Immobilien kaufen im Bezirk Wolfsberg

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnen auf ca. 1.087 m Seehöhe: Gemütliches Haus mit Potenzial samt großem Grundstück in idyllischer Lage in Preitenegg Inmitten der idyllischen Landschaft des Lavanttals in Preitenegg, auf rund 1.087 Metern Seehöhe, erwartet Sie dieses gemütliche Wohnhaus mit einem ebenen, ca. 1.096 m² großen Grundstück und viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Das ca. 1944 errichtete Haus verfügt über ca. 138,10 m² Bezugsfläche (laut Energieausweis) sowie zusätzlich ca. 78,09 m² Kellerfläche und bietet eine solide Grundlage für ein behagliches Zuhause in naturnaher Umgebung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit zwei Vorräumen und führt weiter in die Küche mit gemütlichem Essbereich, das Wohnzimmer sowie in ein weiteres Zimmer. Ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum (Speisekammer) ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines über einen Zugang zum Balkon verfügt. Im Anschluss an eines der Zimmer befindet sich zudem ein WC. Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung einer gemütlichen Wohlfühloase. Ein Gartenhaus mit gemütlicher Sitzgelegenheit lädt dazu ein, die freie Zeit im Grünen zu genießen und schafft zusätzlichen Stauraum. Eine Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten im Einfahrtsbereich sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge. Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1993 ist vorhanden, ebenso eine 1993 erneuerte Öl-Zentralheizung. Ein Kamin mit Kachelofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. In der Küche befindet sich außerdem ein Zusatzherd. Starkstrom ist ebenfalls vorhanden. Die Internorm-Fenster wurden ca. 1983 eingebaut und sind zweifach verglast. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben (wie auf den Fotos ersichtlich) und nicht mehr geräumt. Mit eigenen Ideen, kreativen Konzepten und nach entsprechenden Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten kann hier ein ganz besonderes Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort entstehen. Die Lage in Preitenegg, einem kleinen, charmanten Dorf im Lavanttal, verbindet Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit. Die Autobahnauffahrt A2 – Pack liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung. Das Langlaufzentrum Hebalm ist in etwa 11 Minuten erreichbar und der Packer Stausee in rund 17 Minuten. Bad St.Leonhard mit seiner guten Infrastruktur befindet sich etwa 22 Minuten entfernt. Die Stadt Wolfsberg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Golfplatz, Kino, Schwimmbad, Restaurants, Cafés und einem vielfältigen Freizeitangebot erreichen Sie in rund 25 Minuten. Die reizvolle Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Radfahren, Langlaufen oder Skifahren – Naturliebhaber und Aktivurlauber kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Gleichzeitig bietet die Höhenlage ein besonderes Wohngefühl abseits des Trubels und mitten in der Natur. Das Haus mit großzügigem Grundstück macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Garten- sowie Naturliebhaber und alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort im Herzen des Lavanttals schaffen möchten. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses gemütliche Haus inmitten des Lavanttals – dem Paradies Kärntens – zu bieten hat. Wir heißen Sie herzlich willkommen und freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Da die Immobilie derzeit unbewohnt ist, liegen keine aktuellen Betriebskosten vor. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können und dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaß, Lage und Größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Hinweis: Der Grundrissplan des Dachgeschosses ist nicht originalgetreu. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Für die Bildbearbeitung wurde teilweise KI verwendet. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.300m Apotheke <8.650m Kinder & Schulen Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <8.800m Bäckerei <450m Sonstige Post <450m Bank <450m Polizei <450m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Grundstück befindet sich in Zeil, einem kleinen Ortsteil der Marktgemeinde Lavamünd, und begeistert mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur in ihrer schönsten Form zu genießen. Die Nähe zur Drau sowie zu verschiedenen Gebirgen wie dem Rabensteiner Berg, der Koralpe und Grenzbergen Richtung Slowenien bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Infrastruktur: Im Zentrum von Lavamünd stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Städte Wolfsberg, Völkermarkt sowie Klagenfurt sind mit dem Auto gut erreichbar und durch die Nähe zur slowenischen Grenze ergeben sich zusätzliche Einkaufs- und Ausflugsmöglichkeiten. Widmungen Grundstück (1.500 m²): Ca. 1432 m² - Bauland-Dorfgebiet. Ca. 68 m² - Land- und Forstwirtschaftliche Fläche. Ausstattung des Außenbereichs: Liebevoll gestalteter Garten mit Gewächshaus, Hochbeeten und Biohort-Gerätehaus. Outdoorküche. Luxuriöser Whirlpool (Beta Wellness Swim Spa). Carport mit anschließendem Lagerraum. PV-Anlage Huawei mit Speicher. Aufteilung Gartenhaus: Das charmante Gartenhaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 22 m² und bietet folgende Raumaufteilung: Wohn-/Essküche, Schlafraum, Bad mit Dusche und WC. Ergänzt wird das Haus durch eine gemütliche Terrasse. Weitere Ausstattungen: Umzäuntes Grundstück. Das Gartenhaus besitz doppelverglaste Holzfenster und wird inklusive der Einrichtung übergeben. Beheizung: Elektro-/Infrarotheizkörper. Warmwasser mittels Elektroboiler. Anschlüsse: Private Wasser- und Abwasserversorgung. Stromanschluss über die Kelag. Entfernungen:~ 5,8 km Lavamünd Zentrum~ 11 km Grenzübergangsstelle Slowenien~ 11,2 km St.Paul im Lavanttal Zentrum~ 24,6 km Völkermarkt Zentrum~ 27,9 km Wolfsberg Zentrum~ 52,1 km Klagenfurt Zentrum Für die Freizeit:~ 2,5 km Drau~ 5,6 km Drauspitz Lavamünd, Lavant~ 12,6 km Klettersteig & Ruine Rabenstein~ 23,2 km Aussichtsplattform Bernsteiner Ofen~ 34 km Koralpe Und vieles mehr! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1%, GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige Zweifamilienhaus am Sperberweg 9 in Wolfsberg bietet auf rund 178 m² Wohnfläche viel Platz und interessante Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das ca. 830 m² große Grundstück mit Garten, Terrasse, Balkon, Doppelcarport und großzügiger befestigter Einfahrt rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Das ursprünglich ca. 1982 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert und erweitert. Das Obergeschoss wurde bereits 2007 umgebaut, während das Erdgeschoss samt Zubau im Jahr 2020 kernsaniert wurde. 2021 erfolgte zusätzlich der Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung. Zwei Wohnbereiche – flexibel nutzbar Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die Aufteilung auf zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoss mit rund 106 m² Wohnfläche präsentiert sich aufgrund der umfassenden Sanierung in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, eine moderne Ausstattung und ein großzügiges Wohngefühl schaffen hier ein attraktives Zuhause mit direktem Bezug zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss stehen weitere rund 72 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese Wohneinheit eignet sich perfekt zur Vermietung und eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für erwachsene Kinder, Eltern oder als separater Wohnbereich. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein großzügiger Balkon mit rund 22,6 m² zur Verfügung, der noch fertiggebaut werden kann. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für Käufer, die einen Teil selbst bewohnen und die zweite Einheit vermieten möchten. Viel Platz auch außerhalb der Wohnräume Neben den insgesamt rund 178 m² Wohnfläche bietet das Haus einen ca. 82 m² großen Keller, der wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen schafft. Eine rund 23 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 830 m². Besonders hervorzuheben ist der rund 370 m² große Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die befestigte Einfahrt umfasst rund 190 m², zusätzlich steht ein großzügiger Doppelcarport mit ca. 45 m² zur Verfügung. Die gute Lage in Wolfsberg verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens. Das großzügige Grundstück und der Garten sorgen gleichzeitig für ein angenehmes Maß an Freiraum und Wohnqualität. Die Kombination aus zwei getrennt nutzbaren Wohnbereichen, dem modernisierten Erdgeschoss, dem großen Grundstück und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders interessant. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier stehen zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten offen. Eckdaten auf einen Blick Zweifamilienhaus in Wolfsberg Baujahr ca. 1982ca. 178 m² Gesamtwohnfläche Erdgeschoss ca. 106 m², Kernsanierung samt Zubau 2020 Obergeschoss ca. 72 m², Umbau 2007zwei getrennt nutzbare Wohnbereiche Obergeschoss zuletzt vermietet Grundstück ca. 830 m²Garten ca. 370 m²Terrasse ca. 23 m²Balkon ca. 22,6 m²Keller ca. 82 m²Doppelcarport ca. 45 m²großzügige befestigte Einfahrtöffentliche Wasserversorgung seit 2021 Ölheizung, Baujahr ca. 2003 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Haus zum Sanieren mit Gestaltungspotenzial und großzügigem Grundstück in ruhiger Lage im Lavanttal, außerhalb der Nebelgrenze Dieses sanierungsbedürftige, großzügige Ein-/Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Reichenfels bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Platz, einem schönen Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung sind. Das Haus wurde ca. 1973 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.087 m² großen Grundstück in einer Sackgasse. Hier genießt man Ruhe sowie Privatsphäre und hat zugleich die Annehmlichkeiten des Orts und der umliegenden Gemeinden in kurzer Entfernung. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier viel Raum für persönliche Wohnideen vorhanden ist. Rund 128 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Etagen und werden durch großzügige Kellerflächen von ca. 46,96 m² ergänzt. Die bestehende Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, von dort aus gelangt man in die Küche mit Speisekammer, weiter in das Esszimmer und in das Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Eine kleine Terrasse mit elektrischer Markise schafft dabei einen Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich. Auch die weiteren Ebenen bieten viel Raum für die unterschiedlichsten Lebenssituationen. Im Obergeschoss befinden sich zwei (Schlaf-) Zimmer, wobei eines über einen eigenen Zugang zum Balkon verfügt. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Im Untergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und zwei weitere Räume, die noch fertigzustellen sind. Gerade dieser Bereich eröffnet interessante Möglichkeiten: Nach entsprechender Sanierung und einem durchdachten Ausbau könnte hier eine eigenständige Wohneinheit entstehen. Ob für Familie, Gäste, Hobbybereiche oder eine andere individuelle Nutzung – diese Etage macht das Haus besonders vielseitig. Der Keller bietet neben dem Heizraum zwei weitere Kellerräume und damit ausreichend Platz für Vorräte, Haustechnik, Hobby oder Stauraum. Beheizt wird das Haus derzeit über eine ca. 1995 eingebaute Öl-Zentralheizung und in der Küche steht ein Zusatzherd zur Verfügung. Das Highlight der Liegenschaft ist das großzügige Grundstück. Der weitläufige Garten mit seinen gewachsenen Obstbäumen vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Natur und bietet gleichzeitig nahezu unbegrenzte Möglichkeiten, den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Gartenhaus ist bereits vorhanden und schafft zusätzlichen Platz für Gartengeräte. Ob gemütlicher Rückzugsort, Familiengarten, Spielfläche