Häuser im Bezirk Kitzbühel

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In leichter Hanglage am Waldrand befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte mit Blick auf den Großen Rettenstein. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen, hochwertiger Einbauküche samt Speis sowie einer Galerie. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit kleinem Teich. Ein besonderes Highlight ist die moderne Außensauna mit verspiegelter Glasfront. Ein Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit attraktivem Sichtdachstuhl, drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Der Eingangsbereich bietet zusätzlich einen großzügigen Hobbyraum, ein kleines Bad sowie Zugang zu einer weiteren Terrasse. Ein Lagerraum und der Heizraum komplettieren das Raumangebot. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Carport.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

In sonniger Lage am Ortsrand von St.Johann in Tirol befindet sich dieses charmante Mehrparteienhaus mit vier Wohneinheiten. Im ersten und zweiten Stock des Stammhauses befinden sich zwei komplett renovierte Ferienwohnungen. Beide Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, Balkon bzw. Terrasse. Für die Ferienwohnungen können Sie 3D Besichtigungen bei neuner.immo anfordern. Die Wohnung im Erdgeschoß des Stammhauses wurde noch nicht renoviert. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein extra WC sowie über eine neue Küche und einen Abstellraum. Der Zubau verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmer, Schrankraum, Gäste WC, großes Badezimmer, und einen Abstellraum. Beide Häuserteile sind unterkellert. Der Zubau wird mit einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt, der ältere Teil mit einer Öl-Zentralheizung. Ein Zusammenschluss der Systeme wurde bereits mit bedacht. Warmwasser im Stammhaus wird mit einer 800l Solaranlage gewonnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Reith bei Kitzbühel vereint zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und alpinen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf rund 185 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, das mit viel Liebe zum Detail und einem besonderen Gespür für Qualität gestaltet wurde. Der durchdachte Grundriss schafft ein offenes und zugleich behagliches Wohnambiente. Edle Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses, während der charmante Altholzsichtdachstuhl für ein warmes, alpines Wohngefühl sorgt. Die hochwertige Einbauküche von Bulthaup fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Ein Kamin setzt zusätzliche Akzente und sorgt für eine besonders einladende Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über ein Gäste-WC sowie eine private Sauna, die zusätzlichen Komfort und Erholung im eigenen Zuhause bieten. Der süd- und westseitig ausgerichtete Balkon bzw. die Terrasse laden dazu ein, sonnige Stunden in angenehmer Umgebung zu geniessen. Auch die Gartennutzung bietet Raum für Entspannung im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Carports, die komfortables Parken ermöglichen. Das im Jahr 2020 errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und überzeugt durch seine luxuriöse Ausstattungsqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region auf einem Sonnenplateau in Reith bei Kitzbühel.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in Jochberg, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Kitzbüheler Alpen und nur wenige Autominuten von Kitzbühel entfernt. Auf einem rund 1.373 m² großen Grundstück präsentiert sich das ebenerdige Wohnhaus mit Untergeschoß im typisch traditionellen Tiroler Stil. Die Nutzfläche von ca. 218 m² bietet viel Platz für komfortables Wohnen. Großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die ganzjährig sonnenverwöhnte und unverbaubare Lage sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre und unterstreicht die besondere Lebensqualität dieser Immobilie. Das weitläufige Grundstück bietet zudem viel Freiraum inmitten der Natur. Besonders hervorzuheben ist der freie, beeindruckende Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn und den majestätischen Großvenediger, der diese Liegenschaft zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort in den Alpen macht. Abgerundet wird das Angebot durch eine abgeschlossene Garage sowie ausreichend Platz für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Diese Liegenschaft vereint traditionellen alpinen Charme, großzügige Flächen und eine attraktive Lage in einer der begehrtesten Regionen der Tiroler Alpen. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie und fordern Sie unser Exposé samt Plänen an.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Objekt kann man durchaus als „Historisches Juwel“ bezeichnen und es sollte auch so erhalten bleiben. Auch die Lage ist sehr gut, total ruhig und im Grünen. Kitzbühel ist in 20, Salzburg in 40 und Bayern in 30 Autominuten erreichbar. Es handelt sich um ein kleines Bauernhaus, welches von außen komplett im Originalzustand erhalten ist. Im Inneren sind die Originalböden, Holzdecken, Stiegen erhalten, es wurde jedoch zur gemütlichen Bewohnung, im Heizungs- und Sanitärbereich modernisiert, sodass man durchaus komfortabel darin wohnen kann. Man betritt das Haus und kommt in einen Flur, von dem alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Rechts geht es in die bäuerliche Küche mit funktionierenden Bauernofen, diversen Schränken, Kühlschrank und einem kleinen Essbereich. Links geht es in die Stube, mit großem Esstisch, Eckbank und Kachelofen. Sowie einer gemütlichen Sitzecke im hinteren Bereich. Hinter dem Stiegen Aufgang in den 1. Stock befindet sich ein großes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine und Trockner. Im hinteren Bereich des Erdgeschoss führt eine Türe, nach links in den original erhaltenen Stall, in dem auch noch die Futtertröge vorhanden sind. Rechts gelangt man in einen weiteren Raum in dem sich die Gastherme befindet. Dieser kann außerdem als Abstellraum und Vorratskammer genutzt werden. In einem kleinen Keller der vom Erdgeschoss zugänglich ist befindet sich die Haustechnik. Die Zentralheizung ist seit 2024 mit dem Telefon regulierbar und kann dadurch jederzeit und von überall bedient werden. Im Obergeschoss erreicht man von der Diele 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und ein separates WC und kommt auch auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Vom Flur erreicht man einen weiteren Raum, der mit vielen rustikalen Gegenständen ausgestattet ist und eventuell auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte. Weiteres befindet sich auf dem Grundstück eine eigene Quelle mit der man sich obendrein auch versorgen kann. Im hinteren Teil des Hofes ist auch ein großer Raum zur freien Benutzung vorhanden und wurde früher als Werkstatt genutzt. Das Haus befindet sich in einem sofort benutzbarem Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl für Liebhaber. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In sonniger und attraktiver Lage von Jochberg befindet sich dieses Haus auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.031 m². Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Perspektiven. Ob liebevolle Renovierung des bestehenden Hauses oder die Realisierung eines individuellen Neubauprojekts – hier lässt sich persönlicher Wohntraum verwirklichen. Das Grundstück und die besondere Lage bieten eine hervorragende Grundlage für eine wertvolle und nachhaltige Investition in einer der begehrten Regionen Tirols. Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort selbst von den Qualitäten dieser Immobilie und den vorhandenen Möglichkeiten zu überzeugen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit gerne möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. E-Ausweis liegt vor - Maklerangebot... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das charmante MEHRPARTEIENHAUS verfügt über 3 Einheiten, davon haben 🌺zwei Wohnungen einen FREIZEITWOHNSITZ-Bescheid🌺 !!! Alle drei Wohnungen sind charmant mit Einbauten ausgestattet und sofort bewohnbar. 👍Das 3-Familien-Haus verfügt unter anderem über : 6 Schlafzimmer, 6 Bäder, 3 Küchen, 3 Wohnzimmer, 2 Kachelöfen, 1 offenen Kamin, Keller, HWR, Diele. 👍Die zwei Maisonetten könnte man gut miteinander verbinden, und daraus eine großzügige, gemütliche Einheit gestalten... 👍Weiters gehören zum Haus: Mehrere Balkone, eine sonnige Terrasse mit Außendusche, pflegeleichte, herrliche Blumenbeete, ein großes Carport, ausreichend Stellplätze auf eigenem Grund, sowie ein kleines Gerätehaus (Ski, Kaminholz). 