Immobilien kaufen im Bezirk Leoben

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Verkauft wird eine komplett neu sanierte, bezugsfertige Eigentumswohnung in beliebter, ruhiger Lage in Leoben-Hinterberg. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und charmanten Retro-Elementen. Ideal für Singles, Paare oder Kleinfamilien, die Ruhe schätzen und sofort einziehen möchten! Die Highlights auf einen Blick: Zustand: Komplett frisch saniert, soeben fertiggestellt– sofortiger Einzug möglich! Außenbereich: Gemütliche, überdachte Loggia. Heizung: Brandneue Pellets-Zentralheizung. Parken: Fixer eigener Parkplatz im Wohnungseigentum (im Kaufpreis inkludiert) + zusätzliche Besucherparkplätze. Kostenersparnis: provisionsfrei Raumaufteilung & Wohnkomfort: Top Grundriss: Optimale Ausrichtung (Nordwest & Südost) für perfektes Tageslicht. Wohnküche: Hochwertige DAN-Küche mit Markengeräten und edler Granitspüle. Besonderer Blickfang: Die originalen Fliesen im Villeroy & Boch Design für einen poppigen Retro-Look. Platz für einen Esstisch ist vorhanden. Wohlfühl-Bad: Tageslichtbad mit Fenster und praktischem Waschmaschinenanschluss. Wohngefühl: Schöne, überdurchschnittliche Raumhöhe (über Neubaustandard) für ein luftiges Raumklima. Stauraum: Praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein eigenes, trockenes Kellerabteil mit Fenster. Premium-Ausstattung & Details: Hochwertige Böden in allen Wohnräumen. Qualitäts-Markendrückergarnituren von Hoppe. Modernes Schalterprogramm von Berker. Beleuchtung steht: Alle Lampen sind bereits installiert. Schlafkomfort: Vollständig abdunkelnde Außenrollos an den Fenstern. Zum Gebäude & der Anlage: Baujahr: Ende 1970er Jahre – das Gebäude ist top in Schuss und sehr gut isoliert. Auch im Hochsommer blieb es sehr erträglich! Ruheoase: Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) – perfekt für alle, die absolute Ruhe vor Schritten von oben und eine nette, ruhige Nachbarschaft schätzen. Die Decke zum Dachboden ist isoliert. Extras: Große, gemeinschaftliche Bunkeranlage vorhanden. Lage & Infrastruktur: Natur & Freizeit: Perfekte Lage für Outdoor-Fans. Der Rad- und Spazierweg (ehemalige Bahntrasse Richtung St.Michael oder Leoben-Zentrum) sowie diverse Wandermöglichkeiten starten direkt vor der Haustür. Öffis: Sehr gute Anbindung, die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <1.950m Krankenhaus <2.800m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <1.850m Universität <3.225m Höhere Schule <3.175m Nahversorgung Supermarkt <1.900m Bäckerei <2.525m Einkaufszentrum <3.475m Sonstige Bank <2.650m Geldautomat <2.650m Post <350m Polizei <2.500m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.375m Bahnhof <3.575m Flughafen <7.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause der Superlative Dieses außergewöhnliche Haus überzeugt durch Großzügigkeit, durchdachte Planung und smarte Technik - mit maximaler Flexibilität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten der oberen Ebene (ebenerdiger Zugang) entfaltet sich ein beeindruckendes Raumgefühl - mit Weite, Licht und Eleganz. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum sowie einem stilvollen Bad en suite ist, wie die gesamte Immobilie, sehr hochwertig ausgestattet. Zwei weitere Zimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad und bieten damit höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre. Eine Waschküche ergänzt diese Ebene funktional. Ein besonderes Highlight ist der durchgehende Zugang ins Freie: Jedes Zimmer führt direkt auf den Balkon und verbindet Innen- und Außenraum auf elegante Weise. Das darunterliegende Erdgeschoß ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und bis ins Detail durchdacht und bietet das kommunikative Zentrum mit einem weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Homeoffice oder Spielbereich. Besonders interessant ist ein von innen, aber zusätzlich auch von außen, zugänglicher Bereich, der sich hervorragend als Büro nutzen lässt - schöne Aussicht inklusive! Auch die unterste Ebene überzeugt durch und durch: Obwohl aktuell das gesamte Haus als Einheit genutzt wird, lässt sich dieser Bereich problemlos als eigenständige Wohneinheit führen. Es handelt sich derzeit um einen ausgewiesenen Keller, der wunderschön zum Wohnbereich ausgebaut wurde. In Summe stehen auf dieser Ebene netto 156 Quadratmeter zur Verfügung (inkl. Technikraum, beheizbarer Werkstätte, etc.) Eine eigene Küche mit großem Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein wunderschönes Bad mit WC stehen hier zur Verfügung. Von hier aus gelangt man direkt zum Pool, Terrasse mit Markise sowie einem tollen Spielbereich für Kinder. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf hohem Niveau. Die Raumhöhen zwischen ca. 3,0 und 3,4 m unterstreichen das großzügige Wohngefühl. Geölte Eichenböden, individuell ausgeführt, treffen auf eine Kombination aus Heizkörper und Fußbodenheizung mit separat steuerbaren Randzonen. Beheizt wird mittels Nahgas. Ein Kachelofen im Wohnbereich schafft ein schönes Ambiente. Zur Ausstattung zählen außerdem Klimageräte, Beschattungssysteme sowie teilweise Insektenschutz. Ein modernes BUS-System ermöglicht die Steuerung über Smartphone oder zentrale Hausbedieneinheit. Eine Video-Gegensprechanlage ist im Ober- und Untergeschoß vorhanden, ebenso eine Alarmanlage. Die Solaranlage unterstützt unter anderem den Poolbetrieb, eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden. Für eine mögliche Trennung in zwei Wohneinheiten sind Strom- und Heizkreise bereits getrennt vorbereitet; für eine eigenständige Abrechnung sind noch Smart Meter sowie Wärmemengenzähler zu ergänzen. Die Voraussetzungen für den Einsatz einer Wärmepumpe sind gegeben; deren Kosten müssen jedoch noch separat berücksichtigt werden. Auch bei den Garagen zeigt sich das Haus großzügig: Im oberen Bereich steht eine beheizte Doppelgarage mit rund 55 m² inklusive Wallbox zur Verfügung, im unteren Bereich eine weitere Doppelgarage mit ca. 43 m². Die Lage in Traboch verbindet Ruhe mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Leoben ist in etwas mehr als einer Viertelstunde erreichbar, Kapfenberg in rund 30 Minuten, Graz in etwa 45 Minuten. Die Anbindung Richtung Wien ist ebenfalls sehr gut. Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Nähe. Die monatlichen Kosten gliedern sich aktuell in rund € 170 für Gemeindeabgaben, ca. € 405 für Heizung, etwa € 205 für Versicherung sowie rund € 43 für den Poolbetrieb. Diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte - vom großzügigen Familiendomizil bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Universität Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine großzügige und gepflegte Wohnung mit ca. 91 m² Nutzfläche in hervorragender Innenstadtlage von Leoben. Die Immobilie befindet sich in der Parkstraße, direkt gegenüber dem LCS Leoben, und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, ausgezeichneter Infrastruktur und einer äußerst zentralen Lage. Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2026 zum Teil renoviert und präsentieren sich hell und gepflegt. Durch die großzügige Raumaufteilung bietet die Immobilie viel Platz für Singles, Paare oder auch eine kleine Familie. Ein besonderer Vorteil ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Neben der Verwendung als Wohnung eignet sich die Immobilie aufgrund der Lage und Raumaufteilung grundsätzlich auch hervorragend als Büro, Praxis, Ordination oder Kanzlei. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum3 helle und vielseitig nutzbare Zimmer Kleine, neue Küche Sanitärbereich / WCPraktische und gut nutzbare Raumaufteilung Die drei großzügigen Räume können beispielsweise als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer genutzt und individuell an die persönlichen Wohnbedürfnisse angepasst werden. Ausstattung & Sanierungen Ca. 91 m² Nutzfläche Parkettböden 2026 professionell geschliffen und versiegelt2026 komplett neu weiß ausgemalt WC erneuert Eigene neuwertige Gastherme, Baujahr 12/2021 Lift im Gebäude - barrierefrei Gepflegter Zustand Highlights auf einen Blick Top-Innenstadtlage von Leoben Direkt gegenüber dem LCS Leoben Ca. 91 m² Wohnfläche3 großzügige Zimmer Helle und freundliche Räume Eigener privater Parkplatz Bequem mittels Lift erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs unmittelbar vor der Haustüre Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Flexible Nutzung als Wohnung oder alternativ Büro/Praxis Die zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv: Das LCS Leoben, zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Die Kombination aus großzügiger Fläche, eigenem Parkplatz, Lift, renoviertem Zustand und hervorragender Innenstadtlage macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch aufgrund der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zu einer interessanten Gelegenheit. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Leoben vereint großzügiges Wohnen mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage. Auf rund 119 m² Wohnfläche sowie einer sonnigen Westterrasse mit schönem Grünblick bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet ein großzügiges Raumangebot mit vier gut geschnittenen Zimmern. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur westseitigen Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht: Ein Teil der Zimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar, während die übrigen Räume bequem über den Vorraum erschlossen werden. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Direkt anschließend befindet sich ein praktischer Wirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche, das WC befindet sich separat und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich auf einer erhöhten Ebene und ist ausschließlich über eine Treppe erreichbar. Ein außenliegender Treppenlift ermöglicht auch Rollstuhlfahrern einen barrierearmen Zugang zur Wohnung. (Es gibt ca. 5cm Höhenunterschied direkt beim Eingang) Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 11 m², das zusätzlichen Stauraum schafft. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Eine Garage ist um €10.000.- zusätzlich zu kaufen. Gesamtkaufpreis: €209.000.-Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Michael in Obersteiermark - einer charmanten 4-Zimmer-Etagenwohnung mit 97 m² Wohnfläche, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität optimal vereint. Diese gepflegte Wohnung im 2. Stock (kein Lift) bietet Ihnen ein perfektes Wohnambiente zu einem attraktiven Kaufpreis von 179.000 Euro. Die großzügige Raumaufteilung mit vier Zimmern ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienwohnung, Homeoffice oder Gästezimmer. Die helle Loggia lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Für Ihren Komfort ist eine moderne Einbauküche vorhanden, die das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet und sorgt für Wohlfühlmomente nach einem langen Tag. Die Gas-Zentralheizung garantiert eine angenehme und effiziente Wärmeversorgung in der gesamten Wohnung. Zusätzlich stehen Ihnen praktische Abstellräume zur Verfügung, die für Ordnung und Stauraum sorgen. Ein Carport ist im Angebot inkludiert - so ist Ihr Fahrzeug stets sicher und geschützt untergebracht. Für Fahrradliebhaber gibt es einen eigenen Fahrradraum, der zusätzlichen Komfort bietet. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit dem Bus erreichen Sie bequem die umliegenden Gemeinden, und der nahegelegene Autobahnanschluss sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Diese Wohnung in Sankt Michael ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine gepflegte, gut ausgestattete Immobilie in einer attraktiven Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ausstattung: neue Eibauküche mit Steinplatte Loggia ist mit leicht entfernbarem Alu-Netzgestell ausgestattet (als Katzenschutz) alle Fenster mit Rolladen, im Wohnzimmer elektrisch neuer Contura Kaminofen 2023 neues WC mit Waschbecken, Wasserenthärtungsanlage im Haus großer Gemeinschaftsgarten usw. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die 3-Zimmermaisonettewohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (Lift vorhanden), erstreckt sich über 2 Etagen, bietet eine Nutzfläche von ca. 85 m³ und einen Balkon. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss-Eingangsebene: + 2 Zimmer (1 Zimmer mit Zugang zum Abstellraum) + geräumige Küche mit Stiegenaufgang + separate Toilette mit Handwaschbacken + Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss + Vorraum + Ein Anbau für einen zusätzlichen Balkon im 1. DG wäre möglich. 