Hotels kaufen im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld

#Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine Traumimmobilie mit Gesamtfläche ca. 758m² in 2 Stockwerken verteilt, plus Untergeschoß und Wohnfläche über 650m²: Gastgewerbebetrieb als Speiselokal & Hotel oder Hotel Garni, Pension (inkl. Privatunterkunft) oder einfach als Privatdomizil - Landvilla und sichere Investition in Ihre Zukunft. Das Haus hat 18 Zimmern, die in 12 Einheiten mit 12 Bädern verteilt sind, einen Speiseraum, Küche, Hobby-, Abstellräume und Kühlraum für Schinken etc. Alleinlage mit Panoramablick über die Ortschaft und Fernblick bis nach Burgenland. Ganz ruhig im Grünen mit großem Garten und einer Wiese, anschließend einem kleinen Waldstreife (Gesamtgrund ca. 8.200m²: Baugrund und Garten ca. 5.500m² inkl. für landwirtschaftliche Nutzung stehen ca. 2.500m² bereit). Die kleine Sackgasse ist ganz nah zum Zentrum ca. 500m, mit ausgezeichneter urbaner Infrastruktur und sehr viel Parkplatz für den Betrieb. Jede Wohneinheit - Gästezimmer hat ein Balkon oder Terrasse und eigenes Badezimmer mit WC zusammen oder getrennt. Speisesaal als Gastrolokal ist für ca. 24 Sitze drinnen und ca. 16 Sitze vom März bis September auf der Terrasse angelegt. Großer Carport bietet für alle Fahrzeuge überdachte Parkmöglichkeit. UG & Keller ist ganz privat oder auch zum Vermieten als 2 getrennte Einheiten mit mehr als 100m² hat mehr als genug Platz für eine kleine Familie oder zwei Familien. Die zusätzlich vorhandene Privat-Garage hat Platz für bis zu 3 Fahrzeugen. Am Grund vor dem Haus gibt es einen Brunnen und einen neuen Regenwasserspeicher, die im Sommer für den Garten und Goldfisch-Biotop benutzt werden können. Die vorletzte Erweiterung und Umbau fand im Jahr 1995-1998 statt, die letzte Teil - Modernisierung Ende Jahr 2021. Geheizt wird mit KWB Holzschnitzel-Heizung. Die Vorbereitung - die Verrohrung für die PV-Anlage ist bereits vorhanden. Im Haus gibt es Internet in allen Räumen per WLAN, der Glasfaser-Anschluss steht bereit für die Installation. Ein Teil der Räumlichkeiten sind noch im Vorbereitungszustand für die Finalisierung der Erfrischungs- und Modernisierungs-Maßnahmen - die Sanierung in eigenem Sinne ist nicht erforderlich, andere Teile des Hauses und Außenterrassen sind bereits modern und nachhaltig ausgestattet. Die fertigen Räume sind bei Gästen sehr beliebt und werden erfolgreich für Kurzzeitgäste vermietet. Nach Berichten der letzten Jahre des Tourismusverbandes die Anzahl der Gäste und die Umsätze im Ort steigen kontinuierlich. Mit nur noch sehr wenig Investition wird es zu einem Traum im Grünen fürs Wohnen und Arbeiten. Möglichkeiten für die Einbau eines Aufzuges sind vorhanden, wenn man aus dem Objekt ein betreutes Wohnen begründen möchte. Es wird wegen Pensionierung verkauft. Kostenlose Beratung über mögliche Finanzierung inkl.! Der Preis kann sich aufgrund der Immobilienmarktbewertung und Preisvergleich demnächst erhöhen. Lage 2-Thermen und Vulkanland in Oststeiermark. Bus und Zug sind in 10 minutigem Spaziergang 1200m, gleich wie Sport: Golf, Tennis etc. Rad und Nordic Walking sind nur die wenige der Gelegenheiten für das Freizeitvergnügen oder professionelle Sportbeschäftigung. 2 Thermen sind in unmittelbarer Nähe ca. 2000m und noch 3 in der Umgebung 7 - 25 km. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. 2 Supermärkte liegen nur paar Hundert Meter entfernt, die Banken (die für die Finanzierung dieses Objekts vom Besitzer nicht empfohlen werden) , Schule, Kindergarten, Bauernmarkt, Trafik, mehrere Lokale und Buschenschänke, Konditoreien und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Der A2/ E59 Anschluss Wien-Graz-SLO-Grenze wird man in 2000m erreichen. Alle Betriebs-Berechtigungen für den Gästebetrieb sind vorhanden und aktuell. Anfragen nur schriftlich und mit ernsthaften Absichten, unter Angabe des Namens, Adresse, Telefonnummer. Es gibt eine Möglichkeit das gesamte Anwesen günstiger zu erwerben, in dem ein Teil des Baukomplexes - das Zubau und Teil des Gartens mit eigenem Zugang und unabhängig vom Hauptgebäude noch in Leibrente verbleibt als Hauptwohnsitz für den heutigen Besitzer in Altersrente. Der Rest kann man nach Lust und Laune benutzen, sanieren oder umbauen, als Gästebetrieb mit eigenem privaten Bereich führen.... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

