Immobilien kaufen im Bezirk Leoben

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Einziehen & Wohlfühlen – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick, Loggia & Lift in Toplage von Leoben Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 85,95 m² Wohnfläche Geräumige und gut geschnittene Räume bieten viel Platz für individuelle Wohnideen – ideal für Paare, Familien oder alle, die Großzügigkeit lieben. Südlich ausgerichtete Loggia mit traumhafter Aussicht Vom Wohnzimmer aus begehbar – die ca. 5,94 m² große Loggia lädt zum Sonnenbaden, Entspannen und Genießen ein. Moderne Küche mit Glasschiebetür Die voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler) ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und durch eine elegante Glasschiebetüre vom Wohnraum getrennt. Sonnige & lichtdurchflutete Räume mit schönem Laminatboden Dank großer Fensterflächen ist die Wohnung ganztags hell – der gepflegte Laminatboden sorgt für ein wohnliches Ambiente. Praktische Raumaufteilung mit separatem WC und Abstellraum mit Fenster Ein großzügiger Vorraum, ein WC mit Fenster und ein separater Abstellraum schaffen idealen Alltagskomfort und Stauraum. Lift & Barrierefreiheit – bequem bis zur Wohnungstür Die Wohnung im 7. Stock ist durch den Personenaufzug vollständig barrierefrei erreichbar. Gepflegte Wohnanlage mit Kellerabteil & effizienter Fernwärme Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, die Fernwärme sorgt für angenehme Heizkosten und Umweltfreundlichkeit. Ihr neues Zuhause über den Dächern von Leoben Willkommen in Top 22 in der Judendorfer Straße 33b – einer stilvollen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,95 m² Wohnfläche, die durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine besonders schöne Aussicht besticht. Die Wohnung liegt im 7. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit Lift und überzeugt durch ihre ruhige Lage in einem familienfreundlichen Umfeld. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind das separate WC mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum, ebenfalls mit Fenster, direkt zugänglich. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zur südseitig ausgerichteten Loggia, die einen traumhaften Blick ins Grüne bietet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und durch eine Glasschiebetür elegant abgetrennt. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fernwärmeheizung sorgt für komfortable Wärme und Effizienz. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <350m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <925m Universität <350m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <400m Polizei <800m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage am Ortsrand von Trofaiach befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und seinem großzügigen Garten überzeugt. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, sind aber dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Freizeitangebote finden. Das Haus wurde 2018 in hochwertiger ELK-Fertigbauweise errichtet und bietet auf rund 143 m² Wohnfläche modernes und helles Wohnen auf zwei Ebenen. Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert, was viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Vorraum mit angrenzender Garderobe. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie der große, offene Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche ist harmonisch integriert und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum weitläufigen Garten – der ideale Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Dank der großen Fensterflächen ist der gesamte Wohnbereich lichtdurchflutet und vermittelt ein besonders angenehmes Wohngefühl. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das die privaten Rückzugsräume beherbergt. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich der Keller aktuell im Rohbauzustand. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen – ob Hobbyraum, Fitnessstudio, Heimkino oder zusätzlicher Stauraum, die Möglichkeiten sind vielfältig. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Luftwärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Eine Photovoltaikanlage mit 5,4 k Wp sorgt für zusätzlichen Stromertrag und macht das Haus noch energieeffizienter. Ebenso praktisch ist die zentrale Staubsaugeranlage, die den Alltag spürbar erleichtert. Das großzügige Doppelcarport mit zusätzlichem Abstellraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Der Garten selbst ist liebevoll angelegt und bietet durch seine Größe viel Platz für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner. Dieses Haus ist sofort bezugsfertig und ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur suchen. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, nachhaltiger Energieversorgung und gemütlichem Wohnambiente macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Highlights auf einen Blick: Baujahr 2018, hochwertiges ELK-Haus Ruhige Lage am Ortsrand, dennoch zentrumsnah143 m² Wohnfläche + voll unterkellert Moderne Luftwärmepumpe und 5,4 k Wp Photovoltaikanlage Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten Zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank Große Doppelgarage mit Abstellraum Zentrale Staubsaugeranlage Sofort bezugsfertig Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Haus muss man gesehen haben – überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Kombination aus moderner Architektur, effizienter Technik und wohltuender Wohnatmosphäre. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Universität <8.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Die Maisonette-Wohnung Nummer 3 erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 71 Quadratmetern. Zusätzlich gehört eine Garage mit Nebenraum aus dem Baujahr 1952 dazu. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Vorraum, eine Küche, ein Duschbad/WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Vorraum, 2 Zimmer und ein Balkon. Schätzwert: 81.000 EUR Geringstes Gebot: 60.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Versteigerung #hell

