Immobilien kaufen im Bezirk Gmünd

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Heinrichs nähe Weitra, einem charmanten Ort im wunderschönen Waldviertel, wo Ihr Traum vom eigenen Grundstück Wirklichkeit werden kann! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.007 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie ein gemütliches Einfamilienhaus planen, ein modernes Doppelhaus errichten oder einfach nur einen Ort der Ruhe und Erholung schaffen möchten hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die malerische Umgebung von Heinrichs besticht durch ihre natürliche Schönheit und eine hohe Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, ist dieses Grundstück nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch ein Ort, an dem Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Zusätzlich profitieren Sie von der ruhigen und familiären Atmosphäre, die Heinrichs zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen macht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Das Grundstück selbst ist in alle vier Himmelsrichtungen ausgerichtet und wird somit immer stets von der Sonne belächelt. Hier werden 4 großzügige Baugrundstücke angeboten! Anschlüsse für Wasser und Kanal werden von einer Genossenschaft im Ort betrieben und wird bei Baubeginn zur Grundstücksgrenze gelegt. Die Anschlussgebühren sind noch zu bezahlen. Der Strom sowie die Glasfaserleerverrohrung wurden auch bereits bis zur Grundstücksgrenze verlegt. Die Aufschließungsgebühr für die Bauklasse I + II sind, bei Baubeginn, seitens der Gemeinde noch zu entrichten. Es gibt seitens der Gemeinde bei Fertigstellung eine Förderung bis zu 40%, Bebauungsplan gibt es keinen. Das Gebäude muss innerhalb des roten Kreises stehen, wie es im Plan (siehe Anhang) ersichtlich gemacht wurde. Nach Erwerb des Grundstückes hat man zwei Jahre Zeit für den Baubeginn und weitere fünf Jahre für die Fertigstellung des Hauses. Für die Zufahrt gibt es auch bereits Pläne, welche Sie gerne im Anhang entnehmen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in einem aufstrebenden Gebiet niederzulassen, das sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Paradies zu schaffen, in dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Jahre verbringen können. Zögern Sie nicht! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Leben in Heinrichs der Ort, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück näher vorzustellen und Ihnen bei Ihrem Vorhaben zur Seite zu stehen. Besichtigungen der Grundstücke können nach vorheriger Terminabsprache gemeinsam von Montag bis Freitag (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) stattfinden. Ebenso kann das Grundstück in Eigeninitiative auf eigene Gefahr jederzeit besichtigt werden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3126246access Key=68ef Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Heinrichs nähe Weitra, einem charmanten Ort im wunderschönen Waldviertel, wo Ihr Traum vom eigenen Grundstück Wirklichkeit werden kann! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.250 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie ein gemütliches Einfamilienhaus planen, ein modernes Doppelhaus errichten oder einfach nur einen Ort der Ruhe und Erholung schaffen möchten hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die malerische Umgebung von Heinrichs besticht durch ihre natürliche Schönheit und eine hohe Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, ist dieses Grundstück nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch ein Ort, an dem Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Zusätzlich profitieren Sie von der ruhigen und familiären Atmosphäre, die Heinrichs zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen macht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Das Grundstück selbst ist in alle vier Himmelsrichtungen ausgerichtet und wird somit immer stets von der Sonne belächelt. Hier werden 4 großzügige Baugrundstücke angeboten! Anschlüsse für Wasser und Kanal werden von einer Genossenschaft im Ort betrieben und wird bei Baubeginn zur Grundstücksgrenze gelegt. Die Anschlussgebühren sind noch zu bezahlen. Der Strom sowie die Glasfaserleerverrohrung wurden auch bereits bis zur Grundstücksgrenze verlegt. Die Aufschließungsgebühr für die Bauklasse I + II sind, bei