Häuser im Bezirk Feldkirch

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Investorenobjekt in zentraler Lage von Altach Die Liegenschaft in der Rheinstraße in Altach (GST-NR .160 / 139/2 & 189/1) überzeugt durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in der Region. Diese Standortvorteile machen das Objekt besonders attraktiv für die Vermietung. Das Gebäude umfasst 20 Zimmer bzw. Betten, 4 Carport-Stellplätze sowie mehrere Außenabstellplätze. Aktuell ist das Objekt an Leasingarbeiter vermietet. Die Verwaltung und Abrechnung werden durch einen Betreiber übernommen; zudem ist ein Hausmeister vor Ort, der sich um die laufende Betreuung kümmert. Eine Aufstellung der Einnahmen der letzten Jahre sowie die aktuellen Zahlen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Baujahr Altbestand: 1890 - Baujahr Neubau/Zubau: 2006 Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Immobilieninvestments! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Anwesen (ehemaliger Gasthof Engel) befindet sich in absolut zentraler Lage in Rankweil, fußläufig zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und liegt direkt unterhalb der bekannten Basilika am Liebfrauenberg. Die Kombination aus historischem Flair und bester Erreichbarkeit macht diese Liegenschaft zu einem außergewöhnlichen Angebot: Im Herzen von Rankweil, vis-à-vis des Gemeindeamtes Alle Infrastruktureinrichtungen fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Zufahrt von Westen direkt von der Ringstraße Wohn- und Geschäftsgebäude sowie öffentliche Gebäude in direkter Umgebung Das Haus teilt sich wie folgt in die verschiedenen Geschosse auf: Kellergeschoss ca. 212 m² Nutzfläche Historischer 800 Jahre alter Gewölbekeller (erhaltenswert ohne Denkmalschutz) Heizung/Technik (Erdsonden-Wärmepumpe, Ölheizung mi ca. 11.000 l Tank) Erdgeschoss ca. 189 m² Nutzfläche + 40 m² Wintergartenanbau Gang l Küche l Wohnzimmer mit Fischgrat-Parkett und Kachelofen ehem. Gaststube l ehem. Magazin mit Kühlraum l Nebenzimmer l WC-Anlage Heizraum Nebengebäude: Wintergartenanbau l Holzschopf Obergeschoss ca. 204 m² Nutzfläche + 28 m² Terrasse Gang l 5 Zimmer Einliegerwohnung mit Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, 2 Zimmer, Terrasse Dachgeschoss ca. 60 m² Nutzfläche + 94 m² unausgebaut Gang l Dachboden 2 ausgebaute Zimmer Badezimmer l WC Parkplätze 1 Garagenplatz 1 Parkplatz vor der Garage 3 Parkplätze entlang des Hauses auf dem Gehsteig mit Parkerlaubnis der Vorarlberger Landesregierung Bruttogeschossfläche ca. 1.467 m² Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet historische Bausubstanz mit dem Wohnkomfort eines großzügig ausgebauten Wohnhauses. Durch die vielfältige Raumstruktur und die Lage im Herzen von Rankweil ergeben sich zahlreiche Nutzungsszenarien: Wohnen & Gewerbe kombiniert: Ideal für Praxis, Büro, Atelier im Gewölbekeller und EG sowie Wohnen im OG/DG Großzügiges Familienanwesen mit Platz für Großfamilien, mehrere Generationen oder Wohngemeinschaften Renditeobjekt: Aufteilung in separate Wohneinheiten Aktuell fällt noch keine Maklerprovision an. Kontaktdaten: Sandra Buchrainer, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In traumhaft sonniger und ruhiger Lage von Rankweil befindet sich dieses massiv errichtete und äußerst gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 866 m². Die perfekte Kombination aus hervorragender Lage, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten und laufend gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit Garten und viel Stauraum schätzen. Das Haus wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die Wohnflächen verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Raumaufteilung Keller – Nutzfläche 77,02m² • Waschküche • Sauna • Werkstatt – ideal für Bastler oder Handwerker • Bad mit Dusche/Badewanne • Viel Stauraum • Direkter Zugang in den Garten über eine praktische Außentreppe Erdgeschoss – 80,02 m² • Großzügiger und heller Wohnbereich • Moderne, erneuerte Küche • Badezimmer vorhanden • Zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss • Direkter Zugang zur traumhaften Terrasse und dem liebevoll angelegten großen Garten Obergeschoss – 77,65 m² • 4 großzügige Schlafzimmer • WC • Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Badezimmers • Balkon über die gesamte Gebäudelänge mit schönem Ausblick und viel Sonne Highlights der Immobilie • 866 m² Grundstück in bester Lage von Rankweil • Ruhige und sonnige Wohngegend • Massivbauweise • Voll unterkellert • Moderne Küche • Öl-Zentralheizung mit relativ neuem Brenner • Treppenlift, vor wenigen Jahren eingebaut • Große Terrasse und 13,78m² großer Balkon im Obergeschoss • Schöner, weitläufiger Garten • Garage • Mehrere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus • Geräteschuppen im Garten • Laufend gepflegt und modernisiert Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage, sondern auch durch ihren sehr guten Allgemeinzustand und die vielen praktischen Details. Ob großzügige Wohnflächen, der sonnige Balkon, die große Terrasse oder der weitläufige Garten – hier findet die ganze Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Auch Hobbyhandwerker oder Bastler kommen dank Werkstatt und großzügigem Kellerbereich voll auf ihre Kosten. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist zudem das große Potenzial des Grundstücks. Aufgrund der idealen Grundstücksaufteilung besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu trennen. Der hintere Teil der Liegenschaft bietet sich hervorragend für eine zusätzliche Bebauung an und verfügt über 340m² Grundstücksfläche. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für Familien, sondern auch besonders interessant für Teilkäufer, Investoren oder mehrere Generationen, die gemeinsam wohnen und dennoch getrennte Wohnmöglichkeiten schaffen möchten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Rankweil macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial suchen. Bei Interesse nicht lange zögern – ich freue mich über Ihre Anfrage. Kontakt: Lampert Lukas [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

CHARAKTEROBJEKT MIT VIEL PLATZ, GESCHICHTE & ENTWICKLUNGSPOTENZIALEin Haus für Menschen, die Raum suchen. Für Familien mit Platzbedarf. Für Käufer mit Blick für Potenzial. Baujahr vor 1900 – ein Objekt mit Geschichte. 1988 erfolgte eine umfassende Sanierung: Der südlichste Gebäudeteil wurde abgetragen und durch einen Neubau ersetzt (Garage mit aufgesetzter Pergola). Fassade, Fenster und Dacheindeckung wurden größtenteils erneuert. Sanierungsbedarf besteht in folgenden Bereichen: Prüfung und ggf. Adaptierung des Dachbodenausbaus durch einen Althaussanierungsprofi Stabilisierung/Sanierungsmaßnahmen im Kellerbereich Abgesehen davon präsentiert sich das Haus in gepflegtem und gutem Zustand. Raumaufteilung mit außergewöhnlich viel Platz: Erdgeschoss mit ca. 118,1 m²: Doppelgarage Waschküche Werkraum WCEingangsbereich Archiv/Abstellraum Wohnraum (Wohnzimmer + Zimmer) 1. Obergeschoss mit ca. 144,2 m²: Stube/Wohnzimmer Schlafzimmer Esszimmer Einbauküche Vorraum mit Zugang zur Pergola & Terrasse Bad WCKinderzimmer Dachgeschoss mit ca. 65,1 m²: Kinderzimmer Zimmer Vorraum WCDachboden Keller mit ca. 31,3 m² vorhanden Zusätzliche Highlights: Atelier mit ca. 52 m² – ideal für Selbstständige, Hobby, Büro oder Studio Zusätzlicher KFZ-Stellplatz Carport (Erneuerung eventuell erforderlich) Kleiner Gartenanteil mit Gartenhaus Dienstbarkeitsrecht (Zufahrt) zwischen Atelier und Wohngebäude Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <400m Krankenhaus <4.700m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <375m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <5.525m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <800m Polizei <725m Verkehr Bus <125m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <1.125m Flughafen <7.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Götzis Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der beliebtesten Wohnlagen von Götzis erwartet Sie diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte mit rund 150 m² Wohnfläche und einem durchdachten Raumkonzept auf insgesamt 6 Zimmern. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die zusätzlich Raum für Homeoffice, Hobbys oder Gäste benötigen. Helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Einbauküche. Hier treffen Funktionalität und Wohnlichkeit aufeinander – der ideale Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Außenbereich laden eine gemütliche Terrasse sowie ein Balkon zum Entspannen und Genießen ein. Ob Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Abende mit Freunden – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien. Ein besonderes Plus ist der großzügige Keller mit ca. 50 m² Nutzfläche, der vielfältige Möglichkeiten bietet – von zusätzlichem Stauraum über einen Hobbyraum bis hin zum privaten Fitnessbereich. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz direkt beim Haus zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Hervorragende Lage mit bester Infrastruktur Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem schnell zu regionalen und überregionalen Zielen. Ihre Chance auf ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor Mit einem Kaufpreis von EUR 599.000,- bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte in einer der gefragtesten Wohngegenden Vorarlbergs zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Einfamilienhaus mit 10 Zimmern, 4 Bädern, großem Garten, Teich & Kamin - ein wahres Wohnjuwel Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und bietet höchsten Wohnkomfort in idyllischer Umgebung. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.681 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 241 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt. Mit insgesamt 10 Zimmern und 4 Bädern bietet diese Immobilie reichlich Platz für Familien, Gäste oder auch Homeoffice-Lösungen. Der weitläufige Garten mit ca. 1.212 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Außenkamin sowie ein liebevoll angelegter kleiner Teich, die dem Außenbereich eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Im Innenbereich sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl - perfekt für gemütliche Stunden. Das Haus verfügt zudem über: einen großzügigen Kellerbereich mit ca. 132 m², ideal für Hobby, Fitness oder Stauraum eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, perfekt für Gäste, Familie oder zur Vermietung - eine echte Seltenheit Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein echtes Zuhause für höchste Ansprüche. Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße - doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule sind in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar - ein unschätzbarer Vorteil für einen entspannten Familienalltag. Ihre Kinder können sicher und bequem zu Fuß gehen, während Sie jeden Tag ein gutes Gefühl begleitet. Einkaufsmöglichkeiten: Auch das nächste Lebensmittelgeschäft ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar - ideal für den schnellen Einkauf zwischendurch. So genießen Sie maximale Alltagserleichterung und kurze Wege für alles, was Sie täglich brauchen. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar - perfekt für unkompliziertes und entspanntes Reisen. So starten Sie und Ihre Familie stressfrei in jeden Tag. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das gegenständliche Architektenhaus liegt in sehr zentraler Lage von Gisingen. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse. Die Ortsmitte ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, hier finden Sie sämtliche Verpflegungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Liegenschaft überzeugt mit einer sonnigen Lage und ruhigen Lage, welche sich bestens für lange Spaziergänge oder Radtouren eignet. Die schön geschnittene Liegenschaft mit einer Größe von 366m² und erstreckt sich über 2 Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Der Preis für das gegenständliche Einfamilienhaus liegt bei 920.000,- Verhandlungsbasis Aufteilung: Erdgeschoss (66,60m²): • Flur • WC • Koch/Ess/Wohnbereich • Wasch/Technikraum • Terrasse/ Garten ca.130 m² • Carport/Eingangsüberdachung 24,86m² • Abstellraum 12,75m² Obergeschoss (66,60m²) • Badezimmer • Flur • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Zimmer 3 Im Eingangsbereich dieses Einfamilienhauses befindet sich die bereits eingebaute Tischlergarderobe. Angrenzend befindet sich das separate WC. Anschließend gelangen Sie in den traumhaft schönen Koch/Ess/Wohnbereich, welcher mit einer hochwertigen Küche mit Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ausgestattet ist. Vom Wohn/Essbereich (große Hebe-Schiebetür) als auch direkt von der Küche aus gelangen Sie auf die traumhafte überdachte Terrasse in den Garten. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss auch noch der Technikraum inkl. Waschraum für die Waschmaschine bzw. Trockner. Der Fußboden ist mit Vinyl verlegt worden, in den Nasszellen verfließt. Im Obergeschoss angekommen, gelangt man vom Flur aus direkt in jedes Zimmer. Die Beiden Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer sind bereits mit Tischlereinbauschränken ausgestattet. Zudem sind auch überall im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss elektrische Rollläden. Im Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne + Dusche und WC ausgestattet. Die hochwertigen Doppelwaschbecken runden die Ausstattung ab. Auf dem Dach befindet sich eine heizungseingebundene thermische Solaranlage für das Brauchwasser. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Liegenschaft und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Frastanz, Vorarlberg – einer exklusiven Liegenschaft, die keine Wünsche offenlässt. Mit einem Kaufpreis von 1.660.000 Euro erwartet Sie hier auf großzügigen 290 m² Wohnfläche ein Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen insgesamt 11 lichtdurchflutete Zimmer, aufgeteilt in das Einfamilienhaus und Wohnung, die viel Raum für Ihre Familie, Gäste und individuelle Nutzung bieten. Ob Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum, Wellnessbereich oder Kinderzimmer – hier finden Sie für jeden Bedarf den passenden Rückzugsort. Die hochwertigen Böden aus edlen kern-geräucherten Eichen Dielen und stilvollen Fliesen schaffen ein warmes und einladendes Ambiente, das Sie sofort begeistern wird. Genießen Sie die Vielfalt an Freiflächen: Ein idyllischer Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Balkon, Wintergarten und Terrasse wundervolle Möglichkeiten bieten, die frische Luft und den traumhaften Fernblick über die malerische Vorarlberger Landschaft zu genießen. Im Innenhof stehen Ihnen vier bis fünf KFZ-Stellplätze, eine Doppelgarage und ein Carport zur Verfügung – so sind Sie und Ihre Gäste jederzeit bestens versorgt. Das Einfamilienhaus (BAUJAHR 2014) & Wohnung (BAUJAHR 2022) das zu einem Doppelhaus aufgestockt werden kann (Baubescheid und vieles mehr vorhanden - siehe Verkaufsexposé, das wir Ihnen gerne bei Interesse übermitteln werden) überzeugt nicht nur durch sein Platzangebot, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Drei moderne Badezimmer und 2 separate WCs gewährleisten maximalen Komfort für Groß und Klein. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, SOGAR DAS GESAMTE KELLERGESCHOSS IST MIT FUSSBODENHEIZUNG AUSGESTATTET während der gemütliche KACHELOFEN für entspannte Stunden an kühlen Tagen sorgt. Die umweltfreundliche Sole-Wärmepumpe-, Solarenergie-Anlage 12,5 m² und Photovoltaik 8,3 k Wp garantieren nicht nur nachhaltiges Wohnen, sondern auch eine hoch effiziente Energienutzung, die Ihre Nebenkosten inkl. Heizkosten für eine 5 köpfige Familie mtl. bei ca. 150 € reduziert. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet den perfekten Rahmen für kulinarische Highlights und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Dieses außergewöhnliche Angebot in Frastanz verbindet großzügigen Raum, erstklassige Ausstattung und eine traumhafte Lage. Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Zuhause in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs. Diese charmante Liegenschaft in der Fellengattner Straße, 6820 Frastanz, besticht durch ihre ideale Lage mit einem unverbaubaren Weitblick, für Ihre Familie. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein neu erstelltes Bildungshaus/Kindergarten, eine Schule sowie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung in die Stadt Feldkirch oder Frastanz garantieren und für Alle die kurze Wege im Alltag schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <1.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieses umfangreich sanierte Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten in absoluter Toplage von Frastanz. Das Haus befindet sich in der Kreuzgasse und verfügt über einen unverbaubaren Blick über den Walgau. Aufteilung: KG • Kellerabteile • Trockenraum • Heizraum EG: • 4 Zimmer Wohnung mit 105 m² Wfl. inkl. Wintergarten • Garage • Gartenbereich OG: • 4 Zimmer Wohnung mit 105 m² Wfl. inkl. verglastem Balkon DG: • 2 Zimmer Wohnung mit 72 m² Wfl. Folgende Sanierungen wurden 2022 laut Eigentümer durchgeführt • kompletter Innenausbau inkl. Fenster, Bäder, Türen, Böden usw. • Einbau einer Luftwärmepumpe • Erneuerung fast aller Heizleitungen sowie Wasser- und Abwasserleitungen • Erneuerung der Elektroinstallationen • Einbau von Zählern für Heizung und Wasserablesung • uvm. Ausstattung: • Luftwärmepumpe • Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung • Einbauküchen samt Geräten • Garage • 4 KFZ Abstellplätze • uvm. Die Obergeschosswohnung sowie die Dachgeschosswohnung sind derzeit noch vermietet. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem interessanten Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer beliebten Wohnlage von Feldkirch-Gisingen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 724 m² Fläche, welches hier zum Kauf angeboten wird. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, ausgezeichneter Infrastruktur und einer sonnigen Ausrichtung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Lebenskomfort legen. Das im Jahr 1992 errichtete Wolf-Fertighaus überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, großzügige Nebenflächen sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein Zuhause zum Wohlfühlen Auf rund 120,60 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit dem gemütlichen Kaminofen eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Bezug zum Garten. Die separate Küche ist funktional gestaltet und über eine praktische Schiebetüre mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Von zwei Schlafzimmern aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon mit ca. 10,80 m², auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer. Viel Platz für Hobby, Freizeit und Familie Der Vollkeller mit rund 66 m² Nutzfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Besonders attraktiv ist der beheizte Hobby- bzw. Spielraum, der sich flexibel nutzen lässt. Ein separater seitlicher Zugang sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die sonnige Terrasse, die großzügige Pergola mit rund 24 m² sowie der praktische Schopf schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder ausreichend Stauraum für Garten- und Freizeitgeräte. Solide Ausstattung mit Potenzial Wolf-Fertighaus, Baujahr 1992 Grundstücksfläche: 724 m² Wohnnutzfläche: ca. 120,60 m² Raumhöhe: ca. 