Immobilien kaufen im Bezirk Linz-Land

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Der "Wohnpark Audorf" ist eine kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten rund 4 km außerhalb des Ortszentrums von Kematen an der Krems kurz vor der Gemeinde Rohr im Kremstal. Das Gebäude wurde 2013-2014 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem, ca. 94 m² großem Garten. Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Diele Die Wohnküche ist mit 36,67 m² sehr großzügig geschnitten und mit einer zeitlosen Küche mit Kochinsel eingerichtet. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und über ein eigenes Fenster gut belüftbar. Die hochwertige Ausstattung umfasst: Ziegel-Massiv-Bauweise, Kunststoff-Alu-Fenster 3-fach verglast, Ziegeldach, Tür-Schließsystem, gemeinsame SAT-Anlage, Fußbodenheizung, Eichendielenparkett geölt, großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen, zeitlose Küchen, außergewöhnlich große Kellerabteile. KFZ-Stellplätze im Carport (€ 13.000, ) oder im Freien (€ 6.500, ) können optional erworben werden, pro Wohnung sind 2 Stellplätze möglich. Weitere Wohnungen: Top 2: EG - 2 Zimmer - WFL 67,10 m² + Garten 102,37 m² - KP: € 248.000, Top 3: EG - 3 Zimmer - WFL 73,36 m² + Garten 73,88 m² - reserviert Top 4: OG - 2 Zimmer - WFL 66,65 m² + Balkon 9,86 m² - vergeben Top 5: OG - 2 Zimmer - WFL 67,10 m² + Balkon 8,63 m² - vergeben Top 6: OG - 3 Zimmer - WFL 83,77 m² + Balkon 8,64 m² - KP: € 276.000, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Diese Wohnung bietet Ihnen: Ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie. Ein ca. 20 m² großer Balkon mit Blick ins ruhige Grüne. Eine multifunktionale, neuwertige Küche samt E-Geräten für tolle Kocherlebnisse und der offene Ess-Wohnbereich bietet heimelige Wohlfühlatmosphäre. Leben auf dem Land und doch nur ca. 3 Autominuten nach Enns-Zentrum sowie auch schnelle Erreichbarkeit nach Asten und Linz. Hochwertiger Innenausbau der keine Wünsche offen lässt. Laden Sie gerne Gäste/Freunde ein? Sie alle werden sich sowohl am großen Balkon als auch in Ihrer modernen, stylischen Wohnung sehr wohl fühlen. Und das Besondere: Jedes Familienmitglied findet seine persönliche Rückzugsmöglichkeit in einem von drei Schlafzimmern. Ihre Vorteile mit dieser Wohnung: Naturnahes Leben, wenig Autoverkehr, gute Luft, Gesundheit, Ökologie, Ihre Kinder lernen der Natur zu lauschen! Hohe Lebensqualität! Multifunktionale Küche für besondere Kocherlebnisse! Großzügiger ca. 20 m² Balkon mit Blick ins Grüne zum abendlichen relaxen! Leistbare Betriebskosten-Niedrigenergiehaus! Große Glasflächen, Holz-Eichenparkettböden! Ein Freistellplatz und genügend Abstellplätze für Ihren Besuch in unmittelbarer Nähe! Großer ca. 14 m² großer Keller! Nette Nachbarn! Wenig Nachbarhäuser: stressfreies, entspanntes Leben ohne Lärm. Zentrale Lage mit guter Infrastruktur! Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen, lichtdurchfluteten, ca. 35 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser öffnet sich nach Süden hin führt zu einem großzügigen Balkon mit dem Ausblick ins Grüne. Vom Eingangsbereich gelangen Sie auch zum WC und dem hell-verfliesten Tagesli... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Haus mit einer Nutzfläche von ca. 170 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen der Region. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist unübersehbar: Dieses Grundstück bietet laut Bebauungsplan eine Erweiterungs-/Vergrößerungsmöglichkeit, falls Sie mehr Wohnraum benötigen. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight, welche Ihnen das Kochen und Beisammensein mit Freunden und Familie erleichtert. Ob ein gemütlicher Brunch oder festliche Abendessen - hier finden Sie den perfekten Raum für kulinarische Erlebnisse. Zusätzlich dient der vorhandene Kachelofen in den kälteren Jahreszeiten für angenehme und wohlige Wärme. Das Herzstück des Hauses ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Terrasse und der Swimmingpool bieten Ihnen die Möglichkeit, warme Sommerabende unter freiem Himmel zu genießen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, ergänzt durch mind. fünf Stellplätze, welche Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Dies ist besonders wertvoll in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend. Raumaufteilung und Gestaltung: Keller: Vorraum Garage 3 Kellerräume Abstellraum in der Zwischenetage Erdgeschoss: Vorraum Bad mit Wanne, WC und Fenster (renoviert) offenes Wohnzimmer inkl. Küche und Einbauküche (inkl. Kachelofen) - Fußbodenheizung in der Küche Abstellraum in der Zwischenetage Obergeschoss: Vorraum 2x Schlafzimmer mit eigenem Bad (veraltet) Kinderzimmer Büro/Kinderzimmer Bad mit Dusche, WC und Fenster (renoviert) Dachgeschoss: 2x Vorraum 2 Zimmer 2 x nicht ausgebauter Dachraum Highlights Zusammenfassung: Vergrößerungsmöglichkeit laut Bebauungsplan Garage Terrasse Garten mit Pool und eigener Einfahrt Kachelofen Die verkehrstechnische Anbindung könnte nicht besser sein: Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof - Sie sind schnell und unkompliziert in der Stadt und erreichen alle nötigen Ziele in kürzester Zeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben so angenehm macht: Autobahnanschluss in allen Richtungen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien - hier ist die perfekte Infrastruktur für Familien und Berufstätige gegeben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einer der gefragtesten Lagen Oberösterreichs zu wohnen. Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine familienfreundliche Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Hauses in Leonding! Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheims. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien-gmbh-in-gruendung.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Marien, Oberösterreich! Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben hier zu einem wahren Genuss machen. Mit einer großzügigen Fläche von 190 m² erstreckt sich dieses gepflegte Anwesen über mehrere Etagen und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Sie es als Investitionsobjekt oder als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Herzstück des Hauses ist die einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen, während Ihre Kinder im Garten spielen oder Sie ein gemütliches Grillfest mit Freunden veranstalten. Zusätzlich stehen Ihnen gleich sechs Stellplätze zur Verfügung ? ein echtes Plus in der heutigen Zeit! Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Laminat schaffen eine harmonische und pflegeleichte Atmosphäre. Gemütliche Abende verbringen Sie am Kamin, während die Zentralheizung an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Das Haus verfügt über zwei WCs und zwei Bäder, die jeweils mit einem Fenster ausgestattet sind. Dies sorgt nicht nur für eine angenehme Belüftung, sondern auch für ausreichend Tageslicht ? ein weiterer Vorteil, den Sie in Ihrem neuen Zuhause genießen werden. Auch ein praktischer Wasch- und Trockenraum ist vorhanden, der Ihnen den Alltag erleichtert. Die Lage in 4502 Sankt Marien ist ideal für Familien und Pendler. Die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt, der für Ihren täglichen Bedarf sorgt. Mit einem Kaufpreis von 529.000,00 ? erhalten Sie hier nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit viel Potenzial. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Mehrfamilienhauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie die Vorzüge des Lebens in Sankt Marien ? hier erwartet Sie Ihr neues Lebenskapitel! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]

#Baugrund

Es handelt sich um ein bestandsfreies Baugrundstück mit rd. 10.600 m² in Leonding, im Westen von Linz gelegen. Ein Hotelprojekt ist bereits baubewilligt, muss aber nicht zwingend umgesetzt werden. Teilflächen sind ebenfalls möglich 3.032 m2 2.633 m2 2.776 m2 2.177 m2 Die Planung im ersten Abschnitt sieht ein Hotel und Serviced Apartments vor. (5600mç- Baubescheid rechtskräftig vorhanden) Der Zweite Abschnitt hat großes Entwicklungspotential, gewerbliche Nutzung. (5000m² - Baubescheid vorhanden) Widmung, eingeschränkt gemischtes Baugebiet Der Erwerb kann in Form eines Asset Deals stattfinden. Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich über das jeweilige Portal. Freundlichst Ch.P. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger und gefragter Siedlungslage in der Grundbachstraße 15 erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit einem kleinen, pflegeleichten Gartenanteil. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² , ist voll unterkellert und verfügt über eine eigene Garage , die praktischen Komfort garantiert. Das Haus, gebaut um 1953 , besticht durch seine solide Substanz und den sehr guten baulichen Zustand, der durch regelmäßige Instandhaltungen und gezielte Sanierungsmaßnahmen über die Jahre erhalten wurde. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch als wertstabile Investmentmöglichkeit . Modernisierungen & durchgeführte Sanierungen [Tel]) Zwischen 2005 und 2010 wurden umfassende und systematische Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die die Qualität des Hauses erhöht haben: 2005: • Badezimmer komplett erneuert • Neue Küche inklusive Geräte eingebaut 2005-2010: • Neuverfliesung des Stiegenhauses und des Eingangsbereiches 2006: • Neue Heizungsanlage (Gastherme) installiert 2008: • Neuer Gartenzaun errichtet • Fenstererneuerung durch die Firma Redl Bau Laufend: • Regelmäßige Wartungen, Instandhaltungen und kleinere Reparaturen Die durchgeführten Arbeiten gewährleisten einen zeitgemäßen Standard und minimieren kurz- und mittelfristigen Investitionsbedarf Nutzungsmöglichkeiten Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungsszenarien: Private Eigennutzer: Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Die überschaubare Wohnfläche, der kleine Gartenanteil und die Garage bieten hohen Komfort, und das Haus ist sofort bewohnbar oder kann mit minimalem Aufwand an persönliche Bedürfnisse angepasst werden. Investoren oder Bauträger: Es besteht die Möglichkeit, auch die angrenzende zweite Haushälfte zu erwerben . Zusammen würden beide Einheiten ein Gesamtgrundstück von über 900 m² ergeben - eine attraktive Basis für Neubauprojekte, Erweiterungen oder langfristige Investitionsstrategien. Der Gesamtpreis für beide Doppelhaushälften beträgt € 630.000 . Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Leonding, einer der beliebtesten und dynamischsten Wohngegenden im direkten Nahbereich von Linz. Die Grundbachstraße zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus, kombiniert mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur. Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an Linz und die umliegenden Gemeinden. Die Nähe zu Naherholungsräumen, Spazierwegen und Grünflächen erhöht zusätzlich die Lebensqualität. Die Lage verbindet Ruhe, Sicherheit und Wohnqualität mit einer urbanen Erreichbarkeit - perfekt für Familien, Berufstätige und all jene, die einen gut angebundenen Wohnort schätzen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Solides Ziegel-Massiv-Haus in Pasching, an der Stadtgrenze zu Leonding, zwischen Zentrum Pasching und Leonding-Rufling. Die Liegenschaft wurde Anfang der 80er Jahre als klassisches Ziegel-Massiv-Haus errichtet. In den 90ern erfolgt der Ausbau des Dachgeschoßes. In den letzten Jahren wurde das Bad und das WC im Erdgeschoß und die Küche im Erdgeschoß erneuert. Die Dachflächenfenster sind, bis auf ein Fenster beim Stiegenaufgang, auch getauscht. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer ÖL-Zentralheizung und einem riesigen Kachelofen im Erdgeschoß. Die Liegenschaft wurde jahrelang als Wohnhaus mit zwei getrennten Wohnungen, also mit 2 Wohnzimmern, getrennten Bädern/WCs und Schlafmöglichkeiten genutzt. Mit 881 m² Grundstücksgröße finden auch Gartenliebhaber genug Platz sich zu betätigen. Darüber hinaus ist auch noch Platz für einen Pool gegeben. In der großen Garage finden bequem 2 KFZ Platz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kematen an der Krems - einer charmanten Doppelhaushälfte, die Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern auch den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Diese stilvolle Immobilie verfügt über 4 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Wohnatmosphäre und fördert ein angenehmes Zusammenleben. Genießen Sie die Annehmlichkeiten hochwertiger Materialien wie Fliesen, Laminat und Parkett, die in den Wohnräumen für eine zeitgemäße und einladende Atmosphäre sorgen. Ein Highlight ist die Fußbodenheizung, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses unterstützt. Der Kamin im Wohnbereich lädt an kalten Winterabenden zum Verweilen ein und schafft eine behagliche Stimmung. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Doppelhaushälfte und bietet Ihnen die Möglichkeit, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und wird zum idealen Treffpunkt für gesellige Abende. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt: Kematen an der Krems bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Der Krems-Fluss ist nur wenige Fußminuten entfernt, ideal für Spaziergänge und Erholung in der Natur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt - von Ärzten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und einer Bäckerei. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge des ländlichen Lebens, sondern auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In bester Leondinger Lage am Eingang ins Zaubertal mit Aussicht über Linz und das Donautal liegt dieses große Grundstück. Das Gartenhaus ist im Westen der Immobilie gut platziert und besticht mit einer aktuell eingerichteten Küche und einem vorgelagerten Extra WC. Weiters findet sich in diesem wunderbaren Gartenhaus ein Wohnzimmer mit guter Belichtung durch ein großes Fenster und eine weit zu öffnende Terrassentür. Von hier aus können Sie die Ruhe und den wunderbaren Ausblick auf den Pöstlingberg genießen. Der entzückende Baumbestand lässt den goldenen Herbst durch die Blätter strahlen. Ein anschließendes Schlafzimmer mit extra Westeingang vervollkommnet das Angebot. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Lage: Ruhig Am Stadtrand von Linz Ausblickslage HWB für Häuser dieser Größe nicht notwendig... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

HOFKIRCHEN CITY - IHR modernes Café im Grünen Erstbezug | Gastronomiefläche im Zentrum | Kauf oder Miete möglich Exklusive Gewerbefläche für Café, Bistro oder Frühstückslokal - modern, zentral, im Neubauprojekt "Hofkirchen City" Nach intensiver Projektvorbereitung ist im Sommer 2024 der Baubeginn für das neue Mehrzweckgebäude mitten im Zentrum von Hofkirchen im Traunkreis (Linz-Land, OÖ) erfolgt. Mit dem TOP 02 entsteht hier das erste Café in Hofkirchen - eine attraktive Möglichkeit für Gastronomen, Quereinsteiger oder Franchisepartner, sich in einer wachstumsstarken Gemeinde mit zentraler Lage und hoher Nachfrage zu etablieren. Die Gastronomiefläche umfasst ca. 97,00 m² Innenfläche sowie ca. 36,50 m² Terrasse und bietet Platz für 25 Sitzplätze innen und ca. 20 Sitzplätze im Freien . Die Terrasse liegt ruhig und geschützt zwischen Neubau und der historischen Berger Kapelle und ist ideal für Frühstücks- oder Nachmittagsgäste. Das Café wird klimatisiert und mit einer leistungsstarken mechanischen Belüftungsanlage ausgestattet. Die Übergabe erfolgt betriebsfertig , sodass lediglich Möblierung und Geräte vom Käufer bzw. Mieter beigestellt werden müssen. Die Fläche wird vorbereitet und fertiggestellt - ohne weiteren Bauaufwand seitens des Betreibers. Ein praktischer Küchenbereich dient als Aufwärmküche . Ein direkt angeschlossener Lagerraum bietet ausreichend Platz für Vorräte und Lagerprodukte aller Art. Die gesamte Einheit ist durch große Fensterflächen hell und freundlich gestaltet und wird barrierefrei erschlossen. Die Raumaufteilung umfasst den Verkaufsbereich mit Thekenoption, Küche, Kundentoiletten (Damen, Herren, barrierefrei), Vorraum, Personalraum mit Sanitärbereich sowie das Lager mit Zugang zur Terrasse und Tiefgarage. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden - direkt vor dem Lokal für Ihre Kunden. Für das Personal können Tiefgaragenplätze zusätzlich erworben werden. Es besteht zudem nun auch die Möglichkeit Parkplätze am Parkdeck erwerben zu können - Preise auf Anfrage! Detailpläne vom Café und Gastgarten sind auf Anfrage verfügbar. Verkaufsstart erfolgt - jetzt informieren und Besichtigungstermin vereinbaren! Provisionsfrei für den Käufer - direkt vom Bauträger. Café TOP 02 im EG | Raumaufteilung Gesamtfläche: ca. 97,00 m² Terrassen-/Freibereich: ca. 36,50 m² Cafébereich: 51,43 m² Küche: 6,22 m² Personalraum: 10,09 m² Personal-Vorraum: 2,40 m² Personal-WC: 1,70 m² Vorraum/Eingangsbereich: 4,64 m² Kunden-WC Damen: 5,76 m² Kunden-WC Herren / barrierefrei: 3,45 m² Lagerfläche: 11,31 m² Ihre Optionen zum Erwerb dieser attraktiven Gewerbefläche: Café, Bistro, Frühstückslokal, Backshop oder Eisdiele? - Sie entscheiden Verfügbar zur Miete oder zum Kauf PREISE auf Anfrage Nettokauf mit USt.-Überrechnung für Anleger möglich Übergabe betriebsfertig - nähere Informationen auf Anfrage Projekt-Updates & Fertigstellung Bleib informiert: Alle News, Baustellen-Updates, Fotos und Entwicklungen zum Projekt findest du laufend in unserem NEWSFEED . Geplante Fertigstellung: Ende 2025 Finanzierung leicht gemacht - mit Immolution Wir kümmern uns auf Wunsch auch um deine Finanzierung: Die Expert: innen der IMMOLUTION GMBH holen für dich die besten Konditionen ein - kostenlos & unverbindlich . Nutze unseren Kreditrechner und finde in wenigen Schritten deine Wunschrate. Jetzt unverbindlich anfragen - und auf die Warteliste setzen Diese Wohnung ist aktuell vorreserviert , aber du kannst dich problemlos vormerken lassen ! Alle Anfragen werden nach Reihenfolge bearbeitet - du sicherst dir damit die beste Ausgangsposition. JETZT ANFRAGEN: Bitte sende uns deinen vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer - aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger. Du erhältst