barrierefreie Immobilien kaufen in Tirol

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Residenz Ambras heißt Sie herzlich Willkommen! Ihr Komfort liegt uns am Herzen, deshalb setzt sich die Schlossresidenz Ambras als Ziel, Ihnen einen sicheren und komfortablen Rückzugsort zu bieten, der Raum für individuelle Gestaltung lässt. Ihr Zuhause bei uns ist nicht nur praktisch, sondern auch innovativ und stilvoll. Unsere Schlossresidenz Ambras in Innsbruck bietet 16 exklusive, barrierefreie Wohnungen, welche mit einem Garten oder mit einem Balkon ausgestattet sind. Großzügige Fenster sorgen für beste Tageslichtverhältnisse. Komplettiert werden die Wohnungen durch großzügige Terrassen in Richtung Innenhof oder südseitige Gärten. Im Untergeschoss sind praktische Kellerabteile sowie zwei Räume zum sicheren Abstellen von Fahrrädern zu finden. Neben den Tiefgaragenabstellplätzen stehen zwei Besucherparkplätze im Freien zur Verfügung. SORGENFREIHEIT - CHARME - LEBENSFREUDE All das finden Sie hier... überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Die Wohnanlage bietet Platz für 10 großzügige Wohnungen mit ausreichend Platz für Familien. Im Erdgeschoss sind 2 Geschäftslokale situiert die durch die Laubengangsituation optimal Richtung Dorfplatz geöffnet sind. Der Garten ist parkähnlich angelegt und beinhaltet einen modernen Kinderspielplatz. In der Grundausstattung inbegriffen sind hochwertige Parkettböden, großflächige Fliesen sowie eine Sanitär- und Elektroausstattung von namhaften Herstellern. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss sowie drei oberirdische Geschosse. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit Technik- und Lagerräumen sowie Allgemeinflächen für Sportgeräte, usw. Die 2 im Erdgeschoss situierten Geschäftslokale bieten sich aufgrund des zentralen Standorts ideal für eine Bäckerei oder ein Kaffeehaus mit kleinen Snacks an. Ein Sportgeschäft könnte das Angebot im Ortszentrum abrunden. In den oberen Etagen (1. und 2. OG) liegen die geräumigen Wohnungen mit 2-3 Zimmern. Das Heiz- und Kühlsystem des Gebäudes basiert auf dem effizienten Einsatz moderner Wärmepumpentechnologie welche optional über eine Photovoltaik Anlage auf dem Flachdach unterstütz werden kann. Die Wohnung 10 (2.OG) hat eine Größe von ca. 89 Quadratmeter und eine Loggia mit ca. 11 Quadratmeter. Kaufpreis Wohnung: 585.000? Optional Kaufpreis Autoabstellplatz Garage: 25.000? Optional Kaufpreis Autoabstellplatz Außen: 15.000? Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 585.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Neubauprojekt an der Innsbrucker Straße 26 befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Scharnitz, einer charmanten Tiroler Gemeinde am Tor zum Naturpark Karwendel. Scharnitz liegt nur wenige Minuten nördlich von Seefeld und direkt an der bayerischen Grenze ? eine Region, die für ihre beeindruckende Bergkulisse, ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit, Erreichbarkeit und Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten sowie der Bahnhof Scharnitz sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B177 (Seefelder Straße) erreicht man Innsbruck in rund 25 Minuten und Garmisch-Partenkirchen in etwa 30 Minuten. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Karwendel macht den Standort zudem zu einem Paradies für Wanderer, Radfahrer und Wintersportfreunde. Ob Skilanglauf auf der Olympiaregion-Seefeld-Loipe, Mountainbiken durch das Karwendeltal oder einfach Entspannen in der alpinen Natur ? hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Lagevorteile auf einen Blick Zentrale und sonnige Lage in Scharnitz Nur wenige Minuten zur Olympiaregion Seefeld Ideale Verkehrsanbindung nach Innsbruck und Bayern Naturpark Karwendel direkt vor der Haustür Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten ganzjährig Sehr gute Nahversorgung im Ort Fazit: Die Adresse Innsbrucker Straße 26 verbindet alpines Lebensgefühl mit moderner Infrastruktur ? ein Standort, der sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Anlage überzeugt. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