Baubeginn, seitens der Gemeinde noch zu entrichten. Es gibt seitens der Gemeinde bei Fertigstellung eine Förderung bis zu 40%, Bebauungsplan gibt es keinen. Das Gebäude muss innerhalb des roten Kreises stehen, wie es im Plan (siehe Anhang) ersichtlich gemacht wurde. Nach Erwerb des Grundstückes hat man zwei Jahre Zeit für den Baubeginn und weitere fünf Jahre für die Fertigstellung des Hauses. Für die Zufahrt gibt es auch bereits Pläne, welche Sie gerne im Anhang entnehmen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in einem aufstrebenden Gebiet niederzulassen, das sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Paradies zu schaffen, in dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Jahre verbringen können. Zögern Sie nicht! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Leben in Heinrichs der Ort, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück näher vorzustellen und Ihnen bei Ihrem Vorhaben zur Seite zu stehen. Besichtigungen der Grundstücke können nach vorheriger Terminabsprache gemeinsam von Montag bis Freitag (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) stattfinden. Ebenso kann das Grundstück in Eigeninitiative auf eigene Gefahr jederzeit besichtigt werden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3126246access Key=68ef Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Lage, in der Sie sich vom stressigen Alltag erholen können Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Kleinstadt Schrems in Niederösterreich, nur wenige Kilometer von der tschechischen Grenze entfernt, steht ein nettes Haus zum Verkauf. Der Kaufpreis beträgt lediglich € 109.000,00 und bietet somit ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet auf einer Nutzfläche von rd. 120 m² ausreichend Platz für eine Familie oder auch als Ferienhaus für erholsame Wochenenden. Es ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, wodurch Sie genügend Gestaltungsmöglichkeiten haben, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten durch die großen Fenster einen malerischen Ausblick auf die umliegende Natur. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses. Sie können sich hier fernab von jeglichem Lärm und Trubel entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig sind Sie aber auch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Stadtgemeinde Schrems bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie beispielsweise das Moorbad Schrems und das Unterwasserreich. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Spielplätze, Sportanlagen und Schulen in unmittelbarer Nähe. Das Haus unterteilt sich auf zwei Ebenen. Neben dem Garten (ca. 34 m²) findet man die Garage (ca. 21 m²) die mit einem elektrischen Tor zu öffnen ist und drei Gewölbekellerräume (ca. 19 m²) stehen zum Abstellen und als Werkraum zur Verfügung. Im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² findet man: Flur, Vorzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, größeres Bad inkl. WC, Wohnzimmer, Küche, kleineres Bad mit WC und zwei (Kinder) Zimmer. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus Nähe Schrems eine einzigartige Chance bietet, sich den Traum von einer Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Lage zu erfüllen. Der Kaufpreis von € 109.000,00 ist mehr als gerechtfertigt und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienkauf begleiten zu dürfen. Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3100133access Key=67fc Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Heinrichs nähe Weitra, einem charmanten Ort im wunderschönen Waldviertel, wo Ihr Traum vom eigenen Grundstück Wirklichkeit werden kann! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.413 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie ein gemütliches Einfamilienhaus planen, ein modernes Doppelhaus errichten oder einfach nur einen Ort der Ruhe und Erholung schaffen möchten hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die malerische Umgebung von Heinrichs besticht durch ihre natürliche Schönheit und eine hohe Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, ist dieses Grundstück nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch ein Ort, an dem Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Zusätzlich profitieren Sie von der ruhigen und familiären Atmosphäre, die Heinrichs zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen macht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Das Grundstück selbst ist in alle vier Himmelsrichtungen ausgerichtet und wird somit immer stets von der Sonne belächelt. Hier werden 4 großzügige Baugrundstücke angeboten! Anschlüsse für Wasser und Kanal werden von einer Genossenschaft im Ort betrieben und wird bei Baubeginn zur Grundstücksgrenze gelegt. Die Anschlussgebühren sind noch zu bezahlen. Der Strom sowie die Glasfaserleerverrohrung wurden auch bereits bis zur Grundstücksgrenze verlegt. Die Aufschließungsgebühr für die Bauklasse I + II sind, bei Baubeginn, seitens der Gemeinde noch zu entrichten. Es gibt seitens der Gemeinde bei Fertigstellung eine Förderung bis zu 40%, Bebauungsplan gibt es keinen. Das Gebäude muss innerhalb des roten Kreises stehen, wie es im Plan (siehe Anhang) ersichtlich gemacht wurde. Nach Erwerb des Grundstückes hat man zwei Jahre Zeit für den Baubeginn und weitere fünf Jahre für die Fertigstellung des Hauses. Für die Zufahrt gibt es auch bereits Pläne, welche Sie gerne im Anhang entnehmen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in einem aufstrebenden Gebiet niederzulassen, das sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Paradies zu schaffen, in dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Jahre verbringen können. Zögern Sie nicht! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Leben in Heinrichs der Ort, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück näher vorzustellen und Ihnen bei Ihrem Vorhaben zur Seite zu stehen. Besichtigungen der Grundstücke können nach vorheriger Terminabsprache gemeinsam von Montag bis Freitag (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) stattfinden. Ebenso kann das Grundstück in Eigeninitiative auf eigene Gefahr jederzeit besichtigt werden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3126246access Key=68ef Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Verkauft wird ein voll aufgeschlossener Baugrund in der Nähe von Gmünd/NÖ - ca. 800m² - Siedlungslage - Kanal, Wasser, Telekom, Strom, Glasfaser an der Grundstücksgrenze - KEIN BAUZWANG und KEINE BAUVERPFLICHTUNG - Privatverkauf OHNE PROVISION - im Ort gibt es eine Volksschule, einen Arzt, einen Nahversorger, Bankomat, Gasthaus, Kindergarten, Kleinkindbetreuung, reges Vereinsleben - Ortszentrum 300m entfernt - im Hintergrund sieht man die Schienen der Waldviertelbahn der NÖVOG (1.5. bis 26.10. je eine Fahrt am Tag) - Gmünd/Weitra 5-10min - Anbindung an die Franz Josefs Bahn in Gmünd - Preis: €22.222,00... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein 756 m² großes Baugrundstück in der kleinen, aber feinen Gemeinde Hauschlag im Waldviertel . Die einzigartige Lage direkt am 19-Loch-Golfplatz macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Hauschlag ist eine charmante Gemeinde im Herzen des Waldviertels. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet die Region hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Charmantes Wohnhaus in zentrumsnaher Siedlungslage! Wohnhaus mit 163 m² Wohnfläche, davon 99 m² EG + 64 m² OG, weiters 93 m² Nutzfläche im Untergeschoß // 1 Garage // 1 Terrasseauf 328 m² Grundstück Verkauft wird ein älteres Einfamilienhaus (Granitstein+Ziegelbau) - mit zwei Wohnetagen (EG+OG) und einem vielseitig nutzbaren Untergeschoß (UG) - in einer zentrumsnahen Siedlungsrandlage, auf einem 328 m² großen Grundstück. Alle Besorgungen des täglichen Lebens können zu Fuß erledigt werden. Das Haus wurde 1949 von einer Fabrikantenfamilie erbaut und in den Jahren 1991-99 modernisiert. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Wohnhaus ist teilweise möbliert und kann sofort bewohnt werden. Die eine oder andere Modernisierung würde den Wohnkomfort natürlich noch steigern. Das Grundstück – inklusive Zufahrtstor – ist vollständig eingezäunt und bietet ausreichend Platz für schöne Stunden im Grünen. Auch auf der Dachterrasse – oberhalb der Garage – können Sie gemütlich verweilen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung!+++++++++++++++++++Erdgeschoß - ca. 99 m²: Das Highlight ist das ca. 18 m² große Esszimmer mit Holzofen und offenem Zugang in das ca. 21 m² große Wohnzimmer. Weiters gibt es eine große Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum, sowie einen Zugang auf die ca. 23 m² große Terrasse.