Hotels mieten im Bezirk Tulln
(Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 380m² / 8 Zimmer
€ 7,89 / m²
#Gastronomie #Hotel #Terrasse #renovierungsbedürftig
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in bester Lage - Hauptplatz 14a in Tulln an der Donau - stehen acht Gästezimmer zur Verfügung, die derzeit als Pension genutzt werden. Für diese attraktive Fläche wird ein engagierter Betreiber gesucht, der die Pension eigenständig führt und ein individuelles Konzept umsetzt. ATTRAKTIVE BETREIBERCHANCE IN TOP-LAGE VON TULLN Im Herzen von Tulln an der Donau - direkt am Hauptplatz - gelangt eine etablierte Pension mit insgesamt acht Gästezimmern zur Neuvergabe. Gesucht wird ein engagierter Betreiber, der die bestehende Struktur übernimmt und mit einem individuellen Konzept erfolgreich weiterführt. Die Liegenschaft befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in bester Innenstadtlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischer Pension über Monteurzimmer bis hin zu Boutique-Hotel oder Kurzzeitvermietung. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE * 8 Gästezimmer im 2. Obergeschoss * Nutzfläche ca. 380 m² * Beste Innenstadtlage direkt am Hauptplatz * Bestehende Nutzung als Pension * Flexible Gestaltungsmöglichkeiten * Lastenaufzug vorhanden * Terrasse vorhanden * Bahnhof fußläufig erreichbar * Sehr gute Anbindung nach Wien * Ideal für Geschäftsreisende und Touristen Besondere Betreiberkonditionen Die Eigentümer bieten attraktive Einstiegskonditionen für zukünftige Betreiber: * Während der Umbau- und Adaptierungsphase werden bis zu 3 Monate Mietfreiheit gewährt. * Anschließend beträgt die Fixmiete € 3.000,- netto pro Monat zzgl. Betriebskosten und USt. * Ab einem Jahresumsatz von € 144.000,- wird zusätzlich eine umsatzabhängige Pacht in Höhe von 10 % des darüber hinausgehenden Umsatzes vereinbart. Diese Konditionen ermöglichen einen wirtschaftlich attraktiven Einstieg und schaffen gleichzeitig eine faire Beteiligung des Eigentümers am zukünftigen Unternehmenserfolg. Hinweis: Gesucht wird ein Betreiber für eine qualitätsorientierte Beherbergung. Die Nutzung als Arbeiter- oder Monteurquartier ist nicht vorgesehen. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Die Fläche eignet sich ideal für: * Pension oder Gästehaus * Monteurzimmer * Boutique-Hotel * Kurzzeitvermietung * Business-Apartments Die Ausstattung und Einrichtung kann individuell an das jeweilige Betreiberkonzept angepasst werden. LAGEBESCHREIBUNG Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage am Hauptplatz von Tulln an der Donau - einer der gefragtesten und frequentiertesten Lagen der Stadt. Die unmittelbare Umgebung bietet: * Gastronomie und Cafés * Einkaufsmöglichkeiten * Banken und Apotheken * Öffentliche Verkehrsanbindung * Bahnhof in fußläufiger Entfernung * Direkte Anbindung Richtung Wien Durch die zentrale Lage eignet sich der Standort ideal für touristische sowie geschäftliche Nächtigungen. ECKDATEN KATEGORIE DETAILS Nutzfläche ca. 380 m² Zimmer 8 Terrasse 1 Nutzungsart Gewerbe Zustand renovierungsbedürftig Heizung Etagenheizung Befeuerung Gas Bauweise Massiv Boden Fliesen / Teppichboden Fahrstuhl Lastenaufzug HWB 62,8 kWh/m² INFRASTRUKTUR & ENTFERNUNGEN * Supermarkt: ca. 50 m * Bahnhof: ca. 375 m * Apotheke: ca. 175 m * Bus: ca. 150 m * Krankenhaus: ca. 1,45 km * Autobahnanschluss: ca. 3,65 km KONTAKT BERESWILL IMMOBILIEN GMBH Wiener Straße 6-8 3430 Tulln an der Donau UDO BERESWILL Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3435 Zwentendorf
3435 Zwentendorf an der Donau / 82m²
€ 10,98 / m²
#Gastronomie #Hotel #möbliert
Vielseitig nutzbares, voll möbliertes Gastrolokal in Bischoffsdorf – ohne Ablöse Zur Vermietung gelangt ein äußerst gepflegtes und komplett ausgestattetes Gastrolokal inmitten der kleinen Ortschaft Pischelsdorf. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss einer Frühstückspension und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Caféhaus über einen Eissalon bis hin zu alternativen Dienstleistungskonzepten. Raumaufteilung & Ausstattung Das Lokal verfügt über zwei getrennte, sehr geschmackvoll eingerichtete Gasträume: Gastraum 1 mit ca. 25 Sitzplätzen Gastraum 2 mit ca. 30 Sitzplätzen Beide Bereiche sind vollständig und hochwertig möbliert – teilweise mit Maßanfertigungen – und werden ohne Ablöse übergeben. Eine betriebsbereite Schankanlage ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich stehen zur Verfügung: Ein bzw. zwei Kühlhäuser Separate Damen- und Herrentoiletten Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Objekt Derzeit ist keine Küche installiert. Sollte eine Küche benötigt werden, ist diese vom Mieter auf eigene Kosten einzubauen. Aktuelle Nutzung & Potenzial Aktuell wird das Lokal in Verbindung mit der im Haus befindlichen Frühstückspension genutzt. Übernachtungsgäste nehmen hier ihr Frühstück ein; die Abrechnung erfolgt direkt über die Vermieterin der Zimmer, dies muss jedoch nicht sein, es wird nur von der Vermieterin angeboten. Darüber hinaus wird kein regulärer Gastronomiebetrieb geführt, wodurch sich für neue Mieter großes unternehmerisches Potenzial bietet. Dank der flexiblen Raumaufteilung ist auch eine Teilnutzung möglich. Sollte das gesamte Lokal nicht benötigt werden, kann beispielsweise der zweite Gastraum untervermietet werden – etwa an eine Masseurin, einen Masseur oder andere Dienstleister. Lage Das Objekt befindet sich im Zentrum von Pischelsdorf, einer kleinen Ortschaft mit überschaubarer Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich sorgt die ansässige Firma Agrana für Frequenz und potenzielle Stammkundschaft. Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für engagierte Betreiber, die ein sofort nutzbares, stilvoll ausgestattetes Lokal ohne Ablöse suchen und ihre eigene gastronomische oder dienstleistungsorientierte Vision verwirklichen möchten. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, Herr Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
