Häuser in 2111 Harmannsdorf

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Liegenschaft besticht durch seine Größe und seine Lage mit herrlichem Aus- und Fernblick. In einer der schönsten und besten Wohnlagen, in einer ruhigen Wohngegend von Mollmannsdorf, abseits der Straße gelegen, gelangt dieses liebevoll gestaltete Architektenhaus mit traumhaftem Grundstück und eigenem Wald in unbeschreiblich schöner, gleichzeitig atemberaubender Aussichtslage in die Felder der Region zum Verkauf. Lebensqualität wird hier GROß GESCHRIEBEN, denn verbunden wird bestens urbanes Wohnen am Land in der Natur mit herrlichem Garten samt Altbaumbestand auf Eigengrund für herrliche Sonnenstunden oder gemütliche Grill- und Poolnachmittage mit Freunden. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Traumgrundstück spricht, ist, dass die Liegenschaft teilweise als Bauland-Wohngebiet (BW-2WE) gewidmet ist und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie eine weitere Bebauung oder eine sichere Wertanlage zulässt. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1976 bzw. im Jahre 1986 in sehr hochwertiger Bauweise erweitert und fertiggestellt, befindet sich in sehr gutem Gesamtzustand, wurde vom bisherigen Eigentümer als repräsentativer Wohnsitz genutzt. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die ideale Raumaufteilung, die traumhafte Lage mit Ausblick, der wunderbar angelegte Garten samt Altbaumbestand mit teilweiser Baulandwidmung, ein eigener Wald oder der herrliche Pool, eine Pergola, um die traumhaften Sonnenuntergänge zu genießen, ein eigener Weinkeller und vieles mehr. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss sowie einem Dach- und einem Kellergeschoss und verfügt über mehrere herrliche, imposante Sonnenterrassen. Im Erdgeschoss befinden sich in einem tollen Raumkonzept, neben einem kleinen Windfang samt Garderobe, ein herrliches Kaminzimmer für angenehm wohlige Wärme an kühleren Tagen. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch eine gut dimensionierte Küche samt Einbauküche mit Markengeräten, zwei weitere Zimmer, ein vom Badezimmer mit Badewanne separates WC und ein Saunazimmer mit ausreichend Stauraum und Zugang in das Kellergeschoss erfüllt. Über stillvolle Stiegenanlagen sowie über einen separaten Eingang ist das ausgebaute Dachgeschoss mit drei Schlafräumen, einem Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine imposantes Atelier mit offener Galerie begehbar und bietet eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Im Kellergeschoss stehen dem neuen Eigentümer neben dem Heiz- und Technikraum, klassische Kellerräumlichkeiten zur Verfügung. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer modernen Infrarotheizung und stilvollen Einzelöfen für besonders angenehme Wärme an kühleren Herbsttagen. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Wohnjuwel in der Einfahrt sowie durch ein Carport, reichlich Stauraum und Platz für Personen mit etwas aufwendigeren Hobbies bietet der Keller. Der liebevoll angelegte, große, parkähnliche Garten wurde ständig gehegt und gepflegt und ist neben dem hauseigenen Wald und der damit verbundenen Grundstücksgröße ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche dieses großzügige Gesamtpaket und dessen Wohnkultur zu schätzen wissen. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um vielleicht schon bald Ihre ersten Gäste zu einem gemütlichen Grillnachmittag im eigenen Garten begrüßen zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Marktgemeinde 2111 Harmannsdorf- Rückersdorf. Mit einer Wohnfläche von 120,13 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 699m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus wurde ursprünglich 1970 errichtet, jedoch 2007 aufwändig saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe mit moderner Fußbodenheizung. Die Böden wurden mit Parkett und Fließen ausgestattet. Zusätzlich wurde die Elektrik erneuert sowie eine Alarmanlage und Klimanlage installiert. Bei allen Fenstern wurden Rollläden inkl. Insektenschutzgitter montiert. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Nutzfläche- 241,70m²Erdgeschoss: 120,13 m² Vorraum 5,70m² Esszimmer 18,00 m² Wohnzimmer 30,00m² Küche 9,60 m² WC 1,80 m² Gang 7,19m² Schlafzimmer 13,60m² Kinderzimmer 1 11,56m² Kinderzimmer 2 11,73m² Abstellkammer 1,95m²Kellergeschoss 91,57 m2 inkl. Garage 30,00m² Vorraum 4,42m² Waschküche 22,00m² Raum 1 18,75m² Raum 2 17,60m² Raum 3 16,56m² Heizraum 12,24m²Harmannsdorf befindet sich etwa 5 km nördlich von Korneuburg in Niederösterreich. Alle Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit erreichen Sie Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants u.v.m. in kürzester Zeit. Rückersdorf-Harmannsdorf liegt an der Laaer Straße (Landesstraße B6). Im Bau befindet sich bereits die Umfahrung Harmanndorf- Rückersdorf, geplante Fertigstellung 2024.Infrastruktur/Entfernungen Gesundheit Ärzte 500 m Apotheke 4,2 km Krankenhaus 6,6 km Kinder und Schulen Volksschule 1,0 km Kindergarten 1,2 km Hauptschule 1,0 km Gymnasium 8,3 km Nahversorgung Billa 3,0 km Verkehr Bus 100 m Bahnhof 6,3 km Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Radosztics Carina Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In schönster Ruhelage, in Würnitz befindet sich dieses Wohnhaus mit großem Garten, Garage und herrlichem Landschaftsblick. Hier wird Lebensqualität und Ruhe, wie nur bei ganz wenigen Liegenschaften groß geschrieben. Wohnen inmitten der Natur, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur. Diese Liegenschaft besticht durch einen herrlichen Landschaftsblick und seine Lage mit gepflegtem Garten und vielem mehr. Es gibt unzählige Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die ideale Raumaufteilung, das gut dimensionierte Grundstück oder der liebevolle Garten mit herrlichem Wintergarten. Die Liegenschaft ist gesamt als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, bietet für den zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss werden sämtliche Wohnwünsche durch ein geräumiges Vorzimmer, ein gut dimensioniertes Wohnzimmer, einen herrlichen Wintergarten, die möblierte Küche samt Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne separates WC erfüllt. Das Kellergeschoß bietet neben klassischen Kellerräumlichkeiten drei weitere Zimmer, welche aufgrund der idealen Hanglage eben in den Garten münden, somit zusätzlichen Wohnraum bieten würden. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit kostengünstig anhand einer Gaszentralheizung oder anhand eines Einzelofens mit Holz. Ausreichend Einstellmöglichkeiten und einen Werkstattbereich sowie ein Stüberl bietet der Keller. Ausreichend Schutz für Ihr Auto bietet eine Garage, weitere Parkmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden. Das Einfamilienhaus sowie die Außenanlagen befinden sich in gutem, gepflegtem Zustand, wurden laufend durch die Eigentümer adaptiert und wäre somit sofort beziehbar. Der herrliche Wintergarten samt großem Garten laden zu angenehmen Sonnenstunden sowie zu herrlichen Grillnachmittagen mit Ihrer Familie oder Freunden. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck dieses außergewöhnlichen Gesamtpaketes mit vielen Möglichkeiten auch für Gartenliebhaber machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In schönster Ruhelage, in Würnitz befindet sich dieses Wohnhaus mit großem Garten, Garage und herrlichem Landschaftsblick. Hier wird Lebensqualität und Ruhe, wie nur bei ganz wenigen Liegenschaften groß geschrieben. Wohnen inmitten der Natur, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur. Diese Liegenschaft besticht durch einen herrlichen Landschaftsblick und seine Lage mit gepflegtem Garten und vielem mehr. Es gibt unzählige Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die ideale Raumaufteilung, das gut dimensionierte Grundstück oder der liebevolle Garten mit herrlichem Wintergarten. Die Liegenschaft ist gesamt als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, bietet für den zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss werden sämtliche Wohnwünsche durch ein geräumiges Vorzimmer, ein gut dimensioniertes Wohnzimmer, einen herrlichen Wintergarten, die möblierte Küche samt Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne separates WC erfüllt. Das Kellergeschoß bietet neben klassischen Kellerräumlichkeiten drei weitere Zimmer, welche aufgrund der idealen Hanglage eben in den Garten münden, somit zusätzlichen Wohnraum bieten würden. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit kostengünstig anhand einer Gaszentralheizung oder anhand eines Einzelofens mit Holz. Ausreichend Einstellmöglichkeiten und einen Werkstattbereich sowie ein Stüberl bietet der Keller. Ausreichend Schutz für Ihr Auto bietet eine Garage, weitere Parkmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden. Das Einfamilienhaus sowie die Außenanlagen befinden sich in gutem, gepflegtem Zustand, wurden laufend durch die Eigentümer adaptiert und wäre somit sofort beziehbar. Der herrliche Wintergarten samt großem Garten laden zu angenehmen Sonnenstunden sowie zu herrlichen Grillnachmittagen mit Ihrer Familie oder Freunden. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck dieses außergewöhnlichen Gesamtpaketes mit vielen Möglichkeiten auch für Gartenliebhaber machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einem 1313 m² großen Grundstück befindet sich diese Architektenvilla mit einer sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohn-/Nutzfläche der Villa beträgt ca. 561,35 m² und verteilt sich auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die verschiedenen Etagen erreicht man über eine Holztreppe. Die Villa wurde im Jahr 1974 fertiggestellt und besticht durch ihre Bauqualität und traumhaften Wohnkomfort. Das teilweise uneinsehbare Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine sonnige und ruhige Lage. Diese Villa ist architektonisch äußerst ansprechend und zeichnet sich durch großzügige Räume, sowie exquisite Details aus. Der eingewachsene Garten umgibt die Villa und schafft eine natürliche und ruhige Umgebung. Der Grundriss der Villa ist durchdacht und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer sowie einem gemütlichen Kamin und einer Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem befindet sich ein Poolbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer sowie zwei getrennte Dachböden, dieser Bereich kann vielseitig genutzt werden und bietet Flexibilität für die individuellen Bedürfnisse der Bewohner. Im Kellergeschoss der Villa befinden sich mehrere Zimmer, Heizraum, Lagerraum sowie eine Werkstatt welche einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den gepflegten, liebevoll angelegten Garten. Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit und der geschickten Aufteilung dieses Objektes inspirieren und mitreißen. Insgesamt bietet das Objekt eine exklusive Wohnatmosphäre, die durch die Architektur und die durchdachten Details geprägt ist. Kellergeschoss: 127,08 m² Ausgang in den Garten Erdgeschoss: 146,74m² + 50m² Terrasse Dachgeschoss: 101,62m² + 119,65 m² Dachbodenfläche Doppelgarage: 33,00m² Poolbereich: 33,74m² Infrastruktur/ Entfernungen: Busstation - 0,4 km Landeskindergarten - 0,5 km Volksschule - 7,6 km Nahversorger - 0,2 km Bahnhof Korneuburg- 14,6 km Korneuburg - 14,3 km Wien- 35,7 km Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung! Auch die ärztliche Versorgung ist von dort sichergestellt. Für Familien mit Kindern bietet der Ort einen Kindergarten an, darüber hinaus gibt es in Harmannsdorf eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Korneuburg angesiedelt und werden mit dem Bus stündlich angefahren. Für berufliche Pendler ist der Standort ebenfalls interessant, denn die Innenstadt von Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Machen Sie aus diesem Einfamilienhaus Ihr Traumhaus. Mit seiner großen Fläche, dem schönen Garten und dem traumhaften Ausblick ist es der perfekte Ort, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Radosztics Carina Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Wohnen am Land und doch in Wiennähe! Abkühlung im fußläufig erreichbaren Waldteich, Spazierengehen oder Wandern im Würnitzer Wald, Radfahren durchs Kreuttal... Der beliebte Wohnort Würnitz, am Eingang zum Kreuttal, ist die ideale Wohngegend für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Die modernen Doppelhaushälften verfügen über einen Garten, Terrasse und je zwei Kfz-Stellplätze. BESCHREIBUNG: Neubau mit 5 Wohneinheiten bestehend aus zwei Doppelhäusern, einem Einfamilienhaus und insgesamt 10 KFZ-Stellplätzen. Das Einfamilienhaus ist bereits verkauft. Die Doppelhaushälften verfügen über 5 Zimmer und eine Wohnfläche von 108 - 115 m². Fertigstellung Herbst/Winter 2025. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: große Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Vorraum, Technikraum, WC Obergeschoß: drei Schlafzimmer, Flur und Bad mit WC AUSFÜHRUNG & AUSSTATTUNG: Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Ziegelmassivbauweise (25 cm Hochlochziegel), 16 cm-Vollwärmeschutz, 3-fach Isolierverglasung, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen im EG und OG, Terrasse und zwei Kf Z-Stellplätze pro Wohneinheit ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 44,2 - 43,7 GARTEN: Alle Gärten sind nach Süden ausgerichtet und haben eine Größe zwischen 68 und 146 m². GRUNDSTÜCK: Der Grundanteil der einzelnen Doppelhaushälften beträgt zwischen 194 und 254 m². LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Würnitz, gehört zur Gemeinde Harmannsdorf und liegt am Eingang zum Kreuttal. In ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichen Sie über die S1/A22 die Wiener Stadtgrenze. Die nächsten Bahnhöfe sind in Schleinbach (ca. 8,5 km) und Korneuburg ( ca. 15 km). In Würnitz gibt es eine Busverbindung. KP: € 449.000, bis € 479.000, Provisionsfrei! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]