Immobilien kaufen im Bezirk Sankt Veit an der Glan

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese kleine und leistbare Erdgeschosswohnung mit Kellerabteil befindet sich in herrlicher Grünlage Nähe Treibach Althofen und dem Humanomed Zentrum von Althofen. Die Wohnfläche beträgt ca. 37,43 m² zzgl. Loggia mit ca. 8,10 m². Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich können Sie einen Garagenplatz um EURO 10.000,- erwerben. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Zögern Sie nicht lange, denn Wohnungen in dieser Preisklasse sind sehr gefragt. Es gibt keine Freizeitwohnsitz - Widmung. Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und dieses ist bei der Mietzinsbildung bei einer Vermietung anzuwenden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <500m Apotheke <1.500m Arzt <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Charmantes Haus nahe der Stadtmauer in Friesach – mit großem Grundstückspotenzial Inmitten der historischen Stadt Friesach, nahe an der Stadtmauer, befindet sich dieses schmucke Einfamilienhaus auf zwei separaten Grundstücken mit Baulandwidmung – eine seltene Gelegenheit mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Das im Jahr 1977 erbaute und 2004 sanierte sowie erweiterte Haus bietet großzügige Wohnflächen und ist unterkellert. Beheizt wird es mittels einer Zentralheizung, ergänzt durch eine moderne Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, die erst kürzlich installiert wurde – ideal für nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten. Die Wohn- und Nutzräume befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und sollten an die individuellen Wohnstandards angepasst werden. Einen genauen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie erhalten Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Der Keller ist in mehrere Kellerräume sowie einen Teil mit klassischem Erdkeller unterteilt – praktisch für Lagerung, Vorräte oder Hobbyräume. Auf dem angrenzenden Grundstück, befindet sich eine große Doppelgarage sowie eine gepflegte Gartenfläche. Dieses separate Grundstück dient aktuell als Garten- und Stellfläche, bietet aber aufgrund der Widmung ebenfalls bauliche Möglichkeiten – ideal für eine Erweiterung, Bebauung oder individuelle Gestaltung. Besonderheiten auf einen Blick: ✅ Zwei Parzellen ✅ Große Doppelgarage ✅ Zentrale Lage in Friesach (Schellengasse 26) ✅ Nähe zur historischen Stadtmauer ✅ Vollunterkellertes Wohnhaus (inkl. Erdkeller) ✅ Zentrale Heizungsanlage ✅ Neue Photovoltaikanlage mit Speicher ✅ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ✅ Renovierungsbedürftige Wohn- und Nutzräume mit Potenzial Lage – Schellengasse 26, 9360 Friesach: Die Immobilie liegt in einer der charmantesten Gassen Friesachs – nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Die Stadt Friesach, bekannt als älteste Stadt Kärntens, besticht durch ihre mittelalterliche Kulisse, hohe Lebensqualität und ein aktives kulturelles Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Region ist nicht nur historisch reizvoll, sondern auch infrastrukturell sehr gut angebunden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Stadthaus mit Gartenidylle direkt an der Glan Dieses charmante Stadthaus am südlichen Ortseingang von St.Veit verbindet historischen Charakter mit teils modernisiertem Wohnkomfort. Direkt an der Glan gelegen, bietet die Immobilie nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch viel Platz für Familie, Hobbys und Erholung im eigenen Garten. Mit einer Wohnfläche von rund 210 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 278 m² ist dieses Haus ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Stadtnähe schätzen. IMMO-HOCH²-HIGHLIGHTSLage: Ruhige Stadtlage direkt an der Glan – zentrumsnah und naturnah zugleich Wohnfläche: ca. 210 m² | Nutzfläche: ca. 278 m²Grundstück: ca. 560 m²Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer) Baujahr: 1935 - modernisiert (1990/2022) Heizung: Fernwärme-Zentralheizung Besonderheiten: Sauna, sonniger Garten, überdachte Terrasse, Doppelcarport Das Haus ist derzeit vermietet und kann mit oder ohne Mieter übernommen werden. Raumaufteilung & Wohngefühl Untergeschoss im Halbstock: Zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne. Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein separates WC, sowie ein Abstellraum. Zwischengeschoss: Helle, geräumige Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich und ein weiteres Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Dusche und WC. Obergeschoss: Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer sowie französischer Balkon und Zugang zum Dachboden. Kellergeschoss: Sauna, Dusche und großer Lagerraum Hier geht's zum 360° Grundgang: https://tour.giraffe360.com/2f09563f7f5b4a16817977ac8c80e4bd Sanierungen & Modernisierungen Das Haus wurde im Laufe der Jahre laufend instand gehalten und modernisiert: 1990er-Jahre: Vollwärmeschutz, Isolierglasfenster (2-fach), Fernwärmeanschluss, neue Heizkörper2022: Neue Bäder und WCs samt Verrohrung, moderne Fliesen, Elektroschrank & Elektrik fast komplett erneuert, neue/erhaltene Türstöcke, begradigte Wände im Kellerbereich Das Nebengebäude dient aktuell als Werkstatt und bietet weiteres Potenzial, genauso wie der vorhandene Dachraum. Komfort & Atmosphäre Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight – sonnig, privat und mit direktem Bezug zur Natur. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Zusammensitzen: Hier genießen Sie Ihre persönliche Ruheoase mitten in St.Veit. Die Kombination aus massiver Bauweise, Parkett- und Steinböden sowie modernen Sanitärräumen schafft ein harmonisches Wohngefühl zwischen Altbaucharme und zeitgemäßem Komfort. Lage & Infrastruktur Die Immobilie liegt am südlichen Stadtrand von St.Veit an der Glan, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Zentrum: ca. 0,8 km Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0,5 km Kindergarten & Schulen: ca. 0,9 – 1,5 km Autobahnanschluss: ca. 2 km Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und Stadtnähe – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Zusammenfassung Dieses modernisierte Stadthaus mit Garten überzeugt durch seine Kombination aus Charme, Großzügigkeit und hervorragender Lage. Die vielen Sanierungen, die gute Raumaufteilung und der idyllische Garten machen es zu einem besonderen Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Stadthaus mit Garten und Charme persönlich begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Dieses massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Micheldorf unweit der Brauerei Hirt und des Flusslaufes der Metnitz. Die Immobilie eignet sich sowohl für Großfamilien als auch für Geschäftsinhaber oder Investoren, da ein separater zweiter Eingang auf der Rückseite des Hauses in zwei oder drei eigenständige Wohneinheiten ermöglicht. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist vollständig unterkellert, teilweise mit Erdböden. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Ein Teil des Dachbereichs ist noch roh und bietet weiteres Potenzial für die Erweiterung des Hauses. Im Erdgeschoss liegt der Geschäftsbereich mit zwei miteinander verbundenen Räumen. Rechts vom kleineren Raum befinden sich zwei separate Toiletten, daneben ein kleines Zimmer, das als Personalraum genutzt werden kann. Zwei weitere Räume liegen gegenüber den Toiletten; einer ist zusätzlich vom Hauptgeschäft begehbar. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit fünf Zimmern und einer Wohnküche mit Essbereich. Ein Badezimmer und ein separates WC sind vorhanden. Von der Wohnküche und zwei weiteren Zimmern gelangt man auf eine große Terrasse. Großzügige Flure verbinden die Räume. Das Dachgeschoss umfasst vier Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine kleine Terrasse, die von zwei Zimmern zugänglich ist. Der Dachbereich ist teilweise ausgebaut und bietet weiteres Gestaltungspotenzial. Kaminanschlüsse sind in allen Stockwerken vorhanden (außer dem Kamin der Ölheizung). Einige Zimmer sind mit eigenen Waschbecken ausgestattet. Raumaufteilung Erdgeschoss – Geschäftsbereich •Haupteingang •Geschäftsräume •Zwei Toiletten •3 Zimmer •Treppenhaus •Terrasse im Halbstock Obergeschoss •5 Wohn-/Schlafzimmer •1 Wohnküche mit Essbereich •Badezimmer •Separates WC •Terrasse Dachgeschoss •4 Zimmer •Badezimmer •Separates WC •Terrasse Das Haus verfügt über eine Ölheizung, die laut Eigentümer voll funktionsfähig ist. Im Jahr 2010 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, bei denen das Dach saniert sowie die Außendämmung und der Verputz erneuert wurden. Da die Immobilie derzeit unbewohnt ist, liegen aktuell keine Betriebskostenabrechnungen vor. Die Immobilie bietet zusätzliches Potenzial für weitere Sanierungen, befindet sich jedoch in einem bezugsfertigen Zustand, sodass ein Einzug sofort möglich ist und weitere Arbeiten Schritt für Schritt umgesetzt werden können. Die getrennten Wohn- und Geschäftsbereiche, die großzügigen Flure sowie die mehreren Terrassen machen das Objekt insbesondere für Investoren interessant, die Wohnungen vermieten oder individuell gestalten möchten. Profitieren Sie von den aktuellen Fördermöglichkeiten für Sanierungsmaßnahmen auf Landes‑ und Bundesebene. Gerne koordinieren wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater, damit Sie sich umfassend über die passenden Förderprogramme informieren können. Für dieses Objekt stehen in diesem Jahr Fördermittel von insgesamt bis zu ca. **78.000 € zur Verfügung. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit bestehenden Bebauungsrechten, die bereits in der Preisgestaltung berücksichtigt sind – so ergibt sich ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für den Käufer. Die Liegenschaft verfügt über keine nutzbare Gartenfläche. Die Immobilie liegt in Micheldorf in naturnaher Lage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Umgebung. Gute Bus- und Zugverbindungen machen die Lage ideal für Pendler, Schüler und Familien. Die Bushaltestelle für beide Richtungen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist in der Nähe und bietet direkte Verbindungen nach Klagenfurt und Friesach. Von Micheldorf aus sind St. Veit an der Glan etwa 20 Kilometer und Klagenfurt etwa 35 Kilometer mit dem Auto erreichbar. In unmittelbarer Umgebung stehen Supermärkte, Banken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung. In der Umgebung laden die beeindruckende Burg Hochosterwitz, der idyllische Badeteich Micheldorf sowie zahlreiche Wander- und Radwege zu Ausflügen, Erholung und Aktivitäten in der Natur ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Immobilie? Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungsanbietern zusammen und vermitteln Ihnen gerne unkompliziert passende Vorschläge. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir gegenüber dem Abgeber nachweispflichtig sind. Alle Angaben stammen vom Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters 1-3% Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 244.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Garten

Eine historische Rarität in idyllischer Lage und guter Infrastruktur. Wer sich einen großzügigen Wohntraum mit perfekter Aufteilung, angenehme Gartenfläche und möglichem Ausbau des bereits vorhandenen Dachgeschoßes wünscht, ist hier genau richtig. Das historische Gebäude weist Baustrukturen auf, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreichen und wurde die turmähnliche Grundrissstruktur perfekt in die weitere Gebäudesituierung miteingeschlossen. Besonders die freiliegenden Mauerstrukturen und die charakteristischen Gewölbe mit stark genasten Graten weisen auf einen umfassenden Neubau des Adelsitzes in Micheldorf um 1540 hin. Im letzten Jahrhundert diente das zentral gelegene Gebäude als Schule und trägt den Namen „Thurnhof“. Historisch wertvolle Häuser, wie auch dieses unterliegen teilweise den Bestimmungen des Denkmalschutzes. Im Innenraum sind Ihrer Kreativität jedoch frei Hand gelassen und die Fassade wurde gemäß den Auflagen des Denkmalschutzes saniert. Nähere Informationen gerne bei einer gemeinsamen Begehungen Von ca. 2018-2021 wurde das gesamte Gebäude umfassend und mit Liebe zum Detail saniert. Sämtliche Verrohungen wurden erneuert, eine neue Pellets-Stückgut-Kombi eingebaut, die Elektroinstallationen neu eingezogen und alle Fenster mit Lärchenfenster getauscht. Die Kamine wurden erneuert und in den Wohnräumen hochwertige Eichenparkettdielen verlegt. Die 3,3 Meter hohen Räume bringen eine ganz besondere Atmosphäre und die Räume mit Tonnengewölbe unterstreichen den historischen Ursprung des gesamten Landhauses Besonders die Fassade verleiht dem nun als Wohnhaus genutzten Gebäude einen besonderen Charme und bieten im 1. und 2. OG jeweils eine Wohnfläche von ca. 220 m2, die großflächiges Wohnen ermöglichen. Im 1. Obergeschoß ist die großzügig gestaltete Küche mit angrenzender Speise das Highlight. Hier lässt sich in entspannter Atmosphäre das eine oder andere Abendmenü mit Gästen hervorragend genießen. Sowohl das 1. als auch das 2. OG verfügen über ein Badezimmer und separaten Toiletten und lassen sich durch die große Anzahl an Zimmer noch individuelle Umbauideen umsetzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und Sie bei uns am „Thurnhof“ begrüßen zu dürfen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Althofen, Kärnten! Diese wunderschöne, erstklassig eingerichtete und neuwertige Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 130 m², sondern auch einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Der Kaufpreis von 350.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt, wenn man die hochwertige Ausstattung und das Mobiliar, das teils in der Wohnung verbleibt, die beiden Garagenplätze und den Rohdachboden mit ca. 130 m², in dem eine weitere Wohnung errichtet werden könnte berücksichtigt. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel, das sowohl durch seine exklusive Ausstattung als auch durch seinen charmanten Charakter besticht. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und einladenden Atmosphäre verzaubern. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich optimal genutzt werden kann. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll integriert und bietet ausreichend Platz. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Loggia, die einen herrlichen Stadtblick bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Die Loggia kann durch hochwertige Glaselemente geschlossen werden und ist der perfekte Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Ausgestattet mit einer Badewanne sowie einer Dusche ist es sowohl funktional als auch einladend. Ein zusätzliches Pissoir sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Fenster im Bad sorgt für eine angenehme Belüftung und Tageslicht, sodass Sie jeden Morgen erfrischt in den Tag starten können. Besonders praktisch sind die zwei Garagen, die im Kaufpreis enthalten sind. Sie bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere persönliche Gegenstände. Der Außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen angenehm temperierte Räume genießen können. Ergänzt wird das Gesamtbild durch stilvolle Deckenleuchten, die der Wohnung einen modernen Touch verleihen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Platz zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und das Leben genießen können. Althofen besticht durch seine charmante Kleinstadtatmosphäre, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Natur und der umliegenden Freizeitinfrastruktur genießen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exquisite Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Stromberg, einem der begehrtesten Wohnorte Mittelkärntens. Hier – wo Natur, Ruhe und stilvolles Wohnen aufeinandertreffen – erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das mit höchstem Anspruch generalsaniert wurde. Auf einer Gesamtfläche von ca. 748 m² genießen Sie nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch etwas, das unbezahlbar ist: der Blick über Mittelkärnten bis hin zu den Karawanken. Ein zweites Grundstück stellt sicher, dass diese Aussicht Ihnen allein gehört. Die Wohnfläche von ca. 130 m² wurde 2021 umfassend modernisiert und bietet heute zeitgemäßen Komfort im Neubaustandard: lichtdurchflutete Wohnküchevier großzügige Zimmerzwei hochwertig ausgestattete Bäder (mit Fenster, Wanne & Dusche) zwei Terrassen (insgesamt ca. 48 m²) sowie ein Südbalkon Besonders hervorzuheben: Neben der gehobenen Innenausstattung wurde das Haus auch energietechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Dank Wärmepumpe, Holz Alu Fenster 3-Fachverglasung, Solarunterstützung und Fußbodenheizung wohnen Sie hier nicht nur stilvoll, sondern auch nachhaltig und energieeffizient. Dieses Anwesen verbindet modernes Wohngefühl mit einer Lage, die in Kärnten Seltenheitswert hat: Stromberg ist ein Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Qualität, Diskretion und ein außergewöhnliches Umfeld legen. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 130 m²Grundstück: 748 m²Zimmer: 4Bäder: 2Terrassen: 2 (48 m²) + Balkon Lager-/Kellerfläche: ca. 30 m²Baujahr: 1975, Neubauherstellung-Generalsanierung 2021 Heizung: Wärmepumpe, Solarenergie, Fußbodenheizung Stellplätze: 4 (inkl. Carport) Beziehbar: sofort Auf Wunsch kann auch das darunterliegende Grundstück mit ca. 626 m² erworben werden – ideal zur Sicherung des Ausblickes, als Anlageobjekt oder als wertvolle Reservefläche. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über neue Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.500m Post <3.000m Geldautomat <4.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Terrasse

Willkommen in Ihrer neuen Zukunft im malerischen Friesach, Kärnten! Diese beeindruckende Immobilie im Gastgewerbe bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein erfolgreiches Unternehmen in einer der schönsten Regionen Österreichs zu führen. Sie erwerben nicht nur ein schlichtes Gebäude, sondern ein gepflegtes Anwesen mit einer Gesamtfläche von 955 m², das bereits mit 14 komfortablen Zimmern ausgestattet ist. Jedes Zimmer strahlt Charme und Gemütlichkeit aus und ist ideal für Reisende, die die kulturellen und natürlichen Schönheiten der Umgebung entdecken möchten.• 14 Zimmer, davon 8 Zweibett-Zimmer, 4 Mehrbettzimmer und• 2 Wohnungen, davon eine 4-Zimmer-Wohnung ca. 90m² mit eine 2-Zimmer-Wohnung ca. 50m²• Eine Südterrasse• Ein Nordbalkon zum Hauptplatz• Keller mit Fernwärmetechnik und Warmwasserspeicher, Lagerraum• Erdgeschoß mit Bar/Kaffee, Gaststube, Festsaal, Küche, ca. 355m²• Obergeschoß mit zwei Wohnungen und Zimmer, ca. 347m²• Dachgeschoß mit Zimmer, 253m²Besonders hervorzuheben ist die angeschlossene Bar/Kaffee und das Hotelrestaurant, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihren Gästen kulinarische Erlebnisse zu präsentieren. Für die Bar als auch für die Gaststätte ist eine gültige Betriebsstättengenehmigung vorhanden. Friesach, mit seiner einzigartigen Mischung aus Geschichte und Natur, zieht Besucher aus aller Welt an. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in den florierenden Gastgewerbemarkt einzutauchen und ein Stück Kärntner Lebensart zu leben. Zögern Sie nicht länger! Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, Ihre Träume zu verwirklichen und in einer der schönsten Regionen Österreichs erfolgreich zu sein. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihre Zukunft im Gastgewerbe beginnt hier! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Polizei <500m Post <1.000m Bank <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus in sonniger Höhenlage Wichtiges: • Lage: Nähe Sankt Veit an der Glan, Glandorf, Kärnten • Wohnfläche: ca. 128 m² • Doppelgarage, Terrasse, Garten • Bezugsfertig in ca. 2–3 Monaten Das moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, alle Räume in einer Ebene, hochwertige Bauweise und der Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Mit einer Wohnfläche von rund 128 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und kombiniert Funktionalität mit Wohnkomfort. Derzeit befindet sich das Objekt im finalen Baustadium vor der Innenausstattung wie Heizung, Bad, Böden und Türen und Außengestaltung. Die Fertigstellung kann auf Wunsch des Käufers in den kommenden 2–3 Monaten erfolgen. Somit besteht noch die Möglichkeit, Materialien für Böden, Türen und Ausstattung, ggf Küche individuell auszuwählen Besonderheiten ✅ Neu errichtetes Wohnhaus in sonniger Höhenlage ✅Schöner Ausblick über das Zollfelder Becken ✅ Mitgestaltung beim Innenausbau möglich ✅ Doppelgarage mit Terrassenpotenzial ✅ Hochwertige, energieeffiziente Bauweise Fertigstellung Das Gebäude kann nach finaler Abstimmung mit dem Bauherrn in ca. 2–3 Monaten bezugsfertig übergeben werden. Ein rascher Einzug in ein nach Ihren Wünschen finalisiertes Eigenheim ist somit möglich. Der aktuelle Bauzustand hat einen Verkaufswert von € 370.000, , Das komplett fertige Haus, einzugsbereit, Innen und Außen fertig hat einen Verkaufspreis 490.000, . Interessen können auch selbst einen Teil der Arbeiten zur Fertigstellung preismindernd übernehmen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 121 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente. Die große Einbauküche wird nicht nur Hobbyköche begeistern, sondern lädt auch zum geselligen Kochen mit Freunden und Familie ein. Genießen Sie unvergessliche Momente auf Ihrer eigenen Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Fernblick bietet. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei WCs und einem Bad mit Fenster, das sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt, sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Die moderne Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Zudem profitieren Sie von einem praktischen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert – besonders vorteilhaft, wenn Sie Einkäufe oder große Möbel transportieren möchten. Diese Dachgeschosswohnung ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in St.Veit an der Glan wartet bereits auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Einfamilienhaus in einer besonders netten Wohngegend mit idyllischem Dorfcharakter. Die ruhige Lage, die Kirche im Hintergrund und ganztägige Sonne im Garten schaffen ein einzigartiges Wohlfühlambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Schon beim Ankommen überzeugt die großzügige Einfahrt mit viel Platz für Fahrzeuge. Über den einladenden Vorraum erreichen Sie auf der linken Seite die Gästetoilette sowie den Technikraum, der zusätzlich die Möglichkeit für eine zweite Dusche bietet und haben direkten Zugang zur Garage – praktisch und komfortabel zugleich. Das Erdgeschoss gliedert sich in ein helles Gästezimmer oder Büro sowie den offenen Wohn-Essbereich. Die großzügige, hochwertige Küche ist ein echtes Herzstück des Hauses und führt direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein Paradies für Kinder, Gartenfreunde und alle, die gerne im Freien entspannen oder feiern. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, der zu drei geräumigen Schlafzimmern führt. Ein stilvolles Badezimmer, welches mit hochwertigen Villeroy & Boch Sanitäranlagen – sowie eine separate Ankleide bieten höchsten Wohnkomfort für die ganze Familie. Dieses Haus vereint durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigen Ausstattungsdetails und einer Umgebung, die zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie nicht nur Platz, sondern auch Lebensqualität.... [Mehr]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.