Immobilien kaufen im Bezirk Güssing

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Güssing: Haus in Fertigstellung, bestehend aus Vorraum, Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Bad, separatem WC sowie Abstell-/Technikraum. Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Überdachte Terrasse und Garage. Das kleine, pflegeleichte Grundstück ist eingezäunt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <2.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Güssing Zum Verkauf gelangt eine interessante Liegenschaft in der Hauptstraße 50, 7540 Güssing. Aktuell befindet sich ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück, jedoch bietet die Immobilie insbesondere für Bauträger und Investoren attraktives Entwicklungspotenzial. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Infrastruktur eignet sich die Liegenschaft ideal für ein zukünftiges Wohnbauprojekt. Die Errichtung von Wohnungen bietet die Möglichkeit, das Potenzial des Standortes optimal zu nutzen. Highlights • Adresse: Hauptstraße 50, 7540 Güssing • Kaufpreis: € 250.000,- • Bestehendes Gebäude auf dem Grundstück • Attraktives Entwicklungspotenzial • Ideal für Bauträger und Investoren • Möglichkeit zur Entwicklung eines Wohnbauprojekts • Zentrale Lage in Güssing • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Weitere Informationen und ausführliche Unterlagen gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sonniges, ruhig gelegenes (Sackgasse) und aufgeschlossenes Baugrundstück in erhöhter Aussichtslage

#Terrasse

Historisches Kellerstöckl unter Denkmalschutz Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Kellerstöckl aus dem Jahr 1894 in der historischen Kellergasse von Heiligenbrunn. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist Teil des einzigartigen Ensembles der traditionsreichen Kellergasse, die weit über die Grenzen des Burgenlandes hinaus bekannt ist. Der originale Charakter des Hauses wurde bewahrt. Besonders hervorzuheben sind die historische Bausubstanz sowie der traditionelle Tischherd in der Stube, die dem Kellerstöckl seinen unverwechselbaren Charme verleihen. Besondere Highlights * Baujahr 1894 * denkmalgeschütztes Kellerstöckl * ca. 35 m² Nutzfläche * Grundstücksfläche ca. 318 m² * Sonderzonenwidmung * Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden * originaler Tischherd * sonnige Terrasse mit Blick auf die historische Kellergasse * authentische burgenländische Architektur * sofort verfügbar Entwicklungspotenzial Derzeit ist das Kellerstöckl ausschließlich gewerblich nutzbar. Eine Nutzung mit Nächtigungsmöglichkeit wird aktuell diskutiert und könnte künftig möglich werden. Eine entsprechende Genehmigung kann derzeit jedoch nicht zugesichert werden und ist von Interessenten eigenständig mit den zuständigen Behörden abzuklären. Worauf warten Sie noch! "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Mit ein bisschen Aufwand kann dieses Anwesen modernisiert und in neuem Glanz erscheinen. Der große Bungalow wurde in den coolen 50ern mit einem praktischen Grundriss geplant und erhielt zusätzlich ein 175m² festgemauertes, großes Nebengebäude. Ursprünglich existierte auch noch eine Eisenschmiede, die die Eigentümer für ihre Lebensgrundlage nutzten. Die Schmiede wurde abgebrochen und so entstand ein neuer Bauplatz für ein 2.Gebäude, das nach eigenen Vorstellungen zu einem gegebenen Zeitpunkt auf Wunsch errichtet werden kann. Die Raumkonfiguration der Villa ist spannend, da alle Zimmer um das große Entrée ringsum aufgebaut wurden. Insgesamt besteht die Wohnfläche aus ca. 150m² und 5 große Zimmer bzw. Wohnzimmer, 1 Küche, 1 separates WC und ein verfliestes Duschbad. Für Haushaltsgeräte und als kleines Lager existiert ein Abstellraum. Die Oberflächen bestehen aus robusten Parkett- und Steinböden. Es wurden nachträglich in den 90ern großflächige, doppeltverglaste Thermofenster eingebaut, wodurch man aus allen Zimmern einen wundervollen Blick ins Grüne