragter Lage von Lochau. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wurde im Zuge der Sanierung mit einem neuen Eicheparkettboden ausgestattet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch der Bodenbelag im Gang sowie in der Küche wurde erneuert. Die moderne Einbauküche ist neu und bietet ausreichend Stauraum für Küchenutensilien. Zur hochwertigen Ausstattung zählen ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Backofen mit Pyrolysefunktion sowie ein Induktionskochfeld mit Dunstabzug. Direkt von der Küche aus gelangen Sie auf den kleinen, zur Wohnung gehörenden Balkon. Das komplett neue Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und verfügt über eine Regendusche, ein Waschbecken, einen Spiegelschrank sowie ein WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein eigener Parkplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet. Die Wohnung ist aktuell sehr gut an einen Hotelbetreiber vermietet, der sie als Personalwohnung nutzt. Die derzeitige Nettomiete beträgt € 544,90, wodurch sich eine attraktive Renditemöglichkeit ergibt. Bei geplanter Eigennutzung müsste dieses Mietverhältnis beendet werden. Am Gebäude sind folgende Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen geplant: Austausch der Eingangsportale Erneuerung der Briefkastenanlage sowie der Taster Erneuerung der Stiegenhausverglasungen Erneuerung des Sonnenschutzes, ausgenommen Balkone Fassadensanierung Abdichtung der Balkone Erneuerung der Balkonverglasung Für diese Maßnahmen wird eine Sondervorschreibung in Höhe von € 14.525,33 fällig. Diese Investitionen tragen zur Erhaltung und Aufwertung des Gebäudes bei und sind bei der wirtschaftlichen Betrachtung der Wohnung entsprechend zu berücksichtigen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <300m Krankenhaus <650m Klinik <3.325m Kinder & Schulen Schule <1.150m Kindergarten <575m Höhere Schule <1.150m Universität <3.300m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <3.150m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <650m Polizei <675m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.150m Bahnhof <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 36.393 qm Grund in Alberschwende - bei den landwirtschaftlichen Gebäuden und baulichen Anlagen handelt es sich um Bauprovisorien ohne gesicherten baurechtlichen Konsens - mit mehrschnittigen Mähwiesen und Wald Schätzwert: EUR 349500,- geringstes Gebot: EUR 349500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese wunderschöne Wohnung in der 2. Etage überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Fläche von 99,83 m², sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die idealen Lebensbedingungen für Familien, Paare oder Singles. Mit einem Kaufpreis von 499.900,00 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück Lebensqualität. Die Wohnung bietet Ihnen 4,5 helle und freundliche Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Ob ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Schwedenofen, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein ruhiges Schlafzimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der tolle Spielplatz in der Anlage ist für Kinder und Eltern ein echtes Paradies. Eine der besonderen Highlights dieser Wohnung ist der großzügige Wintergarten mit einem unglaublichen Blick ins Grüne und auf den Gebhardsberg, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher um 25.000 EURO erworben werden kann und getrennte Toiletten runden das Angebot ab und sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Die Lage könnte nicht besser sein: Lauterach ist nicht nur eine ruhige Wohngegend, sondern bietet auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, Autobahnanschluss oder Bahnhof – Sie sind schnell und unkompliziert in der Umgebung oder auf dem Weg zu Ihren nächsten Zielen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind schnell erreichbar, und für die kleinsten Bewohner gibt es Schulen und Kindergärten in der Nachbarschaft. Für den Einkauf stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, sodass Sie alles, was Sie brauchen, in wenigen Minuten erreichen können. Diese Wohnung in Lauterach ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort, an dem Sie Ihr Leben gestalten können. Lassen Sie sich von der Kombination aus gemütlichem Wohnraum, idealer Lage und super Preis-Leistungs-Verhältnis begeistern. Hinweis: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.750m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Kaufpreis Wohnung € 439.000, + 1 Tiefgaragenplatz € 16.000, / Gesamtkaufpreis: € 455.000, 4 Zimmer (1 Wohnzimmer / 3 Schlafzimmer) oder 1 Wohnzimmer / 2 Schlafzimmer / 1 Hobby-/Arbeits-/Fitness-Zimmer) 1 verglaster Balkon (Glasfront teilweise zum Öffnen) Großzügige Maisonette-Wohnung auf 2 Stockwerken / 2 Etagen, die durch eine Innenstiege verbunden sind. Helle Räumlichkeiten / viele Sonnenstunden Sehr nahe zu dem äußerst beliebten Wohngebiet "Bäumle" in Lochau und sehr nahe zu den beliebten Badebuchten und Stränden im Raum "Alte Fähre".1 großes Badezimmer zum Wohlfühlen und Entspannen mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Toilette (2. OG), mit eingebauter, verglaster Vertiefung mit glänzenden Swarovski-Steinen. 1 zusätzliche Toilette mit Waschbecken (1. OG) 2 Keller1 Tiefgaragenplatz Genügend Außenstellplätze Durch den sehr, sehr nahen Zugang zum Bodensee (öffentliche Badestrände), zentraler Lage in Lochau und dem fußläufig in 7 Min. erreichbaren Zugbahnhof Lochau als mehr als beliebte Wohngegend anzusehen. Bregenz Zentrum / Landeshauptstadt in 4 km erreichbar. Absolute Grenznähe zu Deutschland (D-Lindau) / ca. 1 km! Kein Lift! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Bregenz – einer der begehrtesten Wohnlagen Vorarlbergs. Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss vereint nachhaltige Werthaltigkeit, attraktive Renditechancen und eine hervorragende Lage nahe dem Bodensee – eine äußerst interessante Gelegenheit für Kapitalanleger sowie langfristig orientierte Investoren. Die Wohnung ist derzeit verlässlich vermietet und erzielt eine attraktive Rendite, wodurch sie sich ideal als sichere Kapitalanlage eignet. Dank der gefragten Lage und der durchdachten Raumaufteilung ist auch künftig von einer sehr guten Vermietbarkeit auszugehen. Auf einer Wohnfläche von 73,28 m² bietet die Immobilie ein großzügiges und funktionales Raumkonzept mit angenehmem Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und vermittelt ein einladendes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, welche für Langlebigkeit, Stabilität und nachhaltigen Werterhalt steht. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und durch ihren geschützten Charakter ideal zum Entspannen geeignet ist. Hier lassen sich ruhige Stunden genießen – unabhängig von Wind oder Wetter. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenparkplatz zur Wohnung, welcher in dieser gefragten Lage einen wertvollen Komfortfaktor darstellt. Die Lage spricht für sich: Der Bodensee befindet sich nur wenige Minuten entfernt und vermittelt nahezu das Gefühl, direkt am See zu wohnen. Ob Spaziergänge entlang des Ufers, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser – hier profitieren Bewohner von einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Auch die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung. Die Autobahnanschlussstelle Bregenz ist ebenfalls schnell erreichbar und sorgt für zusätzliche Mobilität. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Ob als renditestarke Erweiterung Ihres Immobilienportfolios oder als sichere Investition in eine der attraktivsten Regionen Vorarlbergs – diese Immobilie überzeugt durch Lage, Qualität und nachhaltiges Ertragspotenzial. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]