Immobilien kaufen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Renditeobjekt langfristig vermietet in 8663 St.Barbara i.M. – Untere Hauptstraße 3 Errichtung: Das Gebäude wurde ca.1955 errichtet und ist teilweise unterkellert. Renovierung: Vollständige Renovierung im Jahr 1997, total Entkernt, alle Leitungen und Elektrik neu. Gesamtes Dach neu. Weiters wurde das Hauptgebäude vergrößert mit einem Zubau in Stahlbeton. Das Garage/Lagergebäude wurde 1997 neu errichtet, Stahlbeton Grundplatte mit Porenbeton gemauert und automatischen Schiebetor. Bei beiden Gebäuden haben als Fassade einen Vollwärmeschutz mit 80mm Dämmung. Die Kunststofffenster sind Doppelverglasung. Außentüren aus Aluminium und im Hauptgebäude mit zusätzlich durchsichtigem Glas. Alle Böden (auch die Garage) mit Keramischen Fliesen ausgestattet. Die Beleuchtung ist mit LED-Lampen ausgestattet, mit sehr geringen jährlichen Stromkosten. Lüftungsanlage im gesamten Hauptgebäude. Die Außenfassade wurde im Jahr 2021 neu gestrichen. Die gesamte Liegenschaft befindet sich ein gepflegten neuwertigen Zustand. Nutzung: Das Hauptgebäude wird als Geschäftslokal, Gastronomie-Café, Innenbereich mit 25 Sitzplätzen und Bar genutzt und das Nebengebäude als Lagerraum. Die gesamte Geschäftsausstattung wurde vom Mieter im Jahr 2020 erneuert. Der Keller wird als weiterer Lagerraum genutzt. Außenbereich: Fast der gesamte Grundstücksbereich ist mit dicken farbigen Betonsteinen gepflastert, welche auch mit LKW befahren werden können. Der Außenbereich wird hauptsächlich als Gastgarten genutzt mit 50Sitzplätzen, teilweise überdacht. Die Mieterin hat auch ein Festzelt welches aufgestellt werden kann mit weiteren 100 Sitzplätzen für größere Veranstaltungen. Der gesamte Außenbereich kann auch als Parkplatz genutzt werden. Gegenüber der Hauptstraße befinden sich weitere öffentliche Parkflächen. Heizung: Gastherme mit Heizkörper und Fußbodenheizung Umgebung: Zentrale Lage zum Zentrum mit Lebensmittelgeschäften in 3 Gehminuten erreichbar, angrenzend ein großes altes Schulgebäude welches zu Wohnungen umgebaut wurde Bebauungsplan: Das 591qm² große Grundstück könnte mit einer Bebauungsdichte 1: 1 bebaut werden wobei zur Zeit nur ein kleiner Teil ausgenutzt wurde.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Großzügiges Baugrundstück mit 2815 m² in 8685 Steinhaus am Semmering Die Grundstücke mit einer Gesamtgröße von 2.815 m² befinden sich in Grünlage und sind nach Süd-Osten ausgerichtet. Die beiden Grundstücke befinden sich unmittelbar nebeneinander und sind über 2 Straßenzufahrten erschlossen. Das Baugrundstück präsentiert sich als idyllischer Ort, umgeben von Wald, der nicht nur für natürliche Schönheit sorgt, sondern auch Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Die unterschiedlichen Hanglagen des Grundstücks bietet die Möglichkeit, das Haus auf unterschiedlichen Ebenen zu gestalten, was einen interessanten architektonischen Aspekt darstellt. Die Hanglage bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung, vom Semmering bis zum Stuhleck. An der Grenze der Liegenschaften fließt ein kleines Bächlein, wodurch ein Teil den Grundstückes in der roten Zone liegt. Dieser Umstand wurde jedoch bei der Preisgestaltung berücksichtigt. Beide Grundstücke bieten einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es in Bezug auf die Integration der natürlichen Umgebung oder die optimale Nutzung von Sonnenlicht und Aussicht. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der guten Lage und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Sonniger Baugrund in Ruhelage, mitten im Naturpark Mürzer Oberland Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück mit leichter Hanglage und einer großzügigen Fläche von 2.040 m² präsentieren zu können. Das Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage am Ortsrand der Naturparkgemeinde Neuberg an der Mürz. Der Naturpark Mürzer Oberland bietet mit seinen Naturschönheiten absolute Erholung und Entspannung. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom und Kanal sind bereits vorhanden. Weiters gibt es für dieses Grundstück bereits einen bewilligten Einreichplan für ein modernes Zweifamilienhaus. Diese Planung kann zu einem zusätzlichen Preis von 7.000,- EUR erworben werden. Sämtliche Gutachten, die für die Baubewilligung notwendig sind liegen vor. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung des Grundstücks zu vereinbaren. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens die Sonne durch große Fenster begrüßt, frische Waldluft einatmen und den Tag mit Blick ins Grüne beginnen. Diese liebevoll gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in der Veitsch vereint genau dieses Gefühl von Ruhe, Licht und Lebensqualität. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie leben. Umgeben von Natur, fernab von Hektik und Lärm, und dennoch mit allem Komfort, den man sich wünscht. Ein Zuhause, das sich gut anfühlt Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Raumgefühl mit viel Licht, Luft und Geborgenheit. Der durchdachte Grundriss schenkt Ihnen Freiheit zur Entfaltung – ob als gemütliches Familiennest, stilvolles Paar-Zuhause oder Rückzugsort zum Abschalten. Der Lift bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnung – Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen lernt. Was diese Wohnung so besonders macht Sonnendurchflutete, helle Räume Ruhige, grüne Siedlungslage Lift im Haus Getrenntes Bad & WC Separate Küche Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Sehr gute Raumaufteilung Ideal auch als WG geeignet Leben, wo andere ihre Freizeit verbringen Direkt vor Ihrer Haustüre beginnen Wanderwege, Spazierpfade und Naturerlebnisse, die jeden Tag ein kleines Stück Urlaub schenken. Ob im Frühling, Sommer oder Herbst – die Veitsch zeigt sich hier von ihrer schönsten Seite. Gleichzeitig erreichen Sie Supermarkt, Schule, Apotheke und Arzt in wenigen Minuten – eine perfekte Balance zwischen Natur und Alltag. Rahmendaten • Wohnfläche: ca. 76,39 m² • Zimmer: 4 • Lift vorhanden • Keller • Zustand: gut • Heizung: Gas • Bauweise: Massiv Energieausweis: HWB: 90,7 kWh/m²a (C) fGEE: 1,49 (C) Der Preis für Ihr neues Lebensgefühl Kaufpreis: € 69.000,- Monatliche Kosten: • Betriebskosten: ca. € 237,41 • Heizkosten: ca. € 121,21 • Rücklagen: ca. € 53,02 Fazit Manche Wohnungen sind nur Räume. Diese ist ein Zuhause. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Jetzt besichtigen Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin und spüren Sie selbst, wie sich dieses Zuhause anfühlt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Betriebsbereiter Gasthof in touristischer Top-Lage im Mariazellerland In der bekannten Wallfahrtsgemeindec Mariazell gelegen, bietet dieser traditionsreiche Gasthof eine einmalige Gelegenheit in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs. Umgeben von der beeindruckenden Naturkulisse des Hochschwabs und dem gegenüberliegenden Kletterpark Spielmäuer, ist die Lage ein Paradies für Wanderer, Kletterbegeisterte, Motorradfahrer und Tagestouristen. Ganzjahresdestination mit vielfältigem Freizeitangebot: •Sommer: Klettersteige, Wanderrouten, Motorradtouren und Pilgerwege (u.a. berühmter Mariazeller Pilgerweg) •Winter: Nahegelegene Skigebiete, Langlaufloipen, Winterwandern, romantische Adventmärkte und der berühmte Mariazeller Christkindlmarkt Ausstattung: •Gemütliches Restaurant mit regionaler Küche •Bar mit urigem Ambiente •Sonnige Terrasse/Biergarten mit Blick ins Grüne •Großer Festsaal – ideal für Hochzeiten, Feiern und Veranstaltungen •Mehrere Gästezimmer zur Vermietung •Großer Parkplatz für Busse und PKW ACHTUNG: Da es sich um ein Gewerbeobjekt handelt gilt der ausgewiesene Preis als Nettopreis excl. MWSt. Bei PRIVATKÄUFERN bitte beim Makler nachfragen. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.225m Apotheke <9.925m Kinder & Schulen Schule <6.425m Kindergarten <9.725m Nahversorgung Bäckerei <9.825m Supermarkt <6.400m Sonstige Geldautomat <6.450m Bank <6.450m Post <9.950m Verkehr Bus <75m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das angebotene Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 2471 m² und befindet sich in einer begehrten Lage südlich von Wartberg. Das Grundstück liegt in einer malerischen Umgebung und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und natürlicher Schönheit. Die umgebende Landschaft präsentiert sich reizvoll und ermöglicht eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Aktuell ist das Grundstück mit einer Gartenhütte, einem Geräteschuppen und einem Grillplatz bebaut. Strom und Wasser sind bereits erschlossen, der Kanal ist in der Zufahrtsstraße vorhanden. Die Widmung des Grundstücks unterteilt es in 349 m² Wald sowie 2121 m² für ein Allgemeines Wohngebiet. Dieses bietet eine Bebauungsdichte von 0,2-0,4 und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Bauvorhaben. Mit dieser großzügigen Fläche bietet das Grundstück Raum für kreative Gestaltung und individuelle Projekte. Zusammenfassung: Das 2471 m² große Grundstück südlich von Wartberg ist eine attraktive Option für Naturliebhaber und Investoren gleichermaßen. Die vorhandene Infrastruktur, die vielseitigen Widmungen und die idyllische Lage machen es zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit für die Verwirklichung individueller Wohnträume oder zur Entwicklung von Ferienimmobilien. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit, Baulandpotenzial und bereits vorhandener Ausstattung – ein wahres Juwel für die Realisierung von Wohnprojekten in einer begehrten Gegend. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Solide 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Großveitsch Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Großveitsch, in der Dr. Bathelt-Siedlung, und liegt im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses, das ursprünglich um 1930 errichtet und 1965 saniert sowie umgebaut wurde. Die Wohnung bietet auf 78,82 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung mit 2 Zimmern und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Das großzügige Grundstück mit Rasenflächen sowie die ruhige Umgebung sorgen für angenehme Wohnqualität. Eckdaten •Baujahr: ursprünglich ca. 1930, saniert und umgebaut 1965 •Wohnfläche: 78,82 m² •Zimmer: 2 •Bad / WC: 1 Badezimmer, 1 WC •Geschoss: 1. Obergeschoss •Lift: nein •Kellerabteil: ca. 7 m² •Garage: ca. 12,9 m² •Kfz-Abstellplätze: vorhanden •Heizung: Zentralheizung mit Gas •Kaminanschluss: vorhanden •Energieausweis: liegt seitens der Hausverwaltung derzeit nicht vor, ist in Arbeit Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine praktische und gut nutzbare Raumstruktur: •Vorraum / Garderobe •Küche •Wohnzimmer •Schlafzimmer •Badezimmer •separates WC •Abstellraum (außerhalb der Wohnung) Die Garage sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Zustand Die Wohnung befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Entsprechend dem Baujahr können je nach Anspruch punktuelle Modernisierungen sinnvoll sein. Die bestehende Bausubstanz bietet jedoch eine gute Grundlage für langfristiges Wohnen. Lage Die Liegenschaft befindet sich nach dem Magnesitwerk in ruhiger Wohnlage von Großveitsch. 10 Minuten vom Skigebiet Brunnalm entfernt. Infrastruktur & Umgebung: •Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Ort •Ärzte und Apotheke in der Gemeinde •Kindergarten und Volksschule im Ort •Sport- und Freizeitmöglichkeiten •Touristische Angebote und Naturerholung Die laufende Betreuung der Liegenschaft (Winter- und Sommerdienst) ist über die Hausverwaltung organisiert. Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.250m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.250m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <7.750m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Lichtdurchflutet, großzügig, energieeffizient – ein Zuhause zum Wohlfühlen Kurzbeschreibung Auf der sonnigen Wohnseite von Mürzzuschlag erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus mit rund 230 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Die Immobilie verbindet Raum, Privatsphäre und moderne Energieeffizienz – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Besonders attraktiv: ✔ Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage ✔ Drei Balkone mit Weitblick ✔ 922 m² Grundstück mit Garten auf zwei Ebenen ✔ Große Garage + 4 Stellplätze ✔ Eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen Ein Zuhause mit Substanz, Flexibilität und langfristiger Perspektive. Die oberste Etage (ca. 80 m²) ist eine eigenständige Wohneinheit. Für diese Wohnung besteht ein lebenslanges Wohnrecht, welches bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde. Die Einheit wird nicht ganzjährig bewohnt. Für Käufer bedeutet dies:✔ Transparente Preisgestaltung ✔ Keine unerwarteten Verpflichtungen ✔ Langfristige Planbarkeit ✔ Substanzwert sofort gesichert Die Hauptwohneinheiten im Erd- und 1. Obergeschoss sind uneingeschränkt nutzbar. Die Wohnbereiche verfügen über getrennte Eingänge und ermöglichen dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Eckdaten der Immobilie • Objektart: Zweifamilienhaus • Baujahr: 1963 • Bauweise: Ziegelmassivbauweise • Wohnfläche gesamt: ca. 230 m² • Nutzfläche: ca. 233 m² • Gartenfläche: ca. 340 m² • Garagenfläche: ca. 55,25 m² • Stellplatzfläche: ca. 37,72 m² • Anzahl Etagen: 3 • Dämmung: gute Wärmedämmung • Dach: Bramac-Ziegeldach Heizung: • Erdgeschoss & 1. Obergeschoss: Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage • 2.Obergeschoss: Gasheizung Energie & Nachhaltigkeit: • Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung • Effiziente Heizlösung in den Hauptwohneinheiten Raumaufteilung und Ausstattung Erdgeschoss: • Vier Zimmer • Vorraum • Abstellkammer • Separates WC • Balkon ca. 12 m² 1. Obergeschoss: • Zwei Zimmer • Vorraum • Küche • Badezimmer • Separates WC • Zwei Abstellkammern • Balkon ca. 6 m² 2. Obergeschoss: • Drei Zimmer • Vorraum • Küche • Badezimmer • Separates WC • Balkon ca. 12 m² Garten und Außenbereich • Gartenflächen auf zwei Ebenen • Großer Gartenschuppen • Geräumige Garage • Hobbyraum • Sichtschutz durch Bepflanzung • Vier KFZ-Abstellplätze Zustand Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten, dem Baujahr entsprechenden Gesamtzustand. Es besteht kein unmittelbarer Sanierungsbedarf in Bezug auf Innenausstattung, Energieeffizienz sowie die vorhandene Haustechnik. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und präsentiert sich technisch solide und funktional. Der bestehende Baukörper bietet zudem eine hervorragende Grundlage für individuelle Umgestaltungen, Modernisierungen oder persönliche Gestaltungsideen – ideal für Käufer, die sofort einziehen oder eigene Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Lage Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft in Mürzzuschlag. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und viel Grün, ideal für ein familienfreundliches Wohnumfeld. Infrastruktur: • Geschäfte des täglichen Bedarfs • Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule • Weiterführende Schulen • Ärztliche Versorgung Verkehrsanbindung: • Bahnhof Mürzzuschlag ca. 5 Minuten entfernt • Gute Anbindung nach Graz und Wien Freizeitmöglichkeiten: • Wandern, Radfahren, Wintersport • Erholung in der Natur Highlights / Potenziale • Solide Ziegelmassivbauweise mit großzügiger Wohnfläche • Ruhige, sonnige Lage am Waldrand • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, z. B. Einbau eines zusätzlichen Badezimmers im Erdgeschoss • Garage und Außenbereiche ideal für Lagerung, Werkstatt oder Hobbys • Nachhaltige Haustechnik: Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage bereits vorhanden Hinweis Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

