Immobilien kaufen in 5163 Mattsee

#Baugrund #Seezugang

Eine absolut seltene und einzigartige Gelegenheit! Das exklusive Grundstück liegt am westlichen Ortsrand von Mattsee direkt am Obertrumer See. Herrlich liegt diese Bauparzelle in Richtung See nach Westen abfallend. Ideal für eine Seevilla mit Ausrichtung Süden und Westen! Der See und die Natur liegen einem direkt zu Füßen! Grundstücksgröße gem. Grundbuchsauszug 1.125 m², davon rd. 639 m² Baugrund. GRZ 0,2 gemäß Angabe der Gemeinde. Firsthöhen/Geschosse an die Umgebungsbebauung angepaßt und nach Abstimmung mit der Gemeinde und den Naturschutzbehörden. Die Angaben der Gemeinde lassen voraussichtlich die Errichtung einer Villa mit einer Wohnnutzfläche von rd. 180 bis rd. 200 m² zu. Aufschließung gegeben, Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. Entdecken Sie den schönen Ort Mattsee – ein malerisches Juwel im Salzburger Seenland! Dieser entzückende Ort vereint charmante Gassen, Häuser und das Schloß, mit herzlicher Gastfreundschaft und einer traumhaften Lage am funkelnden Mattsee und Obertrumer See. Genießen Sie die idyllische Naturkulisse, entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am und auf dem Wasser. Der Obertrumer See ist ein Paradies für Naturliebhaber, mit bester Wasserqualität und schönen Sonnenuntergängen. Erleben Sie unvergessliche Momente in dieser einzigartigen Region, mitten im Zentrum des Salzburger Seengebietes, wo Entspannung und Abenteuer Hand in Hand gehen!... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Seezugang #ruhig

Dieses außergewöhnliche Seegrundstück liegt in einer der begehrtesten Lagen des Salzburger Seenlands – direkt am ruhigen Ostufer des Obertrumer Sees, zwischen den charmanten Orten Obertrum und Mattsee. Die Fläche von ca. 390 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten, um Ihren ganz persönlichen Rückzugsort inmitten von geschütztem Grünland und idyllischer Naturlandschaft zu verwirklichen. Highlights: •Direkte Seelage mit Steg •Unverbaubarer Ausblick auf See und Berge •Naturschutzgebiet – Ruhe, Privatsphäre und unberührte Natur •Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Schwimmen, Segeln, Surfen, Kitesurfen oder entspanntes Sonnenbaden •Romantische Sonnenuntergänge und Grillabende direkt am Wasser •Perfekte Erreichbarkeit: Nur 17 km bis Salzburg – bequem mit Auto oder Bus erreichbar •Private Parkmöglichkeit direkt am Grundstück Hier vereinen sich Entspannung und aktive Freizeitgestaltung auf höchstem Niveau. Ob Sie sportlich auf dem Wasser unterwegs sind oder die Stille am Ufer genießen – dieses Grundstück ist eine Oase für Körper und Seele. Für wen ist dieses Grundstück ideal? Für Naturliebhaber, Ruhesuchende, kreative Freigeister und alle, die sich ein ganz persönliches Stück Lebensqualität am Seeufer schaffen möchten – fernab vom Trubel und doch gut angebunden. Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. [Telefonnummer entfernt] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Seezugang #ruhig

Inmitten eines geschützten Naturschutzgebietes, eingebettet zwischen Obertrum und Mattsee, liegt dieses außergewöhnliche Grünlandgrundstück mit direktem Seezugang – eine echte Rarität! Auf rund 815 m² genießen Sie absolute Privatsphäre, eine unverbaubare Aussicht auf den glitzernden Obertrumer See und ein atemberaubendes Panorama bis hin zu den umliegenden Bergen. Ein privater Badesteg, eine eigene Boje, zwei großzügige Terrassen und ein charmantes, genehmigtes Weinfass mit Schlafmöglichkeit machen dieses Refugium zu einem Ort der Erholung und des Rückzugs – perfekt für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Ein eigener Wasserbrunnen, ein PKW-Stellplatz direkt vor Ort rundet das Angebot ab. Ob Schwimmen, Surfen, Bootfahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen: Dieses Kleinod bietet Naturerlebnis und Ruhe in seltener Kombination. Die Mozartstadt Salzburg ist nur ca. 17 km entfernt und bequem mit Auto oder Bus erreichbar. Ein echtes Unikat mit direktem Seezugang – für alle, die das Außergewöhnliche schätzen. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Die ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung bestehend aus zwei Schlafzimmern sowie einer großzügigen Wohnküche mit viel Tageslicht und besonderem Wohngefühl durch den ausgebauten Dachbereich. Dachgauben mit einer beeindruckenden Länge von ca. 3,80 Metern sowie großen Fensterflächen sorgen zusätzlich für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Das moderne Badezimmer inklusive WC präsentiert sich stilvoll und hochwertig ausgeführt. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes großes Fenster, ebenso das Badezimmer. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 15 m² große Balkon mit traumhaftem Seeblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage, zwei Stellplätze sowie einen praktischen Abstellraum, welche bereits im Angebot inkludiert sind. Optional besteht die Möglichkeit, für die Stellplätze ein Carport inklusive Ladestation für Elektrofahrzeuge nachzurüsten. Das Wohnobjekt ist bereits Bezugsfertig, bis auf die Gartenarbeiten die zurzeit fertiggestellt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses befindet sich diese rund 86 m² große 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Hochwertige Parkettböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme sorgt. Rollläden bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit ca. 12 m², der zum Verweilen einlädt. Ergänzend steht ein Gartenanteil von rund 125 m² (siehe Plan Garten TOP 2) zur Verfügung ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage und entspricht damit einem modernen, energieeffizienten Wohnkonzept. Zwei Stellplätze sowie ein Abstellraum sind ebenfalls Teil dieses Angebots. Das Wohnobjekt ist bereits Bezugsfertig, bis auf die Gartenarbeiten die zurzeit fertiggestellt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

