Immobilien kaufen im Bezirk Zwettl

#Baugrund #aufgeschlossen

Ein unglaubliches Angebot wartet auf Sie! Dieses Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit. Mit einem Kauf dieses Bauplatzes haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu kreieren. Ein herrlicher Ausblick ins Grüne, der Ihnen die Möglichkeit gibt, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu erschaffen. Mit einen diese Grundstück in Zwettl können Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihr neues Zuhause planen. Kontaktieren Sie uns noch heute und wir helfen Ihnen gerne bei der Realisierung Ihrer Wünsche. Seien Sie schnell und sichern Sie sich einen Bauplatz. Profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung, der ausgezeichneten Infrastruktur der lebenswerten Kleinstadt im Herzen des Waldviertels und genießen sie die Nähe zu Wanderwegen in intakter Natur. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Bauplatz 5 ist bereits verkauft und die Errichtung eines Einfamilienhauses ist im vollem Gange! Bauplatz 3 - 804 m² und Bauplatz 2 - 804 m² (Grundstücksflächen lt. Grundbuch) - Kaufpreis je Grundstück € 200.000, * Flächenwidmung lt. Bebauungsplan: Bauland Wohnen (BW) * Bebauungsplan: Gebäudehöhe 8; 6m, Bauweise o (offen) * Bebauungsbestimmungen: lt. Anhang vom 24.12.2019 * Nutzung: Die Grundstücke eignen sich für ein individuelle Einfamilienhauser, zwei Doppelhaushälften oder Reihenhäuser * Die Grundstücksflächen sind im Grenzkataster eingetragen und daher gesichert Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Dieses äußerst gepflegte und populäre Gastronomieobjekt auf einer Grundstücksfläche von 838m² in einer Ortsrandlage im Waldviertel bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel Restaurant der gehobenen Gastronomie, traditionelles Gasthaus mit der Möglichkeit für Frühschoppen & Jazzkonzerten oder auch als trendiges Nachtlokal mit Clubbing- Events. Das gesamte Anlage mit dem ca. 107m² großen Gästeraum, dem ca. 77,53m²großen, gut ausgestatteten Küchenbereich inkl. Vorratsräumen und getrennten Toiletten, dem riesigen Stadl mit überdachtem Außenbereich sowie dem weitläufigen Gastgarten und einem ausbaubaren Kellergewölbe lässt keine Wünsche für Ihre gastronomischen Pläne offen. Der Gastraum verfügt über einen komplett ausgestatteten Barbereich mit Zapfanlage (kein laufender Biervertrag!), eine Kaffeemaschine, 2 getrennte Musikanlagen, einen Beamer, eine durchdachte Beleuchtungsanlage, etc. Die professionelle Küche ist für große Kapazitäten ausgelegt und sofort einsatzbereit. Kühlschränke und Lagermöglichkeiten ebenfalls vorhanden. Die Heizungsanlage verfügt über verschiedene Systeme wie Luft-Umwälzpumpe, Gasheizung, Kachelofen und läßt sich somit der Witterung optimal anpassen, da man auf diese Weise immer die gerade notwendigen Heizsysteme aktivieren kann. Durch den Ausbau des riesigen angrenzenden Stadls könnte man die Kapazitäten noch wesentlich erweitern, schon bisher wurden von den Betreibern regelmäßig erfolgreiche Konzerte im Außen- und Innenbereich des Lokals betrieben. Das Dachgeschoss oberhalb des Gästeraums ist ebenfalls schon zum Teil ausgebaut. Kaufpreis VB Euro 390.000,- Prosivion 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Lage Die Lage am Ortsrand mit ausreichenden Parkmöglichkeiten und die gewerblich gewidmeten Nachbargrundstücke sind ein weiterer Vorteil beim Betrieb dieses Objektes. Wenn Sie sich Ihren Lebenstraum von einem erfolgreichen Gastronomieprojekt verwirklichen wollen, sind Sie hier genau richtig! Zusatzinformationen Anfragen bitte schriftlich unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer, damit Sie für Besichtigungsmöglichkeiten kontaktiert werden können. Der Auftraggeber wurde bereits über die Energieausweisvorlagepflicht aufgeklärt und wird einen Energieausweis vorlegen. Solange gilt eine dem Baujahr und gepflegten Zustand des Objektes angenommene Bewertung als vereinbart. Vielen Dank für Ihr Interesse an einer Immobilie von Martin Zierhut Zierhut Real!... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #möbliert #ruhig

