Immobilien kaufen in 4470 Enns

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schon beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus besondere Maßstäbe setzt. Hochwertige Materialien, außergewöhnliches Interior Design und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen ein exklusives Wohnambiente. Smart-Home-Technik, Erdwärme, Photovoltaik und moderne Sicherheitssysteme verbinden dabei Luxus mit zeitgemäßem Komfort. Der private Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Außendusche wird durch das beheizte Poolhaus perfekt ergänzt. Im großzügigen Wohnbereich sorgt der Kamin für Atmosphäre, während die Glasfront mit direktem Blick in die Doppelgarage besonders Autoliebhaber begeistern wird. ? Ca. 155,46 m² Wohnfläche auf 843 m² Grundstück ? Erstbezug nach architektonischer Neugestaltung 2022 ? Pool, Sauna, Außendusche & beheiztes Poolhaus ? Zwei großzügige Terrassen mit insgesamt über 100 m² Fläche ? Doppelgarage mit ca. 51,2 m² & direktem Hauszugang... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,60 m² Wohnfläche bietet eine kompakte Wohnfläche, eine praktische Raumaufteilung und einen eigenen PKW-Stellplatz. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die vorhandene Küche bietet ausreichend Stauraum und lässt sich harmonisch in den Wohnbereich integrieren. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktisches Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über großzügige allgemeine Grünflächen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Aufgrund der kompakten Größe und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles und junge Paare. Gleichzeitig stellt sie durch ihre überschaubare Wohnfläche, den Stellplatz und die gute Nutzbarkeit auch eine interessante Option für Anleger dar. Highlights auf einen Blick: * ca. 46,60 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * heller Wohn- und Essbereich * integrierte Küche * Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * separates WC * Kellerabteil * eigener PKW-Stellplatz * gepflegte Wohnanlage * großzügige allgemeine Grünflächen * interessant für Eigennutzer und Anleger Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und nutzen Sie die Gelegenheit, sich vor Ort einen persönlichen Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung zum Open House am 25. September 2026 von 15: 00 bis 16: 00 Uhr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, großem Kellerabteil & Stellplatz in Enns Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung am Hans-Hofmann-Ring 13 in 4470 Enns. Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2007 errichteten Wohnanlage und überzeugt insbesondere durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, die großzügigen Zimmer sowie eine schöne, überdachte Loggia. Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 14,51 m² großen Loggia. Diese bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitz- oder Loungegruppe und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten um einen attraktiven Außenbereich. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer bzw. Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und eignet sich damit hervorragend für Familien, Paare mit entsprechendem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und wird ohne Einbauküche übergeben. Dadurch können die neuen Eigentümer die Küche von Beginn an ganz nach den eigenen Vorstellungen planen und gestalten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum bzw. die Diele. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten bzw. teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Malerarbeiten sowie kleinere optische Adaptierungen bieten sich vor dem Bezug an. Gerade dadurch besteht jedoch die Möglichkeit, die Wohnung ohne Kompromisse an den persönlichen Geschmack anzupassen. Ein besonderes Plus ist das zur Wohnung gehörende, mit ca. 15,51 m² außergewöhnlich große Kellerabteil, das deutlich mehr Stauraum als bei vielen vergleichbaren Wohnungen bietet. Darüber hinaus gehört ein KFZ-Freistellplatz zum Wohnungseigentum. Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich, einen separaten Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separates WC, Abstellraum sowie Vorraum/Diele. Hinzu kom... [Mehr]

