ruhige Immobilien kaufen im Burgenland

#Altbau #Balkon #Garten #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus im malerischen Ollersdorf im wunderschönen Burgenland! Dieses bezaubernde Anwesen vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und lädt Sie ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Große, helle Räume schenken Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Raum für Ihre Wohnträume Der durchdachte Grundriss sorgt für ein harmonisches Wohngefühl - und das Beste: Der großzügige Dachboden bietet Ihnen zusätzliches Ausbaupotenzial! Ob ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Home-Office oder ein kreativer Hobbyraum - gestalten Sie den Raum ganz nach Ihren Wünschen! Ein Grundstück zum Verlieben Auf ca. 1.744 m² erwartet Sie ein echtes Naturparadies. Dieses weitläufige, sonnige Grundstück bietet Ihnen unendliche Möglichkeiten: Schaffen Sie sich Ihren eigenen Garten Eden , lassen Sie Ihre Kinder sorglos spielen oder genießen Sie einfach die Ruhe und Weite Ihres privaten Rückzugsortes. Ihr eigenes kleines Urlaubsparadies Das absolute Highlight ist der wunderschöne Naturbadeteich , der sich perfekt in das Gartenidyll einfügt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an heißen Sommertagen ins kühle Wasser eintauchen und die Seele baumeln lassen - ganz privat und mitten in Ihrem eigenen Garten! Ruhe, Natur & Wohlbefinden - Ihr neues Zuhause wartet! Genießen Sie das sanfte Plätschern des Wassers, die frische Luft und die unvergleichliche Ruhe dieses einzigartigen Anwesens. Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser besonderen Umgebung. Sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Lebensqualität! Häuser wie dieses sind eine Seltenheit - lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause! Lage: Ollersdorf im Burgenland ist ein idyllisches Dorf, das sich im südlichen Teil des österreichischen Bundeslandes Burgenland befindet. Umgeben von sanften Hügeln und malerischen Weinbergen, bietet Ollersdorf eine friedliche und naturnahe Lebensweise. Das Dorf selbst besticht durch seinen charmanten, ländlichen Charakter. Traditionelle Häuser und gepflegte Gärten prägen das Ortsbild, und die freundliche Dorfgemeinschaft heißt jeden Besucher herzlich willkommen. In Ollersdorf kann man die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens in vollen Zügen genießen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen die reizvolle Landschaft und führen zu zahlreichen Aussichtspunkten, von denen man einen herrlichen Blick über die Region hat. Die Nähe zu den Thermen und Wellnesszentren der Region bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Entfernung nach Hartberg ist ca.26km Entfernung nach Fürstenfeld ist ca. 23km Entfernung nach Graz ist ca. 78km Entfernung nach Wien ist ca. 136km... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten sanfter Hügel, umgeben von Wäldern und Feldern, erwartet Sie dieses zauberhafte Hanlo Landhaus in Holzriegelbauweise – ein Ort, an dem Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnqualität in perfekter Harmonie zusammenfinden. Ein Refugium zum Ankommen und Aufatmen Die Liegenschaft befindet sich in traumhafter Aussichtslage – absolut ruhig, uneinsichtig und umgeben von unberührter Natur. Auf einem weitläufigen Grundstück mit 1.273 m² offenbart sich ein liebevoll gestalteter Garten mit befestigten Wegen, stilvoller Bepflanzung, lauschigen Sitzplätzen und einer charmanten Gartenhütte. Teilweise terrassenförmig angelegt, bietet dieser Außenbereich zahlreiche Plätze zum Verweilen, Träumen und Genießen – zu jeder Tages- Nacht und Jahreszeit. Raum für Leben – und zum Leben lieben Im Inneren des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit Windfang. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnraum mit Essbereich im gemütlichen Erker sowie ein stilvoller Loungebereich mit Kaminofen – perfekt für behagliche Abende mit Blick ins Grüne. Die Küche mit Speis fügt sich funktional und einladend in das Gesamtkonzept ein. Drei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC und zusätzlichem WC bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die überdachte Terrasse erweitert das Wohnen ins Freie – der ideale Ort für entspannte Frühstücke, Grill & Chill oder laue Sommerabende im Kerzenschein. Ausstattung & Komfort Grundstück: 1.273 m² in sonniger Aussichtslage Baujahr: 1999 | Hanlo Holzriegelbau Garage, Carport & mehrere