oder individuelle Gartengestaltung – hier lässt sich vieles verwirklichen. Ein vorhandener Rasenroboter sorgt zudem für eine unkomplizierte Pflege der meisten Rasenflächen. Neben einer Garage mit ca. 17,88 m² steht im Einfahrtsbereich unter dem Carport eine weitere Parkmöglichkeit zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine solide Grundsubstanz, großzügige Wohnfläche und das weitläufige Grundstück bilden eine hervorragende Basis, um mit einer umfassenden Modernisierung ein individuelles, zeitgemäßes Zuhause entstehen zu lassen. Die Lage verbindet die Ruhe einer gewachsenen Siedlung mit einer guten Erreichbarkeit. Das Ortszentrum von Reichenfels ist in etwa drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Obdach liegt rund neun Minuten entfernt, Bad St.Leonhard ist in etwa elf Minuten erreichbar und zur Autobahnauffahrt der A2 gelangt man in rund 13 Minuten. Wolfsberg ist etwa 25 Minuten entfernt. Reichenfels im oberen Lavanttal steht für naturnahes Wohnen, eine angenehme, dörfliche Atmosphäre und die Nähe zu den umliegenden Gemeinden. Wer sich ein Zuhause im Grünen wünscht und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung legt, findet hier eine ideale Kombination. Die Immobilie wird, wie auf den Fotos ersichtlich, möbliert übergeben und wird nicht mehr geräumt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Reichenfels wartet auf Sie! Bei Interesse steht auch das gegenüberliegende Grundstück mit ca. 1.925 m² zum Verkauf (Objekt-Nr. 3754/1029). Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Da die Immobilie derzeit unbewohnt ist, liegen keine aktuellen Betriebskosten vor. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können und dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaßlage und -größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Für die Bildbearbeitung wurde teilweise KI genutzt. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.775m Apotheke <6.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <525m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <600m Sonstige Bank <600m Post <1.625m Geldautomat <6.750m Polizei <6.875m Verkehr Bus <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sonniges, großzügiges Baugrundstück ohne Bauverpflichtung in Reichenfels im oberen Lavanttal, außerhalb der Nebelgrenze Dieses ca. 1.925 m² große Baugrundstück, bestehend aus 2 Parzellen, mit der Widmung „Bauland – Dorfgebiet“ in Reichenfels, bietet die idealen Voraussetzungen, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. In ruhiger Siedlungslage, in einer Sackgasse gelegen, verbindet das Grundstück angenehme Privatsphäre mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und der Nähe zur Infrastruktur des Ortes. Die Widmung eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnprojekts. Besonders hervorzuheben: Es besteht keine Bauverpflichtung – Sie können Ihre Pläne in Ihrem eigenen Tempo verwirklichen oder sich das Grundstück als Wertanlage sichern. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für ein individuelles Eigenheim, einen weitläufigen Garten und persönliche Rückzugsbereiche. Die ruhige Lage in einer gewachsenen Siedlung schafft ein angenehmes Umfeld für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Kanal- und Wasseranschlüsse befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze, wodurch wichtige Voraussetzungen für eine zukünftige Bebauung gegeben sind. In der näheren Umgebung Ihres künftigen Grundstücks befindet sich: Reichenfels – in ca. 3 Minuten Obdach – in ca. 9 Minuten Bad St.Leonhard – in ca. 11 Minuten Autobahnauffahrt A2 – in ca. 13 Minuten Wolfsberg – in ca. 25 Minuten Reichenfels liegt im oberen Lavanttal und punktet mit seiner naturnahen Umgebung, der angenehmen, dörflichen Atmosphäre und der guten Verkehrsanbindung. Hier lässt sich der Wunsch nach einem Zuhause im Grünen mit der praktischen Nähe zu den umliegenden Orten verbinden. Ob als zukünftiger Hauptwohnsitz, exklusive Rückzugsoase in idyllischer Umgebung oder als Wertanlage – dieses Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Grundstücks? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für die Erfüllung eventueller behördlicher Bauauflagen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Für die Bildbearbeitung wurde teilweise KI verwendet. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.675m Apotheke <6.850m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <600m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <700m Sonstige Bank <700m Post <1.725m Geldautomat <6.825m Polizei <6.950m Verkehr Bus <425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einem Siedlungsgebiet der bezaubernden Stadt Wolfsberg. In Kooperation mit Swiss Life Select: Veranlagen, Vorsorgen, Versichern, Finanzieren aus einer Hand können wir Ihnen diese Liegenschaft anbieten. Informationen: www.swisslife-select.at Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 151,63 m² Wohnfläche ein ideales Ambiente für komfortables und modernes Wohnen. Zum Kaufpreis von 425.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen Österreichs. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Ob für 2 Familien oder für eine Großfamilie. Im EG gibt es 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, Küche und Wohnzimmer wurden durch eine Wandöffnung verbunden, 1 Bad, 1 WC und 1 AR. Das Bad wurde 2011 mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet. Im OG gibt es 4 Zimmer, wobei zwei Zimmer verbunden wurden, weiters AR, WC und ein Badezimmer. Das Badezimmer wurde noch nicht fertiggestellt und hier können Sie nach Ihren Vorstellungen das Bad fertigstellen. Ein Zimmer im OG kann als Küche genutzt werden, da die Leitungen bereits vorhanden sind. Die Innentüren und alle Böden sind in einem wirklich sehr schönen, gepflegten, Zustand Hochwertige Bodenfliesen wurden im EG und OG vor kurzem in der Diele verlegt. Auch die Treppe wurde damit ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gas Brennwert Heizzentrale - mit Gas Direktanschluss - diese wurde 11/2022 - neu eingebaut Die Solaranlage bereitet Ihr Warmwasser auf ! Gebaut wurde das Haus mit einem Porotherm 38 cm Ziegel und mit einem Zementputz. Im Keller mit ca. 73 m² Nutzfläche finden Sie Platz für vieles ! Für Ihren PKW steht eine ca. 16,50 m² große Garage bereit, im Anschluss befindet sich ein ca. 6 m² großer Abstellraum Die Lage dieses Hauses ist ideal für Familien und Pendler gleichermaßen. Die hervorragende Verkehrsanbindung garantiert eine unkomplizierte Mobilität. Gleichzeitig befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxis, Kindergarten und Supermarkt in der nahen Umgebung – so sind alle täglichen Bedürfnisse schnell und bequem erreichbar. Dieses Haus in Wolfsberg ist der perfekte Ort, um sich Ihren Traum von einem gemütlichen, stilvollen und praktischen Eigenheim zu erfüllen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Genossenschaft #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage in Wolfsberg Ein Zuhause mit viel Raum und Möglichkeiten erwartet Sie: Das ca. 1959 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154,80 m² (laut Energieausweis), ergänzt durch ein Wirtschaftsgebäude mit ca. 117,61 m². Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.139 m², das Ihnen außergewöhnlich viel Freiraum für Ihre persönlichen Wohn- und Gartenträume bietet. In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse gelegen, eröffnet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und Schritt für Schritt ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der weitläufige Garten schafft dabei eine grüne Oase mit viel Platz zum Entspannen, Verweilen und für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum Flur Küche mit Essbereich(Wohn-) Zimmer Zimmer Badezimmer mit Badewanneseparates WCSpeisekammer Dachgeschoss: Vorraum Flur Küche Zimmer Zimmer Zimmerzwei Abstellräume Das Haus wurde in Teilbereichen saniert: Ca. 1996 erfolgte die Installation