Immobilien kaufen im Bezirk Deutschlandsberg

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sonniges, teilbares Baugrundstück in idyllischer Ruhelage - 1.942 m² in St.Josef (Bezirk Deutschlandsberg) Dieses außergewöhnliche Baugrundstück vereint Ruhe, Sonne und Flexibilität auf ideale Weise: Auf rund 1.942 m² in Tobisegg, 8503 St.Josef, eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohntraums oder eines attraktiven Investmentprojekts. Die großzügige Fläche überzeugt nicht nur durch ihre sonnige Ausrichtung und die angenehm ruhige Lage, sondern auch durch ihre Teilbarkeit. Eine Aufteilung in zwei Parzellen ist problemlos möglich - perfekt für Familien, Bauherren mit Weitblick oder Investoren, die das Potenzial dieses Grundstücks optimal nutzen möchten. St.Josef, bekannt als charmantes "Theaterdorf", zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Graz. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in entspannter Umgebung, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nähe zur Landeshauptstadt sowie die schnelle Anbindung an die A2 machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Ein weiterer Pluspunkt: Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom befinden sich sowohl am oberen als auch am unteren Grundstücksrand. Das ermöglicht Ihnen maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Ihre Vorteile auf einen Blick: Großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.942 m² Teilbar in zwei Parzellen - ideal für Eigennutzer, 2 befreundete Familien oder Investoren Widmung: Dorfgebiet (Bebauungsdichte 0,2 - 0,4) Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom direkt bereits 2x am Grundstück Leitungspläne bereits vorhanden Sonnige, ruhige Lage mit hoher Lebensqualität Sehr gute Anbindung nach Graz und zur Autobahn A2 Kaufpreis: € 100,- pro m² Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein vielseitiges Grundstück in einer der beliebtesten Wohngegenden der Steiermark zu sichern. Interesse geweckt? Wir informieren Sie gerne persönlich und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin vor Ort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: ruhig und zentral 5 km bis Lannach 10 min bis zur A2 Autobahnauffahrt Lieboch... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

| TRAUMHAFTE IMMOBILIE IN FRAUENTAL AN DER LAFNITZ | CHARMANTE FRÜHSTÜCKSPENSION INKL. WOHNHAUS MIT PANORAMABLICK UND LANDWIRTSCHAFTLICHER FLÄCHE Lage und Charakter Idylle im Schilcherland der Weststeiermark mit Panorama Blick über Frauental und Deutschlandsberg Zentrale, dennoch ruhige Lage in großzügiger, grüner Umgebung Nähe zu kulturellen Highlights und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten Wandern und Radfahren (Radweg direkt vorm Haus) Badesee, Freibad und Golfplatz in der Nähe Burg Deutschlandsberg, Schloss Stainz & Weinstraßen Objektübersicht Gesamtgrundstück ca. 16.553 m², davon ca. 12.500 m² landwirtschaftliche Fläche Liegenschaft befindet sich zu einem Teil im Bauland (DO 0,2-0,5) und zum anderen Teil im Grünland Zwei bestehende Pensionseinheiten plus ein Wohnhaus stehen zum Verkauf Prominent gelegene Frühstückspension mit Appartements und Doppelzimmern, ergänzt durch ein Wohnhaus (Privathaus). Details zu den Gebäuden Haus 1: 2 Gäste-/Doppelzimmer, 1 Appartement-Wohnung, Frühstücksraum; ca.108m² - Baujahr 2006 Haus 2: 3 zusätzliche Appartement-Wohnungen mit Keller; ca.205m² - Baujahr 2002 - Grundsaniert 2022 - letzte Sanierung Bäder/WC, Küche & Zimmer 2024 Haus 3: Wohnhaus ca. 260m² mit 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 1 Abstellraum, 3 Schlafzimmer und 1 Arbeitsraum. 2 Bäder, 2 Toiletten, Keller mit Garage, Dusche und Physiothermsauna - Baujahr 1979 ? bis 2023 immer wieder saniert Großzügiges Nebengebäude auf dem Gelände, flexibel nutzbar Warum diese Liegenschaft? Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine etablierte Frühstückspension mit viel Entwicklungspotenzial Hochwertiger Mix aus Gästeappartements, Doppelzimmern, Frühstücksraum und eigenem Wohnbereich/Wohnhaus Landschaftlich reizvolle Lage mit Potenzial für Weiterentwicklung der Pension Vielseitige Nutzungspotenziale in einer prosperierenden Region Daten Grundstücksgröße: ca. 16.553 m² Landwirtschaftliche Fläche: ca. 12.500 m² Zustand: Sehr gepflegt, Ausbaupotenzial vorhanden Die Frühstückspension wird bis zum Verkauf in bisheriger Form weitergeführt Sonstiges Die angegebenen Maße verstehen sich als Nutzfläche und sind in ca. angegeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Für weitere Informationen oder... [Mehr]

