Hotels mieten in Oberösterreich

#Büro #Handel #Hotel

Das helle, freundliche Gewerbeloka l im Erdgeschoß eines sorgfältig und umfangreich revitalisierten Hauses verfügt über 3 Büro-/Geschäftsräume - samt Küche, Archiv/Abstellraum, 2 separate WC - mit in Summe großzügigen 143,12 m² Nutzfläche, Vollausstattung der Küche sowie schönem Ausblick! Begehbarkeit mit eigenem Eingang, direkt von der Straße/dem Gehsteig aus! ​Sehr guter Zustand; leicht erreichbar für Sie und Ihre Kundschaft; anmietbar ab sofort! Optimale Infrastruktur : vielfältige Geschäfte, weitläufige Parks (z B Kurpark), beliebte Gastronomie, Gastgärten, internationale Küche, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Schulen, Behörden, Hotels, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade sowie natürlich die gesamte Stadt sind vom Geschäftslokal aus fußläufig erreichbar. Ebenso leicht erreichen Sie Ihre Kundinnen und Kunden. Zusammengefasst: die "Kaiserstadt" Bad Ischl ist für viele Das helle, freundliche Gewerbeloka l im Erdgeschoß eines sorgfältig und umfangreich revitalisierten Hauses verfügt über 3 Büro-/Geschäftsräume - samt Küche, Archiv/Abstellraum, 2 separate WC - mit in Summe großzügigen 143,12 m² Nutzfläche, Vollausstattung der Küche sowie schönem Ausblick! Begehbarkeit mit eigenem Eingang, direkt von der Straße/dem Gehsteig aus! ​Sehr guter Zustand; leicht erreichbar für Sie und Ihre Kundschaft; anmietbar ab sofort! Optimale Infrastruktur : vielfältige Geschäfte, weitläufige Parks (z B Kurpark), beliebte Gastronomie, Gastgärten, internationale Küche, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Schulen, Behörden, Hotels, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade sowie natürlich die gesamte Stadt sind vom Geschäftslokal aus fußläufig erreichbar. Ebenso leicht erreichen Sie Ihre Kundinnen und Kunden. Zusammengefasst: die "Kaiserstadt" Bad Ischl ist für viele das kulturelle und gesellschaftliche Zentrum des Salzkammergutes! Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden und kostenfrei (20 Min.) bzw. darüber hinaus gegen Gebühr nutzbar. Nutzung des Gewerbelokals als Büro oder Dienstleistungsbetrieb möglich. Kein Gastgewerbe. Hauptmietzins: € 1.043,36 netto (exkl. 20% USt.) / € 1.252,03 € brutto (inkl. 20% USt.) Betriebskosten: € 120,00 netto/ € 144,00 brutto (inkl. 20% USt.) Heizkosten: € 80,00 netto /€ 96,00 brutto (inkl. 20% USt.) Gesamtbelasung in Summe: 1.243,36 netto/ € 1.492,03 brutto (inkl. 20% USt .) In den Betriebskosten(vorschreibungen) nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten für Strom und Telefon, Internet und dergleichen. Die BK- und HK-Vorschreibungen beruhen auf Erfahrungswerten der Vergangenheit, ohne Gewähr für zukünftige Vorschreibungen (die vom Verbrauch, den Kosten und dem Aufteilungsschlüssel abhängen). Vergebührung ist vom Mieter zu tragen; Verlängerung des Mietverhältnisses ist einvernehmlich möglich. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Wir ersuchen um Ihr Verständnis. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr; Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Makler und Abgeber/Vermieter stehen wie üblich in einem wirtschaftlichen - jedoch nicht familiären - Naheverhältnis, da der Vermieter den Makler mit der Vermittlung dieses Objektes (Geschäftslokals) beauftragt hat. ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIEß LICH MITTELS KONTAKTFORMULAR AUF DIESER SEITE. Wir stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung und sind Ihnen auch gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: ideale Zentrallage in Bad Ischl, nahe Kurpark und Kongress- u. Theaterhaus; leicht erreichbar mit dem Auto, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß oder per Fahrrad... