Immobilien mit Garten im Bezirk Jennersdorf

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartiges Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht und sehr ruhiger Lage im Südburgenland Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen in idyllischer Lage von Mogersdorf. Das im Jahr 1977 erbaute Haus vereint traditionelle Architektur mit einer herrlichen Aussichtslage und bietet auf ca. 311 m² Wohnfläche und ca. 439 m² Nutzfläche viel Platz für Familie, Gäste oder als Mehrfamilienhaus. Lage Mogersdorf ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und historische Bedeutung. Die Ortschaft ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die umliegende Natur lädt zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Genießen der atemberaubenden Landschaft ein. Grundstück Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 9.316 m² im Bauland-Wohngebiet - viel Platz für Garten, Freizeit oder künftige Projekte. Gebäude & Aufteilung Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: • Kellergeschoss • Erdgeschoss • Obergeschoss • Dachgeschoss Räume • insgesamt 10 Zimmer, flexibel nutzbar • großes Wohnzimmer mit offenem Kamin • mehrere Schlafzimmer • Hobbyraum, Bibliothek oder weitere Gestaltungsoptionen Ausstattung • Doppelgarage • große Terrasse mit Außenkamin • Zentralheizung (Öl) kombiniert mit Holzvergaser • zum Teil Fußbodenheizung und Radiatoren • traditionelle Bauweise, harmonisch in die Natur integriert • Holzfenster 3-fach Verglasung • Massivbauweise • sehr gute Isolierung Besonderheiten • einmalige Aussichtslage • viel Platz für Familie, Gäste oder als Mehrgenerationenhaus • Erholung Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2198 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Hier geht es zum Video -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Landhaus befindet sich eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlands, nahe Jennersdorf. Mit rund 190 m² Wohnfläche, zwei großen Terrassen und einem Nebengebäude bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus moderner Haustechnik, großem Grundstück und durchdachter Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Wohnen mit Komfort und Weitblick. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Sehr gute Mikrolage mit Naturbezug und guter Infrastruktur. Nur ca. 5 km zur Stadt Jennersdorf mit zahlreichen Einrichtungen. Gesamt 6 Zimmer auf ca. 190 m² Wohnfläche. Zwei großzügige Terrassen mit ca. 125 m² und 40 m². Großer Garten ideal für Tierhaltung, Gemüseanbau oder als Ruheoase. Nebengebäude mit ca. 190 m² Nutzfläche. Ca. 2.450 m² Gesamtgrundstück, davon rund 1.400 m² als Bauland. DAS HAUS. Das Wohnhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 190 m². Es umfasst insgesamt sechs Zimmer, zwei Bäder sowie eine Küche, einen Abstellraum und weitere Nebenräume. Die Raumaufteilung erlaubt eine vielseitige Nutzung und schafft Platz für Familienleben, Gäste oder Hobbyräume. Zwei große, südlich ausgerichtete Terrassen (ca. 125 m² und 40 m²) sind von den Wohnräumen aus zugänglich und erweitern den Wohnbereich ins Grüne. Zum Objekt gehört ein anschließendes Wirtschaftsgebäude mit rund 190 m² Nutzfläche, das u.a. eine Garage und vier weitere Räume umfasst. Dieses bietet viel Stauraum oder auch Möglichkeiten für Werkstatt, Atelier oder Ausbauprojekte. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde ursprünglich 1980 in Massivbauweise errichtet und laufend gepflegt. Die Wohnbereiche präsentieren sich heute in einem vollsanierten Zustand. Die Ausstattung kombiniert traditionelle Bausubstanz mit moderner Technik: 2022 wurde eine Luftwärmepumpe installiert, zusätzlich steht ein Holzvergaser mit 2.000-Liter-Pufferspeicher zur Verfügung. Eine Photovoltaikanlage mit 5,13 k Wp sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Die Böden bestehen aus Parkett, Laminat und Fliesen, eine Klimaanlage ist vorhanden. Ein Glasfaseranschluss (FTTH) ist ebenfalls installiert. Ein Keller (Erdkeller), mehrere Stellplätze (Carport, Garage, Freiplätze) sowie die vollständige Badezimmer- und Küchenausstattung runden das Angebot ab. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 2.444 m² Grundfläche. Davon sind ca. 1.400 m² als Bauland mit der Widmung „BD – Dorfgebiet“ ausgewiesen, der restliche Teil als Hausgärten. Die Erschließung ist vollständig gegeben: Es besteht eine öffentliche Straßenzufahrt, Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sowie Glasfaserinternet. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In idyllischer und ruhiger Dorflage steht dieses charmante Wohnhaus mit Garage, Nebengebäude und Garten zum Verkauf. Ursprünglich als Bauernhaus erbaut, bietet das Haus auf ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und ausgebautes Dachgeschoss, viel Platz zum Wohnen und Entspannen.* 5 Zimmer * pflegeleichter Garten * Garage * Nebengebäude *Grundstücksgröße: ca. 1.123 m²Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Terrasse

