Häuser im Bezirk Grieskirchen

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Grieskirchen ! Dieser wunderschöne Bungalow bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 133 m² erstreckt sich diese gepflegte Immobilie über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen sowohl Raum für Entspannung als auch für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden bieten. Die liebevoll gestaltete Einbauküche wird zum Herzstück Ihrer neuen Wohnwelt und lädt mit viel Stauraum und hochmodernen Geräten zum Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie den Ausblick ins Grüne von Ihren zwei einladenden Terrassen und einem Balkon, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Abendessen im Kreise Ihrer Liebsten – hier wird jeder Moment unvergesslich. Die stilvolle Inneneinrichtung mit Fliesen, Laminat und Parkett schafft nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern ist auch pflegeleicht und langlebig. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während die großen Fenster für lichtdurchflutete Räume sorgen und eine freundliche, einladende Stimmung kreieren. Das Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Entspannung. Mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, bietet es Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag einfach abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage sowie zwei Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Lassen Sie sich von der ruhigen Wohngegend und der Nähe zur Natur begeistern. Grieskirchen ist bekannt für seinen hohen Lebensstandard, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Bungalow in Grieskirchen. Ihr Traumhaus wartet auf Sie ! Der Bungalow wurde im Jahr 2010 generalsaniert und mit einer neuen Pelletsheizung ausgestattet. Im Jahr 2024 wurde das Dach erneuert. Erdgeschoss: Windfang Garderobe Diele mit Zugang zur Terrasse Flur Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Esszimmer Küche Speis Abstellraum Bad mit Badewanne und Dusche Separates WCKellergeschoss: Schlafzimmer Waschraum mit zusätzlicher Dusche Wirtschaftsraum Technikraum Lagerraum Schleuse zur Garage Zusätzlich befinden sich zwei Abstellräume außerhalb des Bungalows. Grundstück: Das 2.211 m² große Grundstück setzt sich zusammen aus: 1.150 m² Bauland (M-Widmung) 1.061 m² Grünland (LN) Eine Gartenhütte sowie ein Glashaus und die Terrasse mit Grillstelle und Ausblick ins Grüne laden zum Verweilen ein und runden somit das Angebot ab. Da wir die Privatsphäre unserer Kunden respektieren werden Fotos der Schlafzimmer nicht veröffentlicht, können jedoch auf Anfrage zugesendet werden. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Fattinger. Besichtigungen werden nach Terminvereinbarung vergeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Voll vermietetes Ertragsobjekt - Rendite ab dem ersten Tag! Das Verkaufsobjekt befindet sich in zentraler Lage in der Marktgemeinde Neumarkt im Hausruckkreis und kann ab sofort übernommen werden. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt teilt sich in vier Wohnungen auf zwei Geschoßen und ein Geschäftslokal im Untergeschoß auf. Außerdem stehen 11 Garagen zur Verfügung, die den Wohnungen zugeordnet bzw. ebenfalls vermietet sind. Die Mietverträge wurden befristet mit einer Laufzeit von 5 Jahren abgeschlossen. Die Vermietungsangelegenheiten und die Betriebskostenabrechnung sind an eine Hausverwaltungsfirma übergeben. ++++++++++++++++++++ Grundfläche und Nutzflächen: Die angebotene Gesamtfläche umfasst das Haus, die Garagen und den umliegenden Garten. Insgesamt handelt es sich um ca. 1.050 m² Grundfläche. Die vollvermieteten Wohn- und Geschäftsflächen von ca. 360 m² teilen sich auf ein Geschäftslokal im Untergeschoß (UG), die Wohnungen WG1 und WG 2 im Erdgeschoß (EG) sowie die Wohnungen WG3 und WG4 im Obergeschoß (OG) auf. ++++++++++++++++++++ Mieteinnahmen: Das Ertragsobjekt ist aktuell voll vermietet und wirft damit sofort Ertrag für Sie ab. Berechnungsbasis sind die Mietenvorschreibungen für das Jahr 2025 (Indexanpassung bereits berücksichtigt). Im Geschäftslokal ist ein Friseursalon eingemietet. Die Wohnungen sind in stabilen Mietverhältnissen vergeben - drei seit 2013 und eine seit 2021. Mieteinnahmen netto (p.a.): ca. € 29.000, ++++++++++++++++++++ Lage: Der Marktplatz von Neumarkt ist nur wenige hundert Meter entfernt und damit auch ausgezeichnet zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. In der Marktgemeinde finden Sie unter anderem: - Supermärkte - Diverse Handels- und Gewerbebetriebe - Bahnhof Neumarkt-Kallham - Gasthäuser und Cafès - Kindergarten - Volksschule und Mittelschule - Landesmusikschule - Sportverein mit versch. Sektionen - Freibad - Fitnesscenter - Gesundheitszentrum mit Allgemeinmedizinerin, Fachärzten und Therapeuten - Apotheke - Gemeindeamt mit Bürgerservice - Katholische Pfarre - Bushaltestellen Auch für Pendler ist die Lage gut geeignet. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof Neumarkt-Kallham (Bahnknotenpunkt). Von hier fahren in guter Taktung Züge z.B. nach Grieskirchen, Wels, Ried, Linz oder Passau, Schärding und Braunau. Neumarkt-Kallham ist auch ein Kopfbahnhof für die Linzer Lokalbahn LILO. Auch mit dem Auto sind Sie schnell in den umliegenden Bezirksstädten. Passau sowie Wels und der gesamte oberösterreichische Zentralraum sind ebenfalls gut erreichbar: - 300 m Neumarkt Marktplatz - 11 km Grieskirchen (Bezirksstadt) - 13 km A8 Auffahrt Haag a.H. - 14 km A8 Auffahrt Meggenhofen - 18 km Bad Schallerbach - 25 km Ried im Innkreis - 31 km Wels Zentrum - 33 km Schärding - 50 km Passau (DE) - 52 km Linz Zentrum - 97 km Salzburg - 180 km München (DE) - 227 km Wien ++++++++++++++++++++ Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieses schönen Ertragsobjekts. ++++++++++++++++++++ Informationen und Besichtigungen: Franz Schiffmann [Tel] [Email] Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung*** Umringt von Feldern, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, entsteht das „Wohnprojekt Blumenweg“. Dort, wo sich Stadt und Land treffen – mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Auf einem sonnigen Grundstück entstehen 6 Niedrigenergie-Doppelhaushälften wahlweise zwischen: ca. 108,24 m² WNFL (4 Wohn- & Schlafräume) inkl. Grundanteil um € 379.327,- (belagsfertig) ca. 152,90 m² WNFL (6 Wohn- & Schlafräume) inkl. Grundanteil um € 426.219,- (belagsfertig) – auf Wunsch mit Keller, Carport, Garage(n) und / oder vielen weiteren Extras. Auch besteht die Möglichkeit, sich ein Einfamilienhaus abgestimmt auf Ihre Wünsche errichten zu lassen! Die nach Süd- bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen und Gärten versprechen gemütliche, schöne Abende mit langen Sonnenstunden. Sämtliche Wohneinheiten werden in erstklassiger Baumeisterqualität unter Verwendung von namhaften Markenbaustoffen errichtet und stehen für ein leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung! Individualität wird groß geschrieben: Nur Sie entscheiden, ob Ihr neues Eigenheim mit einem Keller, einem Dachbodenausbau, mit Carport oder Garage, in belags-, oder schlüsselfertiger Ausführung errichtet werden soll! Vor allem bei der jeweiligen Raumaufteilung werden auf die Wünsche und Bedürfnisse viel Wert gelegt! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der nahe gelegenen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten – Wels 25 Minuten – Linz 10 Minuten – Bad Schallerbach 12 Minuten – Grieskirchen 25 Minuten – Ried im Innkreis 45 Minuten – Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig vom Blumenweg aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Viele Auswahlmöglichkeiten bei den Ausführungsvarianten Auf Wunsch errichten wir Ihnen ein Einfamilienhaus, abgestimmt auf Ihre Wünsche*** Jetzt Projektfolder anfordern ***Weitere Detailinformationen wie eine detaillierte und aussagekräftige Bau- & Ausstattungsbeschreibung sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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*** Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung*** Umringt von Feldern, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, entsteht das „Wohnprojekt Blumenweg“. Dort, wo sich Stadt und Land treffen – mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Auf einem sonnigen Grundstück entstehen 6 Niedrigenergie-Doppelhaushälften wahlweise zwischen: ca. 108,24 m² WNFL (4 Wohn- & Schlafräume) inkl. Grundanteil um € 379.327,- (belagsfertig) ca. 152,90 m² WNFL (6 Wohn- & Schlafräume) inkl. Grundanteil um € 426.219,- (belagsfertig) – auf Wunsch mit Keller, Carport, Garage(n) und / oder vielen weiteren Extras. Auch besteht die Möglichkeit, sich ein Einfamilienhaus abgestimmt auf Ihre Wünsche errichten zu lassen! Die nach Süd- bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen und Gärten versprechen gemütliche, schöne Abende mit langen Sonnenstunden. Sämtliche Wohneinheiten werden in erstklassiger Baumeisterqualität unter Verwendung von namhaften Markenbaustoffen errichtet und stehen für ein leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung! Individualität wird groß geschrieben: Nur Sie entscheiden, ob Ihr neues Eigenheim mit einem Keller, einem Dachbodenausbau, mit Carport oder Garage, in belags-, oder schlüsselfertiger Ausführung errichtet werden soll! Vor allem bei der jeweiligen Raumaufteilung werden auf die Wünsche und Bedürfnisse viel Wert gelegt! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der nahe gelegenen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten – Wels 25 Minuten – Linz 10 Minuten – Bad Schallerbach 12 Minuten – Grieskirchen 25 Minuten – Ried im Innkreis 45 Minuten – Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig vom Blumenweg aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Viele Auswahlmöglichkeiten bei den Ausführungsvarianten Auf Wunsch errichten wir Ihnen ein Einfamilienhaus, abgestimmt auf Ihre Wünsche*** Jetzt Projektfolder anfordern ***Weitere Detailinformationen wie eine detaillierte und aussagekräftige Bau- & Ausstattungsbeschreibung sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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*** Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung*** Umringt von Feldern, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, entsteht das „Wohnprojekt Blumenweg“. Dort, wo sich Stadt und Land treffen – mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Auf einem sonnigen Grundstück entstehen 6 Niedrigenergie-Doppelhaushälften wahlweise zwischen: ca. 108,24 m² WNFL (4 Wohn- & Schlafräume) inkl. Grundanteil um € 379.327,- (belagsfertig) ca. 152,90 m² WNFL (6 Wohn- & Schlafräume) inkl. Grundanteil um € 426.219,- (belagsfertig) – auf Wunsch mit Keller, Carport, Garage(n) und / oder vielen weiteren Extras. Auch besteht die Möglichkeit, sich ein Einfamilienhaus abgestimmt auf Ihre Wünsche errichten zu lassen! Die nach Süd- bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen und Gärten versprechen gemütliche, schöne Abende mit langen Sonnenstunden. Sämtliche Wohneinheiten werden in erstklassiger Baumeisterqualität unter Verwendung von namhaften Markenbaustoffen errichtet und stehen für ein leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung! Individualität wird groß geschrieben: Nur Sie entscheiden, ob Ihr neues Eigenheim mit einem Keller, einem Dachbodenausbau, mit Carport oder Garage, in belags-, oder schlüsselfertiger Ausführung errichtet werden soll! Vor allem bei der jeweiligen Raumaufteilung werden auf die Wünsche und Bedürfnisse viel Wert gelegt! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der nahe gelegenen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten – Wels 25 Minuten – Linz 10 Minuten – Bad Schallerbach 12 Minuten – Grieskirchen 25 Minuten – Ried im Innkreis 45 Minuten – Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig vom Blumenweg aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Viele Auswahlmöglichkeiten bei den Ausführungsvarianten Auf Wunsch errichten wir Ihnen ein Einfamilienhaus, abgestimmt auf Ihre Wünsche*** Jetzt Projektfolder anfordern ***Weitere Detailinformationen wie eine detaillierte und aussagekräftige Bau- & Ausstattungsbeschreibung sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung*** Umringt von Feldern, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, entsteht das „Wohnprojekt Blumenweg“. Dort, wo sich Stadt und Land treffen – mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Auf einem sonnigen Grundstück entstehen 6 Niedrigenergie-Doppelhaushälften wahlweise zwischen: ca. 108,24 m² WNFL (4 Wohn- & Schlafräume) um € 316.347,- (belagsfertig) ca. 152,90 m² WNFL (6 Wohn- & Schlafräume) um € 363.239,- (belagsfertig) – auf Wunsch mit Keller, Carport, Garage(n) und / oder vielen weiteren Extras. Auch besteht die Möglichkeit, sich ein Einfamilienhaus abgestimmt auf Ihre Wünsche errichten zu lassen! Top 2: ca. 108,24 m² bis 152,90 m² Wohnnutzfläche (4,5 Zimmer bis 6,5 Zimmer) Kaufpreis: € 316.347,- (bei 108,24 m² WNFL; belagsfertig) Kaufpreis: € 363.239,- (bei 152,90 m² WNFL; belagsfertig) Die nach Süd- bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen und Gärten versprechen gemütliche, schöne Abende mit langen Sonnenstunden. Sämtliche Wohneinheiten werden in erstklassiger Baumeisterqualität unter Verwendung von namhaften Markenbaustoffen errichtet und stehen für ein leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung! Individualität wird groß geschrieben: Nur Sie entscheiden, ob Ihr neues Eigenheim mit einem Keller, einem Dachbodenausbau, mit Carport oder Garage, in belags-, oder schlüsselfertiger Ausführung errichtet werden soll! Vor allem bei der jeweiligen Raumaufteilung werden auf die Wünsche und Bedürfnisse viel Wert gelegt! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der nahe gelegenen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten – Wels 25 Minuten – Linz 10 Minuten – Bad Schallerbach 12 Minuten – Grieskirchen 25 Minuten – Ried im Innkreis 45 Minuten – Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig vom Blumenweg aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung im vorteilhafter Finanzierungsvariante Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Viele Auswahlmöglichkeiten bei den Ausführungsvarianten Auf Wunsch errichten wir Ihnen ein Einfamilienhaus, abgestimmt auf Ihre Wünsche*** Jetzt Projektfolder anfordern ***Weitere Detailinformationen wie eine detaillierte und aussagekräftige Bau- & Ausstattungsbeschreibung sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und teilt sich wie folgt auf: Windfang Flur Küche mit Wohn- und Essbereich Technikraum Bad mit separatem WCIm Obergeschoss finden Sie: ein Schlafzimmerdrei Kinderzimmer Bad mit Dusche und WCZusätzlich runden eine Doppelgarage und eine Staubsaugeranlage im Erdgeschoss und Obergeschoss dieses Angebot ab. Das Haus befindet sich in der Fertigstellungphase und wird schlüsselfertig verkauft. Bitte beachten Sie, dass der Einreichplan im Erdgeschoss abweicht, da bei der Bauausführung auf das im Einreichplan vorgesehene Schlafzimmer verzichtet wurde, um den Wohn- und Essbereich zu vergrößern. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Fattinger. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus besticht durch Großzügigkeit und liegt am Margaretenberg, einem exklusiven Ortsteil von Peuerbach wo es nur neue Häuser gibt und wo die Aussicht ganz toll ist. Neben einem ca 45 m2 Carport das noch zu errichten ist gibt es einen 9,72 m2 Technikraum wo man auch Dinge abstellen kann neben einem 6,58 m2 Abstellraum Es gibt einen einladenden ´Eingangsbereich mit 9,55 m2 Vorraum, ein WC und dann 100 m2 Wohnküchenessbereich für Familienleben und geselliges Beisammensein und dazu noch eine 29 m2 Terasse im EG mit direktem Zugang. im OG gibt es 2 geräumige Kinderzimmer mit je 21,39 m2 und ein Elternschlafzimmer mit 21 m2 mit angrenzendem 12,45 m2 Bad. Es gibt auch ein 5,33 m2 Kinderbad, 23, 68 m2 Galerie und einen 9 m2 Balkon und 74 m2 Dachterasse mit herrlichem Ausblick nebst einem 7 m2 Abstellraum. Gebaut wurde mit 50 er Ziegel, effiziente Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung und Wandkühlung. und mit einem Knx Smart Home System wird es ein intelligentes Haus welches Sie vom Handy aus steuern können. Es gibt auch ein Außenkamerasystem. Die Küche und die Gartenbegrünung muss noch der Käufer machen. Und einige Außenarbeiten. Aber das Haus wäre sofort beziehbar. Man könnte mit wenig Aufwand noch ein 4. Schlafzimmer kreieren und vom Wohnbereich abtrennen oder eines der großen Schlafzimmer im OG teilen. Das würde sogar der Verkäufer noch machen. LEGEN SIE IHR ANGEBOTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Der Bauernhof mit ca. 18,7 ha gesamter Fläche (arrondierter Nutzfläche) befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Gemeindegebiet von St.Agatha in der Ortschaft Gschwendt. Der Hof wurde erstmals im 15 Jhd. erwähnt. Das Hauptgebäude besteht aus ca. 280 m² Wohn/Nutzfläche. Es besteht eine Teilunterkellerung. Zu den Nebengebäuden zählen eine Garage, ein Presshaus, ein Stall, eine Maschinenhalle mit ca. 300 m² und ein Rinderstall. Der Rinderstall wurde 1966 mit Tieflauf und Festmist erbaut, die Scheune 1953, die Maschinenhalle 1941 und 1983 erweitert.1995 wurde die Heizung erneuert und 1997 erfolgte der Fenstertausch. Die Liegenschaft wird mit einer Hackschnitzel Zentralheizung beheizt. Es besteht ein Anschluss an das öffentlichen Wassernetz und zusätzlich verfügt die Liegenschaft noch über einen eigenen Hausbrunnen. Die Entsorgung erfolgt über die Senkgrube und Jauchegrube. Ein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz ist aktuell nicht möglich. Verfügbar nach Vereinbarung. Nicht barrierefrei. Dieses Objekt Bedarf beim Kauf der Zustimmung der OÖ Grundverkehrskommission:Das OÖ. Grundverkehrsgesetz 1994 (OÖ. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbe an allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragung bestimmter Rechtserwerbe im Grundbuch erst nach der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde erfolgen kann.... [Mehr]