Immobilien kaufen im Bezirk Bregenz

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

STILLVOLLER WOHNGENUSS IN HARMONISCHER LAGE Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Rheindeltas entsteht eine außergewöhnlich ruhige Kleinwohnanlage mit nur sieben hochwertigen 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen. Die Architektur des Neubauprojekts Ofenstraße vereint Moderne und Naturverbundenheit: Eine stilvolle Holzfassade sorgt für eine harmonische Eingliederung in die Umgebung und vermittelt eine warme, behagliche Wohnatmosphäre. Große Fensterfronten öffnen den Blick in die grüne Umgebung und lassen die Innenräume in natürlichem Licht erstrahlen. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen sorgen für optimalen Wohnkomfort und sind perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Besondere Momente im Freien und an der Sonne bieten die großzügigen Gärten und Terrassen. Jede Wohnung verfügt zudem über ein privates Kellerabteil, das für ausreichend Stauraum sorgt. RUHIGE GEMEINDE IM NATURPARADIES RHEINDELTA Dank der ländlichen Umgebung erwartet die Bewohner der Ofenstraße eine äußerst entspannte, ruhige Wohnatmosphäre ? dennoch sind die wichtigsten Dinge des täglichen Lebens wie Nahversorger und Kinderbetreuung in naher Umgebung zu finden. Die nächstgelegene Gemeinde Höchst bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Die Grenznähe zur Schweiz macht Gaißau auch für Pendler attraktiv. Vor allem die Lage am Naherholungs- und Naturschutzgebiet Rheindelta, welches zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, prägt das Wohn- und Lebensgefühl in Gaißau. Neben den herrlichen Rundwanderwegen am Rheinspitz warten zahlreiche wunderschöne Badeplätze und Fahrradwege am Bodensee sowie entlang des Rheins von Gaißau über Höchst bis Hard auf die Bewohner. In 7 Minuten ist das Bodenseeufer mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit der Wohnbauförderung in Vorarlberg bleibt der Traum vom Eigenheim attraktiv. Profitieren Sie jetzt von guten Konditionen – und sparen Sie zusätzlich bis zu € 11.500,- durch den Entfall der Nebengebühren. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Exklusives Baugrundstück in Hörbranz – 800 m² für Ihr Traumhaus Gestalten Sie Ihr neues Zuhause auf diesem großzügigen 800 m² Baugrundstück in Hörbranz. Die Fläche bietet Ihnen ausreichend Raum, um ein modernes Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist der herrliche Blick auf den See, der von einer Terrasse oder einem Balkon aus besonders eindrucksvoll zur Geltung kommt. Genießen Sie sonnige Nachmittage oder entspannte Abendstunden in privater und ruhiger Umgebung. Die Lage vereint natürliche Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit: Autobahnanschluss und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zugänglich, sodass Pendeln und Tagesausflüge mühelos möglich sind. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe – ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Dieses Grundstück bietet nicht nur eine solide Basis für Ihr Traumhaus, sondern auch die Möglichkeit, in eine der begehrtesten Wohnlagen Vorarlbergs zu investieren. Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit und starten Sie Ihr Projekt Eigenheim in Hörbranz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Potenzial dieses einzigartigen Grundstücks persönlich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Renditeobjekt! Das ursprüngliche Gebäude aus 1977 wurde ca. im Jahre 2017 aufgestockt und generalsaniert. Aufteilung des Gebäudes: Erdgeschoss - Wohnung ca. 80 qm Wohnfläche ca. 19 qm Terrasse überdacht ca. 80 qm Keller ca. 300 qm Garten 3 Zimmer Obergeschoss - Wohnung ca. 115 qm Wohnfläche ca. 19 qm Terrasse überdacht 4 Zimmer Dachgeschoss - Wohnung ca. 115 qm Wohnfläche ca. 19 qm Terrasse überdacht 4 Zimmer Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. David Gabl | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule und die Mittelschule Hörbranz befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - Kein Wunsch bleibt offen! Dank der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind Sie bestens versorgt. Ob für den täglichen Bedarf oder besondere Wünsche - alles, was Sie benötigen, Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien und viele weitere Anbieter sorgen dafür, dass kein Wunsch offen bleibt. Öffentlicher Verkehr: Direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Schnell und unkompliziert unterwegs. Erreichen Sie jedes Ziel ohne Umwege: Ob Shopping, Arbeit oder Freizeitaktivitäten - Sie sind immer gut angebunden. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHSanieren, gestalten, verwirklichen – Ihr zukünftiges Zuhause wartet Diese großzügige Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 716 m² bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, Naturliebhaber sowie handwerklich geschickte Menschen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das bestehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Holzständerbauweise und eröffnet mit seiner weitläufigen Wohnnutzfläche von rund ca. 149 m² ein beeindruckendes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Menschen mit Visionen, Kreativität und Freude am Selbermachen eine ideale Grundlage, um ein einzigartiges Zuhause in naturnaher Umgebung zu schaffen. Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 1973 und 1974 durch großzügige Anbauten nach Süden, Osten und Westen erweitert. Auch die im Untergeschoss integrierte Garage mit ca. 29 m² entstand im Zuge dieser Erweiterung und wurde ebenso in Holzständerbauweise mit Riegelwabenbauweise ausgeführt. Dadurch entstand ein Gebäude mit bemerkenswerter Raumstruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder auch für kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte bieten. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur funktionalen Raumaufteilung. Ob großzügige Wohnbereiche, separate Arbeitsräume, Hobbywerkstätten oder individuelle Rückzugsorte – hier lässt sich Wohnen ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Besonders für Menschen mit handwerklichem Geschick bietet diese Liegenschaft die Chance, vorhandene Strukturen weiterzuentwickeln und Schritt für Schritt ein persönliches Wohnkonzept umzusetzen. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch genau darin eine wertvolle Chance für kreative Gestaltungsspielräume. Bereits im Jahr 2007 wurde eine zweite Sanierung des Daches durchgeführt, bei der unter anderem Kupferblechdachrinnen angebracht wurden. Diese Investition bildet eine solide Grundlage für weitere Modernisierungsmaßnahmen. Die vorhandene Einbauküche sowie ein bestehendes Badezimmer stellen eine funktionale Basisausstattung dar, die nach Bedarf modernisiert oder erweitert werden kann. Die Vielfalt der vorhandenen Bodenbeläge unterstreicht den Charakter des Hauses und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. So können neue Wohnideen mit bestehenden Elementen kombiniert werden und Schritt für Schritt ein harmonisches Gesamtbild entstehen lassen. Beheizt wird das Gebäude aktuell über Radiatoren. Die vorhandene Erdwärmeheizung ist derzeit defekt, jedoch wird bereits eine neue Genehmigung der Gemeinde für die Grundwasserpumpe eingeholt, wodurch langfristig wieder eine nachhaltige und energieeffiziente Heizlösung umgesetzt werden kann. Ein Energieausweis aus dem Jahr 2006 liegt vor, ein aktueller Energieausweis wird selbstverständlich nachgereicht. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit einer Fläche von etwa 608 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Spielbereich für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder Selbstversorgergarten – hier eröffnet sich ein echtes Naturparadies direkt vor der eigenen Haustüre. Für Familien bedeutet dies Lebensqualität und Freiraum, für Naturliebhaber ist es ein Ort zum Durchatmen und Ankommen. Auch hinsichtlich der Parkplatzsituation bietet die Liegenschaft praktische Vorteile. Neben der im Untergeschoss integrierten Garage steht zusätzlich ein Freistellplatz zur Verfügung, sodass ausreichend Stellmöglichkeiten vorhanden sind. Diese Immobilie richtet sich besonders an Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause gestalten möchten. Wer Freude daran hat, eigene Ideen umzusetzen, Räume neu zu denken und Schritt für Schritt ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen, findet hier die ideale Grundlage. Gleichzeitig bietet die ruhige und naturnahe Lage beste Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben fernab vom hektischen Alltag und dennoch mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt in ruhiger Wohnlage in Lauterach mit guter Anbindung nach Bregenz und Dornbirn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Naherholungsgebiete wie das Lauteracher Ried und der Jannersee bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück Grundbuch: KG 91116 Lauterach | EZ 1654 | Gst.