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Diese repräsentative Bürofläche in bester Innenstadtlage von Linz bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf, Erreichbarkeit, eine hochwertige Arbeitsumgebung und einen attraktiven Mietpreis legen. Auf zwei großzügigen Ebenen im 3. und 4. Obergeschoss erstrecken sich insgesamt rund 860 m² modern nutzbare Fläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für offene Arbeitskonzepte, Call-Center, Schulungs- oder Begegnungsräume bestens geeignet ist. Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und angenehmer Arbeitsatmosphäre macht dieses Objekt zu einem idealen Standort für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Firmen mit repräsentativem Anspruch. Großzügige Büroeinheiten, helle Räume, Aufenthalts- und Begegnungszonen sowie mehrere Teeküchen und Sanitärbereiche sorgen für hohen Komfort im Arbeitsalltag. Dank der attraktiven Lage profitieren Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von kurzen Wegen, einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung sowie einem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Dieses Objekt vereint urbanes Arbeiten mit hoher Funktionalität und stellt damit eine zukunftsorientierte Lösung für moderne Unternehmensstandorte dar. FLÄCHENAUFSTELLUNG 3. OBERGESCHOSS Vorraum (Stiegenhaus) ca. 7,31 m² Vorraum (Linke Seite) ca. 38,21 m² WC Vorraum (linke Seite) ca. 1,73 m² WC (linke Seite) ca. 3,08 m² WC (linke Seite) ca. 4,97 m² Teeküche (linke Seite) ca. 5,10 m² 01 Büro ca. 27,72 m² 06 Büro ca. 12,76 m² 03 Büro ca. 17,47 m² 04 Büro ca. 26,43 m² 05 Büro ca. 28,30 m² 02 Drucker ca. 17,02 m² 06 Büro ca. 19,05 m² 07 Büro ca. 28,36 m² 08 Büro ca. 22,77 m² Call-Center ca. 141,43 m² WC (Call-Center) ca. 8,68 m² Aufenthaltsraum ca. 18,93 m² GESAMT ca. 429,32 m² 4. OBERGESCHOSS Vorraum (Stiegenhaus) ca. 7,31 m² Vorraum (linke Seite) ca. 25,62 m² WC (linke Seite) ca. 4,97 m² WC (linke Seite) ca. 4,97 m² Teeküche (linke Seite) ca. 5,10 m² 01 Büro ca. 13,72 m² 02 Büro ca. 13,68 m² 03 Drucker ca. 13,51 m² 04 Büro ca. 16,62 m² 05 Büro ca. 27,14 m² 06 Büro ca. 25,77 m² 07 Büro ca. 17,61 m² 08 Büro ca. 17,61 m² 09 Büro ca. 36,06 m² Begegnungsraum ca. 67,35 m² 10 Büro ca. 18,30 m² 11 Büro ca. 22,10 m² Teeküche (rechte Seite) ca. 23,13 m² WC ca. 4,39 m² Vorraum (rechte Seite) ca. 11,23 m² 12 Büro ca. 23,83 m² Büro ca. 15,43 m² Serverraum ca. 15,78 m² GESAMT ca. 431,23 m² LAGE & DISTANZ Zentral, repräsentativ und optimal erreichbar! Die Umgebung ist geprägt von renommierten Unternehmen, Kanzleien, Banken, und Gastronomiebetrieben, was den Standort besonders attraktiv für moderne Bürokonzepte, Dienstleister und repräsentative Unternehmenssitze macht. Die zentrale Lage steigert nicht nur die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens, sondern sorgt auch für kurze Wege im beruflichen Alltag. Mitarbeiter und Kunden profitieren gleichermaßen von der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung sowie von der Vielzahl an Nahversorgern, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung. Durch die Lage im 3. und 4. Stock genießen die Büroflächen eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht und einem urbanen Ausblick. In der Umgebung finden Sie: Einkauf & Gastronomie • ca. 100 m: Restaurants und Cafés • ca. 350 m: Supermarkt (BILLA) Öffentliche Verkehrsmittel • ca. 300 m: Straßenbahnhaltestelle • ca. 350 m: Bushaltestelle • ca. 1,7 km: Linzer Hauptbahnhof Parkmöglichkeiten • ca. 200 m: Tiefgarage (BFI/BBRZ) Dienstleistungen & Infrastruktur • ca. 100 m: Banken und Postfilialen • ca. 1,2 km: Hotels und Seminarhotels Alle Entfernungen sind Richtwerte und können je nach Route leicht variieren. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 9030 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1548 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2135,6 Gesamtbetrag € 12693,6... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI Technologiehaus Im Stadtgut A2, Baujahr 2005 Sehr gute technische Ausstattung: Klimageräte, Brandmeldeanlage Büros sind adaptierbar - zusammenlegen oder unterteilen möglich Flächen von 87 bis 510 m² verfügbar 102 Parkplätze direkt beim Gebäude anmietbar > € 30 NETTO / MONAT / PARKPLATZ Lage: Im Stadtgut Steyr - inmitten des Technologieparks im Norden von Steyr. Perfekte Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung im Kreuzungsbereich von zwei Zubringer-Bundesstraßen. Gut einsichtig vom wichtigen Steyrer "Verkehrsknoten Nordspange" Hotel in unmittelbarer Nähe! Ausreichend Parkplätze vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Moderne Bürofläche Linz Zentrum! Die Bürofläche befindet sich in einem 2015 neu errichteten Bürohaus beim Winterhafen/ Donaupromenade. Auf Grund der direkten Anbindung zur Autobahnauf- und abfahrt "Hafenstraße" und der fußläufigen Bushaltestelle, bietet dieses Office einen attraktiven Arbeits- und Bürostandort. Das umliegende Umfeld deckt unterschiedlichste Bedürfnisse ab, sei es von der Gastronomie, Nahversorger, schnelle Erreichbarkeit bis hin zu Erholungsbereichen direkt an der Donau. Die Mieteinheit befindet sich im 3.Obergeschoss und ist über den Lift (Personenlift) und das Stiegenhaus leicht zu erreichen. Die Fläche verfügt über eine heterogene Sturktur - vom Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro, Besprechungsraum und Begegnungszone. Eine IT-Verkabelung ist in der Mieteinheit verlegt bzw. besteht ein Glasfaseranschluss auf der Liegenschaft. Die Kühlung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima im Büro an heißen Tagen. Die im Exposé angegebenen Betriebskosten beinhalten die Allg. Betriebs- und Kältekosten (Akonto); Strom und Heizung werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Weiteres können Einrichtungsgegenstände vom derzeitigen Mieter abgelöst werden, wie zum Beispiel die Küche . Fahrräder der Mitarbeiter können gerne im hausgeienen Fahrradraum problemlos abgestellt werden. Zudem stehen in der Tiefgarge als auch am oberidischen Parkbereich ausreichend KFZ-Stellpltäze zur Anmietung frei. Gerne beantworten wir Ihnen jederzeit anfallende Fragen und stehen Ihnen für eine Begehung vor Ort zur Verfügung. ++ Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar ++ Lage: Schnelle Autobahnanbindung (Ast Hafenstraße), nähe Hotel Donauwelle, XXXLutz, Tech Center, etc.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Bürofläche Linz Zentrum ab Jänner 2025! Die Bürofläche befindet sich in einem 2015 neu errichteten Bürohaus beim Winterhafen/ Donaupromenade. Auf Grund der direkten Anbindung zur Autobahnauf- und abfahrt "Hafenstraße" und der fußläufigen Bushaltestelle, bietet dieses Office einen attraktiven Arbeits- und Bürostandort. Das umliegende Umfeld deckt unterschiedlichste Bedürfnisse ab, sei es von der Gastronomie, Nahversorger, schnelle Erreichbarkeit bis hin zu Erholungsbereichen direkt an der Donau. Die Mieteinheit befindet sich aufgeteilt im 2. und 3. Obergeschoss und ist über den Lift (Personenlift, Lastenlift) und das Stiegenhaus leicht zu erreichen. Die Flächen verfügen über eine moderne heterogene Sturktur - vom Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro, Besprechungsräume und Begegnungszonen. Ein weiteres Higlight ist die 135 m² große Terrasse im 2.Obergeschoss, die das Angebot eines modernen Büros abrundet. Der Mietpreis für die Terrassenfläche liegt bei EUR 5,00/m² zzgl. Steuern. In der Mieteinheit ist eine IT-Verkabelung verlegt, ebenso besteht ein Glasfaseranschluss auf der Liegenschaft. Die Kühlung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima im Büro an heißen Tagen. Die im Exposé angegebenen Betriebskosten beinhalten die Allg. Betriebs- und Kältekosten (Akonto); Strom und Heizung werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Weiteres können Einrichtungsgegenstände vom derzeitigen Mieter abgelöst werden, wie zb die Teeküchen , etc. Fahrräder der Mitarbeiter können gerne im hausgeienen Fahrradraum problemlos abgestellt werden; Duschen befinden sich in der Mieteinheit. In der Tiefgarge als auch am oberidischen Parkbereich stehen zudem ausreichend KFZ-Stellpltäze zur Anmietung frei. Gerne beantworten wir Ihnen jederzeit anfallende Fragen und stehen Ihnen für eine Begehung vor Ort zur Verfügung. ++ Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar ++ Lage: Schnelle Autobahnanbindung (Ast Hafenstraße), nähe Hotel Donauwelle, XXXLutz, Tech Center, etc.