Sacherl - Haus mit großen Stadel und Innenhof! Zum Verkauf steht ein traditionelles Bauernhaus in ruhiger Lage. Das Haus ist sofort beziehbar und bereits möbliert - ideal für Familien, Naturliebhaber. Highlights: • 2 getrennte Wohneinheiten möglich • Innenhof mit viel Privatsphäre • Stadel für Lager, Werkstatt oder Hobby • möbliert, sofort einziehen • ruhige und erholsame Umgebung Dieses Objekt vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können! Kühlen Sie die erhitzten Gemüter direkt am See! Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit gelungener Raumaufteilung, die Platz für die ganze Familie schafft! Die Wohnhausanlage befindet sich am Stadtrand, in einer ruhigen Wohngegend von Allentsteig. Nur wenige Schritte zum Badesee! Raumaufteilung: Vorraum mit der Möglichkeit viel Stauraum in Schränken zu schaffen. Einbauküche mit Ausgang auf den Mini-Balkon. Großer Wohnessbereich - im Blickpunkt der Pelletofen mit Sichtfenster (an die Zentralheizung angeschlossen). Ausgang auf die Loggia. Drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Vom Schlafzimmer über Kinderzimmer bis zum Büro - hier kann jeder schaffen was er braucht. Bad mit Wanne. WC extra. Eigener Kellerraum und separate Garage. Die Garage wird über eine Fernbedingung geöffnet. Direkter Zugang in den Wohnbereich. Ich möchte darauf aufmerksam machen, dass die Wohnung in der Zwischenzeit geräumt wurde. Bei den ersten Fotos handelt es sich um Staging. Die Fotos von der leeren Wohnung sind Originalfotos. Küche und Badezimmer bleiben eingerichtet. Entfernungen: Waidhofen/Thaya 17min Zwettl 20min Horn 27min Krems 45min St.Pölten 1h2Allentsteig befindet sich im Herzen des Waldviertels und ist ein Garant fürs Entschleunigen und Leben dort wo die Welt noch in Ordnung ist. Schulen und Kindergarten, Gemeindearzt und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Wenn auch Sie eine Beratung rund um Ihren Immobilienverkauf wünschen berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller

Generationenwohnen, Wohngemeinschaft oder Großfamilie, all das ist in diesem charmanten, renoviertem Altbau möglich. Es stehen 3 Wohnungen ( Top 2 87 m²; Top 3 86 m² ; Top 4 75 m² ) und im EG das Top 1 mit 78 m², welches als Gemeinschaftsraum, Geschäftslokal oder auch als Wohnung nutzbar ist. Alle Wohneinheiten haben schöne Balkone nach Süden mit unverbaubaren Blick in die Natur. Im südseitig gelegenen Garten gibt es noch ausbaubare Nebengebäude. Das gesamte Haus ist unterkellert. Der gepflegte Allgemeinzustand und die hervorragende Verkehrsanbindung ( FJB 90 min nach Wien-Heiligenstadt), Parkplätze vor dem Haus, zentrale Lage im Waldviertel, von Privat zu verkaufen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Haus mit Stadl in Echsenbach eröffnet Ihnen viel Raum für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf ca. 225 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, lassen sich individuelle Wohnideen bestens umsetzen. Das Baujahr 1958 verleiht dem Haus eine solide Basis. Ein Stadl ergänzt das Angebot und bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Lagerung oder vielfältige Projekte. Für Ihr Fahrzeug steht außerdem eine Garage zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In angenehmer Siedlungslage in Rudmanns bei der Bezirkshauptstadt Zwettl erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 773 m² großen Grundstück. Die im Jahr 2023/2024 errichtete Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf zwei Etagen, und wird teilmöbliert angeboten. Sie eignet sich ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und ihr