Immobilien mit Garten im Bezirk Jennersdorf

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Komfort und Wohlfühlatmosphäre auf beeindruckende Weise. Erleben Sie sonnendurchflutete Räume, eine herrliche Terrasse mit Blick ins Grüne und Ihren eigenen Swimmingpool (7,3 m x 3,7 m) zum Entspannen und Genießen – ein echtes Paradies für die ganze Familie! Das im individuellen Stil errichtete Haus (Baujahr 1999–2004) bietet rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, sowie ein Untergeschoß (Keller 130m²). Das Anwesen befindet sich auf einem 1.039 m² großen Grundstück in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung. Der große Wohnbereich mit Galerie und Kachelofen lädt zum Verweilen ein und überzeugt mit einer beeindruckenden Fensterfront, die den Blick auf die umliegende Natur freigibt. Von hier aus gelangen Sie auf die teilüberdachte 45 m² Terrasse – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschöner Pool- und Gartenbereich mit gemütlicher Poolhütte sowie ein Nebengebäude mit Garage, überdachtem Abstellplatz und Photovoltaikanlage (Bj. 2022). Der Pool wird über eine Wärmepumpe beheizt und dank der PV-Anlage energieeffizient betrieben – ideal für nachhaltiges Wohnen mit Komfort. Zwei integrierte Garagenplätze bieten direkten, wettergeschützten Zugang ins Haus. Das Gebäude ist voll unterkellert, solide gebaut mit 38 cm starken Außenwänden und 10 cm Vollwärmeschutz. Für behagliche Wärme sorgen eine Ölzentralheizung und zwei Kachelöfen, einer davon im Keller. Ein besonderes Highlight: der großzügige Saunabereich (ca. 18 m²) im Untergeschoss – perfekt für entspannte Wellnessmomente zuhause. Die Photovoltaikanlage besteht aus 15 Modulen mit einer Leistung von 5,93 k Wp und sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Lebensqualität – kombiniert mit durchdachter Architektur und moderner Technik. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! Erdgeschoß (ca. 85m²): Eingangsbereich/Diele mit Treppe zum OG und Keller Küche (ca. 10m²) mit extra Speis (ca. 2m²) Großer Wohn- und Essbereich mit zentral gelegenem Kachelofen (ca. 37m²), Galerie Zimmer/Büro (ca. 12m²) WC Extrazimmer (ca. 11m²) welches noch individuell gestaltbar ist Dachgeschoß (ca. 64m²): 2 Zimmer mit ca. 12m²/14m² 1 Zimmer (ca. 13m²) mit angrenzendem Schrankraum (ca. 4m²) Vorraum, Galerie Bad (ca. 9m²) mit Dusche und Badewanne Extra WC Kellergeschoß (ca. 89m²) & Garagenbereich (ca. 41m²): Vorkeller Eingangsbereich (Türe zum Garten) Heizraum, Tankraum Büroraum (ca. 28m²) Waschküche Saunabereich (ca. 18m²) mit Sauna, Dusche und Ruhebereich Doppelgarage mit 2 elektrischen Toren Umgebung/Entfernung: Region: Deutsch Kaltenbrunn Ca. 6km zur S7 und von dort ca. 10km zur Südautobahn A2 Marktgemeinde Deutsch Kaltenbrunn ist ca. 3km entfernt Fürstenfeld ist ca. 11km entfernt Therme Blumau ca. 12km, Therme Stegersbach ca. 10km, Therme Bad Waltersdorf ca. 18km entfernt. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Finanzierungsbeispiel: Bei einem Kaufpreis von 495.000 € plus einmalige Kaufnebenkosten wird bei 30% Eigenmittel folgender Finanzierungsbedarf auf z.B. 25 Jahre errechnet: Die monatliche Rate mit einem 25 jährigem Fixzinssatz von 3,6% beträgt ca. 1.790 € Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Komfort und Wohlfühlatmosphäre auf beeindruckende Weise. Erleben Sie sonnendurchflutete Räume, eine herrliche Terrasse mit Blick ins Grüne und Ihren eigenen Swimmingpool (7,3 m x 3,7 m) zum Entspannen und Genießen ? ein echtes Paradies für die ganze Familie! Das im individuellen Stil errichtete Haus (Baujahr 1999? 