#Terrasse

Außergewöhnliche Immobilien bekommt man nicht alle Tage zu sehen - und dieses Objekt ist definitiv etwas Besonderes. Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die sich deutlich vom klassischen Wohnangebot abhebt, großzügiges Wohnen mit außergewöhnlichen Details verbindet und Raum für individuelle Lebenskonzepte bietet? Dann sind Sie hier genau richtig. Mitten in zentraler Lage in Enns erwartet Sie dieses außergewöhnliche Objekt mit rund 226 m² Wohnfläche, das nicht nur durch seine großzügigen Dimensionen, sondern vor allem durch seine individuelle Ausstattung und den besonderen Charakter beeindruckt. Das ursprünglich um ca. 1970 errichtete Gebäude befindet sich heute in saniertem Zustand und verbindet stilvolle Elemente mit hochwertiger, moderner Ausstattung. HARDFACTS: * ca. 226 m² Wohnfläche * ca. 52 m² Dachterrasse * 4 Zimmer * 2 Badezimmer * Baujahr ca. 1970 * sanierter Zustand * großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 100 m² * moderne Breitschopf-Küche, Baujahr 2018 * großer offener Gusseisenkamin * dediziertes Heimkino mit Dolby Atmos * voll ausgestattete Outdoor-Küche * neue Parkettböden * Fenster 2023 erneuert * elektrische Rollläden * Fassade im Eingangsbereich 2026 neu gestaltet * zentrale Lage mitten in Enns * ideale Infrastruktur * und vieles mehr Ein Objekt mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlich viel Raum für die persönliche Entfaltung - mitten in Enns und damit zugleich zentral gelegen und bestens in das städtische Leben eingebunden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Jetzt kaufen, in Ruhe ankommen und den eigenen Garten für die nächste Saison vorbereiten. Auf rund 420 m² Grundstück erwartet Sie ein kleines Gartenparadies mit viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Ob Grillabende, entspannte Sommertage oder einfach ein eigener Platz im Grünen – hier lässt sich der Traum vom Eigengarten verwirklichen. Das Haus selbst verfügt über ca. 37 m² Erdgeschossfläche sowie zusätzlichen Stauraum im Keller und Dachboden. Ein kleiner Pool ist bereits vorhanden und bietet mit etwas Sanierung zusätzliches Potential für heiße Sommertage. Besonders angenehm sind auch die laufenden Kosten, da lediglich Kanal, Wasser, Grundsteuer sowie die Vereinsmitgliedschaft der Kleingartensiedlung anfallen.... [Mehr]

