Immobilien kaufen im Bezirk Wolfsberg

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Bauweise: Massiv / Riegelbau; Fernwärmeheizung und Warmwassersolar; in der Küche steht Festbrennstoffkochherd zur Verfügung; zwei Badezimmer mit Dusche und WC Einbauküche mit Sitzecke Nebengebäude ca. 40 großes Carport ca. 30 Lage Wohnobjekt befindet sich im Ortskern, Bushaltestelle im direkten Nahbereich; Geschäfte, Ärzte, Behörden mittels motorisierter Verkehrsmittel (7 Minuten) erreichbar; Kindergarten und Volksschule befinden sich innerorts; Energieausweis in Erstellung;... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht ein saniertes Haus im schönen St.Margarethen. Das Haus bietet zwei Wohneinheiten, die problemlos zu einer zusammengelegt werden können. Die Wohnung im 1. Stock ist zur Zeit noch bewohnt, wird aber mit dem Verkauf geräumt. Das Haus wurde 2010 umfassend saniert und mit einem Vollwärmeschutz sowie doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Zudem wurde die Asphaltfläche mit einer Größe von 159 m² angekauft um zusätzliche Parkfläche zu bieten. Ebenso verfügt das Haus über drei Garagenstellplätze. Ebenso lädt ein Garten zum Verweilen ein. Die nach Süd-Westen ausgerichteten Wohnräume sorgen für eine angenehme und helle Atmosphäre im Inneren des Hauses. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir gleich einen Termin unter [Tel] Ihr Lukas Fasching Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese arrondierte Liegenschaft umfasst beeindruckende 443.415 m² Grundfläche und überzeugt durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – eine attraktive Gelegenheit für Land- und Forstwirte, Investoren und Personen, die sich einen erholsamen Rückzugsort, fernab vom Alltag schaffen wollen! Link zum Video: https://youtu.be/3jb Vl D4f IRIIhre Vorteile auf einen Blick: Äußerst großzügige land- und forstwirtschaftliche Flächen. Ein mit ländlichem Charme geprägtes Wohn-Ferienhaus. Absolute Ruhelage am Waldrand mit unverbaubarem Panoramablick über Kärnten. Widmungen der Liegenschaft: Ca. 381.874 m² - Waldfläche Ca. 60.707 m² - Wiesen- und Weidefläche Ca. 834 m² - Bauland Dorfgebiet Informativ wird festgehalten, dass bei dem Erwerb von land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken die grundverkehrsbehördliche Genehmigung unerlässlich ist. Freizeit & Umgebung: Unternehmen Sie gemütliche Spaziergänge durch die Wälder oder erklimmen Sie den Großen Speikkogel, den höchsten Gipfel der Koralm. Die Koralm ist ein echtes Naturparadies: frische Bergluft, weite Almwiesen und ein vielfältiges Angebot an Outdoor-Aktivitäten – von Wandern und Radfahren bis hin zu Wintersport wie Skifahren, Snowboarden oder Rodeln. Das Freizeitzentrum am Naturbadesee in Lavamünd ist ebenso einen Besuch wert. Hier können Sie sportlichen Aktivitäten wie Beachvolleyball, Tennis und Fußball nachgehen oder die Stauseearena und den Bootshafen an der Drau besuchen. Insgesamt finden Sie in der Umgebung weitere Badeseen, kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten. Durch den Bahnhof in St.Paul sind Sie zudem gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Aufteilung des Wohn-Ferienhauses: Im Jahre 1994 erfolgte eine Sanierung sowie ein Umbau des Hauses. Erdgeschoss (ca. 90,6 m² Wohnfläche) Vorraum, Diele, 2 Abstellräume, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche, gemütlicher Wintergarten. Über den Wohn- und Essbereich sowie über den Wintergarten gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, auf welcher Sie den herrlichen Ausblick in die Natur genießen können! Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit Garage zur Verfügung, welches rund 30 m² Nutzfläche umfasst. Beheizung: 2 Kachelöfen, davon befindet sich einer im Schlafzimmer/Vorraum und einer im Ess- und Wohnbereich. Elektro- bzw. Infrarotheizkörper. Anschlüsse: Strom angeschlossen. Eigene Wasserver- und entsorgung. Entfernungen:~ 6,6 km Ettendorf~ 8,4 km Brandlalm Resort~ 11,4 km Sankt Georgen im Lavanttal~ 11,6 km Freizeitzentrum, Naturbadesee Lavamünd~ 16 km Sankt Paul im Lavanttal, Bahnhof~ 27 km Wolfsberg Zentrum~ 37 km Völkermarkt Zentrum~ 63,1 km Klagenfurt Zentrum Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses stattliche Bürgerhaus mit angebautem großen Wirtschaftsgebäude steht in Bad St.Leonhard im Lavanttal und liegt an der Nord- Ostseite des Hauptplatzes. Die Liegenschaftsadresse ist „Hauptplatz Nr.1“. Dieses Anwesen wäre sowohl für die Geldanlage aber auch für die teilweise Eigennutzung geeignet. Das Wohnhaus bildet mit den Nachbarobjekten die Westfront der Häuserzeile zwischen dem Schloss Ehrenfels und der Höllgasse. Das Wirtschaftsgebäude ist nord- östlich an das Wohnhaus angebaut. Im Innenhof befindet sich ein Carport mit Werkraum. Vor der Häuserfront am Hauptplatz gibt es genügend PKW-Parkplätze. Der Kern des Wohngebäudes wurde in der Mitte des 16. Jahrhunderts erbaut und zählt somit zum alten historischen Stadtkern von Bad St.Leonhard. Das angebaute Stallgebäude wurde im Jahr 1907 neu errichtet. Der gesamte Baukörper befindet sich sehr gutem und saniertem Zustand. Die Originalpläne aus alten Tagen sind noch vorhanden bzw. liegen am Bauamt auf. Im Wohnhaus befinden sich zwei Kellerräume die über eine Treppe zugänglich sind und alte Kreuz- bzw. Kappengewölbe aufweisen. Bei den Fenstern handelt es sich um Alufenster mit Thermoverglasung. Die Raumhöhen bewegen sich in den Bereichen von ca. 2,60m bis ca. 3,50m. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Öl- Zentralheizung. Zusätzliche Kaminanschlüsse sind vorhanden. Der gesamte Gebäudebestand wurde im Jahr 2018/2019 komplett generalsaniert! Die historische Bausubstanz wurde behutsam erhalten, die Technik und Ausstattung auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Alle Wasser, Abwasser und Stromleitungen wurden erneuert. Die Böden großteils erneuert, alle Räume aufwendig saniert und auf Vordermann gebracht. Auch die Wirtschaftsgebäude wurden aufwendig saniert und benutzbar gemacht. Der Dachboden ist besenrein und ist neu isoliert worden. Er könnte noch ausgebaut werden. Das Carport mit dem Werkraum wurde 2018 neu errichtet. Das gesamte Anwesen ist vermietet! Das Erdgeschoss und das Stallgebäude beherbergen einen Hofladen mit angeschlossener Schnapsbrennerei und einer Essig- Produktion. Das Obergeschoss mit der Terrasse und dem Carport ist ebenfalls vermietet. Die Wohnung wurde komplett saniert und alle Einbauten, die Installationen, die Decken und Böden und die Sanitärraume erneuert. Das Wirtschaftsgebäude enthält den Heiz- und Tankraum, eine Garage, einen Verarbeitungsraum und den ehemaligen Stadel als Lager. Das Wirtschaftsgebäude ist ebenfalls vermietet. Alles in Allem eine überaus interessante Gelegenheit. Entweder als lohnenswertes Investment zur Wertanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Wie sie sehen können ergeben sich hier vielfältige Möglichkeiten. Gerne lade ich sie ein in einem persönlichen Gespräch weiter ins Detail zu gehen. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Kurgebiet Koralpe Dieses außergewöhnliche Grundstück auf der Koralpe befindet sich auf einer Seehöhe von 1.500 m in traumhafter Aussichtslage über das untere Lavanttal bis hin zu den Karawanken und große Teile Unterkärntens. Die Koralpe ist traditionell der Hausberg der Lavanttaler, als Ski-, Skitouren- und Wanderberg weit über die Grenzen bekannt. Neue Bedeutung gelangt das Gebiet durch die Koralmbahn, wodurch das Lavanttal mit dem Zug von Graz aus in etwas mehr als einer halben Stunde erreichbar ist. Ein Shuttlebus führt vom Bahnhof Lavanttal auf die Koralm. Kernstück des Grundstücks ist das über 10.800 m² Bauland Kurgebiet mit Zweitwohnsitzwidmung. Damit sind ideale Voraussetzungen für die Errichtung von Chalets gegeben. Dieses Bauland ist an das öffentliche Straßennetz angebunden, grenzt an das Alpengasthaus Waldrast und befindet sich nur wenige Autominuten vom Skigebiet entfernt. Der Einstieg zur traumhaften Skitour durch das Große Kar auf den Gipfel der Koralpe (2.140 m) ist wenigen Gehminuten erreichbar. Beliebte Einkehr der Wanderer und Tourengeher ist das Koralpenschutzhaus des Österreichischen Alpenvereins, das sich auf einer Seehöhe von 1.966 m unterhalb des Großen Speikkogels befindet. Eine weitere Hütte dieses Wander- und Tourengebietes ist die Großhöllerthütte, die über den Poms-Wasserfall zu erreichen ist. Zwischen der Koralpe und der Weinebene liegt die beliebte Grillitschütte. Von hier aus führt der Weg zur Weinebene. Eckdaten: Meereshöhe: 1.500 m Lage über der Nebelgrenze Möglichkeiten: Skigebiet, Tourismus, Gesundheit Bauland voll erschlossen: 10.841 m² Bauerwartungsland: ca. 3.800 m² Grünland: 32.583 m² Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. In weniger als 30 Minuten gelangen Sie mit Auto oder Bus zum Bahnhof Lavanttal. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Achtung Bastlerfreunde! Sanierungsbedürftige Wohnung/Haus!! Es handelt sich um ein ungeteiltes Gemeinschaftseigentum. Eine sanierungsbedürftige Wohnung im Obergeschoß eines Einfamilienhauses sucht einen neuen Besitzer. Aufgeteilt ist diese Immobilie mit ca.80 m² Wohnfläche in Obergeschoß und Mansarde. Elektrische Leitungen und die Wasserleitungen sind neu verlegt worden. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 0.01 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.01 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

In einer stark frequentierten Stadt im Herzen Kärntens gelangt eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie im Ertragsbesitz zum diskreten Verkauf. Das Objekt ist langfristig vermietet, verfügt teilweise über mehrere Nutzungsmöglichkeiten und bietet durch seine Lage sowie die bestehende Struktur ein attraktives Entwicklungspotenzial. Eckdaten: ? Lage: zentrale Stadtregion Kärntens (Bezirk Wolfsberg) ? Nutzfläche: rund 2.230 m² ? Jahresnettomiete: ca. 270.000 ? (netto) ? Rendite: ca. 5 % ? Mietverhältnis: langfristiger Bestandsmieter, indexgesichert ?? Baujahr: ca. 2020 Das Objekt zeichnet sich durch eine hohe Besucherfrequenz im direkten Umfeld, beste Sichtbarkeit, sowie eine nachhaltige Mieterstruktur aus. Durch die zentrale Lage und den laufenden Betrieb ergibt sich eine solide Kombination aus Sicherheit und Ertrag, ideal für konservative wie auch wachstumsorientierte Anleger. Auf Wunsch kann nach schriftlicher Interessenbekundung und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) das vollständige Exposé übermittelt werden. Art des Deals: Asset Deal Kaufpreis: VB EUR 5.300.000,- (netto) Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten 1,50 % zzgl. 20 % Ust. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur schr... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Entdecken Sie ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus im malerischen Reichenfels, das Geschichte und modernen Komfort perfekt miteinander verbindet. Dieses eindrucksvolle Massivhaus aus dem Jahr 1850 wurde vollständig renoviert und bietet nun eine harmonische Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.013 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 220 m², die sich auf sechs liebevoll gestaltete Räume verteilt. Zwei geräumige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder dienen als angenehme Rückzugsorte. Die Böden aus Fliesen, Parkett und edlem Granit tragen zur hochwertigen Ausstattung bei und verleihen dem Interieur eine elegante Atmosphäre. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die anschließenden Terrassen perfekte Plätze darstellen, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Der großzügige Garten bietet weitere Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Das charmante Wohn- und Geschäftshaus steht nach Rücksprache zur Verfügung und eignet sich ideal für Familien, die das ländliche Leben mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Zögern Sie nicht, dieses besondere Objekt in Reichenfels zu Ihrem neuen Zuhause zu machen – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Weitere Details zu den Geschäftsflächen sowie zur Backstube erhalten Sie gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und sonnige Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Zellach in Frantschach St.Gertraud. Zentral gelegen aber dennoch viel Grün drumherum machen die Lage interessant. Sie liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses Zellach 123, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Badezimmer Küche Speis Wohnzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Loggia Zusätzlich zur Wohnung erwerben sie auch noch eine Garage die dann in ihrem Eigentum ist. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls mit dabei. Das Wohnhaus selbst präsentiert sich gut in Schuss, laufende Sanierungsarbeiten wurden gemacht. Das gesamte Anwesen entspricht heuten Anforderungen an die Wohnqualität. Das Wohnhaus wurde auch schon thermisch saniert so dass auch hier in nächster Zeit mit keinen größeren Arbeiten zu rechnen ist. Insgesamt vermittelt die Wohnung einen stimmigen Eindruck und könnte durchaus auch für sie von Interesse sein. Ob sie die Immobilie zur eigenen Nutzung brauchen oder sie vermieten wollen - Beides wäre möglich. Sollte ich ihr Interesse geweckt haben vereinbare ich gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ihren Anruf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und viel Licht | 2 Ebenen - Garten auf die Süd-Westseite | Doppelgarage | St.Andrä Charmante Substanz mit Platz für Modernisierung – machen Sie es zu Ihrem maßgeschneiderten Zuhause. Wir bieten ein echtes Wohnjuwel aus den späten 70er-Jahren, das mit seiner großzügigen Wohnfläche und einem Wohnkeller beeindruckt. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im sanften Dornröschenschlaf und wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Umgeben von einem weitläufigen Garten, bietet die Liegenschaft nicht nur Raum zur Entfaltung – sondern auch zahllose Möglichkeiten für Familien, Paare mit Bedarf für eventuelle berufliche Räume, oder kreative Wohnkonzepte vor allem als Rückzugsort mit Panoramablick. Raumaufteilung & Eckdaten: Erdgeschoss: Eingangsbereich: Windfang & WC mit Handwaschbecken Diele (großzügig aufgeteilt - Zugang in alle Räume) Küche Esszimmer Wohnzimmer (Panoramablick auf die Koralm) mit Kachelofen & Balkon2 Schlafzimmer Badezimmer mit WCAbstellraum (neben Badezimmer) Garage - Durchgang ins Haus möglich Eingang durch den Vorgarten Kellergeschoss: 2 Zimmer (die als Zimmer genutzt wurden) Heizraum: wurde auch als Wohnraum genutzt Vorkeller WCSauna mit Ruhebereich: Dusche, Becken (ehemals Tankraum lt. Plan) Werkstatt (mit Ausgang in den Garten) Abstellraum (ehemals Gemüsekeller)"Schutzraum" - teilweise Erdkeller Ausgang in den Garten Dachgeschoss: Rohdachboden Pfettendach mit Eterniteindeckung Sonstiges: Verordnungen zu den Bebauungsvorschriften der Gemeinde St.Andrä für den gegenständlich Ortsteil sind bei uns aufliegend Bauakt & Einreichplan aufliegend Der Grundriss ist ein schematischer Grundriss mittels Kamerasoftware zur