Häuser im Bezirk Schärding

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen im Donauraum - Neubauprojekt mit Reihenhaus in Engelhartszell In attraktiver Lage entsteht ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und naturnahes Wohnen vereint. Es entstehen mehrere moderne Wohneinheiten, die sowohl für Familien als auch für Paare und Eigennutzer ideale Lebensräume schaffen. Das Projekt gliedert sich in zwei Bauteile und verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität im oberösterreichischen Donauraum. Bauteil EINS: Im ersten Bauteil entsteht ein modernes Reihenhaus mit insgesamt vier Tops. Die Wohneinheiten bieten großzügige Wohn-Essbereiche, helle und offene Raumkonzepte sowie Garagen und private Terrassen, die ein modernes und komfortables Wohngefühl schaffen. Bauteil ZWEI: Der zweite Bauteil umfasst den Neubau von Haus A und Haus B. Beide Häuser verfügen über private Gärten und eigene Carports und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort sowie ausreichend Platz für individuelles und entspanntes Wohnen. TOP 1: Dieses moderne Wohnobjekt überzeugt durch eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung über drei Ebenen und bietet eine großzügige Außenfläche. RAUMAUFTEILUNG: 2.Obergeschoss: -1x Schlafzimmer -zwei Kinderzimmer (ca. 15 m²) -WC 1.Obergeschoss: -großzügiger Wohness-/Kochbereich -WC -Abstellraum Erdgeschoss: -Abstellraum / Technikraum -Garage Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit offener Raumgestaltung und führt direkt zum Highlight dieser Wohnung: der ca. 25m² große Balkon, welcher als Rückzugsort dient und wundervolle Morgenstunden im freien garantiert. In den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen ein edler Eichen-Parkettboden verlegt wird. Die dreifach verglasten Kunststoff-Alu-Fenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores versehen. Die Immobilie wird über eine moderne Luftwärmepumpe beheizt und sorgt damit für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung. Ein weiterer Pluspunkt sind die bereits im Kaufpreis inkludierten Garagen, welche ein komfortables Parken direkt bei der Wohneinheit sowie zusätzlichen Stauraum bieten. Eine E-Ladestation kann durch den/die Käufer In nachgerüstet werden. Besucherparkplätze direkt vor den Hauseingängen bieten zusätzliche Parkmöglichkeiten für Gäste und Bewohner. Im Zentrum von Engelhartszell - nur wenige Schritte entfernt - genießen Sie die einzigartige Lage direkt an der Donau, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des oberösterreichischen Donautals mit ruhigem, naturnahem Flair. Der charmante Ortskern mit Nahversorgern, Gastronomie sowie wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem erreichbar. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang der Donau sowie Ausflugsziele im Naturraum. Das Wohnbauprojekt befindet sich aktuell in der Planungsphase. Top 1 - Wohnnutzfläche: 168,57 m² - Nebenflächen: 60,03 m² KAUFPREIS Schlüsselfertig: € 699.000,- Belagsfertig: € 669.000,- Top 2 - Wohnnutzfläche: 164,87 m² - Nebenflächen: 58,16 m² KAUFPREIS Schlüsselfertig: € 695.000,- Belagsfertig: € 665.000,- Top 3 - Wohnnutzfläche: 163,95 m² - Nebenflächen: 58,27 m² KAUFPREIS Schlüsselfertig: € 695.000,- Belagsfertig: € 665.000,- Top 4 - Wohnnutzfläche: 170,18 m² - Nebenflächen: 60,61 m² KAUFPREIS Schlüsselfertig: € 699.000,- Belagsfertig: € 669.000,- Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von der/dem Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem/der Vermittler In und der/dem Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen im Donauraum - Neubauprojekt mit Reihenhaus in Engelhartszell In attraktiver Lage entsteht ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und naturnahes Wohnen vereint. Es entstehen mehrere moderne Wohneinheiten, die sowohl für Familien als auch für Paare und Eigennutzer ideale Lebensräume schaffen. Das Projekt gliedert sich in zwei Bauteile und verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität im oberösterreichischen Donauraum. Bauteil EINS: Im ersten Bauteil entsteht ein modernes Reihenhaus mit insgesamt vier Tops. Die Wohneinheiten bieten großzügige Wohn-Essbereiche, helle und offene Raumkonzepte sowie Garagen und private Terrassen, die ein modernes und komfortables Wohngefühl schaffen. Bauteil ZWEI: Der zweite Bauteil umfasst den Neubau von Haus A und Haus B. Beide Häuser verfügen über private Gärten und eigene Carports und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort sowie ausreichend Platz für individuelles und entspanntes Wohnen. Modernes Wohnen im Donauraum - Neubauprojekt in Engelhartszell - Bauteil 