👍Das Wohnhaus mit 3 Einheiten eignet sich hervorragend für >Ferienwohnsitz >Familien mit mehreren Generationen, >Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, >Eigenheim und Finanzierung durch Vermietung der anderen Wohneinheit/en, >; Zusammenlegung von zwei Einheiten für sich und Vermietung der Gartenwohnung. 👍In wenigen Gehminuten gibt es Kaffees, Esslokale, ein Lebensmittelgeschäft, in ca. 5 Min. ist man mit dem Auto am Golfplatz und am Schwarzsee. Das Zuhause befindet sich in einem sehr angenehmen und ruhigen Wohngebiet von Reith - wenige Autominuten von Kitzbühel. 👍Sollten Sie öfters Richtung München oder Wien fahren, so liegt Reith ebenso ideal - schnell ist man auf den Verkehrsanbindungen Richtung Norden und Osten. 👍Der dörfliche Charakter von Reith hat sich über all die Jahre erhalten, ergänzt durch die Schischule und perfekte Übungswiese, zahlreiche Spazierwege ermöglichen Natur pur von der Haustüre weg… 👍Aber auch der etablierte Country Club hat seine Fans mit Sport- und Unterhaltung, wie mit Pool, Kino und Kulinarik 365 Tage im Jahr, ebenso ist man ohne Umwege beim Stanglwirt… 👍Für Skifans bietet sich im Winter die Wahl, ob Richtung Hahnenkamm Gondel oder Richtung Fleckalmbahn mit dem neuen Parkhaus ! 👍Provisionsfrei direkt von der Eigentümerseite ! 👍Bitte beachten Sie, dass eine bescheidmäßige FREIZEITWOHNSITZ-WIDMUNG laut §13 Tiroler Raumordnungsgesetz bei einer Liegenschaftsbewertung durch Sachverständige mit einer Aufwertung berücksichtigt wird, da die Widmung als *FREIZEITWOHNSITZ/ZWEITWOHNSITZ* absoluten Raritätenstatus inne hat !!! Dies wurde in der Kaufpreisfindung bei diesem Objekt berücksichtigt. Informationen zum Tiroler Raumordnungsgesetz - Freizeitwohnsitz: § 13 TROG https://www.ris.bka.gv.at/Norm Dokument.wxe? Abfrage=Lr T&Gesetzesnummer=20000910&Fassung Vom=2026-01-09&Artikel=&Paragraf=13&Anlage=&Uebergangsrecht=&Show Print Preview=True 👍Ein Wohnrecht wäre abzulösen, Inventar kann übernommen werden. Details dazu bei konkretem Interesse. 👍Bei konkretem Interesse kann ein Parifizierungsgutachten und ein Energieausweis vorgelegt werden. 👍Bezugsfähig ist das 3-Familienhaus nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus auf einem 2.818 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Hopfgarten. Das Haus ist vom Ortszentrum und dem Skilift nur ca. 3 Autominuten entfernt gelegen. In knapp 20 Minuten erreicht man Kitzbühel. Eingebettet inmitten der Natur, erstreckt sich das Anwesen in leichter Hanglage auf knapp 2.818 m² Grundfläche und bietet eine idyllische Atmosphäre mit viel Potenzial. Eine private Quelle steht ebenfalls zur Verfügung. Das Objekt besteht insgesamt aus 3 getrennten Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 239 m², wobei sich jede Wohnung über ein gesamtes Stockwerk erstreckt. Im Untergeschoss steht eine großzügige Doppelgarage mit 29 m² und drei LKW-Garagen mit einer Länge von über 11 Metern und Montagegrube sowie ein großes Lager mit insgesamt knapp 200 m² zur Verfügung. Weiters ein gefegter Garten und hinter dem Haus große Weide & Wald-Flächen. Insgesamt bietet das Haus eine gesamt Wohn-/Nutzfläche von ca. 525 m² Das Apartment im Dachgeschoss hat ca. 94 m² und wurde vor wenigen Jahren komplett hochwertig saniert und wird derzeit touristisch vermietet. Die Wohnung teilt sich auf in den Eingangsbereich mit Garderobe, eine mit allen Geräten ausgestattete Küche, einen eigenen Essbereich mit großem Esstisch und den gemütlichen Wohnbereich. Weiters verfügt das Apartment über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine komplett überdachte Terrasse und einen großen Balkon. Zahlreiche Altholzelemente und die durch die Lage im Dachgeschoss gebotene Raumhöhe sorgen für ein angenehmes Wohnerlebnis. Im ersten Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 91 m², diese teilt sich wie folgt auf: In eine Garderobe, dem knapp 25 m² großen Wohnbereich, einer gemütlichen Essecke mit einer Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Zwei Terrassen und ein knapp 29 m² großer Balkon runden diese Einheit perfekt ab. Diese Wohnung wurde noch nicht saniert. Die dritte Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss, misst ca. 84 m² und wurde bereits hochwertig saniert und ausgestattet. Bestehend aus