Immobilien kaufen im Bezirk Waidhofen an der Thaya

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig

Am hochwassersicheren Ortsende und über einige Stufen zu betreten, liegt diese solide Immobilie sehr einladend und sonnendurchflutet. Fußläufig spaziert man sowohl ins Zentrum zum Einkaufen, zum Bäcker, Arzt, Kindergarten und zur Volksschule, zum Wandern in den nahegelegenen Wald, zum Schwimmen oder Fischen zum Badeplatz der Thaya, Sportler zum Tennis- und Fußballplatz oder Volleyballplatz und mit dem Fahrrad zu den tollen Radwegen. Der wuchtige Nussbaum spendet Schatten sowie ein gemütliches Platzerl, um darunter zu verweilen. Die gut angeordneten Räume bieten eine neue Küche mit Waschmaschine, zwei Schlafräume, ein Bad mit Wanne und Gastherme für den Wasserboiler, ein separates WC und das familienfreundliche Wohnzimmer. Von hier kommt man auf die südseitige Terrasse, die von einer Markise beschattet wird, und in den weitläufigen Garten. Sehr nachhaltig geheizt wird die Immobilie mit festen Brennstoffen im Schwedenofen, der im Wohnzimmer stehend die Räume mit behaglicher Wärme versorgt. Obwohl an der Hauptstraße gelegen, wirkt es drinnen und draußen relativ ruhig. Das eingezäunte Grundstück läßt auch einem vierbeinigen Freund seinen Freiraum, Kinder können sich austoben und sowohl Pool als auch Trampolin genießen. Ebenso beherbergt es ein Carport, ein Hochbeet fürs Gemüse und ein geräumiges Kellergeschoss. Von außen zu betreten, dient es als Lagerplatz, als Werkraum für Bastler und als Einstellplatz für Auto, Motorrad und Fahrräder. Nicht zu groß und nicht zu klein könnte dies bald ihr neues Zuhause für immer oder fürs Wochenende sein. Netter Ort, bietet alles fürs tägliche Leben, ebenso ca. 8 km entfernt den Thayatal-Radweg und 20 km entfernt die Franz-Josefs-Bahn für Pendler nach Wien. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in sonniger Siedlungslage an der Thaya in Waidhofen an der Thaya. Es teilt sich in 5 Wohneinheiten (mit 2 x 33 m2, 2 x 50 m2 und 116 m2). Zusatzlich gehört noch eine Garage dazu. Alle Einheiten sind vermietet in einem guten Zustand. Das Haus ist nicht unterkellert, aber in einem Nebengbäude gibt es Abstellräume für die Wohneinheiten. Auch Abstellplätze sind für die Mieter bereitgestellt. Um das Haus ist noch ein Garten, der von den Mietern instand gehalten wird. Das Anwesen ist in einem guten Zustand und ooptimal als Anlage geeignet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Karlstein an der Thaya. Diese schöne Immobilie bietet Ihnen auf mehreren Etagen, alles was Sie sich wünschen können. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von rd. 1.005 m² bietet diese Liegenschaft genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der gut konzipierte Grundriss sorgt für ein helles und einladendes Ambiente und lässt viel Spielraum für Ihre persönliche Gestaltung. Der Garten und die schön angelegte Terrasse im Erdgeschoss sind die perfekten Orte, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Die Dachterrasse im Obergeschoss bietet Ihnen einen sehr schönen Ausblick auf die umliegende Natur des Waldviertels. Ein großes Highlight dieser Liegenschaft ist der integrierte SPA-Bereich, welcher Ihnen Ihre eigene Wohlfühloase bietet. Für Bastler bietet der großzügige Bastelraum im Dachgeschoss genügend Platz zur Entfaltung Ihrer individuellen Hobbies. Auch Ihre vierbeinige Freunde werden sich hier wohlfühlen, da der Garten genügend Platz zur Entfaltung und zum Toben bietet. Aufgrund der gepflasterten Einfahrt haben Sie auch genügend Platz, um Ihre Fahrzeuge abstellen und pflegen zu können. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, DG) Garage für 2 Pkws gepflasterte Einfahrt Garten zwei Terrassen Dachterrasse SPA-Bereich Das Kellergeschoss (ca. 95 m²) unterteilt sich in: Flur Wirtschaftsraum Treppennische Arbeitsraum 1 Arbeitsraum 2 Labor Vorratskammer Dusch/WC Vorraum Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss im Wohnhaus (ca. 100 m²) unterteilt sich in: Gartengeräteraum mit Zugang zu den Erdgeschoss-Terrassen Garderobe Esszimmer Küche Wohnzimmer Vorraum WC Eingangsbereich mit Zählerkasten Aufgang zum Dachgeschoss Abgang zum Kellergeschoss Der SPA-Bereich im Erdgeschoss (ca. 25 m²) unterteilt sich in: Sauna Dampfbad Steuerungsbereich Walk-In Dusche Ruheraum mit Sonnenbank Zuga... [Mehr]

