Immobilien mit Terrasse im Bezirk Bludenz

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Im Gemeindegebiet Gantschier entsteht nach den Plänen von den Architekten DI Roland Stemmer und Christian Schmölz eine Wohnanlage, die Möglichkeiten für Begegnung bietet. Das architektonisch ansprechende Bauvorhaben mit drei Gebäuden und insgesamt 40 Wohneinheiten wird in enger Abstimmung mit der Gemeinde Schruns und Bartholomäberg entwickelt. Alle Wohnungen bieten durch die großzügigen Fensterflächen eine hervorragende Belichtung. Bemerkenswert ist die ansprechende Außenanlage welche generationsübergreifende Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten bietet. Facts: + Fernwärmeheizung mit Photovoltaikanlage + Holzisolierglasfenster mit 3 Scheibenverglasung + lichtdurchflutete Räume + E-Mobility-Vertrag mit VKW Vlotte + 13 Besucherparkplätze in der Tiefgarage + mit objektbezogener Wohnbauförderung in der Höhe von € 64.500,00 + großzügig konzipierte Außenanlage mit viel Grünflächen + große Terrassenflächen bei den Dachgeschosswohnungen + Fertigstellung und Bezug bis November 2026 Der Kaufpreis für den zugeteilten Tiefgarageneinstellplatz beläuft sich auf € 25.700,00. Bei einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Details und Vorzüge dieses tollen Wohnbauprojektes vor. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im idyllischen Maisäß am Lifinarweg 1 in Schruns, umgeben von majestätischen Berggipfeln und einer atemberaubenden Aussicht. Dieses sehr seltene auf dem Markt zu erwerbende Maisäß bietet eine einzigartige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten unberührter Natur zu entspannen. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet das Maisäß ausreichend Platz für erholsame Ferien. Die rustikale Atmosphäre und das traditionelle Design schaffen eine gemütliche und einladende Umgebung, in der man sich sofort zuhause fühlt. Der offene Wohnbereich ist ideal zum Entspannen nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Duschbad, einen Kachelofen, zwei Schlafzimmer, einer Terrasse und einen Balkon sowie Nebenflächen für Holz und sonstige Dinge. Das Grundstück mit ca. 1.000 m² wird neu vermessen und vom größeren Bestandsgrundstück abgetrennt. Hier können Sie die Natur in ihrer reinsten Form erleben, sei es beim Wandern, Picknicken oder einfach nur beim Genießen der frischen Bergluft. Die Ruhe und Stille dieses abgeschiedenen Rückzugsorts bieten die perfekte Kulisse für Entspannung und Erholung. An der Forststraße unter dem Grundstück befindet sich ein Parkplatz der dem Maisäß zugeteilt ist, hier können Sie im Sommer Ihr Auto abstellen. Nach einem kurzen Fußweg von ca. 5 Minuten erreichen Sie das Haus. Im Winter wird der Zugang durch eine malerische Schneelandschaft zu einer besonderen Erfahrung. Mit einem von der Gemeinde genehmigten Schneemobil kommen Sie im Winter zum Haus. Ob Sie nun auf der Suche nach einem Rückzugsort sind, um dem Alltag zu entfliehen, oder nach einem einzigartigen Feriendomizil in den Bergen, dieses Maisäß bietet alles, was das Herz begehrt. Erleben Sie die unberührte Natur Vorarlbergs in all ihrer Pracht und genießen Sie unvergessliche Momente in diesem bezaubernden Refugium am Lifinarweg 1.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Im Gemeindegebiet Gantschier entsteht nach den Plänen von den Architekten DI Roland Stemmer und Christian Schmölz eine Wohnanlage, die Möglichkeiten für Begegnung bietet. Das architektonisch ansprechende Bauvorhaben mit drei Gebäuden und insgesamt 40 Wohneinheiten wird in enger Abstimmung mit der Gemeinde Schruns und Bartholomäberg entwickelt. Alle Wohnungen bieten durch die großzügigen Fensterflächen eine hervorragende Belichtung. Bemerkenswert ist die ansprechende Außenanlage welche generationsübergreifende Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten bietet. Facts: + Fernwärmeheizung mit Photovoltaikanlage + Holzisolierglasfenster mit 3 Scheibenverglasung + lichtdurchflutete Räume + E-Mobility-Vertrag mit VKW Vlotte + 13 Besucherparkplätze in der Tiefgarage + mit objektbezogener Wohnbauförderung in der Höhe von € 64.500,00 + großzügig konzipierte Außenanlage mit viel Grünflächen + große Terrassenflächen bei den Dachgeschosswohnungen + Fertigstellung und Bezug bis November 2026 Der Kaufpreis für den zugeteilten Tiefgarageneinstellplatz beläuft sich auf € 25.700,00. Bei einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Details und Vorzüge dieses tollen Wohnbauprojektes vor. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Ferienapartment bietet auf ca. 98 m² Platz für bis zu 9 Personen und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie einer sonnigen Dachterrasse von ca. 102 m². Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Kochinsel, zwei Doppelzimmer, ein Zimmer mit zwei Stockbetten sowie zwei Badezimmer (eines mit Wanne, Dusche und WC, eines mit Dusche und WC). Eine Schlafcouch im Wohnbereich rundet das Platzangebot ab. Hochwertige Ausstattung wie ein OLED-TV (mind. 55 Zoll), eine voll ausgestattete Einbauküche sowie kostenfreies WLAN in allen Bereichen sorgen für Komfort. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Outdoorpool und eine Infrarotsauna bereit. Die professionelle Vermietung und Verwaltung erfolgt über einen bestehenden Betreibervertrag (Laufzeit bis 30.06.2027) im Rahmen eines Pooling-Modells, bei dem die Mieteinnahmen aller 30 Einheiten gesammelt und nach Abzug von Kosten anteilig ausgeschüttet werden. Die Eigennutzung ist saisonal geregelt und umfasst 6 Wochen pro Jahr (3 Wochen Winter, 3 Wochen Sommer). Der Kaufpreis beträgt 698.000 EUR inkl. einem Tiefgaragenstellplatz und Inventar. Die Immobilie ist verfügbar nach Absprache.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Im Gemeindegebiet Gantschier entsteht nach den Plänen von den Architekten DI Roland Stemmer und Christian Schmölz eine Wohnanlage, die Möglichkeiten für Begegnung bietet. Das architektonisch ansprechende Bauvorhaben mit drei Gebäuden und insgesamt 40 Wohneinheiten wird in enger Abstimmung mit der Gemeinde Schruns und Bartholomäberg entwickelt. Alle Wohnungen bieten durch die großzügigen Fensterflächen eine hervorragende Belichtung. Bemerkenswert ist die ansprechende Außenanlage welche generationsübergreifende Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten bietet. Facts: + Fernwärmeheizung mit Photovoltaikanlage + Holzisolierglasfenster mit 3 Scheibenverglasung + lichtdurchflutete Räume + E-Mobility-Vertrag mit VKW Vlotte + 13 Besucherparkplätze in der Tiefgarage + mit objektbezogener Wohnbauförderung in der Höhe von € 64.500,00 + großzügig konzipierte Außenanlage mit viel Grünflächen + große Terrassenflächen bei den Dachgeschosswohnungen + Fertigstellung und Bezug bis November 2026 Der Kaufpreis für den zugeteilten Tiefgarageneinstellplatz beläuft sich auf € 25.700,00. Bei einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Details und Vorzüge dieses tollen Wohnbauprojektes vor. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Im Gemeindegebiet Gantschier entsteht nach den Plänen von den Architekten DI Roland Stemmer und Christian Schmölz eine Wohnanlage, die Möglichkeiten für Begegnung bietet. Das architektonisch ansprechende Bauvorhaben mit drei Gebäuden und insgesamt 40 Wohneinheiten wird in enger Abstimmung mit der Gemeinde Schruns und Bartholomäberg entwickelt. Alle Wohnungen bieten durch die großzügigen Fensterflächen eine hervorragende Belichtung. Bemerkenswert ist die ansprechende Außenanlage welche generationsübergreifende Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten bietet. Facts: + Fernwärmeheizung mit Photovoltaikanlage + Holzisolierglasfenster mit 3 Scheibenverglasung + lichtdurchflutete Räume + E-Mobility-Vertrag mit VKW Vlotte + 13 Besucherparkplätze in der Tiefgarage + mit objektbezogener Wohnbauförderung in der Höhe von € 64.500,00 + großzügig konzipierte Außenanlage mit viel Grünflächen + große Terrassenflächen bei den Dachgeschosswohnungen + Fertigstellung und Bezug bis November 2026 Der Kaufpreis für den zugeteilten Tiefgarageneinstellplatz beläuft sich auf € 25.700,00. Bei einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Details und Vorzüge dieses tollen Wohnbauprojektes vor. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2290355? access Key=60b7Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Ferienapartment! Das hochwertige und mit allem Luxus ausgestattete Resort befindet sich in Gargellen – auf 1.500 m Seehöhe direkt an der Skipiste (Ski in – Ski out). Das romantische Bergdorf Gargellen liegt im Herzen der beliebten Tourismusregion Montafon. Die schneesichere Top-Destination sorgt mit 2 Saisonen für eine stetig hohe Auslastung der Ferienapartments und gewährleistet sichere Renditen. Gargellen und die Bergwelt der Silvretta sind ein wahres Eldorado für Schifahrer, Snowboarder und Tourengeher. Das Ferienresort bietet: • Standort direkt an der Skipiste • Ski in – Ski out • 3 Häuser mit insgesamt 60 Wohnungen • Tiefgaragenplätze • Ski-Depot • Kellerabteile • Hochwertigste Ausstattung • Allgemeinbereich: Bar, Lobby, Empfang, etc. • Sauna/Wärmekabinen auf Wunsch möglich • Professionelle touristische Vermietung, Betreuung und Eigennutzung • Gute Renditen (3,6% im ersten Vollbelegungsjahr bis 5,2% im fünften Vollbelegungsjahr) möglich Zum Verkauf stehen traumhafte Ferienwohnungen in verschiedenen Größenordnungen: Wohnungstyp A: ca. 56,5m² Wohnfläche, Preis: ab € 475.200,- inkl. USt. Wohnungstyp D: ca. 61m² Wohnfläche, Preis ab € 508.800,- inkl. USt. Wohnungstyp K: ca. 58,9m² Wohnfläche, Preis ab € 588.000,- inkl. USt. Wohnungstyp L: ca. 60,1m² Wohnfläche, Preis ab € 534.600,- inkl. USt. Die Apartments sind wie folgt eingeteilt: Schlafzimmer Gäste- Schlafzimmeroffen gestalteter Wohnbereich mit Küche Sonnige Terrasse (optional mit Wärmekabine) 2 Badezimmer2 WCGarderobe mit Vorraum Abstellraum Ausstattungsdetails: Das Interieur besteht aus einer klassisch- moderne Möblierung. So wird eine besonders gemütliche Atmosphäre und ein behagliches Raumklima geschaffen. Moderne und bis ins Detail ausgestattete Küchen sowie ein einladender Wohn Ess- Bereich lassen keine Wünsche offen. In Kombination mit modernster Sanitärtechnik sorgen die natürlichen Materialien für ein ganz besonderes Ambiente und laden zu genussvollen und entspannenden Momenten ein. Jedem Apartment ist ein Tiefgaragenplatz zugeteilt (€ 26.400,- brutto) Im Gesamtkaufpreis nicht enthalten sind (Nebenkosten): die für den Rechtserwerb anfallenden Grunderwerbsteuern (3,5% vom Bruttokaufpreis zzgl. der Vertragserrichtungskosten brutto) die grundbücherlichen Eintragungsgebühren (1,1% vom Bruttoaufpreis zzgl. der Vertragserrichtungskosten brutto) alle mit der Finanzierung des Kaufpreises sowie der Sicherstellung der Kaufpreiszahlung (Bankgarantie) verbundenen Kosten und Gebührenein Betrag in der Höhe von netto 0,5% vom Bruttokaufpreis der Miteigentumsanteile für die steuerliche Abwicklung des Wohnungskaufs und die Registrierung des Wohnungskäufers beim zuständigen Finanzamt Feldkirch (Liepert Greussing Sturm Steuerberater OG, 6700 Bludenz) Kosten der Vertragserrichtung samt Treuhandabwicklung und grundbücherlicher Durchführung in Höhe von netto 1,0 % des Gesamtbruttokaufpreises zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer und Barauslagen sowie den Beglaubigungsgebühren für den Kaufvertragallfällige Rechtsgeschäftsgebühren, die mit der Finanzierung des Kaufpreises sowie der Sicherstellung der Kaufpreiszahlung zusammenhängendie Gebühren und Verwaltungsabgaben im Ausländergrundverkehrsverfahrenallfällige aus der gesetzlichen Anhebung der im Kaufpreis beinhalteten Steuern und Gebühren (z.B. Umsatzsteuer) resultierenden Mehraufwände. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung ! Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2290355? access Key=60b7Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <8.250m Kindergarten <8.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <7.750m Post <1.000m Polizei <8.750m Verkehr Bus <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