Die Wohnung Nummer 2 im ersten Stock verfügt über eine Wohnfläche von 70 Quadratmetern und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Darüber hinaus gehört auch eine Garage dazu. Das Gebäude wurde 1952 erbaut. Schätzwert: 79.000 EUR Geringstes Gebot: 60.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

1-geschossiges Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, Wohn-/Nutzfläche 78/10 m², inklusive Nebengebäude, Gartengerätehütten, Pavillon und Carport. Baujahr 1961, Sanierung 2007 (Dach und Wärmepumpe). Raumaufteilung: Keller: Ein Kellerraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Bad/WC, Abstellraum, Küche/Esszimmer, Schlafzimmer; Dachgeschoss: Flur, Dusche/WC, 2 Zimmer. Schätzwert: 157.000 EUR Geringstes Gebot: 117.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Versteigerung #hell

Erdgeschosswohnung Nr. 1 mit einer Wohnfläche von 70 m², bestehend aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerbereich und eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1952 erbaut. Schätzwert: 82.000 EUR Geringstes Gebot: 60.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten, von denen aktuell alle Wohnungen vermietet sind. Die Wohnung im Dachgeschoss wird Ende November frei und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 1.156,71 Euro. 1996 wurde das Haus das letzte Mal saniert und ist daher in gutem Zustand. Das Objekt eignet sich sowohl als Anlageimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen als auch für Eigennutzer, die langfristig eine Kombination aus Wohnen und Vermieten suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3 Wohneinheiten, aktuell alle vermietet - Massivbauweise - Monatliche Nettomieteinnahmen: 1.156,71 Euro - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus vereint Wohn- und Gewerbeflächen auf rund 479 m² und bietet vielseitige Möglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer. Zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss sorgen für zusätzliche Einnahmen, während sechs Wohnungen den Wohnbereich abdecken. Drei der Wohnungen stehen derzeit leer, wodurch sie sofort für Besichtigungen oder zur Eigennutzung verfügbar sind. Alternativ können sie wieder vermietet werden. Bei kompletter Vermietung ergeben sich monatliche Nettomieteinnahmen von ca. 2.600,-, was einer Rendite von rund 5,2 % entspricht. Das Gebäude wurde zuletzt 1996 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Direkt am Haus stehen fünf Parkplätze zur Verfügung, die den Bewohnern oder Kunden der Geschäftseinheiten zugutekommen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 6 Wohnungen, 2 Geschäftseinheiten - 5 Stellplätze direkt am Grundstück - Vollvermietung möglich: ca. 2.600 Euro Nettomiete pro Monat - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

