Immobilien kaufen in 4950 Altheim

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Altheim, Bezirk Braunau am Inn Zum Verkauf steht ein geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus in massiver Bauweise auf einem 1.034 m² großen Grundstück in der Stadt Altheim (Bezirk Braunau am Inn). Das Wohnhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und bietet aufgrund seiner soliden Bauweise und durchdachten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. In den letzten Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen durchgeführt. Die Fenster wurden auf Kunststofffenster erneuert, und die Räume wurden mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet, was zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt. Beheizt wird das Haus über einen Fernwärmeanschluss, die Wasserversorgung erfolgt über einen Gemeinschaftsbrunnen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten- und Freizeitgestaltung. Ausstattung und Merkmale Baujahr: 1968 Bauweise: massiv Grundstücksgröße: 1.034 m² Fenster: Kunststofffenster Vollwärmeschutz Innen Heizung: Fernwärme Wasserversorgung: Gemeinschaftsbrunnen Nutzung: als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich Lage und Infrastruktur Das Objekt befindet sich in der Stadt Altheim, einer beliebten Wohnlage im Bezirk Braunau am Inn. Altheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Zudem sind Freizeit- und Sporteinrichtungen, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Bezirkshauptstadt Braunau am Inn ist in rund 15 Minuten erreichbar, ebenso bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Ried im Innkreis und Salzburg. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 240.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

21582m² Landwirtschaftlicher Nutzgrund in der Nähe von Altheim zu Verkaufen. Für fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Alexander Ecker [Tel] [Email]

#Landwirtschaft

Die landwirtschaftliche Fläche ist ebenerdig. Ein kleiner Teil mit ca. 244m² Fläche ist als Brache genutzt. Die ca. 8.948m² können als Acker genutzt werden. Die Liegenschaft befindet sich teilweise im Hochwassergebiet. Zufahrt öffentlich. Gesamtfläche: ca. 9.192m² laut Grundbuch Die Fläche ist nicht verpachtet. Das Oö. Grundverkehrsgesetz 1994(Oö. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- undforstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbean allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragungbestimmter Rechtserwerbe im Grundbuch erst nach der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde erfolgen kann.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer ruhigen und familienfreundlichen Neubausiedlung in Mühlheim am Inn (Oberösterreich) entsteht Ihr neues Zuhause: eine moderne Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche, großzügiger Terrasse und Garage. Die durchdachte Architektur mit großen bodentiefen Fenstern und Raffstores sorgt für helle Räume und hohen Wohnkomfort. Erdgeschoss: Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 47 m²) mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen idyllischen Blick ins Grüne. Zusätzlich stehen ein Abstellraum, ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Obergeschoss: Das Obergeschoss überzeugt mit einem komfortablen Elternschlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank, zwei freundlichen Kinderzimmern sowie einem großen Familienbad mit Dusche und Badewanne. Ausstattung: • Edler Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen für ein warmes Wohnambiente • Moderne Fliesen in den Fluren und allen Nassbereichen für eine pflegeleichte, stilvolle Optik • Bodentiefe Fenster mit Raffstores für optimale Lichtverhältnisse • Großzügige Terrasse mit ca. 25 m² und Blick ins Grüne Außenbereich: • 25 m² Terrasse mit Blick ins Grüne • Garage mit Abstellraum (ca. 20 m²) - Große Pflasterfläche für bis zu 5 PKWs... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Altheim, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Mit rund 136 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmern, großzügigen Außenflächen und einem Swimmingpool bietet es ein komfortables Zuhause. Die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr macht diese Immobilie besonders attraktiv. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage in Altheim mit guter Infrastruktur Nur ca. 15 Autominuten nach Braunau am Inn5,5 Zimmer auf ca. 136 m² Wohnfläche Großzügige Freiflächen: ca. 32 m² Terrasse, ca. 8 m² Balkon Gepflegter Garten mit Swimmingpool Garage und 6 Außenstellplätze Voll unterkellert Gepflegter Zustand – letzte Sanierung 2015580 m² Grund DAS HAUSDas Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m². Es umfasst insgesamt 5,5 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, zwei Bäder, zwei WCs sowie zusätzliche Räume wie ein Abstellraum. Die ca. 32 m² große Terrasse sowie ein ca. 8 m² großer Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Beide Freiflächen bieten entspannte Rückzugsorte – ideal für den Sommer. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und wird durch einen eigenen Swimmingpool ergänzt. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Das Haus ist unterkellert. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet und laufend gepflegt. Eine umfassendere Sanierung wurde zuletzt im Jahr 2015 durchgeführt. Der Zustand der Immobilie ist als sehr gepflegt zu bewerten. Die Ausstattung umfasst unter anderem Fliesen- und Laminatböden sowie eine Einbauküche und eingerichtete Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Der vorhandene Keller bietet zusätzliche Nutzfläche, die Garage und Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Weitere Extras sind Kabel-/Sat-TV und ein Gartenpool. DIE LIEGENSCHAFTDas Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine befestigte Straßenzufahrt. Das Grundstück umfasst 580m² von denen 120m² verbaut sind, die restlichen 460m² werden vom Garten, dem Pool und Stellplätzen belegt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #hell

Loft - Atelier – Galerie – Büro – Wohnen und Arbeiten In diesem beeindruckenden ehemaligen Fabrikobjekt (ehemalige Sargfabrik – Tischlerei – Möbelhandel „Wohnen in der Fabrik“) finden Sie dieses große Loft mit ca. 190 m2 Nutzfläche. Der Charme dieses Objektes ergibt sich aus dem hohen Hauptraum mit 3,85 m und den großen Glasflächen die alles hell und lichtdurchflutet machen. Gerade wurde ein neues Bad eingebaut. Die Fenster wurden renoviert bzw. erneuert und ein Kamin steht zur Verfügung. Die Elektrik wurde erneuert. Beheizt wird das Objekt mittels Geothermie, eine Fußbodenheizung ist vorhanden. Der Estrichboden ist eingefärbt und bildet einen tollen Kontrast zum hellen und frisch ausgemalten Hauptraum. Vieles ist in diesem Objekt möglich. Sie brauchen ein Büro, möchten sich mit Partnern zusammentun und ein tolles, repräsentatives Objekt kaufen. Vielleicht möchten Sie auch Wohnen und Arbeiten verbinden? Fakten: Ca. 190 m² Nutzfläche1 neues Bad, 2 neue Toiletten, neues Eingangsportal Kamin neu saniert Heizung mittels Geothermie Fußbodenheizung Provisionsfrei Küchenanschlüsse neu gemacht EA vorhanden Lassen Sie sich dieses tolle Objekt mit vielen Möglichkeiten nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Einzelbesichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Loft #Terrasse #ruhig

Wo früher gearbeitet wurde, wird heute groß gelebt – im Herzen der Stadtgemeinde Altheim erwartet Sie eine Wohnwelt voller Charme, Raum und Persönlichkeit. Dieses außergewöhnliche Loft im zweiten Obergeschoß einer ehemaligen Fabrik beeindruckt bereits beim Eintreten: Der Lift führt Sie direkt bis vor Ihre eigene Eingangstür – ein diskreter Komfort, der den modernen, urbanen Lebensstil perfekt widerspiegelt. Auf rund 195 Quadratmetern eröffnet sich eine großzügige Wohnlandschaft, die mit beeindruckenden 3,60 Metern Raumhöhe sofort das Gefühl von Freiheit und Offenheit vermittelt. Die großflächigen Fenster, die erst 2024 erneuert wurden, durchfluten die Räume mit Licht und lassen die feinen Details der Architektur lebendig wirken. Das Herzstück des Lofts bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich – ein Ort der Begegnung, der Geselligkeit und der Inspiration. Hier wird nicht einfach gekocht, hier wird gelebt, gelacht und genossen. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Ob beim gemeinsamen Kochen, beim Arbeiten in der ruhigeren Nische oder beim Entspannen im weitläufigen Wohnbereich – dieses Loft bietet Raum für Individualität und Zweisamkeit gleichermaßen. Die Offenheit des Grundrisses lässt Ihnen die Freiheit, Ihren eigenen Stil zu verwirklichen und das Zuhause so zu gestalten, wie es zu Ihnen passt. Neben der Offenheit bietet dieses Loft auch bewusst gestaltete Rückzugsorte: Der Schlafbereich ist angenehm abgetrennt, ergänzt durch eine Arbeitsnische, die sich perfekt für konzentriertes Arbeiten, kreative Projekte oder das Homeoffice eignet. Der großzügige Sanitärbereich mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC, ein Wirtschaftsraum sowie ein Abstellraum fügen sich in das stilvolle Gesamtbild ein. Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Altheim. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Wein unter freiem Himmel an einem lauen Sommerabend – hier ist Entspannung garantiert. Beheizt wird das Loft über eine nachhaltige, geothermische Fernwärme-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, während ein E-Boiler für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Dieses Loft ist kein Zuhause für jedermann – es ist ein Ort für Menschen, die Wert auf Design, Großzügigkeit und das Besondere legen. Für Paare, die urbanes Wohnen lieben und das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die Stadt Altheim präsentiert sich als charmante Kleinstadt mit rund 5.000 Einwohnern, die urbanes Leben mit ländlicher Ruhe verbindet. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen bis hin zu Kultur und Vereinen. Die Nähe zu den Bezirkshauptstädten Braunau am Inn, Ried im Innkreis und Schärding bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und hervorragende berufliche wie private Perspektiven. Die Landeshauptstädte Linz und Salzburg befinden sich rund eine Stunde entfernt. Die bayerische Landeshauptstadt München erreicht man mit dem Auto in weniger als 1,5 Stunden. Die Wohnung ist ab 1. Juni 2026 beziehbar – Zeit genug, um den Umzug in diese außergewöhnliche Wohnwelt vorzubereiten. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich! Daten & Fakten: • Beeindruckende 186 m² Wohnnutzfläche in offener Bauweise im 2. OG eines Wohn- & Geschäftsgebäudes im Zentrum – mit Lift! • Flur, Wohnen, Kochen/Essen, Schlafen, Arbeiten, Sanitärbereich mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum • Atemberaubende Raumhöhe von 3,60 m • Rund 40 m² Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Altheim, Abstellraum im EG, KFZ-Stellplatz • Fernwärme-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, E-Boiler zur Warmwasseraufbereitung • Ab 01.06.2026 beziehbar!... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altheim! Diese attraktive, kürzlich renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume und zwei großzügige Balkone, die zum Entspannen einladen. Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend und hochwertig renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, stilvollen Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während praktische Rollos für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen. Raumaufteilung: •Moderne und neuwertige Küche mit Zugang zur Speis und zu einem der beiden Balkone •Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon •Zwei weitere Zimmer, individuell nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro •Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung •Zwei Balkone mit schöner Aussicht und viel Platz für Sitzgelegenheiten Sanierungen: 2020+2021 Balkonsanierung; 2021 Fassadenreinigung (Wildunfall) 2021 Realisierung Ortswasseranschluss 2021 Montage einer Taubenabwehr (in Teilbereichen); 2021 neuer AKKU für Rasenmäher 2021+2022 Reparatur der Hauseingangstüre / Fenster Dank der gelungenen Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Selbstnutzer, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen. Einziehen und wohlfühlen - in dieser Wohnung ist alles bereits vorbereitet. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CFrau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Geinberg nahe Altheim, Oberösterreich! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Platz zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Bei einem Kaufpreis von 387.000,00 € erwartet Sie ein hochwertiges Erstbezug-Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 118 m², das Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche bietet. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder auch für Singles, die viel Platz und eine angenehme Atmosphäre schätzen. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und sich eine Oase der Ruhe schaffen. Die Ausstattung mit weißen Kunex-Türen, Villeroy & Boch WC's, elektrische Raffstores an der Südseite, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelungen, eigenem Hausbrunnen für die 3 Neubauhäuser lassen keine Wünsche offen: Genießen Sie die Vorteile von Fliesen und Landhausdielen-Parkettböden, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Die moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Winterabenden, während das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Ausblick ins Grüne, der Ihnen täglich die Möglichkeit gibt, die Natur zu genießen und sich vom Stress des Alltags zu erholen. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Grillabend im Garten – hier wird jeder Moment zum Erlebnis. Zusätzlich verfügen Sie über praktische Annehmlichkeiten wie zwei WCs, eine Solar-/PV-Vorbereitung und EDV-Leerverrohrung für Ihre technischen Bedürfnisse sowie einen Carport mit Starkstromanschluß und Wasserhahn, der Ihr Fahrzeug wettergeschützt unterbringt. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt: Sie finden sich in einer ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe gegeben, sodass Sie sowohl die umliegenden Städte als auch die Natur problemlos erreichen können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Haus in Geinberg ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Lebensqualität steigern können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Innenbesichtigung mit 360° Tour anbei... Haus 1: KP € 384.000, Haus 2: KP € 387.000, Haus 3: KP € 389.500, Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <4.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In einer ruhigen Siedlung, direkt an der Mühlheimer Ache, befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.434 m² Fläche. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und sorgt für entspannte Wohnatmosphäre – gleichzeitig ist das Zentrum von Altheim in nur 2–3 Minuten erreichbar. Die Stadtgemeinde Altheim bietet alles, was man im Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuungs-einrichtungen, medizinische Versorgung und ein beliebtes Freibad. Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten die vielen Spazier- und Radwege oder die große Auswahl an verschiedenen Vereinen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und über mehrere Zufahrten und Zugänge erreichbar. Die gepflasterte Einfahrt führt zum überdachten Eingangsbereich des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein helles und großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer – eines davon wurde als Durchgangszimmer konzipiert. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet, ein angrenzender Technik- und Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Besonders praktisch: Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt in die an das Haus angeschlossene Garage. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, dessen Grundriss sehr ähnlich aufgebaut ist: Auch hier stehen eine Küche, ein großes Wohnzimmer, Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gartenseitig ausgerichteten Balkon – ein ruhiger Ort mit schönem Blick ins Grüne. Zusätzlich bietet das Obergeschoss Zugang zum Dachboden sowie zu einem Dachraum oberhalb der Garage. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Stauraum im Untergeschoss. Beheizt wird das Gebäude mittels Gas-Zentralheizung über Heizkörper in den Räumen. Zusätzlich ist eine Solaranlage mit 6 Kollektoren im Garten installiert. Das Wohnhaus wurde 1964 mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 145 m² errichtet und erfordert daher einige Sanierungsarbeiten. Im Jahr 1991 wurden Fenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung eingebaut. Besonders hervorzuheben ist die große Grundstücksfläche: Bei Bedarf kann diese geteilt werden – etwa für eine mögliche zusätzliche Bebauung oder zur separaten Veräußerung. Zum Haus gehören mehrere Nebengebäude: Neben der angebauten Garage gibt es eine zweite Garage in einem großen Nebengebäude, das zusätzlich mit Werkstatt und einem Holzlager ausgestattet ist. Ein weiterer Schuppen sowie ein Lagerraum hinter dem Haus runden das Platzangebot ab – und dennoch bleibt genügend Raum für einen Garten oder eigenen Gemüseanbau. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 145 m² WNFl. auf 1.434 m² GStk.-Fläche • EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Technik- und Hauswirtschaftsraum • OG: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC • Großer Garten mit Nebengebäuden: Werkstatt, 2 Garagen, Holzlager, Lagerraum • Teils unterkellert, zusätzlicher Stauraum im Dachboden und über der Garage • Beheizung mit Gas-Zentralheizung und Heizkörpern • Diverse Sanierungsarbeiten notwendig... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses wundervolle Einfamilienhaus in der Stadtgemeinde Altheim verbindet modernen Wohnkomfort mit Geborgenheit in ruhiger Siedlungslage. Als regionales Zentrum bietet Altheim alles, was für ein angenehmes Leben wichtig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung sowie ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Braunau, Ried und auch Passau in kurzer Zeit. Hier verbindet sich die Nähe zur Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Mit rund 180 m² Wohnnutzfläche auf einem Grundstück von ca. 494 m² eröffnet dieses Haus viele Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Die hochwertige und stilvolle Ausführung, der neue Dachstuhl mit Prefa-Dach sowie die geothermische Fernwärme-Zentralheizung unterstreichen die solide und nachhaltige Bauweise. Im Erdgeschoss mit rund 63 m² Wohnnutzfläche verbindet ein einladender Flur sämtliche Räume. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Treffpunkt dieser Etage und schafft eine helle, offene Atmosphäre. Die stilvolle Einbauküche lässt kaum Wünsche offen und dient gleichzeitig als Raumteiler. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein separates WC. Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, wovon eines derzeit als Büro genutzt wird, einer modernen Küche mit angrenzendem Esszimmer, einem großen Wohnzimmer und einem WC. Mit ca. 116 m² Wohnnutzfläche bietet dieses Geschoss mehr Platz und ist über ein helles Treppenhaus erreichbar. Auf halben Wege ist außerdem der Zugang vom Garten aus möglich. Besonders hervorzuheben ist die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die von der Küche und vom Wohnzimmer aus erreichbar ist – ideal um in der Abendsonne im Freien zu verweilen und den Sonnenuntergang zu genießen. Ein kleiner Keller mit Dusche sorgt für zusätzliche Funktionalität. Hier ist zudem die Fernwärmestation und das Verteilersystem der Zentralheizung untergebracht. Dank der Geothermie heizen Sie nachhaltig und krisensicher. Die Beheizung der einzelnen Räume erfolgt über Heizkörper. Die Garage ist direkt an das Erdgeschoss angebaut und verfügt mit den zusätzlichen Räumen über eine Nutzfläche von insgesamt rund 50 m². Im und am Haus wurden permanent Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Beinahe alle Fenster und Türen, die nach außen führen, wurden in den letzten Jahren getauscht und durch Einbauten der Marken Josko und Internorm ersetzt. Die Dacheindeckung wurde in Form eines Prefa-Daches erneuert, im Zuge dessen der Dachstuhl modernisiert und die oberste Geschoßdecke isoliert. Weitere Auskünfte zu den einzelnen Bauetappen und Investitionen erhalten Sie gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Die liebevoll angelegte Außenanlage ist ein echtes Highlight. Unterschiedliche Rückzugsorte rund um das Haus und gemütliche Wohlfühlbereiche machen den Garten zu einer Oase der Erholung – sei es beim gemütlichen Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit Kindern oder beim Ausklingen lassen lauer Sommerabende. Wohnrecht: Dieses Objekt wird unter Übernahme eines Wohnrechtes verkauft. Der Wert dieses Wohnrechtes ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Damit bietet sich die Gelegenheit, eine wertbeständige Immobilie zu attraktiven Konditionen zu erwerben. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 180 m² WNFl. und 494 m² Grundstücksfläche in ruhiger Siedlungslage • EG: Flur, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Bad, WC • OG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, WC • Liebevoll angelegte Außenanlage mit unterschiedlichen Wohlfühlbereichen im Garten • Hochwertige Ausführung, Prefa-Dach mit neuem Dachstuhl, Fernwärme-Zentralheizung uvm. ... • Kauf mit Übernahme eines Wohnrechtes jederzeit möglich, Wert des Wohnrechtes bereits beim Kaufpreis berücksichtigt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein geräumiges Wohnaus in Altheim in zentraler Lage Dieses ein/Zweifamilienhaus wurde 1965 in Ziegelbauweise errichtet, 1972 wurde die Garage angebaut und 1976 um ca.88m² Wohnraum erweitert. Die Beheizung erfolgt mittels Geothermie Altheim (Fernwärme) Zur Wasserversorgung wurde vor kurzem an die Ortswasserleitung angeschlossen. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten und einem schönen Garten an der Südseite. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Vorraum, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer+WC, Wirtschaftsraum, im EG Anbau befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, und eine Küche OG: Zimmer im Zwischenstock, 1.Schlafzimmer , 2.Schafzimmer mit Bad+WC, Küche mit Ausgang zum Balkon Bei Interesse können Sie gerne online über unsere Homepage einen Termin zur Besichtigung buchen! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 380.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FFrau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]