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Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Die Wohnanlage bietet Platz für 10 großzügig Wohnungen mit ausreichend Platz für Familien. Im Erdgeschoss sind 2 Geschäftslokale situiert die durch die Laubengangsituation optimal Richtung Dorfplatz geöffnet sind. Der Garten ist parkähnlich angelegt und beinhaltet einen modernen Kinderspielplatz. In der Grundausstattung inbegriffen sind hochwertige Parkettböden, großflächige Fliesen sowie eine Sanitär- und Elektroausstattung von namhaften Herstellern. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss sowie drei oberirdische Geschosse. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit Technik- und Lagerräumen sowie Allgemeinflächen für Sportgeräte, usw. Die 2 im Erdgeschoss situierten Geschäftslokale bieten sich aufgrund des zentralen Standorts ideal für eine Bäckerei oder ein Kaffeehaus mit kleinen Snacks an. Ein Sportgeschäft könnte das Angebot im Ortszentrum abrunden. In den oberen Etagen (1. und 2. OG) liegen die geräumigen Wohnungen mit 2-3 Zimmern. Das Heiz- und Kühlsystem des Gebäudes basiert auf dem effizienten Einsatz moderner Wärmepumpentechnologie welche optional über eine Photovoltaik Anlage auf dem Flachdach unterstütz werden kann. Optimaler Mix: ? 2 Gewerbeeinheiten: 183m² und 226m² ? 2 Wohnungen mit 2 Zimmern: 62m² ? 8 Wohnungen mit 3 Zimmern: 69m² ? 88 m² Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Neubauprojekt an der Innsbrucker Straße 26 befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Scharnitz, einer charmanten Tiroler Gemeinde am Tor zum Naturpark Karwendel. Scharnitz liegt nur wenige Minuten nördlich von Seefeld und direkt an der bayerischen Grenze ? eine Region, die für ihre beeindruckende Bergkulisse, ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit, Erreichbarkeit und Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten sowie der Bahnhof Scharnitz sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B177 (Seefelder Straße) erreicht man Innsbruck in rund 25 Minuten und Garmisch-Partenkirchen in etwa 30 Minuten. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Karwendel macht den Standort zudem zu einem Paradies für Wanderer, Radfahrer und Wintersportfreunde. Ob Skilanglauf auf der Olympiaregion-Seefeld-Loipe, Mountainbiken durch das Karwendeltal oder einfach Entspannen in der alpinen Natur ? hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Lagevorteile auf einen Blick Zentrale und sonnige Lage in Scharnitz Nur wenige Minuten zur Olympiaregion Seefeld Ideale Verkehrsanbindung nach Innsbruck und Bayern Naturpark Karwendel direkt vor der Haustür Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten ganzjährig Sehr gute Nahversorgung im Ort Fazit: Die Adresse Innsbrucker Straße 26 verbindet alpines Lebensgefühl mit moderner Infrastruktur ? ein Standort, der sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Anlage überzeugt. Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Neubau-Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre sowie einer optimalen Raumaufteilung. Helles Koch- und Esszimmer mit ca. 11,5 m² ? ideal geschnitten für gemütliche Kochabende und gemeinsame Mahlzeiten. Durchdachte Raumaufteilung schafft Platz für eine funktionale Küchenzeile und einen kleinen Esstisch Das Zimmer 1 (ca. 11,10 Quadratmeter) ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ruhe, viel Sonne und ebenfalls einen angenehmen Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Erker (ca. 1,5 Quadratemeter), der mit seinem besonderen Charme vielseitig nutzbar ist - ob als kleine Leseecke, Arbeitsplatz oder stilvolles Deko-Highlight. Das Zimmer 2 (ca. 12,00 Quadratmeter) ist nach Osten ausgerichtet und behinhaltet einen kleinen Balkon. Das Badezimmer (ca. 5 Quadratmeter) ist durchdacht angelegt und bietet Platz für alle wesentlichen Sanitäreinrichtungen - praktisch und zugleich stilvoll. Eine Wohnung, die auf kleinem Raum viel Wohnkomfort bietet und mit ihrem besonderen Charakter begeistert. Der Kaufpreis für Anleger liegt bei 370.000? netto. Der Kaufpreis für Selbstnutzer liegt bei 414.400?. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 370.