Ihrer Orientierungshilfe Lärmschutzwand zur Packer Straße Doppelgarage In der Bilderfolge befinden sich auch virtuelle Möblierungsideen - das Haus ist grundsätzlich sanierungsbedürftig Stromheizung, Kachelofen Kosten: Richtpreis € 259.000, der je nach Anfragesituation nach oben oder nach unten gehen kann Wir freuen uns darauf, auf Ihre ANFRAGE per E-mail zu erhalten - sehr gerne können wir danach telefonieren. Eine Zuordnung der Anfragen nach Namen ist äußerst hilfreich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Datenschutzgründen ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten im Zuge Ihrer Anfrage auf der jeweiligen Immobilienplattform: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!(c) Mario Zaunschirm - Immobilienfotograf Kärnten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus oder Feriendomizil in absoluter Sonnenlage auf der Koralpe! Die Aussicht ist ein Traum, und sie genießen absoluten Sonnenschein auf 900 m ober der Nebelgrenze! Sie blicken bei seeliger Ruhe über das gesamte Lavanttal bis zur slowenischen Grenze! Am Anwesen haben sie keine direkten Nachbarn, und der Verkehr ist zu vernachlässigen, da die Zufahrtstraße in einer Sackgasse endet. Das Haus wurde 1965 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1999 wurden neue thermische Fenster verbaut, und 2012 wurde die Zentralheizungsanlage auf Pellets umgerüstet. Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage aufbereitet. Das Haus bietet eine möblierte Wohnung im OG mit 130 m². Das EG mit ebenfalls 130 m² kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller hat eine 80 m² große Kellerbar mit Bodenheizung und riesiger Terrasse. Hier würde sich auch eine Wellness Oase mit Outdoorpool anbieten. Die Koralpe eignet sich ausgezeichnet zum e-biken, wandern und für Schitouren. Klettersteige, Schigebiet und Wanderrouten in direkter Nähe. Genießen sie die Köstlichkeiten der Region in den umliegenden Almhütten und Wirtshäusern, in Kärnten bei Freunden. Sämtliche Angaben wurden ermittelt und stehen zur Verfügung, sind jedoch ohne Gewähr! Der Preis ist verhandelbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus oder Feriendomizil in absoluter Sonnenlage auf der Koralpe! Die Aussicht ist ein Traum, und sie genießen absoluten Sonnenschein auf 900 m ober der Nebelgrenze! Sie blicken bei seeliger Ruhe über das gesamte Lavanttal bis zur slowenischen Grenze! Am Anwesen haben sie keine direkten Nachbarn, und der Verkehr ist zu vernachlässigen, da die Zufahrtstraße in einer Sackgasse endet. Die Bäume in Richtung Aussicht stehen am eigenen Grundstück und können natürlich gefällt werden! Das Haus wurde 1965 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1999 wurden neue thermische Fenster verbaut, und 2012 wurde die Zentralheizungsanlage auf Pellets umgerüstet. Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage aufbereitet. Das Haus bietet eine möblierte Wohnung im OG mit 130 m². Das EG mit ebenfalls 130 m² kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller hat eine 80 m² große Kellerbar mit Bodenheizung und riesiger Terrasse. Hier würde sich auch eine Wellness Oase mit Outdoorpool anbieten. Die Koralpe eignet sich ausgezeichnet zum e-biken, wandern und für Schitouren. Klettersteige, Schigebiet und Wanderrouten in direkter Nähe. Genießen sie die Köstlichkeiten der Region in den umliegenden Almhütten und Wirtshäusern, in Kärnten bei Freunden. Sämtliche Angaben wurden ermittelt und stehen zur Verfügung, sind jedoch ohne Gewähr! Der Preis ist verhandelbar. Entfernungen: Flughafen Graz 50 min Flughafen Klagenfurt 50 min Flughafen Wien 3 Std Bahnhof Lavanttal 20 min Wolfsberg 15 min Mettersdorfersee 15 min Autobahnauffahrt A2 20 min Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]