Immobilien kaufen im Bezirk Bregenz

#Baugrund #ruhig

Dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 600 m² (Plan Fläche 2) und einem Quadratmeterpreis von EUR 950 bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Lage verwirklichen möchten. Die Grundstücksgröße ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob ein modernes Einfamilienhaus mit Garten oder ein individuell geplantes Wohnkonzept, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnruhe und optimaler Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Gemeinden und Städte gelangen. Gleichzeitig befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe, was kurze Wege und hohen Alltagskomfort garantiert. Wesentliche Vorteile auf einen Blick: Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof Nahversorgung in angenehmer Nähe für kurze Wege im Alltag Großzügige Grundstücksgröße für ein individuell geplantes Eigenheim Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einer der begehrtesten Lagen Vorarlbergs Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung

Landwirtschaftsfläche Schätzwert: 5.400 EUR Geringstes Gebot: 2.700 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 400 m² (Plan: Fläche 1) und einem Quadratmeterpreis von EUR 950 bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Lage verwirklichen möchten. Die Grundstücksgröße ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob ein modernes Einfamilienhaus mit Garten oder ein individuell geplantes Wohnkonzept, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnruhe und optimaler Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Gemeinden und Städte gelangen. Gleichzeitig befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe, was kurze Wege und hohen Alltagskomfort garantiert. Wesentliche Vorteile auf einen Blick: Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof Nahversorgung in angenehmer Nähe für kurze Wege im Alltag Effiziente Grundstücksgröße für ein individuell geplantes Eigenheim Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einer der begehrtesten Lagen Vorarlbergs Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sonnige Wohnqualität: Die überdachte Terrasse dieser Obergeschosswohnung schafft ein geschütztes Outdoor-Wohnzimmer, das zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Genießen Sie die Aussicht und das helle, offene Wohnkonzept. Ob Zeit für sich oder gemeinsame Stunden – hier findet beides Platz. Die zwei zusätzlichen Zimmer können ganz nach Bedarf gestaltet werden: ein ruhiges Schlafzimmer, ein lebendiges Kinderzimmer oder ein kreativer Arbeitsbereich. Die überdachte Terrasse macht den Außenbereich zur zweiten Wohnzone – geschützt, gemütlich und immer bereit für eine kleine Auszeit. Über die Wohnanlage:• Terrassen und Privatgärten sowie raumhohe Verglasung • Massivbauweise • Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung/ -kühlung und Photovoltaikanlage • Glasfaseranschluss für schnelles Internet • Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen - Barrierefreier Zugang durch Aufzug in alle Etagen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Objekt befindet sich im Skigebiet Lech-Warth-Schröcken in bester, sonniger Südlage, am Schnittpunkt zwischen dem Bregenzerwald und dem Arlberg. Die Anbindung an das Skigebiet Warth-Lech-Zürs garantieren sowohl im Sommer als auch im Winter optimale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Arlbergregion, das benachbarte Tiroler Lechtal und der Bregenzerwald bieten entlang der Käsestraße unzählige, auch kulinarische, Möglichkeiten. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und mit Lärchenholzschindeln verkleidet. Die Fußböden sind mit Parkett oder Fliesen ausgelegt. Die voll ausgestatteten Bäder mit Dusche und WC verfügen über wandhohe Verfliesungen. Beheizt werden sämtliche Wohnungen über Fußbodenheizung mit Anbindung an das Heizwerk der Fam. Jochum. Balkone und Terrassen sind je nach Wohnungsgestaltung vorhanden. Die Vorbereitungen für WLAN und diverse Fernsehanschlüsse sind selbstverständlich auch vorhanden. Im Gebäude befinden sich 17 Appartements, mit Wohnung Das Objekt befindet sich im Skigebiet Lech-Warth-Schröcken in bester, sonniger Südlage, am Schnittpunkt zwischen dem Bregenzerwald und dem Arlberg. Die Anbindung an das Skigebiet Warth-Lech-Zürs garantieren sowohl im Sommer als auch im Winter optimale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Arlbergregion, das benachbarte Tiroler Lechtal und der Bregenzerwald bieten entlang der Käsestraße unzählige, auch kulinarische, Möglichkeiten. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und mit Lärchenholzschindeln verkleidet. Die Fußböden sind mit Parkett oder Fliesen ausgelegt. Die voll ausgestatteten Bäder mit Dusche und WC verfügen über wandhohe Verfliesungen. Beheizt werden sämtliche Wohnungen über Fußbodenheizung mit Anbindung an das Heizwerk der Fam. Jochum. Balkone und Terrassen sind je nach Wohnungsgestaltung vorhanden. Die Vorbereitungen für WLAN und diverse Fernsehanschlüsse sind selbstverständlich auch vorhanden. Im Gebäude befinden sich 17 Appartements, mit Wohnungsgrößen von 48 m² bis 76 m² und diverse Allgemeinräume, wie Skiraum, eine allgemeine Sauna mit Ruheraum sowie Wäsche- und Ablageräume. Von der Tiefgarage, die 27 Parkmöglichkeiten bietet, sind alle Tops bequem mit dem Lift erreichbar. Zur Weitervermietung der Appartements steht ein Betreiber zur Verfügung. Haus 1 /Top 2 67,55 m² € 533.645,- Haus 1 /Top 3 76,14 m² € 601.506,- Haus 1 /Top 6 67,55 m² € 533.645,- Haus 2 /Top 8 70,95 m² € 560.505,- Haus 2 /Top 12 49,06 m² € 387.574,- Haus 2 /Top 13 66,14 m² € 522.506,- Haus 2 /Top 15 49,06 m² € 422.574,- Tiefgaragenstellplatz € 35.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Super Skigebiet in Lech-Warth-Schröcken, in sonniger Südlage, am Schnittpunkt zwischen Bregenzerwald und dem Arlberg.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #Terrasse

In bester Lage im Dorfzentrum von Mellau befindet sich der Hotel-Gasthof Adler, inmitten der stets gut besuchten Urlaubsdestination Bregenzerwald. Alles, was im Urlaub so gebraucht wird, finden Sie in den heimeligen und im alpinen Stil gehaltenen Zimmern. Alle Zimmer verfügen über einen Balkon mit Panorama-Bergblick. WLAN und TV gehören zur Standardausstattung. Zur Verfügung stehen Doppelzimmer und Familienzimmer für vier Personen. Als ausgezeichneter Genuss Wirt werden vorzugsweise hochwertige, regionale und saisonale Produkte aus Österreich in unserer Küche verwendet. Von den kulinarischen Leistungen können sich die Gäste in einer der drei gemütlichen Gaststuben und im Sommer auch auf der Terrasse überzeugen. Neben gutbürgerlicher Küche von speziell bis originell, bieten wir hausgemachte süße Köstlichkeiten, die sich am besten bei einem Kaffee genießen lassen. Die Tagesbar lädt zu geselliger Runde ein. Gerne werden auf Anfrage auch Firmen- oder Familienfeiern ausgerichtet. Parkp In bester Lage im Dorfzentrum von Mellau befindet sich der Hotel-Gasthof Adler, inmitten der stets gut besuchten Urlaubsdestination Bregenzerwald. Alles, was im Urlaub so gebraucht wird, finden Sie in den heimeligen und im alpinen Stil gehaltenen Zimmern. Alle Zimmer verfügen über einen Balkon mit Panorama-Bergblick. WLAN und TV gehören zur Standardausstattung. Zur Verfügung stehen Doppelzimmer und Familienzimmer für vier Personen. Als ausgezeichneter Genuss Wirt werden vorzugsweise hochwertige, regionale und saisonale Produkte aus Österreich in unserer Küche verwendet. Von den kulinarischen Leistungen können sich die Gäste in einer der drei gemütlichen Gaststuben und im Sommer auch auf der Terrasse überzeugen. Neben gutbürgerlicher Küche von speziell bis originell, bieten wir hausgemachte süße Köstlichkeiten, die sich am besten bei einem Kaffee genießen lassen. Die Tagesbar lädt zu geselliger Runde ein. Gerne werden auf Anfrage auch Firmen- oder Familienfeiern ausgerichtet. Parkplätze sind direkt vor dem Gasthof und in den Zimmerpreisen inkludiert. Nach der Wintersaison - Sportaktivitäten in und um Mellau im Bregenzerwald. Erleben Sie puren Naturgenuss beim Wandern, Mountainbiken, Laufen, Golfen und Fliegenfischen - Abenteuerlustige kommen beim Rafting, Canyoning, der Flying-Fox-Bahn und dem Paragleiten auf ihre Kosten. Im Herzen des Bregenzerwaldes ist Mellau der ideale Ausgangspunkt für all diese Aktivitäten. Entdecken Sie mit erfahrenen Experten die vielfältigen Möglichkeiten, die diese atemberaubende Region zu bieten hat. Erfahren Sie unvergessliche Abenteuer und erleben Sie die Schönheit des Bregenzerwaldes in vollen Zügen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im Herzen von Mellau, in einer der schönsten Urlaubsregionen im Bregenzerwald ist der Hotel-Gasthof Adler eine sehr gute Adresse für alle sportlichen Aktivitäten im Bregenzerwald. Hier haben Sie nicht nur eine herrliche Auswahl an Aktivitäten für die Wintersaison, sondern auch für das Frühjahr, den Herbst und natürlich für den ganzen Sommer. Im Tourismus-Büro erhalten Sie eine umfangreiche Zusammenstellung für Aktivitäten mit einem Führer bzw. für Unternehmungen auf eigene Faust.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH4 Zimmer | ca. 84,81 m² | Garten | 2 Tiefgaragenstellplätze Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bregenz! Diese 4-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 84,81 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Zustand sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Erdgeschoßlage ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder Personen, die Wert auf bequemes Wohnen legen. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für ein behagliches Ambiente, während Fliesen in Natursteinoptik in den übrigen Bereichen eine moderne und zeitlose Optik verleihen. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Für ausreichend Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Die Kombination aus guter Ausstattung, familienfreundlichem Grundriss und angenehmer Wohnlage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Projekt mit insgesamt vier Wohneinheiten überzeugt mit zahlreichen Highlights und wurde ideal auf die Nutzung als Kurzzeitvermietung abgestimmt. Gerne erläutern wir Ihnen die Besonderheiten dieser Immobilie im Rahmen eines persönlichen Termins beziehungsweise einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort. Die wichtigsten Punkte möchten wir Ihnen bereits vorab näherbringen: Alle vier Wohnungen verfügen über die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung und bieten dadurch eine besonders attraktive Renditemöglichkeit für Investoren. Das Besondere daran ist, dass der gesamte Ablauf bereits durchdacht und automatisiert wurde. Ein neuer Eigentümer profitiert somit davon, dass er nahezu keinen Aufwand hat und bereits bewährte Strukturen dieses Projektes einfach und effizient übernehmen kann. Angefangen beim kontaktlosen Zugang über eigene Zahlencodes für jede einzelne Wohnung bis hin zur Organisation der Reinigungsintervalle, Schmutzwäsche, sauberen Wäsche und Reinigungsmittel wurde hier auf einen reibungslosen Ablauf geachtet. Gäste können die jeweilige Wohnung nach Erhalt des Zugangscodes selbstständig betreten, ohne dass eine persönliche Schlüsselübergabe erforderlich ist. Auch die Allgemeinflächen wurden gezielt auf diese Nutzung abgestimmt. Es stehen eigene Bereiche für Schmutzwäsche und saubere Wäsche zur Verfügung, ebenso wie praktische Abstellmöglichkeiten für Reinigungsmittel und Arbeitsmaterialien der Reinigungskräfte. Ergänzt wird das Konzept durch einen einladenden Eingangsbereich sowie einen Safe für die Kurtaxen. Aktuell sind zwei der vier Wohnungen mit überdurchschnittlichen Mieterträgen längerfristig vermietet, wodurch eine ausgezeichnete Grundbasis an monatlichen Fixeinnahmen besteht und mögliche Schwankungen aus der Kurzzeitvermietung reduziert werden können. Diese zwei Mietverhältnisse können jederzeit bei Bedarf/auf Wunsch aufgelöst werden, und unkompliziert zur Kurzzeitvermietung umgenutzt werden. Die Gäste der Wohnungen zeigen sich äußerst zufrieden, was sich auch anhand der bisherigen Bewertungen sehr gut erkennen lässt. Die Wohnungen wurden hochwertig möbliert, verfügen über ein besonderes Flair und bieten in dieser Kombination eine Möglichkeit, die man nur selten findet. Ebenso liegen uns besonders erfreuliche Geschäftszahlen dieses Immobilienprojektes vor. Diese besprechen wir bei konkretem Interesse gerne persönlich mit Ihnen und geben Ihnen einen näheren Einblick in die wirtschaftlichen Kennzahlen. Auch baulich wurde das Projekt umfassend aufgewertet. Alle vier Wohnungen sowie die Außenflächen, die Fassade und wesentliche Bereiche der Dachkonstruktion wurden hochwertig saniert und renoviert. Die Sanierungsarbeiten wurden zum Teil erst Mitte 2026 final abgeschlossen. Somit übernimmt ein neuer Eigentümer ein Projekt in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen und hochwertigen Zustand. Wie Sie sehen, spricht dieses Projekt in vielerlei Hinsicht für sich. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Immobilienprojekt persönlich näher vorzustellen. Eckdaten der Wohnungen: W5 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60m² Gesamtnutzfläche W6 1-Zimmer Wohnung mit ca. 23m² Gesamtnutzfläche W7 2-Zimmer Wohnung mit ca. 37m² Gesamtnutzfläche W8 2-Zimmer Wohnung mit ca. 47m² Gesamtnutzfläche Terrasse ca. 27m² und einem PKW Abstellplatz Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <4.250m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHSichere Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1973 stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger dar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 62,90 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen gepflegten Zustand. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer sowie eine gelungene Kombination aus Fliesen- und Holzböden, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger ist das bestehende Mietverhältnis. Die Wohnung ist bis zum 31.01.2029 befristet vermietet und bietet somit eine bereits bestehende Vermietung mit langfristiger Planungssicherheit. Ein Balkon mit ca. 1,21 m² erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 2,23 m², das praktischen Stauraum schafft. Ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz ist nicht vorhanden, derzeit besteht jedoch eine Nutzungsmöglichkeit für einen Pkw-Abstellplatz. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, bestehendem Mietverhältnis und attraktiver Lage macht diese Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Sie eignet sich ideal für Anleger, die in eine bereits vermietete Immobilie investieren und von einer sicheren Vermietung profitieren möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die wichtigsten Daten auf einen Blick: •Adresse: Sonnengarten 26b, 6973 Höchst •Wohnfläche: ca. 69,04 m² •Balkonfläche: ca. 20,94 m², überdacht mit grüner Aussicht •Kellerfläche: ca. 5,01 m² •Fertigstellung und Erstbezug: 2023 – nahezu neuwertig •Architekt: DI Clemens Huber aus Lustenau •Bauträger: Sonnengarten Immobilien GmbH •Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, unterstützt durch Photovoltaik •Energiekennzahl: B 31 •Betriebskosten: € 372,– (inkl. Reparaturfonds und Tiefgaragenplatz BK) •Kaufpreis Wohnung: € 469.000,– •Kaufpreis Tiefgaragenplatz (optional): € 24.000,– •Verfügbarkeit: nach Absprache •Besonderheiten: barrierefreie Wohnanlage, Besucherparkplätze, Elektroladestation vorbereitet, zusätzliche Tiefgaragenplätze vom Bauträger verfügbar Objektbeschreibung: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Höchst besticht durch ihre Kombination aus gepflegtem Wohnambiente, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage nahe der Schweizer Grenze. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude wurde von der Sonnengarten Immobilien GmbH realisiert und vom Architekten DI Clemens Huber aus Lustenau geplant. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem ansprechenden und modernen Erscheinungsbild, ist barrierefrei konzipiert und bietet zusätzlich Besucherparkplätze. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 69,04 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, überdachte Balkon mit ca. 20,94 m², der einen herrlich grünen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil mit ca. 5,01 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt hohe Ansprüche: Die moderne Küche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet, während der stilvolle Eichenparkett (rustikal, gebürstet und geölt) eine warme Wohnatmosphäre schafft. Geheizt wird effizient über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die zusätzlich durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 372,– monatlich und beinhalten bereits den Anteil zum Reparaturfonds in Höhe von € 33,20 sowie die Betriebskosten für den optionalen Tiefgaragenplatz. Dieser ist für € 24.000,– erwerbbar, wobei vom Bauträger aktuell auch noch zusätzliche Stellplätze zum Kauf oder zur Miete angeboten werden – ein klarer Vorteil in Zeiten, in denen viele Haushalte über zwei Fahrzeuge verfügen. Für den Tiefgaragenplatz ist zudem eine Elektroladestation vorhanden, die nach Absprache übernommen werden kann. Die Lage in Höchst bietet ein ausgewogenes Zusammenspiel von Natur- und Zentrumsnähe. Während die unmittelbare Umgebung durch viel Grün besticht, ist auch die Grenze zur Schweiz nur einen Katzensprung entfernt – ideal für Berufspendler und Menschen, die die internationale Anbindung schätzen. Interesse geweckt? Melden Sie sich jetzt für einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#hell #ruhig

Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität! Im idyllischen Flurweg in Gaißau entsteht eine moderne Kleinwohnanlage mit familienfreundlichem Charakter und einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis. Die sorgfältig geplanten Wohneinheiten vereinen zeitgemäße Architektur mit einem naturnahen Wohngefühl und schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und privaten Freiflächen bieten idealen Wohnraum für Familien, Paare sowie Erstbesitzer, die ruhig wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Attraktive Lage zwischen Natur und Alltag Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Lage nahe dem Bodensee. Umgeben von Grünflächen und einer gewachsenen Nachbarschaft genießen Sie hier naturnahes Wohnen fernab vom hektischen Alltag. Die direkte Anbindung an die Radroute Richtung Dornbirn sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe machen die Kleinwohnanlage zum idealen Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und leistbaren Wohnraum legen.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität! Im idyllischen Flurweg in Gaißau entsteht eine moderne Kleinwohnanlage mit familienfreundlichem Charakter und einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis. Die sorgfältig geplanten Wohneinheiten vereinen zeitgemäße Architektur mit einem naturnahen Wohngefühl und schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und privaten Freiflächen bieten idealen Wohnraum für Familien, Paare sowie Erstbesitzer, die ruhig wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Attraktive Lage zwischen Natur und Alltag Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Lage nahe dem Bodensee. Umgeben von Grünflächen und einer gewachsenen Nachbarschaft genießen Sie hier naturnahes Wohnen fernab vom hektischen Alltag. Die direkte Anbindung an die Radroute Richtung Dornbirn sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe machen die Kleinwohnanlage zum idealen Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und leistbaren Wohnraum legen.... [Mehr]