Häuser zu mieten in Salzburg

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese einzigartige Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und befindet sich in idyllischer ruhiger Lage im Salzburger Stadtteil Morzg. Das Kellergeschoss unterteilt sich in mehrerer Hobbyräume, ein kleines Badezimmer, einen Weinkeller, einen Heizraum sowie einen Wellnessbereich, mit Solarium, Ruheplatz, Sauna und Dampfbad. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 211 m² ein großflächiges Wohnzimmer, mit angrenzendem Speisezimmer, Küche und den Zugang auf die schöne Sonnenterrasse mit einem liebevoll anlegten und sehr gepflegten Garten. Auch über die Doppelgarage erreichen Sie die Garderobe, mit Zugang zum Schuhraum, sowie den Vorraum und die Halle des Hauses. Ein Arbeitsraum und das Hallenbad, mit großer Fensterfront vervollständigen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Über eine Treppe erreichen Sie die Galerie des Obergeschosses. Dieses unterteilt sich in zwei Schlafräume mit jeweils angrenzenden Badezimmern, zwei Wohnräume, ein Büro, eine Ankleide und zwei Abstellräume. Von beiden Schlafräumen erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon. LAGE Der zentrumsnahe Stadtteil grenzt unmittelbar an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten einlädt und sich eingebettet und umrahmt von Wiesen und Äckern in einer Länge von 2,5 km erstreckt. Morzg der perfekte Stadtteil zum Wohnen und Wohlfühlen. Auch für anspruchsvolle Individualisten eröffnet die stadtnahe Lage ein besonders breites Angebot an Aktivitäten. Der Stadtteil Morzg verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur und bietet zahlreiche Nahversorger im näheren Umkreis. Durch die stadtnahe Lage erreichen Sie die Salzburger Innenstadt mit dem Auto oder den Bussen des Salzburger Verkehrsverbundes in nur wenigen Minuten. Für alle Shopping-Begeisterte befinden sich die Shopping Arena in nächster Nähe. Zudem erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Autobahnauffahrt Salzburg-Süd in Anif, von wo aus Sie direkt auf die Tauernautobahn (A10) in alle Richtungen gelangen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ²... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Haus in 5201 Seekirchen am Wallersee befindet sich in der Nähe vom öffentlichen Strandbad, hat eine Gesamtfläche von 144 m² und steht auf einem Grundstück von 433 m². Es ist möbliert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören Parkett, eine hochwertige Einbauküche, ein großer Kachelofen, ein Badezimmer mit Badewanne und Brause sowie ein Gäste-WC. Weiters verfügt das Objekt über einen Keller, einen Balkon, einen Wintergarten und einem idylischen Garten mit eigenem Gartenhaus. Ein Garagenstellplatz und ein Freistellplatz am Grundstück sind ebenfalls vorhanden. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und wird elektrisch beheizt. Der Heizwärmebedarf liegt bei 74 kWh/(m²a), der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 1,17. Die monatliche Miete beträgt 2000 Euro netto plus BK, die Kaution liegt bei 6000 Euro.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ruhig & Modern Das schöne Eckreihenhaus verfügt über fünf Zimmer und etwa 228 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen mit zwei separaten Eingängen im Erd- und Untergeschoß. Die zusätzlichen Räume im Untergeschoß, bestehend aus zwei Zimmer mit Zugang zum Atrium, einem Abstellraum, einem Bad sowie einer Toilette, bieten ausreichend Platz für eine eigene Einheit oder können auch als Büro, Praxis etc. genutzt werden. Das Erdgeschoß kann von außen über den zentralen Eingang aber auch vom Untergeschoß über eine Treppe erreicht werden. Ein heller Wohnraum mit Zugang zu Terrasse und Garten, Toilette mit Waschtisch und eine offene Küche mit Essbereich befinden sich auf dieser Ebene. In den beiden oberen Geschoßen sind jeweils zwei Zimmer (je eines davon mit Balkon) und ein Bad mit Toilette, Dusche und/oder Wanne untergebracht. Die hochwertige