#Landwirtschaft

Verkauft werden landwirtschaftlich genutzte Grundflächen im Gemeindegebiet Groß Siegharts. Nähere Informationen werden Ihnen per Mail zugesendet. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Diese großzügige Wohnung im 2. Stock bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause benötigen. Mit einer Wohnfläche von 92,1 m² und zwei hellen Schlafzimmern eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Besondere Merkmale: ? Viel Platz: 92,1 m² Wohnfläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ? Helle & freundliche Räume für eine angenehme Wohnatmosphäre ? Perfekte Anbindung: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ? Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus schnell erreichbar Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie bequem in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Diese großzügige Wohnung im 2. Stock bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause benötigen - 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Toilette, Abstellraum und Vorraum. Sie eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Besondere Merkmale: ? Viel Platz: fast 90 m² Wohnfläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ? Helle & freundliche Räume für eine angenehme Wohnatmosphäre ? Perfekte Anbindung: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ? Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus schnell erreichbar Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie bequem in die Innenstadt sowie zu anderen wichtigen Zielen. Für die Anmietung der Einheit sind Einkommensnachweise der letzten drei Monate vorzuweisen. Diese Wohnung kann auch käuflich erworben werden.... [Mehr]

#Garten #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Kleines Haus mit großem Grund (Nähe 3812 Groß-Siegharts) Entdecken Sie dieses kleine Wohnhaus auf einem 938 m² großem Grundstück in ruhiger Lage in Dietmanns. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz für zwei Personen oder Vermietungsimmobilie - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Der gepflegte, kaum einsehbare Garten lädt zum Entspannen ein und verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charme. Ergänzt wird das Anwesen durch einen Schuppen, eine überdachte Abstellfläche sowie einen traditionellen Erdkeller. Das ursprünglich um 1900 errichtete Haus bietet mit seinem Ausbau-, Sanierungs- und Neubaupotenzial eine seltene Gelegenheit, Wohnträume zu verwirklichen - und das zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. OBJEKTDETAILS: Dieses Haus mit rund 63 m² Wohnfläche in Dietmanns bietet eine gute Basis für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Die funktionale Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit WC sowie Flur und Windfang. Der ursprüngliche Gebäudekern stammt schätzungsweise aus dem Jahr 1900 und wurde laufend ergänzt. So entstanden 1999 der Zubau mit Bad und WC, 2015 wurden moderne Kunststofffenster in den Wohnräumen eingebaut sowie 2026 das Alu-Einfahrtstor samt angrenzenden Zaun erneuert. Ein Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit vielfältiger Bepflanzung, mehreren Hochbeeten, einem kleinen Gewächshaus sowie einem eigenen Brunnen zur Bewässerung. Beheizt wird das Haus über Einzelöfen sowie einen Elektroheizkörper im Bad. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen 80-Liter-Elektroboiler im Bad und einen Durchlauferhitzer in der Küche. Das Haus wurde bis Frühjahr 2026 als Hauptwohnsitz genutzt und ist kurzfristig verfügbar. Es befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Potenzial, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Je nach Vereinbarung sind die bestehende Küche und weitere Möbel im Kaufpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum bieten ein ca. 20 m² großer Schuppen, ein überdachter Abstellplatz sowie ein rund 8 m² großer Erdkeller - ideal für Hobby, Lagerung oder Gartenbedarf. Im Exposé sind noch zusätzliche Fotos und Informationen enthalten. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern werden Anfragen nur mit vollständiger Angabe des Vor- und Familiennamens, aktueller Telefonnummer und gültiger E-Mail-Adresse bearbeitet. Am besten Sie überzeugen sich selbst vom Potenzial dieses kleinen Hauses und dem großem Garten - für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wohnhaus: Küche Ess-/ Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Flur Eingangsbereich mit Diele Die Einbauküche sowie die vorhandene Möblierung der Räume kann je nach Bedarf übernommen werden. Nebengebäude: Nebengebäude 1 - Schuppen mit Aufgang zum Dachboden - direkt angebaut Nebengebäude 2 - überdachter Abstellplatz - freistehend Nebengebäude 3 - Erdkeller in Hang gebaut ZUSATZINFORMATIONEN: Technik: Holzofen im Wohnzimmer und Küche Elektroboiler im Bad Durchlauferhitzer in der Küche Brunnen für Gartenbewässerung Sanierung & Modernisierung: 1999 wurrde der Zubau mit Bad und WC errichtet. 2015 wurde in den Wohnräumen neue Kunststofffenster eingebaut. Zuletzt wurde 2026 das Einfahrtstor mit angrenzendem Zaunfeld neu ausgeführt.. Ausstattung: Die Einbauküche und die vorhandene Möblierung ist bei Bedarf bzw. nach Absprache inkludiert. INFRASTRUKTUR: Einkauf und Dienstleister in Groß-Siegharts (ca. 3km): Bäckerei und Lebensmittelgeschäfte Fleischhauer mehrere Gastronomiebetriebe Bankfilialen Friseur Tankstelle weitere div. Handwerksbetriebe umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in den Bezirksstadt Waidhofen an der Thaya Bildung in Dietmanns: Kindergarten Volksschule Mittelschule in Groß-Siegharts Ärzte und medizinische Versorgung in Groß-Siegharts: Ärzte für Allgemeinmedizin Apotheke Freizeit: Wanderwege Radweg-Thayarunde Freizeitmöglichkeiten wie Fitneß - Parcour, Tennis, Reiten, Stockschießen, Fischen, Kanufahren auf der Thaya und viel interessante Ausflüge in der näheren Umgebung. Zahlreiche Sportveranstaltungen und Kurse der Gemeinde Entfernungen: Groß-Siegharts Zentrum ca. 3,0 km Waidhofen an der Thaya ca. 8 km Bahnhof Göpfritz an der Wild ca. 11 km Horn ca. 29 km Zwettl ca. 33 km Krems ca. 66 km St.Pölten ca. 90 km Wien ca. 115 km Wien mit der Franz-Josefs-Bahn ab Bahnhof Göpfritz an der Wild - 1 Stunde 35 Minuten Fahrzeit FINANZIERUNG: Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt im Waldviertel und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Peter Litschauer - Ihr Immobilienfachberater aus dem Waldviertel - [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Lage: Dietmanns - Nähe 3812 Groß Siegharts Dietmanns bei Groß Siegharts bietet eine naturnahe Wohnlage im Herzen des Waldviertels. Die idyllische Umgebung, die gute Anbindung an Groß Siegharts sowie die Nähe zu Nahversorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen den Ort besonders attraktiv. Ob für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber - hier verbinden sich ländliche Lebensqualität, Erholung und eine angenehme Infrastruktur zu einem lebenswerten Zuhause.... [Mehr]

#Gastronomie

LOKAL MIT POTENZIAL - INKL. WOHNUNG UND INNENHOF IN 3812 GROSS-SIEGHARTS Dieses etablierte Gasthaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, Investoren oder Unternehmer, die ein bestehendes Lokal weiterführen oder ein neues Gastronomie- bzw. Geschäftskonzept verwirklichen möchten. Der Kaufpreis umfasst neben der bestehenden Ausstattung des Gastzimmers mit Schank und Küche auch einen kleinen Saal. Ein besonderes Plus ist der große Innenhof mit einem Lagerraum sowie einem großen, einseitig offenen Schuppen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Gastgarten, Veranstaltungsfläche oder für individuelle Konzepte. Zwei weitere Räume im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungsspielraum und können flexibel an die jeweiligen Anforderungen angepasst werden. Ein weiteres Highlight ist die vollwertige Wohnung im Obergeschoss. Diese