360°-Besichtigung/Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097490? access Key=67c6 Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus! Gut gelegenes Haus in Bludenz mit Bergblick! Diese Immobilie in Bludenz, bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge, sondern auch ein komfortables und geräumiges Zuhause für Sie und Ihre Familie. Mit 7 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Das Haus ist mit ca. 160 m² Wohnfläche in zwei Etagen aufgeteilt, voll unterkellert und ist zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet. Im Außenbereich finden Sie noch eine Garage und ein großes Gartenhaus vor. Des Weiteren gibt es eine sehr gute Anbindung an Wander- und Skigebiete. Eingeteilt ist das Haus wie folgt: KG: Vorkeller Kellerraum 1 Kellerraum 2 Waschküche EG: Küche mit Essbereich Eingangsbereich Flur mit Garderobe Wohnbereich WC Badezimmer Abstellraum Terrasse OG: Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Büro Badezimmer WC Balkon Es gibt genügend Parkmöglichkeiten im Außenbereich sowie eine Garage. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097490? access Key=67c6 Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezial... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ammann Wohnbau errichtet in Nenzing Beschlingerstraße/Tannenbildstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die vom Architekturbüro Atelier Rainer+Amann geplante Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. Nur 17 Einheiten versprechen ein ungewohntes Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage welche um € 23.000.- zusätzlich erworben werden können. Die Zufahrt erfolgt über die Tannenbildstraße. Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe/oder Fernwärme der Marktgemeinde Nenzing mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom verwendet wird.- Ausführung und Qualität• lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung• zu den Terrassen und Balkone Hebe- Schiebetüren• großzügige Terrassen und Balkone• Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt• Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen• Eichenholz Parkettböden• Komfortable Fußbodenheizung• Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage• Fernwärme• Photovoltaikanlage• Effiziente Energienutzung• e-car-ready ausgeführte Tiefgarage• Glasfaserkabel von TV Lampert für TV, Telefon und Internet in jeder Wohnung Wir bauen Zukunft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.300m Apotheke <550m Krankenhaus <8.400m Klinik <7.450m Kinder & Schulen Schule <2.200m Kindergarten <2.100m Universität <9.725m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <8.925m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <950m Polizei <5.025m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage Die Marktgemeinde Nenzing im Bezirk Bludenz zeichnet sich durch eine sehr ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung aus. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Es gibt eine ÖBB-Bahnhaltestelle in Nenzing, an der Züge in Richtung Bludenz und Lindau verkehren. Zudem liegt die Gemeinde nahe an der Autobahn A14 (Rheintal-/Walgauautobahn). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Versorgungsinfrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar (teilweise in Nenzing selbst oder benachbarten Gemeinden). Freizeit- und Naturangebote sind sehr gut: Wander- und Radwege, das Örtchen liegt im Vorfeld naturnaher Landschaften. Die ruhige Wohnlage verbunden mit guter Verkehrsanbindung (Straßen, Zug) macht diesen Wohnort attraktiv für Familien oder Pendler. Immobilie Das Haus wurde 1973 erbaut und so gestaltet, dass es als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus nutzbar ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 260 m² auf einem Grundstück von 752 m². Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss hat ca. 70 m², das Obergeschoss ist als größere 5-Zimmerwohnung ausgelegt. Ausstattung & Besonderheiten: Beheizung über Grundwasserwärmepumpe / Zentralheizung In den letzten Jahren wurden die Elektroinstallationen erneuert Der ursprüngliche Wintergarten wurde zu einem hellen Wohnraum umgebaut In der OG-Küche sind spezielle Einbauten vorhanden: Fritteuse, Grill, Herd, Backofen und Geschirrspüler Kamin oder Ofenanschlüsse vorhanden: im OG-Wohnzimmer (ehemals Wintergarten) sowie in einem Schlafzimmer (ehemals Wohnzimmer) Ein Sitzlift ist installiert Der Dachboden ist vorhanden und bietet Lager- oder Ausbaupotenzial Hinter dem Haus befindet sich ein Schuppen, der Teil des Grundstücks ist Der Keller im Erdgeschoss wird gemeinschaftlich genutzt bzw. geteilt Raumaufteilung Obergeschoss (ca. 160 m²) 5 Zimmer Großzügiger heller Wohnraum mit Kamin Küche mit hochwertigen Einbauten (Fritteuse, Grill, Backofen etc.) Badezimmer