961/35922 Objektbeschreibung: Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im letzten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt auf ca. 68 m² mit einer optimalen Raumaufteilung und viel Tageslicht durch die bevorzugte Süd-West-Ausrichtung. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine einladende Atmosphäre und bieten ein modernes, komfortables Zuhause. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, der Lift führt bequem von der Tiefgarage direkt in die Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, verglaste Loggia (ca. 8,4 m²) sowie die gemeinsam nutzbare Dachterrasse, die allen Miteigentümern zur Verfügung steht ? ideal für Erholung und gesellige Stunden im Freien. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur suchen. Wichtige Informationen zur Sanierung: Die Fenster in der Wohnung (außer Schlafzimmer und Kinderzimmer) wurden bereits erneuert. Zudem wurden im Jahr 2025 die Eingangsportale udn die Wasserleitungen im Haus erneuert und dafer ein außerbücherliches Sanierungsdarlehen aufgenommen. Die anteiligen Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis inkludiert und das ausstehende Darlehen wird im Rahmen des Verkaufs getilgt. Lage: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Leoben. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, mit einem Bus in unmittelbarer Nähe sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn. Ausstattung: Raumaufteilung: Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, moderne Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum. Küche: Die voll ausgestattete Küche mit allen Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten ? ein sofortiger Einzug ist problemlos möglich. Klimaanlage: Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Heizung: Die Wohnung wird mittels Infrarotheizung beheizt, was für eine angen... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Niklasdorf überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre, die ruhige Lage und den schön angelegten Garten. Errichtet im Jahr 1947, bietet die Immobilie heute rund 109 m² Wohnfläche und eine Grundstücksgröße von 601 m² - ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Die Räume sind hell, freundlich und so aufgeteilt, dass genügend Platz für alle Lebensbereiche vorhanden ist. Highlights im Überblick: Großzügige Wohnküche mit Essbereich - modern ausgestattet, viel Stauraum und Platz für gemeinsame Momente 3,5 Zimmer - flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Modernes Badezimmer mit Dusche, Bidet, WC und Fenster Gepflegte Ausstattung - helle Böden, zeitgemäße Möblierung, sofort bezugsfertig Nebengebäude mit Werkstatt-/Lagerfläche für Hobbys oder Stauraum Carport mit Platz für mehrere Fahrzeuge Sonniger Garten mit Obstbäumen und Rasenflächen - perfekt für Familien Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, dazu ein modernes Badezimmer und ein heller Vorraum, der als kleine Sitz- oder Spielzone genutzt werden kann. Folgende renovierungen wurden laut Angaben der Eigentümer getätigt: 2020: Sanitärinstallationen inkl. Sanitärgeräte, Armaturen und Einrichtung Heizkörperverrohrung inkl. Heizkörper Elektroverteiler, Elektroverkabelung, Schalter Fenster (ca. 60%) Vollwärmeschutz (ca. 50%) Türen und Türstöcke Bodenbeläge 2024: Malerarbeiten Auch das Grundstück bietet zahlreiche Vorteile: Ein gepflegter Garten mit Obstbäumen, ein gemütlicher Außenbereich für Grillabende sowie ein praktisches Nebengebäude, das vielfältig genutzt werden kann. Das Carport schützt Ihre Fahrzeuge zuverlässig und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über öffentliches Gut. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser-, Kanal-, Strom- und Gasnetz angeschlossen. Der Nachbar hat das grundbücherliche Recht, über einen Teil des Grundstücks zu Gehen und zu Fahren (Grunddienstbarkeit). Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage in Niklasdorf verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof Niklasdorf mit direkter Verbindung nach Leoben und Graz. Die umliegenden Wälder und Berge laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Wanderungen ein - hier vereint sich Wohnen im Grünen mit Alltagstauglichkeit.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ihre Wohnung war ursprünglich ein Appartement mit ca. 30 m² , einem Wohn-Schlafraum, Küche, Bad mit WC, Vorraum und einer ca. 12 m² großen Terrasse. Diese Terrasse wurde verglast und bietet Ihnen dadurch einen zweiten Raum. Zusätzlich gehört zu Ihrer Wohnung ein Tiefgaragenplatz mit einem kleinem Kellerabteil. Von der Tiefgarage aus erreichen Sie Ihre Wohnung barrierefrei mit dem Lift. Die Nutzfläche mit verbauter Terrasse beträgt daher ca. 42 m² . Der Außenzugang zu Ihrer Wohnung führt über eine Stiege in das höhergelegene Erdgeschoß. Innenbesichtigungen und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg Tel. [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Max Kober-Gasse, in der Nähe finden Sie Arbeitgeber wie Mayr Melnhof-Holz, AT&S, Gösser Brauerei Leoben und andere. Beste Infrastruktur, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

961/35848 Lage: Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohnlage im beliebten Stadtteil Leoben-Judendorf. Dank ihrer Nähe zum Stadtzentrum genießen Sie sämtliche Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Leoben sowie die Universität und der Bahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar ? eine perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und ruhigem Wohnen. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines 2011 umfassend sanierten Mehrparteienhauses und hat eine Wohnnutzfläche von 58,36m² und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Raumaufteilung: Eingangsbereich , Küche-Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche inkl. Elektrogeräten, die in der Wohnung verbleibt. Der südseitig ausgerichete Balkon ist im Halbstock über das Treppenhaus zu erreichen und hat eine Nutzfläche von 13,34m². Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Fußbodenheizung. Die Kosten sind in der monatlichen Vorschreibung bereits enthalten. Epoxidharzböden runden das moderne Wohngefühl ab. Ausstattung & Highlights: Tolle Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung, die sowohl gemütlich als auch funktional ist. Der Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohnbereich mit offenem Zugang zum Essbereich und der modernen Küche. Balkon: Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein ? ein wahres Highlight, um den Feierabend in Ruhe zu genießen. Parkplatz: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der Ihnen komfortables Parken ermöglicht. Beheizung: Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Fußbodenheizung, was für eine angenehme Wärme sorgt und... [Mehr]