Hotels mieten in Oberösterreich

#Büro #Handel #Hotel

Das helle, freundliche Geschäftsloka l im Erdgeschoß eines sorgfältig und umfangreich revitalisierten Hauses verfügt über 3 Büroräume - samt Küche, Archiv/Abstellraum, 2 separate WC - mit in Summe großzügigen 143,12 m² Nutzfläche, Vollausstattung der Küche sowie schönem Ausblick! Begehbarkeit mit eigenem Eingang, direkt von der Straße/dem Gehsteig aus! ​Sehr guter Zustand; leicht erreichbar für Sie und Ihre Kundschaft; anmietbar ab sofort! Optimale Infrastruktur : vielfältige Geschäfte, weitläufige Parks (z B Kurpark), beliebte Gastronomie, Gastgärten, internationale Küche, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Schulen, Behörden, Hotels, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade sowie natürlich die gesamte Stadt sind vom Geschäftslokal aus fußläufig erreichbar. Ebenso leicht erreichen Sie Ihre Kundinnen und Kunden. Zusammengefasst: die "Kaiserstadt" Bad Ischl ist für viele das kult Das helle, freundliche Geschäftsloka l im Erdgeschoß eines sorgfältig und umfangreich revitalisierten Hauses verfügt über 3 Büroräume - samt Küche, Archiv/Abstellraum, 2 separate WC - mit in Summe großzügigen 143,12 m² Nutzfläche, Vollausstattung der Küche sowie schönem Ausblick! Begehbarkeit mit eigenem Eingang, direkt von der Straße/dem Gehsteig aus! ​Sehr guter Zustand; leicht erreichbar für Sie und Ihre Kundschaft; anmietbar ab sofort! Optimale Infrastruktur : vielfältige Geschäfte, weitläufige Parks (z B Kurpark), beliebte Gastronomie, Gastgärten, internationale Küche, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Schulen, Behörden, Hotels, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade sowie natürlich die gesamte Stadt sind vom Geschäftslokal aus fußläufig erreichbar. Ebenso leicht erreichen Sie Ihre Kundinnen und Kunden. Zusammengefasst: die "Kaiserstadt" Bad Ischl ist für viele das kulturelle und gesellschaftliche Zentrum des Salzkammergutes! Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden und gratis (20 Min.) bzw. darüber hinaus gegen Gebühr nutzbar. Hauptmietzins: € 1.203,36 netto (exkl. 20% USt.) / € 1.444,03 € brutto (inkl. 20% USt.) Betriebskosten: € 120,00 netto/ € 144,00 brutto (inkl. 20% USt.) Heizkosten: € 80,00 netto /€ 96,00 brutto (inkl. 20% USt.) Gesamtbelasung in Summe: 1.403,36 netto/ € 1.684,03 brutto (inkl. 20% USt .) In den Betriebskosten(vorschreibungen) nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten für Strom und Telefon, Internet und dergleichen. Die BK- und HK-Vorschreibungen beruhen auf Erfahrungswerten der Vergangenheit, ohne Gewähr für zukünftige Vorschreibungen (die vom Verbrauch, den Kosten und dem Aufteilungsschlüssel abhängen). Vergebührung ist vom Mieter zu tragen; Verlängerung des Mietverhältnisses ist einvernehmlich möglich. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Wir ersuchen um Ihr Verständnis. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr; Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Makler und Abgeber/Vermieter stehen wie üblich in einem wirtschaftlichen - jedoch nicht familiären - Naheverhältnis, da der Vermieter den Makler mit der Vermittlung dieses Objektes (Geschäftslokals) beauftragt hat. ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIEß LICH MITTELS KONTAKTFORMULAR AUF DIESER SEITE. Telefonische Anfragen können aktuell nicht bearbeitet werden! Wir stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung und sind Ihnen auch gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Nutzen Sie die Chance auf ein auserlesenes Gewerbeobjekt in Bad Ischl. Im traditionsreichen Gebäude des "Hotel Post" befindet sich diese schöne Büro- bzw. Praxisfläche, die Ihnen auf ca. 74 m² ein repräsentatives Arbeitsumfeld in einer der prestigeträchtigsten Liegenschaften der Kaiserstadt bietet. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Die Immobilie wird befristet auf 5 Jahre vermietet und überzeugt durch ihre Kombination aus historischem Charme, modernem und sinnvollem Komfort und zentraler Lage. Das Objekt liegt im 1. Stock und ist entweder durch eine großzügig, bequem angelegte Treppe oder durch einen Lift erreichbar. Die Immobilie verfügen über 2 Eingänge, einer davon ist doppeltürig. Die Räumlichkeiten bestechen durch edle Holzböden, imposante Fenster und entsprechende Raumhöhe, die ein offenes, stilvolles und zugleich repräsentatives Ambiente schaffen. Im Zuge der Neuvermietung wurde zudem eine hochwertige Heizlösung installiert: eine moderne Infrarotheizung mit eleganten Marmor-Paneelen, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima für Sie und Ihre Kunden sorgen, sondern auch durch ihre Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten vollends überzeugen. Raumaufteilung: • Empfangsbereich - ideal für die Begrüßung Ihrer Patienten/Kunden • Büroraum/Wartebereich - flexibel nutzbar, z. B. als großzügiger Warteraum oder zusätzlicher Arbeitsplatz • Mehrere praktische Praxis-/Büroräume • Grandioser Balkon (ca. 4,4 m²) - vom Hauptzimmer zu erreichen. Einer der wenigen Balkone, die Richtung Kaiser-Franz-Josef-Straße ausgerichtet sind. Hier können Sie das quirlige Leben in Bad Ischl zwischen der Arbeit genießen und zudem haben Ihre Patienten/Kunden die Möglichkeit, ihre Wartezeit kurzweiliger zu erleben. • Kleiner Raum/Teeküche - individuell vom Mieter gestaltbar • WC - für Kunden und Mitarbeiter Parken im Zentrum/Abstellraum: Optional kann ein eigener Parkplatz direkt im abgesperrten Innenhof bei der Liegenschaft dazu gemietet werden - ein wertvoller Mehrwert inmitten der Innenstadt. Öffentliche Parkplätze sind im näheren Umfeld für Ihre Kunden erreichbar. Darüber hinaus steht Ihnen ein Abstellraum mit ca. 4 m² zur Verfügung. Infrastruktur & Lage: Die zentrale Lage in der Kaiser-Franz-Josef-Straße garantiert beste Erreichbarkeit und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Apotheke, der Bahnhof, weitere Arztpraxen, zahlreiche Geschäfte, gemütliche Restaurants, Banken, das Postamt, die Pfarrkirche und andere öffentliche Einrichtungen (z.B. Parkanlage, Tourismusinformation etc.), die nicht nur den Arbeitsalltag erleichtern, sondern auch für zusätzliche Frequenz sorgen. Auch der beliebte Wochenmarkt von Bad Ischl findet quasi direkt vor der Tür statt, wodurch die Kaiser-Franz-Josef-Straße auch weit über die Grenzen des Salzkammerguts gut bekannt ist. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Patienten und Kunden eine bequeme und stressfreie Anreise. Zudem bietet die Lage im Herzen von Bad Ischl den Vorteil, dass sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen - vom täglichen Bedarf bis hin zu kulturellen Angeboten - in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind (z.B. 5 Gehminuten bis zum Bahnhof). Historie & Nutzungsmöglichkeiten Über viele Jahre hinweg war hier die Ordination eines angesehenen Orthopäde, wodurch die Räumlichkeiten bereits bestens als Praxis erprobt sind. Die großzügigen Flächen und die exzellente Lage bietet ideale Voraussetzungen für Ärzte, Physiotherapeuten, Psychotherapeuten, Kanzleien oder Geschäftsleute etc. die einen hochwertigen Standort/Büro für ihre Tätigkeit suchen. Sichern Sie sich daher zeitnah diese schöne Gewerbeimmobilie. Hinweis: Der reine Mietzins für das Büro/die Praxis beläuft sich auf EUR 1.108,- - für den optionalen, zugewiesenen Parkplatz würden EUR 100,- verrechnet. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 184,- beinhalten die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten. Nicht inkludiert sind die Energiekosten, Heizkosten und weitere Kosten wie u.a. Internetanschluss oder Versicherungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1108 Betriebskosten € 184 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1292 Heizwärmebedarf: 103.