Immobilien kaufen in der Steiermark

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zeitlose Ästhetik trifft auf höchste Wohnqualität! Das besondere Augenmerk der Planung liegt auf cleveren und funktionalen Grundrissen : Jede Wohnung punktet mit offenen , hellen Wohn-Ess-Bereichen , ruhigen Schlafzimmern, praktischen Abstellräumen und privaten Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse. Großzügige Verglasungen holen viel Tageslicht in die Innenräume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung garantiert optimale Lichtverhältnisse und sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Ruhezonen. Für höchsten Komfort sorgt eine moderne Ausstattung mit barrierefreiem Lift , einer hauseigenen Tiefgarage , sowie Einlagerungsräume für jede Einheit. Ein Fahrradraum und umweltfreundliche Haustechnik runden das Bild ab - beides ein Plus für nachhaltige Lebensqualität. Die Rottalmühle steht so für urbanes Leben in einem der schönsten Bezirke von Graz - mit durchdachter Architektur, Komfort, hoher Wohnqualität und intelligenten Grundrissen für die Anforderungen von morgen. So fühlt sich Leben in Geidorf an! Raumaufteilung: Die exklusive 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und direkten Liftzugang in die Einheit. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich , der mit seiner offenen Gestaltung ein einladendes Wohnambiente schafft. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit besonderen Komfortmerkmalen ausgestattet - eines verfügt über ein eigenes Badezimmer, das andere über einen begehbaren Schrankraum. Ein weiteres Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus steht ein separates WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot dieser ansprechenden Wohnung ideal ab. Ein Zuhause mit Geschichte! Erstbezugswohnung - ca. 107,28 m² Wohnfläche 4-Zimmer 7. Obergeschoss Ca. 17,49 m² Loggia Liftkomfort, Kellerabteil, Tiefgarage hochwertigste Ausstattung z B Fischgrätparketten, großformatiges Feinsteinzeug, Sanitärgegenstände der Marke Villeroy & Boch, Sprossenheizkörper, elektrischer Sonnenschutz, Holz-Alu-Fenster,... Raumaufteilung können Sie noch gestalten Oberflächenoptik können Sie noch wählen Ca. 2,60 m Raumhöhe Baubeginn August 2026 Das Gebäude wird in "Klimaaktiv Silber" Qualität errichtet Endnutzer-Kaufpreis Wohnung: € 993.631, Endnutzer-Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: € 34.350, Honorarfrei für Käufer: innen! Weitere Informationen unter www.top-living.at/rottalmuehle/ Weitere Wohnungstypen sind noch verfügbar: 2-Zimmer ca. 51 m², Terrasse 3-Zimmer ab ca. 65 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche, Terrassen oder Loggien Weitere 4-Zimmerwohnungen mit Terrassen oder Loggien Penthaus - mit dem Lift direkt in die Wohnung Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil: Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen - diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren. Die Rottalmühle steht für urbanes Leben in einem der schönsten Bezirke von Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Qualität und Raffinesse im Alltag - Wohnen in Geidorf! Geidorf ist nicht umsonst einer der beliebtesten Bezirke von Graz. Hier verbinden sich historischer Charme, lebendige Stadtkultur und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Nähe zur Karl-Franzens-Universität, charmante Altbauten, weitläufige Parks und Erholungsflächen wie Stadtpark, Leechwald mit Hilmteich und Rosenhain, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen prägen das Bild dieses einzigartigen Stadtteils. Ob Nahversorger, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen oder Sport- und Freizeitmöglichkeiten - in Geidorf ist alles fußläufig erreichbar, und dank der Straßenbahnlinien 3 und 5 gelangt man in rund sieben Minuten ins Stadtzentrum. Der nahegelegene Murradweg lädt zu entspannten Radtouren und Spaziergängen entlang der Mur ein und verbindet Geidorf mit anderen Grazer Stadtteilen. So bietet er zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und trägt zur hohen Lebensqualität in Geidorf bei. Mitten in diesem außergewöhnlichen Umfeld entsteht die Rottalmühle - ein Wohnprojekt, das urbanes Flair mit Ruhe, Natur und moderner Architektur auf ideale Weise verbindet. 