Traumhafte Jugendstil-Villa im Südburgenland – Wohnen & Arbeiten in stilvollem Ambiente Lage: Jennersdorf – Thermenregion Südburgenland Wohnfläche: ca. 190 m² Grundstücksfläche: großzügig – ideal für Garten, Pool oder Parkplätze Zimmer: 7 Bäder: 3 WC: 5 Etagen: 2 Objektbeschreibung: Diese einzigartige, liebevoll renovierte Jugendstil-Villa in Jennersdorf vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf zwei großzügigen Ebenen bietet die Immobilie mit 7 Zimmern, 3 Bädern und 5 WCs genügend Platz für eine Großfamilie, eine Praxisgemeinschaft oder Kanzlei. Die stilvolle Villa beeindruckt mit zahlreichen Originalelementen wie Kachelöfen, klassischen Holzstiegen und stilvollen Einbauschränken. Die charakteristische Fassade sowie die Proportionen der Fenster wurden originalgetreu erhalten – die neuen Fenster wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet und den historischen Maßen angepasst. Highlights der Immobilie: Historischer Flair: Erhalt der Jugendstil-Elemente mit modernen Akzenten Moderne Technik: Neue Fernwärme-Heizung, Stromleitungen, Bäder, WCs und zum Teil neue Böden Großzügiger Garten: Platz für Pool, Spielbereich oder Gartenanlage Terrasse mit Gartenblick: Perfekt zum Entspannen oder für repräsentative Anlässe Mehrere Parkplätze: Ideal für Klienten, Gäste oder größere Familien Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in der charmanten Stadt Jennersdorf, im Herzen der beliebten Thermenregion Südburgenland. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und die Nähe zu renommierten Thermen machen den Standort besonders attraktiv – sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten. Fazit: Eine stilvolle, großzügige Villa mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Toplage. Ob Familienresidenz, Praxis oder Büro – hier finden Sie Raum zur Entfaltung und ein Ambiente zum Verlieben. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – dieses Schmuckstück müssen Sie gesehen haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #mietkauf #möbliert #ruhig