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lagebeschreibung: Willkommen in der Pradler Straße 5, einer der gefragtesten Wohnlagen Innsbrucks. Hier wohnen Sie inmitten des beliebten Stadtteils Pradl, der städtisches Flair mit hoher Lebensqualität verbindet. Das urbane Umfeld bietet alles, was man im Alltag braucht: Zahlreiche Geschäfte, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Für ausgedehnte Einkäufe oder einen entspannten Shoppingbummel liegt das Einkaufszentrum Sillpark nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist erstklassig: Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie rasch und unkompliziert ins Stadtzentrum sowie zu allen wichtigen Einrichtungen Innsbrucks. Studierende profitieren besonders von der Nähe zu den Universitäten und Fachhochschulen der Stadt, die dank der zentralen Lage in kurzer Zeit erreichbar sind. Das MCI ist mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten erreichbar, die Hauptuni in 7-10 Minuten. Neben der perfekten Versorgungslage überzeugt auch die Wohnumgebung: Pradl gilt als dynamischer, moderner Stadtteil mit laufenden Verbesserungen, die die Attraktivität des Viertels kontinuierlich steigern. Grünflächen, Spielplätze und die nahe Inn-Promenade laden zu Spaziergängen, Sport oder gemütlicher Erholung ein. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus urbanem Wohnen, bester Infrastruktur und hoher Lebensqualität ? eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine ausgezeichnete Wahl darstellt. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

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Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Die Wohnanlage bietet Platz für 10 großzügige Wohnungen mit ausreichend Platz für Familien. Im Erdgeschoss sind 2 Geschäftslokale situiert die durch die Laubengangsituation optimal Richtung Dorfplatz geöffnet sind. Der Garten ist parkähnlich angelegt und beinhaltet einen modernen Kinderspielplatz. In der Grundausstattung inbegriffen sind hochwertige Parkettböden, großflächige Fliesen sowie eine Sanitär- und Elektroausstattung von namhaften Herstellern. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss sowie drei oberirdische Geschosse. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit Technik- und Lagerräumen sowie Allgemeinflächen für Sportgeräte, usw. Die 2 im Erdgeschoss situierten Geschäftslokale bieten sich aufgrund des zentralen Standorts ideal für eine Bäckerei oder ein Kaffeehaus mit kleinen Snacks an. Ein Sportgeschäft könnte das Angebot im Ortszentrum abrunden. In den oberen Etagen (1. und 2. OG) liegen die geräumigen Wohnungen mit 2-3 Zimmern. Das Heiz- und Kühlsystem des Gebäudes basiert auf dem effizienten Einsatz moderner Wärmepumpentechnologie welche optional über eine Photovoltaik Anlage auf dem Flachdach unterstütz werden kann. Die Wohnung 07 (2.OG) hat eine Größe von ca. 69 Quadratmeter und einen Balkon mit ca. 20 Quadratmeter. Kaufpreis Wohnung: 460.000? Optional Kaufpreis Autoabstellplatz Garage: 25.000? Optional Kaufpreis Autoabstellplatz Außen: 15.000? Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 460.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Neubauprojekt an der Innsbrucker Straße 26 befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Scharnitz, einer charmanten Tiroler Gemeinde am Tor zum Naturpark Karwendel. Scharnitz liegt nur wenige Minuten nördlich von Seefeld und direkt an der bayerischen Grenze ? eine Region, die für ihre beeindruckende Bergkulisse, ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit, Erreichbarkeit und Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten sowie der Bahnhof Scharnitz sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B177 (Seefelder Straße) erreicht man Innsbruck in rund 25 Minuten und Garmisch-Partenkirchen in etwa 30 Minuten. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Karwendel macht den Standort zudem zu einem Paradies für Wanderer, Radfahrer und Wintersportfreunde. Ob Skilanglauf auf der Olympiaregion-Seefeld-Loipe, Mountainbiken durch das Karwendeltal oder einfach Entspannen in der alpinen Natur ? hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Lagevorteile auf einen Blick Zentrale und sonnige Lage in Scharnitz Nur wenige Minuten zur Olympiaregion Seefeld Ideale Verkehrsanbindung nach Innsbruck und Bayern Naturpark Karwendel direkt vor der Haustür Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten ganzjährig Sehr gute Nahversorgung im Ort Fazit: Die Adresse Innsbrucker Straße 26 verbindet alpines Lebensgefühl mit moderner Infrastruktur ? ein Standort, der sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Anlage überzeugt. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Die Wohnanlage bietet Platz für 10 großzügige Wohnungen mit ausreichend Platz für Familien. Im Erdgeschoss sind 2 Geschäftslokale situiert die durch die Laubengangsituation optimal Richtung Dorfplatz geöffnet sind. Der Garten ist parkähnlich angelegt und beinhaltet einen modernen Kinderspielplatz. In der Grundausstattung inbegriffen sind hochwertige Parkettböden, großflächige Fliesen sowie eine Sanitär- und Elektroausstattung von namhaften Herstellern. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss sowie drei oberirdische Geschosse. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit Technik- und Lagerräumen sowie Allgemeinflächen für Sportgeräte, usw. Die 2 im Erdgeschoss situierten Geschäftslokale bieten sich aufgrund des zentralen Standorts ideal für eine Bäckerei oder ein Kaffeehaus mit kleinen Snacks an. Ein Sportgeschäft könnte das Angebot im Ortszentrum abrunden. In den oberen Etagen (1. und 2. OG) liegen die geräumigen Wohnungen mit 2-3 Zimmern. Das Heiz- und Kühlsystem des Gebäudes basiert auf dem effizienten Einsatz moderner Wärmepumpentechnologie welche optional über eine Photovoltaik Anlage auf dem Flachdach unterstütz werden kann. Die Wohnung 06 (2.OG) hat eine Größe von ca. 62 Quadratmeter und eine Loggia mit ca. 8,5 Quadratmeter. Kaufpreis Wohnung: 410.000? Optional Kaufpreis Autoabstellplatz Garage: 25.000? Optional Kaufpreis Autoabstellplatz Außen: 15.000? Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 410.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Neubauprojekt an der Innsbrucker Straße 26 befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Scharnitz, einer charmanten Tiroler Gemeinde am Tor zum Naturpark Karwendel. Scharnitz liegt nur wenige Minuten nördlich von Seefeld und direkt an der bayerischen Grenze ? eine Region, die für ihre beeindruckende Bergkulisse, ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Naturverbundenheit, Erreichbarkeit und Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kindergarten sowie der Bahnhof Scharnitz sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B177 (Seefelder Straße) erreicht man Innsbruck in rund 25 Minuten und Garmisch-Partenkirchen in etwa 30 Minuten. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Karwendel macht den Standort zudem zu einem Paradies für Wanderer, Radfahrer und Wintersportfreunde. Ob Skilanglauf auf der Olympiaregion-Seefeld-Loipe, Mountainbiken durch das Karwendeltal oder einfach Entspannen in der alpinen Natur ? hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Lagevorteile auf einen Blick Zentrale und sonnige Lage in Scharnitz Nur wenige Minuten zur Olympiaregion Seefeld Ideale Verkehrsanbindung nach Innsbruck und Bayern Naturpark Karwendel direkt vor der Haustür Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten ganzjährig Sehr gute Nahversorgung im Ort Fazit: Die Adresse Innsbrucker Straße 26 verbindet alpines Lebensgefühl mit moderner Infrastruktur ? ein Standort, der sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertbeständige Anlage überzeugt. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

31 Eigentumswohnungen in sonniger Aussichtslage | Preis auf Anfrage Adresse: Lenzen 239, 6311 Oberau/Wildschönau In traumhafter Hanglage von Oberau, dem Hauptort der Wildschönau, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 31 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, verteilt auf vier Gebäude. Die Wohnanlage überzeugt durch eine harmonische Architektur, großzügige Freiflächen sowie eine ruhige und sonnige Lage mit ausgezeichneter Nahversorgung. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnungen, großzügige Gartenwohnungen oder Penthouse-Wohnungen mit Fernblick – hier findet jeder sein neues Zuhause. Die barrierefreie Bauweise mit Aufzügen, eine moderne Pelletsheizung kombiniert mit Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung bieten Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Highlights auf einen Blick: Ruhige Sonnenlage mit Panoramablick in den Kitzbüheler Alpen Vielfältige Grundrisse mit Balkon, Terrasse oder Eigengartenjede Wohnung ist per Aufzug erreichbar Tiefgarage mit 46 Stellplätzen & E-Mobilitätsoption Barrierefreier Zugang – Aufzüge in allen Häusern7 Wohnbaugeförderte Wohnungen