genießt. Eine betonierte Stiege führt in das ausbaubare Dachgeschoß. Anstehende Sanierungsarbeiten für ein modernes Haus nach heutigem Standard sind: Eine Drainage um das Gebäude Eine Übergehung, Neudeckung oder der Ausbau des Daches, um bei Bedarf noch mehr Wohnfläche zu erschaffen Ein neuer Sicherungskasten Die teilweise Erneuerung der Oberflächen Die teilweise Erneuerung der Elektrik Das Haus wird nach wie vor über eine kombinierte Holzofen-Ölheizung beheizt, die nur gewartet gehört. Nach einer Neuadaption der Innenräume kann diese Villa mit ihrer großzügigen Wohnfläche heutigen Standards sehr wohl standhalten. Ihre Wertsteigerung erreicht man auch durch den Einbau einer neuen Heizungstechnik (Wärmepumpe, Photovoltaik) und durch die nachhaltig gute Bausubstanz durch die bewährte Ziegel-Massivbauweise. Das Highlight der Liegenschaft ist die ca. 175m² große Lagerhalle, die sich in einem guten Zustand befindet und genug Platz für mehrere Fahrzeuge, eine Hobby-Werkstätte, Lagerplatz, Fitness- und Wellness-Räume, etc. bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der herrliche naturbelassene Garten auf dem ca. 2.430m² großen Grundstück ist bezaubernd. Hier gibt es einen schönen Altbaumbestand, Fliederbüsche, einen Kirschbaum und viele verschiedene Zierpflanzen und kuschelige Plätze zum „Seele baumeln lassen“. Das Grünareal ist groß genug, um für den Eigenbedarf einen Gemüse- und Obstgarten anzulegen. Weiters gibt es einen Hausbrunnen für Nutzwasser, eine bequeme, asphaltierte Zufahrt und einen zusätzlichen Baugrund, der gesondert einen wahren Wert darstellt. Wer „Stiegensteigen“ blöd findet, wird mit dieser ebenerdigen Wohnfläche zufrieden sein. Die Mikrolage der schönen Liegenschaft befindet sich in Grünruhelage im Ortsverbund eines Nachbarortes von Stegersbach. Umliegende große und wunderschöne Naturlandschaften des abwechslungsreichen Südburgenlandes laden zu stundenlangen Spaziergängen ein. Die Einwohner haben viele Möglichkeiten, Sport zu machen (Reiten, Radfahren, Laufen, Klettern, Langlaufen, Eislaufen, Motorradfahren, Schwimmen in den vielen Thermenbädern und Naturseen, etc.). Die beste Infrastruktur, Schulen, Einkaufszentren und medizinische Versorgung befinden sich im nahe gelegenen Stegersbach. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmärkte (inkl. Nahversorger 1 Gehminute), Ärzte und Spitäler erreicht man in wenigen Autominuten. Der Anschluss an das Autobahnnetz ist 15 Minuten entfernt. Ein Energieausweis wurde erstellt: HWB: 297,5 kWh/m²a fGEE: 3,13 Besichtigungen sind jederzeit möglich. Auch am Wochenende. Weitere Informationen, die genaue Adresse und Unterlagen auf Anfrage. KAUFPREIS: Aufgrund des Sanierungsbedarfes – nur EUR 170.000, inkl. Möblierung und Inventar, das aber auch auf Wunsch und Absprache entfernt werden kann. KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT 7 ZIMMERN, GARAGE UND TRAUMHAFTEM GARTEN IN ST. MICHAEL IM BURGENLAND Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1952 errichtet und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca 1.268 m² viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt sieben Zimmern, einem voll unterkellerten Wohnhaus sowie einer praktischen Garage vereint diese Immobilie Wohnkomfort, Funktionalität und naturnahes Wohnen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche mit Speis, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das vier weitere Zimmer bietet und somit ausreichend Platz für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobbyräume schafft. Das Kellergeschoss überzeugt mit zahlreichen Nutzflächen. Hier befinden sich ein Wirtschaftsraum mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, der Heizraum mit Öl- und Holzheizung, ein praktischer Lagerraum sowie ein traditioneller Erdkeller. Im Jahr 1994 wurden zweifach verglaste Holzfenster eingebaut. Die verschiedenen Bodenbeläge schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Auch im Außenbereich hat diese Immobilie viel zu bieten: Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der liebevoll angelegte Garten mit Gemüsegarten lädt zum Entspannen, Garteln und Genießen der Natur ein. Der schöne Grünblick und die ruhige Wohnlage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Infrastruktur in St.Michael im Burgenland lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie eine gute Busanbindung befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Diese Immobilie bietet viel Potenzial und Raum für individuelle Wohnträume. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2375 -> [https://www.remax.at/de/1669-2326#vr360grad]Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Wohnen, wo Ruhe und Aussicht zu Hause sind Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 1.102 m² befindet sich in sonniger Hanglage in Krottendorf bei Güssing und bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Die erhöhte Lage eröffnet einen beeindruckenden Ausblick auf die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes und schafft ein Wohngefühl, das von Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität geprägt ist. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt Güssing mit ihrer umfassenden Infrastruktur. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiger Bungalow oder individuelles Wohnprojekt – dieses Grundstück bietet ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeit Bei Bedarf kann das unmittelbar angrenzende Grundstück Nr. 62/2 mit einer Fläche von 1.198 m² zusätzlich erworben werden. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, die Gesamtfläche auf ca. 2.900 m² zu erweitern und noch mehr Raum für individuelle Wohnkonzepte, großzügige Gartenanlagen oder zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten zu schaffen. Highlights auf einen Blick ✔ 1.681 m² Grundstücksfläche ✔ attraktive Hanglage mit Fernblick ✔ ruhige Wohnlage in Krottendorf bei Güssing ✔ naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität ✔ gute Anbindung an die Bezirkshauptstadt Güssing ✔ sofort verfügbar ✔ ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Eigenheims ✔ Erweiterungsgrundstück angrenzend verfügbar... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Attraktiver Baugrund im südlichen Burgenland - Ruhelage, hervorragende Anbindung und fairer Kaufpreis! Zum Verkauf steht ein ein Grundstück von 12.363qm. Davon ein großzügiger Baugrund mit einer Fläche von ca. 2.350qm in idyllischer Ruhelage im südlichen Burgenland. Das Grundstück bietet viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, die ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Kaufpreis beträgt nur € 169.000,-, was bei der Grundstücksgröße einem besonders attraktiven Quadratmeterpreis entspricht und dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in der Region macht. Die Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze, wodurch beste Voraussetzungen für die Bebauung gegeben sind. Dank der großzügigen Fläche eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten - vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu einem Wohnprojekt mit weitläufigem Garten und hoher Lebensqualität. Lage und Infrastruktur Die Region verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kulinarik-Liebhaber finden in Kukmirn sowie den umliegenden Orten zahlreiche gut geführte Restaurants und traditionelle Gasthäuser. Mit der neuen Schnellstraße S7, die direkt an die Südautobahn A2 angebunden ist und über Autobahnstandard verfügt, profitieren Sie von kurzen Fahrzeiten in Richtung Graz und Wien. Dadurch eignet sich die Lage auch hervorragend für Pendler. Die Städte Güssing, Fürstenfeld, Oberwart und Hartberg sind jeweils in nur etwa 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar und bieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Optionale Erweiterungsmöglichkeit Zusätzlich stehen zwei unmittelbar angrenzende, landwirtschaftlich genutzte Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 