Immobilien mit Terrasse im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Reihenhaus bietet die perfekte Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit rund 106 m² Wohnfläche und einem sonnigen Grundstück von 304 m² wartet hier ein Projekt mit Zukunft. Das Haus wurde bereits vollständig entkernt und steht bereit für den nächsten Schritt: die Neubelebung. Die solide Grundsubstanz bildet dabei eine hervorragende Ausgangslage. Der Keller und die Terrasse wurden abgedichtet, daher befindet sich derzeit noch eine Baustelle im Garten. ? Rund 106 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen ? Trockener Keller mit Gartenzugang ? Terrasse, Loggia & sonnige Südlage ? Garage & Gartenfläche ? Entkernt ? bereit für den Neubeginn Ein Haus für alle, die Raum für Ideen suchen ? das ZUKUNFTSWERK wartet auf seine Vollendung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnprojekt "JOBA" in Top-Lage Johann-Baptist-Reiter-Straße 13 moderne Wohneinheiten | 65–115 m² | Komfort trifft Lifestyle Die Wohnungen befinden sich in einem modernen, zweistöckigen Neubau, der aus zwei separaten Baukörpern (Haus A und Haus B) besteht. Diese sind unterirdisch durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Jede Wohnung überzeugt durch die Verwendung erstklassiger Materialien und eine gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Jede Einheit verfügt auch über ein eigenes Kellerabteil. Highlights: Balkone & Terrassen: Jede Wohnung mit privatem Freiraum Flexible Grundrisse: Von der kompakten 3-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Einheit in Maisonnette-Stil Eigengärten: Erdgeschosswohnungen mit grünen Rückzugsoasen Tiefgarage: 15 Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar Wärmepumpe: Umweltfreundliche Heiztechnik Lage: Linz-Urfahr – Idylle meets Urbanität: Hervorragende Anbindung an Öffis & Innenstadt Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten & Restaurants JKU Linz & Schulen in unmittelbarer Nähe Grünflächen & Naherholungsgebiete vor der Haustür Perfekt für: Familien Stadtmenschen mit Ruhebedürfnis Zukunftsorientierte mit Fokus auf Nachhaltigkeit Investoren mit Interesse an zukunftssicherer Immobilie Schlüsselfertig | Modernste Ausstattung Jetzt reservieren & Traumwohnung sichern! Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung und der Einzug sind somit ca. Anfang 2027 möglich. Die Errichtung erfolgt selbstverständlich nach den Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil eines exklusiven Wohnprojekts im begehrten Linzer Stadtteil! Symbole und Grafiken können abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

!!!! WEIHNACHTSAKTION - NUR DIE HALBE KÄUFERPROVISION BIS 31.01.2026!!!! Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Liegenschaft zu einem neuen, reduzierten Preis anbieten zu dürfen. Gleichzeitig haben wir derzeit eine Weihnachtsaktion mit 1,5% Käuferprovision (anstatt 3%) bis zum 31.01.2026 auf dieses Objekt. Manche Objekte/Lagen sind einmalig und nur selten am Markt! Wer das Besondere in herausragender Lage in Linz sucht, ist hier genau richtig! Daher freuen wir uns, Ihnen eine wirkliche Rarität präsentieren zu dürfen: Diese eindrucksvolle Villa in unmittelbarer Nähe zum Pöstlingberg Schlössl und dem Linzer Tiergarten wurde in den 80iger Jahren liebevoll geplant und errichtet und war seit dieser Zeit einer Familie ein geborgenes Zuhause. Schon damals waren sich die Eigentümer dessen bewusst, dass sie hier einen besonderen Platz für sich gefunden hatten und haben aus diesem großzügigen Stück Land ein traumhaftes Refugium errichtet, welches über eine Weitläufigkeit und einzigartige Lage verfügt, die heutzutage nur noch selten zu finden ist. Stolze 1.761 m2 umfasst diese großzügige Liegenschaft und bietet zahlreiche traumhafte Plätze zum Verweilen sowie einen traumhaften Fernblick. Ein kleiner Bach verläuft auf dem Grundstück und vermittelt das Gefühl, der Natur hier besonders nahe zu sein. Im Garten findet man zahlreiche