€ 250.000, - TINY-Haus Bebauungsvorschlag inkl. Grund / schlüsselfertig ! Dieses Haus könnte schon bald ihres sein ! Rund 530 m² Grund, alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze inkl. asphaltierter Zufahrt. 60 m² TOP ausgestattet inkl. Küche, Bad, Aufpreis für Doppelcarport € 15.000, Bei Fragen, Wünschen, Anregungen steht Herr Kutschi unter der Tel. Nr. [Tel] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses hochwertige Holzblockhaus, errichtet im Jahr 2008, überzeugt durch seinen besonderen Wohncharakter und eine großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die Wohnfläche von ca. 140 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an naturnahes Wohnen. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, davon befinden sich drei im Obergeschoss, die jeweils Zugang zu zwei Balkonen bieten und für helle, freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Keller mit einer Fläche von ca. 70 m² wurde in massiver Betonbauweise errichtet und teilweise zu Büroräumen ausgebaut, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Homeoffice oder Hobby - ergeben. Ausstattung & Highlights Holzblockbauweise mit natürlichem Wohnklima Ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen 4 Zimmer, davon 3 im Obergeschoss Zwei Balkone mit Zugang von mehreren Räumen Vollunterkellerung (ca. 70 m², teilweise ausgebaut) Doppelgarage Werkstätte mit ca. 25 m² Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum Grundstück & Widmung Das Baugrundstück umfasst rund 1.520 m² und ist als Allgemeines Wohngebiet mit einer Baudichte von 0,2-0,4 ausgewiesen. Die Liegenschaft bietet somit auch attraktives Erweiterungs- oder Entwicklungspotenzial. Die Zufahrt erfolgt bequem über öffentliches Gut. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Freitag, 30.05.2026 von 9: 00 bis 12: 00 Uhr statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter: Hier geht's zur online Terminbuchung Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives Anwesen, das Luxus und Privatsphäre auf höchstem Niveau verbindet Dieses beeindruckende Haus befindet sich in absolut ruhiger, sonniger Alleinlage und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über die sanften Hügel der Südweststeiermark. Die hochwertige Ausstattung mit beheiztem Außenpool, Indoor-Whirlpool, großzügiger Sauna und Fitnessbereich erfüllt alle Ansprüche an Komfort und Erholung. Genießen Sie die exklusive Privatsphäre und lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus moderner Eleganz und naturnahem Wohnen begeistern! Im Überblick: Ca. 185 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - luxuriös und nachhaltig gestaltet Ca. 1.037 m² Grundstück mit atemberaubendem Weitblick Moderne Architektur, exklusive Oberflächen und Ausstattung auf höchstem Niveau Voll ausgestattete, elegante Küche inklusive hochwertiger Elektrogeräte Großzügige Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer - Master-Bedroom mit Bad und Blick ins Grüne, freistehender Badewanne, bodenebener Dusche und WC Zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Sprossenheizkörper, Doppelwaschbecken, Fenster und WC Büro/Galerie im Obergeschoss mit ausziehbarem Schlafsofa und besonderen Details Technikraum und großzügige Lagerflächen Leicht geneigte Hanglage mit traumhaftem Panorama und absoluter Ruhe Pellet-Zentralheizung, offener Kamin, Grillplatz, Weinbar und Photovoltaik-Anlage Durchdachtes Lichtkonzept und Smart-Home-System Beheizter Außenpool mit malerischem AusblickWhirlpool, Sauna für bis zu vier Personen und Fitnessbereich Doppelcarport mit E-Ladestation Rundum-Sorglos-Service für touristische Vermietung optional