18 elegante Wohnungen, verteilt auf sieben Geschosse, bieten intelligente Grundrisse für unterschiedlichste Bedürfnisse. Vom gemütlichen 2- oder 3- Zimmer-Apartment über großzügige Familienwohnungen bis hin zu exklusiven Penthouse-Einheiten finden Singles, Paare und Familien gleichermaßen ihr perfektes Zuhause.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Großartiger 3-Zimmer ERSTBEZUG! 68,50 m² Wohnfläche & ca. 243 m² großer Garten mitten in der THERMENREGION! EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN! Begeistert heißen wir Sie willkommen zu Ihrem persönlichen Wohntraum inmitten der THERMENREGION Bad Waltersdorf! Sie besticht nicht nur durch ihre modernen Annehmlichkeiten, sondern auch durch ihre optimale Lage. Diese wundervolle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Neubauprojekt in optimaler Wohngegend. Gebaut wurde in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung wurden ausgewählte Markenprodukte verwendet. Das Highlight dieser lichtdurchfluteten Traum-Wohnung stellt neben dem großen Garten mit ca. 243 m², ganz klar die großzügige ca. 21 m² große Terrasse dar, auf welcher Sie gemütlich ein Gläschen Wein genießen und vom Alltag abschalten können. Weiters besticht diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung durch die offene Wohnraumgestaltung in Richtung Nord-West und die geniale Grundrissgestaltung - alle Zimmer sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Raumaufteilung: einladender Vorraum praktische Abstellnische WC mit Handwaschbecken direkt am Eingang helles Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss zwei Schlafzimmer mit Terrassentüren und TV-Anschlüssen offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die traumhafte Terrasse Highlights: 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster hochwertiger Parkettboden in Eiche Sonnenschutz: manuelle Raffstores inklusive Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss energieeffiziente Heizung - Luftwärmepumpe Virtuelle Tour: 360°-Rundgang 3-Zimmer OG Zur besseren Veranschaulichung wurden teilweise Renderings sowie Beispielbilder verwendet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bzw. eine Baustellenbesichtigung mit uns. Sie wollen Ihre Immobilie ver... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8472 Straß in der wunderschönen Steiermark! Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf 97,97 m², ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnambiente legen. Der Erstbezug macht dieses Haus zu einem besonderen Highlight am Immobilienmarkt. Mit drei großzügigen Zimmern haben Sie genügend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettboden bringt eine elegante und warme Atmosphäre in jeden Raum. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit und erhöht den Wohnkomfort spürbar. Genießen Sie den herrlichen Grünblick von Ihrem Südbalkon oder der Terrasse - hier können Sie sonnige Stunden im Freien verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, sodass Sie sich täglich Ihr persönliches Wellnesserlebnis schaffen können. Zwei separate WCs erhöhen die Flexibilität und den Komfort für Ihre Familie und Gäste. Zwei Garagen bieten Ihnen sicheren und wettergeschützten Platz für Ihre Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Kabel- und Satelliten-TV sind bereits vorhanden, damit Sie Ihre Lieblingsprogramme in bester Qualität genießen können. Die Lage der Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Busverbindungen und ein schneller Autobahnanschluss ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Städten und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Schulen und eine Bäckerei sind bequem fußläufig erreichbar. So genießen Sie kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Der Kaufpreis von 329.000,00 € macht diese Doppelhaushälfte zu einer attraktiven Investition in Ihr neues, glückliches Zuhause. Zögern Sie nicht, sich dieses Schmuckstück in Straß in der Steiermark anzusehen - hier verbinden sich Natur, Komfort und eine erstklassige Infrastruktur zu einem perfekten Wohngefühl. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Lage: Diese sonnige Doppelhaushälfte in 8472 Straß in der Steiermark besticht durch ihre südliche Ausrichtung und eine ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Schule, Bäckerei sowie die Polizei. Öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar - perfekte Bedingungen für ein komfortables Wohnen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zeitlose Ästhetik trifft auf höchste Wohnqualität! Das besondere Augenmerk der Planung liegt auf cleveren und funktionalen Grundrissen : Jede Wohnung punktet mit offenen , hellen Wohn-Ess-Bereichen , ruhigen Schlafzimmern, praktischen Abstellräumen und privaten Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse. Großzügige Verglasungen holen viel Tageslicht in die Innenräume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung garantiert optimale Lichtverhältnisse und sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Ruhezonen. Für höchsten Komfort sorgt eine moderne Ausstattung mit barrierefreiem Lift , einer hauseigenen Tiefgarage , sowie Einlagerungsräume für jede Einheit. Ein Fahrradraum und umweltfreundliche Haustechnik runden das Bild ab - beides ein Plus für nachhaltige Lebensqualität. Die Rottalmühle steht so für urbanes Leben in einem der schönsten Bezirke von Graz - mit durchdachter Architektur, Komfort, hoher Wohnqualität und intelligenten Grundrissen für die Anforderungen von morgen. So fühlt sich Leben in Geidorf an! Raumaufteilung: Diese durchdacht geplante Wohnung überzeugt mit einer klaren Struktur und optimaler Flächennutzung: Ein einladender Vorraum führt in ein Zimmer , die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer bieten. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das separate WC mit Handwaschbecken sowie das elegante Badezimmer mit Waschbecken und bodenebener Dusche präsentieren sich modern und hochwertig ausgestattet. Vom Wohn/Essbereich erreicht man ein weiteres Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang zum Balkon. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung mit direkten Zugang zum Balkon , der zum Verweilen im Freien einlädt. Selbstverständlich ist die Wohnung barrierefrei ausgeführt und bietet höchsten Wohnkomfort. Ein Zuhause mit Geschichte! Für Sie zusammengefasst: Erstbezugswohnung - c a. 64,62 m² Wohnfläche 3-Zimmer 2. Obergeschoss Ca. 13,35 m² Balkon Liftkomfort, Kellerabteil, Tiefgarage hochwertigste Ausstattung z B Fischgrätparketten, großformatiges Feinsteinzeug, Sanitärgegenstände der Marke Villeroy & Boch, Sprossenheizkörper, elektrischer Sonnenschutz, Holz-Alu-Fenster,... Raumaufteilung können Sie noch gestalten Oberflächenoptik können Sie noch wählen Ca. 2,60 m Raumhöhe Das Gebäude wird in "Klimaaktiv Silber" Qualität errichtet Netto-Kaufpreis für Anleger: € 393.000, Honorarfrei für Käufer: innen! Weitere Informationen unter www.top-living.at/rottalmuehle/ Weitere Wohnungstypen sind noch verfügbar: 2-Zimmer ca. 51 m², Terrasse 3-Zimmer ab ca. 65 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche, Terrassen oder Loggien Weitere 4-Zimmerwohnungen mit Terrassen oder Loggien Penthaus - mit dem Lift direkt in die Wohnung Sichern Sie sich noch bis 30.Juni 2026 finanziellen Vorteil: Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen - diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren. Die Rottalmühle steht für urbanes Leben in einem der schönsten Bezirke von Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit Frau Petra Strohmeier unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Qualität und Raffinesse im Alltag - Wohnen in Geidorf! Geidorf ist nicht umsonst einer der beliebtesten Bezirke von Graz. Hier verbinden sich historischer Charme, lebendige Stadtkultur und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Nähe zur Karl-Franzens-Universität, charmante Altbauten, weitläufige Parks und Erholungsflächen wie Stadtpark, Leechwald mit Hilmteich und Rosenhain, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen prägen das Bild dieses einzigartigen Stadtteils. Ob