einer Öl-Zentralheizung, ca. 2000 wurden 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut und ein Vollwärmeschutz (Stärke ca. 10 cm) angebracht. Die Immobilie schafft mit solider Bausubstanz eine perfekte Grundlage mit Modernisierungs- und Sanierungspotenzial für die Gestaltung eines zeitgemäßen, gemütlichen Zuhauses. Ausreichend Stauraum bietet der Keller mit ca. 75,44 m² Fläche sowie das separate Wirtschaftsgebäude, welches ca. 1985 errichtet wurde und mit einer Fläche von ca. 117,61 m², verteilt auf zwei Ebenen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobby und Freizeit. Die Schmutzwasserentsorgung wird von den Wolfsberger Stadtwerke betrieben, die Oberflächenentwässerung erfolgt durch eine private Genossenschaft. Da die Immobilie derzeit unbewohnt ist, beziehen sich die angeführten Betriebskosten ausschließlich auf die aktuellen Gemeinde-Abgaben. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage am Stadtrand von Wolfsberg – ins Zentrum gelangen Sie in nur etwa 5 Fahrminuten. Dort erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einrichtungen wie dem Landeskrankenhaus, dem Bundesschulzentrum, dem Freibad sowie einem Kino. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren in der charmanten Altstadt ein. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Zugverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt zur Südautobahn erreichen Sie in nur rund 2 Minuten, wodurch Sie flexibel unterwegs sind. Die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie der beliebte Wörthersee sind in ca. 35 Minuten erreichbar, Graz in etwa 45 Minuten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte liegt die Wander- und Wintersportregion rund um die Koralpe nur ca. 20 Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die mit Engagement und Modernisierung ein individuelles Zuhause in ausgezeichneter Lage schaffen möchten. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Objekts? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können und dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaßlage und -größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.775m Apotheke <1.475m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <1.825m Kindergarten <1.775m Höhere Schule <2.325m Nahversorgung Supermarkt <1.325m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.275m Sonstige Bank <1.475m Geldautomat <1.475m Post <1.850m Polizei <1.150m Verkehr Bus <475m Autobahnanschluss <425m Bahnhof <1.925m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Charmantes, alpines Chalet mit Panoramablick im Wander- und Skigebiet Koralpe Inmitten der atemberaubenden Berglandschaft der Koralpe erwartet Sie ein charmantes Chalet in ruhiger Lage umgeben von herrlicher Natur. Das in Holzbauweise errichtete Chalet mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 380 m² liegt in sonniger Aussichtslage auf ca. 1.600 m Seehöhe und bietet einen alpinen Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit mit seinem besonderen Charme begeistert. Der Blick über die Kärntner Bergwelt, die klare Bergluft und die außergewöhnliche Ruhe machen dieses Chalet zu einem einzigartigen Ort. Das vollständig, im rustikal-alpinen Stil möblierte Chalet empfängt seine Bewohner mit einer warmen, gemütlichen Atmosphäre und einem großzügigen Koch-/Wohn-/Essbereich samt Zugang zur Terrasse. Die offene Küche ist umfassend ausgestattet und verfügt unter anderem über Elektroherd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler. Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster sowie Geschirr, Besteck und Küchenutensilien sind ebenfalls vorhanden. Zwei Badezimmer (Badezimmer im EG mit Dusche und Badezimmer im DG mit Badewanne und Sauna) sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Chalet bietet Platz für bis zu 8 Personen: zwei Schlafzimmer verfügen über Doppelbetten, ein weiteres Schlafzimmer über zwei Einzelbetten und zusätzlich steht im Wohnbereich ein Doppelbettsofa zur Verfügung. Nach einer Wanderung, einem Skitag oder einer ausgedehnten Tour durch die Bergwelt wartet im eigenen Chalet ein besonderes Highlight: eine private Sauna. Auch im Sommer wird das Chalet zum perfekten Rückzugsort. Auf Terrasse und Balkon lässt sich die frische Bergluft genießen, während der Blick über das Kärntner Bergpanorama schweift. Die Höhenlage sorgt gerade an warmen Sommertagen für ein angenehm erfrischendes Klima – ideal, um der Hitze im Tal zu entkommen. Der offene Koch-/Wohn-/Essbereich ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der für wohlige Wärme sorgt. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets-Zentralheizung sowie Fußbodenheizung. Die Immobilie ist voll unterkellert mit einem ca. 30 m² großen Appartement, das vermietet oder selbst genutzt werden kann. Die Lage macht dieses Chalet zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und aktive Genießer. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Chalet. Mit einer guten Rendite stellt diese Immobilie eine attraktive, besondere Investition dar und kann ganzjährig vermietet werden. Die Widmung lautet Bauland-Kurgebiet mit Sonderwidmung Freizeitwohnsitz. Im Winter beginnt das Bergerlebnis praktisch vor der Haustüre: Das Skigebiet der Koralpe liegt direkt vor dem Chalet. Darüber hinaus bieten sich die verschneiten Hänge für Schneeschuhwanderungen, Skitouren und Rodelausflüge an. Im Sommer zeigt sich die Koralpe von ihrer besonders reizvollen Seite: Zahlreiche Wanderwege führen durch die alpine Landschaft und bieten beeindruckende Ausblicke. Auch für Biker ist die Region sehr attraktiv. Darüber hinaus finden sich ideale Bedingungen für Paragleiten, Drachenfliegen und Modellflugsport. Wer nach Bewegung Ruhe sucht, findet sie hier ebenso wie jene, die einfach nur die Natur genießen möchten. Trotz der idyllischen Berglage ist die Versorgung unkompliziert. Eine Bäckerei ist fußläufig erreichbar, der nächste Supermarkt liegt etwa 15 Autominuten entfernt. Die Stadt Wolfsberg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Dort stehen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Alltag zur Verfügung – vom Freibad und Golfplatz über Kino und Fußballstadion bis hin zu Restaurants und Cafés. Auch die Anbindung ist hervorragend: In etwa 15 Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur Südautobahn. Von dort sind Klagenfurt und der Wörthersee in ca. 35 Minuten, Graz in ca. 45 Minuten erreichbar. Das Chalet ist nicht nur ein außergewöhnlicher Ort für den persönlichen Rückzug, sondern bietet auch attraktive Nutzungsmöglichkeiten als Ferienimmobilie. Durch die ganzjährige Attraktivität der Koralpe bietet sich zudem die Möglichkeit einer touristischen Vermietung. Hier kaufen Sie nicht einfach ein Haus in den Bergen, Sie erwerben einen Ort, an dem Ruhe, Natur, Weitblick und alpiner Lebensstil zusammenkommen: Eine Region für aktive Tage auf Skiern, Wanderschuhen oder dem Bike und eine Immobilie für entspannte Stunden auf der Terrasse, in der Sauna oder am warmen Kachelofen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können und dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaß, Lage und Größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.475m Apotheke <8.300m Krankenhaus <8.225m Kinder & Schulen Schule <5.575m Kindergarten <5.375m Höhere Schule <7.900m Nahversorgung Supermarkt <5.625m Bäckerei <8.375m Einkaufszentrum <9.225m Sonstige Bank <7.550m Geldautomat <7.550m Post <5.625m Polizei <8.550m Verkehr Bus <250m Bahnhof <7.850m Autobahnanschluss <9.875m Flughafen <9.