MATTSEE: sonniger Baugrund ca. 1.073 qm, VB € 890.000,- Projekt mit 10 W. baubewilligt dollreal.at, ☎ [Tel]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Doppelhaushälfte in Mattsee – modernes Wohnen mit traumhaftem Seeblick In begehrter Lage von Mattsee präsentiert sich diese hochwertige Doppelhaushälfte als modernes Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die erst 2023 errichtete Immobilie verbindet zeitgemäße Architektur, eine solide Ziegelbauweise und großzügige Flächen mit einem besonderen Highlight: dem wunderschönen Blick auf den See. Auf rund 115 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Wohnbereichen und viel Platz für individuelles Wohnen. Insgesamt stehen rund 200 m² Nutzfläche zur Verfügung und schaffen damit zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum, Hobby und Freizeit. Die hochwertige Ziegelbauweise sorgt gemeinsam mit der modernen Haustechnik für zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders angenehm ist die Einzelraumsteuerung der Heizung, mit der sich die gewünschte Temperatur für die jeweiligen Räume individuell regulieren lässt. Auch die Außenbereiche überzeugen: Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon einen herrlichen Platz bietet, um die Aussicht und den Seeblick zu genießen. Zwei praktische Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte und vieles mehr. Für das Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Die Kombination aus moderner Bauweise, großzügigen Nutzflächen, attraktiven Freiflächen und der besonderen Lage in Mattsee macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause im Salzburger Seenland. Einziehen, wohlfühlen und den Seeblick genießen – eine moderne Doppelhaushälfte für alle, die hochwertige Wohnqualität mit einer der schönsten Lagen im Salzburger Seenland verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Gemeinsam kochen, Freunde zum Essen einladen oder den Abend auf dem Balkon ausklingen lassen: Diese Wohnung bietet auf rund 80 m² Platz für das Zusammenleben und mit ihren drei Zimmern auch Raum zum Zurückziehen. Große Fenster bringen viel Tageslicht herein, der Eichenparkett sorgt für eine warme Atmosphäre. Auch für die Finanzierung bringt die Wohnung einen Vorteil mit: Die bestehende Wohnbauförderung von rund 16.000 Euro kann bei entsprechender Förderfähigkeit übernommen werden. Im offenen Wohn-, Koch- und Essbereich spielt sich der Alltag ab. Während in der Küche gekocht wird, bleibt Zeit für Gespräche am Esstisch. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich passend zur eigenen Lebenssituation nutzen: als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsplatz zu Hause. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Beim ersten Kaffee am Morgen fällt der Blick über den Sportplatz ins Grüne, ohne ein Haus direkt gegenüber. Hier lässt es sich nach einem langen Tag noch eine Weile draußen sitzen. Die Wohnung stammt aus dem Jahr 2018 und ist sehr gepflegt. Aufwendige Vorarbeiten vor dem Einzug sind damit nicht nötig. Auch die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus können zusätzlich miterworben werden: ein Carport-Stellplatz (C17) um 18.000 Euro und ein Freistellplatz (F07) um 12.000 Euro. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation ist bereits vorhanden. Die wichtigsten Angaben im Überblick: • Bestehende Wohnbauförderung von ca. 16.000 Euro bei entsprechender Förderfähigkeit übernehmbar • Ca. 80 m² Wohnfläche mit 3 gut geschnittenen Zimmern • Baujahr 2018, sehr gepflegter Zustand • Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche • Eichenparkett • Großzügiger Balkon mit freiem Blick ins Grüne und auf den Sportplatz • Carport-Stellplatz (C17) um 18.000 Euro zusätzlich erwerbbar • Freistellplatz (F07) um 12.000 Euro zusätzlich erwerbbar • Vorbereitung für eine E-Ladestation vorhanden • Gepflegte Wohnanlage in naturnaher Lage • Monatliche Betriebskosten: 402 Euro inklusive USt. Sie sind neugierig geworden? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vor Ort zu zeigen!