• Wohnzimmer - 20,95 m² • Zimmer - 18,06 m² • Küche - 15,19 m² • Zimmer - 20,22 m² • Bad - 8,22 m² • WC - 3,65 m² • Gang und Vorraum - 12,30 m²• Garage - 22,38 m² • Terrasse 22,38 m²Obergeschoß - ca. 64 m²: Über eine schön renovierte Holztreppe, gelangt man in das Obergeschoß mit hellem Vorraum und insgesamt drei Schlafzimmern, Dusche und separatem WC.• Vorraum - 13,06 m² • Gang - 4,58 m² • Zimmer - 13,41 m² • Zimmer - 12,74 m² • Zimmer - 16,87 m² • Dusche - 2,02 m² • WC - 1,64 m²Untergeschoß - ca. 93 m²: Das Haus verfügt über ein helles Untergeschoß mit einer beachtlichen Raumhöhe von rd. 285 cm. Das Untergeschoß gliedert sich in drei Räume, die alle mit Fenster belichtet sind. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet vor allem der Großraum mit ca. 53 m² Fläche.• Vorraum - 3,90 m² • Großraum (4 Fenster) - 52,89 m² • Lagerraum (1 Fenster) - 19,92 m² • Waschküche (1 Fenster) - 16,75 m²+++++++++++++++++++Details:• Baujahr 1949, Garage Baujahr 1988 • Modernisierungen 1991-99 • Massivbau, 50 cm Granit (UG) und Ziegel (EG+OG) • Bramac Betondachziegel 2014 • 2-fach Isolierglasfenster • teilweise Insektenschutzgitter • Gas-Zentralheizung & Warmwasser in EG und OG • Festbrennstoff-Zentralheizung im EG • 2 Gasanschlüsse (separat für EG und OG) • Ortswasser- und Kanalanschluss • Sat-Schüssel • Energieausweis in Bearbeitung++++++++++++++++++++Die 3.755 Einwohner-Stadtgemeinde Heidenreichstein bietet eine vollständige städtische Infrastruktur unter Anderem mit Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Nahversorger, Gastronomie und Arzt. Entfernungen:• 0,6 km Heidenreichstein – Ortszentrum // Burg • 19 km Gmünd • 30 km Weitra • 70 km Budweis • 76 km Freistadt • 106 km St.Pölten • 110 km Linz • 135 km Wien++++++++++++++++++++Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses traumhafte Holzhaus vereint modernes Wohnen und naturnahes Leben auf ca. 128 m² Wohnfläche. Die großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung machen es zum perfekten Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Eckdaten im Überblick: Baujahr: 2001, saniert im Jahr 2022 Wohnfläche: ca. 128 m2Bauweise: Holz Heizung: Moderne Fußbodenheizung mittels Gas sowie ein gemütlicher Kamin Keller: Voll ausgebaut mit Hobbyräumen Ablöse: EUR 45.000,-Einzigartiges Raumkonzept: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten eröffneneinen unvergleichlichen Blick auf die idyllische Landschaft. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer im Obergeschoss, das wie eine Galerie über dem Wohnzimmer thront und eine offene, luftige Atmosphäre schafft. Offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten Galerie-Schlafzimmer mit Blick in den Wohnbereich Hochwertige Materialien und behagliche Fußbodenheizung Komfort und Funktionalität: Zwei elegant ausgestattete Bäder mit Fenstern bieten sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Abstell- und Speisekammer schaffen zusätzlichen Stauraum für eine optimale Organisation. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort Südwestausrichtung für ganztägige Sonneneinstrahlung Zwei Garagen und vier Außenstellplätze E-Ladestationen für nachhaltige Mobilität Trotz der ruhigen und idyllischen Lage bietet das Haus eine hervorragende Anbindung: Eine Bushaltestellebefindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und ein Arzt sind schnell erreichbar. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartige Waldteichanlage im nördlichen Waldviertel Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Waldteichanlage in malerischer Naturkulisse – eine perfekte Symbiose aus Natur und Funktionalität. Besonders beeindruckend sind die herrlichen riesigen Granit-Findlinge, die der Anlage einen einzigartigen Charakter verleihen. Diese professionell konzipierte Anlage richtet sich an Naturliebhaber, Investoren und Aquakultur-Enthusiasten. Rechtliche Sicherheit: Die gesamte Teichanlage verfügt über eine anlagenrechtliche Genehmigung. Flächenaufteilung Gesamtfläche: 4,3 Hektar Wasserflächen gesamt: ca. 6.600 m² Hauptteich: 5.000 m²Nebenteich: 1.000 m²Wiesenflächen: ca. 4.000 m²Waldflächen ca. 32.370 m²Wasserwirtschaftliche Ausstattung Professionelle Teichtechnik: Betonierte Mönche für optimale Wasserregulierung Durchdachtes Umlauf- und Überlaufsystem Hälteranlage