Freistellplätze Großzügige Einfahrt mit gesicherter Zufahrt Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne2 Klimaanlagen mit Kühl- Heizfunktion Holzfenster, teilweise mit Insektenschutz & Rollläden Sehr gepflegter Zustand – sofort spürbar beim Eintreten Verfügbarkeit: Die Liegenschaft ist spätestens ab 01.09.2027 verfügbar – planen Sie jetzt und sichern Sie sich dieses besondere Zuhause frühzeitig! Eine seltene Gelegenheit, die Herzen höherschlagen lässt Solch eine Kombination aus Lage, Ruhe, Atmosphäre und Qualität ist selten. Wenn Sie sich angesprochen fühlen, zögern Sie nicht – melden Sie sich gerne umgehend unter: [Telefonnummer entfernt]Wir begleiten auch Ihren Immobilienweg Wenn Sie selbst eine Immobilie bewerten, vermarkten oder verkaufen möchten, stehen wir Ihnen mit Erfahrung, Fingerspitzengefühl und Fachkompetenz zur Seite. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne unverbindlich. Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <9.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Natur soweit das Auge reicht! Sie haben Talent und Ideen? Sie sind begeisterungsfähig und lieben es, Dingen Ihre persönliche Note zu verleihen? Dann warten Sie nicht länger und nutzen Sie diese Gelegenheit! Der Bauernhof wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert und präsentiert sich innen in ausgezeichnetem Zustand und ist hochwertig ausgestattet. Dach und Fenster wurden ebenfalls neu gemacht. Der Außenbereich, Fassade und Nebengebäude warten noch auf handwerkliches Geschick. Diese vielseitige Liegenschaft besticht durch eine Kombination aus wilder Natur, ländlichem Flair und interessanter Raumaufteilung. 10591 m² ist das Grundstück mit Baumbestand insgesamt groß und teilt sich in Bau- und Grünland auf. Man könnte davon auch drei Bauplätze wieder verkaufen. Ansonsten eignet sich das Gelände hervorragend für Tierhaltung Obst- und Gemüseanbau. Beim kleinen Gartenteich fühlen sich derzeit Enten wohl. Die Gesamtwohnfläche von ca. 255 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Traumhafte Küche mit Holzherd und Essbereich 5 Zimmer/Lagerräume 2 Bäder mit Badewanne bzw. Dusche und WC 1 WC extra Obergeschoss 3 große Schlafzimmer Ein Wirtschaftsgebäude und ein Stadl bieten viel Stauraum und runden das Angebot ab. Die Liegenschaft eignet sich bestens für Familien, Individualisten und Selbstversorger. Koffer packen und einziehen ist hier definitiv möglich! Fordern Sie gleich weiterführende Informationen zu diesem Objekt an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter [Tel]! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Kindergarten und sämtliche Schulen befinden sich in Güssing. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheke und Fachmärkte findet man ebenfalls im nahen Güssing. Öffentlicher Verkehr: Durch Bushaltestellen ist Kleinmürbisch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im malerischen Ollersdorf im Burgenland, eingebettet in die sanften Hügel der Region, erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das mit seiner großzügigen Fläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.000 m² erhebt sich dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von etwa 170 m² - ein Rückzugsort, der Komfort und ländliche Idylle perfekt vereint. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Arkadeninnenhof, der mediterranes Flair versprüht und ein geschützter Ort der Entspannung ist. Ob gesellige Grillabende, gemütliche Stunden unter freiem Himmel oder einfach das Genießen der ruhigen Atmosphäre - hier lässt es sich wunderbar verweilen. Behagliches Wohnen mit Charme Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich, verbunden mit einer modernen Küche, bildet das Herzstück des Hauses - perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Besondere Highlights des Anwesens: ✅ Erdkeller ✅ Artesischer Brunnen ✅ Garage mit Montagegrube ✅ Große Scheunen ✅ Nähe zu Thermen und Golfplätzen Die vorhandenen Stallungen eignen sich ideal für Tierhaltung oder als großzügiger Lagerraum. Die geräumige Garage mit Montagegrube ist ein Paradies für Hobbymechaniker und Handwerker - hier können kreative Projekte endlich Wirklichkeit werden. Auch die weitläufige Gartenfläche bietet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: ein großer Gemüsegarten, ein Spielplatz für Kinder oder eine grüne Oase zum Entspannen - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich dieses einzigartige