Nahversorger, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen oder Sport- und Freizeitmöglichkeiten - in Geidorf ist alles fußläufig erreichbar, und dank der Straßenbahnlinien 3 und 5 gelangt man in rund sieben Minuten ins Stadtzentrum. Der nahegelegene Murradweg lädt zu entspannten Radtouren und Spaziergängen entlang der Mur ein und verbindet Geidorf mit anderen Grazer Stadtteilen. So bietet er zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und trägt zur hohen Lebensqualität in Geidorf bei. Mitten in diesem außergewöhnlichen Umfeld entsteht die Rottalmühle - ein Wohnprojekt, das urbanes Flair mit Ruhe, Natur und moderner Architektur auf ideale Weise verbindet. 18 elegante Wohnungen, verteilt auf sieben Geschosse, bieten intelligente Grundrisse für unterschiedlichste Bedürfnisse. Vom gemütlichen 2- oder 3- Zimmer-Apartment über großzügige Familienwohnungen bis hin zu exklusiven Penthouse-Einheiten finden Singles, Paare und Familien gleichermaßen ihr perfektes Zuhause.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es entstehen Häuser mit jeweils drei Einheiten, die auf Ihre individuellen Wünschen und Vorlieben zugeschnitten werden können. Bei diesem Projekt sind wir darauf bedacht, dass sich Wohndesign sowie nachhaltiges Bauen perfekt ergänzen und so Ihr persönlicher Wohntraum entsteht. Ihre Privatsphäre wird durch eine massive Trennwand sichergestellt. Die Einheiten werden schlüsselfertig verkauft. Bei der Ausstattung wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Das ansprechende Design in Kombination mit hoher Funktionalität und Qualität lässt eine wunderbare Lebenswelt entstehen. Diese Aspekte sowie die optimale Lage machen das Objekt zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Setzen Sie auf ökologisches und regionales Bauen, das auf Wohnwert und Nachhaltigkeit ausgerichtet ist! Die gestalteten Grünflächen rund um das Bauobjekt, schaffen einen ruhigen Rückzugsort. Diese stilvolle Doppelhaushälfte vereint modernes Design, hochwertige Ziegel-Massivbauweise und nachhaltige Technik in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Als Erstbezugsobjekt bietet sie mit vier großzügigen Zimmern und einem durchdachten Grundriss den idealen Rückzugsort für alle, die zeitgemäßes Wohnen mit naturnahem Flair verbinden möchten. Der private Garten mit Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft Platz für Erholung, Familie und gesellige Stunden. Errichtet von regionalen Fachbetrieben, steht dieses Zuhause für Qualität, Wertbeständigkeit und nachhaltige Bauweise. Eckdaten im Überblick: 4 großzügige Zimmer mit angenehmer Fußbodenheizung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung Eigener Garten mit Terrasse 2 Stellplätze inklusive Hochwertige Parkettböden & moderne Fliesen Massive Bauweise für langlebige Qualität Ein Zuhause, das moderne Architektur, regionale Bauqualität und hohe Wohnqualität harmonisch vereint. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin. Lage: Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem PKW zu erreichen. Durch die Entstehung des Bahnhofs Weststeiermark gelangt man schnellstmöglich nach Graz, Klagenfurt oder Wien. Die Grazer Innenstadt ist in gerade einmal 18 Minuten mit dem Zug erreichbar. Die Sportanlage mit Tennis- und Fußballplatz sowie ein großzügiger Kinderspielplatz sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Gastronomie im Ort und nicht zu vergessen der in wenigen Minuten erreichbare Reit- und Golfclub Schloss Frauental, lässt keine Wünsche offen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In attraktiver Lage ist dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur 4 exklusiven Einheiten entstanden. Dieses besondere Wohnkonzept vereint modernes Design, durchdachte Architektur und erstklassige Bauqualität in ausgezeichneter Lage. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch Die großzügige geplanten Grundrisse bieten viel Raum zur Entfaltung und schaffen ein Wohngefühl, welches Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Mit nur 4 Einheiten garantiert diese Projekt ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Ideal für für alle die Wert auf Ruhe und ein persönliches Wohnambiente legen. BJ: 2025 (Erstbezug) 101m2 Wohnfläche (3 Zimmer) großzügiger Garten mit wunderschöner Aussicht Ziegel Massiv Vollwärmeschutz nur 4 Einheiten elektrische Raffstore nähe Graz höchste Qualität in Planung und Bau gelungene Grundrisse Luftwärmepumpe PV - Vorrichtung für jede Wohnung großer Keller Carportstellplätze (€ 16.000.- per Stück) WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLCIHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In attraktiver Lage ist dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur 4 exklusiven Einheiten entstanden. Dieses besondere Wohnkonzept vereint modernes Design, durchdachte Architektur und erstklassige Bauqualitä t in ausgezeichneter Lage. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch Die großzügige geplanten Grundrisse bieten viel Raum zur Entfaltung und schaffen ein Wohngefühl, welches Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Mit nur 4 Einheiten garantiert diese Projekt ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Ideal für für alle die Wert auf Ruhe und ein persönliches Wohnambiente legen. BJ: 2025 (Erstbezug) 60m2 Wohnfläche (2 Zimmer) großzügige Terrasse mit wunderschöner Aussicht kleiner Gartenanteil Ziegel Massiv Vollwärmeschutz nähe Graz elektrische Raffstore nur 4 Einheiten gelungene Grundrisse höchste Qualität in Planung und Bau Luftwärmepumpe PV - Vorrichtung für jede Wohnung großer Keller Carportstellplatz (€ 16.000.- per Stück) WARTEN SIE NICHT UND SICHER SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Neubauwohnung mit rund 56 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren Erstbezugscharakter, die Terrasse mit Eigengarten sowie das stilvolle Wohnambiente. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Ankommen. Elegante Parkettböden in den Wohnräumen, geschmackvolle Fliesen in den Sanitärbereichen sowie die angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Zuhause und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung unterteilt sich in einen einladenden Vorraum, ein modernes Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, eine großzügige Wohn-Essküche sowie ein helles Schlafzimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Wohn-Essküche, die durch ihre Großzügigkeit ein besonders angenehmes Raumgefühl schafft und zum Kochen, Wohnen und Genießen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die direkt angeschlossene Terrasse mit Eigengarten, die den Wohnraum harmonisch erweitert und ein Lebensgefühl wie im eigenen Haus vermittelt. Ob entspannte Stunden im Grünen, Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende auf der Terrasse - hier genießen Sie jeden Tag ein Stück mehr Lebensqualität. Diese Gartenwohnung ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause mit Charme, Qualität und einer attraktiven Ausstattung suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr Traum vom Wohnen in der Steiermark wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Gartenwohnung befindet sich in ruhiger Lage bei 8753 Fohnsdorf, Steiermark. Eingebettet in die idyllische Natur bietet sie Erholung und Entspannung. Die Nähe zum Red Bull Ring macht sie besonders attraktiv für Motorsportfans und Veranstaltungsbesucher. Perfekt für Naturliebhaber und aktive Menschen. Verfügbare Wohnungen im Erdgeschoß TOP 2 - 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - 60,58 m² - € 175.000,- TOP 4 - 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - 55,66 m² - € 180.000,- TOP 5 - 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - 74,42 m² - € 230.000,- TOP 6 - 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - 79,85 m² - € 250.000,- TOP 7 - 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten - 74,70 m² - € 245.000,- Verfügbare Wohnungen im 1. Obergeschoß TOP 9 - 4 Zimmer Wohnung mit Balkon - 79,94 m² - € 235.000,- TOP 10 - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - 70,27 m² - € 205.000,- TOP 12 - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - 74,70 m² - € 230.000,- TOP 13 - 4 Zimmer Wohnung mit Balkon - 79,85 m² - € 240.000,- TOP 14 - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - 74,70 m² - € 230.000,- Verfügbare Wohnungen im 2. Obergeschoß TOP 19 - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - 60,58 m² - € 175.000,- Tiefgaragenparkplätze optional verfügbar - € 22.000,-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