2004) bietet rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, sowie ein Untergeschoß (Keller 130m²). Das Anwesen befindet sich auf einem 1.039 m² großen Grundstück in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung. Der große Wohnbereich mit Galerie und Kachelofen lädt zum Verweilen ein und überzeugt mit einer beeindruckenden Fensterfront, die den Blick auf die umliegende Natur freigibt. Von hier aus gelangen Sie auf die teilüberdachte 45 m² Terrasse ? perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschöner Pool- und Gartenbereich mit gemütlicher Poolhütte sowie ein Nebengebäude mit Garage, überdachtem Abstellplatz und Photovoltaikanlage (Bj. 2022). Der Pool wird über eine Wärmepumpe beheizt und dank der PV-Anlage energieeffizient betrieben ? ideal für nachhaltiges Wohnen mit Komfort. Zwei integrierte Garagenplätze bieten direkten, wettergeschützten Zugang ins Haus. Das Gebäude ist voll unterkellert, solide gebaut mit 38 cm starken Außenwänden und 10 cm Vollwärmeschutz. Für behagliche Wärme sorgen eine Ölzentralheizung und zwei Kachelöfen, einer davon im Keller. Ein besonderes Highlight: der großzügige Saunabereich (ca. 18 m²) im Untergeschoss ? perfekt für entspannte Wellnessmomente zuhause. Die Photovoltaikanlage besteht aus 15 Modulen mit einer Leistung von 5,93 k Wp und sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Lebensqualität ? kombiniert mit durchdachter Architektur und moderner Technik. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! Erdgeschoß (ca. 85m²): Eingangsbereich/Diele mit Treppe zum OG und Keller Küche (ca. 10m²) mit extra Speis (ca. 2m²) Großer Wohn- und Essbereich mit zentral gelegenem Kachelofen (ca. 37m²), Galerie Zimmer/Büro (ca. 12m²) WC Extrazimmer (ca. 11m²) welches noch individuell gestaltbar ist... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus vereint Ruhe, Platz und Lebensqualität. Auf ca. 105 m² Wohnfläche und einem 2.005 m² großen Grundstück erleben Sie Raum für Familie, Hobbys und Entspannung - mitten in der idyllischen Südburgenländischen Landschaft. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und seit 1976 kontinuierlich erweitert und modernisiert. Die Fenster wurden 1996 erneuert, die Ölheizung 1987 installiert und 2015 durch eine effiziente Solaranlage ergänzt. Ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit zeitgemäßem Komfort. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen: Wohnzimmer, Wohnküche, mehrere Zimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Kabinett, Vorraum und praktische Abstellräume. Heiz-, Keller- und Öltankraum sind clever angeordnet - alles funktional und durchdacht. Außenbereich und Grundstück: Garage und Carport Stellplätze Terrasse und weitläufiger Garten 945 m² Bauland-Dorfgebiet & 1.060 m² Grünfläche Die Lage am Ortsrand garantiert Privatsphäre, Ruhe und Weitblick ins Grüne, gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen, Schulen und die Thermenregion Stegersbach in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link und 360° Ansichten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in Henndorf, in einer idyllischen Umgebung, und bietet einen exklusiven Weitblick über die Oststeiermark bis hin zur Riegersburg. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 124,40 m² und teilt sich in Erd- und Untergeschoß. Im Erdgeschoß findet man folgende Räumlichkeiten: Vorraum großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminofen Küche Bad mit WC Abstellraum großzügiger Wintergarten mit Terrasse Der wunderschöne Wintergarten mit Terrasse bietet ein malerisches Panorama. Das Untergeschoß teilt sich wie folgt: Vorraum Schlafzimmer mit Zugang zu Bad mit Infrarotkabine und WC Schlafzimmer mit Zugang zu Bad mit WC und Küche Terrasse Das Haus wird vollmöbliert verkauft. Beheizt wird das Einfamilienhaus über einen Kaminofen und über Elektroradiatoren. Die Wohnräume als auch die Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, mit welcher gekühlt als auch beheizt werden kann. Die Fenster sind aus Kunststoff, zweifach verglast, mit Rollläden und Insektenschutz versehen. Weiters verfügt das Haus über eine Doppelgarage. Das Einfamilienhaus wurde 2005 erbaut und in Holzriegelbau ausgeführt, wobei Teile der Fassade aus Holz bestehen. Der Kellerbereich hingegen ist massiv gebaut. Im Garten findet man einen teilweise überdachten Sitzbereich zum Entspannen. Das Grundstück selbst hat eine Größe von 1.317 m². Lage: traumhafte Lage; malerisches Panorama; Nähe Jennersdorf; Nähe Therme Loipersdorf; Nähe Golfplatz Beziehbar ab: Ende 2026... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Komfort und Wohlfühlatmosphäre auf beeindruckende Weise. Erleben Sie sonnendurchflutete Räume, eine herrliche Terrasse mit Blick ins Grüne und Ihren eigenen Swimmingpool (7,3 m x 3,7 m) zum Entspannen und Genießen ? ein echtes Paradies für die ganze Familie! Das im individuellen Stil errichtete Haus (Baujahr 1999? 2004) bietet rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, sowie ein Untergeschoß (Keller 130m²). Das Anwesen befindet sich auf einem 1.039 m² großen Grundstück in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung. Der große Wohnbereich mit Galerie und Kachelofen lädt zum Verweilen ein und überzeugt mit einer beeindruckenden Fensterfront, die den Blick auf die umliegende Natur freigibt. Von hier aus gelangen Sie auf die teilüberdachte 45 m² Terrasse ? perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschöner Pool- und Gartenbereich mit gemütlicher Poolhütte sowie ein Nebengebäude mit Garage, überdachtem Abstellplatz und Photovoltaikanlage (Bj. 2022). Der Pool wird über eine Wärmepumpe beheizt und dank der PV-Anlage energieeffizient betrieben ? ideal für nachhaltiges Wohnen mit Komfort. Zwei integrierte Garagenplätze bieten direkten, wettergeschützten Zugang ins Haus. Das Gebäude ist voll unterkellert, solide gebaut mit 38 cm starken Außenwänden und 10 cm Vollwärmeschutz. Für behagliche Wärme sorgen eine Ölzentralheizung und zwei Kachelöfen, einer davon im Keller. Ein besonderes Highlight: der großzügige Saunabereich (ca. 18 m²) im Untergeschoss ? perfekt für entspannte Wellnessmomente zuhause. Die Photovoltaikanlage besteht aus 15 Modulen mit einer Leistung von 5,93 k Wp und sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Lebensqualität ? kombiniert mit durchdachter Architektur und moderner Technik. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! Erdgeschoß (ca. 85m²): Eingangsbereich/Diele mit Treppe zum OG und Keller Küche (ca. 10m²) mit extra Speis (ca. 2m²) Großer Wohn- und Essbereich mit zentral gelegenem Kachelofen (ca. 37m²), Galerie Zimmer/Büro (ca. 12m²) WC Extrazimmer (ca. 11m²) welches noch individuell gestaltbar ist... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #hell

Das gepflegte Wohnhaus mit Nebengebäude liegt eingebettet in eine ruhige, sonnige Umgebung und bietet einen großen Garten, einen liebevoll gestalteten Innenhof und sogar ein eigenes Waldgrundstück. Hier spürt man sofort das Gefühl von Ankommen, Entschleunigung und Geborgenheit. Das Wohnhaus bietet eine angenehme Atmosphäre mit hellen, freundlichen Räumen. Eine geräumige Küche mit Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - der ideale Platz für gemeinsame Stunden. Ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC sowie eine Speis und ein kleiner Abstellraum ergänzen diese schöne Liegenschaft. Die Immobilie ist sehr gepflegt und kann ohne jegliche Renovierung sofort bezogen werden. Im Nebengebäude stehen weitere Flächen zur Verfügung, die sich wunderbar als Werkstatt, Hobbyraum, Lager oder zur Tierhaltung eignen. Der geschützte Innenhof mit seinem ländlichen Flair lädt dazu ein, die Nachmittage in der Sonne zu genießen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 18.993 m² und gliedert sich in eine Garten- und Hoffläche von ca. 4.177 m² sowie eine Waldfläche von ca. 14.816 m². Der große Garten bietet Platz für Blumen, Gemüsebeete oder einfach zum Entspannen, während der angrenzende Wald Ruhe und Privatsphäre schenkt - ein Ort zum Durchatmen und Träumen. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und liebevoll gepflegt. Dieses Anwesen ist ein echtes Stück Lebensqualität - ideal für alle, die die Natur lieben, Ruhe suchen und den Charme des Landlebens genießen möchten. Ein Platz, an dem man sich sofort wohlfühlt und der Raum für neue Träume bietet. Mühlgraben ist über die B58 (Güssinger Straße) sowie gut ausgebaute Landesstraßen bequem erreichbar. Die Bezirksstadt Jennersdorf liegt nur rund 10 km entfernt, Fürstenfeld ca 26 km und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr Richtung Graz und Wien. Regelmäßige Busverbindungen sichern die Anbindung zu den umliegenden Gemeinden und Nahversorgungszentren. Nahversorgung Vor Ort finden sich kleinere Nahversorger und Dienstleister, während in Jennersdorf eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken zur Verfügung steht. In der Region legen viele Betriebe Wert auf regionale Qualität und persönliche Betreuung, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Bildung & Kinderbetreuung In Mühlgraben befindet sich ein Kindergarten, Volks- und weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden - insbesondere in Jennersdorf - rasch erreichbar. Das Bildungsangebot der Region ist breit gefächert und familienfreundlich ausgerichtet. Freizeit & Lebensqualität Die Lage inmitten der sanften Hügellandschaft des Südburgenlands bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zahlreiche Wander- und Radwege, gepflegte Naherholungsgebiete sowie Ausflugsziele wie der Märchenwald Mühlgraben sorgen für Abwechslung und Naturerlebnis. Die Kombination aus Ruhe, Natur und regionaler Verbundenheit macht Mühlgraben zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Der Energieausweis ist in Arbeit! Hier geht es zum Video -> Hier geht es zum Video >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin -> Hier geht es gegebenenfalls zu unserer RE/MAX Homepage mit Kurz-VIDEO Link und 360° Ansichten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! 📞 [Tel] 📧 [Email] 🔗 Alle Objekte finden Sie auf www.remax.at Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | E-Mail: [Email] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Nettes ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit ca. 85 m² sofort beziehbarem Wohnraum, bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC, Vorraum und Keller. Der Dachboden mit drei Zimmern und Balkon ist bereits für weiteren Ausbau vorgerichtet. Ein moderner Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme. Weiters steht ein geräumiges Carport zur Verfügung. Die Gesamtgrundfläche von 342 m² bietet auch einen netten, sonnigen Garten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Bauernhaus/Landhaus mit großem Eigengrund, Waldanteil & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Rohrbrunn, Bezirk Güssing In der charmanten Ortschaft Rohrbrunn im Bezirk Güssing steht dieses traditionelle Bauernhaus mit großem Eigengrund und Waldflächen zum Verkauf. Das Anwesen verbindet ländlichen Charme mit umfangreichen Flächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger, Tierhaltung, Wohnen & Arbeiten oder als großzügiges Freizeitobjekt. Durch die Lage an der Ortsdurchfahrtsstraße ist das Haus gut erreichbar, gleichzeitig bietet der geschützte, idyllische Innenhof absolute Ruhe und Privatsphäre. Auch als Wochenendhaus, Ruhepol oder Rückzugsort in der Thermenregion Stegersbach eignet sich die Liegenschaft perfekt – dank der guten Verkehrsanbindung auch aus Wien und Graz angenehm erreichbar. Die Infrastruktur