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Moderne Architektur, Technik am neuesten Stand, beste infrastrukturelle Anbindung, einladende Grünzonen und ganz allgemein Platz für das Leben und Arbeiten der Zukunft auf einem offen gestalteten Areal. Eckdaten: Individuell gestaltbare Büroflächen vom klassischen Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro High-End Ausstattung Klima, Doppelböden, Akustikdecken, hochwertige Böden/ Beleuchtung, Befeuchtungsanlage, uvm. innovative Gebäude-/Haustechnik Fernwärme und Fernkälte (betriebskostenschonend), modernste Raum- und Steuerungstechnik, High Speed Datenleitung Benefits für alle am Campus Konferenzzentrum, Restaurant, Nahversorger, Kindergarten und Hotel Tiefgarage gesamt 1.040 Stellplätze, E-Ladestationen (optional möglich) Lage: Öffentliche Verkehrsanbindung Der Hauptbahnhof Linz ist nur vier Stationen mit der Straßenbahnlinie 1 und 2 entfernt. Sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto über die Mühlkreisautobahn über nahgelegene Ab- und Auffahrten auf die A7. Radfahrerinnen und Radfahrer können für sie am Campus eingerichtete Duschen und Umkleideräume nutzen, nachdem sie ihre Fahrräder im großzügig angelegten Fahrradraum abgestellt haben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Hotel

Technologiehaus Im Stadtgut A2, Baujahr 2005 Sehr gute technische Ausstattung: Klimageräte, Brandmeldeanlage, Sonnenschutzfolien Büros sind adaptierbar - zusammenlegen oder unterteilen möglich Flächen von 180 bis 300 m² verfügbar 102 Parkplätze direkt beim Gebäude anmietbar Lage: Im Stadtgut Steyr - inmitten des Technologieparks im Norden von Steyr. Perfekte Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung im Kreuzungsbereich von zwei Zubringer-Bundesstraßen. Gut einsichtig vom wichtigen Steyrer "Verkehrsknoten Nordspange" Hotel in unmittelbarer Nähe! Ausreichend Parkplätze vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Moderne Bürofläche Linz Zentrum! Die Bürofläche befindet sich in einem 2015 neu errichteten Bürohaus beim Winterhafen/ Donaupromenade. Auf Grund der direkten Anbindung zur Autobahnauf- und abfahrt "Hafenstraße" und der fußläufigen Bushaltestelle, bietet dieses Office einen attraktiven Arbeits- und Bürostandort. Das umliegende Umfeld deckt unterschiedlichste Bedürfnisse ab, sei es von der Gastronomie, Nahversorger, schnelle Erreichbarkeit bis hin zu Erholungsbereichen direkt an der Donau. Die Mieteinheit befindet sich im 3.Obergeschoss und ist über den Lift (Personenlift) und das Stiegenhaus leicht zu erreichen. Die Fläche verfügt über eine heterogene Sturktur - vom Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro, Besprechungsraum und Begegnungszone. Eine IT-Verkabelung ist in der Mieteinheit verlegt bzw. besteht ein Glasfaseranschluss auf der Liegenschaft. Die Kühlung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima im Büro an heißen Tagen. Die im Exposé angegebenen Betriebskosten beinhalten die Allg. Betriebs- und Kältekosten (Akonto); Strom und Heizung werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Weiteres können Einrichtungsgegenstände vom derzeitigen Mieter abgelöst werden, wie zum Beispiel die Küche . Fahrräder der Mitarbeiter können gerne im hausgeienen Fahrradraum problemlos abgestellt werden. Zudem stehen in der Tiefgarge als auch am oberidischen Parkbereich ausreichend KFZ-Stellpltäze zur Anmietung frei. Gerne beantworten wir Ihnen jederzeit anfallende Fragen und stehen Ihnen für eine Begehung vor Ort zur Verfügung. ++ Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar ++ Lage: Schnelle Autobahnanbindung (Ast Hafenstraße), nähe Hotel Donauwelle, XXXLutz, Tech Center, etc.