Entdecken Sie ein Zuhause, in dem Kindheitsträume wahr werden und das Potenzial für unvergessliche neue Kapitel bereithält. Tief verwurzelt in der Idylle von Heiligenkreuz im Lafnitztal steht ein Haus, das nicht nur aus Steinen gebaut ist, sondern auch aus den unzähligen glücklichen Momenten einer Kindheit, die hier, umgeben von der Natur und der Wärme eines liebevollen Zuhauses, gelebt wurde. Dieses Einfamilienhaus, ein wahrer Schatz voller Potenzial und Erinnerungen, öffnet seine Türen für eine neue Familie, die hier ihre eigenen glücklichen Geschichten schreiben möchte. Wo Kindheitsträume lebendig werden: Von wilden Abenteuern im üppigen Garten über das heimliche Naschen der seltenen Himbeeren bis hin zu mutigen Expeditionen über den wackligen Steg des Lahnbachs - jedes Detail dieses Hauses erzählt eine Geschichte. Es war ein Ort, an dem Kindheitsfreundschaften für das Leben geschmiedet und erste unschuldige Versprechen ausgetauscht wurden, ein magischer Ort, der die Fantasie beflügelte und Raum für ungestüme Kreativität bot. Ein Lebensraum voller Möglichkeiten: Raum zum Wachsen: Auf 120 m2 Wohnfläche, erweiterbar durch ca. 240 m2 zusätzliche Nutzfläche im Keller und Rohdachboden, bietet dieses Haus endlose Möglichkeiten, es zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu gestalten. Es ist ein Ort, der darauf wartet, mit neuen Erinnerungen gefüllt zu werden, sei es durch die liebevolle Restaurierung seiner Räume oder durch das Lachen neuer Kinder, die durch seine Gänge ziehen. Voll möbliert, inklusive Küche mit Geräten bietet dieses Haus einen sofort beziehbaren Rückzugsort. Ein Garten, der Freiheit atmet: Die umgebende Landschaft und der großzügige Garten von 1.956 m2 bieten nicht nur Platz für Spiel und Entspannung, sondern auch die Kulisse für sommerliche Grillabende unter freiem Himmel und kreative Ausflüge in die Welt der Kunst und des Handwerks. In ruhiger, naturnaher Lage, dennoch unweit des Ortszentrums von Heiligenkreuz im Lafnitztal, verbindet dieses Haus die Vorzüge ländlichen Lebens mit der Anbindung an die moderne Welt. Die Nähe zu diversen Städten (Güssing, Fürstenfeld, Jennersdorf) und Bildungseinrichtungen machen hier das Wohnen besonders attraktiv. Zudem befindet sich hier der Grenzübergang zu Ungarn. Mit einer robusten Bausubstanz aus dem Jahr 1969 und dem Charme vergangener Tage bietet das Haus zugleich die perfekt Leinwand für Ihre Renovierungs- und Modernierungsideen. Moderne Fenster und Rollos wurden 2003 installiert. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie: VIDEO link: RUNDGANG durch das Haus: https://youtu.be/cd Ik0u U7Ph A Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Teil dieser einzigartigen Geschichte zu werden. Ob als liebevolles Familienheim oder kreativer Freiraum - die Möglichkeiten sind so unbegrenzt wie Ihre Träume. (PRIVATVERKAUF!) Hinweis: Ich bin auch für die Option eines Mietkaufs offen. Danke für Ihre etwaigen konstruktiven Vorschläge diesbezüglich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Delta Immobilien bietet eine großzügige 3 Zimmerwohnung mit Balkon und allgemeiner Gartennutzung, sehr sonnig, zentral und ruhig gelegen Raumaufteilung:• Vorzimmer • großzügiges Wohn- Esszimmer mit Küchenzeile/ E-Geräte • 1 Schlafzimmer • 1 weiteres Zimmer • Badezimmer mit Dusche • WC • Abstellraum, Kellerabteil Lage: zentrale Ortslage in Minihof-Liebau, öffentliche Vekehrsmittel und Bäckerei in unmittelbarer Nähe! Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <8.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ich weiß gar nicht, wo ich anfangen soll, so viel gibt es hier zu sehen.... Auf ca. 10.512 m2 gibt es 3 Wohngebäude mit insgesamt ca. 830 m3 Wohnfläche, 4 Garagen, 1 Werkstatt mit ca. 4 m Deckenhöhe, in der auch mal eine Hebebühne stand, viele Nebenräume, einen großen Keller, die Scheune usw. Geheizt wird mit einer Ende 2020 eingebauten, zentralen Hackschnitzelheizung. Man kann aber auch mit festen Brennstoffen heizen. Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen. Es gibt auch einen Brunnen, der aber schon lange nicht mehr in Betrieb ist. Jetzt wird es spannend und umfangreich, aber ich halte mich kurz: Haus 1 mit ca. 130 m2: erbaut ca. 1961, umgebaut in 2019, sehr modern und mit offenem Kamin im Wohnzimmer. Klimaanlage. Haus 2 mit ca. 570 m2: erbaut ca. 1971, aufgestockt teilweise auf Haus 1. Viele Zimmer, viele Bäder, 3 Etagen. Dies muss renoviert werden. Haus 3 mit ca. 130 m2: erbaut ca. 1995, muss hier eigentlich nichts gemacht werden. Im gesamten Bereich ist eine Fußbodenheizung verlegt. Außerdem gibt es auch hier eine Klimaanlage. Eine der Garagen ist im Kellerbereich. Wenn dieser Platz immer noch nicht reicht... das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Der Garten ist übrigens auch sehr schön. Ein eingezäunter Gemüsegarten ist ebenfalls vorhanden. In der Hoffnung, dass wir uns hier nicht verlaufen, zeige ich Ihnen sehr gerne diesen außergewöhnlichen Platz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erst im 2023er Jahr erbaut und jetzt mit neuem Carport präsentiert sich dieses stylische Haus mit ca. 94 m2 Wohnfläche auf ca. 1.000 m2 Grund. Mit sehr guter Material-, Style-, und Farbauswahl harmoniert das gesamte Interieur. Die Aufteilung der Räume ist optimal. Der große Wohnbereich mit Küche und Essplatz bildet das Zentrum. Von dort geht es zur Terrasse und dem Garten, bzw. 2 weiteren Zimmern und dem Bad. Zentral positioniert sorgt der Kamin für wohlige Wärme. Es gibt im Eingangsbereich den Wirtschafts- und einen weiteren Abstellraum. Der Garten ist groß genug um sich selbst zu versorgen oder einfach zum Genießen. Gern zeige ich Ihnen diesen schönen Platz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Krankenhaus <9.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <9.000m Post <5.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz für Wohnen, Hobbys oder Business! Gepflegtes Gebäude mit ca. 372 m² Nutzfläche, 6 Garagen + 170m² Wohnfläche im 1. Stock mit großer Sonnenterrasse und Garten. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – auch als Investment! ...