nutzbar Aktuelle Vermietungsnächte ca. 120 pro Jahr Nettojahreseinnahmen aus Vermietung ca. € 78.000, Nettokaufpreis: € 1.750.000, zzgl. 20 % USt., voll ausgestattet Endnutzerpreis: € 2.100.000, inklusive Vollausstattung Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für alle, die Luxus, Privatsphäre und eine traumhafte Lage in der Südweststeiermark suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wies ist eine kleine Marktgemeinde im Bezirk Deutschlandsberg in der Steiermark. Eingebettet in die sanften Hügel der Weststeiermark, umgeben von Weinbergen, Wäldern und Wiesen, besticht der Ort durch seine idyllische Lage. Bekannt für seine Wein- und Obstproduktion, zieht Wies mit seinem milden Klima und der naturnahen Umgebung vor allem Wanderer und Naturliebhaber an. Dank der Nähe zur Südsteirischen Weinstraße und regionaler Spezialitäten ist Wies außerdem ein beliebtes Ziel für Genießer und Weinfreunde.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ihr Luxus-Bauplatz in idyllischer Lage für ein kaiserliches Wohngefühl! ? Grundstücke ab 850 m² - Nähe Lannach & St.Josef Oisnitz Ihr Traum beginnt hier: Inmitten der idyllischen Hügellandschaft der Weststeiermark entstehen exklusive Baugrundstücke, die keine Wünsche offenlassen. Mit einer Gesamtfläche von rund 5.000 m² und Parzellen ab 850 m² bietet dieses Projekt Raum für Individualität und höchste Wohnqualität. Exklusives Wohnen in Best-Lage, Grundstücke für höchste Ansprüche. Diese Grundstücke sind mehr als nur Bauplätze, sie sind die Grundlage für Ihr persönliches Wohnparadies. Sichern Sie sich Ihr Stück Weststeiermark und verwirklichen Sie Ihren Traum vom exklusiven Wohnen. Das gesamte Bau- Grundstück beträgt gesamt 4.822m² (zur Zeit in insgesamt 5 Baugrundstücke aufgeteilt) GST 3 & GST 4 - Oisitz, 8503 St.Josef: Grundstücksfläche: 2002m² Kaufpreis ? 640.659 (? 320/m²) ebenes Grundstück! Baudichte bis 0,6! Errichtung von ca. 900m² Wohnfläche möglich! TOP Anbindung! Ganztagssonne! Wohlfühlgarantie! Ruhelage mit tollem Ausblick! Vollerschlossen - sämtliche Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) direkt am Grundstück! sinnvolle Parzellierung im Sinne des Bebauungsplanes, die Mindestgröße muss jedoch 850m² betragen! komplette Aufschließung an den Grundstücken! Nahwärme wird angeschlossen! rechtlich gesicherte und technisch geeignete Zufahrt! Gefahrenfreistellung hinsichtlich Erdrutsch! 3% Provision zuzüglich UST Weitere verfügbare Grundstücke: Zwei der Grundstücke befinden sich an der Straße! GST 1 mit 683,10m², (geeignet für eine DHH), S-Ausrichtung, um ? 150.282 (? 220/m²) GST 2 mit 663,27m²,... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Das Grundstück weist eine leichte bis mittlere Hangneigung in Richtung Nord bis Nordost auf und grenzt im Nordosten an ein Waldstück. Im nordöstlichen Grenzbereich gehören noch einige Bäume zum Grundstück, sodass sich der neue Eigentümer stolz als "Waldbesitzer" rühmen kann. Es wurde ein Doppelwohnhausprojekt mit 2 Wohneinheiten mit jeweils rd. 100m² Wohnfläche eingereicht und bereits bewilligt, derzeit wäre noch eine Änderung dieser Planung oder auch eine komplette Neuplanung denkbar. Ver- und Entsorgungsleitungen für Strom, Wasser und Kanal befinden sich bereits auf, oder unmittelbar neben der Liegenschaft. Das Grundstück ist somit als "Baureif" zu bezeichnen, ein Baubeginn könnte sofort erfolgen. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in absolut ruhiger und sonniger Waldrandlage in Fuggaberg, rd. 2 km außerhalb des Ortszentrums von St.Josef/Weststeiermark. Das "Theaterdorf" St.Josef ist eine Idyllische Landgemeinde im Bezirk Deutschlandsberg, welche durch die gute Verkehrsanbindung (rd. 10 Autominuten bzw. rd. 9 km zum Autobahnanschluss Lieboch!) auch für Graz-Pendler sehr interessant ist. Im Ortszentrum finden Sie Kinderbetreuung, Volks- und Musikschule, einen Nahversorger, ärztliche Versorgung sowie ein aktives Vereinsleben mit vielen Sport- und Freizeitaktivitäten.