Häuser im Bezirk Scheibbs

#Doppelhaus #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Wohnen mit Urlaubsfeeling und Blick auf das Wasser? Hier ist das möglich! Weinzierl-Uferpromenade 14a, 3250 Wieselburg-Land Verkauft wird eine moderne, exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in freundlicher Umgebung in Wieselburg-Land. Aktuell befindet sich das Haus in nahezu bezugsfertigem Zustand. Die Komplettierung der sanitären Einrichtung erfolgt in den nächsten Tagen. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche (EG+OG) von ca. 114 m². Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche mit 3 geräumigen Schlafzimmern auch die hochwertige Ausstattung und der einzigartige Ausblick. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung des Hauses wider: Ziegelmassivbauweise - auch Innenwände Vollwärmeschutzfassade Alu-Kunststofffenster bzw. Alu-Hebeschiebetüren mit 3-fach-Isolierverglasungelektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter Luftwärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung im gesamten Haushochwertige Terrassenplatten Gitterzäune gartenseitig TV-Anschluss in jedem Zimmermoderne, großformatige Fliesen in den Sanitärräumenhochwertiger Parkettboden Walk-in Duschenund Vieles mehr ... Lage: Innerhalb von Wieselburg-Land genießt dieses Haus eine besonders angenehme, ruhige Lage. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und grün und überzeugt vor allem durch die exklusive Lage direkt am Aigner Teich. Nahversorger: Die optimale Lage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch binnen weniger Minuten zu erreichen, sei es ein Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Wieselburg ist nur 2,9 km entfernt. Diesen kann man auch bequem mit dem nur 350 Meter entferntem Bus erreichen. Schulbildung: • drei Kindergärten • Volksschule Wieselburg (Karl-Hager-Platz 1 - http://www.vswieselburg.ac.at) • Musikschule Wieselburg (Weinzierlweg 22 - https://musikschule.wieselburg.at/home) • HBLFA Francisco Josephinum (Weinzierl 1 - https://www.josephinum.at) • Bundesgymnasium/Bundesrealgymnasium Wieselburg (Erlaufpromenade 1 - http://www.bgwieselburg.ac.at) • Computermittelschule Wieselburg (Karl-Hager-Platz 2 - https://cmswieselburg.at/) • Fachhochschule Wiener Neustadt Campus Wieselburg (Zeiselgraben 4 - https://wieselburg.fhwn.ac.at/) • Volkshochschule Wieselburg (Hauptplatz 26) Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Die historische Liegenschaft mit Blick zur Kartause ist in Massivbauweise errichtet und unterliegt dem Denkmalschutz. Für den gewohnten Komfort sind diverse Renovierungsarbeiten erforderlich. Zugehörig ist ein flacher Gartenbereich. Eine Garage ist vorhanden. Die Nähe zum Ortszentrum und die gute Infrastruktur (Verkehrsanbindung, div. Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung) sind ebenfalls hervorzugeben. Die mostviertler Marktgemeinde Gaming ist eingebettet in den Ybbstaler Alpen und glänzt am Sport- und Erholungssektor durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen Schi- und Wandergebiete (Lackenhof/Ötscher) sowie dem Ybbstalradweg und den diversen MTB-Strecken. öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser Heizung: Öl-Zentralheizung HWB 328 kWh/m²a; fGEE 3,81 bzw. HWB 440; fGEE 5,2 In beiliegender Plankopie ist das Objekt "rosa" eingezeichnet. Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diverse Planabweichungen sind möglich. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Die geschichtsträchtige Liegenschaft mit historischen Mauern wurde etwa im Jahr 1340 in Massivbauweise errichtet und weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf. Das denkmalgeschützte Kartäuserhaus ist der ideale Ort für Menschen, welche auf individuelle Nutzungsmöglichkeiten und eine Sanierung mit Liebe zum Detail Wert legen. Neben dem flachen Gartenbereich mit Blick zur Kartause findet man Stellplätze am Eigengrund. Die Nähe zum Ortszentrum und die gute Infrastruktur (Verkehrsanbindung, div. Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung) sind ebenfalls hervorzugeben. Die mostviertler Marktgemeinde Gaming ist eingebettet in den Ybbstaler Alpen und glänzt am Sport- und Erholungssektor durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen Schi- und Wandergebiete (Lackenhof/Ötscher) sowie dem Ybbstalradweg und den diversen MTB-Strecken. In beiliegender Plankopie ist das Objekt "blau" eingezeichnet. Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diverse Planabweichungen sind möglich. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhaus in Lackenhof am Ötscher – Wohnen, wo andere Urlaub machen Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause inmitten der idyllischen Naturkulisse von Lackenhof am Ötscher. Dieses vielseitige Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, bis zu drei separate Wohneinheiten zu gestalten – ideal für Familien, Investoren oder als Kombination aus Hauptwohnsitz und Ferienimmobilie. Highlights der Immobilie Großzügiger Garten mit viel Grünfläche, einem charmanten Gartenhaus und Platz für Erholung oder Selbstversorgung Flexible Heizsysteme: Zentralheizung wahlweise mit Öl oder Holz – Sie entscheiden, wie Sie wohnen möchten Nachhaltige Warmwasseraufbereitung dank moderner Solaranlage am Haus Großer Balkon mit unvergleichlichem Panoramablick auf den majestätischen Ötscher – ein Platz zum Träumen und Genießen Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als geräumiger Hauptwohnsitz, gemütliches Feriendomizil oder zur Vermietung von Wohneinheiten Ihr Vorteil Dieses Haus vereint Naturverbundenheit, Flexibilität und Komfort. Hier finden Sie Ruhe, Freiraum und gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Besichtigung & ExposéFordern Sie noch heute unverbindlich ein umfangreiches Exposé bei uns an und lassen Sie sich von weiteren Details begeistern. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin – vielleicht entdecken Sie schon bald Ihr neues Traumhaus am Ötscher.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #ruhig