#Garten #ruhig

Willkommen in Rohrbrunn, wo diese einzigartige Landwirtschaft mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 11.064 m² zum Kauf angeboten wird. Dieses Anwesen bietet eine charmante Wohnfläche von ca. 115 m² und vereint das Beste aus natürlicher Umgebung und gemütlichem Wohnkomfort. Dieses besondere Anwesen ist ideal für all jene, die Ruhe und Großzügigkeit suchen, ohne auf Bequemlichkeit verzichten zu müssen. Die großzügige Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zum Rückzug in die Natur. Dank der großzügigen Grundstücksfläche eröffnet sich für den neuen Eigentümer ein enormes Potenzial - ob für zusätzliche Baumpflanzungen (zur Zeit eine Obstplantage), Gartengestaltung oder umfangreiche Freizeitaktivitäten, hier sind Ihren Träumen kaum Grenzen gesetzt. Auch für Tierliebhaber ein echtes Paradies!!! Für Naturliebhaber und Individualisten ist dieses Objekt in Rohrbrunn ein wahrgewordener Traum und hält unzählige Möglichkeiten bereit, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot inspirieren.... [Mehr]

#Büro #Garten #ruhig

Wohnhaus (sofort beziehbar), BJ ca. 1965, in sehr ruhiger Lage und mit ca. 2,4 Hektar Grund. Ideal für Selbstversorger! Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in der Nähe von Neuhaus. Es verfügt über zwei gemütliche Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen einladenden Vorraum. Die Heizung ist eine Kombination aus Öl und Holz. Ein besonderes Highlight ist der kleine Erdkeller, ideal für die Lagerung von Lebensmitteln. Ein geräumiges Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für ein Büro. Zusätzlich gibt es eine zweite Zufahrt in den Garten bzw. zum angrenzenden Grundstück • Brunnen • Gewölbeerdkeller • großer Garten • Wiesen + Wald Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die pure Flexibilität in einem Objekt - So vielseitig wie das Leben! Inmitten der hügeligen Landschaft des Südburgenlandes, umgeben von Natur und in idyllischer Ruhelage, liegt dieser Vierkanthof. Es bietet Ihnen Vielseitigkeit und Flexibilität in jeglicher Hinsicht. Dieser beeindruckende Vierkanthof vereint ländliche Idylle mit Wohnkomfort und bietet ideale Bedingungen für Menschen, die von einem selbstbestimmten Leben auf dem Land träumen, um der Hektik des Alltags zu entfliehen. Hier verbinden sich idyllische Natur, hervorragende Infrastruktur und eine einladende Gemeinschaft zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² auf einer Grundstücksfläche von 2.833 m² bietet der Hof viel Potenzial sich zu entfalten. • Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet der Hof eine Nutzfläche von rund 107 m² mit einer Werkstatt, Garage und viel Stauraum. • Der Hof eignet sich perfekt als Generationshaus. Das Hauptgebäude des Hofes geht bis in die 1850-ger Jahre zurück und wurde in den letzten Jahren sorgfältig saniert. Die Wohngebäude sind von dicken Mauern umgeben, die für ein angenehmes Raumklima sorgen und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Pellets- Zentralheizung. Die Liegenschaft ist an Kanal- und Ortswasserleitung angeschlossen - aber es gibt auch einen Hausbrunnen. Im uneinsehbaren Innenhof ( ca. 98 m² ) mit Aufstellpool und Sitzplatz, können Sie in Ruhe entspannen. Das Wohnhaus ist auf 2 Einheiten aufgeteilt mit separaten Zugängen. Der komplett renovierte Trakt auf ca. 160 m² gliedert sich auf in : Großer Eingangsbereich Wohnzimmer Küche mit Essplatz Esszimmer Speis 4 Zimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und eingebauter Sauna Abstellraum Der derzeit noch nicht renovierte Trakt (Elterntrakt) beträgt ca. 65 m² und gliedert sich auf in: Eingangsbereich - Gang1 Zimmer Küche Bad mit Wanne WCSpeis Abstellraum Flächen: Gartenfläche: ca. 2.500 m²Garage: ca. 23 m²Grundstücksfläche: ca. 2833 m²Wohnfläche: ca. 225 m²Nebengebäude - Abstellraum : ca 107 m²Innenhof: ca. 98 m²Resümee: Aufgrund der sehr guten Ruhelage und dem Potential im vollen Maße, eignet sich diese Liegenschaft besonders für angehende Selbstversorger und/oder Naturliebhaber. Der Energieausweis ist in Auftrag und wird nachgereicht. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Panholzerweg 44030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <8.000m Post <4.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]