ausgewachsene Bäume (Nussbaum, Feigenbaum, Apfelbaum, etc.), die sowohl Schatten spenden, als auch eine Vielfalt an Pflanzen und Blumen, sodass zu jeder Jahreszeit eine bunte Farbenpracht gegeben ist. In unmittelbarer Nähe hat man zudem einen atemberaubenden Ausblick auf die Donau und hat das Gefühl weit fern von der Stadt zu sein, obwohl diese nur eine kurze Distanz entfernt ist. Für Familien ist der nahegelegene Linzer Tiergarten, welcher sich am Beginn der Straße befindet, ein weiteres absolutes Highlight. Die weitere Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur und die Weite zu genießen. Bei der Errichtung der Villa wurde viel Wert darauf gelegt, das Licht optimal einzufangen. Auch durch den Einbau von großen Fensterfronten bzw. einer Doppelschiebetüre im Wohnbereich und den Panoramafenstern im großen Kaminzimmer wird das Gefühl vermittelt, die Natur in die Wohnräume zu holen. Über die Doppelschiebetüre im Wohnbereich betreten Sie die herrliche Terrasse mit Markise und außenliegendem Kamin. Von der Terrasse gelangen Sie weiter in den traumhaften Garten mit großzügig dimensionierten Pool, der dank einer Wärmepumpe auch in den kühleren Jahreszeiten noch für Schwimmvergnügen sorgt. Hier dürfen wir Ihnen einen Überblick über die herausragendsten Vorzüge dieser charakterstarken Immobilie geben: Toplage mit Weitblick Exklusive Nachbarschaft Ruhige Siedlungslage Verkehrsberuhigte Lage Großzügigkeit und Weite für die ganze Familie Atriumartiges Gefühl im Wohn-/Essbereich (rd. 3 Meter Höhe) Stilechter Kachelofen im Kaminzimmer mit Panoramafenstern Master-Bedroom (eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und separatem WC) und eigener kleiner Terrasse mit Traumaussicht Gästezimmer/Büro mit eigenem Badezimmer und WCWellness-Oase mit Finnischer Sauna, Dusche und Fitnessbereich (direkter Ausgang in den Garten) Großer Pool (8x4 Meter) inkl. Gegenstromanlage und Wärmepumpe Traumhaft bepflanzter Garten mit verschiedenen Obst- und Nussbäumen Doppelgarage und elektrischem Tor und Abstellräumlichkeiten (Lagerraum und Werkstatt) Gäste-Parkplätze (großzügige Abstellbereiche vor der Doppelgarage) Mitten im Grünen und doch Stadtnah Neben den zahlreichen Vorzügen bietet Ihnen diese Villa auch eine optimale Raumaufteilung und die Möglichkeit, Job und Familie nicht nur perfekt unter einen Hut, sondern auch unter ein Dach zu bekommen: Raumaufteilung: Auf der Ebene der Doppelgarage kommen Sie über einen eindrucksvollen Empfangsbereich über die Stufen ins Erdgeschoss des Hauses. Erdgeschoss: Großes Vorzimmer Garderobe Separates WC (Gäste-WC) Großer Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit Pool und in den traumhaften Garten Großes Kaminzimmer (traumhafter 100 Jahre alter funktionstüchtiger Kachelofen) mit Fenster-Sitzbänken bei den großen Panoramafenstern Gästezimmer/Büro mit zusätzlichem Badezimmer inkl. WCGroße und helle Küche mit viel Stauraum und großem Fenster Speis Wirtschaftsraum (mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und Ausgang in den Garten) Obergeschoss: Master-Bedroom - Großes Elternschlafzimmer mit eigner kleiner Terrasse mit Fernblick, einem eigenem Badezimmer und separatem WCVor dem Master-Bedroom großzügiges Vorzimmer/Schrankraumbereich3 weitere Schlafzimmer mit zusätzlichem eigenem Badezimmer und WCFlurbereich mit Zugang zum geräumigen Dachboden Kellergeschoss: Keller/Abstellbereich Wellness/-Fitnessbereich mit Sauna und Dusche (und Aufgang in den Garten) Technikraum Schutzraum/Weinkeller Doppelgarage (mit elektrischem Tor) Abstellraum Die bisherigen Eigentümer haben sich seit Anbeginn sorgfältig und liebevoll um diese Liegenschaft gekümmert. So wurden im Laufe der Jahre zahlreiche Wartungsarbeiten und Modernisierungen vorgenommen, wie bspw.: 2005 Austausch Öl-Kessel2011 Dachdecker- und Spenglerarbeiten sowie Einbau von Velux-Fenstern2013 Neuerungen Sonnenschutz, Austausch Teppichböden im oberen Stockwerk2014 Austausch/Neuerungen weiterer Fenster (Velux) 2024 Wartungsarbeiten Heizung etc. Regelmäßige Wartung durch den Rauchfangkehrer Infrastruktur/Lage: Die Lage könnte kaum besser sein. Mitten im Grünen und doch verfügt man hier über eine optimale Infrastruktur. Die Pöstlingbergbahn-Haltestelle befindet sich rd. 500 Meter entfernt und auch das beliebte Pöstlingbergschlössl ist in rd. 2 km Entfernung erreichbar. Gleich am Anfang der Straße befindet sich der beliebte Linzer Tiergarten In knapp 3 km Entfernung befindet sich das Lentia City Einkaufszentrum und für Studenten der Anton Bruckner Privatuniversität beträgt die Distanz 1,1 km. Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto, innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie die Linzer Innenstadt. Wenn Sie das Potential dieser einzigartigen Liegenschaft erkannt haben, zögern Sie nicht, sich einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charakterstarke Immobilie präsentieren zu dürfen und sind überzeugt, dass diese schon bald in neue Hände kommen wird, die das volle Potential zum Vorschein bringen werden. Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der Gemeinde Altenberg bei Linz - nahe zur Stadt Linz. Altenberg liegt auf einem südlichen Ausläufer des Mühlviertler Hochlandes in wunderschöner Umgebung. Der Ausflugsort wird aufgrund seiner 593 m hohen ballustradenartigen Lage und seiner weitreichenden Aussicht wegen als der "Balkon von Linz" bezeichnet. Sie erreichen die JKU in Linz-Urfahr in 5 Fahrminuten -bei der Lentia City ist man in ca.10 Minuten und zum Hauptplatz Linz braucht man ca. 15 Minuten. Die Gemeinde bietet für Ihre Familie Krabbelstube/Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und auch eine Ganztagsschule, des Weiteren Freizeit- und Sportanlagen und unter anderem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Auch für Erholungssuchende zeigt sich die reizvolle Landschaft des Mühlviertels von ihrer schönsten Seite. Die hügelige Landschaft lernt man am besten bei Radtouren oder Wanderungen kennen. Die Wandergebiete im oberen Mühlviertel bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Ihr neues Zuhause erreichen Sie über Ihren ganz privaten Eingang. Hinter der Wohnungstüre erwartet Sie der Garderobenbereich, der Sie weiterführt in das Herzstück der Immobilie, in den großzügigen Ess- und Wohnbereich, der Ihnen viele Möglichkeiten bietet, sich hier ein richtig gemütliches Zuhause zu schaffen. Der Wlan-gesteuerte Pelletsofen mit Sichtfenster verspricht in der kalten Jahreszeit wohlig warme Stunden in behaglicher Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die südlich ausgerichtete - teilweise überdachte - Garten-Terrasse mit traumhaften Ausblick. Über die schöne Holzstiege erreichen Sie in das Obergeschoss mit dem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und dem Badezimmer. Dieses beeindruckt mit seiner exklusiven Ausstattung und viel Tageslicht. Der große Keller bietet Ihnen viel Platz für die Einlagerung diverser Dinge. Eine allgemeine Waschküche und ein Fahrradkeller sind außerdem vorhanden. Gut zu wissen:• Hochwertige Tischlerküche mit indirekter Beleuchtung, AEG Geräte, Keramikarbeitsplatte, Ceranfeld mit Dunstabzug, Geschirrspüler mit Comfort-Lift, Waschbecken mit Flüsterperlator• 3 Schlafräume möglich• Eiche-Parkettböden, Fußbodenheizung• die beweglichen Möbelstücke könnten in der Wohnung gegen Ablöse verbleiben (außer Antik-Möbelstück im Wohnzimmer)• großzügiges Badezimmer mit Badewanne und einer Dampfdusche (Salz-Anlage) und Wandheizkörper• Pelletskaminofen - fernbedienbar über W-Lan - kann aber auch über das Bedienfeld geschaltet werden• Kunststofffenster 2-fach verglast mit elektrischen Raffstores -in den 3 Schlafräumen befinden sich jeweils ein aufrollbarer Insektenschutz• Heizung: Erdwärme-Tiefenbohrung mit Passivkühlung• Photovoltaik mit 4,5 Kilowatt-Peak• Wohnraumlüftung mit automatische Regelung der Luftfeuchtigkeit• Rauchmelder im jedem Zimmer• 2 Tiefgaragenplätze Nr. 6/7 inkl. 2 Lagerboxen mit je ca. 5 m² mit Strom und Kraftstrom, 1 Stellplatz, Besucherparkplatz• barrierefreier Zugang zur Wohnung• elektrischer Anschluss für E-Auto ist ebenso vorhanden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Geräumiges Sacherl auf 1 Hektar Grund! Renovierungsbedürftige Immobilie mit Pool, 2 Garagen, PKW Stellplätzen, Wald und landwirtschaftlichen Grund in Urfahr - Naturnah und Stadtnah! Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Urfahr. Tolle Lage und Nähe zum Zentrum von Linz, Kindergarten, Grundschulen, Uni und Geschäften. Das Haus ist zweigeschossig ausgeführt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und gemütlicher Wohn - Essraum mit Kachelofen, wo man direkt über den Wintergarten auf die Terrasse in den großflächigen Garten mit Gartenhaus und Pool kommt. Die Küche ist gleich anschließend. Weiters befindet sich im EG ein Badezimmer mit Badewanne, Duschmöglichkeit und 1 extra WC. Im ersten Stock befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, 3 weitere Schlafzimmer, 1 geräumiges Wohn, Esszimmer mit Kachelofen und offener Küche mit Ausgang auf den großen Balkon. 1 Hobbyraum bzw Homeoffice mit Ausblick in den Garten mit Pool und eine Sauna runden das Angebot ab. Das Haus ist unterkellert. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Eine Fußbodenheizung ist im 1. Stock vorhanden, und die beiden Kachelöfen in jeder Etage sorgen für wohlige Alternativwärme in kalten Tagen. Im Keller befindet sich 1 Waschraum und 1 Technikraum. Zum Objekt gehören noch 2 Garagen und genügend Platz für Besucher PKW Plätze, Wald und landwirtschaftlicher Grund. Die Widmung ist Landwirtschaftsgebiet. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten, Schulen und Uni in der Stadt 5 KM entfernt Einkaufsmöglichkeiten: in Urfahr 5 KM entfernt Supermärkte und Geschäfte Öffentlicher Verkehr: Busverbindung in die Stadt 150 m entfernt... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lacken im Gemeindegebiet von Feldkirchen, Oberösterreich! Dieses außergewöhnliche Sacherl vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Zwischen 2013 und 2024 wurde das gesamte Objekt vollständig kernsaniert und umgebaut – von der Haustechnik über die Gebäudehülle bis zum Innenausbau. Das Ergebnis ist ein Sacherl im Bestzustand, das ohne jegliche Zusatzinvestitionen sofort bewohnt und bewirtschaftet werden kann. Auf rund 240 m² Wohnfläche erwarten Sie eine hochwertige, neuwertige Wohnküche, 2 moderne Bäder sowie insgesamt 6 großzügige Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen schönen Kaminofen, der an Wintertagen für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der 2024 ausgebaute Heuboden im Dachgeschoss, der mit einer traumhaften Galerie fasziniert. Die Betriebskosten bleiben dank Erdwärme, mit großteils Fußbodenheizung und einer leistungsstarken 8 k Wp Photovoltaikanlage angenehm niedrig. Die Wasserversorgung erfolgt über den eigenen Brunnen, wodurch man weitgehend unabhängig bleibt. 2021 wurde zudem Glasfaserinternet direkt ins Haus eingeleitet – ideal für Homeoffice, moderne Technik und eine zuverlässige, schnelle Internetverbindung. Das über 1 ha große, zusammenhängende Grundstück liegt idyllisch und nahezu uneinsichtig mitten im Grünen – ideal für Tierliebhaber, Pferdehalter oder Direktvermarkter. In der Mitte befindet sich das Wohnhaus, wodurch alle Flächen optimal genutzt und eingesehen werden können. Ein großer Teich bietet ein kleines Paradies für die hauseigenen Enten und Gänse. Darüber hinaus stehen alte Obstbäume, Holunderbeeren, Himbeersträucher und vieles mehr zur Verfügung – perfekte Voraussetzungen für Selbstversorgung oder landwirtschaftliche Projekte. Die bisherigen Besitzer haben am Hof verschiedenste Produkte wie Säfte, Marmeladen, Obst, Gemüse und weitere Spezialitäten im Nebenerwerb produziert und damit beeindruckende 50.000 € pro Jahr erzielen können – ein enormes Potenzial für alle, die hier die Direktvermarktung fortführen oder erweitern möchten. Zum Anwesen gehört zudem eine 2013 