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Das unbebaute ca. 620 qm große Baugrundstück befindet sich im südwestlichen Bereich, unmittelbar am Ortskernrand von Blumegg bzw. südwestlich von Lannach in wunderschöner und absoluter Ruhelage. Das Grundstück liegt leicht erhöht und weist eine leichte bis mittlere Hanglage von Nord-West nach Süd-Ost auf (Ganztagssonne). Mit dem Ankauf wird ein Weganteil miterworben (1/4 von 285 qm). Trotz Ruhelage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Graz ist in nur 15 Minuten erreichbar, der Ortskern von Lannach ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Anschlüsse - Strom, Wasser und Kanal - befinden sich an der Grundstückgrenze. Somit ist eine volle Aufschließung gewährleistet. Ein Bodenmechanisches Gutachten liegt vor. Weiters kann ein genehmigter Einreichplan übernommen werden! Eine Besichtigung lohnt sich! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #hell #ruhig

Einladender Landsitz zum Wohlfühlen und Verwirklichen Ihrer Wohn- und Gartenträume - interessant auch für Investoren Charmant ist das Wohnhaus mit freundlicher Raumaufteilung und dem hellen Zubau, so richtig fein die große Grundstücksfläche mit der Baulandwidmung für allgemeines Wohnen und einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4 (WA 0,2 - 0,4; SG-IM). Das Haus selbst bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familienheim, als Wochenenddomizil oder als Investitionsobjekt ? hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die ruhige Lage inmitten der Steiermark sorgt für Entspannung und Erholung, während Sie gleichzeitig alle Vorteile einer gut angebundenen Gemeinde genießen. Sämtliche Anschlüsse an das öffentliche Versorgungsnetz sind vorhanden. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, in kurzer Distanz werden die Bedürfnisse des täglichen Bedarfes abgedeckt. Diese Kombination macht den Landsitz besonders attraktiv für Familien, Paare oder auch Ruheständler, die Wert auf eine gute Anbindung und eine funktionierende Infrastruktur legen. Nähere Informationen zur Marktgemeinde Eibiswald finden Sie hier: Marktgemeinde Eibiswald Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Post <500m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift in zentraler Lage von Deutschlandsberg. Die Wohnung besticht vor allem durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung im Split-Level-Stil mit versetzten Wohnebenen, die ein offenes und zugleich strukturiertes Wohngefühl schaffen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, von welchem aus die separate Küche erreichbar ist. Der weitere Wohnraum erstreckt sich über mehrere Halbgeschosse: Ein halbes Geschoss nach unten öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 7,43 m² großen Loggia, welche mit einem schönen Ausblick in Richtung Koralpe zum Verweilen einlädt. Im oberen Halbgeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Badezimmer, wodurch ein angenehmer Rückzugsbereich entsteht. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegtem, jedoch eher klassischen bzw. älteren Einrichtungsstil und ist grundsätzlich bezugsbereit. Ein Großteil der Möblierung verbleibt voraussichtlich in der Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie allgemein nutzbare Fahrradabstellräume. Zusätzlich besteht die Option zur Anmietung einer Garage (nicht im Wohnungseigentum enthalten), was insbesondere in dieser zentralen Lage von Vorteil ist. Die Lage am Flurweg in Deutschlandsberg überzeugt durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Bundesschulzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Gebührenbefreiung bis 30. Juni 2026 - Sie sparen bis zu €10.000 an Nebenkosten! Morgens Vogelgezwitscher. Abends Schilcher vom Nachbarn. Und Graz in 35 Minuten. Genau das erwartet Sie in Zirknitz bei St.Stefan ob Stainz - einem der schönsten Flecken der Weststeiermark, direkt im Herzen des Schilcherlandes. Verschaffen Sie sich zuerst einen Videoeindruck: Großzügiges Familienhaus im Schilcherland Das Haus auf einen Blick: 318m² Nutzfläche · 1.700m² Grundstück · 4 Schlafzimmer · Doppelgarage · Kachelofen · vollmöbliert · sofort beziehbar Dieses gepflegte Familienhaus wurde 1996 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem Zustand, der die liebevolle Pflege seiner Eigentümer auf den ersten Blick spürbar macht. Einfach kommen, wohlfühlen - und einziehen. Für Familien bietet das Haus alles was der Alltag braucht: großzügige Räume für Kinder und Homeoffice, einen weitläufigen Garten mit 1.447m² Grünfläche, und eine Schulanbindung per Busservice direkt nach St.Stefan ob Stainz. Für Pendler ist die Lage ein echter Trumpf: Der Autobahnanschluss A2/Steinberg ist in nur 2,6km erreichbar - Graz ist damit in rund 35 Minuten komfortabel erreichbar. Die wichtigsten Fakten: Ziegelmassivbau 1996 - Zwischenwände ebenfalls in Ziegel, bewusst atmungsaktiv ohne Vollwärmeschutz Heizkosten inkl. Warmwasser 2025: nur ca. €130/Monat Großer Kachelofen mit Ofenbank - ideal für die Übergangszeit, heizt das gesamte Haus Tadelloser, gepflegter Zustand - kein Renovierungsstau Erdgeschoss - 106m² Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Erker und Kachelofen · Speis · Bügelzimmer · Gäste-WC · Doppelgarage mit Sektionaltor, Waschmöglichkeit und direktem Wohnbereichszugang Dachgeschoss - 98m² 4 Schlafzimmer · Bad mit Dusche und Wanne · WC · 2 Loggien (Ost und West) mit freiem Ausblick ins Grüne Kellergeschoss - 114m² Großzügiger Waschraum · Heizkeller · Zusatzkellerraum · Vorrats- und Schutzraum · Werkstättenbereich mit professioneller Abluftlösung · Zentrale Staubsaugeranlage Stellplätze: 2 Garagenplätze + gepflasterter Einfahrtsbereich + 2 weitere Außenplätze südsseitig Die Region: Das Schilcherland rund um St.Stefan ob Stainz zählt zu den schönsten Weinlagen der Steiermark. Die Weingärten von Hochgrail wurden bei "9 Plätze - 9 Schätze" zum zweitschönsten Platz Österreichs gewählt - Buschenschänken, Hofläden und Wanderwege direkt vor der Haustür. Hinweis zur Grundstücksfläche: Die tatsächliche Kauffläche beträgt 1.700m². Die Grundbuchaktualisierung von derzeit 1.566m² auf 1.700m² ist bereits mit der Gemeinde in Abstimmung und wird zeitgerecht abgeschlossen. Die in unmittelbarer Nachbarschaft ansässige Landwirtschaft ist nicht mehr in Betrieb! Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Zum Verkauf steht eine große Liegenschaft die viele Möglichkeiten bietet. Auf dem knapp 6.000m² großen Grundstück befindet sich ein Wohngebäude bestehend aus derzeit zwei getrennten Wohnungen, einem großen zweistöckigen Wirtschaftsgebäude und einer Holzhütte mit angrenzendem Pool / Teich. * Das gesamte Grundstück wurde neu vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. * Sämtliche Gebäude wurden neu Baubewilligt * Neuer Hauptstromanschluss sowie ein neuer Hauptverteilerkasten * Neuer Hauptwasseranschluss (Kanalanschluss auch bereits vorhanden) * Kaminsanierug (Neue Edelstahlrohre eingezogen) Die Zufahrt erfolgt über das eigene Grundstück und ist somit gesichert. Die Schneeräumung erfolgt durch die Gemeinde. Das sonnige Grundstück mit Blick auf den Heidelbeergarten könnte noch mit ca. 500m² bebaut werden. Auch eine Teilung des Grundstückes oder die Vermietung einzelner Bereiche wäre denkbar. Wohngebäude (blau): Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen sowie zwei überdachte Autoabstellplätze. Aufteilung beider Wohnungen: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Abstellraum Die beiden Wohnungen sind voll eingerichtet und könnten sofort bezogen werden. Die Beheizung erfolgt mittels einzelner Holz und Pellets Öfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Elektro Boiler. Wirtschaftsgebäude (weiß): Das Erdgeschoss wurde durch eine Ziegelwand getrennt. Das Obergeschoss gleicht einer großen Halle und ist auch ebenerdig zugänglich. Wasser und Strom sind auch im Wirtschaftsgebäude vorhanden. Holzhütte (braun): Küche/Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC Die Hütte wird auch mit Strom und Wasser versorgt. Das angrenzende Wasserbecken ist ca. 5m breit und ca. 15m lang. Es wird derzeit als Teich genutzt, könnte aber leicht zu einem Pool umgebaut werden. Sie haben Fragen oder möchten gleich eine Besichtigung vereinbaren? Einfach anrufen: [Tel] (Hr. Hirzer) Besichtigungen auch am Wochenende möglich. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]