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI Technologiehaus Im Stadtgut A2, Baujahr 2005 Sehr gute technische Ausstattung: Klimageräte, Brandmeldeanlage Büros sind adaptierbar - zusammenlegen oder unterteilen möglich Flächen von 87 bis 510 m² verfügbar 102 Parkplätze direkt beim Gebäude anmietbar > € 30 NETTO / MONAT / PARKPLATZ Lage: Im Stadtgut Steyr - inmitten des Technologieparks im Norden von Steyr. Perfekte Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung im Kreuzungsbereich von zwei Zubringer-Bundesstraßen. Gut einsichtig vom wichtigen Steyrer "Verkehrsknoten Nordspange" Hotel in unmittelbarer Nähe! Ausreichend Parkplätze vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Bürofläche Linz Zentrum ab Jänner 2025! Die Bürofläche befindet sich in einem 2015 neu errichteten Bürohaus beim Winterhafen/ Donaupromenade. Auf Grund der direkten Anbindung zur Autobahnauf- und abfahrt "Hafenstraße" und der fußläufigen Bushaltestelle, bietet dieses Office einen attraktiven Arbeits- und Bürostandort. Das umliegende Umfeld deckt unterschiedlichste Bedürfnisse ab, sei es von der Gastronomie, Nahversorger, schnelle Erreichbarkeit bis hin zu Erholungsbereichen direkt an der Donau. Die Mieteinheit befindet sich aufgeteilt im 2. und 3. Obergeschoss und ist über den Lift (Personenlift, Lastenlift) und das Stiegenhaus leicht zu erreichen. Die Flächen verfügen über eine moderne heterogene Sturktur - vom Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro, Besprechungsräume und Begegnungszonen. Ein weiteres Higlight ist die 135 m² große Terrasse im 2.Obergeschoss, die das Angebot eines modernen Büros abrundet. Der Mietpreis für die Terrassenfläche liegt bei EUR 5,00/m² zzgl. Steuern. In der Mieteinheit ist eine IT-Verkabelung verlegt, ebenso besteht ein Glasfaseranschluss auf der Liegenschaft. Die Kühlung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima im Büro an heißen Tagen. Die im Exposé angegebenen Betriebskosten beinhalten die Allg. Betriebs- und Kältekosten (Akonto); Strom und Heizung werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Weiteres können Einrichtungsgegenstände vom derzeitigen Mieter abgelöst werden, wie zb die Teeküchen , etc. Fahrräder der Mitarbeiter können gerne im hausgeienen Fahrradraum problemlos abgestellt werden; Duschen befinden sich in der Mieteinheit. In der Tiefgarge als auch am oberidischen Parkbereich stehen zudem ausreichend KFZ-Stellpltäze zur Anmietung frei. Gerne beantworten wir Ihnen jederzeit anfallende Fragen und stehen Ihnen für eine Begehung vor Ort zur Verfügung. ++ Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar ++ Lage: Schnelle Autobahnanbindung (Ast Hafenstraße), nähe Hotel Donauwelle, XXXLutz, Tech Center, etc.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Büroflächen Linz Zentrum ab sofort! Die Bürofläche befindet sich in einem 2015 neu errichteten Bürohaus beim Winterhafen/ Donaupromenade. Auf Grund der direkten Anbindung zur Autobahnauf- und -abfahrt "Hafenstraße" und der fußläufigen Bushaltestelle , bietet dieses Office einen attraktiven Arbeits- und Bürostandort. Das umliegende Umfeld deckt unterschiedlichste Bedürfnisse ab, sei es von der Gastronomie, Nahversorger, schnelle Erreichbarkeit bis hin zu Erholungsbereichen direkt an der Donau. Die gepflegte Mieteinheit befindet sich aufgeteilt im 2. Obergeschoss und ist über den Lift (Personenlift, Lastenlift) und das Stiegenhaus leicht zu erreichen. Die Flächen verfügen über eine moderne heterogene Sturktur - vom Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro, Besprechungsräume und Begegnungszonen . In den Büros ist eine CAT7-Verkabelung verlegt. Glasfaseranschluss besteht an der Liegenschaft. Ein weiteres Higlight ist die 135 m² große Terrasse , die das Angebot eines modernen Büros abrundet. Der Mietpreis für die Terrassenfläche liegt bei EUR 5,00/m² zzgl. Steuern. Die Kühlung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima im Büro an heißen Tagen. Die im Exposé angegebenen Betriebskosten beinhalten die Allg. Betriebs- und Kältekosten (Akonto); Strom und Heizung werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Weiteres können Einrichtungsgegenstände vom derzeitigen Mieter abgelöst werden, wie zb die Team-Küche, Aufenhaltsbereich, etc. Fahrräder der Mitarbeiter können gerne im hausgeienen Fahrradraum problemlos abgestellt werden; Duschen befinden sich in der Mieteinheit. In der Tiefgarge als auch am oberidischen Parkbereich stehen zudem ausreichend KFZ-Stellpltäze zur Anmietung frei. Gerne beantworten wir Ihnen jederzeit anfallende Fragen und stehen Ihnen für eine Begehung vor Ort zur Verfügung. ++ Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar ++ Lage: Direkte Autobahnanbindung (Ast Hafenstraße, A7), Nahe Hotel Donauwelle, Tech Center, XXXLutz... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Bürofläche befindet sich in einem 2015 errichteten, modernen Bürogebäude in unmittelbarer Nähe zur Donaupromenade/Winterhafen . Die Mieteinheit erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und ist bequem über Personen- und Lastenlift sowie das Stiegenhaus erreichbar. Die Flächen bieten eine flexible Raumstruktur , bestehend aus: Einzelbüros Großraumbüros Besprechungsräume Begegnungszonen Ein besonderes Highlight ist die rd. 135m² große Terrasse im 2. Obergeschoss , die den modernen Büroalltag perfekt ergänzt. Diese kann zu einem Mietpreis von € 5,00/m² zzgl. Steuern angemietet werden. Top-Ausstattung für ein angenehmes Arbeitsumfeld Effiziente Kühlung für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen Duschen in der Mieteinheit - ideal für Radfahrer oder sportlich aktive Mitarbeiter Möglichkeit zur Ablöse von Einrichtungsgegenständen (z. B. Teeküchen) Fahrradraum zur sicheren Abstellung von Rädern Tiefgarage & Außenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung Die angegebenen Betriebskosten enthalten allgemeine Betriebs- und Kältekosten (Akonto) , während Strom und Heizung direkt mit dem Mieter abgerechnet werden . Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Stefan Schmiedseder, [Tel] Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Lage: Das Bürohaus befindet sich in einer attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn (Abfahrt Hafenstraße) ermöglicht eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Verkehrswegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hotel Donauwelle, XXXLutz sowie das Tech Center, was die Lage sowohl für Geschäftszwecke als auch für private Belange besonders vorteilhaft macht. Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Diese repräsentative Bürofläche in bester Innenstadtlage von Linz bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf, Erreichbarkeit, eine hochwertige Arbeitsumgebung und einen attraktiven Mietpreis legen. Auf zwei großzügigen Ebenen im 3. und 4. Obergeschoss erstrecken sich insgesamt rund 860 m² modern nutzbare Fläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für offene Arbeitskonzepte, Call-Center, Schulungs- oder Begegnungsräume bestens geeignet ist. Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und angenehmer Arbeitsatmosphäre macht dieses Objekt zu einem idealen Standort für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Firmen mit repräsentativem Anspruch. Großzügige Büroeinheiten, helle Räume, Aufenthalts- und Begegnungszonen sowie mehrere Teeküchen und Sanitärbereiche sorgen für hohen Komfort im Arbeitsalltag. Dank der attraktiven Lage profitieren Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von kurzen Wegen, einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung sowie einem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Dieses Objekt vereint urbanes Arbeiten mit hoher Funktionalität und stellt damit eine zukunftsorientierte Lösung für moderne Unternehmensstandorte dar. FLÄCHENAUFSTELLUNG 3. OBERGESCHOSS Vorraum (Stiegenhaus) ca. 7,31 m² Vorraum (Linke Seite) ca. 38,21 m² WC Vorraum (linke Seite) ca. 1,73 m² WC (linke