der Region ist bestens: Stegersbach (Therme, Golf, Einkaufsmöglichkeiten): ca. 10 Minuten Güssing (Bezirkshauptstadt): ca. 20 Minuten Oberwart: ca. 25 Minuten Wohnhaus – zwei Wohneinheiten, flexible Nutzung Die Wohnfläche von ca. 125 m² ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten gegliedert. Eine Zusammenlegung zu einem großzügigen Einfamilienhaus ist problemlos möglich. Die Raumaufteilung umfasst: 2 Küchen2 Badezimmer mit Dusche und WC3 Zimmer (Wohn- bzw. Schlafzimmer) Mehrere Abstellräume Wintergarten Zimmer über der Einfahrt / Autoabstellplatz am Dachboden – ideal als Atelier, Gästezimmer, Hobbyraum oder Stauraum Nebengebäude & Innenhof – viel Platz für Projekte Die weitläufigen Nebengebäude bieten zahlreiche Möglichkeiten: Tierhaltung (Pferde, Schafe, Ziegen, Hühner …) Lagerflächen Werkstatt Heizraum (Pelletsheizung sowie Stückholzheizung) landwirtschaftliche Nutzung Unterstellmöglichkeiten für Maschinen & Geräte Der schöne Innenhof bildet das Zentrum der Liegenschaft – ein ruhiger, geschützter Ort mit traditionellem Flair. Obstbäume hinter dem Haus runden das Bild ab und schaffen beste Voraussetzungen für Selbstversorgung. Grundstück – insgesamt über 11.000 m² mit Waldanteil Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 11.064 m² und teilt sich auf in: ca. 6.576 m² rund um das Haus (Garten, Hof, sowie landwirtschaftliche Nutzfläche) zusätzliche Waldflächen als Teil des Eigentums Die großzügige Fläche schafft enorm viel Potenzial: Selbstversorgung (Obst, Gemüse, Kräuter, eigenes Holz) Tierhaltung Obst- oder Nussplantage Natur- und Freizeitgestaltung Rückzugsort für Ruheliebhaber Wochenendhaus bzw. Freizeitobjekt Naturparadies für Kinder, Tiere & Gartenprojekte Ein vielseitiges Bauernhaus mit großem Potenzial und weitläufigen Flächen – eine seltene Gelegenheit in Rohrbrunn! Ideal als Wohnsitz, Wochenendhaus, Naturrefugium oder landwirtschaftliches Kleinod. Liebe Interessenten, bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantwortet und bearbeitet werden können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Florian Papst – Tel. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #hell

Dieser ehemalige Bauernhof inmitten eines Naherholungsgebietes mit Thermen und sehr gut ausgebauten Radwegen kann auf eine lange Historie zurückblicken. Im Jahre 1860 errichtet und in mehreren Phasen von 1990 - 1994 generalsaniert, 2000, 2014, 2018 umgebaut und weiterentwickelt, kann er heute stolz auf seine ursprüngliche Struktur verweisen, die mit viel Bedachtsamkeit erhalten blieb. Alter Baumbestand schützt vor neugierigen Blicken und eine hohe blühende Hecke bildet in der warmen Jahreszeit eine besonders charmante Einfassung für das parkähnliche Grundstück. Über eine idyllische Allee nähert man sich dem Haus von der Vorderseite. Durch das Haupttor wird man von prachtvollen Arkaden empfangen und findet sich inmitten eines Dreiseithofes wieder. Die vierte Seite wird durch eine hohe Eiben-Hecke und einen beheizbaren Pool (9 x 4m und an der tiefsten Stelle 1,80m, Gegenstromanlage) abgegrenzt, der über eine stimmungsvolle Beleuchtung verfügt. Hier fühlt man sich ganz privat und zu Hause angekommen... Über den Hauseingang agiert ein großes Vorzimmer als Verteiler für Erd- und Obergeschoß. Im EG befindet sich ein großzügiges neues Badezimmer (Möbel vom Tischler), mit Dusche/Regendusche und WC, einer Fußbodenheizung und für die Übergangszeit eine effektive Infrarotheizung. Anschließend empfängt das Herz des Hauses mit einer modern ausgestatteten DAN-Küche (mit Granitplatten) und einem voll funktionstüchtigen Küchenholzherd (mit Backrohr), die ideale Bedingungen bieten, um für das leibliche Wohl zu sorgen. Ebenso bietet dieser Holzofen in der Küche eine ideale Wärmequelle. Das anschließende Wohn- und Esszimmer verfügt