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in Enns. Dieses charmante Mehrparteienhaus in guter Lage von Enns bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren. Das Ursprungsobjekt wurde in mehreren Bau-Etappen 1961 und 1992 zum heutigen Wohnhaus erweitert. Gemäß einem Nutzwertgutachten von 1982 wurden 5 Einheiten dokumentiert, die Liegenschaft allerdings bis 1992 auf insgesamt 8 Wohneinheiten adaptiert. Die Anpassung im Wohnungseigentums steht noch aus, was dem Alleineigentümer jedoch maximale Flexibilität bei der künftigen Nutzung und Verwaltung der Immobilie bietet. Das Gebäude generiert bei Vollvermietung eine stabile Nettomieteinnahme von derzeit 3.121,70 € netto. Mit gezielten Modernisierungen kann die Rendite weiter optimiert werden. Highlights: - 8 Mieteinheiten - Ausreichend Parkplätze am Grundstück - Großzügiger Dachboden - Laufende Einnahmen: Langfristige Mieter und stabile Mietzahlungen - Optimierungspotenzial: Wertsteigerung durch Modernisierungen. - Lage: Attraktiver Standort mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Enns. Lage & Infrastruktur: Enns als älteste Stadt Österreichs bietet eine charmante Kombination aus Geschichte und Moderne. Sehenswürdigkeiten wie der Ennser Stadtturm oder das Museum Lauriacum sind nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig profitiert Neugablonz von einer familienfreundlichen Nachbarschaft und moderner Infrastruktur. Eine direkte Anbindung an die Autobahn A1 (ca. 10 Minuten) ist ideal für Pendler nach Linz und Steyr. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahe gelegenen Supermärkten, Apotheken und Einzelhandelsgeschäften. Kindergärten, Volksschulen und höhere Schulen befinden sich in der Umgebung. Am nahegelegene Naherholungsgebiet Ennsufer finden Sie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege. Diese Lage kombiniert Ruhe und Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung, wodurch sie sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv ist. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 175 kWh/m2a, f Gee = 2,22 Wohnungsübersicht und Mieteinnahmen: • Wohnung 1: 450 € netto • Wohnung 2: 439 € netto • Wohnung 3: 400 € netto • Wohnung 4: 450 € netto • Wohnung 5: 410 € netto • Wohnung 6: 230 € netto • Wohnung 7: 465,70 € netto • Wohnung 8: 277 € netto Gesamte monatliche Mieteinnahmen: 3.121,70 € netto Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 175.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.22... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Gebäude wurde ca. 1960 In Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren, sowie 2012 umfangreich renoviert und modernisiert. Von der Fassade, über das Dach, sowie Fenster oder Heizungstausch wurden bereits viele Sanierungsarbeiten vorgenommen. Die Immobilie besticht mit Ihrem gemütlichen Charme und befindet sich auf einem ca. 849 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Wohngebiet. Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet das Haus ausreichend Raum zum Wohnen und Wohlfühlen. In den vergangenen Jahren 2021-2025 wurde der Wohnraum dann noch zusätzlich durch die angebaute und überdachte Terrasse (ca. 35 m²) erweitert, sowie eine geräumige Garage mit ca. 29 m² errichtet. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 48 m² steht im ausgebauten Kellergeschoss zur Verfügung. Hier befinden sich unter anderem ein weiteres Badezimmer, sowie zusätzliche Lager- und Nutzflächen. Beheizt wird das Haus mittels einer 2020 erneuerten Gasheizung, über welche auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Das Dach wurde 2021 erneuert. Die Immobilie ist an das öffentliche Ortswassernetz sowie den Kanal angeschlossen. Ein besonderes Highlight ist der idyllische und großzügige Garten. Ob für Hobbygärtner, Sonnenanbeter oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden - Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Gartenträume zu verwirklichen, zu entspannen oder einen gemütlichen Grillabend zu genießen. Bei Zu- oder Umbauarbeiten werden, laut Information der Gemeinde, möglicherweise Ergänzungsabgaben fällig bzw. Kanal- und Wasseranschlussgebühren sowie Verkehrsflächenbeitrag. Beziehbar: nach Absprache! Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum/Diele, Küche, Essbereich und Wohnbereich, Bad, WC DG: 3 Zimmer, Bad / WC Keller: 1 Zimmer, 2 Lagerräume, Bad/WC Kaufpreis: € 490.000,-... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Hauptdaten: Objekt: Großzügiges Stadtbürgerhaus in Aussichtslage mit Top-Ausstattung Ort: 4470 Enns (Bez. Linz Land) Grundfläche: 330 m²Wohnfläche: ca. 328 m² aufgeteilt in: Erdgeschoss 164 m² (inkl. Lagerraum neben der Küche) Obergeschoss 164 m² (davon besteht ein ca. 100 m² eigener Wohnbereich - mögliche Einliegerwohnung) Arbeitsbereich mit eigenem Hauseingang wäre möglich: Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit auf ca. 68 m² in 3 Räumen, für Selbstständige oder Freiberufler eine Praxis, Ordination oder Büro einzurichten mit einem eigenen Hauseingang Richtung Stadtplatz Dachausbau: nicht ausgeschlossen Keller: ca. 40 m² (Lagerraum und Heizraum) Einstellbereich: ca. 30 m²Parkplätze: 2 PKW im Einstellbereich (hintereinander) und vorm Haus nach Verfügbarkeit Garten: kleine Grünfläche mit Zugang vom Wohn-Essbereich und Küche Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. der Elektrogeräte; 3 Badezimmerausstattungen; sonst keine Möbel und kein Inventar Heizwärmebedarf: 116 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 1,38Beschreibung: Diese einzigartige Stadtliegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage, nur einen Steinwurf vom Stadtplatz entfernt, und eine beeindruckende Aussicht bis zum Ötscher. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Raumangebot, das im Erdgeschoss einen separaten Arbeitsbereich mit eigenem Eingang bietet - ideal für Freiberufler oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden möchten. Ein Zuhause voller Möglichkeiten für all jene, die am Rande des Ennser Zentrums ein neues Kapitel starten möchten.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese adaptierungsbedürftige Maisonettenwohnung in attraktiver Lage von Enns bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Die auf zwei Ebenen aufgeteilte Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Maisonetten-Charakter sowie eine angenehme Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine gemütliche Loggia mit 9m² erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen ein. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein modernes und charmantes Zuhause mit besonderem Flair schaffen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Anleger, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine gute Infrastruktur. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie diese Maisonettewohnung in Ihr individuelles Zuhause mit Charakter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <950m Klinik <950m Kinder & Schulen Schule <875m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <575m Geldautomat <600m Post <650m Polizei <1.100m Verkehr Bus <75m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <1.150m Straßenbahn <8.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