Anwesen nicht entgehen und erleben Sie die perfekte Verbindung von Natur, Ruhe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! Lage: Ollersdorf im Burgenland ist ein idyllisches Dorf, das sich im südlichen Teil des österreichischen Bundeslandes Burgenland befindet. Umgeben von sanften Hügeln und malerischen Weinbergen, bietet Ollersdorf eine friedliche und naturnahe Lebensweise. Das Dorf selbst besticht durch seinen charmanten, ländlichen Charakter. Traditionelle Häuser und gepflegte Gärten prägen das Ortsbild, und die freundliche Dorfgemeinschaft heißt jeden Besucher herzlich willkommen. In Ollersdorf kann man die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens in vollen Zügen genießen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen die reizvolle Landschaft und führen zu zahlreichen Aussichtspunkten, von denen man einen herrlichen Blick über die Region hat. Die Nähe zu den Thermen und Wellnesszentren der Region bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Entfernung nach Hartberg ist ca.26km Entfernung nach Fürstenfeld ist ca. 23km Entfernung nach Graz ist ca. 78km Entfernung nach Wien ist ca. 136km... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DIE VILLA Ihr neues Zuhause in bester Lage - diese luxuriöse Neubauvilla in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse beeindruckt durch ihre offene, lichtdurchflutete Gestaltung, den perfekten Grundriss und die traumhafte Einbindung der großen Terrassen, des mediterranen Gartens und des beeindruckenden Poolbereichs. Die moderne, designorientierte Architektur der Villa verbindet mit ihrer Natursteinfassade und den klaren Linien den Charme Mallorcas mit dem internationalem Anspruch an modernes, repräsentatives Wohnen. Die Aufteilung ist ideal für eine Familie und auch für anspruchsvolle Eigentümer, die gerne Gäste empfangen und formelle und informelle Einladungen aussprechen. Der herrlich offene Wohnbereich in Kombination mit der großen Poolterrasse ist ideal für Wochenenden mit der Familie und auch für Feste und Veranstaltungen mit Freunden und Geschäftspartnern. Ein absolutes Highlight ist die große Dachterrasse, die über einen Personenlift erreichbar ist. Sie bietet einen traumhaften Ausblick über die Bucht von Palma, die Hauptstadt und weit ins Tramontana Gebirge! Perfekte Flexibilität bietet das Untergeschoss mit Tageslicht, es bietet neben der Garage die Möglichkeit ein separat begehbares Büro einzurichten, einen Fitnessraum, ein Atelier oder auch eine übergroße Garage für Autoliebhaber - den Ideen und Ansprüchen sind keine Grenzen gesetzt! Einen virtuellen Durchgang stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. DIE AUFTEILUNG Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich heller, offener Wohn-/Essbereich (54 m²) mit großen Fensterfronten zur Poolterrasse offene Küche mit Speisekammer Gästesuite mit eigenem Badezimmer Gästetoilette Obergeschoss: große Mastersuite mit Schrankraum und Badezimmer zwei weitere Schlafzimmer, jeweils en-suite mit Schrankraum und eigenem Badezimmer Dachterrasse: 110 m² mit traumhaften Ausblicken Untergeschoss: Garage großer, flexibler Bereich mit Tageslicht, ideal als Fitnessraum, Büro oder Atelier DIE AUSSTATTUNG Fußbodenheizung Klimaanlage Doppelverglasung 12 Meter Swimmingpool Optional: Photovoltaikanlage Whirlpool auf der Dachterrasse DIE AUSFÜHRUNG Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung und Einbauten. Die Villa wird von einem erfahrenen Baumeister errichtet und befindet sich bereits in der Endphase der Bauarbeiten. Änderungen und individuelle Wünsche, insbesondere hinsichtlich der der Haustechnik, der Details der Aufteilung und Ausstattung sowie der Garten- und Poolgestaltung sind noch möglich und können sehr gerne eingebracht und besprochen werden. Gerne stellen wir auch aktuelle Baustellenfotos zur Verfügung. Die Errichtung der Villa erfolgt zur Gänze aus Eigenmitteln und ist bereits eingereicht und genehmigt. Der Kauf erfolgt mittels Hinterlegung einer Bankgarantie und Auszahlung nach dokumentiertem Baufortschritt. DIE LAGE - MARRATXI Marratxi bietet das Beste aus allen Welten, das herrliche Hinterland und die Natur Mallorcas liegen einem zu Füßen und gleichzeitig sind das Zentrum von Palma und auch der Flughafen nur 15 Autominuten entfernt. Die Infrastruktur vor Ort ist absolut hervorragend, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, schöne Lokale, Kindergärten und das große Schulzentrum liegen in der direkten Umgebung und sind mit dem Fahrrad (Fahrradweg vor der Haustüre) oder dem Auto in kürzester Zeit erreichbar. Die Villa selbst liegt ruhig und sonnig am Ende einer Sackgasse im Wohngebiet Sant Marcal. Das direkte Umfeld ist geprägt von repräsentativen, modernen Familienvillen eingebettet in große und gepflegte Gärten. Für alle Rückfragen zur Liegenschaft, Detailfragen zur Kaufabwicklung und natürlich auch für eine Terminvereinbarung vor Ort stehen wir Ihnen immer sehr gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Gepflegte Familienwohnung mit Loggia und Garten in Oberwart! Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie sowie einen besonderen Außenbereich. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Alle Zimmer sind über einen zentralen Vorraum erschlossen, was für eine funktionale und familienfreundliche Nutzung sorgt. Ein besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Loggia mit anschließendem kleinem Garten, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Für zusätzlichen Wohnkomfort und Atmosphäre sorgt der Schwedenofen im Wohnzimmer. Dieser bietet neben der bestehenden Gastherme für eine flexible Beheizung ? ideal für eine behagliche Wärme an kalten Tagen. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil mit ca. 9 m² zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein überdachter Stellplatz kann aktuell um ? 18,18 brutto monatlich angemietet werden. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die eine gut geschnittene Wohnung mit Außenfläche und angenehmer Wohnqualität suchen. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin ? wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich zu zeigen. Diese Wohnung befindet sich in Oberwart, in ruhiger Wohnlage mit Ausblick. Die Bezirkshauptstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung, Schulen sowie zahlreichen Freizeitangeboten. In nur wenigen Minuten gelangen Sie von der Immobilie ins Stadtzentrum, wo Sie über den Hauptplatz sowohl regionale als auch überregionale Ziele erreichen. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden ? eine ideale Kombination für den Alltag. Provision: 3 % zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein außergewöhnlicher Rohbau mit großem Potenzial für Ihr zukünftiges Zuhause Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus und möchten Ihr zukünftiges Zuhause noch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und fertigstellen, ohne dabei das gesamte Bauherrenrisiko von Beginn an allein tragen zu müssen? Dann könnte dieser hochwertige Rohbau genau die passende Gelegenheit für Sie sein. Zunächst zur Entstehungsgeschichte dieser Immobilie: Der Bauherr dieses Hauses verstarb leider noch vor der Fertigstellung. Im Zuge der inzwischen abgeschlossenen Verlassenschaft haben sich die Erben dazu entschlossen, die Liegenschaft zu veräußern, da sie selbst - auch altersbedingt - keinen Bedarf an diesem besonderen Wohnort haben. Es handelt sich somit nicht um eine Konkurs- oder Problemimmobilie , sondern vielmehr um ein Projekt, das durch einen tragischen Schicksalsschlag unvollendet blieb und nun auf eine neue Familie wartet, die diesem Haus Leben einhaucht und die Räume mit Freude füllt. Hochwertige Bauweise und durchdachte Architektur Das Haus wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und bereits im Rohbau mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Fenster, Mauerwerk und viele weitere Bauteile entsprechen einem sehr guten Qualitätsstandard. Ein besonderes architektonisches Highlight stellt das Dach dar: Hier wurde ein PREFA Solardach umgesetzt, bei dem die Photovoltaikmodule elegant in die Dachfläche integriert sind. Diese Lösung verbindet moderne Energiegewinnung mit einer hochwertigen, ästhetischen Dachgestaltung. Auch die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität und Gestaltungsspielraum für die zukünftigen Eigentümer. Je nach individueller Planung lassen sich beispielsweise realisieren: bis zu fünf Zimmer zwei Badezimmer ein großzügiger Wohn- und Essbereich eine weitläufige Terrasse eine bereits vorbereitete Bodenplatte für einen Swimmingpool Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über zwei außergewöhnlich große Garagen , die ursprünglich für die Oldtimer-Sammlung des Bauherrn vorgesehen waren, ein echtes Plus für Liebhaber von Fahrzeugen, Werkstattflächen oder zusätzlichen Stauraum. Aktueller Bauzustand Teile