neues Zuhause im Waldviertel nach eigenen Vorstellungen weiter gestalten möchten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit vorhandener Einbauküche. Hier vereinen sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem komfortablen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Das Haus ist nicht unterkellert, überzeugt jedoch durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein klar strukturiertes Platzangebot. Das sonnige Grundstück bietet ausreichend Raum für Garten, Freizeit und Erholung. Zusätzlich steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet. Weiters ist eine PV-Anlage mit 5 k Wp Leistung installiert. Für die Nutzung von Regenwasser steht eine Zisterne mit 5.000 Litern Fassungsvermögen zur Verfügung, die zur Versorgung der WC-Spülungen sowie zur Gartenbewässerung genutzt wird. Auch in energetischer Hinsicht kann diese Liegenschaft überzeugen. Die moderne Bauweise sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und effiziente Energienutzung. Besonders hervorzuheben sind die ruhige und sonnige Lage sowie die gute Anbindung durch die nahe gelegene Bushaltestelle des Zwettler Stadtbusses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie, die Ruhe, Wohnqualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise miteinander verbindet.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ATTRAKTIVE WOHN- ODER GEWERBEIMMOBILIE IN HERVORRAGENDER LAGE VON ZWETTL In ausgezeichneter Lage der Stadt Zwettl-Niederösterreich steht dieses vielseitig nutzbare Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung von mehreren Wohnungen oder Büroflächen. Das Gebäude wurde von 2013 bis 2014 errichtet und befindet sich derzeit in Rohbauform, wodurch zukünftige Eigentümer die Raumaufteilung, Nutzung und Ausstattung individuell nach ihren Anforderungen gestalten können. Eine detailierte Aufstellung zu den Flächen, pro Geschoss, wird Ihnen bei Anfrage gerne übermittelt. DIE IMMOBILIE ERSTRECKT SICH ÜBER VIER EBENEN: * Kellergeschoss (ca. 288 m2) * Erdgeschoss (ca. 321 m2) * 1. Obergeschoss (ca. 295 m2) * 2. Obergeschoss (ca. 213 m2) Ein bereits vorhandener Liftschacht (Platz für den Einbau eines 8 Personenlifts) vom Kellergeschoss bis in das 2. Obergeschoss ermöglicht eine barrierefreie Erschließung aller Ebenen und bietet optimale Voraussetzungen insbesondere für medizinische Einrichtungen oder Büroflächen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im 2. Obergeschoss, von welcher sich eine wunderschöne Aussicht über die Stadt Zwettl, insbesondere das Zwettltal eröffnet. PARKMÖGLICHKEITEN Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 17 PKW-Stellplätze. 12 Stellplätze befinden sich im Parkdeck im Erdgeschossbereich (inkl. Behindertenparkplatz) und 5 Stellplätze sind im Kellergeschoss in der Tiefgarage, sowie eine zusätzliche Fläche für einspurige Fahrzeuge. Gute Erreichbarkeit und komfortable Parksituation für Mieter, Mitarbeiter, Patienten/Klienten oder Kunden FLEXIBLE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Aufgrund der großzügigen Struktur eignet sich die Immobilie ideal für: * mehrere Wohnungen * Ärztezentrum oder mehrere Arztpraxen * Gesundheits- und Therapiezentrum * Büro- oder Kanzleiflächen * Dienstleistungsunternehmen * Kombination aus Arbeiten und privatem Wohnen (z. B. im obersten Geschoss) ZENTRALE LAGE & INFRASTRUKTUR Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Talbergstiege und damit nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Außerdem gibt es direkt vor der Liegenschaft eine Bushaltestelle für den Stadtbus und einige "VOR" Buslinien. Innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen und Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter: * verschiedene Geschäfte, Cafés und Gastronomiebetriebe * Ärzte, Apotheken und Dienstleister * Schulen und Bildungseinrichtungen * Busverbindungen (Bushaltestelle direkt vor dem Objekt) und innerstädtische Infrastruktur Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Charmantes Traditionshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in zentraler Lage Dieses beeindruckende, ursprünglich um 1900 in massiver Bauweise errichtete Gebäude blickt auf eine lange Geschichte als Gasthaus zurück und vereint historischen Charakter mit großzügigen Flächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Gastronomie, Beherbergung, Veranstaltungen oder Wohnen - diese Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Kombination unter einem Dach. Highlights: * 2 moderne, vollständig separierte Wohneinheiten * großer Keller * Garage/Werkstatt * Gastronomie * Saal * Fremdenzimmer ca. 800m2 Nutzfläche (Flächenaufstellung kann gerne übermittelt werden) Das Erdgeschoss der Liegenschaft präsentiert sich als betriebsbereites Gastronomieobjekt, das bis zuletzt aktiv genutzt wurde. Die Betriebsanlagengenehmigung war aufrecht. Die gesamte Fläche im Erdgeschoss umfasst rund 428 m² und gliedert sich in mehrere Bereiche. Dazu zählen eine Gaststube mit Schankraum mit etwa 55 m², ein gemütliches Stüberl mit rund 37 m² und einem Kachelofen sowie ein großzügiger Veranstaltungssaal mit Nebenraum mit ca. 200 m², welcher sich ideal für Hochzeiten, Feiern und Events eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Lagerflächen, sowie zwei separate WC-Anlagen. Zusätzlich steht eine voll ausgestattete Betriebsküche mit zwei Kühlräumen zur Verfügung, wodurch ein sofortiger Start oder eine Wiederaufnahme des Gastronomiebetriebs problemlos möglich ist. Edelstahlküche mit: -Gasherd - Spüler - Schränken - Abwasch - Dunstabzug Ausstattung kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Ein weiterer, abgetrennter Bereich im EG (mit eigener Eingangstür) und rund 53 m² ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag kann bei Bedarf unkompliziert aufgelöst werden, alternativ bietet sich hier eine Einnahmequelle. Im Obergeschoss befinden sich acht ehemalige Fremdenzimmer, die jeweils über Waschmöglichkeiten in Form von Bad oder Waschbecken verfügen und teilweise auch mit eigenen WCs ausgestattet sind. Weitere sanitäre Anlagen stehen am Gang zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich ideal für eine touristische Nutzung oder alternative Wohnkonzepte. Der im Jahr 1994 ausgebaute Dachgeschossbereich bietet rund 175 m² Wohnfläche und ist in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt. Insgesamt stehen hier zwei Küchen, zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs zur Verfügung, wobei sich die Küchen in neuwertigem Zustand befinden. Ein Holzofen für Stückgut sorgt zusätzlich für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre. Die Möbel können zum größten Teil zusätzlich erworben werden. Die Beheizung erfolgt flexibel über Fernwärme oder eine leistungsstarke Stückgutheizung mit 80 k W. Die Liegenschaft ist großteils unterkellert und verfügt über eine Garage mit zwei Toren, welche Platz für 2 Fahrzeuge bietet. Außerdem kann die Garage auch als Werkstatt genutzt werden und ist derzeit mit einer Hebebühne ausgestattet (wird nicht mitverkauft). Zusätzlich besteht ein Durchgang zur gegenüberliegenden Straßenseite. Ein großzügiger Innenhof bietet zahlreiche Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Geräte oder Lagerzwecke, wie beispielsweise Holz oder landwirtschaftliche Maschinen. Daten Energieausweis für die Gaststätte: HWB 283 kWh/m²a (Klasse G) und fGEE, SK 2,20 (Klasse D) für den Wohnbereich: HWB Ref, SK 94 kWh/m²a (Klasse C) und fGEE, SK 1,33 (Klasse C) Lage Dieses außergewöhnliche Objekt überzeugt durch seine Geschichte, Substanz und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Gastronomiebetrieb, Veranstaltungslocation, Beherbergung und großzügigem Wohnbereich macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder visionäre Eigennutzer. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Ortskern und profitiert von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Durch die Position im Bereich des oberen Marktes ergibt sich eine hohe Frequenz an Fußgängern und Individualverkehr, was insbesondere für gastronomische und gewerbliche Nutzungen von großem Vorteil ist. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Cafés sowie Dienstleistungsanbieter befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Einrichtungen wie Gemeindeamt, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Distanz vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, wodurch sowohl Gäste als auch Bewohner die Liegenschaft problemlos erreichen können. Darüber hinaus sorgt die Nähe zu überregionalen Verkehrsverbindungen für eine gute Erreichbarkeit aus den umliegenden Regionen. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsener Umgebung und vielseitiger Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - von Gastronomie und Beherbergung bis hin zu Wohnen und gewerblichen Tätigkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

GROSSZÜGIGES LANDHAUS MIT UNGEFÄHR 280 M² WOHNFLÄCHE Platz, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Dieses gepflegte und laufend sanierte Landhaus in Niedernondorf vereint großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 286 m² Wohnfläche und einem ca. 760 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, Praxis, Atelier oder andere berufliche Aktivitäten. Die Kombination aus historischem Charakter und solider Bauweise schafft ein Wohnambiente, das heute nur noch selten zu finden ist. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE * ca. 280 m² Wohnfläche (keine Pläne mit Bemaßung vorhanden, Angabe stammt vom Eigentümer) * ca. 760 m² Grundstücksfläche * zahlreiche weitere Nutzflächen (Werkstatt, Holzverschlag, ehemaliges Feuerwehrhaus) * Garage(n) * thermisch saniert (Pellets-Zentralheizung für 25 Heizkörper inklusive Warmwasser) * Zusätzliche Kachelöfen im Erd- und Obergeschoss * Glasfaseranschluss vorhanden * CAT5-LAN-Verkabelung im Haus * Separater Computer-Stromkreis mit dreifachem Blitzschutz * Eingezäuntes Grundstück * teilmöbliert * sofort nutzbar nach Vereinbarung RAUMERLEBNIS Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Vorraum, der einen ersten Eindruck von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in die urige Wohnküche mit Essbereich. Gegenüber befindet sich ein praktischer Lagerraum für Lebensmittel und Vorräte. Die Küche verbindet traditionellen Charme mit gemütlicher Wohnlichkeit und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Angrenzend öffnet sich der größte Raum des Erdgeschosses. Die historische Steinsäule in der Raummitte sowie der charaktervolle Kachelofen verleihen diesem Bereich einen ganz besonderen Charme. Durch seine Größe eignet sich der Raum für zahlreiche Nutzungen - vom großzügigen Wohnbereich über Seminare und Unterricht bis hin zu kreativen Aktivitäten oder Bewegungsangeboten wie Gymnastik- und Yogastunden. Der Kachelofen grenzt an den Holzofen von der Küche an und kann dort zusätzlich als Kochstelle mit Stückgut genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein WC mit Waschbecken sowie ein separat nutzbarer Wohnbereich, der sich ideal als Einliegerwohnung, Gästebereich oder Praxis eignet. Dieser umfasst einen Wohn- bzw. Schlafraum, einen Essbereich sowie Dusche und Waschbecken. Am Gang zur Werkstatt befindet sich die gesamte Haustechnik inklusive Heizungsanlage. Die Beheizung erfolgt hauptsächlich über die moderne Pellets-Zentralheizung. Die großzügige Werkstatt bietet viel Platz für Werkzeuge, Hobbyprojekte und Lagerzwecke. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten und weiter zur Garage. Das Obergeschoss bietet viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Büro für konzentriertes Arbeiten, ein Kinderzimmer, ein Atelier für kreative Entfaltung, inkl. zweitem Kachelofen, einen zusätzlichen Lagerraum sowie ein besonderes Lesezimmer mit einer ehemaligen Selche, die dem Raum einen einzigartigen Charakter verleiht. GARTEN & AUSSENBEREICH Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Apfel- und Zwetschkenbäumen, großem Gemüsebeet und kleinem Blumengarten bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenliebhaber und Selbstversorgung. Im Garten befinden sich mehrere gestaltete Bereiche, darunter ein Holzverschlag zur Lagerung von Brennholz mit gemütlicher Sitzgelegenheit - ein geschützter Platz zum Entspannen und Genießen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und schafft eine angenehme, geschützte Atmosphäre. NEBENGEBÄUDE - EHEMALIGES FEUERWEHRHAUS Zum Anwesen gehört außerdem das ehemalige Feuerwehrhaus mit einer Nutzfläche von rund 55 m², welches direkt an die Garage anschließt und bereits in der Grundstücksfläche berücksichtigt ist. Das Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche, für technische Projekte oder als Abstellfläche/Garage. Besonders für Bastler, Handwerker oder Sammler eröffnet sich hier zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. LAGE Die Liegenschaft befindet sich direkt im Ortszentrum von Niedernondorf und bietet gleichzeitig eine außergewöhnlich ruhige Wohnqualität. Direkt im Ort * Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus * Arztpraxis * Spielplatz * Kirche * Feuerwehr * Ausbildungszentrum In wenigen Fahrminuten erreichbar * Supermarkt * Bäckerei * Freibad * Lagerhaus * Gemeindeamt * Polizei * Krankenhaus * Apotheken und Fachärzte Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Golfen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Ottensteiner Stausee sowie der Golfplatz Ottenstein sind rasch erreichbar. Entfernungen Zwettl: ca. 10 Minuten Krems: ca. 25 Minuten Gmünd: ca. 30 Minuten Wien: ca. 70 Minuten Linz: ca. 90 Minuten Diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Größe, ihre solide technische Ausstattung und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim, Wohn- und Arbeitsort unter einem Dach oder als Rückzugsort mit viel Platz für kreative Ideen - hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Lebenspläne. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Einfamilienhaus in Ditmanns bei Groß Gerungs mit schöner Aussicht. Dieses teils neue Baujahr 2018, teils aus Altbestand bestehende Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 143m², das Obergeschoss könnte noch ausgebaut werden. Das Haus ist wie auf den Fotos ersichtlich noch nicht ganz fertig gestellt. Ein ebener Garten sowie ein eingefriedeter Gemüsegarten sind vorhanden. Ein Nebengebäude Baujahr 1986 mit einer Größe von ca. 60m² wurde als Werkstatt genutzt. Dieses Gebäude hat noch keine Fertigstellung. Der Zugang zu der Liegenschafft erfolgt über einen Weg mit Servitutsrecht . Von der Hauptstraße aus besteht auch noch ein Zugang über Stiegen zu der Liegenschaft. Das Haus wird mittels eines ETA Kombikessel Holz/ Pellets (Baujahr 2018) beheizt, Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Ein kleiner Keller ist ebenfalls vorhanden. Anschlüsse: Strom, Ortskanal, Ortswasser, Gemeinschaftsbrunnen, Glasfaser vorbereitet. Die Kleinstadt Groß Gerungs verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Roland Masopust, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Setzen Sie auf Qualität, Regionalität und individuelle Planung mit HARTL HAUS. Grundstücksfläche: 2.319,30 m² inkl. Zufahrtsstraße Flexible Bebauung: Büro oder Betriebsgebäude – ganz nach Ihren Vorstellungen Planung & Ausführung mit HARTL HAUS Baubeginn innerhalb von 2 Jahren ab Grundstückskauf... [Mehr]