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Büroflächen Linz Zentrum ab sofort! Die Bürofläche befindet sich in einem 2015 neu errichteten Bürohaus beim Winterhafen/ Donaupromenade. Auf Grund der direkten Anbindung zur Autobahnauf- und -abfahrt "Hafenstraße" und der fußläufigen Bushaltestelle , bietet dieses Office einen attraktiven Arbeits- und Bürostandort. Das umliegende Umfeld deckt unterschiedlichste Bedürfnisse ab, sei es von der Gastronomie, Nahversorger, schnelle Erreichbarkeit bis hin zu Erholungsbereichen direkt an der Donau. Die gepflegte Mieteinheit befindet sich aufgeteilt im 2. Obergeschoss und ist über den Lift (Personenlift, Lastenlift) und das Stiegenhaus leicht zu erreichen. Die Flächen verfügen über eine moderne heterogene Sturktur - vom Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro, Besprechungsräume und Begegnungszonen . In den Büros ist eine CAT7-Verkabelung verlegt. Glasfaseranschluss besteht an der Liegenschaft. Ein weiteres Higlight ist die 135 m² große Terrasse , die das Angebot eines modernen Büros abrundet. Der Mietpreis für die Terrassenfläche liegt bei EUR 5,00/m² zzgl. Steuern. Die Kühlung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima im Büro an heißen Tagen. Die im Exposé angegebenen Betriebskosten beinhalten die Allg. Betriebs- und Kältekosten (Akonto); Strom und Heizung werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Weiteres können Einrichtungsgegenstände vom derzeitigen Mieter abgelöst werden, wie zb die Team-Küche, Aufenhaltsbereich, etc. Fahrräder der Mitarbeiter können gerne im hausgeienen Fahrradraum problemlos abgestellt werden; Duschen befinden sich in der Mieteinheit. In der Tiefgarge als auch am oberidischen Parkbereich stehen zudem ausreichend KFZ-Stellpltäze zur Anmietung frei. Gerne beantworten wir Ihnen jederzeit anfallende Fragen und stehen Ihnen für eine Begehung vor Ort zur Verfügung. ++ Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar ++ Lage: Direkte Autobahnanbindung (Ast Hafenstraße, A7), Nahe Hotel Donauwelle, Tech Center, XXXLutz... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Bürofläche befindet sich in einem 2015 errichteten, modernen Bürogebäude in unmittelbarer Nähe zur Donaupromenade/Winterhafen . Die Mieteinheit erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und ist bequem über Personen- und Lastenlift sowie das Stiegenhaus erreichbar. Die Flächen bieten eine flexible Raumstruktur , bestehend aus: Einzelbüros Großraumbüros Besprechungsräume Begegnungszonen Ein besonderes Highlight ist die rd. 135m² große Terrasse im 2. Obergeschoss , die den modernen Büroalltag perfekt ergänzt. Diese kann zu einem Mietpreis von € 5,00/m² zzgl. Steuern angemietet werden. Top-Ausstattung für ein angenehmes Arbeitsumfeld Effiziente Kühlung für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen Duschen in der Mieteinheit - ideal für Radfahrer oder sportlich aktive Mitarbeiter Möglichkeit zur Ablöse von Einrichtungsgegenständen (z. B. Teeküchen) Fahrradraum zur sicheren Abstellung von Rädern Tiefgarage & Außenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung Die angegebenen Betriebskosten enthalten allgemeine Betriebs- und Kältekosten (Akonto) , während Strom und Heizung direkt mit dem Mieter abgerechnet werden . Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder, [Tel] Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Lage: Das Bürohaus befindet sich in einer attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn (Abfahrt Hafenstraße) ermöglicht eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Verkehrswegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hotel Donauwelle, XXXLutz sowie das Tech Center, was die Lage sowohl für Geschäftszwecke als auch für private Belange besonders vorteilhaft macht. Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #barrierefrei