provisionsfreie Eigentumswohnungen in Graz - Erstbezug, mit Balkon, Loggia oder Terrasse Das Wohnbauprojekt MUR|PUR in der Lagergasse vereint nachhaltige Bauweise, urbanen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage im Herzen von Graz. Der moderne Neubau mit energieeffizientem Konzept und Photovoltaikanlagen bietet langfristige Wohn- und Wertbeständigkeit. Mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, von kompakten Singlewohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und exklusiven Penthouse-Einheiten spricht MUR|PUR sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Durchdachte Grundrisse und Grünblick sorgen für hohe Wohnqualität und flexible Nutzung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Die zentrale Lage, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung machen das Projekt besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer. Anleger profitieren von der starken Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum, der ausgezeichneten Vermietbarkeit und nachhaltigen Bauweise - ideale Voraussetzungen für stabile Erträge und langfristige Wertentwicklung. Ein weiterer Standortvorteil ist der nahegelegene Augarten, eine der beliebtesten Grünanlagen der Stadt. Als Naherholungsgebiet an der Mur steigert er die Lebensqualität und Attraktivität des Wohnstandorts zusätzlich. MUR|PUR bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, urbanem Lebensstil und nachhaltigem Investment - ein Zuhause mit Perspektive für Eigennutzer und Anleger. Ihre Vorteile: Erstbezug & provisionsfrei kaufen Neubauwohnungen in zentraler Lage von Graz Vielfältige Grundrisse: 1-4 Zimmer, auch Penthouse Großzügige Freiflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, moderne Bäder Stellplätze in der hauseigenen Garage verfügbar Zeitplan: Baubeginn: Q1/2026 Geplante Fertigstellung: Q4/2027 Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Weitere spannende Immobilien finden Sie direkt auf unserer Homepage. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung. Der einladende Vorraum führt in den hellen Wohn-, Koch- und Essbereich, der idealen Platz zum Wohlfühlen bietet. Das Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein modernes Badezimmer mit WC rundet das stimmige Wohnkonzept ab und bietet hohen Komfort im Alltag. Highlights auf einen Blick: Heller Wohn-/Koch-/Essbereich Ruhiges Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Balkon Kaufpreis Wohnung: Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 235.126,00 für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt € 209.373,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt € 27.120,00 Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 24.150,00 zzgl. 20% USt. Ideal für Singles, Paare oder Anleger - lassen Sie sich jetzt persönlich beraten . Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Idyllischer Eigengarten zum Wohlfühlen - 62m2 Wohnung in perfekter Lage ? Sichern Sie sich Ihr exklusives Wohnjuwel! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? eine atemberaubende Wohnung, das höchste Wohnqualität, modernes Design und eine erstklassige Lage vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 63 m² sowie sensationelle 193 m² Eigengarten. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine exquisite Ausstattung, welche diese Immobilie zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse macht. Exklusives Wohngefühl auf höchstem Niveau Dieses Neubau-Wohnung besticht durch seine lichtdurchfluteten 3 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten ? sei es als stilvolles Schlafzimmer, modernes Homeoffice oder elegantes Gästezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit hochwertiger Architektur und bodentiefen Fenstern, die für ein unvergleichliches Raumgefühl sorgen. Facts: Erstbezug ? schlüsselfertig & sofort bezugsbereit Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort Tiefgaragen Stellplatz ? Sichern Sie Ihren Parkplatz in der Tiefgarage um ? 