Suchergebnisse für "5223 pfaffstätt kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes & sehr hochwertiges Einfamilienhaus in 5223 Pfaffstätt - Nähe Salzburger Seengebiet Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 2020 Grundstück: 1.110 m² Wohnfläche: 231,38 m² Gesamtnutzfläche: 304,81 m² Objektbeschreibung: Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Das Haus wurde 2020 in massiver Ziegelbauweise mit 20 cm Vollwärmeschutz errichtet und bietet optimale Energieeffizienz (HWB 44, fGEE 0,58). Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer 3  k Wp Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Die Wohnräume sind hell und großzügig geschnitten: Erdgeschoss (ca. 132  m²) Offene, modern ausgestattete Küche (22,26 m²) Großzügiges Wohn-/Esszimmer (50,57 m²) Büro/Gästezimmer (12 m²) Bad/WC (9,31 m²) Speis (7,30 m²) Technikraum (10,12 m²) Flur (20,75 m²) Obergeschoss (ca. 109  m²) Elternschlafzimmer mit offenem Schrankraum (14 Modernes & sehr hochwertiges Einfamilienhaus in 5223 Pfaffstätt - Nähe Salzburger Seengebiet Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 2020 Grundstück: 1.110 m² Wohnfläche: 231,38 m² Gesamtnutzfläche: 304,81 m² Objektbeschreibung: Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Das Haus wurde 2020 in massiver Ziegelbauweise mit 20 cm Vollwärmeschutz errichtet und bietet optimale Energieeffizienz (HWB 44, fGEE 0,58). Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer 3  k Wp Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Die Wohnräume sind hell und großzügig geschnitten: Erdgeschoss (ca. 132  m²) Offene, modern ausgestattete Küche (22,26 m²) Großzügiges Wohn-/Esszimmer (50,57 m²) Büro/Gästezimmer (12 m²) Bad/WC (9,31 m²) Speis (7,30 m²) Technikraum (10,12 m²) Flur (20,75 m²) Obergeschoss (ca. 109  m²) Elternschlafzimmer mit offenem Schrankraum (14,60 m² + 8,55 m²) Zwei Kinderzimmer (je 21,70 m²) Büro/Arbeitsbereich (6,90 m²) Bad/WC (13,50 m²) Flur (22,24 m²) Terrassen- und Balkonanlagen: ca. 30 m² Terrasse + ca. 10 m² Balkon + ca. 30 m² zusätzlicher Balkonbereich Garage: 2 KFZ-Stellplätze, 49,45 m² Abstellraum: 13,86 m² Die Ausstattung im Wohnbereich umfasst hochwertige Parkett- und Fliesenböden , moderne Innentüren , eine hochwertige Einbauküche , Raffstores mit Insektengittern, Wasserenthärtungsanlage , Glasfaseranschluss , Videosprechanlage sowie eine teilweise Möblierung nach Vereinbarung. Die großzügige Nutzfläche von ca. 305  m² bietet viel Platz für Familie, Homeoffice oder Hobby. Ein eingezäunter Garten und die südlich ausgerichteten Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in 5223 Pfaffstätt, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde unweit des Salzburger Seengebietes. Die Lage verbindet Natur, Erholung und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten: In Pfaffstätt selbst und in den nahegelegenen Stadt Mattighofen (ca. 10 Min.) Kindergarten & Schulen: Kindergarten und Volksschule in Pfaffstätt; weiterführende Schulen in Mattighofen / Braunau / Salzburg Ärzte & Apotheken: Ortsnahe medizinische Versorgung in Mattighofen Verkehrsanbindung: Salzburg ca. 40 Min., Braunau ca. 20 Min., Mattighofen ca. 10 Min. Die unmittelbare Nähe zu den Seen des Salzburger Seengebietes bietet Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln oder Radfahren. Ruhige Nachbarschaft, viel Grün und familienfreundliche Umgebung machen die Lage besonders attraktiv.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Baugrundstück in 5223 Pfaffstätt - ruhig gelegen mit südlichem Panoramablick In ruhiger Wohnlage von Pfaffstätt, Ortsteil Kuglberg, befindet sich dieses eben gelegene Baugrundstück mit rund 723 m² Fläche. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts in einem gewachsenen, angenehm strukturierten Umfeld. In südlicher Ausrichtung besteht eine Grünlandwidmung und kann somit nicht bebaut werden. Die Grundstücksform und die Widmung als Dorfgebiet ermöglichen eine flexible Bebauung, insbesondere für ein Einfamilienhaus mit zeitgemäßer Architektur. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnnutzung und naturnaher Umgebung, wodurch eine hohe Wohn- und Lebensqualität entsteht. Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte ist eine umfassende Versorgung im Alltag jederzeit gewährleistet. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der ruhigen Lage abseits stark frequentierter Verkehrsachsen. Die A Baugrundstück in 5223 Pfaffstätt - ruhig gelegen mit südlichem Panoramablick In ruhiger Wohnlage von Pfaffstätt, Ortsteil Kuglberg, befindet sich dieses eben gelegene Baugrundstück mit rund 723 m² Fläche. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts in einem gewachsenen, angenehm strukturierten Umfeld. In südlicher Ausrichtung besteht eine Grünlandwidmung und kann somit nicht bebaut werden. Die Grundstücksform und die Widmung als Dorfgebiet ermöglichen eine flexible Bebauung, insbesondere für ein Einfamilienhaus mit zeitgemäßer Architektur. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnnutzung und naturnaher Umgebung, wodurch eine hohe Wohn- und Lebensqualität entsteht. Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte ist eine umfassende Versorgung im Alltag jederzeit gewährleistet. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der ruhigen Lage abseits stark frequentierter Verkehrsachsen. Die Aufschließungskosten für Strom, Kanal, Verkehrsanbindung sowie Glasfaser wurden bereits vom Eigentümer übernommen. Die Anschlusskosten für die Hausanschlüsse sowie die Errichtung eines eigenen Brunnens zur Wasserversorgung sind vom Erwerber zu tragen. Ergänzend ist die Bebauungsverpflichtung bis 11.04.2030 im Zuge der weiteren Projektplanung entsprechend zu berücksichtigen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage & Infrastruktur Kindergarten mit Krabbelstube und Volksschule befinden sich direkt im Gemeindegebiet von Pfaffstätt und sind rasch erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein breites Bildungsangebot stehen im nahegelegenen Mattighofen zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie Apotheken in Mattighofen und Umgebung gut abgedeckt und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Dienstleister - befinden sich ebenfalls in Mattighofen, das in kurzer Distanz liegt und eine vollständige Nahversorgung bietet. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Mattighofen ist in wenigen Minuten erreichbar, Braunau am Inn in ca. 20-25 Minuten Fahrzeit. Die Landeshauptstadt Salzburg sowie die Salzburger Landesgrenze sind ebenfalls gut angebunden und in etwa 40 Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet das umliegende Salzburger Seengebiet, darunter der Mattsee, Grabensee und Obertrumer See, attraktive Möglichkeiten für Bade-, Sport- und Naturaktivitäten in ca. 25-35 Minuten Entfernung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

sonniger Baugrund in Pfaffstätt ohne Bauzwang • Lage: sehr sonniges Baugrundstück mit leichter Südhanglage ohne Bauzwang gute Infrastruktur in der Nähe, Volksschule-Kindergarten im Ort, weitere gute Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Mattighofen (ca. 5 KM entfernt) • Grundfläche: 940m² • Aufgeschlossen: Zufahrt, Kanal, Strom, Gasleitung nähe dem Grundstück, • Widmung: Wohngebiet • Wasserversorgung: muss ein eigener Brunnen errichtet werden • bei diesem Grundstück besteht kein Bauzwang • Bebauungsplan: Oberösterreichische Bauvorschriften • Bauplatzerklärung: liegt vor • Übergabe: jederzeit möglich Kaufpreis: Vb. € 235.000,... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Großzügiges Wohnen für zwei Familien oder mehrere Generationen In einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Pfaffstätt befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 1.099 m². Mit einer Wohnnutzfläche von rund 185 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder als Eigenheim mit zusätzlicher Wohneinheit. Das Haus besteht aus einem ursprünglichen Wohnhaus aus dem Jahr 1954, das 1982 durch einen großzügigen Zubau erweitert wurde. Dadurch vereint die Liegenschaft den Charme eines gewachsenen Hauses mit einem durchdachten Raumangebot. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer WC Speis Eingangsbereich Flur Sonnige Terrasse Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Wohnzimmer Küche... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ihr Platz für die Zukunft - großzügiges Baugrundstück mit bereits vorhandenem Swimmingpool In ruhiger und angenehmer Wohnlage im Ortsteil Rosenweg in 5223 Pfaffstätt befindet sich dieses attraktive, ebene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 794 m² . Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums - vom modernen Einfamilienhaus bis hin zu einem persönlichen Rückzugsort im Grünen. Ein besonderes Highlight: Ein bereits errichteter Swimmingpool mit ca. 7 x 3 x 1,5 m ist vorhanden und ermöglicht entspannte Sommertage im eigenen Garten. Das Grundstück ist ohne Bauzwang und bietet somit maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Eine Bebauung ist aufgrund einer Vereinbarung mit den angrenzenden Eigentümern erst 2 Jahre nach Kaufvertragsunterzeichnung möglich. Die Grundstücksform sowie die Widmung als Wohngebiet ermöglichen eine vielseitige Nutzung und schaffen beste Voraussetzungen für die Ihr Platz für die Zukunft - großzügiges Baugrundstück mit bereits vorhandenem Swimmingpool In ruhiger und angenehmer Wohnlage im Ortsteil Rosenweg in 5223 Pfaffstätt befindet sich dieses attraktive, ebene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 794 m² . Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums - vom modernen Einfamilienhaus bis hin zu einem persönlichen Rückzugsort im Grünen. Ein besonderes Highlight: Ein bereits errichteter Swimmingpool mit ca. 7 x 3 x 1,5 m ist vorhanden und ermöglicht entspannte Sommertage im eigenen Garten. Das Grundstück ist ohne Bauzwang und bietet somit maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Eine Bebauung ist aufgrund einer Vereinbarung mit den angrenzenden Eigentümern erst 2 Jahre nach Kaufvertragsunterzeichnung möglich. Die Grundstücksform sowie die Widmung als Wohngebiet ermöglichen eine vielseitige Nutzung und schaffen beste Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Eigenheims. Die Aufschließungskosten bzw. die Erhaltungsbeiträge für folgende Bereiche wurden bereits vollständig vom Eigentümer bezahlt: Strom Kanal Verkehrsanbindung Die Kosten für sämtliche Hausanschlüsse sowie die Anbindung an die Wassergemeinschaft und der Anschluss an Glasfaser (bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden) sind vom Käufer zu übernehmen. Besichtigung: Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Online-Terminbuchung. Vorab stehen Ihnen zahlreiche Fotos (Pool-Symbolfotos da derzeit abgedeckt) zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Pfaffstätt überzeugt durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Kindergarten mit Krabbelstube sowie die Volksschule befinden sich direkt im Gemeindegebiet und sind rasch erreichbar. Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Dienstleistungen stehen im nahegelegenen Mattighofen zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken in Mattighofen und Umgebung bestens gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mattighofen in wenigen Minuten erreichbar Braunau am Inn ca. 20-25 Minuten entfernt Salzburg und die Salzburger Landesgrenze ca. 40 Minuten erreichbar Für Freizeit und Erholung bieten das nahegelegene Salzburger Seengebiet mit Mattsee, Grabensee und Obertrumer See zahlreiche Möglichkeiten für Badeausflüge, Sport und Naturerlebnisse.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit rund 132 m² Wohnfläche auf einem ca. 600 m² großen Grundstück vereint modernes Wohnen, durchdachte Technik und eine erstklassige Ausstattung zu einem besonderen Gesamtpaket. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit extra hoher Deckenhöhe und einer exklusiven Einbauküche mit hochwertiger Steinplatte sowie Wasseranschluss für einen Kühlschrank mit Eiswürfelspender. Indirekte Beleuchtung und integrierte Bluetooth-Lautsprecher sorgen sowohl im Wohnbereich als auch im Badezimmer für ein besonderes Wohnambiente. Für modernen Wohnkomfort sorgt das verbaute Loxone Smart-Home-System , mit dem zahlreiche Funktionen bequem per Smartphone gesteuert werden können. Die Haustüre verfügt über einen Fingerprint- und Chipzugang. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Badewanne Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit rund 132 m² Wohnfläche auf einem ca. 600 m² großen Grundstück vereint modernes Wohnen, durchdachte Technik und eine erstklassige Ausstattung zu einem besonderen Gesamtpaket. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit extra hoher Deckenhöhe und einer exklusiven Einbauküche mit hochwertiger Steinplatte sowie Wasseranschluss für einen Kühlschrank mit Eiswürfelspender. Indirekte Beleuchtung und integrierte Bluetooth-Lautsprecher sorgen sowohl im Wohnbereich als auch im Badezimmer für ein besonderes Wohnambiente. Für modernen Wohnkomfort sorgt das verbaute Loxone Smart-Home-System , mit dem zahlreiche Funktionen bequem per Smartphone gesteuert werden können. Die Haustüre verfügt über einen Fingerprint- und Chipzugang. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Badewanne, einem Doppelwaschtisch sowie einer begehbaren Dusche. Der großzügige Garten mit ca. 350 m² bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Besonders hervorzuheben ist die direkte Angrenzung an den Gemeindewald, wodurch zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustüre entstehen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie vier Außenstellplätze . Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Wärmepumpe, eigener Brunnen, 10.000-Liter-Regenwasserspeicher, Vorbereitung für Photovoltaik und E-Ladestation sowie eine Notstrom-Vorbereitung für den Betrieb mittels externem Generator machen das Haus fit für die Zukunft. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität in perfekter Kombination suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Kuglberg 41a in 5223 Pfaffstätt. Die naturnahe Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Die gute Anbindung an Mattighofen, Braunau und Salzburg macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück ohne Bauzwang - Ideal für Ihr Wohnprojekt! Dieses Baugrundstück mit der Widmung Wohngebiet bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für private Bauherren oder ein Bauträgerprojekt! Highlights: - Keine Bauverpflichtung - Sie entscheiden über den Zeitpunkt der Bebauung - Wohngebietswidmung - Perfekt für individuelles Wohnen oder ein Bauträgerprojekt - Anschlüsse in Planung - Glasfaser und Kanalanschluss werden 2025 bereitgestellt - Flexible Wasserversorgung - Eigene Lösung durch Brunnenbau erforderlich Lagebeschreibung: Pfaffstätt liegt im oberösterreichischen Innviertel auf 471 m Höhe und zählt rund 1.280 Einwohner. Der geschichtsträchtige Ort gehört seit 1814 zu Österreich und bietet mit Schloss und Pfarrkirche sehenswerte Kulturdenkmäler. Infrastruktur & Verkehr: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Mattighofen (3 km). Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort. Eine gute Anbindung besteht Baugrundstück ohne Bauzwang - Ideal für Ihr Wohnprojekt! Dieses Baugrundstück mit der Widmung Wohngebiet bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für private Bauherren oder ein Bauträgerprojekt! Highlights: - Keine Bauverpflichtung - Sie entscheiden über den Zeitpunkt der Bebauung - Wohngebietswidmung - Perfekt für individuelles Wohnen oder ein Bauträgerprojekt - Anschlüsse in Planung - Glasfaser und Kanalanschluss werden 2025 bereitgestellt - Flexible Wasserversorgung - Eigene Lösung durch Brunnenbau erforderlich Lagebeschreibung: Pfaffstätt liegt im oberösterreichischen Innviertel auf 471 m Höhe und zählt rund 1.280 Einwohner. Der geschichtsträchtige Ort gehört seit 1814 zu Österreich und bietet mit Schloss und Pfarrkirche sehenswerte Kulturdenkmäler. Infrastruktur & Verkehr: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Mattighofen (3 km). Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort. Eine gute Anbindung besteht per Bus und Bahn nach Salzburg und Braunau, die nächste Autobahn ist ca. 35 km entfernt. Freizeit & Gewerbe: Pfaffstätt bietet Sportplätze, zahlreiche Vereine und Naherholungsgebiete wie die Trumer Seen (10 km). Gewerbebetriebe, darunter Hubers Landhendl, sorgen für wirtschaftliche Stabilität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email].... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Charmantes Zweifamilienhaus in Pfaffstätt zu verkaufen! ✨Pfaffstätt, eine idyllische Gemeinde in Oberösterreich, bietet Ihnen Ruhe und Erholung inmitten der Natur, verbunden mit einer lebendigen Gemeinschaft. Die Umgebung besticht durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Radfahren ‍♂️ bis hin zu Wassersport an den nahegelegenen Seen. ️Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden . Für Familien ist die Lage ideal, da ein Kindergarten und eine Schule in der Nähe sind. Das Haus wird durch eine Zentral-Gasheizung beheizt, die für angenehme Temperaturen sorgt. Raumaufteilung – EG: Überdachter Vorraum Abstellraum Küche ️Zwei Badezimmer und WC's Wohnzimmer und Essbereich mit Verbindung zur Küche ️ Kinderzimmer Garderobe Schlafzimmer ️Abstellraum/Garderobe Raumaufteilung – OG: Stiegenaufgang Schlafzimmer ️Küche und Wohnzimmer Zwei Badezimmer und WC's Zwei Kinderzimmer Zusätzliche Highlights: Großzügiger Garten Viel Stellfläche für Autos Nutzen Sie diese vielseitige Immobilie, die sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als Zweifamilienhaus ideal geeignet ist! Pfaffstätt bietet nicht nur die perfekte Balance zwischen Natur und guter Anbindung, sondern auch jede Menge Raum für Ihre Familie. ✨Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Baugrundstück ohne Bauzwang Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit der Widmung Dorfgebiet, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet - und das ganz ohne Bauzwang! Ein Teil des Grundstücks ist landwirtschaftlich gewidmet und kann ideal als Garten genutzt werden (Details ersichtlich im Lageplan). Widmung: Dorfgebiet mit Gartennutzung Die Wasserversorgung ist über einen noch zu errichtenden Brunnen möglich (Gemeinschaftsbrunnen für die 3 Grundstücke empfohlen) Glasfaser und Kanal befinden sich an der angrenzenden Landstraße Lagebeschreibung: Pfaffstätt liegt im oberösterreichischen Innviertel auf 471 m Höhe und zählt rund 1.280 Einwohner. Der geschichtsträchtige Ort gehört seit 1814 zu Österreich und bietet mit Schloss und Pfarrkirche sehenswerte Kulturdenkmäler. Infrastruktur & Verkehr: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Mattighofen (3 km). Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort. Eine Baugrundstück ohne Bauzwang Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit der Widmung Dorfgebiet, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet - und das ganz ohne Bauzwang! Ein Teil des Grundstücks ist landwirtschaftlich gewidmet und kann ideal als Garten genutzt werden (Details ersichtlich im Lageplan). Widmung: Dorfgebiet mit Gartennutzung Die Wasserversorgung ist über einen noch zu errichtenden Brunnen möglich (Gemeinschaftsbrunnen für die 3 Grundstücke empfohlen) Glasfaser und Kanal befinden sich an der angrenzenden Landstraße Lagebeschreibung: Pfaffstätt liegt im oberösterreichischen Innviertel auf 471 m Höhe und zählt rund 1.280 Einwohner. Der geschichtsträchtige Ort gehört seit 1814 zu Österreich und bietet mit Schloss und Pfarrkirche sehenswerte Kulturdenkmäler. Infrastruktur & Verkehr: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Mattighofen (3 km). Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort. Eine gute Anbindung besteht per Bus und Bahn nach Salzburg und Braunau, die nächste Autobahn ist ca. 35 km entfernt. Freizeit & Gewerbe: Pfaffstätt bietet Sportplätze, zahlreiche Vereine und Naherholungsgebiete wie die Trumer Seen (10 km). Gewerbebetriebe, darunter Hubers Landhendl, sorgen für wirtschaftliche Stabilität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Baugrundstück ohne Bauzwang Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit der Widmung Dorfgebiet, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet - und das ganz ohne Bauzwang! Ein Teil des Grundstücks ist landwirtschaftlich gewidmet und kann ideal als Garten genutzt werden (Details ersichtlich im Lageplan). Widmung: Dorfgebiet mit Gartennutzung Die Wasserversorgung ist über einen noch zu errichtenden Brunnen möglich (Gemeinschaftsbrunnen für die 3 Grundstücke empfohlen) Glasfaser und Kanal befinden sich an der angrenzenden Landstraße Lagebeschreibung: Pfaffstätt liegt im oberösterreichischen Innviertel auf 471 m Höhe und zählt rund 1.280 Einwohner. Der geschichtsträchtige Ort gehört seit 1814 zu Österreich und bietet mit Schloss und Pfarrkirche sehenswerte Kulturdenkmäler. Infrastruktur & Verkehr: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Mattighofen (3 km). Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort. Eine Baugrundstück ohne Bauzwang Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit der Widmung Dorfgebiet, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet - und das ganz ohne Bauzwang! Ein Teil des Grundstücks ist landwirtschaftlich gewidmet und kann ideal als Garten genutzt werden (Details ersichtlich im Lageplan). Widmung: Dorfgebiet mit Gartennutzung Die Wasserversorgung ist über einen noch zu errichtenden Brunnen möglich (Gemeinschaftsbrunnen für die 3 Grundstücke empfohlen) Glasfaser und Kanal befinden sich an der angrenzenden Landstraße Lagebeschreibung: Pfaffstätt liegt im oberösterreichischen Innviertel auf 471 m Höhe und zählt rund 1.280 Einwohner. Der geschichtsträchtige Ort gehört seit 1814 zu Österreich und bietet mit Schloss und Pfarrkirche sehenswerte Kulturdenkmäler. Infrastruktur & Verkehr: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Mattighofen (3 km). Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort. Eine gute Anbindung besteht per Bus und Bahn nach Salzburg und Braunau, die nächste Autobahn ist ca. 35 km entfernt. Freizeit & Gewerbe: Pfaffstätt bietet Sportplätze, zahlreiche Vereine und Naherholungsgebiete wie die Trumer Seen (10 km). Gewerbebetriebe, darunter Hubers Landhendl, sorgen für wirtschaftliche Stabilität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieser ansprechende Bungalow bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein gemütliches und komfortables Wohnambiente auf einem großzügigen Grundstück von 649 m². Das liebevoll gepflegte Haus wurde in den 1970er Jahren erbaut und durch laufende Sanierungen und Renovierungen stets modernisiert, sodass sich hier zeitgemäßer Wohnkomfort mit charmantem Flair verbindet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau - provisionsfrei & mit Privatsphäre wie im Einfamilienhaus In ruhiger und gut angebundener Lage von Pfaffstätt erwartet Sie diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 - provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Privatverkauf - keine Makleranfragen erwünscht. Bei bestehendem Kundenkontakt ist eine Besichtigung möglich; Maklerkosten trägt ausschließlich der Käufer. Ein besonderes Highlight ist die Bauweise: Beide Haushälften wurden mit jeweils eigener Wand und zusätzlicher Dämmung errichtet. Dadurch entsteht ein Wohngefühl wie im Einfamilienhaus - mit hoher Privatsphäre und minimaler Schallübertragung. Auf rund 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept auf gehobenem Niveau. Der offen gestaltete Wohnbereich beeindruckt mit ca. 3,20 m Raumhöhe, abgehängten Decken, indirekter Beleuchtung und integriertem Soundsystem. Von hier gelangen Sie direkt auf zwei überdachte Terrassen sowie in den vollständig eingezäunten Garten. Das hochwertige Badezimmer verfügt über großformatige Fliesen, begehbare Dusche, große Badewanne, indirekte Beleuchtung und integrierte Lautsprecher. Auch technisch überzeugt das Haus: Wärmepumpe mit eigenem Brunnen, Fußbodenheizung, Smart Home (Loxone), Alarmanlage, elektrische Rollläden, Fliegengitter bei allen Fenstern und der Terrassentür sowie Fingerprint-Zugang bieten Komfort, Sicherheit und niedrige Betriebskosten. Glasfaserinternet ist direkt ins Haus verlegt. Die Lage vereint Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit. Großzügige Freiflächen schaffen Abstand, Licht und ein angenehmes Wohnumfeld. Der Garten grenzt direkt an den Waldrand - ideal für Spaziergänge und Erholung vor der Haustüre. Das örtliche Freibad ist in ca. 3-4 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Mattighofen, Braunau am Inn und Salzburg sind gut erreichbar. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare und alle, die ein modernes, hochwertiges Zuhause mit viel Privatsphäre und minimalem Aufwand suchen - einziehen und wohlfühlen. Neben dem klassischen Kauf besteht - je nach individueller Situation - auch die Möglichkeit einer flexiblen Vertragsgestaltung. Details gerne im persönlichen Gespräch. Kaufpreis: 698.000 € provisionsfrei Highlights: • Baujahr 2020 - neuwertig • Doppelhaushälfte in getrennter Bauweise • Einfamilienhaus-Charakter • ca. 135 m² Wohnfläche • ca. 630 m² Grundstück • Garten ca. 350 m², eingezäunt • 2 überdachte Terrassen • Wärmepumpe + eigener Brunnen • sehr niedrige Betriebskosten • Fußbodenheizung • Smart Home Loxone + Alarmanlage • Glasfaserinternet direkt ins Haus • elektrische Rollläden steuerbar • Fliegengitter bei allen Fenstern & Terrassentür • Raumhöhe ca. 3,20 m • indirekte Beleuchtung + Soundsystem • hochwertiges Badezimmer • Garage + große Stellfläche • 10.000 L Regenwassertank • Vorbereitung für PV & E-Auto • Fingerprint-Zugang Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.... [Mehr]