Seite) ca. 3,08 m² WC (linke Seite) ca. 4,97 m² Teeküche (linke Seite) ca. 5,10 m² 01 Büro ca. 27,72 m² 06 Büro ca. 12,76 m² 03 Büro ca. 17,47 m² 04 Büro ca. 26,43 m² 05 Büro ca. 28,30 m² 02 Drucker ca. 17,02 m² 06 Büro ca. 19,05 m² 07 Büro ca. 28,36 m² 08 Büro ca. 22,77 m² Call-Center ca. 141,43 m² WC (Call-Center) ca. 8,68 m² Aufenthaltsraum ca. 18,93 m² GESAMT ca. 429,32 m² 4. OBERGESCHOSS Vorraum (Stiegenhaus) ca. 7,31 m² Vorraum (linke Seite) ca. 25,62 m² WC (linke Seite) ca. 4,97 m² WC (linke Seite) ca. 4,97 m² Teeküche (linke Seite) ca. 5,10 m² 01 Büro ca. 13,72 m² 02 Büro ca. 13,68 m² 03 Drucker ca. 13,51 m² 04 Büro ca. 16,62 m² 05 Büro ca. 27,14 m² 06 Büro ca. 25,77 m² 07 Büro ca. 17,61 m² 08 Büro ca. 17,61 m² 09 Büro ca. 36,06 m² Begegnungsraum ca. 67,35 m² 10 Büro ca. 18,30 m² 11 Büro ca. 22,10 m² Teeküche (rechte Seite) ca. 23,13 m² WC ca. 4,39 m² Vorraum (rechte Seite) ca. 11,23 m² 12 Büro ca. 23,83 m² Büro ca. 15,43 m² Serverraum ca. 15,78 m² GESAMT ca. 431,23 m² LAGE & DISTANZ Zentral, repräsentativ und optimal erreichbar! Die Umgebung ist geprägt von renommierten Unternehmen, Kanzleien, Banken, und Gastronomiebetrieben, was den Standort besonders attraktiv für moderne Bürokonzepte, Dienstleister und repräsentative Unternehmenssitze macht. Die zentrale Lage steigert nicht nur die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens, sondern sorgt auch für kurze Wege im beruflichen Alltag. Mitarbeiter und Kunden profitieren gleichermaßen von der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung sowie von der Vielzahl an Nahversorgern, Restaurants und Cafés in direkter Umgebung. Durch die Lage im 3. und 4. Stock genießen die Büroflächen eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht und einem urbanen Ausblick. In der Umgebung finden Sie: Einkauf & Gastronomie • ca. 100 m: Restaurants und Cafés • ca. 350 m: Supermarkt (BILLA) Öffentliche Verkehrsmittel • ca. 300 m: Straßenbahnhaltestelle • ca. 350 m: Bushaltestelle • ca. 1,7 km: Linzer Hauptbahnhof Parkmöglichkeiten • ca. 200 m: Tiefgarage (BFI/BBRZ) Dienstleistungen & Infrastruktur • ca. 100 m: Banken und Postfilialen • ca. 1,2 km: Hotels und Seminarhotels Alle Entfernungen sind Richtwerte und können je nach Route leicht variieren. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 9030 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1548 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2135,6 Gesamtbetrag € 12693,6... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Auf dem Siemens Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße gegenüber dem WIFI OÖ wurde die " TECHBASE LINZ" - ein Campus für innovative Unternehmen - von NEUSON REAL GmbH errichtet. Ein Konferenzzentrum, Restaurant, Lebensmittelmarkt als auch eine gestaltete Terrasse, Grün- und Aufenthaltsbereiche für Firmen und Mitarbeiter finden Sie direkt am Areal. Das Projekt besticht durch seinen idealen Standort, da sich die notwendige Infrastruktur im Nahbereich befindet - Straßenbahn, Bus, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, etc. Die "TECHBASE LINZ" ist als Innovations- und Technologieschmiede für moderne und bereits etablierte Unternehmen bekannt und bietet auch Platz für jungen, dynamische Unternehmen zur Entfaltung und Weiterentwicklung. Der Campus wurde in 3 Bauetappen errichtet. Es wird eine multifunktionale Business-Infrastruktur zu Verfügung gestellt, welche den heutigen technischen Anforderungen gerecht wird. Die drei boomerangförmigen Komplexe als auch der 10-geschossiges Turm, welche das zentral bestehende ehe. Siemens-Gebäude/ Bauteil 1 (komplett saniert) ummanteln, bündeln sich in einem der modernsten Projekte die in Linz Stadt realisiert wurden. Dies zeichnet sich auch durch die ÖGNI-Zertifizierung Gold der Neubauten aus. Das Bestandsobjekt ist der Mittelpunkt des Campuse , in dem auch das Restaurant mit einladender