Terrasse und Balkon Erdgeschoss | Einliegerbereich (ca. 70 m²) Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer WCKeller | Erdgeschoss Gemeinschaftlich genutzter Kellerbereich Abstellflächen Weitere Bereiche Dachboden Gartenflächen getrennt Schuppen PKW-Stellplätz Technik & Zustand Das Haus ist solide gebaut (Baujahr 1973), mit Anpassungen und Modernisierungen in Teilbereichen (z. B. Elektro) Die Grundwasserwärmepumpe sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung Der Sitzlift ist derzeit nicht in Betrieb, Innenausbau und Ausstattung verleihen dem Haus Charakter Der Umbau des Wintergartens zum Wohnraum wirkt als gelungene Modernisierung Betriebskosten Die durchschnittlichen monatlichen Kosten für das gesamte Gebäude betragen ca. 412 € (Heizung, Instandhaltung, Wasser etc.). Chancen & Potenziale Flexible Nutzung: als Zweifamilienhaus oder mit separater Einliegerwohnung Ausbaupotenzial im Dachboden Ergänzungs- oder Modernisierungsbedarf, z. B. Sitzlift, Innenvorstellungen Attraktive Lage mit guter Infrastruktur und Naturnähe Helle Wohnräume durch Umbauten (ehem. Wintergarten) Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Hinweis Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet bzw. virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung, die tatsächliche Ausstattung und Möblierung kann abweichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Im Gemeindegebiet Gantschier entsteht nach den Plänen von den Architekten DI Roland Stemmer und Christian Schmölz eine Wohnanlage, die Möglichkeiten für Begegnung bietet. Das architektonisch ansprechende Bauvorhaben mit drei Gebäuden und insgesamt 40 Wohneinheiten wird in enger Abstimmung mit der Gemeinde Schruns und Bartholomäberg entwickelt. Alle Wohnungen bieten durch die großzügigen Fensterflächen eine hervorragende Belichtung. Bemerkenswert ist die ansprechende Außenanlage welche generationsübergreifende Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten bietet. Facts: + Fernwärmeheizung mit Photovoltaikanlage + Holzisolierglasfenster mit 3 Scheibenverglasung + lichtdurchflutete Räume + E-Mobility-Vertrag mit VKW Vlotte + 13 Besucherparkplätze in der Tiefgarage + mit objektbezogener Wohnbauförderung in der Höhe von € 64.500,00 + großzügig konzipierte Außenanlage mit viel Grünflächen + große Terrassenflächen bei den Dachgeschosswohnungen + Fertigstellung und Bezug bis November 2026 Der Kaufpreis für den zugeteilten Tiefgarageneinstellplatz beläuft sich auf € 25.700,00. Bei einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Details und Vorzüge dieses tollen Wohnbauprojektes vor. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

+ Generalsaniert 2003 + 5 Kfz Abstellplätze, davon 1 Überdachter + Jede Wohnung hat einen eigenen Gartenbereich + Nahversorger, Ärzte und Apotheke in der Nähe + Schulen und Kindergärten in der Nähe + Skigebiete und Naturpark "Nenzinger Himmel" in 30 Autominuten erreichbar + Geographische Nähe zur Schweiz, Liechtenstein und Deutschland 37 - 172 m² Wohnungen und Gartenanteil Dieses Mehrgenerationenhaus bietet vier unterschiedlich große Wohnungen auf drei Ebenen mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über eigens zugewiesene Gartenflächen und ausreichend Parkmöglichkeiten. Aufteilung der Wohnungen Top 1: ca. 93 m², Einheitenübersicht auf zwei Ebenen. Zusätzlich Terrasse mit Zugang zum Gartenanteil. Top 2: ca. 172 m², erstreckt sich über drei Stockwerke. Inklusive großer Veranda, perfektioniert für gedeihliche Familienzeiten oder Home-Office-Bereiche. Eigenes Gartenareal. Top 3: ca. 110 m², verteilt auf zwei Etagen. Eigenes Gartenstück und unmittelbarer Terrassen-/Loggiazugang. Top 4: ca. 37 m², kompakte, gut nutzbare Einheit mit eigenem Gartenanteil. Besondere Merkmale Dachböden sind ausgebaut und in die Wohnfläche integriert, dadurch großzügige Höhen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (als Wohn- oder Arbeitsbereich nutzbar). Jedes Top hat einen zugewiesenen Parkplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Gemeinschaftsbereiche: eine zentrale Waschküche steht allen Mietern zur Verfügung. Grünflächen: Jede Wohnung besitzt einen eigenen Gartenanteil, ideale Privatsphäre und Erholung im Freien.... [Mehr]