2,51 m Satteldach mit Ziegeleindeckung Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung Manuelle Rollläden Laminat- und Fliesenböden, Klinker im Eingangsbereich Erdgas-Zentralheizung Kaminofen im Wohn- und Essbereich Fußbodenheizung im Badezimmer 300-Liter-Warmwasserboiler (Heizung und Elektro) Gäste-WC im Erdgeschoss Großzügiges und helles Badezimmer Parken leicht gemacht Eine Doppelgarage sowie mehrere zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge von Familie und Besuchern. Lage – Wohnen in Feldkirch-Gisingen Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Nähe zum Dorfzentrum unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage. Unser Fazit Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Familienhaus mit großzügigem Grundstück, viel Platz und attraktiven Außenflächen in begehrter Lage von Feldkirch-Gisingen zu erwerben. Ob als gemütliches Familienheim, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als langfristige Investition in Wohnqualität – dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten und großes Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Terrasse #hell

In naturnahem Wohngebiet, mit optimaler Verkehrsanbindung in Koblach, befindet sich diese 2018 erbaute Doppelhaushälfte, die nun zum Verkauf steht. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grüne und zugleich zentrale Umgebung. Das zweigeschossige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m² und damit genügend Platz für die gesamte Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Pergola – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein separates Gäste-WC sowie ein Büro befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Büro ließe sich bei Bedarf auch hervorragend als Küche nutzen. Ein praktischer Abstellraum direkt am Haus sorgt für trockene und sichere Aufbewahrung von Fahrrädern und weiteren Utensilien. Im Obergeschoss finden Sie die bestehende Küche mit Zugang zur geplanten Terrasse sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch runden das Angebot ab. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Volksschule befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der Nähe zur Schweizer und Liechtensteiner Grenze ist die Immobilie auch für Grenzgänger besonders attraktiv. Das nahegelegene Erholungsgebiet lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder entspannten Stunden in der Natur ein. Koblach selbst überzeugt durch seine zentrale Lage im Vorarlberger Rheintal und bietet eine hervorragende Anbindung an die A14 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Somit erreichen Sie sowohl die Schweiz als auch andere wichtige Ziele in der Region schnell und unkompliziert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Familiendomizil in ruhiger Wohnlage von Rankweil In begehrtem Wohngebiet von Rankweil gelegen, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und großzügige Platzverhältnisse legen. Auf einem ca. 843 m² großen Grundstück überzeugt die Liegenschaft durch ihre idyllische Lage und ihr attraktives Potenzial. Das dreigeschossige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 152 m² und bietet ausreichend Raum für die individuellen Bedürfnisse einer Familie. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Die separate, geräumige Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo vier weitere, ausgesprochen großzügige Zimmer zur Verfügung stehen. Die meisten Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot dieser Etage ab. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Ob gesellige Grillabende, unbeschwerte Spielstunden mit den Kindern oder entspannte Momente in der Sonne – hier findet die ganze Familie ihren persönlichen Wohlfühlort. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigen Lagerflächen einen Technikraum, eine Waschküche sowie einen Werkraum – ideal für Heimwerker, Bastler oder zusätzlichen Stauraum. Eine Garage direkt am Haus sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken. Kindergarten, Volksschule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der Nähe zur Schweizer und liechtensteinischen Grenze eignet sich die Lage zudem hervorragend für Grenzgänger. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Paspels-Seen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser – Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Besonders in den Sommermonaten zählt das Gebiet zu den beliebtesten Ausflugs- und Badezielen der Region. Rankweil überzeugt darüber hinaus durch seine zentrale Lage im Vorarlberger Rheintal und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A14 sowie zum öffentlichen Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Schweiz, Liechtensteins und zahlreicher weiterer Ziele in der Region. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie ihr neues Zuhause! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]