Häuser im Bezirk Schärding

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Neubau - Erstbezug - Freistehend! Vorankündigung, Einzug nach vertigstellung! Kaltmiete 1295,- Nebenkosten 50,- Carport, Stellplatz. u. Gartenhaus 65,- Jetzt schon Termin vereinbaren! Zimmer: Diele, WC, Technik, Essen/Kochen/Wohnen, Eltern, Kind 1, Kind 2, Bad/Du/WC. Ruhige Lage im Neubaugebiet.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

WOHNEN MIT FREIRAUM UND PERSPEKTIVE! ZWEIFAMILIENHAUS IN ENGELHARTSZELLDieses Zweifamilienhaus bietet eine Kombination, die man nicht oft findet: viel Platz, zwei klar getrennte Einheiten und die Möglichkeit, sich das Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Die großzügige Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoß mit rund 143,5 m² steht bereits frei zur Verfügung und bietet viel Raum für komfortables Wohnen, sei es für die Familie, ein Homeoffice oder eine Kombination aus beidem. Die zweite Einheit im Erdgeschoß mit ca. 93 m² ist aktuell vermietet und kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand weiterentwickelt werden. Dadurch bleibt man flexibel und hält sich auch für die Zukunft alle Optionen offen. Im Haus wurde in den letzten Jahren vieles erneuert, von der Technik über Leitungen bis hin zu Fenstern, Böden und Bädern. Dadurch entsteht insgesamt ein solider und gepflegter Eindruck, der eine gute Basis für weiteres Wohnen bietet. Man merkt, dass laufend etwas gemacht wurde. Auf der Südseite wird ein Fassadenbereich noch fertiggestellt, ansonsten gibt es außen nur kleinere Dinge, die man bei Bedarf noch nach eigenem Geschmack anpassen kann. Der Garten schafft zusätzlichen Freiraum und rundet das Gesamtbild ab. Die Lage im Ort ist angenehm zentral, viele Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Unterm Strich ist das ein Haus für alle, die Wert auf Platz, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten legen, ein Zuhause, das heute schon gut funktioniert und gleichzeitig Spielraum für die Zukunft offenlässt. Objektübersicht Baujahr: 1960er-Jahre Bauweise: massiv Raumhöhe: ca. 2,60 m Zwei getrennte Wohneinheiten Separate Abrechnung von Heizung, Warmwasser und Strom Keller / Technikraum ca. 50 m²Großes Grundstück mit Garten Glasfaseranschluss vorhanden Wohneinheiten & Raumaufteilung Top 1 – Erdgeschoß Wohnnutzfläche: ca. 92,88 m² (87,57 m² laut Mietvertrag) Terrasse, Gartenmitbenutzung Raumaufteilung: Diele: 6,42 m²Bad/WC: 5,41 m²Garderobe: 3,84 m²Schlafzimmer 1: 17,76 m²Schlafzimmer 2: 17,94 m²Lager / Stiegenaufgang: ca. 6,00 m²Vorzimmer: 2,57 m²Bad/WC: 3,15 m²Küche / Ess- / Wohnzimmer: 29,79 m²Top 2 – Obergeschoß + Dachgeschoß Wohnnutzfläche gesamt: ca. 143,5 m²Obergeschoß ca. 87,46 m²Garderobe: 9,39 m²Bad/WC: 2,72 m²Ess-/Wohnzimmer: 17,76 m²Küche: 8,59 m²Gästezimmer: 9,75 m²Gang: 3,87 m²Vorraum: 2,57 m²WC: 3,15 m²Büro: 11,76 m²Schlafzimmer: 17,86 m²Dachgeschoß – ca. 56,03 m²Zimmer: 27,58 m²Gang: 2,52 m²Abstellraum: 3,26 m²Kinderzimmer: 22,67 m²Dank der umfangreichen Sanierungen und technischen Erneuerungen der letzten Jahre präsentiert sich die Immobilie in einem soliden, modernen Zustand: Straßenseitig Trainage 2019, Fenster: 2003, Fassade inkl. Dämmung (ca.10 cm) 2006, Heizung inkl. Pufferspeicher & Boiler ca. 2017, Stromleitungen Zählerkasten 2018, Wasserleitungen & Abflüsse: 2020, Wärme- & Wasserzähler für die Wohneinheiten ca. 2020, Druckerhöher / Druckminderer 2023, Böden, Türen, Bäder erneuert und saniert. Südseitig im Fassadenbeich erfolgt noch eine Fertigstellung. MACHEN SIE UNS IHR ANGEBOT! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause vorstellen zu dürfen. Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden, jedoch noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie unverbindlich und ermöglichen dank exklusiver Partner optimale Konditionen. Kontaktieren Sie uns, wir finden die beste Lösung für Sie! Weitere Informationen und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Rechtlicher Hinweis: Nähere Angaben zum Energieausweis folgen. Alle Flächenangaben verstehen sich als ca.- Werte der Wohn-, Nutz- und Nebenflächen laut derzeitiger Information. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses erst kürzlich in der Holzriegelbauweise erbaute Haus in Sigharting überzeugt nicht nur mit seinem Charme, sondern auch mit seinen zahlreichen Benefits. Die ruhige Lage und die vorhandene Terrasse laden herzlichst ein den Sonnenuntergang mit seinen liebsten zu genießen. Mit einer Nutzfläche von zirka 133 m² haben sie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie 4 großräumig gestaltet Schlafzimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich, in dem sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie verbringen können. Weiter verfügt das Haus über ein modern designtes Badzimmer inklusive Badewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken. Der großflächige Balkon bietet ihnen die perfekte Möglichkeit nach einem langen Tag etwas Sonnen zu tanken. Die separate Toilette und Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Kellerbereich verfügt das Objekt über 2 Garagenstellplätze sowie 2 Freiplatze, welche Ihnen genug Stauraum liefern. Highlights auf einen Blick:· ca. 133 m ² Nutzfläche 4 Schlafzimmer Großer Wohn- und Essbereich Separates WC und Dusche Modernes Badzimmer mit Badewanne· Großräumige Terrasse sowie Balkon2x Garagenstellplätze 2x Freiplätze· Verfügbarkeit nach Vereinbarung Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen. Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [Tel]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Grenznähe Dieses attraktive Einfamilienhaus in Pramerdorf bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und individuellem Gestaltungsspielraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, uriger Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Schlafzimmer und eignet sich somit perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Obergeschoss verfügt über ein weiters Schlafzimmer, sowie ein großräumiges Badezimmer inklusive Badewanne und Toilette. Darüber hinaus bietet Ihnen sich die besondere Möglichkeit, die Fertigstellung des zusätzlichen Raumes, ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten - ob zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum, hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft mit einem schönen Garten und einer Terrasse - ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Tage. Die 3 Garagenstellplätze sowie die große Zufahrt bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Highlights auf einen Blick: Ca. 139 m² Wohnfläche3 Schlafzimmer Großer Wohn- und Essbereich Separates WCObergeschoss individuell fertigstellbar Vollunterkellert Garten und Terrasse3 Garagenstellplätze Große Zufahrt Verfügbar nach Vereinbarung Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen.Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [Tel]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit altem Baumbestand und beeindruckender Fernsicht vereint diese großbürgerliche Liegenschaft stilvolle Architektur, großzügige Raumverhältnisse und ein exklusives Wohnambiente. Bereits bei der Ankunft beeindruckt das repräsentative Anwesen mit einem großzügigen Vorplatz sowie einem elektrischen Einfahrtstor, das zur komfortablen Zufahrt führt. Eine geräumige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befindet sich zudem eine separate Gästewohnung mit eigenem Bad, WC sowie zwei Schlafzimmern – ideal für Gäste, Familie oder Personal. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Dusche sowie einem separaten WC – Ihre persönliche Wohlfühloase direkt im eigenen Zuhause. Über eine elegante Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem großzügigen Wohnbereich begeistert. Der offene Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während der angrenzende Essbereich den perfekten Rahmen für gesellige Abende bietet. Die bereits eingerichtete Küche ergänzt den Wohnkomfort optimal. Darüber hinaus stehen Ihnen auf dieser Ebene zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro, ein Wirtschaftsraum, ein Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung. Das rund 6.000 m² große Grundstück überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage und Privatsphäre. Trotz der idyllischen Ruhe erreichen Sie die Stadt- und Staatsgrenze von Passau in nur etwa 1,5 Kilometern. Die hervorragende Infrastruktur der bekannten Drei-Flüsse-Stadt mit Klinikum, Universität, Schulen sowie dem historischen Domplatz Passau ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen, exklusive Ausstattung und eine erstklassige Lage in Grenznähe zu schätzen wissen. Diese Immobilie wird in Kooperation mit unserem Partner Swoboda Immobilien angeboten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Willibald, Oberösterreich – eine moderne Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Immobilie bietet auf großzügigen 125 m² Wohnfläche ein perfektes Ambiente für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neuwertiges Zuhause mit modernster Ausstattung und zeitgemäßem Design. Die Doppelhaushälfte besticht durch helle, freundliche Räume, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten, der Ihnen Privatsphäre und Erholung im Grünen ermöglicht. Die angrenzende Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und sonnigen Nachmittagen mit Familie und Freunden ein. Die Lage in 4762 St.Willibald überzeugt nicht nur durch die ruhige und naturnahe Umgebung, sondern auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem Bus sind Sie schnell und bequem mit umliegenden Gemeinden und Städten verbunden – ideal für Pendler und alle, die Mobilität schätzen. Highlights & Ausstattung Perfekt für Familien: 4 separate Schlafräume und 2 Bäder verhindern den morgendlichen Stau im Badezimmer. Architektonisches Flair: Die Galerie im OG verleiht dem Haus einen modernen, offenen Charakter. Großes Grundstück (631 m²): Viel Freiraum für Gartenliebhaber, Spielgeräte oder eine großzügige Terrassenlandschaft. Nachhaltige Luftwärmepumpe: Zukunftssichere Heiztechnik für niedrige laufende Betriebskosten. Absolute Ruhelage: Die Sonnenstraße garantiert ein verkehrsberuhigtes, sicheres Umfeld für Groß und Klein. Der Kaufpreis von 370.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Sie investieren in ein zukunftssicheres Eigenheim, das Ihnen Lebensqualität und Wertsteigerung gleichermaßen bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, und kontaktieren Sie mich noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause aussieht! Die Möblierung auf den Bildern wurde teilweise virtuell (KI-basiert) ergänzt und stellt einen Einrichtungsvorschlag dar. Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit

In attraktiver Lage entsteht ein modernes Haus mit Garten mit 192 m2 Wohnfläche und einer Garage EG: Wohnzimmer 30,66 m2Küche 13,73 m2Esszimmer 17,96 m2Büro 18,00 m2Vorraum 6,51 m2Technik 4,71 m2WC 2,10 m2Gang 9,58 m2OG: Schlafzimmer 26,05 m2Kinderzimmer 13,62 m2Kinderzimmer 13,87 m2Bad/WC 13,62 m2Gang 9,61 m2Gesamt 192,44 m2Highlights des Projekts Moderne Architektur mit zeitgemäßer Bauweise Flexible Grundrissgestaltung & verschiedene Haustypen möglich Familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität Gute Infrastruktur und schnelle Anbindung in die Umgebung Nachhaltige Bauweise nach aktuellen energetischen Standards Hinweis, die VK Preise werden bei einem aktuellem ANBOT angepasst! (Tagesaktueller Verkaufspreis bei Steigerungen der Baukosten und bei Umplanungen) Alle Wände in massiver Ziegelfertigbauweise Material: Ton Extrem hohe Maßgenauigkeit durch Vorfertigung Optional mit Perlitfüllung Außenwände: Ziegel 25cm Tragende Innenwände: Ziegel 17cm Nichttragende Wände: Ziegel 10cm Ausschließlich ökologische Baustoffe wie Ton oder Beton Decke als Fertigteildecke oder Ortbetondecke Alternative Ausführung als Ziegelträgerdecke Oberste Geschossdecke aus Holz (s. Dachkonstruktion) Alle Treppen werden massiv in Beton ausgeführt Ausgenommen bei Geschossen mit Holzdecken (z.B. Galerien) Die lichte Raumhöhe beträgt mind. 2,55m Erforderliche Ringbalken (Roste) enthalten Ausklappbare Dachbodentreppe zu nicht ausgebauten Dachgeschossen Wärmetechnische Mindestwerte: Ziegel: Lambda = 0,08W/m K Kalksandstein: Lambda = 1,00W/m KHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ein Zuhause mit Geschichte – stilvolles Wohnen im Barockhaus „Das Lamprecht“ in Schärding Sie suchen etwas Besonderes? Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Entspannen? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen im historischen Barockhaus „Das Lamprecht“ – mitten in der charmanten Altstadt von Schärding. Dieses einzigartige Stadthaus bietet auf ca. 200 m² und drei Wohnetagen Raum für 2 bis 7 Personen. Vollständig möbliert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, verbindet es barocken Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf vier Etagen stehen Ihnen unter anderem eine Garage, ein privater Wellness-Bereich mit Sauna sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit gemütlicher Bibliothek zur Verfügung. Der offene Kamin im Wohnbereich sorgt für besondere Abende – und das ganze Haus ist voll klimatisiert, damit Sie sich zu jeder Jahreszeit rundum wohlfühlen. Nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt genießen Sie die ruhige, zentrale Lage und die Atmosphäre der historischen Altstadt. Haustiere sind bei uns herzlich willkommen! Highlights im Überblick: Vollmöbliertes historisches Barockhausca. 180 m² Wohnfläche auf 3 Etagen4 Stockwerke inkl. Garage & privatem Wellnessbereich2–7 Personen / 2 Schlafzimmer Private Sauna, offener Kamin, Bibliothek Klimaanlage Wenige Schritte zum Stadtplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine: Oberrader Stefan [Telefonnummer entfernt]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

TRAUM-Gartenanlage direkt im Zentrum von Raab - sehr günstig gelegen. Ausführliches WEITERES BILD- UND PLAN-Material steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze:• Traumhafte Gartenanlage mit wunderschönem Gartenteich mit Skimmeranlage und Steg! • Hochqualitative Massivbauweise auf 3 Etagen (KG, EG, OG) • Schöne große und helle Räume • Großzügiger Wohnbereich zum Entspannen • Keller sehr sauber und trocken • Moderne, regelmäßig gewartete Pelletsheizung (Verbrauch ca. 6 Tonnen pro Jahr) • zusätzlich ein Harreither Holzvergaser als gekoppeltes Heizsystem • Toller Einzel-/Kachel-Ofen im Wohnzimmer! • Stromkosten ca. € 100/Monat • Großzügige Dusche im Keller z.B. nach Gartenarbeit • Architektonisch reizvolle Gestaltung • Doppel-Carport für 2 KFZ • Weitere Stellmöglichkeiten für mehrere KFZ • Ziegelwände Stärke 50cm für optimale Energie-Effizienz • Hochwertige Böden • SAUNA und WELLNESS im KG • Glasfaser-Anschluss neu • Es wurden laufend Instandhaltungen/Sanierungen am Objekt durchgeführt wie z.B.: Dachboden isoliert (2023), Fassade erneuert (2021), Balkon mit feuerverzinkten Säulen erneuert (2021) • SUPER-ZENTRALE Lage im Zentrum - "alles" fußläufig erreichbar: Arzt und Apotheke ca. 100 m; Schulzentrum und Kindergarten ca. 300 m; Post 300m• Makrolage: zwischen den Bezirkshauptstädten Schärding (21 km), Grieskirchen (24 km), Eferding (31 km) und Wels (45 km) gelegen; das Fachmarktzentrum in Andorf ist 7 km entfernt • und viele weitere Pluspunkte! WOHNEN AUF GEHOBENEM NIVEAU! SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Wohnlage und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung sowie die gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1955 errichtet und im Jahr 1968 durch einen teilweisen Ausbau des Dachgeschosses mit Gaupe erweitert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 519 m² bietet die Liegenschaft eine Wohnnutzfläche von ca. 102 m² sowie einen zusätzlichen Wintergarten, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch ausreichend Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine kleine Autogarage und ein zusätzlicher Abstellplatz ergänzen das Angebot. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 519 m² Wohnnutzfläche: ca. 102 m² Zusätzlicher Wintergarten Baujahr: 1955 1968 teilweiser Ausbau des Dachgeschosses mit Gaupe Kunststofffenster: 1982 erneuert Charmantes Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Wohnlage und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung sowie die gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1955 errichtet und im Jahr 1968 durch einen teilweisen Ausbau des Dachgeschosses mit Gaupe erweitert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 519 m² bietet die Liegenschaft eine Wohnnutzfläche von ca. 102 m² sowie einen zusätzlichen Wintergarten, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch ausreichend Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine kleine Autogarage und ein zusätzlicher Abstellplatz ergänzen das Angebot. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 519 m² Wohnnutzfläche: ca. 102 m² Zusätzlicher Wintergarten Baujahr: 1955 1968 teilweiser Ausbau des Dachgeschosses mit Gaupe Kunststofffenster: 1982 erneuert Zentralheizung mit Gas und Kachelofen im Wohnzimmer Voll unterkellert Kleine Autogarage Zusätzlicher Abstellplatz BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Krankenhaus sowie das Schulzentrum sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige und sonnige Umgebung eine hohe Wohnqualität für Familien und Ruhesuchende.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Haus mit Charakter und dem gewissen Etwas befindet sich in einer begehrten Lage in Kopfing im Innkreis. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m², beeindruckenden architektonischen Details und einem weitläufigen Grundstück bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - sei es als exklusives Eigenheim, als Mehrgenerationenhaus oder bei einem Ankauf der zusätzlichen Grundstücksflächen (ca. 6.000qm) als interessantes Projekt für Bauträger und Investoren. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein imposanter Eingangsbereich, der mit seiner geschwungenen Treppe ins Obergeschoss und der offenen Decke sofort einen exklusiven Eindruck hinterlässt. Die hochwertige Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier genießen Sie nicht nur den Ausblick in die idyllische Umgebung, sondern auch die behagliche Wärme eines traditionellen Kachelofens, der in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich mit einem charmanten Wintergartenanbau - ideal, um die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Auch im Essbereich sorgt der Kachelofen für ein warmes und heimeliges Ambiente. Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Sie lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum geselligen Beisammensein ein. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und eine moderne Küche nach Ihren Wünschen gestalten. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die teilweise über einen Balkon verfügen und mit einer atemberaubenden Fernsicht überzeugen. Die Schlafräume bieten ausreichend Platz und lassen sich flexibel gestalten - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder persönliche Rückzugsorte. Das Badezimmer auf dieser Etage ist großzügig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken. Für behaglichen Komfort sorgen hier Elektroheizungen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit mehreren Räumen reichlich Stauraum. Vom Keller aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, was den praktischen Nutzen dieser Ebene zusätzlich unterstreicht. Der Dachboden bietet weiteres Potenzial, das nach Ihren Vorstellungen genutzt werden kann. Das weitläufige Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber. Der großzügige Garten mit einer bezaubernden Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Terrasse ist mit einem gemauerten Holzkamin bzw. Grill ausgestattet, perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Eine Pergola bietet zusätzlichen Schatten und Charme. Ein eigener Brunnen sorgt für eine effiziente Bewässerung der Außenanlagen. Neben dem Garten befindet sich ein großes Gerätehaus, das auch als Werkstatt genutzt werden kann - ideal für Hobbygärtner, Handwerker oder zur Kleintierhaltung. Das Anwesen kann um etwa 6.000 m² Grünland erweitert werden, das direkt an das Haus angrenzt. Dieses Land ist bei der Gemeinde als Bauerwartungsland vorgemerkt und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, eine Umwidmung in Bauland zu beantragen. Damit wird das Grundstück besonders für Projektentwickler und Bauträger interessant, die hier Potenzial für zukünftige Bauprojekte sehen. Alternativ eignet sich dieses Grünland ideal für Tierhaltung, Gartenbau oder als großzügige Erweiterung der Außenfläche - perfekt für Naturliebhaber und Menschen mit Platzbedarf. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, weist jedoch teilweise Sanierungsbedarf auf. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Ob Modernisierung oder Ausbau - dieses Anwesen bietet reichlich Potenzial für eine maßgeschneiderte Gestaltung. Weitere Highlights: - Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge - Traumhafte Fernsicht von der Terrasse und den Balkonen - Vielseitig nutzbare Räume im Keller - großzügiger Gartenbereich mit Pergola und Gartenhaus Fazit: Dieses einzigartige Anwesen in Kopfing im Innkreis vereint Wohnkomfort, Natur und Potenzial auf unvergleichliche Weise. Ob als Familienresidenz, Investitionsobjekt oder Entwicklungsprojekt - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses begeistern. Zögern Sie nicht, dieses Schmuckstück zu besichtigen - Ihr Traum vom Wohnen in einer besonderen Immobilie könnte schon bald Wirklichkeit werden! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder unter [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.87... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihre Familienidylle oder Homeoffice? Ob Sie sich hier einen Arbeitsplatz in der Natur schaffen wollen, oder lieber mit ihren Kindern ein schönes Aufwachsen gestalten wollen, oder Sie einfach ein sehr geselliger Mensch sind, der sich gerne Gäste zum Grillen und Party machen, einlädt – hier haben Sie die Wahl! Ökologisch – sparsam - naturverbunden Genießen Sie Ihren ersten Kaffee auf der überdachten und geschützten Terrasse, die mit Verglasung und Beschattung zu einem feinen Wintergarten umfunktioniert wurde - ökologisch und unabhängig gedacht, wertig ausgestattet, mit vielen Extras - ein naturverbundenes Heim. Ihr Hund kann währenddessen seine ersten Runden im Garten drehen, die Kinder im Morgentau sich die Füße vertreten, oder mit der Schaukel die ersten Sonnenstrahlen begrüßen. Modernes Einfamilienhaus, energiesparend mit Photovoltaik- Anlage inkl. Speicher reduziert Ihre Stromkosten, der im Garten vergrabene Regenwassertank (inkl. Pumpe) erspart Ihnen viel Geld in der Pflege des Gartens. Geschickt gedacht ist der damit angeschlossene Schlauch, der eine einfache Bewässerung der beiden Hochbeete und des Glashauses ermöglicht. Ein Rasenroboter hilft Ihnen bei den Mäharbeiten. Für ein gutes Gefühl sorgt die integrierte Alarmanlage, die Ihnen am Handy jederzeit einen Einblick gewährt. Ein Holzzaun umgrenzt das großzügige Grundstück (950 m2). Der Schuppen bietet Platz für die Gartengeräte. Zwei Autos haben in der Doppelgarage leicht Platz. Zwei weitere Autos können auf der Zufahrt parken. Niedrigenergiehaus : HWB 55,3 kWh/m²a Preis VB: € 490.000,- Stromkosten: € 290,- im Jahr Wasserverbrauch: 21 m3 € 170,- im Jahr Kanal/Abfallkosten: € 590,- im Jahr Internetanschluss: Glasfaseranschluss vorhanden, Leerrohr bereits bis ins Haus verlegt. Kindergarten und Schule: 5 km entfernt - Arzt mit Hausapotheke: 8 km entfernt - Minimarkt in der Gemeinde 300 m zu Fuß - Großeinkäufe: 10 km entfernt - Einzug ist im Sommer 2026 möglich Extra: Haus war bzw. ist nie vom Hochwasser betroffen gewesen seit 150 Jahren. Spazierwege, Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Highlights der Immobilie Neuwertiger Bungalow in ruhiger Sonnenlage Fußbodenheizung Geräumige Küche in U-Form mit Induktions-Ceranfeld Wunderschöner Donaublick & Schlossblick Sommergarten für entspannte Stundenschöner Garten mit viel Platz Photovoltaikanlage mit 10 kWh Peak samt Speicher mit 8 KWGarage + 2 Stellplätze Sichtdachtstuhl! Sehr ansprechend Hochwertige Ziegeldeckung3-Scheiben-Verglasung Regenwasser-Zisterne mit 1500 Liter Insektenschutz an den Fenstern vorhanden Alarmanlage Whirlpool Günstige Betriebskostensowie viele weitere Pluspunkte... Dieses schöne Haus muß man LIVE erleben! Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Ansprechperson: Herr Bernhard Puchberger unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]