eignet sich ideal als Hauptwohnsitz für zukünftige Eigentümer oder alternativ zur Vermietung und schafft damit zusätzliches Ertragspotenzial. Dank der durchdachten Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss bietet die Immobilie weit mehr als klassische Gastronomieflächen. Ob Gastronomie, Verkaufs- oder Dienstleistungsbetrieb - die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen zahlreiche Perspektiven für unterschiedlichste Geschäftsideen. Die Immobilie kann kurzfristig in ihrer bisherigen Form weitergeführt oder als solide Basis für die Umsetzung eines neuen Gastronomie- oder Geschäftskonzepts genutzt werden. Ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit. OBJEKTDETAILS: Diese vielseitige Liegenschaft vereint einen etablierten Gastronomiebetrieb mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Im Erdgeschoss befinden sich ein klassisch eingerichtetes rund 45 m² großes Gastzimmer sowie ein angrenzender kleinen Saal mit Platz für ca. 45 bis 50 Gäste. Der Gastronomiebetrieb wird derzeit noch erfolgreich geführt und kann nahtlos in der bisherigen Form weiterbetrieben werden. Der Verkauf erfolgt ausschließlich aus gesundheitlichen Gründen des Eigentümers. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der direkten Zufahrt in den ca. 225 m² großen Innenhof mit einem ca. 69 m² einseitig offenen Schuppen, der öffentlichen Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Gebäude sowie des Entwicklungspotenzials des Standorts Groß Siegharts eignet sich die Immobilie hervorragend für unterschiedlichste Gastronomie- oder Geschäftskonzepte. Ein besonderes Highlight ist die ca. 117 m² große, vollwertige Wohnung im Obergeschoss, die den neuen Eigentümern zur Verfügung steht. Die gesamte Einrichtung der Wohnung ist ebenso wie die neuwertige, nur wenig genutzte Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten zwei weitere Räume im Erdgeschoss. Für ausreichend Stauraum sorgen zudem der Weinkeller, zwei Abstellräume im Gebäude sowie ein rund 40 m² großer Abstellraum mit Tor im Außenbereich. Eine Übersicht der in den vergangenen Jahren durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie weitere technische Details finden Sie in der nachfolgenden Auflistung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Saal und im Bad im OG sind Elektropaneele installiert. Ein Raum im OG wird mit Infrarot-Heizpanelen beheizt. Im Exposé sind noch zusätzliche Fotos und Informationen enthalten. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern werden Anfragen nur mit vollständiger Angabe des Vor- und Familiennamens, aktueller Telefonnummer und gültiger E-Mail-Adresse bearbeitet. Am besten Sie überzeugen sich selbst vom Potenzial dieses Gewerbeobjekts - für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gasthaus EG: * Gastzimmer mit Schank - ca. 45 m² * Spielraum mit Abstellraum - ca. 22 m² * Kleiner Saal - ca. 47 m² * Zwischenkeller und Weinkeller - ca.17 m² * Küche - ca. 11 m² * Flur - ca. 17 m² * Technikraum - ca. 3m² * WC-Anlagen gesamt - ca. 8,7 m² * Zimmer 1 und Zimmer 2 - ca. 31 m² * Überdachter Platz zum Innenhof - ca. 17 m² Die gesamte Gastronomieeinrichtung bzw. -möblierung ist im Verkaufspreis inkludiert. Wohnung im OG (Raumhöhe ca. 2,8m): * Küche mit neuwertiger Einbauküche - ca. 19 m² * Schlafzimmer - ca. 32 m² * Wohnzimmer - ca. 28 m² * Zimmer/Abstellraum - ca. 18 m² * Bad - ca. 8 m² * WC - ca. 3,5 m² * Flur - ca. 5,5 m² Die gesamte Einrichtung inkl. der Einbauküche ist im Verkaufspreis inkludiert. Nebengebäude und Außenflächen: * Nebengebäude 1 - Abstellraum mit Tor unterteilt in 2 Räume - Nfl. gesamt ca. 40m² * Nebengebäude 2 - Schuppen einseitig offen - Nfl. ca. 69 m² ZUSATZINFORMATIONEN: Technik: * Gas-Zentralheizung für Lokal und Wohnung im OG * Saal im EG mit Elektropaneele * Elektroboiler und Elektroheizung für Bad im OG * Infrarotheizung für Wohnzimmer im OG Sanierung & Erweiterung: * ca. 1991 Gasthausumbau/ -zubau mit kleinem Saal, Spielraum und Abstellraum * ca. 2001 Wärmeschutz und Überarbeitung der Fassade * ca. 2004 neue Kunststofffenster