Immobilien kaufen im Burgenland

#Hanglage

Dieses historische Herren- bzw. Winzerhaus wurde laut Plakette über dem Hauseingang um das Jahr 1669 errichtet und stellt ein bedeutendes Beispiel traditioneller Bauweise und regionaler Weinkultur dar. Teile des Gebäudes stehen unter Denkmalschutz, wodurch der historische Charakter der Liegenschaft dauerhaft gesichert ist. Das Wohnhaus verfügt über eine gewachsene Bausubstanz mit teilweise erhaltenen historischen Bauelementen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der dem Raum ein klassisches Erscheinungsbild verleiht und der ursprünglichen Nutzung des Hauses entspricht. Die Substanz des Gebäudes bietet eine Grundlage für eine Sanierung oder Weiterentwicklung unter Berücksichtigung denkmalrechtlicher Vorgaben. Zum Objekt gehört ein alter Weinkeller, in dem sich noch eine historische Weinpresse befindet. Dieser Bereich dokumentiert die frühere Nutzung als Winzerhaus und ist als funktionales sowie kulturhistorisches Element der Liegenschaft zu verstehen. Ergänzend steht eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 181 m² zur Verfügung, die vielfältige Nutzungen im Rahmen der Widmung ermöglicht. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland - Dorfgebiet gewidmet. Daraus ergeben sich Entwicklungsmöglichkeiten entsprechend den baurechtlichen Bestimmungen sowie unter Berücksichtigung des teilweisen Denkmalschutzes. Die Liegenschaft eignet sich für Interessenten, die an historischer Bausubstanz interessiert sind und den Erhalt eines geschichtsträchtigen Gebäudes mit einer zeitgemäßen Nutzung verbinden möchten. Donnerskirchen liegt am Südhang des Leithagebirges im nördlichen Burgenland und ist eine traditionsreiche Weinbaugemeinde. Die Gemeinde bietet eine intakte dörfliche Struktur sowie eine gute Anbindung an Eisenstadt und den Großraum Wien. Die Nähe zum Neusiedler See ergänzt die Standortqualität um einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 225.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.11 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neues Apartment im Zentrum von Neusiedl am See Diese exquisiten Apartment bieten eine hervorragende Wohnqualität und sind ideal für verschiedene Lebensstile. Mit einer barrierefreien Gestaltung sind sie für alle zugänglich und bieten zusätzlichen Komfort. Die modernste Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können. Zudem ist die Lage zentrumsnah, was Ihnen den Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt erleichtert. Die hohe Energieeffizienz des Apartments ist ein weiterer Pluspunkt, der nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Betriebskosten senken kann. 1.OG Top 2- ca.86m² - Vorraum, Abstellraum, Küche-Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Garderobe, Loggia-straßenseitig - Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung - Loggia - Lift - Echtholzparkett bzw. Fliesen - 3fach verglaste Fenster mit elektr. Raffstore - Überdachter Stellplatz - Kellerabteil - Anschluss für E-Auto Fertigstellung August 2025 Erreichbarkeit: Bahnanschluss nach Wien und Bratislava, A4 nach Wien ca. 50 km, A6 nach Bratislava ca. 45 km, A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Landhaus in Massivbauweise vereint klassischen Charme und großzügiges Raumangebot. In privilegierter Bestlage gelegen, bietet die Immobilie auf einer weitläufigen Doppelparzelle Komfort und Lebensqualität. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die großzügige Raumaufteilung, die ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl vermittelt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch vielfältige Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten. Ihr Wohntraum kann wahr werden in diesem schönen, gemütlichen Landhaus mit Traumgarten in Bestlage in Neusiedl am See. Weitere Vorzüge dieser Liegenschaft: -Großzügige Wohnflächen -EG Vorraum, Diele, Garderobe, moderne Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Bad mit Wanne, 2WC -OG: Diele, 3 Zimmer, Dusche, WC, 1 kleiner Abstellraum -weitläufiger Garten -Kamin