dann ein kostenloses Exposé mit weiteren Informationen sowie die Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Sie wollen Ihr aktuelles Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Inmitten des charmanten Ortszentrums von Hofkirchen im Traunkreis, erwartet Sie eine seltene Gelegenheit zur Investition in eine moderne und vielseitig nutzbare Gastronomiefläche. Mitten im oberösterreichischen Zentralraum. Die Kombination aus ländlichem Flair und hervorragender Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger. Der Autobahnanschluss Asten/Markt St.Florian ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Auch die Städte Linz, Enns und Steyr sind schnell und unkompliziert angebunden - ideal für Pendler und Berufstätige. Eine Busverbindung sorgt für gute Mobilität im Alltag. Hofkirchen bietet hohe Lebensqualität für Familien: Kindergarten, Volksschule und Hort befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar. Nahversorger, Arzt, Postpartner, Gasthäuser, Bank und Friseure decken den täglichen Bedarf bequem ab. Selbst ein kleiner Flugplatz steht in der Gemeinde zur Verfügung. In der Freizeit lädt das moderne Sportzentrum der Sportunion Hofkirchen zu Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Kinderturnen ein. Eine Kletterwand und zahlreiche Jogging- und Wanderwege bieten sportliche Abwechslung direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

901 m² großes Grundstück in einer Eigenheimsiedlung in Leonding/ Rufling. Ein schönes " Fleckerl" für Ihr mögliches Bauvorhaben direkt neben dem Naherholungsgebiet Kürnberger Wald! Viel Platz für Ihr neues Eigenheim in ruhiger Lage mit Panorama Blick in die Alpen. Das Highlight ist natürlich auch die sehr zentrale Anbindung an den Ortskern Rufling und die Nähe zur Stadt Leonding/ Linz, Traun, und dem Einkaufszentrum Plus City in Pasching. Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss sind an der Grundstücksgrenze bereit für Ihre Immobilie. Es besteht kein Bauzwang. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Bachmaier) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten in Rufling, Schulen in Leonding mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: i Im Ort Rufling befindet sich die Nahversorgung, in wenigen Fahrminuten erreiche Sie das Stadtzentrum Leonding oder Einkaufszentrum Plus City. Öffentlicher Verkehr: Bus und Bahn in wenigen Minuten erreichbar, Autobahnauffahrt in Linz... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Zentrumslage von St.Florian wird der 2. Bauteil des Projektes "Grüner Baum" realisiert. Das attraktive, moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet maximalen Wohnkomfort mit durchdachter, zeitgemäßer Raumplanung. Besonderen Wert wird neben der hochwertigen Ausstattung auf eine verbesserte Energieeffizienz gelegt. Die Wohnung Top 6 liegt wunderschön ausgerichtet im 1. Obergeschoß mit Blick nach Ost, Süd und Nordwest. Die Dreiraumwohnung verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung mit viel Helligkeit und Tageslicht in den einzelnen Räumen. Einzigartig sind 2 Außenflächen - eine Loggia für die Vormittagssonne und eine chillige Loggia für die Abendstimmung schaffen Freiraum und Lebensqualität. Lage: Die Wege sind sehr kurz, da die Wohnhausanlage direkt im Zentrum Sankt Florians liegt. Der Marktplatz ist in drei Gehminuten erreichbar, ebenso einige Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schule sowie Gastronomen. Durch die zentrale Lage sind Einkaufszentrum und der Autobahnanschluss (Westautobahn A1) in Kürze zu erreichen! AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS 2 Tiefgaragenabstellplätze sind inklusive Außenliegender Sonnenschutz - mit elektrischen Raffstores mit Funkfernbedienung moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Photovoltaik-Anlage Allgemeine Nebenräume für Fahrrad, Haustechnik, Kellerabteil hochwertige schlüsselfertige Ausstattung mit Parkettböden, Großformatfliesen, traumhaft große Freiflächen - 2 Loggien Bad mit Dusche und Wanne - mit Fenster! Lift optimale Lage mitten im Zentrum + Sie können beim Erwerb von Eigenheim die temporäre Gebührenbefreiung bei dinglichen Wohnbedürfnis (§25a GGG) der Grundbuchseintragungsgebühr und Eintragung von Pfandrechten geltend machen (die entsprechenden Voraussetzungen müssen erfüllt werden) Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserer Auftraggeber, bitte um Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Handynummer). Sie haben Interesse? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel].... [Mehr]