24.500,- Barrierefreies Wohnen mit modernem Personenaufzug Hochwertige Materialien wie edler Parkett- und Fliesenboden Nachhaltige Bauweise mit hervorragender Energieeffizienz (HWB B 33,7 | fGEE A 0,77) Anzumerken ist, das in diesem Haus aktuell noch weitere Wohnungen verfügbar sind! Zur Visualisierung des Projekts wurden teilweise Symbolbilder verwendet, da sich die Immobilie noch im Bau befindet. Highlights: Sonnen-Balkon? Genießen Sie unvergessliche Sonnenuntergänge auf Ihrer großzügigen Freifläche mit Weitblick ? ein Ort der Ruhe und Entspannung. Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster ? Große Glasfronten sorgen für eine offene, freundliche Atmosphäre und lassen den Wohnraum noch grö... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TOP GELEGENHEIT: Fein ausgestattete 4-Zimmer Wohnung im ERSTBEZUG mit super Aufteilung - verfügbar mit SONNENTERASSE! Jetzt sichern, provisionsfrei! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Casalgasse 49 in Graz-Liebenau und ist bereits fertiggestellt. Das Highlight der hellen Wohnung ist der sonnige Terrasse, der Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Durch den effizienten Grundriss und die offene Wohnraumgestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Der Wohnbereich ist freundlich und hell gestaltet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet. Für die Innenausstattung wurden ausgewählte Markenprodukte verwendet, darunter ein hochwertiger Parkettboden in Eiche matt, moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie elektrisch gesteuerte Raffstores. Raumaufteilung Vorraum Praktischer Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WC Heller Wohn-Essbereich mit Küche Schlafzimmer Balkon Highlights Ca. 38,5 m² Wohnfläche Bereits fertiggestellt Lage in Graz-Liebenau, Casalgasse 49 Sonniger privater Balkon Effizienter Grundriss Hochwertiger Parkettboden, Eiche matt Elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung mit Kunststofffenstern SAT-Anschluss Tiefgaragen-Stellplatz optional um ? 22.500,- Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

! Kaufen Sie ein ganzes Stockwerk ! - 117m2 Penthouse + unglaublicher 150m2 großen Sonnenterrasse - Sichern Sie sich Ihr exklusives Wohnjuwel! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? ein atemberaubendes Penthouse, das höchste Wohnqualität, modernes Design und eine erstklassige Lage vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 117m² sowie sensationelle 150 m² Dachterrasse. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine exquisite Ausstattung, welche diese Immobilie zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse macht. Exklusives Wohngefühl auf höchstem Niveau Dieses Neubau-Penthouse besticht durch seine lichtdurchfluteten 4 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten ? sei es als stilvolles Schlafzimmer, modernes Homeoffice oder elegantes Gästezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit hochwertiger Architektur und bodentiefen Fenstern, die für ein unvergleichliches Raumgefühl sorgen. Facts: Erstbezug ? schlüsselfertig & sofort bezugsbereit Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort Tiefgaragen Stellplatz ? Sichern Sie Ihren Parkplatz in der Tiefgarage um ? 24.500,- Barrierefreies Wohnen mit modernem Personenaufzug Hochwertige Materialien wie edler Parkett- und Fliesenboden Nachhaltige Bauweise mit hervorragender Energieeffizienz (HWB B 33,7 | fGEE A 0,77) Anzumerken ist, das in diesem Haus aktuell noch weitere Wohnungen verfügbar sind! Zur Visualisierung des Projekts wurden teilweise Symbolbilder verwendet, da sich die Immobilie noch im Bau befindet. Traumhafte Terrasse mit Panoramablick Ein absolutes Highlight dieses Penthouses ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen einzigartigen Blick über die Stadt und ins Grüne bietet. Hier können Sie entspannte Stunden genießen, Sonnenuntergänge beobachten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbri... [Mehr]