EXKLUSIVES PRESTIGE GOLF & SPA & THERME HOTEL****+ ABSOLUTE PRESTIGE LAGE 18 Loch Golfplatz ca. 2.500m² LUXUS SPA & PRESTIGE THERME BEREICH ca.130 Zimmer inkl. Suiten ca. 22.000m² Grundstückfläche ca. 12.000m² Nutzfläche Rendite ca.5% Asset oder Share Deal möglich PREIS :€ 24.000.000 exkl. Ust.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Lage am Masenberg befindet sich diese ehemalige Gastronomieliegenschaft mit Wohnhaus und Nebengebäuden. Das Objekt umfasst eine Kombination aus Gewerbeflächen, Wohnnutzung sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Der Gastronomiebetrieb wurde 1964 errichtet und 1978 durch einen Saalzubau erweitert. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss stehen rund 440 m² Nutzfläche zur Verfügung, bestehend aus einem großen Saal, Barbereich, Küche, drei Nebenräumen, WC-Anlagen und Abstellflächen. Der Keller umfasst ca. 311 m². Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine separate Wohneinheit mit ca. 136 m² Wohnfläche. Diese ist sowohl über den Gastronomiebereich als auch über einen eigenen Zugang von außen erreichbar. Die Einheit verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss mit ca. 451 m² wurde für eine Zimmervermietung vorbereitet. Es stehen ein Balkon sowie eine Terrasse zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Spitzboden vorhanden. Das Hofgebäude umfasst eine Garage sowie Lagerflächen mit insgesamt ca. 65 m². Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, bestehend aus Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und Bad mit WC. Diese Einheit ist ebenfalls von außen begehbar. Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert, die Heizungsanlage (Öl) stammt aus dem Jahr 2005. Die Liegenschaft befindet sich im Freiland. Im Einreichplan ist eine Wohneinheit bewilligt. Weitere bauliche Maßnahmen bzw. Nutzungsänderungen sind aufgrund der geltenden Raumordnung nur eingeschränkt möglich und bedürfen einer gesonderten Prüfung durch die Behörde. Eckdaten: • Ehemaliger Gastronomiebetrieb ("Zisser Taverne") • Baujahr: ca. 1964, Saalzubau 1978 • Fenster erneuert: ca. 2000 • Heizung erneuert: ca. 2005 • Gewerbefläche Erdgeschoss: ca. 440 m² • Kellerfläche: ca. 311 m² (teilunterkellert) • Dachgeschoss: ca. 451 m² - für Zimmervermietung vorbereitet • Wohnhaus: ca. 136 m² • Hofgebäude: Garage & Lager ca. 65 m² • Kleinwohnung im Hofgebäude: ca. 65 m² • Balkon und große Terrasse im Dachgeschoss • Ruhige Lage am Masenberg mit touristischem Potenzial • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Gastronomie, Beherbergung, Wohnen)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Terrasse

Architektonisches Landmark-Gebäude in Bestlage bei der A2 – vielseitig nutzbar & großes Entwicklungspotenzial. Repräsentatives Mehrzweckgebäude mit beeindruckender Glasfront, Top-Sichtbarkeit und zusätzlichem Baugrund – direkt bei der Autobahnabfahrt Hartberg (A2). Diese außergewöhnliche Immobilie vereint moderne Architektur, strategische Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der sichtbarsten Lagen der Region. Das neuwertige Gebäude besticht durch seine großzügige Glasfassade, die viel Tageslicht ins Innere bringt und gleichzeitig eine repräsentative Außenwirkung schafft. Mit einer Nutzfläche von ca. 906 m² bietet das Objekt einen durchdachten Grundriss, der sich flexibel an unterschiedliche Geschäftsmodelle anpassen lässt – von Büro- oder Unternehmensstandort über