***Klammühle, Engerwitzdorf*** Sanierte und modernisierte Bürofläche eingebettet im alten Fabriksmauern Charme. Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Büro welches für Ihre Mitarbeiter gut erreichbar ist und sich dennoch nicht in unserer Landeshauptstadt befindet? - Dann haben wir genau die richtige Immobilie. Die Klammühle bietet auf 5 Ebenen über 2.000 m² barrierfreie Büro- und Gewerbeflächen, davon steht 1 Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 450 m² zur Vermietung. Diese befindet sich mit jeweils ca. 450 m² im 2. Obergeschoß des ingesamt 5 geschößigen Gebäude. (Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Dachgeschoss) Die Raumhöhe im 2. Obergeschoß beläuft sich ca. 3,20m. Das Geschoß verfügt über eine separate Damen- und Herrentoilette. Ein Lift mit einer Traglast von 1.600 kg ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet. Moderne Infrastruktur ist Voraussetzung für den Unternehmenserfolg. Ausgestattet ist jede Etage mit Glasfaseranschluß ermöglicht den Zugang zum Internet mit bis zu 100 MBit. Zudem versorgt ein Wasserkraftwerk die Klammühle mit umweltfreundlicher Energie. Die Klammühle wurde 2017 umfassend saniert und zur modernen Büro- und Gewerbeflächen adaptiert. Parkplätze sind rund um das Gebäude vorhanden. GESCHICHTE: Das Gebäude wurde 1850 erbaut und als Textilfabrik genutzt, ab 1882 als Kunstmühle umgebaut. Ab 1964 wurde die Klammühle von einer Pinselfabrik genutzt, ab 1990 wurden hier Schaltschränke gefertigt, von 1997 bis 2009 war ein Versandunternehmen eingemietet. Ab 2022 können Sie sich mit Ihrem Unternehmen in die Geschichtsbücher der Klammühle eintragen. LAGE: Früher war Engerwitzdorf überwiegend landwirtschaftlich geprägt, mit wenigen Mühlen und Sägewerken entlang der Großen Gusen. Nach dem Zweiten Weltkrieg nahm das Gewerbe einen sichtbaren Aufschwung und heute verfügt die Gemeinde über eine starke Wirtschaft mit vielen großen Betrieben und einer umfassenden Infrastruktur mit kleinen Betrieben. Die Skala der Produkte reicht von der Verwertung landwirtschaftlicher Erzeugnisse bis zu Hightech-Produkten der Elektronik. Die Gemeinde ist gut mit Gaststätten und Restaurants versorgt und hat auch zwei kleine, aber feine Hotels. Besonders erfreulich ist, dass je ein Nahversorger in Schweinbach und in Mittertreffling die Bevölkerung mit allem Notwendigen versorgen. Engerwitzdorf ist die zweite GUUTE Gemeinde mit 24 Betrieben im Bezirk. - Verkehrsgünstige Lage im OÖ Zentralraum - ideale Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn (Abfahrt Engerwitzdorf) Nach nur ca. 17 Minuten mit dem Auto haben Sie den Linzer Hauptplatz erreicht. Auch die Gemeinde Freistadt erreichen Sie nach ca. 18 Minuten mit dem Auto. Nach ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Unterweitersdorf. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Bürofläche Linz Zentrum ab 1Q 2027 Die Bürofläche befindet sich in einem 2015 neu errichteten Bürohaus direkt an der Linzer Digital Mile, Hafen Straße/ Donaupromenade. Auf Grund der direkten Anbindung zur Autobahnauf- und abfahrt "Hafenstraße" und der vor dem Bürohaus gelegenen Bushaltestelle bietet das Office einen attraktiven Arbeits- und Bürostandort. Das umliegende Umfeld deckt alle Bedürfnisse für einen Firmenstandort ab, sei es von der Gastronomie, Nahversorger, mögliche Synergienutzung mit namhaften umliegenden Unternehmen, schnelle Erreichbarkeit bis hin zu