über einen großen Kachelofen - kuschelige Wärme und gemütliche Atmosphäre machen in der kalten Jahreszeit Küche und Wohnzimmer zur Drehscheibe des Hauses. Vom Vorzimmer gelangt man über eine gedrehte Stiege ins Obergeschoß, direkt in einen ca. 75m2 großen lichtdurchfluteten Raum, mit einem Schwedenofen als gemütliche Wärmequelle zur Zentralheizung. Im Anschluss befindet sich ein kleineres Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schrankraum, sowie ein Ankleide-/Bügelzimmer mit Stauraum und schließlich in ein besonders großzügiges Schlafzimmer, das im Sommer klimatisiert werden kann. In einem separaten Trakt des Hofes befindet sich ein Gästebereich mit Badezimmer. Der Garten bietet eine weitläufige Idylle der ganz besonderen Art. Blumen, Sträucher und Schatten spendende Bäume dominieren die bestens gepflegte Außenanlage des Anwesens. Dieser Garten ist neu angelegten Gärten um Jahrzehnte voraus, eine ganz seltene Gelegenheit für Garten- u. Natur affine Menschen. Infrastruktur und Verkehrsanbindung : Deutsch Kaltenbrunn hat eine intakte Infrastruktur, Kindergarten, Nahversorger und Gesundheitszentrum befinden sich im Ort. Zu dem gibt es eine hervorragende Anbindung an schnelle Verkehrsinfrastruktur, in 5 Minuten ist man auf der S 7 und in ein paar Minuten mehr auf der A2 Richtung Graz oder Wien. Italien -Triest, Slowenien - Koper erreicht man innert 3h 40min . Interesse Kontaktieren Sie mich, ich informiere Sie gerne über weitere Details oder auch persönlich bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Dieses im Jahre 2003 errichtete Wohnhaus vermittelt den Hauch von Skandinavien. Die Eigentümerin lebte in ihren Jugendjahren einige Zeit in Schweden, dieses Gefühl des Wohnens hat sie stark geprägt und auch nicht mehr losgelassen. Somit war klar wie gebaut werden wird als die Entscheidung für ein neues Wohnhaus gefallen ist. Das Ergebnis kann sich sehen lassen, etwas zurück gesetzt von der Straße verbirgt sich dieses smarte, schmucke Haus hinter Sträuchern und ein paar Birkenbäumen und schafft eine Oase der Ruhe und Gelassenheit. Beheizt wird die Immobilie mittels Erdwärme, welche im Haus in Form von Fußboden- und Wandheizung agiert, es gibt keine störenden Radiatoren die wertvollen Platz verschwenden. Die Frontansicht des Hauses ist halb rund ausgeführt dazwischen gibt es einen rechteckigen Trakt welcher mit einem Turmanbau auf 3 Ebenen endet. Insgesamt bietet das Haus 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer eines davon mit Wanne, 2 WC und eine offene Wohnküche mit gemütlichem Essplatz. Weiter gibt es ein helles Licht durchflutetes Atelier mit Schwedenofen, 1 Sauna und 2 Abstellräume. 1 Abstellraum im oberen Trakt des Turmes könnte noch weitere ca. 8m² große Wohnfläche schaffen gepaart mit einer wunderschönen Aussicht über die umliegende Natur. Im Garten steht noch ein Schuppen zum lagern von Dingen die man braucht wenn man einen Garten hat, ein kleines Biotop und ein nicht im Kaufpreis enthaltener Pool runden diese Wohlfühloase ab. Das Grundstück ist schmal und langezogen und ein Teil ist stark abfallend, dort kann ein Wald sich seiner hohen Biodiversität erfreuen, ganz unten wird es wieder ebener und dort stehen auch ein paar Obstbäume mit köstlichem Früchten zum Verzehr. Interesse, ich informiere Sie gerne über weitere Details gerne auch bei einer ausführlichen Besichtigung ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Sonne, Fernblick und viel Platz – Ruhelage am Ende einer Sackgasse Objektbeschreibung Dieses wunderschöne, großzügige Mehrfamilienhaus in sonniger Aussichtslage am Ende einer ruhigen Sackgasse bietet Wohnkomfort, Naturverbundenheit und viele Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Generationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Auf insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume. Beide Wohneinheiten sind entweder getrennt oder gemeinsam begehbar – flexibel nach Ihren Bedürfnissen. Jede Etage verfügt über eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Die hochwertige Ausstattung, schöne Türen und die zentrale Begehbarkeit aller Räume unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Von den zwei großen Terrassen oder dem Balkon genießen Sie ganztägig Sonne und einen herrlichen Fernblick über die umliegende Landschaft. Nebengebäude & Außenbereich Zur Liegenschaft gehört ein Nebengebäude mit ca. 84 m², das zwei Garagen, Lagerflächen sowie eine Werkstatt umfasst (Gesamt ca. 543m²). Die Grundstücke haben eine Gesamtfläche von ca. 7.526 m², davon: ca. 1.232 m² Wald, ein Baugrundstück (Widmung BD) mit 780 m² auf eigener Parzelle. Genug Platz für Garten, Kinderspielplatz oder zur Tierhaltung – die Widmung Dorfgebiet/Landwirtschaft erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Brunnen, Holz-Zentralheizung (Holzvergaser 30 k W) sowie eine Solaranlage mit ca. 2.000 Liter Pufferspeicher sorgen für nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Besonderheiten im Überblick2 Wohneinheiten (jeweils mit Küche, Bad & WC) 2 große Terrassen & 1 Balkon Nebengebäude mit 2 Garagen, Werkstatt & Lagerraum Eigene Bauparzelle (780 m², Widmung BD) Ganztags Sonne & wunderschöne Fernsicht Eigener Brunnen & Waldanteil Widmung Dorfgebiet/Landwirtschaft – Kleintierhaltung möglich Hochwertige Ausstattung & gepflegter Zustand Holz-Zentralheizung + Solaranlage mit Pufferspeicher Ruhige Sackgassenlage mit viel Privatsphäre Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Lage mit freiem Blick ins Grüne. Sie erreichen Jennersdorf und Fürstenfeld in wenigen Minuten – beide Orte bieten umfassende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die Schnellstraße S7 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Auch die beliebte Therme Loipersdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Fazit Ein außergewöhnliches Objekt mit vielseitigen Möglichkeiten – perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Investoren, die Ruhe, Sonne und Ausblick zu schätzen wissen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <9.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie dieses beeindruckende Haus, das den Charme einer Villa ausstrahlt und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt liegt. Alle wichtigen Infrastrukturangebote, wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Arztpraxen, sind zu Fuß erreichbar, während das Grundstück in einer ruhigen und nicht einsehbaren Lage gelegen ist. Das ebenerdige Gebäude mit ca. 200 m² Wohnfläche wurde 1993 umfassend saniert und regelmäßig gepflegt. Die hochwertige Ausstattung umfasst Arkaden, Fischgräten-Parkett, edle Steinböden, Stuckdecken, Marmortreppen und eine Klimaanlage im Wohnzimmer, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Kaminanschluss und einer anschließenden Terrasse im Arkadenstil, zwei Schlafzimmer, ein Ankleide- oder Bügelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer. Die separate Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang und verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Im Kellergeschoss, das von außen zugänglich ist, befindet sich eine ca. 40 m² nagelneu sanierte Souterrain-Wohnung mit Schlaf-Wohnzimmer, Zirbenküche, Weinkeller und Badezimmer. Zudem gibt es einen Technikraum, einen Tankraum, zwei weitere Kellerräume und eine Waschküche. Das etwa 1.201 m² große Grundstück ist von einem Jägerzaun umgeben, und die Eingangsfront mit elektrischem Tor ist kunstvoll aus Schmiedeeisen gestaltet. Der Außenbereich bietet eine Doppelgarage mit großem Geräteraum sowie einen liebevoll gestalteten Garten mit einer gepflegten Grünanlage.... [Mehr]