dem Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobe, dem Koch & Essbereich mit komplett ausgestatteter offener Küche, dem Wohnbereich mit gemütlicher Sofalandschaft und Sichtkamin, einem geräumigen Schlafzimmer und dem hochwertigen Badezimmer samt großer Badewanne, Dusche und WC. Vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse und sodann in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Lagerraum mit 16 m², ein Heizraum mit 11,6 m², der Tankraum mit 13 m² sowie der Hauseingang. Beheizt wird das Haus über eine ÖL-Zentralheizung. Die Liegenschaft ist bereits in 3 Wohnungen und in das Untergeschoss parifiziert. Die LKW-Garagen im UG sind derzeit an einen Maler und einen Elektriker um gesamt 1.200 € pro Monat vermietet. Mit der Vermietung der Dachgeschosswohnung wird ein Jahresumsatz von ca. 24.000 € vor Steuer erwirtschaftet. Alles in allem ein großzügiges Anwesen mit viel Potenzial in einer ruhigen Lage zu einem angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Im Herzen von Kitzbühel, nur rund fünf Gehminuten von der berühmten Hahnenkammbahn und etwa zehn Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit bestehendem Mehrparteienhaus. Die Lage verbindet auf besondere Weise Zentrumsnähe mit Ruhe, Sonne und attraktiven Ausblicken. Vom Grundstück eröffnen sich Blickbeziehungen auf die Kitzbüheler Südberge, den Hahnenkamm, das Kitzbüheler Horn sowie in Richtung Grand Hotel Kitzbühel. Mit einer Grundstücksfläche von rund 1.005 m² und einer vorteilhaften, annähernd rechteckigen Grundstücksform bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob großzügiges Einfamilienhaus, exklusives Stadtchalet oder die Entwicklung mehrerer Wohneinheiten – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels zu verwirklichen. Das bestehende Wohnhaus wurde in den 1960er-Jahren von einer einheimischen Jägerfamilie mit viel persönlichem Bezug errichtet. Eine Steintafel an der Fassade mit der Inschrift „Weidmannsheil“ erinnert noch heute an die Geschichte des Hauses. Im Jahr 1967 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und zu Wohnzwecken adaptiert. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde zudem ein Gartenhaus behördlich genehmigt. Das Objekt wird bestandsfrei verkauft und steht nach langjähriger Vermietung aktuell leer. Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan aus dem Jahr 2014 vor. Dieser sieht unter anderem folgende Bebauungsparameter vor: maximale Baumassendichte: 1,50 maximal 2 oberirdische Geschosse Dachneigung: 12° bis 25° maximale oberirdische Bebauungsdichte: 0,20 maximale unterirdische Bebauungsdichte: 0,40 maximale Traufenhöhe: 8,50 m Die Widmung entspricht § 38 Abs. 1 TROG – Wohngebiet. Damit bietet die Liegenschaft nicht nur einen bestehenden Gebäudebestand mit Geschichte, sondern vor allem ein interessantes Entwicklungspotenzial für eine hochwertige Neupositionierung. Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Liegenschaft in fußläufiger Nähe zur Hahnenkammbahn und zum Kitzbüheler Stadtzentrum nach individuellen Vorstellungen neu zu gestalten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Liegenschaft in absoluter Toplage von Kitzbühel Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels. In absolut ruhiger und idyllischer Umgebung, direkt an einem kleinen Bach gelegen, bietet das Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und zugleich eine hervorragende Nähe zum Stadtzentrum. Die Innenstadt von Kitzbühel ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Panoramablick auf den Wilden Kaiser und die legendäre Kitzbüheler Streif. Die Kombination aus einzigartiger Aussicht, absoluter Ruhe und der fußläufigen Nähe zum Zentrum macht diese Lage zu einer der besonderen Adressen Kitzbühels. Das Grundstück umfasst rund 1.145 m². Auf diesem befindet sich derzeit ein großzügiges Wohnhaus, das entweder umfassend kernsaniert oder durch einen bereits genehmigten Neubau ersetzt werden kann. Bestehendes Wohnhaus Das derzeitige Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, eine Gästetoilette sowie vier Schlafzimmer mit drei Bädern. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer. Eine separate Einliegerwohnung mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Bad ergänzt das Raumangebot. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer und fünf Bäder zur Verfügung. Vier Garagenplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Bereits rechtskräftig genehmigter Luxus-Neubau Eine besonders attraktive Option stellt der bereits geplante und rechtskräftig genehmigte Neubau mit rund 948,82 m² Wohn-/Nutzfläche dar. Der Baubescheid liegt rechtskräftig vor, sodass nach erfolgter Ausschreibung jederzeit mit der Umsetzung begonnen werden kann. Das Neubauprojekt wurde in architektonisch und technisch höchster Qualität konzipiert und sieht großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie weitläufige Terrassen mit Ausrichtung in sämtliche Himmelsrichtungen vor. Der offene Wohn- und Essbereich im Obergeschoss schafft einen beeindruckenden Mittelpunkt des Hauses und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Im Erdgeschoss sind zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Büro, ein repräsentativer Empfangsbereich sowie ein exklusiver Master-Bereich mit hochwertigem Badezimmer vorgesehen. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern, ein... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusivität in einzigartiger Lage! Einziehen und Wohlfühlen – so lautet das Motto dieser außergewöhnlichen Immobilie. Der neue Eigentümer erwirbt eine gepflegte und zeitlose Liegenschaft im Tiroler Stil, die durch hochwertige Bauweise, traditionelle Handwerkskunst heimischer Meisterbetriebe und ihre besondere Lage überzeugt. Der einzigartige Ausblick reicht über die Stadt Kitzbühel zum Kitzbüheler Horn und Wilden Kaiser bis hin zum Bichlalmgebiet. Ebenso genießt man den direkten Blick auf die Hahnenkammbahn. Sowohl das Stadtzentrum als auch die Talstation der Hahnenkammbahn sind bequem fußläufig erreichbar. Die Immobilie empfängt mit einem einladenden Entree. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer. Der Masterbereich verfügt über ein geschmackvolles Badezimmer en suite sowie einen hochwertig ausgeführten, maßgefertigten Ankleidebereich. Zusätzlich bietet diese Etage praktische Stauflächen und einen stilvollen Wellnessbereich mit Dampfsauna, finnischer Sauna und Ruhezone. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Obergeschoss. Der gehackte Dachstuhl, edle Holzdielen und großzügige Fensterfronten verleihen dem Raum Tiroler Flair und setzen die beeindruckende Aussicht perfekt in Szene. Ein offener Kamin sorgt für besondere Behaglichkeit. Die offene Küche mit Theke und gemütlichem Tiroler Sitzbereich lädt zu geselligen Stunden ein. Ein vorgelagerter Balkon sowie eine großzügige Sonnenterrasse bieten viel Platz, Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick. Ein weiteres Highlight ist der hochwertig und individuell gestaltete Weinkeller. Auch ein gemütliches Gästezimmer steht zur Verfügung. Die pflegeleicht begrünten Außenflächen unterstreichen den gepflegten Charakter der Liegenschaft. Die Doppelgarage überzeugt mit großzügigem Platzangebot und direktem Zugang zum Haus. Hier gilt das Motto: Einziehen – Wohlfühlen – Genießen! KP: 4.375.000.- , HBW: i. A. zzgl. ges. Nebenerwerbskosten, zzgl. ges. Maklerprovision... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Besondere Gelegenheit! Diese sonnige Liegenschaft in der Ortsgemeinde Kitzbühel zwischen dem Schwarzsee mit angrenzendem Golfplatz und der Fleckalmbahn bietet eine seltene Gelegenheit, ein bereits genehmigtes Neubauprojekt in einer der begehrtesten Regionen der Tiroler Alpen zeitnah zu realisieren. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.550 m² und begeistert durch seine sonnige Lage sowie einen fantastischen Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm, die Kirchberger Bergwelt und den Wilden Kaiser. Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für einen hochwertigen Neubau. Die aufwendige Planungs- und Genehmigungsphase ist somit bereits abgeschlossen, wodurch eine rasche Umsetzung des Projekts möglich ist. Damit bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit als interessantes Investment in Kitzbühel. Detaillierte Informationen zur genehmigten Planung, den Flächen und weiteren Kennzahlen stellen wir gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs zur Verfügung. Der Plan beinhaltet aktuell drei Terrassenwohngen und zwei Penthouse-Wohnungen. KP: 1.975.000,- HBW: i. A., zzgl. ges Kauferwerbsnebenkosten, zzgl. ges. Maklerprovision... [Mehr]