Erholungsbereichen direkt an der Donau. Die Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoß und ist über den Lift und das Stiegenhaus leicht zu erreichen. Die Fläche verfügt über eine heterogene Struktur - vom Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro, Besprechungsraum und Begegnungszone. Die Dachterrasse im Ausmaß von ca. 102 m² rundet den Bürostandort ab. Die Kühlung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima im Büro an heißen Tagen. Die im Exposé angegebenen Betriebskosten beinhalten die Allg. Betriebs-, / Wasser- und Kältekosten (Akonto); Strom und Heizung werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Weiteres stehen in der hauseigenen Tiefgarage als auch beim oberirdischen Parkbereich ausreichend Stellplätze zur Anmietung frei. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit bei Fragen als auch für eine Begehung vor Ort zur Verfügung. ++ Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar ++ Lage: Digital Mile Linz, Autobahnab-/ -auffahrt (A7) Hafenstraße, Umfeld: cloudflight, dynatrace, karriere.at, KEBA, MIC, kontron, XXXLutz, Hotel Donauwelle, uvm.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Diese repräsentative Bürofläche in bester Innenstadtlage von Linz bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf, Erreichbarkeit, eine hochwertige Arbeitsumgebung und einen attraktiven Mietpreis legen. Auf der Ebenen im 4. Obergeschoss erstreckt sich die rund 430 m² modern nutzbare Fläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für offene Arbeitskonzepte, Call-Center, Schulungs- oder Begegnungsräume bestens geeignet ist. Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und angenehmer Arbeitsatmosphäre macht dieses Objekt zu einem idealen Standort für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Firmen mit repräsentativem Anspruch. Großzügige Büroeinheiten, helle Räume, Aufenthalts- und Begegnungszonen sowie mehrere Teeküchen und Sanitärbereiche sorgen für hohen Komfort im Arbeitsalltag. Dank der attraktiven Lage profitieren Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von kurzen Wegen, einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung sowie einem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Dieses Objekt vereint urbanes Arbeiten mit hoher Funktionalität und stellt damit eine zukunftsorientierte Lösung für moderne Unternehmensstandorte dar. 4. OBERGESCHOSS Vorraum (Stiegenhaus) ca. 7,31 m² Vorraum (linke Seite) ca. 25,62 m² WC (linke Seite) ca. 4,97 m² WC (linke Seite) ca. 4,97 m² Teeküche (linke Seite) ca. 5,10 m² 01 Büro ca. 13,72 m² 02 Büro ca. 13,68 m² 03 Drucker ca. 13,51 m² 04 Büro ca. 16,62 m² 05 Büro ca. 27,14 m² 06 Büro ca. 25,77 m² 07 Büro ca. 17,61 m² 08 Büro ca. 17,61 m² 09 Büro ca. 36,06 m² Begegnungsraum ca. 67,35 m² 10 Büro ca. 18,30 m² 11 Büro ca. 22,10 m² Teeküche (rechte Seite) ca. 23,13 m² WC ca. 4,39 m² Vorraum (rechte Seite) ca. 11,23 m² 12 Büro ca. 23,83 m² Büro ca. 15,43 m² Serverraum ca. 15,78 m² GESAMT ca. 431,23 m² LAGE & DISTANZ Zentral, repräsentativ und optimal erreichbar! Die Umgebung ist geprägt von renommierten Unternehmen, Kanzleien, Banken, und Gastronomiebetrieben, was den Standort besonders attraktiv für moderne Bürokonzepte, Dienstleister und repräsentative Unternehmenssitze macht. Die zentrale Lage steigert nicht nur die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens, sondern sorgt auch für kurze Wege im beruflichen Alltag. Mitarbeiter und Kunden profitieren gleichermaßen von der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung sowie von der Vielzahl an Nahversorgern, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung. Durch die Lage im 4. Stock genießt die Bürofläche eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht und einem urbanen Ausblick. In der Umgebung finden Sie: Einkauf & Gastronomie • ca. 100 m: Restaurants und Cafés • ca. 350 m: Supermarkt (BILLA) Öffentliche Verkehrsmittel • ca. 300 m: Straßenbahnhaltestelle • ca. 350 m: Bushaltestelle • ca. 1,7 km: Linzer Hauptbahnhof Parkmöglichkeiten • ca. 200 m: Tiefgarage (BFI/BBRZ) Dienstleistungen & Infrastruktur • ca. 100 m: Banken und Postfilialen • ca. 1,2 km: Hotels und Seminarhotels Alle Entfernungen sind Richtwerte und können je nach Route leicht variieren. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4515 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 774 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1077,8 Gesamtbetrag € 6346,8... [Mehr]

#Büro #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit

Mit der Innviertlerin entsteht im Zentrum von Moosdorf ein modernes Quartier, das Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Begegnung auf einzigartige Weise verbindet. Das zukunftsweisende Projekt schafft ein lebendiges Umfeld mit Nahversorgung, Gastronomie, Hotel, Fitness, Dienstleistungen und hochwertigen Büro- und Gewerbeflächen. Die flexibel gestaltbaren Flächen eignen sich ideal für Unternehmen, Ordinationen, Praxen, Kanzleien, Agenturen, Dienstleister oder Handelsbetriebe. Großzügige Verglasungen, moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine hochwertige technische Ausstattung bieten beste Voraussetzungen für einen repräsentativen Unternehmensstandort. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit direkt an der B156 zwischen Salzburg und Braunau sowie durch eine hohe Aufenthaltsqualität mit begrünten Freiräumen, großzügigen Platzflächen und ausreichend Stellplätzen für Kunden und Mitarbeiter. Die Innviertlerin steht für nachhaltige Architektur, kurze Wege und ein attraktives Arbeitsumfeld – ein Quartier, das Unternehmen langfristig Entwicklungsmöglichkeiten bietet und Menschen zusammenbringt. Highlights auf einen Blick Flexible Büro-, Praxis- und Gewerbeflächen Repräsentative Architektur mit großzügigen Fensterflächen Individuell anpassbare Grundrisse Nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Gebäudetechnik Ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Hohe Besucherfrequenz durch gemischte Nutzung Tiefgarage sowie Besucherparkplätze Fertigstellung eines neuen Ortszentrums mit hoher Aufenthaltsqualität... [Mehr]

#Büro #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit

Mit der Innviertlerin entsteht im Zentrum von Moosdorf ein modernes Quartier, das Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Begegnung auf einzigartige Weise verbindet. Das zukunftsweisende Projekt schafft ein lebendiges Umfeld mit Nahversorgung, Gastronomie, Hotel, Fitness, Dienstleistungen und hochwertigen Büro- und Gewerbeflächen. Die flexibel gestaltbaren Flächen eignen sich ideal für Unternehmen, Ordinationen, Praxen, Kanzleien, Agenturen, Dienstleister oder Handelsbetriebe. Großzügige Verglasungen, moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und eine hochwertige technische Ausstattung bieten beste Voraussetzungen für einen repräsentativen Unternehmensstandort. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit direkt an der B156 zwischen Salzburg und Braunau sowie durch eine hohe Aufenthaltsqualität mit begrünten Freiräumen, großzügigen Platzflächen und ausreichend Stellplätzen für Kunden und Mitarbeiter. Die Innviertlerin steht für nachhaltige Architektur, kurze Wege und ein attraktives Arbeitsumfeld – ein Quartier, das Unternehmen langfristig Entwicklungsmöglichkeiten bietet und Menschen zusammenbringt. Highlights auf einen Blick Flexible Büro-, Praxis- und Gewerbeflächen Repräsentative Architektur mit großzügigen Fensterflächen Individuell anpassbare Grundrisse Nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Gebäudetechnik Ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Hohe Besucherfrequenz durch gemischte Nutzung Tiefgarage sowie Besucherparkplätze Fertigstellung eines neuen Ortszentrums mit hoher Aufenthaltsqualität... [Mehr]