2 Bauteil 2: Dieses moderne Doppelhaus, bestehend aus Haus A und Haus B, überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: -Eingangsbereich -Schlafzimmer -Kind1 -Kind2 -Badezimmer -WC -Abstellraum -Carport -Abstellraum / Geräte 1.Untergeschoss -Wohn/-Ess/-Küche -Büro -WC -Abstellraum / Technik -Speis -Abstellraum / Geräte -Terrasse Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien mit Familie und Freunden. Zusätzlich sorgt ausreichend Stauraum für ein hohes Maß an Funktionalität und Wohnqualität. In den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen ein edler Eichen-Parkettboden verlegt wird. Die dreifach verglasten Kunststoff-Alu-Fenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores versehen. Die Immobilie wird über eine moderne Luftwärmepumpe beheizt und sorgt damit für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung. Besonderen Komfort bietet das Carport mit der Möglichkeit einer individuellen Erweiterung zu einer Garage. Eine E-Ladestation kann durch den/die Käufer In nachgerüstet werden. Im Zentrum von Engelhartszell - nur wenige Schritte entfernt - genießen Sie die einzigartige Lage direkt an der Donau, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des oberösterreichischen Donautals mit ruhigem, naturnahem Flair. Der charmante Ortskern mit Nahversorgern, Gastronomie sowie wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem erreichbar. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang der Donau sowie Ausflugsziele im Naturraum. Das Wohnbauprojekt befindet sich aktuell in der Planungsphase. HAUS A - Wohnnutzfläche: 185,86 m² - Nebenflächen: 99,68 m² KAUFPREIS Schlüsselfertig: € 799.000,- Belagsfertig: € 760.000,- HAUS B - Wohnnutzfläche: 185,86 m² - Nebenflächen: 100,08 m² KAUFPREIS Schlüsselfertig: € 799.000,- Belagsfertig: € 760.000,- Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von der/dem Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem/der Vermittler In und der/dem Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Schönes, kleines, feines, sehr gepflegtes Haus in Schärding (Österreich), direkt gegenüber Neuhaus am Inn, steht zum Kauf. Provisionsfrei - Vollständig unterkellert - Keller mit Fenstern, Frischluft und Tageslicht, 3 Räume, (ca. 45 qm) - Wohnzimmer im EG, etwa 4.5 m hoch, (ca. 25 qm, davon ca. 5 qm Küche) - Gallerie, etwa 1.5 m hoch, mit großem Stauraum oder auch zur gelegentlichen Übernachtung für Kinder geeignet, (ca. 20 qm - Schlafzimmer (ca. 8 qm) - Einbauküche im Wohnzimmer - Sitzecke (ca. 6 qm) - Vorraum (ca. 6 qm) - Bad mit Dusche und WC (ca. 5 qm) - Garten ca. 600 qm - 2 Gartenhäuser mit Stromanschluß - Gewächshaus - Gartenlaube - Carport - Zentralheizung (Gas) - Gastherme (Baujahr 2022) - Elektrischer Boiler (Baujahr 2023) - Haus in tadellosem Zustand, technisch und optisch einwandfrei Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Stellen Sie daher bitte Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schardenberg präsentiert sich dieses äußerst großzügige und gepflegte Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 869 m² großen Grundstück bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch den liebevoll angelegten Garten und zahlreiche praktische Zusatzflächen. Der schön gestaltete Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Neben gepflegten Grünflächen befinden sich hier ein Glashaus / Gewächshaus sowie eine neu errichtete Gartenlaube mit Strom- und Wasseranschluss. Diese bietet ideale Voraussetzungen für eine Outdoor-Küche, einen Whirlpool oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Für Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage mit Senke, ein Carport mit Abstellraum und Außenparkplätze zur Verfügung. Das Haus verfügt über rund 228 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich ist die Immobilie vollständig unterkellert und bietet dadurch ein außergewöhnlich großes Platzangebot. Insgesamt stehen acht Zimmer, zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs zur Verfügung. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Küchen- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Die vorhandene Einbauküche bietet viel Stauraum und Funktionalität, während der im Erker angeordnete Essbereich für eine helle und besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Speis. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt mit seiner Größe und dem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Für wohlige Wärme und gemütliches Ambiente sorgt der Kachelofen, der sich über Esszimmer, Flur und Wohnzimmer erstreckt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Besonders praktisch ist zudem der direkte Zugang zur geräumigen Doppelgarage. Das Obergeschoss bietet weiteren großzügigen Wohnraum und eignet sich ideal für Familien mit größerem Platzbedarf oder als eigener Bereich für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Hier befinden sich ein geräumiges Büro, drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Vom Obergeschoss aus gelangt man außerdem auf den großzügigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten und modernen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die erst im Jahr 2022 neu installiert wurde. Ergänzt wird das System durch einen großzügigen 1.000-Liter-Warmwasserspeicher. Zusätzlich ist eine Solaranlage vorhanden, welche für die Warmwasseraufbereitung genutzt wird. Ein aktiver Brunnenanschluss ermöglicht eine kostengünstige Gartenbewässerung. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Der vollständig unterkellerte Bereich eröffnet zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer großen Waschküche mit zusätzlicher Badewanne und Aufgang zum Garten stehen ein separates WC, mehrere Hobbyräume, Werkstatt- und Lagerräume zur Verfügung. Ein besonderer Pluspunkt ist der vorhandene Bio-Erdkeller, der sich ideal für die Lebensmittel-Lagerung eignet. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand und ist ab September bezugsfrei. Durch die großzügige Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die ruhige Lage eignet sich dieses Haus ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entfalten suchen. VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder und die weiterführenden Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage, bitte geben Sie hier Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse an. ENERGIEAUSWEIS: Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe HWB-Wert: 76,9 fGEE: 0,90 Baujahr: 1995 Energieausweis gültig bis: 15.02.2035... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Heißer Preis: Verkaufe etwas renovierungsbedürftiges und dafür leistbares Haus in der Donauregion Wesenufer. Zum Verkauf steht ein kleines, gemütliches Haus in einzigartiger Lage nähe an der Donau, nur wenige Minuten von der Schlögener Schlinge entfernt. Die Immobilie liegt in Wesenufer (Oberösterreich) – einer der schönsten Donauabschnitte mit Natur, Ruhe und direkter Nähe zu Radwegen und der Donauuferlandschaft. Besonderheiten: Sehr günstiger Preis Sofort bezugsbereit Niedrige Betriebskosten Perfekt für Naturliebhaber oder als Rückzugsort Ideal auch für Singles, Paare oder als Ferienobjekt Schnell sein und besichtigen! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Steininger Franz [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TRAUMHAUS AUS ZIEGEL INKL. GRUNDSTÜCK IN TAUFKIRCHEN/PRAM ab € 359.256,-* In der ländlich gelegenen Gemeinde Taufkirchen an der Pram entsteht in der Pramauer Straße eine neue Wohnsiedlung mit 14 Bauparzellen. DIE LAGE Taufkirchen an der Pram ist vor allem für seine landschaftliche Schönheit bekannt. Die Umgebung besteht aus sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Die Pram selbst bietet Gelegenheit zum Angeln und ist auch für Kanufahrten beliebt. Taufkirchen an der Pram verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Unterkünften. Im Laufe des Jahres finden unterschiedliche Veranstaltungen und Feste wie beispielsweise das Pfarrfest oder der Christkindlmarkt statt. Hier wird lokale Kultur und Tradition gefeiert! Insgesamt ist Taufkirchen an der Pram ein ruhiger und malerischer Ort, der sowohl für Naturfans als auch für kulturell Interessierte viel zu bieten hat. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Kindergarten: 1,3 km - Volksschule: 1,3 km - Bilger-Breustedt Mittelschule Taufkirchen: 1,2 km - Bank: 1,1 km - Supermarkt: 1,6 km - Spielplatz: 950 m 14 GRUNDSTÜCKE in zentraler Lage Grundstück 1 - 1332 m² Grundstück 2 - 983 m² Grundstück 3 - 955 m² Grundstück 4 - 1150 m² Grundstück 5 - 1070 m² Grundstück 6 VERKAUFT Grundstück 7 VERKAUFT Grundstück 8 - 944 m² Grundstück 9 - 1079 m² Grundstück 10 -1150 m² Grundstück 11 - 923 m² Grundstück 12 - 924 m² Grundstück 13 - 1150 m² Grundstück 14 - 1000 m² BEBAUUNGSVORSCHLAG SYSTEMHAUS WALLY 130 MIT WALMDACH - großer, offener Wohn-Ess-Koch-Bereich - Multifunktionsraum im Erdgeschoß - 2 große Kinderzimmer - Schlafzimmer mit separater Ankleide – Walmdach optional gegen Aufpreis – zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren Preis: ab € 359.256,-* Grundstück 08: 944 m² SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … TOP-AUSSTATTUNG - Ziegelmassivhaus mit Flachdach (optional Walmdach) - belagsfertige Ausführung mit Bodenplatte - Rohbetonstiege - Fertigteiltreppe - WALLMENT -Ziegelrohbau 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz, optional 44er Mauerwerk - WINDOWMENT – Kunststoff/Kunststoff Fenster HSF – Dreifach-Verglasung, elektrischer Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänke - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Terrasse, Eingangspodest - Baukoordinator optional - Vorbereitung für PV-Anlage - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn: ab sofort Zum PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/taufkirchen-an-der-pram-schaerding DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT – DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus A, jetzt Aktion um 428.000 Euro , dafür bekommen Sie 155 m2 , +Garage 24 m2, Belagsfertig ab Dezember 2026 bis März 2027 (ohne Garage 418.000 Euro) Haus B, jetzt Aktion um 428.000 Euro , dafür bekommen Sie 155 m2 , Belagsfertig ab Jänner 2027 Neubau Doppelhaushälfte mit Garten sonniger Ruhelage - perfekt für Ihre Familie geeignet Nutzfläche rund 155 m2 und eine Garage 24 m2Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC , Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Technikraum und Abstellraum. Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, 4 Schlafzimmer Austria Email - Luftwärmepumpe Fließen und Eichenholzdieleelektrische Raffstores Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 5 Schlafzimmer oder Büro, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, so ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie. Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie. Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WC Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Das folgende wird erst gebaut!!!! Am Nachbargrundstück können Sie sich ein Wunschhaus bestellen, bei Interesse bitte melden! Ausbauvariante 1Edel-Ziegel- Rohbau um 228.000 Euro Baubeginn: März 2026 Baugenehmigung: Der Einreichplan ist bereits genehmigt. Fertigstellung des Rohbau: Voraussichtlich in 2 bis 3 Monaten nach Baubeginn. Dieser Rohbau mit einer Wohn-Fläche von ca.150 m² befindet sich in sonniger Ortsrandlage. Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Details zur Bauausführung: Wandmaterial: 25er Ziegel (auf Wunsch und gegen Aufpreis 50er Ziegel, Isolierung 18 cm) Dachstuhl: Pultdach Dachboden: Mit 30 cm Isolierung Garage: Ziegelgarage mit 24 m²Versorgungsanschlüsse: Alle Anschlüsse (Kanal, Wasser) sind bereits bezahlt. Stromanschluss: Noch nicht angeschlossen (Kosten: 3.900 Euro). Zufahrtstraße wird der Gemeindebeitrag noch fällig! Nutzen Sie die Chance, in einer ruhigen und sonnigen Lage dieses Haus selber fertig zu bauen! Ausbauvariante 2 : Fertigstellung ab 199.000 Euro, lassen Sie sich dazu ein Anbot machen ! Belagsfertig, Ohne Geländer, Fliesen Bodenbeläge etc. Neubau Doppelhaushälfte mit Garten sonniger Ruhelage - perfekt für Ihre Familie geeignet Nutzfläche rund 155 m2 und eine Garage 24 m2Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC , Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Technikraum und Abstellraum. Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, 4 Schlafzimmer Austria Email - Luftwärmepumpe Fliesen und Eichenholzdieleelektrische Raffstores Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 5 Schlafzimmer oder Büro, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, so ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie. Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie. Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WCBeheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus (TOP 9) in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Schardenberg. Die gesamte Anlage umfasst lediglich neun Einheiten und wurde im Jahr 2011 fertiggestellt. Die besondere Stärke dieses Objekts liegt in der gelungenen Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und gleichzeitig fußläufig erreichbarem Ortskern von Schardenberg. Dadurch verbindet die Immobilie hohe Lebensqualität mit alltagstauglicher Infrastruktur. Es handelt sich um Wohnungseigentum nach WEG, wodurch neben dem Haus auch entsprechende Nutzungsrechte an Außenflächen bestehen. Das Haus erstreckt sich über drei optimal aufeinander abgestimmte Ebenen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele Zwei gut geschnittene Kinderzimmer Tageslichtbad mit Dusche Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Separate Küche mit angrenzender Speis Zugang zur sonnigen Terrasse Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia Tageslichtbad mit Badewanne Großzügiger Flur mit Zugang zur Loggia Außenbereich & Zubehör Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der zugeordnete Außenbereich: Eigengarten mit ca. 185 m² – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder zur Erholung Sonnige Terrassen- und Loggiaflächen Carport-Stellplatz mit zusätzlichem Außenstellplatz Separater Keller / Abstellraum Der Garten ist exklusiv dem Objekt zugeordnet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre innerhalb der Anlage. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Nahwärmeversorgung aus Schardenberg. Die Energie wird durch eine Biomasseanlage erzeugt, die ausschließlich mit heimischem Holz betrieben wird und somit eine umweltfreundliche und nachhaltige Alternative zu fossilen Brennstoffen darstellt. Derzeit werden etwa 95 Abnehmer ganzjährig zuverlässig mit Wärme versorgt. Diese Form der Energiegewinnung ermöglicht eine jährliche Einsparung von rund 300.000 Litern Heizöl und leistet damit einen bedeutenden Beitrag zum Klimaschutz. Für zukünftige Eigentümer bedeutet dies nicht nur Versorgungssicherheit, sondern auch eine langfristig nachhaltige und ressourcenschonende Heizlösung. Ausstattung & Highlights Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Hochwertige, zeitlose Badausstattung Helle, großzügige Raumgestaltung Sehr funktionaler Grundriss Ruhige, familienfreundliche Siedlungslage Gepflegte Gesamtanlage mit Hausmeisterservice Natur direkt vor der Haustüre Nur wenige Fahrminuten nach Passau und Schärding Die umliegende Natur sowie die Nähe zu Passau und Schärding machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler äußerst attraktiv. Aus Diskretionsgründen erhalten Sie weitere Bilder sowie einen 360°-Rundgang ausschließlich auf Anfrage. ENERGIEAUSWEIS: Wesentlicher Energieträger: Fernwärme / Nahwärme HWB-Wert: 119,30 Baujahr: 2010 Energieskala: D Ausweis gültig bis: 18.06.2034... [Mehr]

#Büro #Terrasse #hell #ruhig

Die Phase der Planung ist abgeschlossen und voller Stolz dürfen wir nun dieses Traumhafte Projekte "Chalet Hollidays" vorstellen. Informationen zum Projekt: Auf einem leicht nach Süd-Osten abfallenden Grundstück in einer ruhigen und naturnahen Lage, wird dieses Niveauvolle Projekt umgesetzt. Das Projekt umfasst bis zu 7 Häuser, welche im modernen Designe erstrahlen und im Stile eines Chalets geplant sind. Die einzelnen Grundstücke haben ca. 500 - 700m². Selbstverständlich kann die Größe bei bedarf angepasst werden. Am östlichen Rand der Liegenschaft befindet sich eine Baumreihe, nach Süden schweift der Blick über die grüne Hügellandschaft (je nach Wahl des Grundstückes) Esternbergs. Einfach ein stimmiges und rundes Gesamtpaket. Allgemeines zu den Häusern: Vorweg zu sagen gibt es, dass die bei Ihrer Anfrage beigefügten Grundrisse lediglich als Vorschlag zu sehen sind. Alle Häuser werden selbstverständlich nach individueller Anpassung respektive gemeinsamer Planung gebaut. Der Grundriss Entwurf stellt sich derzeit wie folgt dar: Auf 120m² Wohnfläche verfügt die Immobilie über 5 Zimmer (3 Schlafzimmer im OG sowie ein Büro oder Gästezimmer und das offene Wohnzimmer im EG). Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus im Vorraum, von welchen aus Sie Zugang zu einem gemütlichen Büro/Gästezimmer, zu einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie zu dem Technikraum als auch zum Herzstück der Liegenschaft dem offenen Wohnbereich mit integrierter Küche haben. Über den Wohnzimmer, welches mit einer großflächigen Schiebetür bestückt ist gelangen Sie auf die ca. 20m² große Terrasse. Je nach Ausrichtung kann diese auch über ein Eck des Hauses verlaufen, um zu jeder Tageszeit ein sonniges Platzerl zu auf der Terrasse zu garantieren. Über die gewendelte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier verfügen Sie über 2 Kinderzimmer mit großen Fensterfronten, über das Schlafzimmer mit angrenzenden Schrankraum und das moderne Badezimmer. Alles in allem ein Grundriss der kaum Wünsche offen lässt. Sind Sie bereit Ihren Traum nicht nur zu träumen, sondern jetzt mit uns als Partner anzupacken und zu verwirklichen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und auf die Zusammenarbeit mit Ihnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