im Wohnzimmer -Terrasse -Pool -Vollkeller mit Sauna und Kellerstüberl, WC, Weinkeller, Arbeitsraum, -Garage -Solaranlage Erreichbarkeit: Bahnanschluss nach Wien und Bratislava, A4 nach Wien ca. 50 km, A6 nach Bratislava ca. 45 km, A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Repräsentatives Einfamilienhaus in idealer Lage - zentral, gepflegt, großzügig Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 1980er-Jahren vereint Großzügigkeit, solide Bausubstanz und eine äußerst begehrte Lage im Herzen von Bruckneudorf. Mit rund 210 m² Nutzfläche, weitläufigem Garten und vielseitig nutzbaren Nebenflächen bietet die Liegenschaft ein Wohnambiente, das heute nur noch selten zu finden ist. Dank durchdachter Architektur genießen die Räume zu jeder Jahreszeit optimalen Lichteinfall. Umfangreiche Renovierungen und laufende Instandhaltung sorgen für ausgezeichnete Energieeffizienz, ein angenehmes Raumklima auch im Hochsommer sowie eine bemerkenswerte Ruhe trotz der zentralen Lage. Gleichzeitig wurde der charmante Charakter des Hauses bewahrt und stilvoll mit modernen Elementen verbunden. Besondere Highlights des Objekts: +Erstklassige, zentrale Lage in Bruckneudorf. +Hervorragende Verkehrsanbindung (Autobahn & öffentlicher Verkehr). +Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen u. v. m.). +Durchdachte Grundrisse: alle Räume zentral begehbar. +5 Schlafzimmer im Obergeschoss + optionales Gästezimmer im Erdgeschoss. +Balkon gartenseitig, großzügige Terrasse mit Pergola und Sonnenschutz. +Weitläufiger Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. +Separate Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie Platz für zwei weitere KFZ in der Einfahrt. +Zusätzliches Nebengebäude mit Dusche und WC - ideal als Werkstatt, Gäste- oder Poolhaus sowie als Fitness- oder Wellnessbereich nutzbar. Raumaufteilung: +Erdgeschoss: +Windfang +Vorzimmer +WC +Abstellraum +Küche +Büro +Wohnzimmer Obergeschoss: +Gang +Bad 1 mit WC +Bad 2 +5 Zimmer Keller: +Gang +Raum 1 +Raum 2 +Heizraum +Öllager +"Partyraum" Nebengebäude: +Garage +Raum Erfolgte Sanierungen/ Renovierungen: +Dämmung: 2024 +Fenster/Türen: 2022 +Heizung: 2010 +Malerarbeiten innen: 2020 In der Nähe: +Bahnhof Bruck/Leitha - Bruckneudorf < 300 m +Bus-Haltestelle (Bahnhofbereich) < 300 m +Apotheke (Bahnhof-Apotheke) 300-500 m +Post / Paket-Services 300-600 m +Supermarkt (z. B. Billa / Merkur / Spar) 600-900 m +Bäckerei / Nahversorger 500-800 m +Ärztezentrum Bruckneudorf (Allgemeinmedizin) 700-900 m +Kindergarten Bruckneudorf 600-900 m +Schulen (in Bruck an der Leitha) 900 m - 1,5 km +Bank / Bankomat 600-900 m +Gemeindeamt Bruckneudorf 600-900 m +P+R Parkplatz Bahnhof < 300 m +Autobahn A4 Anschluss (Bruck Ost) 3-4 km +Neusiedl am See 10-12 km ca. 10-15 Minuten Fahrzeit +Wien Stadtgrenze ~35 km ca. 25-30 Minuten Fahrzeit +Bratislava ~20 km ca. 15-20 Minuten Fahrzeit Ich freue mich auf Ihre Anfragen! DAVE: Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 238.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.89 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #ruhig

• EINLADUNG zum OPEN HOUSE am Freitag den 29.05.25, ab 15 Uhr. Online Terminbuchung unter www.remax.at/2275-7826 oder telefonische Anmeldung unter [Tel]. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen Seitengasse und dennoch zentrumsnah. VIDEO: https://youtu.be/Jkyls-JXu Io • WOHNFLÄCHE ca. 116 m² - vielseitig nutzbar + Erdgeschoss: - Veranda / zentraler Eingangsbereich - Vorzimmer - Geräumiges Wohnzimmer (Halbstock) - Separate Küche - 2 Zimmer (flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar) - Badezimmer mit Badewanne - Separates WC + Dachgeschoss : - 2 weitere Zimmer - Möglichkeit zur Errichtung einer Dachterrasse (attraktives Ausbaupotenzial) + Teilkeller: - Der Keller ist sowohl vom Haus, als auch vom Garten zugänglich und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. • NEBENGEBÄUDE & AUSSENBEREICH - Nebengebäude mit ca. 18 m² (ideal als Werkstatt oder Lager) - Garage am Grundstücksende - Zwei getrennte Gartenbereiche: Ein uneinsehbarer, geschützter