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Das Grundstück befindet sich in Zeil, einem kleinen Ortsteil der Marktgemeinde Lavamünd, und begeistert mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur in ihrer schönsten Form zu genießen. Die Nähe zur Drau sowie zu verschiedenen Gebirgen wie dem Rabensteiner Berg, der Koralpe und Grenzbergen Richtung Slowenien bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Infrastruktur: Im Zentrum von Lavamünd stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Städte Wolfsberg, Völkermarkt sowie Klagenfurt sind mit dem Auto gut erreichbar und durch die Nähe zur slowenischen Grenze ergeben sich zusätzliche Einkaufs- und Ausflugsmöglichkeiten. Widmungen Grundstück (1.500 m²): Ca. 1432 m² - Bauland-Dorfgebiet. Ca. 68 m² - Land- und Forstwirtschaftliche Fläche. Ausstattung des Außenbereichs: Liebevoll gestalteter Garten mit Gewächshaus, Hochbeeten und Biohort-Gerätehaus. Outdoorküche. Luxuriöser Whirlpool (Beta Wellness Swim Spa). Carport mit anschließendem Lagerraum. PV-Anlage Huawei mit Speicher. Aufteilung Gartenhaus: Das charmante Gartenhaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 22 m² und bietet folgende Raumaufteilung: Wohn-/Essküche, Schlafraum, Bad mit Dusche und WC. Ergänzt wird das Haus durch eine gemütliche Terrasse. Weitere Ausstattungen: Umzäuntes Grundstück. Das Gartenhaus besitz doppelverglaste Holzfenster und wird inklusive der Einrichtung übergeben. Beheizung: Elektro-/Infrarotheizkörper. Warmwasser mittels Elektroboiler. Anschlüsse: Private Wasser- und Abwasserversorgung. Stromanschluss über die Kelag. Entfernungen:~ 5,8 km Lavamünd Zentrum~ 11 km Grenzübergangsstelle Slowenien~ 11,2 km St.Paul im Lavanttal Zentrum~ 24,6 km Völkermarkt Zentrum~ 27,9 km Wolfsberg Zentrum~ 52,1 km Klagenfurt Zentrum Für die Freizeit:~ 2,5 km Drau~ 5,6 km Drauspitz Lavamünd, Lavant~ 12,6 km Klettersteig & Ruine Rabenstein~ 23,2 km Aussichtsplattform Bernsteiner Ofen~ 34 km Koralpe Und vieles mehr! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1%, GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 90 qm WNFl. und 14.761 qm Grund in St.Andrä im Lavanttal: Kleinlandwirtschaft, bestehend aus einem Wohnhaus, landwirtschaftlichen Grundstücken und Waldflächen - derzeit unbewohnt, Beheizung mittels Einzelofen Schätzwert: EUR 35000,- geringstes Gebot: EUR 35000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Entspannung und Erholung im eigenen modernisierten Ferienhaus, mit bester Aussicht in ruhiger Sonnenlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses charmante Ferienhaus auf dem großflächigen Grundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet. In dieser Lage hat man einen sagenhaften Fernblick und Ruhe. Bei Bedarf ist man trotzdem schnell im Ort, denn der Ortskern Reichenfels ist in 5 Autominuten erreichbar. Das Wohnzimmer mit Kachelofen ist ein super gemütlicher Platz. Man kann von der Couch aus den Blick in den Garten schweifen lassen. Die in diesen Raum integrierte schöne Sitzecke beim Fenster eignet sich perfekt für den Kaffeeklatsch am Nachmittag. Im oberen Stockwerk befinden sich 3 Schlafzimmer, wobei eines davon derzeit als Ankleide genutzt wird. Das größte Zimmer hat auch einen südseitigen Balkon vorgelagert. Die helle, zeitlose Einbauküche verfügt über genügend Platz für die Zubereitung feiner Gerichte. Zwei sanierte Bäder mit Regendusche und WC liegen im Erdgeschoss. Der sonnenverwöhnte Terrassenplatz besticht durch die herrliche Aussicht und lädt zum Relaxen oder Grillen ein. Da es an diesem Fleck keine Lichtverschmutzung gibt, ist bei Schönwetter in der Nacht der Sternenhimmel zu sehen. Der großzügige Garten ist sehr gepflegt und hat ein paar Ecken mit Lieblingsplatzpotenzial. Für den PKW steht ein Carport zur Verfügung. Es gibt einen überdachten Holzlagerplatz für das Kaminholz. Der Kachelofen im Wohnzimmer ist so dimensioniert, dass er bei Bedarf den ganzen Wohnräumen eine angenehme Temperatur verleiht. Als Hauptheizung wurde eine Wärmepumpe installiert und zusätzlich in den Badezimmern Infrarotpaneelen angebracht. Ein weiterer, großzügiger Anbau aus Holz steht für Fahrräder, Schi und Rasenmäher und weitere nützliche Dinge zur Verfügung. Dieser könnte auch als Hobbyraum genutzt werden. Aufteilung der Wohn- und Nutzflächen: Erdgeschoss: ca. 50,94 m² Obergeschoss: ca. 29,13 m² Niedrige Abstellfläche im OG: ca. 7 m² Zubau Abstellraum: ca. 14,50 m²... [Mehr]