***Baugrundstück in idyllischer Lage mit Bachlauf – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!*** Objekttyp: Baugrundstück Lage: Ruhige, naturnahe Umgebung Grundstücksstatus: Voll aufgeschlossen Besonderheiten: Eigene Zufahrtsstraße, Bachlauf Beschreibung: Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Dieses besondere Baugrundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen – inmitten einer idyllischen Landschaft, wie man sie nur selten findet. Ein kleiner, sanft plätschernder Bach verläuft direkt am Grundstück entlang und sorgt für eine entspannende Atmosphäre, die Körper und Geist zur Ruhe kommen lässt. Der beruhigende Klang des Wassers macht Ihr neues Zuhause zu einem Rückzugsort fernab vom Alltagsstress. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, was bedeutet: Alle Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal und Telekommunikation sind bereits vorhanden – Sie können also direkt mit der Planung und Umsetzung Ihres Bauprojekts beginnen. Die Bebauungsdichte beträgt 0,2 - 0,6 und es besteht eine Bauverpflichtung. Eine eigene Zufahrtsstraße sorgt für komfortablen und sicheren Zugang zum Grundstück – auch für größere Fahrzeuge während der Bauphase. Genießen Sie hier Sonnenauf- und -untergänge, Vogelgezwitscher und die wohltuende Ruhe der Natur. Es handelte sich ursprünglich um 1 großes Grundstück mit 1917m² welches bereits geteilt wurde, die Änderung ist in Vorbereitung. Besonderheiten auf einen Blick: ✅ Idyllische Lage inmitten der Natur ✅ Bachlauf mit beruhigendem Wassergeräusch ✅ Voll aufgeschlossen – sofort baubereit ✅ Eigene Zufahrtsstraße vorhanden ✅ Flexible Bebauung nach Ihren Wünschen möglich Fazit: Dieses Grundstück bietet alles, was Sie für ein entspanntes und naturnahes Leben brauchen. Ob modernes Architektenhaus, charmantes Landhaus oder barrierefreier Bungalow – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer eines so besonderen Grundstücks zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause an der begehrten Adresse Oberdorfer Straße 8, W8, in 8600 Bruck an der Mur! Diese charmante Einzimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines 1957 erbauten Gebäudes vereint auf optimalen 50 m² Wohnfläche urbanen Komfort mit einer ruhigen und zentralen Lage, die keine Wünsche offenlässt. **Ihr neues Wohnparadies im Überblick:** Treten Sie ein in eine Wohnung, die durch ihre praktische Aufteilung und die sofortige Bezugsfähigkeit besticht. Das Herzstück bildet der großzügig geschnittene Wohnbereich, der sich flexibel gestalten lässt und sowohl zum Entspannen als auch zum Arbeiten einlädt. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist – perfekt für kulinarische Genüsse und gemütliche Essmomente. Mit insgesamt einem Zimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bietet die teilmöblierte Wohnung alles, was Sie für einen komfortablen Start benötigen. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Infrarotheizung, was sich positiv auf Ihren Energieverbrauch auswirkt (HWB: 56,12 C, fGEE: 1,23 C). Ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden. **Die Lage – Zentralität trifft auf Lebensqualität:** Die Oberdorfer Straße 8 besticht durch ihre exzellente Stadtzentrumslage. Hier profitieren Sie von einer herausragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. • **Einkaufsmöglichkeiten:** Supermärkte (z.B. Spar, Billa), Bäckereien und zahlreiche Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Die lebendige Fußgängerzone von Bruck an der Mur mit ihren Boutiquen und Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. • **Bildung & Betreuung:** Mehrere Kindergärten, Volksschulen (z.B. VS Bruck an der Mur) sowie weiterführende Schulen wie die NMS und das Gymnasium Bruck an der Mur befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. • **Gesundheit:** Das LKH Hochsteiermark (Standort Bruck an der Mur) sowie diverse Allgemeinmediziner und Fachärzte sind