Ausstattung wird optisch durch spezielle Bauelemente – Sichtbetondecke im Untergeschoß und Säulen beim Stiegenaufgang – ergänzt. Auch von außen besticht das Reihenhaus durch die moderne Fassadenverkleidung und dem Satteldachkonstrukt mit giebelseitigem Vordach. Ausstattung Weiße Hochglanzküche mit Stein-Arbeitsplatte3 moderne Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und/oder Wanne, Toilette Eichen-Dielenböden, gebürstet Fußbodenheizung, zusätzliche Sprossenheizkörper in den Bädern Waschmaschinenanschlüsse Kabel-TV- und Netzwerk-Verkabelung Gegensprechanlage, Alarmanlage Elektrischer Sonnenschutz Kaminanschluss möglich Zentrale Versorgung für Heizung und Warmwasser Carport und Parkplätze sind optional anmietbar Heizwärmebedarf (HWB): 47 kWh/m²a, Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,8Lage Wohnen in Obertrum am See bedeutet Leben in der Natur. Nur 15 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt liegt die Marktgemeinde. Das Trumer Seenland mit seiner unberührten freien Natur ist ein wunderschönes Wohn- und ein beliebtes Erholungsgebiet. Vielfältige Sport-, Kultur- und Erlebnismöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Obertrum ist ein Ort für alle jene, die warme Badeseen, schöne Landschaften, Sport und Kultur genießen möchten. Die Reihenhausanlage, bestehend aus drei modernen Reihenhäusern, wurde 2017 fertiggestellt und liegt am südlichen Ortsrand von Obertrum. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, diverse Fachmärkte und Nahversorger, Schulen, Banken, Restaurants und Cafés sind nahe gelegen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In traumhafter Aussichtslage am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie dieses exklusive Eckreihenhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche, die sich über vier Ebenen erstreckt, und weitläufiger, sonnenverwöhnter Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier residieren Sie in erhabener Lage über der Stadt, mitten im Natur- und Freizeitparadies am Gaisberg und genießen die Ruhe, das Grün und viel Privatsphäre. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt mit Nahversorgern und allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Das lichtdurchflutete Entrée führt in ein großzügiges Wohnzimmer, das sich auf die angrenzende Terrasse mit fantastischer Aussicht öffnet. Eine Etage höher befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und ein elegantes Bad mit Wanne. Das WC ist separat. Nur eines der vielen Highlights dieser Wohnoase ist das Schlafzimmer im Dachgeschoß - von hier haben Sie einen schier grenzenlosen Ausblick über die Stadt. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein edles Badezimmer. Die sonnendurchflutete, offene Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten befindet sich in der unteren Etage, wo außerdem ein großer Wirtschafts-/Lagerraum und der Technikraum untergebracht sind. Für Ihre Pkw stehen 1 Garagenstellplatz sowie 1 Außenstellplatz zur Verfügung. Lage: Parsch - dieses Salzburger Villenviertel am Fuße des Gaisbergs ist die perfekte Symbiose aus Landschaft und Stadt. Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten am beliebten Hausberg der Salzburger. Auch die Altstadt mit ihren Kulturdenkmälern, Künstlertreffs und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#ruhig

NICHT FÜR WOHNZWECKE: „EDEN – Gartenhaus mit 267 m² Garten zur Miete“ Ein eigener Garten mitten in Salzburg – als Add-on zu Ihrer aktuellen Wohnung. EDEN bietet genau das, wonach viele Menschen suchen: einen liebevoll gepflegten Garten als Ergänzung zur eigenen Wohnung. Statt ein ganzes Haus erhalten und pflegen zu müssen, genießen Sie hier Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen – zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig. Ob als Familie mit Kindern, als Paar oder für alle, die sich nach mehr Natur sehnen – EDEN ist der ideale Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Während die Kinder im Garten spielen, können