STADTLICHTUNG - Hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in Zentrumslage von Enns! SOFORT beziehbar! In diesem architektonisch besonders ansprechenden Neubauprojekt, inmitten der ältesten Stadt Österreichs, sind nur noch wenige Einheiten verfügbar. Unweit des historischen Stadtkerns gelegen, finden Sie alle Vorteile einer zentralen Wohnlage: namhafte Nahversorger, Ärzte und Apotheke, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Geschäfte und Restaurants, sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Autobahn sowie Fahrradrouten, sorgen für kurze und flexible Wege im Alltag. Zudem sind Freizeiteinrichtungen, Spielplätze und Sportanlagen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnungen wurden zeitgemäß und komfortabel mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet. Durchdachte Grundrisse und riesige Außenbereiche bieten in Verbindung mit der zentralen Lage höchste Wohnqualität. Ausstattungshighlights: - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Tolles Raumgefühl mit Raumhöhe 2,70 m - Hochwertige Parkettböden und Fliesen - Designer Bad-Ausstattung, jeweils mit Wanne und Dusche - Großzügige Außenbereiche mit Wasseranschluss - Ausreichend Tiefgaragenplätze (können für € 25.000 pro Stellplatz erworben werden) - Gepflegte Gemeinschaftsanlagen Raumaufteilung Top 10 im 1. OG: - Vorraum - Schlafzimmer - Gang - Bad mit Walk-In Dusche, Wanne und Waschbecken - WC mit Handwaschbecken - Offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Speis - Kinderzimmer/Büro - Balkon mit ca. 17,26 m² - Kellerabteil im UG Weitere Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden! Gleich Detailunterlagen anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Ansprechpartner: Roman Dirisamer, MBA ([Tel] I [Email]) und Andreas Gillmayr ([Tel] I [Email]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen sowie zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

STADTLICHTUNG - Hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in Zentrumslage von Enns! SOFORT beziehbar! In diesem architektonisch besonders ansprechenden Neubauprojekt, inmitten der ältesten Stadt Österreichs, sind nur noch wenige Einheiten verfügbar. Unweit des historischen Stadtkerns gelegen, finden Sie alle Vorteile einer zentralen Wohnlage: namhafte Nahversorger, Ärzte und Apotheke, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Geschäfte und Restaurants, sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Autobahn sowie Fahrradrouten, sorgen für kurze und flexible Wege im Alltag. Zudem sind Freizeiteinrichtungen, Spielplätze und Sportanlagen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnungen wurden zeitgemäß und komfortabel mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet. Durchdachte Grundrisse und riesige Außenbereiche bieten in Verbindung mit der zentralen Lage höchste Wohnqualität. Ausstattungshighlights: - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Tolles Raumgefühl mit Raumhöhe 2,70 m - Hochwertige Parkettböden und Fliesen - Designer Bad-Ausstattung, jeweils mit Wanne und Dusche - Großzügige Außenbereiche mit Wasseranschluss - Ausreichend Tiefgaragenplätze (können für € 25.000 pro Stellplatz erworben werden) - Gepflegte Gemeinschaftsanlagen Raumaufteilung Top 2: - Vorraum - Schlafzimmer - Gang - Bad mit Walk-In Dusche, Wanne und Waschbecken - WC mit Handwaschbecken - Offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Speis - ca. 30 m² Terrasse und ca. 53,44 m² Eigengarten - Kellerabteil im UG Weitere Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden! Gleich Detailunterlagen anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Ansprechpartner: Roman Dirisamer, MBA ([Tel] I [Email]) und Andreas Gillmayr ([Tel] I [Email]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen sowie zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

Interessantes Zinshaus in guter Lage zu verkaufen! Interessante Rendite! Nähe Stadtplatz! Mieter: Geschäftslokale und zahlreiche Wohnungen, gute Vermietung! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Tel]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Toplage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]