-Nr. .480 3069/2Grundstücksfläche: 716 m²Bebauung: Einfamilienhaus Baujahr: 1950 Erweiterung/Umbau: 1973/74Letzte Renovierung: 2007 Stockwerke: Untergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Zimmer: 7Wohnnutzfläche: ca. 149 m²Zustand: Sanierungsbedürftig Ausstattung: Einbauküche, Bad, Wintergarten Böden: Fliesen, Holz, Laminat, Marmor, Parkett, Teppich Heizung: Radiatoren | Erdwärme Energieausweis: in Arbeit Garten: ca. 608 m²Balkon: vorhanden Parkplätze: Garage mit ca. 29 m², Freistellplatz Verfügbar nach Vereinbarung Preis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: LUKAS FRÜHSTÜCK Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis: Teile der dargestellten Möblierung wurden digital und teilweise mithilfe von KI generiert und dienen ausschließlich zur besseren Veranschaulichung. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Zum Verkauf steht eine sehr schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe des Lochauer Dorfzentrums. Der gut geschnittene Grundriss umfasst zwei große, helle Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur verglasten Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Küche ist separat angelegt und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Bad und WC sind getrennt, das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Bad und WC, die Küche sowie die Fußböden wurden vor ca. drei Jahren erneuert. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die zentrale Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Bushaltestellen sowie der Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Bodensee und Pfänder bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. In weniger als 5 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad das Bodenseeufer mit seinen zahlreichen Badestellen und Gastronomieangeboten. Diese attraktive Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung in gut angebundener Lage sucht neue Eigentümer - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Hinweise: Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Grundriss dient lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <250m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Höhere Schule <750m Universität <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Bregenz – einer der lebenswertesten Städte Vorarlbergs. Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss vereint nachhaltige Werthaltigkeit mit hoher Wohnqualität und stellt eine äußerst interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist derzeit verlässlich vermietet und erzielt eine attraktive Rendite wodurch sie sich ideal als langfristige Investition eignet. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre begehrte Lage, was auch zukünftig eine sehr gute Vermietbarkeit sicherstellt. Auf einer Wohnfläche von 73,28 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und funktionales Raumkonzept. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den gepflegten Zustand der Immobilie. Die massive Bauweise sorgt für Langlebigkeit, Wertstabilität und ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt – ein geschätzter Mehrwert für Mieter und damit ein klarer Vorteil am Vermietungsmarkt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar – ein entscheidender Standortfaktor für eine nachhaltige Nachfrage. Der Kaufpreis von € 289.000,– macht diese Immobilie zu einer wirtschaftlich überzeugenden Anlage in einer der stabilsten und gefragtesten Wohnlagen der Region Bodensee. Ob als renditestarke Ergänzung Ihres Immobilienportfolios oder als sichere Kapitalanlage in Vorarlberg – diese Wohnung überzeugt durch Lage, Substanz und Ertrag. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung in Fußach überzeugt auf den ersten Blick mit ihrem besonderen Charme, einer durchdachten Raumaufteilung und einem Wohngefühl, das sofort begeistert. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Helle Räume, eine optimale Aufteilung sowie großzügige Fensterflächen sorgen für ein freundliches und einladendes Ambiente, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der beheizbare Wintergarten, der den Wohnraum auf elegante Weise erweitert. Ob als lichtdurchfluteter Essbereich, gemütliche Leseecke oder stilvoller Rückzugsort – hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit höchsten Wohnkomfort und ein einzigartiges Raumgefühl. Die großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Sie wird schnell zum Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage von Wolfurt erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung in einer modernen Kleinwohnanlage mit nur 6 Einheiten. Die durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume sowie die großzügige, überdachte Terrasse schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Besonderes