2. Dachgeschoss: + Wohnraum mit Zugang auf den Balkon + Balkon (ca. 7 m²) Eine Maisonettewohnung - einfach zum Wohlfühlen. Genießen Sie die moderne Ausstattung und die hellen, freundlichen Räume. In der oberen Etage befindet sich der Wohnraum mit Zugang auf den Balkon. Hier können Sie die herrliche Aussicht genießen und gemütlich den Tag ausklingen lassen. Beheizt wird diese Immobilie mit Gas/Zentralheizung. Sie werden sich hier sicher sehr wohlfühlen, da sich Ihr neues Zuhause noch dazu in einer ausgesprochen sehr guten Lage befindet. Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dies Schmuckstück. Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt in der Franz Josef-Straße, welche seit jeher als Prachtstraße von Leoben gilt. In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptplatz, ebenso diverse Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die Montanuniversität, weitere Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Gärnerpark, Peter Tunner Park und der Stadtpark sind nur einige Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Joggingrunden einladen. Öffentliche Verkehrsanbindung: + Autobus: 1, 2, 3, 4 + Bahnhof Leoben: diverse EC, IC und REX _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

2-Zimmer-Wohnung mit 46,50 qm Wfl. im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit Balkon; Baujahr 1969 - bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon - Kunststofffenster - es besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf Schätzwert: EUR 21000,- geringstes Gebot: EUR 10500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

961/35973 Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus das zwischen 1958-62 in Ziegelmassivbauweise kompett unterkellert errichtet wurde. 1961 wurde ein Hühnerstall am Haus angebaut und 1962 fertig gestellt. 1968 wurde um einen Wohnhauszubau - Wohnzimmer im Erdgeschoss und Garage angesucht und bis 1970 errichtet. Anschließend wurde der Zubau um ein Badezimmer erweitert. Die Nutzfläche von rund 127 m² im EG und DG verteilt sich auf sechs Wohnräume und ermöglicht eine flexible Nutzung ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Der 7m² große Balkon geht in eine über dem Zubau befindlichen Terrasse mit 21,75m² über und erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch einen 21,5m² großen überdachten Abstellplatz, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Öl-Zentralheizung oder Festbrennstoffheizkessel. Die Wasserversorgung wird aktuell über eine Quelle sichergestellt; ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz ist künftig herzustellen. (Gemeindewasserleitung im Haus vorhanden). Diese Liegenschaft bietet eine Gelegenheit für alle, die ein Haus mit viel Potenzial und großzügigem Grundstück suchen und ihre Wohnideen selbst verwirklichen möchten. Das großzügige Grundstück mit 1.658 m² eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Gartengestaltung mit Terrassen, Grünflächen oder Rückzugsorten im Freien.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

961/36236 Ca. 126,90 m² Wohn-/Nutzfläche · ca. 864 m² Grundstück · ca. 29,87 m² Keller · Terrasse · Doppelcarport · Widmung Freiland In 8792 St.Peter-Freienstein befindet sich dieses solide Einfamilienhaus auf einem ca. 864 m² großen Grundstück, das zur Gänze als Freiland gewidmet ist. Das Wohnhaus verfügt über ca. 126,90 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Baugeschichte und laufende Modernisierungen Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1939 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1946 wurde eine Aufstockung geplant, jedoch nicht ausgeführt. Im Jahr 1952 wurde ein Einreichplan für einen Zubau in südlicher Richtung im Erd- und Dachgeschoss erstellt. Dieser Zubau wurde 1956 benützungsbewilligt. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre laufend instand gehalten, modernisiert und durch zusätzliche Maßnahmen aufgewertet. Besonders hervorzuheben sind: 2003: Erneuerung der Fenster2005: Errichtung des Doppelcarports samt Stützmauer2013: Sanierung der Fassade einschließlich Wärmedämmung2020: Errichtung der Terrasse2025: Erneuerung der Dachflächenfenster Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Kellerfläche von ca. 29,87 m². Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die wahlweise mit Öl oder Festbrennstoffen betrieben werden kann. Für die Übergangszeit steht im Erdgeschoss zusätzlich ein Kaminofen zur Verfügung. Großzügiges Grundstück mit ebenem Bereich und Hanglage Der Bereich rund um das Wohnhaus ist überwiegend eben und gut nutzbar. In südlicher Richtung steigt das Grundstück deutlich an und weist dort eine ausgeprägte Hanglage auf. Der ebene Bereich rund um das Haus eignet sich gut für Garten, Terrasse und Freizeit. Der südliche Grundstücksbereich vermittelt durch seine Hanglage einen naturnahen Charakter und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Gegend und das St.Peterer Kircherl. Die vorhandene Terrasse bietet einen angenehmen Platz im Freien und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Doppelcarport sorgt für geschützte Abstellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge. Die Widmung des gesamten Grundstücks als Freiland ist bei zukünftigen baulichen Veränderungen, Erweiterungen oder sonstigen Vorhaben entsprechend zu berücksichtigen. Etwaige Maßnahmen sind vorab mit der zuständigen Gemeinde bzw. Behörde abzuklären. Ruhige und naturnahe Wohnlage St.Peter-Freienstein bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und regionalen Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Gemeinden. Die nahegelegenen Städte Leoben und Trofaiach bieten darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Die umliegende Landschaft mit ihren Wäldern und Bergen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Fazit Dieses Einfamilienhaus verbindet solide Massivbauweise, eine großzügige Grundstücksfläche, einen gut nutzbaren Bereich rund um das Wohnhaus und bereits durchgeführte Modernisierungen. Durch die Erneuerung der Fenster, die Fassadensanierung mit Wärmedämmung, die Errichtung des Doppelcarports, die Terrasse und die erneuerten Dachflächenfenster wurden im Laufe der Jahre wesentliche Investitionen vorgenommen. Eine interessante Immobilie für Käufer, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit ausreichend Platz, einem großzügigen Grundstück und guter Erreichbarkeit von Leoben und Trofaiach verbinden möchten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. - [E-Mail-Adresse entfernt]HWB: 212,5 kWh/m²a Kaufpreis: € 160.000,-Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Alle drei Zimmer sind getrennt vom Gang begehbar, die Küche ist ein eigener Raum, und Bad sowie WC sind separat angelegt – ideal für angenehmes Wohnen. Balkon mit herrlichem Ausblick über das Murtal Parkett/Laminatboden in allen drei Zimmern für ein warmes Wohngefühl Fenster mit 3-fach Verglasung für optimale Isolierung Türen in sehr gutem Zustand, ohne Gebrauchsspuren Abstellraum in der Wohnung sowie zusätzliches Kellerabteil für mehr Stauraum Garage wird separat um 15.000 Euro verkauft Möbel können ohne zusätzliche Kosten übernommen werden – einziehen und wohlfühlen! Die Lage ist besonders begehrenswert: Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bushaltestelle sind in weniger als 500 Metern erreichbar. Bahnhof und Autobahnanschluss befinden sich unter 1 km entfernt, zudem gibt es eine Polizeiwache im Haus – für Ihre Sicherheit und Komfort. Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein komfortables Zuhause mit bester Infrastruktur und attraktiven Ausstattungsmerkmalen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zwei Häuser mit einem großen asphaltierten Vorplatz! Verkaufe ein Wohnhaus und ein Gästehaus auf einem 2.453 m2 großem Grundstück! Diese Liegenschaften wurden zwischen 1880 und 1940 errichtet. Das ehemalige Gasthaus wurde zu einem Herrschaftshaus umfunktioniert, das Gästehaus war zwischenzeitlich eine Gastwirtschaft. Beide Gebäude wurden öfters saniert, Dach, Fenster, Fassade Heizung usw. Die Gebäude sind sofort beziehbar. Der große Garten und der geräumige asphaltierte Vorplatz mit den beiden Garagen bieten viel Platz für verschiedenste Möglichkeiten. Nachdem die Widmung eine WA 0,2 bis 0,6 ist, steckt in dieser Liegenschaft sehr viel Potential. Ein Grundstück, zwei Häuser und viele Möglichkeiten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sehr ruhige Wohngegend und doch in wenigen Fahrminuten im Zentrum von Leoben. Sogar eine Bushaltestelle ist vor der Anlage. Bei einer Besichtigung können wir über weitere Details zu dieser Geschichtsträchtigen Liegenschaft persönlich weitergeben . Der Angegebene Kaufpreis kann auch höher oder niedriger sein. Bitte machen Sie uns ein Angebot. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir die gesetzlich geregelte Provision in Rechnung. Bitte bei einer Anfrage geben sie ihren Namen, Adresse und Telefonnummer bekannt, ansonsten darf ich ihnen keine Unterlagen übermitteln!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine äußerst gepflegte und gut geschnittene Neubau-Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage von Leoben Judendorf, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld überzeugt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleinere Familien und besticht insbesondere durch den großzügigen Wohn- und Essbereich, den sonnigen Südbalkon mit ca. 13,19 m² sowie den neuwertigen Zustand der gesamten Anlage. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Blick auf die Mur, der in den Ruhestunden zum Verweilen einlädt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Ein einladender Vorraum, ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, eine Diele die zum Home-Office-Platz umfunktioniert werden kann, ein separates WC, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie zwei helle Schlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küchennische ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die großzügige Südterrasse bietet ideale Sonnenverhältnisse und Fernblick. Die Terrasse lässt sich von der Wohnküche und dem südseitigen Schlafzimmer aus erreichen. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Lift erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Kellerabteil (ca. 1,96 m²) ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnhausanlage (Neubau) wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Wohnung verfügt über eine behagliche Fußbodenheizung (betrieben über Fernwärme), hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie außenliegenden Sonnenschutz (Raffstores) an den Fenstern. Zusätzlich stehen ein Fahrradplatz sowie ein Müllraum zur Verfügung. Die monatlichen Kosten betragen aktuell ca. 197,36 € brutto (inkl. Betriebskosten von ca. 137,12 € und einem Beitrag zur Reparaturrücklage von ca. 46,53 €). Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Stromkosten separat abzurechnen sind. Die Reparaturrücklage für die Liegenschaft beträgt per Februar 2026 ca. 38.170,84 €. Derzeit ist die Errichtung einer Enthärtungsanlage (Kalk) sowie eines außenliegenden Müllraumes geplant, wobei die Kosten dafür entweder aus der Rücklage oder alternativ aus der Veräußerung des unnutzbaren Uferstreifens für die geplante Errichtung des Murkraftwerks Leoben-Ost an die Energie Steiermark gedeckt wären. Eckdaten und Ausstattungshighlights: Objektart: Neuwertige Eigentumswohnung (Baujahr 2022) Wohnfläche: ca. 66,43 m²Balkon: ca. 13,19 m² sonniger Südbalkon mit Mur-Blick Zimmer: 3 Zimmer sowie traumhafter Balkon mit Blick auf die Mur Ausstattung: Fußbodenheizung (Fernwärme), Parkett- & Fliesenböden, Einbauküche, Raffstores, Kabelfernsehen Besonderheiten: Lift (seniorengerecht), Außenbeschattung, Fahrradraum Lage: 1. OG mit Lift und Blick auf die Mur Bezug: vornehmlich Feb. 2027 oder früher nach Vereinbarung Kaufpreis: 214.000,00 € zzgl. Nebenkosten und Küchenablöse (4.900 €) Haben wir Ihr Interesse an dieser äußerst gepflegten und hochwertig ausgestatteten Wohnung geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne können Sie Herrn Weikl unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren! KI-Hinweis: Einige Bilder wurden mittels KI bearbeitet (z. B. Entfernung persönlicher Gegenstände). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <450m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <1.175m Universität <575m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <550m Polizei <1.025m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]