jetzt Aktion Schlüsselfertig um 444.000 Euro , dafür bekommen Sie 155 m2 , Bezugsfertig, Schlüsselfertig, Jänner 2027 Die Kurzinformation für eilige Leser: Neubau Doppelhaushälfte mit Garten sonniger Ruhelage - perfekt für Sie und Ihre Familien geeignet.in Belagsfertiger Ausführung, Böden Fliesen auf Wunsch! Nutzfläche rund 155 m²+ Garage 24 m2Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC , Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Technikraum und Abstellraum. Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, 4 Schlafzimmer Austria Email - Luftwärmepumpe Fließen und Eichenholzdiele, (als Option) elektrische Raffstores Fertigstellung Jänner bis März 2027 Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 5 Schlafzimmer oder Büro, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, so ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie. Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie. Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WCBeheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung. Ebenerdig Barrierefrei im Erdgeschoss Garage Vorraum Badezimmer mit WCOffene Küche Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und Garten Gästezimmer Technikraum und Abstellraum im Obergeschoss Vorraum und Stiegenhaus Großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum3 Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCInfo dieses Haus ist schon Schlüsselfertig! Incl.: Böden, Fliesen, Türen und Sanitäranlagen, Asphalt-Vorplatz, Pflaster-Terrasse, Garten-Rasen (alles in Standartausführung) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Zweiparteienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Vichtenstein In ruhiger und naturnaher Lage der beliebten Gemeinde Vichtenstein präsentiert sich dieses gepflegte Wohngebäude auf einem ca. 831 m² großen Grundstück als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von rund 236 m² bietet die Liegenschaft viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das in solider Massivbauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie laufende Modernisierungsmaßnahmen. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Sanierungsarbeiten der letzten Jahre: Die Fenster wurden bereits in den Jahren 2010 und 2016 erneuert, wodurch sowohl Wohnkomfort als auch Energieeffizienz verbessert wurden. Im Zuge weiterer Investitionen wurde der Wohnbereich im Erdgeschoss in den Jahren 2025/2026 umfassend saniert, während das Dachgeschoss neu ausgebaut wurde und heute zusätzlichen, modernen Wohnraum bietet. Für angenehme Wärme sorgt eine zeitgemäße Pelletsheizung, die nachhaltiges und effizientes Heizen ermöglicht. Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen. Auch die Außenanlagen überzeugen: Neben einer Garage stehen weitere Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge direkt am Grundstück zur Verfügung. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut - ein öffentlicher Kanalanschluss, die Wasserversorgung über die Wassergenossenschaft Vichtenstein sowie ein Glasfaseranschluss sind bereits vorhanden und gewährleisten hohen Wohnkomfort sowie moderne Kommunikationsmöglichkeiten. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Anlageimmobilie - diese Liegenschaft bietet vielfältige Perspektiven und überzeugt durch ihre solide Bauweise, die laufenden Modernisierungen sowie das großzügige Platzangebot. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Energieausweis in Arbeit !!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Charmantes Einfamilienhaus mit Fernblick in Vichtenstein - Ihr Renovierungsprojekt! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus in Oberösterreich bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² und 5 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien! Im Jahr 1994 wurde das Dach, der Dachstuhl und die Fenster erneuert! Das Objekt teilt sich auf in: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer über zwei Räume, Abstellraum, Badezimmer sowie ein separates WC. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, Dachgeschoß mit einer großzügigen Raumhöhe. Außenbereich: genügend Platz für einen PKW-Abstellplatz und eine schöne große Terrasse mit ca. 50qm, Garage vorhanden Hinweis zur Bausubstanz / Entwicklungspotenzial: Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet aktuell eine solide Basis, erfordert jedoch umfassende Sanierungsmaßnahmen, um es an heutige Wohnstandards anzupassen. Genau darin liegt zugleich die große Chance dieser Liegenschaft: Hier eröffnet sich für künftige Eigentümer die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen, Ansprüche und Designvorstellungen vollständig zu verwirklichen. Dieses Objekt ist ein echter Rohdiamant mit viel Potenzial, der nach einer entsprechenden Investition zu einem einzigartigen Wohntraum entwickelt werden kann. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten einen Besichtigungstermin ab KW29! Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Ernst Keplinger / Immobilienfachberater / [Tel] [Email] Objektnummer: 10614 auf http://www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]