Nur 20 Minuten zur Stadt Wörgl Details und Preise erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Jetzt unverbindlich anfragen und Teil dieses Projekts werden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusives Wohnen in Ruhelage – Neubau mit nur vier Wohneinheiten in Kössen, Top 2 im Erdgeschoss In absoluter Ruhelage, keine 15 Gehminuten vom charmanten Dorfzentrum der Tiroler Gemeinde Kössen entfernt, entsteht derzeit ein exklusiver Neubau mit nur vier hochwertig ausgeführten Wohneinheiten. Realisiert wird dieses Projekt durch ausgewählte regionale Fachwerkbetriebe, die mit viel Sorgfalt traditionelle Baukunst mit moderner Wohnqualität verbinden. Wohnen mit Anspruch – Qualität, Ruhe und Design Das Projekt überzeugt durch seine durchdachte Architektur, die hochwertige Ausstattung und die besonders ruhige Lage am Rand der beliebten Ferienregion Kaiserwinkl. Jede Einheit verfügt über private Außenflächen – großzügige, annähernd vollständig überdachte Terrassen oder idyllische Gartenflächen, die direkt an den Wohnbereich anschließen und den Wohnraum elegant ins Freie erweitern. Die Auswahl edler, natürlicher Materialien und die handwerklich anspruchsvolle Ausführung schaffen eine Wohnatmosphäre, die dem Stil und der Wertigkeit einer exklusiven Immobilie in der Region Kitzbühel gerecht wird. Einblicke in die Ausstattung und Bauweise: Hochwertige Echtholz-Fußböden in allen Wohnräumen Zeitlos elegante Fliesen in den Sanitärräumen Vollautomatische Raffstores in sämtlichen Räumen Fußbodenheizung in allen Bereichen Luftwärmepumpe als nachhaltiges Heizsystem Ausführung im Energiesparhausstandard Barrierefreier Zugang durch zentral gelegenen Lift Tiefgarage mit neun Stellplätzen – einer im Kaufpreis inkludiert Top 2 – Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um Top 2 im Erdgeschoss – eine großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 71 m² Wohnnutzfläche, ca. 18 m² Garten sowie ca. 14 m² Terrasse. Raumaufteilung: Großzügige Diele/Garderobe Gäste-WCAbstell-/Hauswirtschaftsraum Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite Ca. 34 m² großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten Zur Wohnung gehört außerdem ein privates Kellerabteil mit ca. 6 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere Stellplätze können auf Wunsch erworben werden. Preis: EUR 490.000,–Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen – die Wohnung kann noch nach ihren Vorstellungen mitgestaltet werden. Siehe Möglichkeiten laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Ein weiterer Stellplatz ist käuflich erwerbbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine exklusive Erdgeschosswohnung in sonniger Ruhelage in Ellmau am Fuße des Wilden Kaiser. Das repräsentative Mehrfamilienhaus mit 4 nur weiteren Wohnungen ist in Top-Lage des Ortes gelegen. Die Wohnung wurde vor kurzem aufwändigst generalsaniert. Ein wahrhaft gelungener Mix aus Moderne (Gestaltung Stephanie Tathenhorst ? Interior Design/München) und Tiroler Feeling, zeichnet dieses Apartment besonders aus. Dieses Apartment ist einzigartig und weist eine Wohnfläche von ca. 136 m² auf, welche durch einen etwa 112 m² großen Garten sowie eine ca. 65 m² große Terrasse mit Blick auf den Wilden Kaiser noch besonders aufgewertet wird. Die Wohnung besteht neben dem Wohnraum mit Kamin, Ofenbank und Liege und der komplett mit allen Geräten ausgestatteten Küche mit Speis und bequemen Essplatz aus einem Master-Schlafzimmern, mit Masterbad mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch, WC und Sauna, zwei weiteren komfortablen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Gäste-WC und der sehr geräumigen Diele mit Garderobe. Die Ausstattung mit Eichenholzböden, zeitlos eleganten Fliesen sowie das große Kellerabteil mit Waschmaschine und Trockner und 1 Carportstellplatz sowie ein PKW-Außenstellplatz, vervollständigen das exklusive Angebot. Die Wohnung wird wie auf den Fotos ersichtlich komplett eingerichtet und ausgestattet verkauft, sodass die neuen Eigentümer sofort und nahtlos einziehen und dieses schöne Apartment nutzen können. Sämtliche Einrichtung und Ausstattung ist im Kaufpreis inklusive. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme und Fußbodenheizung. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses luxuriöse Chalet bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Luxus, eingebettet am Ende einer ruhigen Sackgasse und mit einem atemberaubenden Blick auf den imposanten Wilden Kaiser, den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn. Das Erdgeschoss heißt Sie mit einer geräumigen Garderobe, hochwertigen, grauen Fliesenböden und einer großzügigen Raumhöhe willkommen. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit raumhohen Fliesen. Ein weiterer Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, vervollständigt diese Etage. Alle Fenster und die Terrassentüren verfügen zur Beschattung über Raffstores mit Funksteuerung. Der Garten bildet zweifellos das Herzstück des Erdgeschosses und lädt zu unvergesslichen Momenten der Entspannung ein. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- /Essbereich mit einem einladenden Kamin, einem wunderschönen Sichtdachstuhl und einer Designerküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele und Liebherr. Hier finden Sie auch den großzügigen Masterbereich mit separater Ankleide und Bad en suite. Jedes Stockwerk verfügt über ein Beleuchtungssystem von Molo Luce sowie eine Videosprechanlage. Die geräumigen Balkonflächen lassen Sie den faszinierenden Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn genießen. Im Untergeschoss finden Sie einen vielseitigen Raum, den Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Ob als Fitnessstudio oder Wellnessbereich, die Wahl liegt bei Ihnen. Zusätzlich steht ein Abstellraum unter der Treppe sowie ein großzügiger Lager- und Wirtschaftsraum für Stauraum zur Verfügung. Abgerundet wird diese Etage durch den Haustechnikraum. Ein Personenaufzug bietet Ihnen einen komfortablen, barrierefreien Zugang in alle Etagen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusives Penthouse mit Panoramablick auf den Wilden Kaiser Dieses außergewöhnliche Penthouse besticht durch eine großzügige, offene Raumgestaltung und einen atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser. Die hochwertig ausgewählte Küchen- und Badausstattung sowie die eleganten Materialien, die in moderner Holzbauweise verarbeitet wurden, schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf höchstem Niveau. Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit imposantem Sichtdachstuhl eröffnet einen anmutigen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das barrierefrei ausgeführte Penthouse befindet sich im Herzen von Kössen und bietet auf rund 130 m² Wohnfläche ein durchdachtes, komfortables Raumkonzept. Die sonnige, ca. 10 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich perfekt. Die Immobilie wurde in moderner Holzbauweise ausgeführt. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein rundum wohltuendes Wohngefühl. Eine Garage, zwei Außenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine 216 m² große Gewerbefläche in frequentierter und zentrumsnaher Lage. Derzeit werden die Räumlichkeiten als Büro genutzt. 2020 fand eine Komplettsanierung statt und das Büro wurde modern und hochwertig ausgestattet. Es sind 2 Einzelbüros mit je einem Arbeitsplatz sowie 2 Großraumbüros mit weiteren 10 Arbeitsmöglichkeiten vorhanden. Zudem gibt es einen großen Besprechungsraum, einen Aufenthaltsbereich mit Küche, Damen- und Herrentoilette, einen Serverraum, 2 Abstellräume und einen Kellerraum. Es ist allerdings auch eine andere Nutzung wie zum Beispiel als Praxis, Fitness usw. möglich. Eine Lüftung ist vorhanden. Ein Umbau für einen barrierefreien Zugang ist bereits geplant und genehmigt. Beheizt wird das Lokal über eine Öl-Zentralheizung und Heizkörpern in den einzelnen Räumen. Vor dem Gebäude gehören 4 zugeordnete Freistellplätze zu dieser Einheit und sind im Kaufpreis inklusive. 2 davon sind mit einer 11k W Ladestation für E-Autos ausgestattet. Weitere allgemeine Besucherparkplätze sind vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere große Einkaufsmärkte und der Bahnhof. Zudem befinden sich in dem Gebäude bereits eine etablierte Arztpraxis und mehrere andere Dienstleistungsunternehmen. Das Stadtzentrum/die Fußgängerzone ist in ca. 10 Fußminuten erreichbar. Optional wäre auch eine Anmietung möglich. Die Miete würde ca. 2.900 ? netto/Monat exkl. Betriebskosten und Strom ausmachen. Energiedaten: HWB 115,8 Klasse D, fGEE 1,52 Klasse C Zeitnah verfügbar.... [Mehr]