Gartenbereich für maximale Privatsphäre Ein liebevoll gestalteter Naturgarten mit angenehmer Atmosphäre und viel Grün AUSSTATTUNG & SANIERUNG - 1955: Massivbauweise (Ziegel) - 1965: Garage - 1980: Zubau Wohnzimmer, neue Elektrik, Heizungsmodernisierung - ca. 1995: Erneuerung von Dach, Fassade und Fenstern - Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung & Außenrollos - 2010: neue Gastherme - zusätzliche Beheizung mit festen Brennstoffen möglich • ZUSTAND & POTENTIAL: Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist geräumt und somit sofort bezugsfertig. Gleichzeitig bietet sie hervorragendes Potenzial, um durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wohnkomfort auf den heutigen Stand der Technik zu bringen und individuelle Wohnträume zu verwirklichen. • LAGE & INFRASTRUKTUR Neusiedl am See bietet eine vollständige Infrastruktur und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität. Dank dem Bahnhof Neusiedl am See und der Autobahn A4 erreichen Sie Wien, Bratislava und den Flughafen rasch und bequem. Neusiedl am See bietet eine hervorragende Kombination aus Lebensqualität, Natur und bester Erreichbarkeit. Trotz ruhiger Seitengassenlage ist das Ortszentrum in wenigen Gehminuten erreichbar. Entfernungen auf einen Blick: - Neusiedler See: ca. 4-5 km - Outlet Center Parndorf: ca. 6-10 km - Bahnhof Neusiedl am See: ca. 1,5-2,5 km - Flughafen Wien-Schwechat: ca. 25-30 km - Wien Mitte: ca. 50-55 km Mit dem Exposé erhalten Sie selbstverständlich alle Fotos und Unterlagen. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft anbieten zu dürfen. Rufen Sie mich jetzt an - ich informiere Sie gerne persönlich! • DAVE - Erklärung Digitales Angebotsverfahren: DAVE ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Nach Besichtigung können innerhalb einer Bieterfrist, wie gewohnt, Kaufangebote per digitalen Angebotsverfahren online abgegeben werden. Es bleibt ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, ein Angebot anzunehmen! Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet. Der Interessent bestimmt welches Gebot er abgibt. DAVE bietet eine partnerschaftliche Methode die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Schlossflair trifft Landhausgefühl – Ein besonderes Haus mit Charakter im Herzen des Mittelburgenlands Es gibt Häuser, die funktionieren. Und es gibt Häuser, die etwas auslösen. Bereits die Zufahrt vermittelt das Gefühl, an einem besonderen Ort angekommen zu sein. Die markante Architektur mit ihren Türmchen, Rundbögen und dem weitläufigen Grundstück erinnert an ein kleines Landanwesen – eingebettet in ruhiger Lage von Kobersdorf und dennoch nur wenige Minuten von Infrastruktur und Autobahnanschluss entfernt. Mit rund 212 m² Wohnfläche, ca. 160 m² Kellergeschoss sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.642 m² eröffnet diese Liegenschaft Raum für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und Charakter suchen. Schon beim Betreten des Hauses wird klar: Hier steht nicht ein gewöhnliches Einfamilienhaus im Mittelpunkt, sondern ein Zuhause mit Atmosphäre. Der Eingangsbereich führt in einen beeindruckenden Wohnraum mit offener Galerie, Sichtdachstuhl und offenem Kamin – ein Raum, der sofort wirkt. Hohe Decken, warme Holzelemente und die offene Architektur schaffen ein Wohngefühl, das man eher aus alpinen Landhäusern oder mediterranen Anwesen kennt. Die großflächigen Fenster holen den Garten ins Haus und lassen den Wohnbereich zu jeder Tageszeit hell und offen wirken. Der offene Kamin bildet dabei den natürlichen Mittelpunkt des Hauses – ideal für lange Abende mit Familie und Gästen. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit separater Speis – funktional geplant und mit viel Potenzial für moderne Landhaus- oder Designkonzepte. Die bestehenden Visualisierungsvorschläge zeigen eindrucksvoll, wie stilvoll sich das Haus mit überschaubarem Aufwand modern interpretieren lässt. Besonders gelungen ist die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich: Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Der bereits vorbereitete Bodenaushub für einen möglichen Schwimmteich eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für eine private Gartenlandschaft mit Resort-Charakter. Auch die Raumstruktur überzeugt durch Vielseitigkeit. Das Erdgeschoss bietet bereits zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen separaten Schrankraum – ideal auch für Wohnen auf einer Ebene. Über die offene Holztreppe gelangt man auf die Galerieebene im Dachgeschoss, die wie eine private Empore über dem Wohnbereich schwebt. Hier entstehen besondere Rückzugsorte – ob Homeoffice, Bibliothek, Atelier oder zusätzliche Wohnräume. Das Kellergeschoss mit rund 160 m² Nutzfläche bietet außergewöhnlich viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Hobby- und Fitnessbereich bis hin zu Werkstatt, Lager oder Weinraum. Die Architektur des Hauses lebt von Details: Rundbögen, Säulen, sichtbare Holzkonstruktionen und die offene Galerie verleihen der Immobilie eine unverwechselbare Identität. Mit gezielten Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen lässt sich dieses Anwesen stilvoll in die Gegenwart holen, ohne dabei seinen besonderen Charakter zu verlieren. Bereits kleine Adaptierungen wie zeitgemäße Farb- und Materialkonzepte, modernisierte Bäder oder eine Neugestaltung der teilweise noch nicht ausgebauten Außenflächen können dem Haus neuen Glanz verleihen und die außergewöhnliche Architektur noch stärker hervorheben. Die bestehenden Räume, die offene Galerie sowie die markante Dachkonstruktion bieten dafür eine hervorragende Grundlage, um ein modernes Landhaus mit einzigartigem Wohngefühl zu schaffen Ein Haus für Menschen, die keine standardisierte Neubauästhetik suchen – sondern Persönlichkeit, Großzügigkeit und ein Wohngefühl mit Seltenheitswert. Eckdaten Kaufpreis: EUR 379.600,-Grundstücksfläche: ca. 1.642 m²Wohnfläche: ca. 212 m²Kellerfläche: ca. 160 m²Gesamtnutzfläche: ca. 372 m²Gartenfläche: ca. 1.216 m²Baujahr: 1990 Bauweise: Ziegelmassiv Heizung: Warmluft-Pelletsheizung5,5 Zimmer3 Badezimmer Ruhelage Sofort beziehbar Raumaufteilung Erdgeschoss | ca. 133,97 m² Wohnfläche + Terrasse Vorraum / Stiegenhaus – 12,18 m²WC – 2,30 m²Abstellraum – 2,30 m²Wohn- & Essbereich mit offener Galerie und Kamin – 51,03 m²Küche – 10,76 m²Speis – 4,88 m²Zimmer 1 – 15,98 m²Walk-In-Schrank – 5,72 m²Vorraum Schrankraum – 3,28 m²Badezimmer – 10,36 m²Zimmer 2 – 14,67 m²Badezimmer 2 – 4,51 m²Gedeckte Terrasse (ausbaufähig) – 29,91 m²Dachgeschoss | ca. 77,55 m²Galerie / Empore – 46,83 m²Zimmer 3 – 15,54 m²Zimmer 4 – 12,18 m²Badezimmer 3 – 3,00 m²Kellergeschoss | ca. 159,21 m² Nutzfläche Stiegenhaus / Lager – 12,04 m²WC – 2,20 m²Heizraum – 10,23 m²Pelletsraum – 7,83 m²Abstellraum – 12,00 m²Kellerflächen – 54,71 m²Abstellraum – 2,13 m²Abstellraum – 7,25 m²Waschküche – 9,82 m²Abstellraum – 16,00 m²Abstellraum – 25,00 m²Lage Die Liegenschaft befindet sich in Kobersdorf im Mittelburgenland – einer Region, die für ihre Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Gleichzeitig profitieren Sie von guter Infrastruktur sowie schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Verkehrsachsen. Supermarkt ca. 400 m Bäckerei ca. 350 m Bus ca. 100 m Erreichbarkeit Die Liegenschaft verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit überraschend guter Erreichbarkeit wichtiger Zentren des Burgenlands und Wiens. Besonders für Käufer, die naturnah wohnen und dennoch rasch in der Stadt oder beruflich mobil sein möchten, bietet der Standort eine attraktive Balance. Oberpullendorf: ca. 10 Fahrminuten Eisenstadt: ca. 35 Fahrminuten Wien Stadtgrenze / Wienerberg: ca. 50 Fahrminuten P+R Weppersdorf mit Busanbindung Richtung Wien (60 Minuten Busfahrtzeit) und Umgebung: in wenigen Minuten erreichbar Autobahnanschluss S31: ca. 1,1 km entfernt Busstation: ca. 100 m entfernt Gerade die Kombination aus großzügigem Grundstück, Ruhelage und gleichzeitig guter Anbindung macht die Immobilie auch für Pendler, Wochenendnutzer oder Familien mit Lebensmittelpunkt zwischen Stadt und Land besonders interessant. Besonderheiten auf einen Blick