Traumhaus in Lackenhof am Ötscher - Wohnen, wo andere Urlaub machen Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause inmitten der idyllischen Naturkulisse von Lackenhof am Ötscher. Dieses vielseitige Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, bis zu drei separate Wohneinheiten zu gestalten - ideal für Familien, Investoren oder als Kombination aus Hauptwohnsitz und Ferienimmobilie. Highlights der Immobilie Großzügiger Garten mit viel Grünfläche, einem charmanten Gartenhaus und Platz für Erholung oder Selbstversorgung Flexible Heizsysteme : Zentralheizung wahlweise mit Öl oder Holz - Sie entscheiden, wie Sie wohnen möchten Nachhaltige Warmwasseraufbereitung dank moderner Solaranlage am Haus Großer Balkon mit unvergleichlichem Panoramablick auf den majestätischen Ötscher - ein Platz zum Träumen und Genießen Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten : Ob als geräumiger Hauptwohnsitz, gemütliches Feriendomizil oder zur Vermietung von Wohneinheiten Ihr Vorteil Dieses Haus vereint Naturverbundenheit, Flexibilität und Komfort. Hier finden Sie Ruhe, Freiraum und gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Besichtigung & Exposé Fordern Sie noch heute unverbindlich ein umfangreiches Exposé bei uns an und lassen Sie sich von weiteren Details begeistern. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin - vielleicht entdecken Sie schon bald Ihr neues Traumhaus am Ötscher.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mediterranes Wohnjuwel in Wieselburg/Weinzierl – Vielseitig. Großzügig. Einzigartig. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der mehr ist als nur vier Wände. Dieses außergewöhnliche Anwesen im begehrten Stadtteil Weinzierl vereint stilvolles Wohnen, funktionale Vielseitigkeit und naturnahe Lebensqualität auf beeindruckenden ca. 300 m² Wohnfläche. Raum für Leben – und mehr Ob als großzügiges Familienhaus, Zweifamilienresidenz oder mit Büro-/Ordinationsnutzung – dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an. Zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche und insgesamt vier Schlafzimmern bieten maximale Flexibilität. Highlights im Überblick Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Blick ins Grüne Drei stilvolle Bäder, eines davon mit Infrarotsauna – Wellness für jeden Tag Wintergarten nach Südwesten – Sonnenuntergänge inklusive Große, überdachte Terrasse + windgeschützte Lounge-Terrasse Mediterraner Gartenbereich mit Grillplatz – Urlaubsfeeling daheim Weinkeller & Kühlzelle – perfekt für Genießer und Selbstversorger Photovoltaikanlage – nachhaltig und zukunftsorientiert BWT-Wasserfiltersystem – für höchste Wasserqualität Fernwärmeheizung – effizient und umweltfreundlich Komfort außenrum Zwei Garagenplätze Ausreichend Stellplätze im Freien – auch für Gäste oder Kunden Ein Haus, das inspiriert Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Ankommen, Entfalten und Genießen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Gartenparadies macht es zu einem echten Unikat in Wieselburg.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten

Vier vollvermietete Neubauhäuser in Wieselburg als Anlageobjekt - investieren mit bis zu 4,70 % Rendite Im klimaaktiv-zertifizierten Projekt Erlauf Living stehen vier vollvermietete, moderne Doppelhaushälften in energieeffizienter Holzmassivbauweise errichtet, zum Verkauf. Investieren Sie in ein werthaltiges Immobilienpaket mit laufendem Cashflow, moderner Technik und klarer Exit-Strategie. Ihre Vorteile auf einen Blick: - 4 Neubauhäuser mit Eigengarten & 2 Stellplätzen - Wohnfläche ca. 112 - 117 m² je Einheit - Befristete Mietverträge (5 Jahre, indexiert) - Wohnungseigentum begründet - Einzelverkauf jederzeit möglich - Renditen bis zu 4,70 % - Einzeln oder im Paket erwerbbar - Zentrale Lage, starke Mietnachfrage (Fachhochschule, Bahn, Arbeitgeber) Warum genau dieses Investment? Wieselburg zählt zu den innovativsten Gemeinden in Niederösterreich - e5-zertifiziert, dynamisch, wachsend und bestens angebunden. Die Kombination aus moderner Bauqualität, klimaaktiver Bauweise und laufenden Einnahmen macht dieses Paket zu einer attraktiven Alternative zum klassischen Zinshaus : - klare Eigentumsstruktur - laufender Cashflow - Exit durch Einzelverwertung jederzeit möglich - steuerlich optimierbar Kontaktieren Sie uns gerne, wir übermitteln Ihnen das vollständige Investorenpaket.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten

Vier vollvermietete Neubauhäuser in Wieselburg als Anlageobjekt - investieren mit bis zu 4,70 % Rendite Im klimaaktiv-zertifizierten Projekt Erlauf Living stehen vier vollvermietete, moderne Doppelhaushälften in energieeffizienter Holzmassivbauweise errichtet, zum Verkauf. Investieren Sie in ein werthaltiges Immobilienpaket mit laufendem Cashflow, moderner Technik und klarer Exit-Strategie. Ihre Vorteile auf einen Blick: - 4 Neubauhäuser mit Eigengarten & 2 Stellplätzen - Wohnfläche ca. 112 - 117 m² je Einheit - Befristete Mietverträge (5 Jahre, indexiert) - Wohnungseigentum begründet - Einzelverkauf jederzeit möglich - Renditen bis zu 4,70 % - Einzeln oder im Paket erwerbbar - Zentrale Lage, starke Mietnachfrage (Fachhochschule, Bahn, Arbeitgeber) Warum genau dieses Investment? Wieselburg zählt zu den innovativsten Gemeinden in Niederösterreich - e5-zertifiziert, dynamisch, wachsend und bestens angebunden. Die Kombination aus moderner Bauqualität, klimaaktiver Bauweise und laufenden Einnahmen macht dieses Paket zu einer attraktiven Alternative zum klassischen Zinshaus : - klare Eigentumsstruktur - laufender Cashflow - Exit durch Einzelverwertung jederzeit möglich - steuerlich optimierbar Kontaktieren Sie uns gerne, wir übermitteln Ihnen das vollständige Investorenpaket.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten

Vier vollvermietete Neubauhäuser in Wieselburg als Anlageobjekt - investieren mit bis zu 4,70 % Rendite Im klimaaktiv-zertifizierten Projekt Erlauf Living stehen vier vollvermietete, moderne Doppelhaushälften in energieeffizienter Holzmassivbauweise errichtet, zum Verkauf. Investieren Sie in ein werthaltiges Immobilienpaket mit laufendem Cashflow, moderner Technik und klarer Exit-Strategie. Ihre Vorteile auf einen Blick: - 4 Neubauhäuser mit Eigengarten & 2 Stellplätzen - Wohnfläche ca. 112 - 117 m² je Einheit - Befristete Mietverträge (5 Jahre, indexiert) - Wohnungseigentum begründet - Einzelverkauf jederzeit möglich - Renditen bis zu 4,70 % - Einzeln oder im Paket erwerbbar - Zentrale Lage, starke Mietnachfrage (Fachhochschule, Bahn, Arbeitgeber) Warum genau dieses Investment? Wieselburg zählt zu den innovativsten Gemeinden in Niederösterreich - e5-zertifiziert, dynamisch, wachsend und bestens angebunden. Die Kombination aus moderner Bauqualität, klimaaktiver Bauweise und laufenden Einnahmen macht dieses Paket zu einer attraktiven Alternative zum klassischen Zinshaus : - klare Eigentumsstruktur - laufender Cashflow - Exit durch Einzelverwertung jederzeit möglich - steuerlich optimierbar Kontaktieren Sie uns gerne, wir übermitteln Ihnen das vollständige Investorenpaket.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Charmantes Zweifamilienhaus in Purgstall an der Erlauf Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Purgstall an der Erlauf! Dieses charmante Haus bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohngegend, perfekt für Familien oder als Generationenhaus. Mit einer Gesamtwohnfläche von 192m² und der Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, bietet dieses Haus ausreichend Platz und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Lage und Umgebung Nur einen Steinwurf entfernt finden Sie die örtliche Schule, das Freibad und den Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern. Die zentrale Lage in Purgstall ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte bequem zu Fuß zu erreichen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit einer Wohngegend genießen. Wohnfläche und Raumaufteilung Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 192m². Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie bietet. Die möblierte Küche ist funktional und stilvoll gestaltet, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Außenbereich und zusätzliche Räume Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Hauses ist die große, überdachte Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Hier können Sie die Morgensonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber, die ihre grünen Daumen ausleben möchten. Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt das Haus über eine Garage mit Werkstatt und Lagerraum. Diese zusätzlichen Räume bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für handwerkliche Tätigkeiten, als Abstellraum oder für Ihre Hobbys. Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Zustand und Nutzungsmöglichkeiten Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist sofort bezugsfertig. Es eignet sich ideal für Familien, die ein geräumiges und komfortables Zuhause suchen. Dank der Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, ist es auch als Generationenhaus nutzbar, sodass mehrere Generationen unter einem Dach leben können, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Fazit Dieses Haus in Purgstall an der Erlauf bietet alles, was das Herz begehrt: eine zentrale und dennoch ruhige Lage, großzügige Wohnfläche, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen schönen Außenbereich. Es ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses wunderbaren Hauses zu überzeugen!... [Mehr]

#Doppelhaus

Im wunderschönen Mostviertel in Randegg/Perwarth (Bezirk Scheibbs) wird Ihr neues Zuhause individuell für Sie geplant und gebaut."Das Regenerationshaus": Durch die Verwendung von Lehmputz in Verbindung mit der modernsten Art der Raumtemperierung kann man von einem angenehmen Raumklima profitieren, aber auch unsere Gesundheit unterstützen. Temperierung – Wohlfühltemperatur – Thermische Balance Das sonnige Grundstück ist als "Bauland-Wohnen" gewidmet. Die Aufschließungskosten werden direkt von der Gemeinde vorgeschrieben und sind an diese zu entrichten. Über die Westautobahn A1 ist Perwarth (Anschlussstelle Amstetten Ost) sehr gut an das hochrangige Verkehrsnetz angeschlossen. In der Marktgemeinde Randegg leben ca. 1.900 Einwohner, zahlreiche Vereine laden zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein (Freibad, Bergbad Randegg, Fußballplatz, Tennisplätze). Der aufstrebende Wirtschaftsort zeichnet sich durch moderne Gewerbebetriebe und einen hohen Lebensstandard aus. Verschiedene Grundstücksflächen (von ca. 850 m² bis 1200 m²) sowie verschiedene Wohnflächen (von ca. 100 m² bis 150 m²) stehen zur Auswahl! Die Doppelhäuser können individuell geplant werden. Die Kosten dafür werden nach Aufwand verrechnet. Perwarth ist über die Westautobahn A1 (Anschlussstelle Amstetten Ost) sehr gut an das hochrangige Verkehrsnetz angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Bäckerei Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle: in ca. 300 m Die Entfernungen von Perwarth betragen nach: Amstetten ca. 18 km Waidhofen/Ybbs ca. 18 km Scheibbs ca. 20 km Linz (Zentrum ca.) ca. 78 km St.Pölten ca. 75 km Grundstücksfläche: 942 m2Kaufpreis Grundstück exkl. Doppelhaushälfte: € 53.600, -Kaufpreis Doppelhaushälfte ab: Euro 336.000, - (bei dem Preis handelt es sich um einen Mindestpreis der je nach Aufwendung/Ausstattung variieren kann) Mindestgesamtpreis Grundstück mit Doppelhaushälfte ab: Euro 389.600, - Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht, einen fGEE von 0,67, von welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller

Miete/Kaufoption-KP € 292.000,- lastenfrei