10.847 m² ebenfalls zum Kauf zur Verfügung. Dadurch ergibt sich die seltene Möglichkeit, eine Gesamtfläche von nahezu 14.800 m² zu erwerben. Highlights auf einen Blick * Baugrund mit ca. 3.909 m² * Kaufpreis: € 159.000,- * Besonders attraktiver Quadratmeterpreis * Ruhige, naturnahe Lage * Ver- und Entsorgungsleitungen an der Grundstücksgrenze * Hervorragende Anbindung an die S7 und A2 * Graz und Wien rasch erreichbar * Güssing, Fürstenfeld, Oberwart und Hartberg in 15-20 Minuten erreichbar * Optional zusätzlich 10.847 m² landwirtschaftliche Fläche erwerbbar * Hohe Lebensqualität in einer beliebten Region des südlichen Burgenlands Ein seltenes Angebot für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur, bester Verkehrsanbindung und einem attraktiven Kaufpreis von nur 159.000,- EUR verbinden möchten. Info: Die im Text verwendeten Flächen sind circa Angaben und gerundet. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschönes Landhaus für höchste Ansprüche im Osten Österreichs! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Lebensqualität im Südburgenland - Natur, Ruhe und Genuss auf höchstem Niveau Lage: "Ihr außergewöhnliches Zuhause in einer natürlichen Umgebung - eingebettet in eine grüne Landschaft im südlichen Burgenland nahe der steirischen Grenze." Aufwachen mit Blick in eine sanfte, weitläufige Hügellandschaft. Die ersten Sonnenstrahlen tauchen Weinberge, Wiesen und Obstgärten in warmes Licht - ein Gefühl von Freiheit, das im Alltag selten geworden ist. Das Südburgenland zählt zu den charmantesten und bemerkenswertesten Regionen Österreichs. Mit rund 300 Sonnentagen im Jahr bietet es ein mildes, nahezu mediterranes Klima und erinnert in seiner Anmutung nicht selten an die Toskana - jedoch mit österreichischer Verlässlichkeit und Lebensqualität. Die Region ist ein Paradies für Menschen, die Bewegung in der Natur schätzen und Komfort genießen möchten. Hier finden Sie Ruhe und Erholung in einem tourismusfreien Umkreis. Baujahr: Die Immobilie wurde 2019 fertiggestellt und befindet sich in hervorragendem Zustand. Räume und Flächen: Der Eingangsbereich beherbergt Garderobe und Gäste-Toilette. Wohn- und Kochbereich umfassen zusammen 52qm. Es stehen Ihnen 4 weitere Zimmer von 12-19qm zur Verfügung, die vielfältige Rückzugmöglichkeiten bieten. 2 Bäder mit insgesamt 2 Toiletten sichern den gehobenen Komfort. Ebenso bekommen Sie den praktischen 12qm große Wirtschaftsraum, er ist vom Vorzimmer aus erreichbar und bietet viel Platz für Waschmaschine, Trockner, Staubsauger und vieles mehr. Auf die westlich ausgerichtete Terrasse mit 19qm gelangen Sie von nahezu allen Räumen. Aktuell wird das Gebäude, wie Sie auf den Plänen im Erdgeschoß und Dachgeschoß sehen, für 2 Wohneinheiten mit 2 Eingängen genutzt. Die große Einheit umfasst 120qm, die kleine Einheit 38,38qm. Die kleine Fläche ist als Maissonette ausgeführt und ideal als Einliegerwohnung für z.B. ein Kindermädchen, für eine Haushaltshilfe oder als Einnahmequelle in der Vermietung. Eine Zusammenlegung beider Einheiten ist einfach durchführbar. Auf der noch ungenutzten Dachbodenfläche besteht weiteres Ausbaupotenzial für zusätzliche Räume. Ausstattung: Böden: Landhausdiele und Fliesen Fenster: 3-fachverglasung Beschattung der Fenster: Außensonnenschutz Beschattung der Terrasse: Transparent Sonnenschutz 2 Komplettküchen Technik: Fotovoltaikanlage 4,5KW Solaranlage Luftwärmepumpe Kaminofen im Wohnzimmer Kleiner Ofen in der 2. Wohneinheit Nebengebäude: Carport für zwei Autos Angebauter Raum für Gartengeräte und Abfallbehälter Infrastruktur: Kulinarikliebhaber finden in Kukmirn und Umgebung gut geführte Restaurants und Gasthöfe. Die neu an die A2 angeschlossene Schnellstraße S7 verkürzt Fahrzeiten nach Graz oder Wien spürbar. Umliegenden Städte wie Güssing, Fürstenfeld, Oberwart und Hartberg erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten. Flächen: Haus mit rund 160qm Wohnfläche, Nebengebäude (Carport mit Geräteraum 54qm) Grundstück: 6.977qm Optionale Flächen: Bauland Dorf 80 %, Grünland 20 % (3.909 m²) sowie zwei angrenzende landwirtschaftlich genutzte Flächen mit insgesamt 10.847 m² stehen ebenfalls zum Kauf bereit. Resümee: Eine repräsentative Lage mit hohem Erholungswert, eine Liegenschaft von hochwertiger Bau- und Ausstattungsqualität. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist überzeugend und fachlich gut bewertet. Info: Die im Text verwendeten Flächenangaben sind circa Angaben und gerundet. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Energieklasse: HWB Ref, SK 47 fGEE, SK 0,61 Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Wohnhaus mit Flair – liebevoll renoviert, schöner Garten und zentrale Lage in Güssing Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1940er-Jahren vereint den besonderen Charakter eines traditionellen Wohnhauses mit zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen. Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Güssing und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auf einem Grundstück von ca. 433 m², davon rund 350 m² Gartenfläche, erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Charme, einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 85 m² sowie die gesamte Nutzfläche von ca. 110 m² bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die ein liebevoll renoviertes Haus mit eigenem Garten suchen. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Sämtliche Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, ebenso der Zählerkasten. Das Haus verfügt über zwei getrennte Stromkreise. Hochwertige Nussparkettböden verleihen den Wohnräumen ein besonders behagliches Ambiente und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Darüber hinaus wurden sämtliche Fenster durch moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung ersetzt. Die Beheizung kann flexibel über die vorhandenen Holzöfen oder mittels Infrarotpaneelen erfolgen. Zusätzlich stehen ein eigener Brunnen, eine Regenwasserzisterne sowie ein Anschluss an das öffentliche Ortswassernetz zur Verfügung. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Ess- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Besonders attraktiv ist ein Raum im Kellergeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die vorhandene Einbauküche ist mit Elektroherd, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf. Ein separates WC befindet sich praktisch im Eingangsbereich. Das Badezimmer wurde bereits weitgehend vorbereitet. Die Dusche ist vorinstalliert, Boiler, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sind bereits vorhanden. Die abschließende Fertigstellung bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Hobby- bzw. Weinkeller mit separatem Außenzugang. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Weinlager, Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Zusätzliche Nutzflächen finden sich in einem angebauten Schuppen, einem Garagencontainer sowie einem weiteren Stellplatz direkt am Grundstück. Der sonnige und gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein. Mit rund 350 m² Grünfläche bietet er ausreichend Platz für Hobbygärtner, Familien oder gemütliche Stunden im Freien. Ihre Vorteile auf einen Blick: Zentrumsnahe Lage in Güssing Hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Grundstück ca. 433 m²Gartenfläche ca. 350 m²Wohnfläche ca. 85 m²Nutzfläche ca. 110 m²Umfangreich renoviert Erneuerte Strom- und Wasserleitungen Neuer Zählerkasten, 2 Stromkreise vorhanden Hochwertige Nussparkettböden Neue Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung Beheizung mittels Holzöfen und Infrarotpaneelen möglich Brunnen, Regenwasserzisterne und Ortswasseranschluss Einbauküche inklusive Geräten Badezimmer vorbereitet, Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen möglich Hobby-/Weinkeller mit separatem Außenzugang Schuppen, Garagencontainer und zusätzlicher Stellplatz Sofort beziehbar, lediglich kleinere Fertigstellungsarbeiten erforderlich Ein Haus mit Geschichte, Charme und Potenzial – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in bester Lage von Güssing suchen und den besonderen Charakter eines liebevoll renovierten Hauses zu schätzen wissen. Liebe Interessenten, bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantwortet und bearbeitet werden können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Florian Papst – Tel. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Einzigartiges Panoramagrundstück in Güssing Toplage mit kreativem Entwicklungspotential Detailbeschreibung In Traumlage befindet ich dieses außergewöhnliche, voll aufgeschlossene Grundstück, das sowohl Privatpersonen als auch Investoren einen besonders seltenen und lukrativen Kaufanreiz bietet. Die atemberaubende Lage mit Blick auf die Burg Güssing und dem Naturpark verleihen dieser Immobilie einen besonders attraktiven Anreiz für die Planung eines exquisiten Eigenheims für Sie als Privatperson oder für die Umsetzung exklusiver Bauprojekte z.B. ein kleines Hotel, Gesundheits- oder Therapieresort, für Entwickler oder Investoren. Die Nähe zur Innenstadt Entfernung ca. 10 Minuten und die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die landschaftliche Besonderheit ermöglichen der Liegenschaft einen weiteren wertvollen Vorteil. Ein idealer Ausgangspunkt also für private oder öffentliche Bauvorhaben, die eine zeitliche Nahversorgung und Erholung im umliegenden Naturschutzgebiet garantieren. Highlights traumhafter Blick auf die Burg Güssing Größe des Grundstückes (3.883 m² Bauland, 2.091 Grünland) Innenstadt in 10 Gehminuten erreichbar Krankenhaus in 5 Gehminuten erreichbar Wichtige Information Derzeit liegt eine Baugenehmigung für ein ca. 250 m² großes Villenprojekt vor. Erneute Konzepte verlangen nach jeweils erforderlichen behördlichen Prüfungen und Genehmigungen. eitere Unterlagen und ergänzende Informationen stellen wir gerne nach Besichtigung und bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung. Mein Service Sie wollen sich von dieser Liegenschaft, bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck verschaffen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne und freue mich, Ihnen das Objekt zeigen zu dürfen! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21912 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten,1999 errichteten Wohnhauses. Sie besticht durch die hervorragende ruhige, aber auch zentrale Lage im Herzen Güssings. Die Wohnung ist hell und perfekt aufgeteilt: + 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer + großzügige Küche + Badezimmer mit Dusche und Badewanne + WC extra + Abstellraum Der Balkon ist vom Wohn- und einem Schlafzimmer aus begehbar und kann mit einer Markise beschattet werden. Zur Ausstattung gehört eine Klimaanlage, Rollos, ein Schwedenofen im Wohnzimmer sowie ein KFZ-Abstellplatz in der Haus-eigenen Tiefgarage! Darüber hinaus ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Die moderne Einbauküche ist im Preis bereits inbegriffen! Ansonsten ist die Wohnung leer und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Diese tolle Immobilie ist in einem Top-Zustand und kann sofort genutzt werden! Die Betriebskosten für Wohnung und Garage belaufen sich inkl. Reparaturrücklage auf EUR 380.- brutto. Weitere Informationen sehr gerne unter [Tel]! Oder fordern Sie gleich Ihr persönliches Exposée an! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz Schulen: Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind in Güssing zahlreiche Schulformen vertreten und jeweils fußläufig rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Fachmärkte und Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus verfügt Güssing über eine lebendige Kultur- und Gastronomieszene. Öffentlicher Verkehr: Durch zahlreiche Bus- und BAST Haltestellen ist Güssing sehr gut an das regionale und überregionale öffentliche Verkehrsnetz angebunden.... [Mehr]