Immobilien kaufen in 9400 Wolfsberg

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Gelegenheit Das neue Wohnbauprojekt am Rikliweg von Spörk und Partner bietet eine einzigartige, das Leben inmitten der Natur mit urbanen Annehmlichkeiten zu verbinden. Direkt an die malerische Rikli-Villa angrenzend, entsteht ein Ort, der Eleganz und Funktionalität vereint und perfekt den Respekt vor der Umgebung und den Anspruch an hohe Lebensqualität widerspiegelt. Die Anlage umfasst drei Gebäude mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnungen besitzen großzügige, eigene Gartenflächen im Eigentum, während die übrigen Einheiten mit ansprechenden Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die raffinierten und modernen Raumlösungen tragen dazu bei, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, während die hochwertigen Materialien für ein behagliches Wohn-ambiente sorgen. Wenn Sie Wert auf Qualität und innovative Exklusivität legen, ist dies Ihre Chance, ein Teil dieses außergewöhnlichen Projekts von Spörk und Partner zu werden. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und finden Sie Ihren Wohntraum im Lavanttal - dem Paradies Kärntens.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Koralpe - vielseitige Immobilie mit alpinem Charakter & vielen Entwicklungsmöglichkeiten Auf etwa 1.500 Metern Seehöhe erwartet Sie hier ein großzügiges Wohngebäude mit alpinem Charme, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und enormes Potenzial zur Weiterentwicklung bietet. Das Haus liegt in absoluter Ruhelage auf einem ca. 3.331 m² großen Grundstück, eingebettet in die Natur mit herrlichem Grünblick. Derzeit ist das Erdgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², in drei eigenständige Apartments (2 Apartments mit je 2 Schlafplätzen und ein Apartment mit 3 Schlafplätzen) unterteilt, die sich ideal zur Eigennutzung oder touristischen Vermietung eignen. Im Untergeschoss befindet sich eine rustikal, alpin gestaltete Kellerbar, welche zum gemütlichen Beisammensein einlädt – perfekt für gesellige Abende nach einem aktiven Tag in den Bergen. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohzustand und bietet Ausbaupotenzial für zwei weitere Apartments. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen oder die Kapazität für Gäste weiter zu erhöhen – sei es für touristische Zwecke oder als Mehrgenerationenhaus. Das Gebäude wurde um ca. 1980 errichtet, verfügt über eine sehr gute Bausubstanz und bildet eine solide Grundlage für die langfristige Werthaltigkeit und weitere Entwicklung. Ob als großzügiges Ferienhaus, Investitionsobjekt oder ganzjähriger Wohnsitz – diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und Flexibilität auf einzigartige Weise. Kaufpreis: EUR 330.000, Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Baugrund

Eines der letzten unbebauten Baugrundstücke in dieser zentralen und beliebten Wohnsiedlungslage von Wolfsberg, Nähe Krankenhaus. Beste Infrastruktur, Bahnhaltestelle Wolfsberg - Reding in wenigen Gehminuten erreichbar, Top-Anbindung an die neue "Koralmbahn". Ebenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 802 m², mit Obstbaumbestand. Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten liegen in der Zufahrtsstraße. Keine Bebauungsverpflichtung! Kaufpreis: EUR 200, /m²Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Dieses Grundstück besticht durch seine Größe und der erstklassigen Lage am Ortsrand von Wolfsberg, Ortsteil Auen, mit einer großzügigen Hanglage nach Süd/West. Durch die sehr gute Ausrichtung eignet es sich perfekt für Sonnenverwöhnte oder Gartenliebhaber. Das Areal ist bereits vollständig erschlossen: Kanal, Wasser und die Verrohrung für den Glasfaseranschluss liegen schon am Grundstück. Die Zufahrt ist befestigt und führt von der öffentlichen Straße direkt zum Grundstück. Dieses Baugrundstück verfügt über keine Bebauungsverpflichtung und eignet sich daher auch ausgezeichnet als Wertanlage. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben: vom individuellen Eigenheim mit großzügigem Freiraum und ausreichend Abstand zu den Nachbarn über die Errichtung eines Mehrparteienhauses bis hin zu Reihenhäusern – hier bleiben kreative Ideen nicht auf der Strecke. Solch eine Kombination aus Lage, Größe, Erschließung und Flexibilität findet man selten. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Termin.... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anlegerportfolio, bestehend aus sechs Liegenschaften sowie Miteigentumsanteilen an einem weiteren Bestandsobjekt in der Bezirkshauptstadt Wolfsberg. Die Immobilien befinden sich in erstklassigen Lagen - teils im Herzen der Innenstadt, teils in unmittelbarer Frequenzlage an der Bundesstraße B70. Das Portfolio wird ausschließlich als Gesamtpaket angeboten. Umfassende Objektunterlagen sowie weiterführende Informationen erhalten Sie gerne nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung. Die Gebäude haben langfristige Mietverträge und weisen geringe Leerstandsflächen auf. Gesamt Grundstücksfläche: ca. 6029 m² Gesamt Bestandsfläche: ca. 4921,85 m² Der Kaufpreis versteht sich als Nettopreis EUR zzgl. 20% MwSt. Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MWSt. vom Verkaufspreis EAW vorhanden und liegt vor Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage! Dieses Einfamilienhaus mit ca.140m² Wohnfläche in ländlicher und sonniger Lage sucht einen neuen Besitzer. Aufgeteilt in Keller-, Erd. und Obergeschoß beinhaltet diese Immobilie noch eine Garage und ein Carport. Leicht sanierungsbedürftig. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.31 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Dieser Gewerbe-Baugrund befindet sich in strategisch sehr guter Lage im Süden des Gemeindegebiets von Wolfsberg. Von den über 7.000 m² Grundstücksfläche sind rund 5.130 m² Bauland Gewerbegebiet, möglich ist die Errichtung von bis zu ca. 4.100 m² Bruttogeschoßfläche. Die zwei nächsten Autobahn-Auffahrten sind nur rund 6 und 7 Km entfernt, der nächste Bahnhof rund 3 Km. Die Vorteile dieses Gewerbe-Grunds auf einen Blick: Sehr gute Erreichbarkeit zwischen Wolfsberg und St.Andrä. Rund 5.130 m² Bauland + ca. 2.090 m² Freiland. Bis zu ca. 4.100 m² Brutto-Geschoßfläche (BGF) möglich. Zwei Autobahn-Auffahrten je 6 bzw. 7 Km entfernt. Bushaltestelle fußläufig nur ca. 100 Meter entfernt. Fahrzeiten: Klagenfurt ca. 35 Min, Graz ca. 50 Min. Voll erschlossen mit Strom, Wasser und Kanal. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 7.220 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist eben und gut bebaubar. Ein Altbestand (Abbruchgebäude) mit rund 417 m² Nutzfläche ist auf der Liegenschaft vorhanden. Von den Grundstücksflächen ist der Großteil mit rund 5.130 m² Bauland mit der Widmung "Gewerbegebiet". Die restlichen Flächen von rund 2.090 m² sind Freiland (Grünland). Laut Bebauungsplan der Stadtgemeinde Wolfsberg ist die Bebauung in offener Bebauungsweise mit einer GFZ von bis zu 0,8 möglich. (Bei Umbau bzw. Einbeziehung des Bestandsgebäudes ist eventuell sogar eine GFZ von 1,0 zulässig). Auf Basis der GFZ 0,8 ergibt sich eine mögliche Bebauung mit bis zu ca. 4.100 m² Brutto-Geschoßfläche (BGF). Die Bebauung ist mit bis zu 4 oberirdischen Geschossen zulässig. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind vorhanden. Die Zufahrt direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr schönes Einfamilienhaus!! Ein Einfamilienhaus am Aichberg in ruhiger Lage auf ca.980 m1 Seehöhe sucht einen neuen Besitzer. Aufgeteilt in Keller-, Erd. und Obergeschoß besticht dieses Haus durch seine optimale Raumaufteilung. Ein Nebengebäude mit draufliegender Terrasse und ein zweites Nebengebäude ( Garage ) ist noch Bestandteil dieser Immobilie. Die nächste Ortschaft St.Marein und die Stadtgemeinde Wolfsberg sind in ca.12 bis 20 Fahrminuten erreichbar. Das Dach ( Kaltdach ) ist 2022 erneuert worden. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 216.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.86 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Highlights auf einen Blick: Lage: Wolfsberg – Ortsteil Reding, Ruhelage mit beeindruckendem Bergblick Grundstück: Kleines, aber feines Grundstück – ideal für alle, die wenig Aufwand im Grünen suchen Wohnfläche: ca. 150 m², 3 Etagen Außenbereich: Garten, großzügige Terrasse sowie zwei schöne Balkone mit herrlichem Ausblick Wellness: Eigener Wellnesbereich mit Sauna für entspannte Stunden zuhause Keller: Voll unterkellert – viel Platz für Lagerung, Hobbies oder Wohnen Sanierung: Thermisch umfassend saniert – Heizung, Türen, Fenstern, VWS - energieeffizient und zukunftssicher Besonderes: Gemütliche Siedlungslage – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende Nutzen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie uns gerne für ein Expose, einen digitalen 360-Grad-Rundgang oder Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Baugrund