errichtete Maschinenhalle. Das gesamte Objekt wird beinahe voll möbliert und komplett ausgestattet verkauft – inklusive aller notwendigen Geräte: Reform-Mähtrak, Scheibenmähwerk, Kreiselheuer, Schwader, Hecklade, Balkenmäher, Kreissäge, Kärcher, uvm. Hier heißt es einfach einziehen und sofort loslegen. Zwei Terrassen, ein großzügige Balkon sowie der freie Blick auf die umliegenden Wiesen und Hügel machen das Wohnen besonders angenehm. Die Lage ist äußerst ruhig, dennoch ist die nächste Bus- und Bahnhaltestelle nur rund 500 Meter entfernt. Ein weiterer großer Pluspunkt: Die besonders massiven, historischen Mauern sorgen dafür, dass das Untergeschoss auch an heißen Sommertagen bemerkenswert kühl bleibt – ein idealer Rückzugsort bei hohen Temperaturen. Historie: Die Geschichte des Hauses reicht mehrere hundert Jahre zurück, wodurch einige beeindruckend dicke Mauern erhalten geblieben sind. 1971 wurde der ursprüngliche Bestand aufgestockt und schließlich ab 2016 in mehreren Etappen vollständig kernsaniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein hochwertig saniertes, komplett eingerichtetes Sacherl in traumhafter Alleinlage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – hier beginnt Ihr neues Leben im Grünen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <5.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier wird eine sehr schöne 3-Zimmer Wohnung vermietet. Von der 22m² großen Terrasse bietet sich ein herrlicher Blick auf den Kürnberg. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlungslage. Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt (5min mit dem Auto) und trotzdem völlig in der Natur. Bäcker, Supermarkt, Bank, Arzt, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in nur maximal 5 Minuten erreichbar. Die Raumaufteilung ist modern und durchdacht gestaltet mit offenem Wohn-Ess-Küchenbereich und zwei großzügigen Schlafzimmern, wobei eines mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist (bereits verbaut). Ein Abstellraum und verfliester Vorraum runden das großzügige Platzangebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Praktische Familienwohnung mit Charme - zentral, ruhig und kindergerecht! Diese liebevoll gestaltete Familienwohnung verbindet Wohnkomfort, funktionale Raumaufteilung und eine Top-Lage für den Alltag mit Kindern. Im geschützten Innenhof der Wohnanlage erwartet die Kleinen ein echtes Spielparadies - sicher, ruhig und direkt vor der Haustür. Die Nähe zu Kindergarten, Schule und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht das Leben leichter und spart Ihnen täglich Zeit und Wege. Die Wohnung überzeugt durch eine kluge Aufteilung: Eine klassische, moderne Einbauküche mit angrenzendem Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Großzügig und gemütlich ist auch das Wohnzimmer mit Ausgang zum Süd/West-seitigen Balkon mit Blick auf die gepflegte Außenanlage. Zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer, beide ruhig zum Innenhof ausgerichtet, bieten Raum für Rückzug und Erholung. Das moderne Badezimmer bietet Komfort und ausreichend Platz, die Toilette ist separat - ideal für den Familienalltag. Diese Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf Lage, Qualität und Gemütlichkeit legen. Einziehen und Wohlfühlen! Vor 8 Jahren wurde die gesamte Wohnung (ausgenommen der Toilette) modernisiert und ist daher sofort nach Übernahme - welche ca. im August 2026 erfolgen kann - bezugsfertig. Die thermische Sanierung des Gebäudes fand 2019 mit Vollwärmeschutz, Kellerdämmung zur EG-Decke und 3-Fach Fenstern statt. Ein Tiefgaragenplatz ist für VB Euro 20.000 erwerbbar. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie rasch die weiteren Unterlagen an bzw. wir freuen uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Mobil: [Tel] Fr. Liedl Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Schulen: Ki GA, VS, NMS alles fußläufig in ein paar Minuten; das Europa-Gymnasium ist mit dem Postbus in 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: sämtliche Supermärkte wie Spar, Hofer, Lidl, Billa in 7 Minuten fußläufig erreichbar, auch sämtliche andere Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum Gallneukirchen Öffentlicher Verkehr: Postbus-Haltestelle 200 m mit 15-30 minütiger Verbindung nach Linz... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse in Linz/Urfahr zu vermieten! Diese charmante Wohnung befindet sich im Tiefparterre eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über den hauseigenen Lift erreichbar. Das Gebäude wurde 2016 umfassend saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Die durchdacht geschnittene Wohnung bietet auf ca. 39,04m² Wohnfläche ein helles und freundliches Wohnambiente. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die ca. 29,02m² große, südöstlich ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Gartenbereich ? perfekt zum Entspannen im Grünen. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten und rundet das Angebot ab. AUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Terrasse Ein eigenes, abschließbares Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Urfahr, die sowohl durch die ausgezeichnete Infrastruktur als auch durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr besticht ? Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Sie und Ihre Gäste stehen in der Umgebung Kurzparkzonen zur Verfügung; eine Bewohnerparkkarte kann hierbei von Vorteil sein. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Dauerparkplatz in der nahegelegenen Lentia-Tiefgarage anzumieten ? bequem und fußläufig erreichbar. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 695,20 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 102,21 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 797,41 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhal... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügiges Familienjuwel mit Panoramablick über Linz - 2 Balkone! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer außergewöhnlich großzügigen Wohnung, die mit Charme, Weitblick und Familienfreundlichkeit begeistert! Dieses XXL-Familienjuwel vereint urbanes Leben mit naturnaher Idylle am beliebten Bachlberg - am Fuße des Pöstlingberges. Highlights auf einen Blick: - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock - oberstes Stockwerk - mit durchdachter Raumaufteilung - 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum sonnigen Südbalkon und traumhaften Ausblick über Linz - Großes, gemütliches Wohnzimmer mit Südwest-Balkon - Ausblick über Linz und ins Grüne - Separate Küche mit geräumiger Essecke - ideal für gemeinschaftliche Familienstunden - Helles Badezimmer, separates WC - Zwei praktische Abstellräume für zusätzlichen Stauraum - Garage inklusive - bequem und sicher parken Stadt trifft Natur: Genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die grüne Umgebung des Bachlberges lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Stadt profitieren - ideal für Familien mit Kindern! Ihr Wohntraum mit Potenzial: Mit etwas Modernisierungsarbeiten verwandeln Sie diese Wohnung in ein echtes Wohlfühlparadies für die ganze Familie. Die großzügige Fläche und die lichtdurchfluteten Räume bieten dafür die perfekte Grundlage. Das Haus selbst ist sehr gepflegt und es sind in Summe nur 9 Parteien. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen, rufen Sie uns an unter Mobil: [Tel] Fr. Liedl Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung. Schulen: Kindergrippe, Ki GA, VS Karlhof, VS Harbach in 10 Minuten fussläufig, Gymnasium Georg von Peuerbach in 15 Minuten, NMS und weitere Schulen in guter Erreichbarkeit Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar, Bäckerei in 5-minütiger Entfernung, die Urfahraner Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in 10 Minuten Öffentlicher Verkehr: Buslinie 102 Haltestelle in 100 m, Straßenbahn in 10 Min. fussläufig... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