Terrasse angesiedelt ist. Über zentrale Haupteingänge gelangt man jeweils barrierefrei in die Büros. Freie Mietflächen: Büroflächen - BT 1 mögl. Mietfläche: ca. 610 m² (teilbar in ca. 360 m² und ca. 250 m²) Büroflächen - BT 4 mögl. Mietfläche ges.: ca. 2.834 m² (teilbar) davon Shopanteil: ca. 850 m² teilbar (EG) Regelgeschoß Büro: ca. 992 m² (1.OG, 2.OG) Im angeführten Betriebskosten-Akonto sind ebenfalls die Heizkosten berücksichtigt Die gesamte Fassade und Teile im Inneren wurden saniert, damit das gesamte Haus einem ordentlichen Standard entspricht und mit den benachbarten Neubauten ein hochwertiges Gesamtbild ergibt. Alle Büroräume werden klimatisiert (Fernkälte). Mieterwünsche können im jetzigen Planungsprozess noch einbezogen werden! Die hauseigene Tiefgarage umfasst gesamt ca. 1.040 Stellplätze. Ausreichend Parkplätze können von den Mietern angemietet werden. Über unsere Homepage www.techbase-linz.at finden Sie noch weitere Details und Visualisierungen zum Projekt. Gerne überzeugen wir Sie auch vom Campus "Techbase Linz" in einem persönlichen Gespräch und würden uns über einen gemeinsamen Termin mit Ihnen freuen. Bei Fragen stehen wir natürlich jederzeit zur Verfügung. DIREKT VOM EIGENTÜMER - ohne Vermittlungsprovision! Lage: Linz Stadt, direkte Autobahn- und Straßenbahnanbindung, beste Sichtbarkeit, Nähe: Linz AG, Wifi OÖ, Hotel Ibis Styles... [Mehr]

#Büro #Halle #Hotel

Bereit für Ihr Unternehmen - flexible Büroflächen in bester Nachbarschaft direkt an der B122. Wird auch eine Halle benötigt? Kein Problem, steht ebenfalls zur Verfügung. Im Gewerbegebiet … Bad Haller Straße; im Gemeindegebiet von Rohr im Kremstal und damit im Kurbezirk Bad Hall; unmittelbar angrenzend an das Kremsmünsterer Gewerbegebiet Nord mit namhaften Nachbarn wie Greiner Bio-One, TCG Unitech, Lechenauer Maschinenbau und vielen mehr; gut einsehbar in erster Reihe an der Voralpenbundesstraße; beste Verkehrsanbindung mit eigener Abbiegespur; Bahnhof Kremsmünster auch fußläufig erreichbar; überregional günstige Lage, in den oberösterreichischen Zentralraum nach Wels ca. 20 km, nach Steyr ca. 25 km, in den Großraum Linz ca. 30 km; Autobahnanschlüsse in alle Himmelsrichtungen mit der A1, A8 und A9 in Sattledt oder Ried im Traunkreis in weniger als 10 km Entfernung; in Kremsmünster ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, einer gestandenen Gastronomie und Hotelerie, sowie einem ausgezeichneten kulturellen Angebot; beliebte Urlaubsregion des Kurbezirk Bad Hall mit der Eurothermen Mediterrana; Teil des Betriebsgeländes … der TCG Unitech; gemeinsame Zufahrt mit Portierdienst beim neuen Druckgußwerk an der B122 ; Flächenwidmung Betriebsbaugebiet; anteilige Grundfläche ca. 3.800 m², eben wie ein Brett und zur Gänze befestigt; das Bürogebäude … 2003 und 2006 in Massivbauweise errichtet; 2-geschossig; großzügig gestaltet und zeitgemäß ausgestattet mit getrennter Stromversorgung; repräsentativer Eingangsbereich; Gesamtnutzfläche von etwa 244 m² bis zu gesamt ca. 697 m² im Erd- und Obergeschoss des nördlichen Bürotrakts; flexibel entsprechend ihrem Bedarf anpassbar; aufgeteilt auf gesamt 14 Büro- und Besprechungsräume; ergänzt um jeweils eine Teeküche und Sanitärgruppe je Geschoss sowie ebenerdiges Archiv, geeignet auch als Lagerraum; die Beheizung erfolgt mittels Konvektoren durch die Gas-Zentralheizung; der Großteil der Büroräume ist zudem klimatisiert. Die Betriebskosten … pauschaliert für Wasser und Kanal, anteilige Gebäudeversicherung und Grundsteuer, Rauchfangkehrung, sowie Sommer- und Winterdienst; sämtliche weiteren Betriebskosten durch den Mieter; Verrechnung der Heiz- und Stromkosten anteilig nach gemieteter Fläche; Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Büro an einem erstklassigen Standort zu etablieren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de] - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]