der Elektroinstallationen wurden bereits ausgeführt. Für die zukünftigen Eigentümer verbleiben insbesondere: der weitere Innenausbau die Fassadengestaltung individuelle Ausbauentscheidungen im Innenbereich Dadurch bietet sich die seltene Möglichkeit, ein bereits hochwertig errichtetes Haus nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Gutachten und Bewertung Im Rahmen der Verlassenschaft wurde ein umfassendes Sachverständigengutachten erstellt. Dieses beinhaltet: eine detaillierte Begutachtung der bereits ausgeführten Arbeiten eine Dokumentation der Bauleistungen eine Verkehrswertschätzung Zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung im April 2023 wurde ein Verkehrswert von € 890.000 ermittelt, unter Berücksichtigung des Grundstücks, der bisherigen Baukosten sowie entsprechender Abschläge für den aktuellen Rohbauzustand. Den Erben ist bewusst, dass der Verkauf eines noch nicht fertiggestellten Hauses besondere Anforderungen mit sich bringt. Entsprechend besteht Gesprächsbereitschaft hinsichtlich einer fairen und realistischen Kaufpreisgestaltung . Der genannte Preis von € 500.000 versteht sich als Startpreis, um eine transparente und offene Grundlage für Gespräche zu schaffen . Weitere Unterlagen Bei konkretem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen zur Immobilie, insbesondere: Bauunterlagen und Pläne weitere Informationen zum aktuellen Baufortschritt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück in Bad Tatzmannsdorf bietet eine perfekte Lage für Ihr Eigenheim. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Post, Polizei sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur in attraktiver Burgenland-Region.... [Mehr]

#ruhig

Dieses Zinshaus in Schattendorf bietet mit seinen 5 getrennten Wohneinheiten und einer aktuellen Mieteinnahme von ca. EUR 3.200,- netto ein attraktives Investment. Die sanierte Wohnhausanlage in Ruhelage ist voll vermietet und verfügt über befristete Mietverträge. Mit einer Grundstücksfläche von 1932 m² bietet dieses Objekt zudem Potential auf höhere Mieteinnahmen. Ideal für Investoren auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sanierte Wohnhausanlage - 5 getrennte Wohneinheiten - aktuelle Mieteinnahme ca. EUR 3.200,- netto - voll vermietet - befristete Mietverträge - Ruhelage - Potential auf höhere Mieteinnahmen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein typisches burgenländisches Kellerstöckl , das mit seinem authentischen Charakter und traditionellem Charme begeistert. Das Kellerstöckl ist ideal als Wochenend- und Freizeitdomizil oder Ausgangspunkt für eigene Rebkulturen geeignet. Der Parktplatzbereich beim Haus ist großzügig und bequem. Die Liegenschaft ist Sanierungsbedürftig uns steht sofort zur Verfügung Besonderheiten Original burgenländisches Kellerstöckl mit Weingarten Ideal für Weinliebhaber, Ruhesuchende oder Individualisten Nutzung für Weinbau, Freizeit oder Genuss UG : ca. 76 m 2 Weinkeller / Stüberl ca. 18 m 2 Vorbau unter der Südterrasse EG: ca. 10 m 2 Wohnzimmer ca. 14 m 2 Küche ca. 7 m 2 Badezimmer mit dem Zugang zum Keller ca. 10 m 2 Kabinett ca. 16 m 2 Schlafzimmer ca. 30 m 2 Terrasse Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Kellerstöckl befindet sich in einer traditionellen Weinbau‐ und Kellergebietslage des Südburgenlands, in der Region Eisenberg - Heimat edler Blaufränkisch-Weine und Teil der "Weinidylle Südburgenland". Die Region bietet nicht nur hervorragende Weine, sondern auch eine außergewöhnliche Lebensqualität: sanfte Hügel, gepflegte Kellerstöckl, herzliche Menschen und zahlreiche Genuss- und Freizeitmöglichkeiten. Oberwart und Güssing sind in ca. 20 Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiger Hausgrund mit 2.519 m² Gesamtfläche in 7435 Oberkohlstätten. Das Grundstück liegt mitten im Ort, in ruhiger Hanglage, und bietet eine wunderschöne Aussicht über die umliegende Hügellandschaft. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Dorfgemeinschaft. Ideal für Familien oder alle, die dem Trubel entkommen und dennoch gut angebunden sein möchten. Trotz der Hanglage verfügt das Grundstück über ein schönes, natürliches Plateau, das sich ideal für den Hausbau eignet. Die leichte Hanglage verleiht dem Grundstück zusätzlichen Charakter und eröffnet spannende architektonische Möglichkeiten. Eckdaten zum Grundstück: * 2.519 m² Grundfläche * Voll aufgeschlossen * Wunderschöne Aussichtslage * Zentrale Lage im Ort * Ebenes Plateau für den tatsächlichen Hausbau * Ruhige Hanglage mit traumhafter Aussicht * Kanal verläuft hangabwärts ? Anschluss ohne Hebeanlage möglich * Bestand an alten Obstbäumen vorhanden Auf dem Grundstück befinden sich derzeit: * eine alte Scheune (perfekt als Lagerraum nutzbar) * ein Hauptgebäude mit Nebengebäude * ein Gewölbekeller, der sanierungsbedürftig ist, jedoch viel Potenzial bietet (z. B. als Weinkeller, Lagerraum oder stimmungsvoller Naturkeller) Es besteht kein Bauzwang! Ob Sanierung oder kompletter Neubau, der Grund bietet viele Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Uns ist wichtig, das Grundstück in gute Hände zu geben ? am liebsten an private Personen oder Familien, die sich hier ihren Wohntraum erfüllen möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Forchtenstein, im Herzen des Burgenlands! Dieses exklusive Einfamilienhaus beeindruckt nicht nur durch seine perfekte Lage, sondern auch durch seine moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung. Mit einem Kaufpreis von 499.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, ein frisch erbautes Zuhause zu erwerben, das keine Wünsche offenlässt. Auf einer großzügigen Fläche von 72,54 m² finden Sie alles, was das Herz begehrt. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie der erste Bewohner dieses charmanten Hauses sind und alles nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst nicht nur zwei stilvolle Bäder und zwei separate WCs, sondern auch eine hochwertige Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Genießen Sie entspannte Stunden auf einer der drei sonnigen Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bieten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie verbringen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Garagen und fünf Stellplätze zur Verfügung - perfekt für Familien oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der hauseigene Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Entspannen Sie sich auch in der Sauna und gönnen Sie sich eine wohlverdiente Auszeit. Sicherheit wird in diesem Zuhause großgeschrieben: Eine moderne Sicherheitskamera sorgt dafür, dass Sie sich rundum wohl und geschützt fühlen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Ein Bus bringt Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten urbaner Zentren genießen können. Dieses Haus in Forchtenstein ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensstil. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus modernem Komfort, Naturverbundenheit und erstklassiger Ausstattung überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause aussieht. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Forchtenstein - das Herzstück der Region Rosalia - liegt am Osthang des Rosaliengebirges und zählt seit 2023 zu den zehn schönsten Orten Österreichs. Dank des milden Klimas gedeihen hier zahlreiche Obstsorten. Die Gemeinde bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie die Burg Forchtenstein, den Reptilienzoo und den familienfreundlichen Badesee. Unter schattigen Föhren und Fichten finden Erholungssuchende Ruhe und Entspannung. Forchtenstein verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Restaurants, Kindergarten und Volksschule. Mattersburg ist in 10 Minuten, Eisenstadt in 20 und Wien in 40 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Baugrundstück in herrlicher Ruhelage am Ortsrand von Stegersbach , eingebettet in die sanften Hügel des Südburgenlandes. Die erhöhte Lage ermöglicht einen tollen Panoramablick über die umliegende Natur - perfekt für alle, die Ruhe, Weite und Lebensqualität schätzen. Ob als Standort für ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder ein naturnahes Rückzugsdomizil - hier lassen sich Wohnträume verwirklichen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, kaum befahrenen Teil von Stegersbach - dennoch ist das Ortszentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Thermen, Golfplätze, Rad- und Wanderwege sowie die hohe Lebensqualität. Infrastruktur in der Nähe: • Supermärkte, Ärzte, Apotheke: ca. 3-5 Min. • Therme Stegersbach: ca. 6 Min. • Golfplatz: ca. 5 Min. • Busverbindung und Schule im Ort Besondere Highlights Ruhelage mit Naturblick - kein Durchzugsverkehr Süd-Ausrichtung - ideale Lichtverhältnisse Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) an der Grundstücksgrenze Flexible Bebauung gemäß örtlichem Bebauungsplan... [Mehr]