Autohaus, Showroom oder Gastronomiebetrieb bis hin zu weiteren innovativen Nutzungskonzepten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Holzbeschattung, die eine angenehme Verbindung von Architektur, Natur und Aufenthaltsqualität schafft – ideal für Gäste, Kunden oder Mitarbeiter. Strategische Lage mit hoher Frequenz Die Immobilie liegt direkt an der Autobahnabfahrt Hartberg (A2) und profitiert von einer täglichen Verkehrsfrequenz von über 20.000 Fahrzeugen auf der angrenzenden Bundesstraße. Diese Lage bietet maximale Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit – ein entscheidender Vorteil für Unternehmen, Gastronomie oder Handelsbetriebe. Hartberg selbst blickt auf über 3.000 Jahre Kulturgeschichte zurück und gilt als eine der charmantesten Städte der Steiermark. Als eine der ersten Städte Österreichs erhielt Hartberg die international anerkannte „Città Slow“-Zertifizierung, die für Lebensqualität, Entschleunigung und nachhaltige Stadtentwicklung steht. Erweiterungspotenzial & Projektentwicklung Neben dem Hauptgebäude gehört ein angrenzender Baugrund mit ca. 4.606 m² zur Liegenschaft. Dieser eröffnet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise für: Hotel oder Motelzusätzlichen Büro- oder Gewerbebau Erweiterung des bestehenden Betriebskonzepts Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Entwicklungsperspektive. Moderne Infrastruktur Das Gebäude ist mit zeitgemäßer Technik ausgestattet und sofort nutzbar: Fernwärme Klimaanlagemoderne Gebäudetechnik E-Ladestationen der neuesten Generationca. 50 Parkplätze für Kunden, Gäste oder Mitarbeiter Attraktive Einnahmesituation Ein separater Gebäudeteil mit ca. 168 m² und eigenem Eingang ist bereits bis Ende 2027 vermietet (Option auf Verlängerung). Dadurch generiert die Immobilie bereits laufende Einnahmen, während weiteres Vermietungs- oder Nutzungspotenzial vorhanden ist. Bei Vollvermietung ist eine Rendite von rund 5 % p.a. realistisch. Highlights auf einen Blick Neuwertiges Mehrzweckgebäude mit ca. 906 m² Nutzfläche Top-Lage direkt bei der Autobahnabfahrt Hartberg (A2) Hohe Sichtbarkeit & über 20.000 Fahrzeuge täglich Beeindruckende Glasfront mit viel Tageslicht Große Terrasse mit Holzbeschattung Angrenzender Baugrund (ca. 4.606 m²) mit Entwicklungspotenzial Moderne Technik: Fernwärme, Klimaanlage E-Ladestationen (5x2) Ca. 50 Parkplätze Teilvermietet bis 2027 – sofortige Einnahmen Bei Vollvermietung ca. 5 % Rendite p.a. möglich Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein architektonisch markantes Gebäude mit hervorragender Verkehrsanbindung, laufenden Einnahmen und großem Entwicklungspotenzial zu erwerben – ideal für Unternehmer, Investoren oder Projektentwickler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

Schön einmal davon geträumt Hoteldirektor zu sein? Dieses wunderschön in die burgenländische Landschaft integriertes Hotel mit bezaubernden Suiten und in unmittelbarer Nähe der Therme Loipersdorf könnte ihren Wunsch Wirklichkeit werden lassen. Zusätzlich zu den Suiten und Zimmern gibt es auch eine Betreiberwohnung im Hauptgebäude, um sie und ihre Lieben direkt am Ort unterbringen zu können. Das Hotel wird mit Vollausstattung, also auch mit Küche etc. übergeben. Ein kleiner Wellnessbereich, ein Pool, Weinkeller wie Waldanteil und Pferdekoppel runden das Angebot ab. Einzig sind durch den Leerstand von etwa einem Jahr einige Instandhaltungs-, bzw. Sanierungsarbeiten zu machen, näheres dann gerne vor Ort. Bis bald in Loipersdorf! Vorteile des Hotels: - Wenige Jahre Alt (Zubau 1995) - Hochwertig ausgestattete Suiten und Zimmer - Carport und Nebengebäude - Weinkeller - Überdachter Pool - Pferdekoppel und und und...... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Traditionsbetrieb mit Potential im Thermen- & Genussland Inmitten der sanften Hügellandschaft der Südsteiermark bietet dieses großzügige Objekt eine seltene Gelegenheit: ein seit Jahrzehnten etablierter Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb mit rund 2.200 m² Nutzfläche. Highlights: Ca. 30 Gästezimmer Restaurant mit ca. 50 Sitzplätzen und Gastgarten Großer Veranstaltungssaal Zusätzliche Fläche mit Potenzial Lift, zahlreiche Parkplätze Lagevorteile: Ruhige, idyllische Umgebung mit Ausblick auf die südsteirische Hügellandschaft. Zahlreiche touristische Highlights, kulinarische Manufakturen und Ausflugsziele befinden sich in der Umgebung. Die Region erfreut sich zunehmender Nächtigungszahlen und ist bei Urlaubsgästen wie Veranstaltern beliebt. Ideal für: Fortführung als 3-Betrieb* mit Gastronomie & Beherbergung Teilweise Umnutzung in Wohn- oder Ferienwohnungen Kombination aus Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Weitere Details sowie Besichtigung auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Landwirtschaft #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Entdecken Sie dieses charmante 4-Sterne Boutique Hotel Garni, idyllisch umgeben von Wiesen und Wäldern. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 7.560 m², aufgeteilt in ca. 5.426 m² Waldfläche, inklusive Reitplatz und Pferdekoppel, sowie ca. 2.134 m² Grundstücksfläche, die als Erholungsgebiet (EH 0,2 - 0,3) gewidmet ist. Das Hotel bietet ganzjährigen Betrieb. Derzeit wird es als Boutique Hotel Garni mit Frühstücksservice geführt und eignet sich aufgrund seiner überschaubaren Größe ideal als Familienbetrieb. Kontinuierliche Erweiterungen und Modernisierungen über die Jahrzehnte garantieren den exzellenten Zustand des Hotels und ein stets komfortables Erlebnis für die Gäste. Lage Eingebettet in die sanften Hügel der Thermen- und Vulkanlandschaft, bietet das Hotel eine sonnige Lage inmitten von Natur. Nur 1,5 km von der Therme Loipersdorf entfernt, ist sie in 15 Geh- oder 3 Fahrminuten erreichbar. Die ruhige, grüne Umgebung mit Garten und Spielplatz ist ideal für Erholungssuchende. Der Golfplatz Thermengolf Loipersdorf liegt 5 km entfernt und eine Minigolfanlage ist in 2 Gehminuten erreichbar. In der Nähe finden sich zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Graz, ein beliebtes Ausflugsziel, ist nur ca. 45 Minuten entfernt. Ausstattung Das Hotel verfügt über 20 liebevoll eingerichtete Zimmer und Suiten mit herrlichem Landschaftsblick: 10 moderne Kunstgartenzimmer4 moderne Suiten inkl. privatem Wellnessbereich und großem Balkon5 renovierte, moderne Goldzimmer1 große, klimatisierte Betreiberwohnung (4 Zimmer) Jedes Zimmer bietet Balkon oder Terrasse, elegantes Parkett, Sat-TV und eine Minibar. Die Suiten bestechen durch individuellen Charakter und Ausstattung wie Badewannen im Schlafbereich, moderne Duschen, Infrarotkabinen und Terrassen. Gastronomie und Wellness Frühstücksraum mit Kamin und Sonnenterrasse (50 Personen) Weinkeller Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Ruheraum und überdachtem Außenpool Fitnessraum Kinderspielzimmer Parkmöglichkeiten Es stehen Außenparkplätze, teilweise überdachte Parkplätze, 2 E-Ladestationen und Unterstellplätze für Fahrräder und Motorräder zur Verfügung. Weitere Merkmale Hackschnitzelheizung Eigener Brunnen mit Trinkwasserqualität sowie Anbindung an die öffentliche Wasserversorgung Erweiterungspotenzial: Der Eigentümer hat ein Vorkaufsrecht auf ein Nachbargrundstück mit 6.000 m² Bauland. Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieses vielseitigen Hotels in Traumlage zu werden! Zusätzlicher Vorteil: Nach Rücksprache mit der Gemeinde ist bei diesem Objekt sowohl eine Parifizierung und Abverkauf als Zweit- oder Ferienwohnsitz Apartments auch möglich. Gutachten: wir haben ein Gutachten zur Liegenschaftsbewertung vorliegen. Bitte beachten Sie: Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Verkaufspreis: auf Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.500m Post <6.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]