Traumwohnung im ONE Gallneukirchen - Wohnen mit Stil und Komfort Willkommen im ONE Gallneukirchen, einer modernen Residenz mit gehobener Ausstattung und bester Infrastruktur direkt im Haus. Diese Wohnung vereint zeitgemäßes Design, durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Highlights der Wohnung: - Großzügiger Wohnbereich mit integrierter, moderner Küche - perfekt für gemütliche Stunden oder gesellige Runden mit Blick bis ins Gebirge - pure Gemütlichkeit: Die Loggia eröffnet zusätzlich einen einzigartigen Blick über die Dächer und auf den Kirchturm von Gallneukirchen. - Schönes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. - Modernes Badezimmer mit großer Dusche, separater Toilette sowie praktischer Nische für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. - Barrierefreie Gestaltung - ideal für Singles, Paare oder als komfortabler Alterswohnsitz. - hochwertige Maß-Einrichtung Ablöse Euro 45.000, Wohnen im ONE Das ONE steht für gehobenes Wohnen in zentraler Lage. Direkt im Erdgeschoss finden Sie Infrastruktur, die den Alltag erleichtert - alles bequem erreichbar und perfekt für jedes Alter. Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihren Anruf unter Mobil [Tel] Fr. Liedl. Gerne beraten wir Sie auch umfassend zu Finanzierungsfragen und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Schulen: Ki Ga, Krabbelstube, VS, NMS fussläufig Einkaufsmöglichkeiten: im Erdgeschoß der Wohnanlage ein Spar, Apotheke, Bäckerei, Fleischerei, Trafik. In unmittelbarer Umgebung sämtliche weitere Shopping-Möglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Postbushaltestelle vor der Wohnanlage Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

*** Modernes Zweifamilienhaus in Holzbauweise über der Nebelgrenze *** OBJEKTBESCHREIBUNG Diese moderne Haus in nachhaltiger Holzbauweise mit Holzleimbindern überzeugt durch klare Architektur, großzügige Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume. Das Haus liegt über der Nebelgrenze in bevorzugter, sonniger Lage und bietet höchsten Wohnkomfort. Es ist für 2 Familien geeignet. Gleiche Grundrisse auf beiden Seiten. 2 Eigenständige Wohneinheiten. Das Haus wurde 2025 neu erbaut und verbindet ökologisches Bauen mit modernster Ausstattung. Große Glasflächen öffnen den Wohnbereich zur Natur, während hochwertige Materialien, die sichtbare Holzkonstruktion und eine durchdachte Raumaufteilung für ein warmes, stilvolles Wohnambiente sorgen. LAGE Sie möchten oberhalb der Nebelgrenze wohnen? Dann sind Sie hier richtig. Mitten im Erholungsgebiet rund um die Eidenberger Alm, nahe dem Zentrum Eidenberg liegt diese Doppelhaushälfte. RAUMAUFTEILUNG je EG mit ca. 56 m² 3 Schlafzimmer: ca. 10,34 m² und 12,04 m² und 12,64 m² 1 Technikraum: ca. 6,24 m² 1 WC: ca. 2,16 m² Eingangsbereich: ca. 12,47 m² RAUMAUFTEILUNG je OG mit ca. 52 m²: Wohnraum: ca. 36,99 m² Bad: ca. 14,55 m2 Ausbaufläche: ca. 15 m² als Galeriebereich Terrasse: ca. 40 m² GESAMT Wohnfläche: 2 x ca. 101 m² Nutzfläche: 2 x ca. 150 m² Grundanteil: ca. 709 m² + 309 m² = 1014 m² 2 Garagen: 2 x ca. 35 m² AUSSTATTUNG * Untergeschoss Beton- und Ziegelbau * Obergeschoss in Konstruktion aus Holzleimbinder in Sichtqualität * 3 fach verglaste, großflächige Scheiben * Rollläden im UG * Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe * Wasserbezug durch Quelle * moderne, hohe Türen * Küche möbliert mit allen Geräten * großzügige Holz-Terrasse mit Blick in die Bergwelt * Gartenanteil für genug Freiraum * Bad mit freistehender Wanne, 2 Waschtische, WC und Glasdusche * indirektes Beleuchtungssystem * 2 Garagen mit elektr. Rolltor HIGHLIGHTS * Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Terrassenzugang * Voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten * Luftwärmepumpe für die Heizung und Holzbauweise mit hervorragender Energieeffizienz * Badezimmer mit Ausgang zum Garten (hier bietet sich ein Platz für die Sauna an) Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]