mit vier fest überdachten Becken Komplette Umzäunung der Gesamtanlage Wasserversorgung: Natürlicher Zulauf über ca. 200 m auf Eigengrund Infrastruktur und Ausstattung Geräteschuppen: ca. 55 m² mit zwei praktischen Schiebetoren Maschinenpark (separater Verkauf): 2 Traktoren für vielseitige Arbeiten Anhänger und Frontlader Schlägelmulcher für Landschaftspflege Heckmulde und Seilwinde (teilweise neu) Rasentraktor für Wiesenpflege Notstromaggregat für autonome Stromversorgung Natürliche Umgebung Die Anlage ist harmonisch in einen wunderschönen Misch- und Auwald eingebettet, der nicht nur landschaftliche Schönheit bietet, sondern auch: Natürlichen Windschutz und Privatsphäre Ökologisches Gleichgewicht für die Teichanlage Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Wiesenflächen INVESTMENT-POTENZIALDiese einzigartige Waldteichanlage bietet hervorragende Möglichkeiten für: Aquakultur und Fischzucht Naturnahe Freizeitgestaltung Ruheoase und Erholungsrefugium Zusätzlicher Hinweis: Maschinen und Geräte werden separat angeboten und sind nicht im Grundpreis inkludiert. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die eine naturnahe und funktionale Immobilie mit professioneller Ausstattung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Bauzwang: Innerhalb von 5 Jahren ab Kaufvertrag ist mit dem Bau eines konsensmäßigen Wohngebäudes zu beginnen

#Baugrund

Großzügiges Landhaus im Waldviertel mit Wiesen und Äckern Optimal für Tierhaltung oder eine Pferdekoppel Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten zur Verwirklichung: Selbstversorger, Tierhaltung, gemeinsame Nutzung,... Beschreibung: ehemaliges Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten Gesamtfläche mehrerer Grundstücke: 9168 m², laut Grundbuch Gebäude an der Straße, mehrere Nebengebäudeschöner Innenhofgroßer Stadel Zufahrt auch von der Rückseite Im hinteren Bereich gehören noch Wiesen und Felder dazu2 Wohneinheiten1. Wohnung: 3 Zimmer Wohnung mit Bad, WC, und Raum im Dachgeschoß (Holzheizung)... ca. 73 m²2. Wohnung: 2 Zimmer Wohnung, mit Zugang zu weiteren Räumen und zum Dachboden...ca.90 m²Ehemaliger Stall (2 Räume davor mit Aufgang zum Dachboden Garage (baufällig) ehem. Hühnerstall3 große Scheunen nebeneinander !!! Gasanschluss an der Grundstückgrenze Abmessungen / Pläne Wohnfläche ca. 163 m², das wäre auch erweiterbar Raumhöhe: in einem Räume gemessen: 2,46m DACHBODEN, nicht ausgebaut, bis auf 1 Zimmer INNENHOF ca. 220 m", fast quadratisch Grundstücksbreite an der Straße ca. 27m Pläne am Bauamt sind keine vorhanden, die Gemeinde weiß Bescheiddie Grundgrenzen wurden zum Teil neu vermessen. Das Hauptgrundstück mit dem Wohngebäude hat 1163m² und hat die Widmung BA ( Bauland Agrar) Umgebung/Anbindung: Wiener Stadtgrenze ca. 120 km, Linz Einkaufsmöglichkeiten Schrems 6 km, Vitis 6 km, Waidhofen/Thaya 17 km, Gmünd 11 km"Haus der Pferde " am Ortsrand für Pferdeliebhaber - zu Fuß erreichbar Für weitere Fragen ersuchen wir Sie um eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Besichtigungen sind nach Absprache möglich, gerne auch am Wochenende, weitere Unterlagen sind vorhanden. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragung ins Grundbuch3,6% Provision, inkl. Ust.ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt ) allfällige Kosten für eine Finanzierung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Reihenhaus auf einem Südhang, am Ende einer verkehrsarmen Sackgasse. Die Liegenschaft bietet ca. 160 m² Wohnfläche, einen Keller mit ca. 54 m² sowie eine Pkw-Garage mit ca. 20 m². Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, eine Diele, eine Küche mit Essbereich sowie ein südseitig gelegenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ca. 350 m² großen Garten. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Erdgeschoß gelangt man zudem in die seitlich angebaute Garage und in den Keller. Im Obergeschoß finden sich ein Vorraum, drei Zimmer, ein Schrankraum sowie ein Badezimmer mit einem weiteren WC. Das Kellergeschoß unterteilt sich in einen Lagerraum, ein Kellerstüberl, einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Dusche, ein drittes WC sowie ein Gästezimmer. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist relativ schnell bezugsfertig. Für weitere Fragen oder Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]