mit Schallschutzglas * ca. 2006 Teilsanierung der Dachfläche und der Dachrinnen * ca. 2019 Badsanierung im OG * ca. 2022 Wohnung OG - neue Küche, Innentüren, Böden, Malerarbeiten usw. * div. kleinere Sanierungsmaßnahmen nach Bedarf Ausstattung: * Die Gastronomieausstattung sowie die neuwertige Küche und die Möbel der Wohnung im OG sind im Verkaufspreis inkludiert. INFRASTRUKTUR: Einkauf und Dienstleister in Groß-Siegharts: * Bäckerei und Lebensmittelgeschäfte * Fleischhauer * Gastronomiebetriebe * Bankfilialen * Friseur * Tankstelle * Fa. Testfuchs * div. weitere Firmen und Handwerksbetriebe * umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in den Bezirksstadt Waidhofen an der Thaya Bildung: * Kindergarten * Volksschule * Mittelschule Ärzte und medizinische Versorgung: * Ärzte für Allgemeinmedizin * Apotheke Freizeit: * Wanderwege * Radweg-Thayarunde * Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessparcours, Tennis, Reiten, Stockschießen, Fischen, Kanufahren auf der Thaya und viel interessante Ausflüge in der näheren Umgebung. * Zahlreiche Sportveranstaltungen und Kurse der Gemeinde Entfernungen: * Waidhofen an der Thaya ca. 9 km * Bahnhof Göpfritz an der Wild ca. 11 km * Horn ca. 29 km * Zwettl ca. 33 km * Krems ca. 66 km * St.Pölten ca. 90 km * Wien ca. 115 km * Wien mit der Franz-Josefs-Bahn ab Bahnhof Göpfritz an der Wild - 1 Stunde 35 Minuten Fahrzeit FINANZIERUNG: Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Gewerbeobjekt im Waldviertel und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Peter Litschauer - Ihr Immobilienfachberater aus dem Waldviertel - [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Herzlich Willkommen in Ihrem eigenen Rückzugsort in der malerischen Ortschaft Blumau an der Wild nahe der Gemeinde Ludweis-Aigen. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der schönen Ausrichtung und Raumaufteilung begeistern. Die gut überlegte Aufteilung der einzelnen Räume sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten sind hier voll und ganz gegeben. Aufgrund der kurzen Entfernung zum nächstgelegenen Bahnhof ist diese Liegenschaft auch bestens geeignet für Pendler: innen. Machen Sie sich keine Sorgen um lästige Parkplatzsuche, denn Sie haben hier ein eigenes Carport für 2 Kfz-Fahrzeuge zur Verfügung. Sie haben auch alternativ die Möglichkeit Ihre Liegenschaft von der Rückseite zu befahren und dort ebenfalls 2 Kfz-Fahrzeuge im Freien auf Ihrem Grundstück zu parken. Dies erleichtert Ihnen und Ihrer Familie sowie Ihren Freunden die unangenehme Parkplatzsuche. Für Bastler und Handwerker gibt es einen großen Schuppen mit ausreichend Platz um jeglichen Hobbies nachgehen zu können. Egal ob als Werkstatt oder als Lagerraum; hier haben Sie ausreichend Platz. Der uneinsehbare, auf mehreren Ebenen angelegte, Innenhof mit Terrasse bietet den perfekten Ort, um dem stressigen Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Auch Ihre vierbeinige Freunde werden sich hier wohlfühlen, da man noch gern den hinteren Garten nutzen kann. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, DG) Carport mit Zusatzgrundstück Vorgarten mit Brunnen Innenhof mit Terrasse Schuppen Garten Das Kellergeschoss (ca. 34 m²) unterteilt sich in: Eingangsbereich Gewölbekellerraum mit Hauswasserwerk Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss (ca. 91 m²) unterteilt sich in: Flur mit direktem Ausgang zum Innenhof Esszimmer Wohnzimmer mit Klimagerät Schlafzimmer Küche mit Klimagerät und Holz-Zentralheizung Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Durchgangszimmer WC mit Fenster Büro mit Dachbodentreppe und direktem Ausgang zum Innenhof Abgang zum Kellergeschoss Das Dachgeschoss besteht aus einem Dachbodenr... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Areal mit toller Lage am Hang, oberhalb von kleiner Ortschaft mit weitem Blick nach Tschechien, sucht neue engagierte Besitzer. Haus die letzten Jahre entrümpelt und stabilisiert: Kanalanschluss, Erdstrom und sogar Glasfaser eingeleitet. Schöner alter Hausbrunnen (1,6m x 9m tief) der gereinigt und neu gedeckelt gehört, neue Strom- und Wasserleitungen bereits eingeleitet. Im Innenhof vergrabene 9m3 Regenwasserzisterne mit automatischer Pumpe und Einleitung ins Haus für Toilette etc. 85m2 derzeitige Nutzfläche mit 3 Zimmern und Nebenräumen, perfekt um 45m2 ehemaligen Kuhstall erweiterbar. Zusätzlich Werkstatt und Scheune mit ca. 210m2. Am Grund gibts Bäume mit Walnuß, Kirschen, Zwetschgen und diversen Kriacherln. Meist sind die heißen Sommer um 4 Grad kühler als in Wien. Achtung, das ist kein bezugsfertiges Haus: es muss je nach Geschick&Anspruch einiges investiert werden, dafür ist Gestalten nach eigenem Geschmack und ein sinnliches Juwel möglich! Besichtigungen (mit Innen): Sa. 22.8+Sa29.8 jeweils 13-17h (sofern kein Regenwetter)... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Schöne gepflegte Liegenschaft in der Nähe von Vitis mit einer Grundfläche von ca. 1.905 m² welche sich wie folgt gliedert. Einem renoviertes Landhaus mit einer Wohnfläche von ca. 147m² welches laufend adaptiert wurde und sich in einem sehr gutem Zustand befindet. Das Haus verfügt über Parkett Fliesen und Dielenböden und hat eine schöne Raumaufteilung. Einem Nebengebäude bzw Scheune mit integrierter Garage mit ca. 138m² , welche nahezu neuwertig ist. Einen Pool mit einer Größe von ca. 4m x7,7m Tiefe 155cm, beheizt mit einer Solaranlage oder mit Photovoltaikanlage einer Gegenstromanlage sowie einer Überdachung. Dem Gartenbereich mit Gartenhaus Hochbeeten Sträuchern und Bäumen welcher zum Entspannen einladet. Neues Badezimmer mit Whirlpool und Fußbodenheizung. Kleiner Keller mit ca. 11m²Wellnessbereich mit einer Sauna mit dazu gehöriger Dusche und Ausgang zum Pool. Diese Haus kann mittels eines Kachelofens mit Heiztaschen oder einer Gastherme welche beide die Energie in einem Pufferspeicher ( 1200 L) liefern, beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage oder über das Heizsystem. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5KW ist auch vorhanden. Eine Sauna mit dazu gehöriger Dusche. Anschlüsse: Strom, Kanal , Brunnen, Gas, Telefon Die nahegelegene Kleinstadt Vitis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Roland Masopust, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <7.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #möbliert

Beim Betreten kommt die Erinnerung an eine bürgerliche Bäckerei mit gemütlichem ländlichen Kaffeehaus, bewohnt und bewirtschaftet von einer Großfamilie. Sonnendurchflutet sind zwei getrennte, teilweise möblierte Wohneinheiten, sofort bezugsfertig im ersten und zweiten Obergeschoss mit offenem Stiegenhaus, bieten hohe, großzügige Räume mit gepflegten Holzböden, elegante weiße Innentüren und neue Badezimmer mit WCs. Viele verschieden große Nebenräume dienten einst dem Bäckerhandwerk und befinden sich innenliegend im angebauten Hoftrakt. Wie damals üblich hatte man angrenzend ein Wirtschaftsgebäude, fütterte Kleintier sowie einen kleinen, nun verwilderten Garten fürs Gemüse. Alles zusammen bietet es genügend Platz und Stauraum für verschiedenste Alternativen. Wer hier seine Arbeit hat oder findet, könnte ohne Auto auskommen, denn von Einkaufen, Essen, Arzt, Apotheke, Trafik, Frisör, Bank, Kindergarten und Schule ist alles fußläufig zu erreichen. Mit Auto nicht zu übersehen ist für Pendler die ca. 10 km entfernte Bahnverbindung nach Wien. Groß genug, um eine Wohngemeinschaft mit Freunden zu machen, mit Großeltern, mit erwachsenen Kindern, um Miete zu sparen, Arbeiten daheim, Räumlichkeiten für Praxis- und Büros zu vermieten oder eigene Ideen zu verwirklichen. Für Sportfreunde sind Hallenbad mit Sauna, Tennisplatz, Sportplatz, Wanderwege und der Thayatal-Radweg, Kegelbahn oder Kletterwand im Jufa und vieles mehr im Ort, auch für Fischer und Kajakfahrer die Thaya, somit eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein. Jetzt begrüßt man neue Besitzer, die mit großer Vitalität ihre Träume verwirklichen möchten. Willst Du dieser sein? Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Harrer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]