Außergewöhnliche Architektur mit Schloss-Charakter Beeindruckender Wohnbereich mit offener Galerie Offener Kamin als Herzstück des Hauses Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre Vorbereitung für Schwimmteich vorhanden Erweiterungsmöglichkeit durch Carport-Zubau Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch großes Kellergeschoss Sofort beziehbar Seltene Kombination aus Landhausstil, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich – am besten dort, wo seine Atmosphäre am stärksten spürbar wird: unter den Rundbögen der Terrasse, mit Blick in den weitläufigen Garten und dem Gefühl, angekommen zu sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <3.500m Geldautomat <3.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen Das sehr gepflegte Wohnhaus, bestehend aus einem älteren Gebäudeteil und einem neu errichteten Zubau, befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Zurndorf und bietet mit dem uneinsehbaren Garten ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Eine angenehme Ruheoase um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Das Wohnhaus gliedert sich wie folgt: älterer Gebäudeteil (Baujahr 1952): Wohnzimmer, Schlafzimmer, KInderzimmer, Bad mit Wanne und WC, Kücheneuer Gebäudeteil (Baujahr 2023): Schlafzimmer, Büro/Kabinett, Bad mit Dusche und WCDetails zur Liegenschaft: teilweise unterkellert (Erdkeller) sowie ein Dachboden Gasheizung, Möglichkeit zur Insatllation eines Schwedenofens (2 Schornsteine) Teilsanierung 2020, neue Fassade inklusive Wärmedämmung 2023 Kunststoffenster mit 2fach Verglasung und Insektenschutzgepflegter Garten mit Gemüsebeeten und Obstbaumbestand, große Terrasse Autoabstellplätze vor bzw. am Grundstück, Möglichkeit zur Errichtung eines Carports Die Marktgemeinde Zurndorf verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur und liegt unweit des Neusiedler Sees sowie der slowakischen und ungarischen Grenze. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den vielen Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 30 Fahrminuten nach Wien25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat15 Minuten nach Ungarn sowie Bratislava15 Minuten zum Outlet Center Parndorf ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #Versteigerung

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, Wohnfläche von 118 Quadratmetern und Nutzfläche von 142 Quadratmetern. Baujahr 1973 mit einem Garagenanbau im Keller. Fensteraustausch erfolgte im Jahr 1998. Raumaufteilung: Kellergeschoss mit Vorraum, Vorratskeller, Abstellraum, Garage; Erdgeschoss mit Diele, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Wohnzimmer und überdachter Terrasse. Schätzwert: 377.000 EUR Geringstes Gebot: 188.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Naturnaher Baugrund in absoluter Grünruhelage Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in Nähe des UNESCO Weltnaturerbes Neusiedler See und bietet ein hohes Maß an Exklusivität und Privatsphäre. Gehobenes Wohnvergnügen in ruhiger Grünlage, umgeben von wunderschöner Natur. Ein idealer Ort um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Details zur Liegenschaft: Bebauungsdichte: 40 %Maximale erlaubte Bauhöhe: Bauklasse I erlaubte Bauweise: offen oder halboffen Abmessungen: ca. 18,5 x ca. 32 m Anschlüsse für Kanal, Strom, Wasser und Gas befinden sich entlang der Grundstücksgrenze Bebauungspflicht bis September 2031 Seeblick von der Etage Süd/West Ausrichtung Die Ortschaft Breitenbrunn mit dem neu renovierten Seebad liegt an der Nordseite des Neusiedler Sees. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Kindergarten und Volksschule sind im Ort vorhanden - ca. 7 Gehminuten. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 30 Fahrminuten nach Wien25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat10 Minuten zum Outlet Center Parndorf sowie nach Neusiedl am See ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück in junger moderner Siedlung Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in Nähe des UNESCO Weltnaturerbes Neusiedler See und bietet ein hohes Maß an Exklusivität und Privatsphäre. Gehobenes Wohnvergnügen in ruhiger Grünlage, umgeben von wunderschöner Natur. Schnell und bequem erreichen Sie die Infrastruktur des Ortes sowie das historische Kellerviertel. Details zur Liegenschaft: Bebauungsdichte: 40 %Sattel- oder Walmdach erlaubt Kellergeschoß, Erdgeschoß plus ausgebautes Dachgeschoß Gebäudehöhe 5,5 m, Firsthöhe 10 merlaubte Bauweise: halboffen, offen Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal entlang der Grundstücksgrenze Die Ortschaft Purbach liegt an der Westseite des Neusiedler Sees. Die naheliegenden Seebäder Rust, Mörbisch oder Breitenbrunn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 45 Fahrminuten nach Wien10 Minuten nach Eisenstadt20 Minuten zum Outltet Center Parndorf Rad- und Wanderwege vor der Haustür ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

In begehrter Lage, nur rund 100 Meter vom Eingang des beliebten Neufelder See entfernt, gelangt dieses charmante Haus zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Pachtgrundstück in sonniger Südost-Ausrichtung und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² sowie eine zusätzliche Werkstatt mit ca. 15 m². Die ruhige Lage in unmittelbarer Seenähe kombiniert Erholung, Freizeit und Wohnkomfort auf ideale Weise – perfekt als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder Feriendomizil. Video: Urlaub zu Hause! Raumaufteilung & Highlights Erdgeschoss Vorraum Garderobe Abstellraum bzw. begehbarer Schrank Großzügiges Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Sauna (Fußbodenheizung) Separates WCOffener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit sonnigem Wintergarten und direktem Ausgang auf die Terrasse Obergeschoss Großzügiges Gästezimmer Außenbereich Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet durch die Südwest-Ausrichtung viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden. Highlights im Garten: Pool Terrasse mit Beschattung Carport straßenseitig Werkstatt mit ca. 15 m²Gepflegter Gartenbereich Lage Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Neufelder See (ca.100m) – einem der beliebtesten Badeseen der Region. Die Umgebung überzeugt durch ihren hohen Freizeitwert: Baden & Wassersport Spazier- und Radwege Gastronomie rund um den See Gute Erreichbarkeit Richtung Wien, Eisenstadt und Wiener Neustadt Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Informationen zum Superädifikat Bei der gegenständlichen Immobilie handelt es sich um ein sogenanntes Superädifikat. Das bedeutet, dass das Haus im Eigentum des Käufers steht, das Grundstück selbst jedoch gepachtet wird. Für die Nutzung des Grundstücks ist eine monatliche Pacht in Höhe von derzeit ca. € 550,- zu entrichten. Ein Superädifikat bietet oftmals die Möglichkeit, Immobilien in attraktiven Lagen – insbesondere in Seenähe – zu deutlich günstigeren Einstiegspreisen zu erwerben als klassische Grundstückseigentumsobjekte. Eckdaten Ca. 300 m² Grundfläche Ca. 90 m² Wohnfläche Gästezimmer im Obergeschoss Pool Sauna Fußbodenheizung im Bad- und Saunabereich Südwest-Ausrichtung Terrasse Werkstatt ca. 15 m²Carport Ca. 100 Meter zum Seezugang Monatliche Pacht: ca. € 550,-Für Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Versteigerung

Das freistehende Einfamilienhaus ist zweigeschossig und verfügt über eine Wohnfläche von 219 m² und eine Nutzfläche von 74 m². Es besitzt zudem eine Garage und wurde im Jahr 1994 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Technikraum und zwei Kellerräume mit insgesamt 73,55 m². Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum/Eingangsbereich, ein WC, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Loggia mit einer Fläche von 108,52 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Gang, ein Bad, ein Abstellraum, ein WC, ein Arbeitszimmer, ein Vorraum, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Kinderzimmer. Das Haus befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Schätzwert: 257.000 EUR Geringstes Gebot: 257.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]