Dieser Baugrund befindet sich im Süden von Wolfsberg im Ortsteil Kleinedling. Er ist absolut eben und den ganzen Tag besonnt. In umittelbarer Nachbarschaft sind schon elegante Neubauten entstanden. Diese Parzelle wartet noch auf ein schmuckes Eigenheim. Die Anschlüsse an das Ver- und Entsorgungsnetz sind vorhanden. Der Asphaltierungsbeitrag von € 6.055,- und die Verrohrung für den Glasfaseranschluss in der Höhe von € 750,- sind im Kaufpreis noch nicht inkludiert. Es besteht keine Bebauungsverpflichtung weswegen diese Immobilie auch als Investment geeignet wäre. Wenn sie Interesse an diesem schönen Fleckchen Erde haben vereinbare ich gerne einen persönlichen Termin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Das Wohnprojekt überzeugt durch seine zentrale Lage - Ritzingerstraße 4 - in der Stadt Wolfsberg, der Stadtkern ist nur 10 Gehminuten entfernt. Insgesamt werden nur 9 Wohnungen errichtet. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Übergabe Sommer/Herbst 2026 Die Raumaufteilung verzichtet auf große Gänge und Vorräume. Jede der 6 Wohnungen im EG verfügen über einen eigenen Garten - Südausrichtung - mit Zugang direkt von der Wohnung aus. Die Wohnungen im 1. und 2. Stock verfügen über eine Dachterrasse oder Balkon - alle Süd oder Westausrichtung von dem einerseits der Blick auf die Koralpe bzw. die Saualpe, und anderseits auf die Karawanken geboten wird. Mit Personenlift direkt in das Penthouse ! Alle Wohnungen sind mit barrierefreier Dusche ausgestattet wobei im Penthouse das Badezimmer zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und die Wärmeabgabe erfolgt mittels einer Fußbodenheizung Zu jeder Wohnung gehören zwei Autofreistandplätze die im Kaufpreis schon enthalten sind. Die Zufahrt erfolgt über die Ritzinger Straße. Top 1 = VERKAUFTTop 2 = VERKAUFTTop 3 = Wohnfläche im EG - 66,31 m² Kaufpreis € 298.395, Top 4 = Wohnfläche im EG - 64,19 m² Kaufpreis € 288.855, Top 5 = Wohnfläche im EG - 64,21 m² Kaufpreis € 288.945, Top 6 = Wohnfläche im EG - 64,74 m² Kaufpreis € 291.330, Top 7 = VERKAUFTTop 8 = Wohnfläche im 1. Stock - 58,88 m² Kaufpreis € 264.960, Top 9 = VERKAUFTDer Verkauf erfolgt PROVISIONSFREITel Nr.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Perfekt für Bauträger: Sonniges, ca. 9.242 m² großes Grundstück für Wohnprojekt in Top-Lage in St.Stefan Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 9.242 m² in sonniger, ruhiger Lage in der Rotkogelstraße in St.Stefan im Lavanttal. Die Liegenschaft ist als „Bauland-Wohngebiet“ gewidmet und eignet sich ideal für die Realisierung eines Wohnbauprojekts (siehe allgemeiner textlicher Bebauungsplan der Stadt Wolfsberg). Die Größe des Grundstücks sowie die Widmung bieten Potenzial für eine kleine Wohnsiedlung, Reihenhausanlage, mehrere Einfamilienhäuser oder für Genossenschaftswohnungen – in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit bester Lebensqualität. Es besteht keine Bauverpflichtung – das ermöglicht eine flexible Projektentwicklung ganz nach Ihrem Zeitplan. Es gibt die Möglichkeit, in der Nähe des Grundstücks an Wasser und Kanal anzuschließen. Die Lage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen sowie Verkehrsanbindungen: • ca. 1 Minute zum Supermarkt • ca. 3 Minuten zum Bahnhof • ca. 4 Minuten zu Banken, Arztpraxen, Musikschule, Volks- und Mittelschule sowie Kindergarten • ca. 5 Minuten in die Stadt Wolfsberg mit umfassender Infrastruktur und vielfältigen Einkaufs-, Freizeit-, Sport- und Bildungsangeboten • ca. 5 Minuten zur Auffahrt der Südautobahn A2 (von dort ca. 35 Minuten nach Klagenfurt & ca. 55 Minuten nach Graz) • ca. 15 Minuten zum Bahnhof Lavanttal mit direktem Anschluss an die Koralmbahn (von dort ca. 22 Minuten nach Klagenfurt & ab Dezember ca. 35 Minuten nach Graz) Es handelt sich um eine seltene Chance, in einem stark nachgefragten Wohngebiet ein attraktives Bauprojekt zu realisieren. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Grundstück – einer zukunftssicheren Investition mit Entwicklungspotenzial. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Grundstücks? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]