schnell erreichbar, Apotheken sichern die Versorgung. • **Freizeit & Erholung:** Genießen Sie die Nähe zur Murinsel, dem Stadtpark oder dem Kapuzinerkloster für entspannte Spaziergänge. Der Mürztalradweg lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. Auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das hervorragende öffentliche Verkehrsnetz mit dem Bahnhof Bruck an der Mur als wichtigem Verkehrsknotenpunkt garantiert zudem eine optimale Anbindung in alle Richtungen. **Ihr perfekter Start in Bruck an der Mur:** Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Option für Singles, Paare oder auch junge Familien, die den Einstieg ins eigene Heim suchen. Die zentrale, zugleich aber gute und ruhige Gegend verspricht hohe Lebensqualität. Profitieren Sie von der idealen Kombination aus urbanem Leben und der Gemütlichkeit einer kleinen, feinen Wohnung. Ein Preis von 68.000 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung zu überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen in Veitsch – Lebensqualität inmitten der Mürztaler Alpen Leben im Grünen Eigentumswohnung Lage: Veitsch, Karnersiedlung Erdgeschoss Wohnfläche: 86,58 m² 4 Zimmer 1 WC 1 Badezimmer Loggia: 7,75 m² Heizung: GAS-Zentralheizung mit Radiatoren + Kachelofen Zur Wohnung gehört auch eine eigene Garage Grundstücksfläche: 2.679 m² Großzügige Grünflächen Zufahrt über die Karnersiedlung (öffentliches Gut) Veitsch: ein Ortsteil der Marktgemeinde Sankt Barbara im Mürztal, liegt idyllisch in der Obersteiermark im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Umgeben von beeindruckender Natur und umrahmt von den Ausläufern der Veitschalpe, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität mit einem harmonischen Mix aus Ruhe, guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Haben Sie Interesse? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach direkt über den Anfrage-Button auf dieser Plattform – wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <975m Apotheke <4.625m Kinder & Schulen Schule <3.750m Kindergarten <900m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <875m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <975m Polizei <5.650m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <4.925m Bahnhof <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Traumlage Dieses charmante Zweifamilienhaus in Mürzzuschlag bietet auf rund 137 m² Wohnfläche ausreichend Platz für zwei Parteien oder eine große Familie. Das Gebäude ist in massiver Ziegelbauweise errichtet und erstreckt sich über zwei getrennte Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC OG: 3 Zimmer, Küche, Bad und WC Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert. Beheizt wird die Immobilie Zentral über einen Einzelofen mit festen Brennstoffen. Grundstücksdaten: •Grundstücksgröße: 717 m² •Widmung: Allgemeines Wohngebiet •Bebauungsdichte: 0,3 – 1,2 •Wasserversorgung: Ortswasserleitung •Zufahrt: über die Brahmsgasse (öffentliches Gut) Nebengebäude: •Holzlager mit Kleintierstall •Holzhütte mit Aufenthaltsräumen und Holzterrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Mürzzuschlag. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Gastronomiebetrieben. Auch das Naherholungsgebiet der Fischbacher Alpen und das Skigebiet Stuhleck sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Mürzzuschlag ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Wien und Graz. Besonderheiten: •Zwei separate Wohneinheiten •Vielseitig nutzbare Nebengebäude •Attraktive Lage in der Brahmsgasse •Großer Garten mit Gestaltungspotenzial Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <600m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <400m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <2.375m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <675m Polizei <375m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <2.025m Bahnhof <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]