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese rund 66 m² große Wohnung befindet sich derzeit noch in der Bauphase und bietet Ihnen die besondere Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche aktiv in die Gestaltung einfließen zu lassen. So können Sie Ihr zukünftiges Zuhause bereits von Beginn an individuell mitgestalten. In diesem Mehrparteienhaus stehen zudem noch zwei weitere Wohnungen mit jeweils rund 66 m² Wohnfläche zur Verfügung. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne nähere Informationen zu den weiteren verfügbaren Wohnungen auf Anfrage zu. Die Raumaufteilung ist praktisch und angenehm: Wohnküche mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon Weiteres Zimmer flexibel nutzbar (z. B. Büro oder Kinderzimmer) Badezimmer und Abstellraum Moderne Smart-Home-Ausstattung, steuerbar bequem über eine App sowie ein Tablet Intelligente Vernetzung für mehr Komfort und Kontrolle im Alltag Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Wohngefühl Der großzügige Balkon (ca. 28 m²) erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Da sich die Wohnung noch im Bau befindet, können Ausstattungen und Details individuell angepasst werden. Eine schöne Gelegenheit für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen mitgestalten möchten. Zu dieser Wohnung gehört ein zugewiesener Parkplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr Leben über den Dächern von Mattsee – mit UMWERFENDEM SEEBLICK, Garten und luxuriöser Ausstattung! Sie möchten nicht einfach nur wohnen, sondern genießen? Dieser aktuell noch im Rohzustand befindliche Dachboden in Mattsee wird für Sie zu einem hochwertig ausgestatteten Erstbezug ausgebaut. Hier entstehen rund 153 m² Wohnfläche (inkl. Loggia) mit freiem Blick auf den See, eine sonnige Terrasse und eine südwestseitige Loggia für den Morgenkaffee mit Aussicht – dazu ein ganz privates Gartenstück mit 212 m². Das Haus selbst hat nur 5 Wohneinheiten und sorgt so für ein ruhiges, persönliches Wohngefühl. Der bereits genehmigte Plan sieht einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Seeblick und fast 3,7 m Raumhöhe im Dachgeschoss vor – plus ein Extra-Zimmer direkt beim Eingang, ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Atelier. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung, Sauna mit Seeblick, Klimaanlage, Photovoltaik und viele weitere Premium-Details. Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig übergeben – einziehen, wohlfühlen, genießen. Stauraum? Selbstverständlich – mit eigenem Kellerabteil. Parkplatz? Auf Wunsch bis zu 3 Stück – direkt vorm Haus (Kaufpreis € 10.000 pro Parkplatz). Mattsee steht für Natur, Ruhe und Lebensqualität – und hier bekommen Sie das Gesamtpaket: Lage, Aussicht und Qualität auf höchstem Niveau. Jetzt liegt es an Ihnen: Nur träumen oder schon bald einziehen? Exposé anfordern & mehr erfahren – bevor es jemand anders tut.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Grundstück mit kleinem Haus, Garage und überdachter Terrasse. Das Haus wurde von einem Baumeister gebaut und etwa 1975 für den Eigenbedarf komplett renoviert und aufgestockt (Mansarde). Das Haus wurde mit wärmedämmendem Putz versehen (keine Dämmplatten). 2 Wohnungen, 70m² und 28m². Größere Wohnung: Wohnzimmer westseitig, Schlafzimmer nach Osten und Toilette im Obergeschoss (Mansarde). Im Erdgeschoß befinden sich Küche/Esszimmer, Bad (mit Wanne und Toilette) und Therme mit Boiler. Kleinere Wohnung: Im Erdgeschoß westseitig; Toilette, Bad mit Wanne, Küche und Wohn-Schlafzimmer. Man könnte beide Wohnungen auch zusammenlegen. In beiden Wohnungen könnte man nach 11 Jahren Vermietung einige äusserliche Ausbesserungen vornehmen (Türblätter streichen, Fussleisten ersetzen, Anstrich). Thermofenster mit Doppelverglasung. Garage und überdachte Terrasse wurden 2006 gebaut. Es gibt eine Rasenfläche westseitig vor dem Haus und hinter der Garage. 3 Minuten ins Zentrum, 5 Minuten zum Strandbad und zum Billa.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Gelegenheit: Die zweite DHH kann nächstes Jahr dazugekauft werden!!! Außergewöhnliche Lage und Traumblick auf den Mattsee/Obertrumer See! DHH wurde 2023 gebaut! Das Haus verfügt über Keller, Abstellraum, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit Balkon und Terrasse! Carport mit 2 Stellplätzen! Privatverkauf!!!... [Mehr]