Highlight: Die bestehende Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 124.000 kann übernommen werden. Die Wohnung überzeugt zudem mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter eine maßgefertigte Tischlerküche sowie exklusive Badverbauten – perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Design legen. Highlights auf einen Blick: Wohnbauförderung ca. € 124.000 übernehmbar 💰 Wohnnutzfläche ca. 78 m² Überdachte Sonnenterrasse ca. 18 m² Sonnige Süd-West-Ausrichtung Hochwertige Tischlerküche & Badverbauten Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich Wärmepumpe & Photovoltaik 🌱 Tiefgaragenplatz „e-mobility ready“ ⚡ Ruhige Lage mit guter Infrastruktur im Nahbereich... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in der Ziegelbachstraße in Hörbranz und überzeugt durch ihre attraktive Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zum Bodensee sowie zu weitläufigen Grünflächen bietet beste Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten ? der See ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl die Stadt Bregenz als auch das benachbarte Lindau schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Nahversorgung: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lage vereint Ruhe, Lebensqualität und optimale Erreichbarkeit ? ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Das durchdachte Raumkonzept dieser Doppelhaushälfte bietet ein helles und großzügiges Wohngefühl auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: Vorraum/Diele Technikraum Abstellraum (WM-Anschluss) Gäste-WC Ablage (unter der Stiege) Zimmer (Arbeitszimmer, Büro oder auch Kinderzimmer) Esszimmer mit einer großen Einbauküche Wohnzimmer Terrasse Garten Obergeschoss: Flur Abstellraum Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 inkl. begehbarer Kleiderschrank Hauptbadezimmer (WC, Wanne & Doppelwaschbecken) mit Fenster Badezimmer (Dusche, WC & Waschbecken) Balkon Highlights: Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten ? freundliche und einladende Atmosphäre großzügige Schlafzimmer plus Arbeitszimmer/Büro Bei fast allen Fenstern elektrische Jalousien Gegensprechanlage mit Kamera Zentrale Staubsaugeranlage Direkter Zugang zur Terrasse & zum Garten ? ideal zum Entspannen und Genießen Große Doppelgarage mit elektrischem Tor Super gepflegter Zustand ? sofort bezugsfertig (Möbel können übernommen werden) Gaszentralheizung - Fußbodenheiz... [Mehr]

#Dachgeschoss #barrierefrei #hell

+ Helle Wohnräume mit hochwertigem Parkett + Zeitlose Einbauküche mit viel Komfort + Badezimmer mit Tageslicht und großzügiger Dusche + Barrierefreies Wohnen und Personenlift + Sehr gute Lage mit bester Infrastruktur + Kinderspielplatz und parkähnliche Anlage im Innenhof + Gut vermietet bis September 2026 (mit Wunsch auf Verlängerung) Diese attraktive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung vereint Wohnästhetik mit Komfort. Helle, lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertiger Parkettboden schaffen ein warmes, einladendes Ambiente. Die zeitlose Einbauküche überzeugt durch Funktionalität und Komfort - ideal für den Alltag wie auch für gesellige Abende. Das Badezimmer mit Tageslicht und großzügiger Dusche bietet eine angenehme Rückzugsoase. Barrierefreies Wohnen sowie ein Personenlift garantieren uneingeschränkte Zugänglichkeit und langfristige Nutzbarkeit - ein klarer Mehrwert für jede Lebensphase. Die gute Lage punktet mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kinderspielplatz sowie eine Innenhofanlage runden das Gesamtbild ab.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1955 verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten und bietet vielseitiges Nutzungspotenzial. Das Haus steht auf einem ca. 374 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit ca. 75 m² sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Beide Wohnungen überzeugen durch einen durchdachten Grundriss und bieten jeweils zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² verfügt zusätzlich über einen charmanten Wintergarten und direkten Zugang zum Garten. Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über ca. 75 m² Wohnfläche und hat einen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie für Eigennutzer oder als Anlageobjekt für Investoren. Ein Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial, ideal für alle, die ein Zuhause mit Mehrwert suchen.... [Mehr]

Großzügige 2 Zimmerwohnung mit 82 m2 Die Wohnanlage bzw. die Wohnung ist in Topzustand Hohes Wertsteigerungspotential Mietrendite 3% Preis € 325.000,