Sie auf der Veranda entspannen, grillen, gärtnern oder einfach die Ruhe genießen. Gleichzeitig bleiben alle Vorteile des Wohnens in der Stadt erhalten. Auf einem rund 267 m² großen Garten erwartet Sie ein gepflegtes Gartenhaus, das sofort genutzt werden kann. Im Inneren befinden sich eine gemütliche Küche mit Esstisch für bis zu fünf Personen sowie eine Elektroheizung, sodass das Gartenhaus auch an kühleren Tagen angenehm genutzt werden kann. Die großzügige, überdachte Veranda mit gemütlicher U-förmiger Eckbank bietet Platz für bis zu sechs Personen und wird schnell zum Lieblingsplatz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der Garten wurde mit viel Liebe gestaltet und laufend gepflegt. Obstbäume, Blumenbeete, Kräuter und gepflegte Grünflächen schaffen eine Atmosphäre, die ihrem Namen EDEN alle Ehre macht. Genießen Sie Ihr Frühstück im Grünen, ernten Sie frische Kräuter oder Obst aus dem Garten oder lassen Sie den Tag bei einem gemütlichen Grillabend ausklingen. Selbstverständlich verfügt das Gartenhaus über Strom, Wasser, Küchenabfluss sowie praktische Abstellräume. Ein weiterer Pluspunkt ist die ideale Lage innerhalb der Anlage. Das Gartenhaus befindet sich in der zweiten Reihe und verbindet angenehme Ruhe mit kurzen Wegen. Parkplätze sowie die gepflegten Damen- und Herren-WCs sind in wenigen Schritten bequem erreichbar. Dadurch lassen sich Einkäufe, Getränke oder Gartengeräte mühelos transportieren. Ein besonderes Highlight sind die äußerst niedrigen laufenden Kosten. So genießen Sie die Vorteile eines eigenen Gartens mit Gartenhaus, ohne die Verpflichtungen und Investitionskosten eines Eigentums tragen zu müssen. Highlights: +ca. 267 m² Garten zur exklusiven Nutzung +gepflegtes Gartenhaus – sofort nutzbar +Küche mit Esstisch +Elektroheizung +Strom-, Wasser- und Küchenabfluss +großzügige, überdachte Veranda +U-förmige Eckbank für bis zu sechs Personen +praktische Abstellräume +liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen sowie Blumen- und Kräuterbeeten +ruhige Lage in der zweiten Reihe +Parkplätze sowie Damen- und Herren-WCs in wenigen Schritten erreichbar +äußerst niedrige laufende Kosten +tolle Nachbarschaft +ideal als privater Rückzugsort mitten in Salzburg... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In traumhafter Aussichtslage am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie dieses exklusive Eckreihenhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen mit Blick auf Salzburg und die umliegende Bergwelt. Es liegt Ihnen nicht nur Salzburg zu Füßen, Sie befinden sich auch direkt im erholsamen Freizeit- und Naturparadies Gaisberg, wo Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau genießen können. In wenigen Minuten mit dem Auto und Ihnen stehen alle städtischen Annehmlichkeiten wie Bus, S-Bahn und Nahversorger zur Verfügung. Vom lichtdurchfluteten Entrée mit Zugang auf alle Etagen über eine zentrales Treppenhaus gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, wo Sie eine traumhafte Aussicht erwartet. Eine Etage höher befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und einem stylischen Badezimmer mit Badewanne und separaten WC. Der absolute Hochgenuss erwartet Sie in der nächsten Etage in einem weiteren Schlafzimmer, denn von hier scheint der Ausblick über die Stadt beinah grenzenlos ! Auch hier gibt es ein Badezimmer. Die sonnendurchflutete offende Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten befindet sich in der unteren Etage und verfügt noch zusätzlich über einen großzügige Wirtschafts und Lagerraum und den Technikraum. Baujahr 2021, Erdwärme, HWB 36,4, hochwertige Böden, Kabel - TV, Jalousien, Markise, 1 Garagenplatz, 1 Freistellplatz Lage: Parsch - dieses Salzburger Villenviertel am Fuße des Gaisbergs ist die perfekte Symbiose aus Landschaft und Stadt. Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten am beliebten Hausberg der Salzburger. Auch die Altstadt mit ihren Kulturdenkmälern, Künstlertreffs und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Zur Vermietung steht ein Mehrfamilienhaus in der Rettenbachstrasse 38, 5323 Ebenau. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, verfuegt ueber 2 Stockwerke und ist ab Juni 2026 verfuegbar. Zur Ausstattung gehoeren ein Garten, 5 Parkplaetze sowie eine Zentralheizung mit Oelfeuerung. Das Haus bietet eine Gesamtflaeche von 160 Quadratmetern auf einem Grundstueck von 800 Quadratmetern. Es stehen 6 Zimmer und 2 Badezimmer zur Verfuegung. Zusaetzlich verfuegt das Objekt ueber einen Balkon, eine Terrasse sowie eine Loggia.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Landhaus mit Garage , Indoorpool , Gegenstromanlage, Sauna, Ruhe-/Fitnessraum, 3 Parkplaetze vor dem Haus, Kachelofen fuer Wohnzimmer und Stube, herrliche Aussicht auf das Steinerne Meer , oder in den Garten

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In traumhafter Aussichtslage am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie dieses exklusive Eckreihenhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche, die sich über vier Ebenen erstreckt, und weitläufiger, sonnenverwöhnter Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier residieren Sie in erhabener Lage über der Stadt, mitten im Natur- und Freizeitparadies am Gaisberg und genießen die Ruhe, das Grün und viel Privatsphäre. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt mit Nahversorgern und allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Das lichtdurchflutete Entrée führt in ein großzügiges Wohnzimmer, das sich auf die angrenzende Terrasse mit fantastischer Aussicht öffnet. Eine Etage höher befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und ein elegantes Bad mit Wanne. Das WC ist separat. Nur eines der vielen Highlights dieser Wohnoase ist das Schlafzimmer im Dachgeschoß – von hier haben Sie einen schier grenzenlosen Ausblick über die Stadt. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein edles Badezimmer. Die sonnendurchflutete, offene Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten befindet sich in der unteren Etage, wo außerdem ein großer Wirtschafts-/Lagerraum und der Technikraum untergebracht sind. Für Ihre Pkw stehen 1 Garagenstellplatz sowie 1 Außenstellplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im traditionsreichen Feyerlhof in der Bräuhausstraße 1 erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnhaus mit zwei hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten und einer gesamten Wohnfläche von rund 295 m². Das Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Gästebereich. Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über eigene Wohnbereiche und separate Rückzugsmöglichkeiten, können jedoch gemeinsam als exklusives Gesamthaus genutzt werden. Highlightsca. 295 m² gesamte Wohnflächezwei separate, hochwertig ausgestattete Wohneinheiteninsgesamt 6 Zimmer Haus-im-Haus-Charakterideal als Mehrgenerationenhausgroßzügige Wohn-, Ess- und Kochbereichezwei hochwertige Einbauküchen mit Markengerätenmehrere Badezimmer und separate WCs Masterbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbeckenhochwertiges Eichenparkettklassische Kastenstockfenster Marmorfußboden in ausgewählten Bereichen Fußbodenheizung Klimaanlage in der größeren Wohneinheit Kaminanschluss Galerie mit ca. 23,96 m²Terrasse mit ca. 23,41 m²privater Garten mit ca. 270 m²zusätzliche Außenabstellräume Fahrradabstellmöglichkeiten PKW-Stellplätze mit Leerverrohrung für E-Ladestation (€90 pro Abstellplatz - nicht im Preis inkludiert) Wohneinheit TOP 1 „Ottilie“Die im Erdgeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 76,68 m² Wohnfläche. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 30,68 m² bildet den Mittelpunkt der Einheit. Das großzügige Schlafzimmer, das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der private Außenbereich mit einer ca. 23,41 m² großen Terrasse und einem rund 270 m² großen Garten. Raumaufteilung TOP 1Vorraum: ca. 10,09 m²WC: ca. 2,75 m²Badezimmer: ca. 7,92 m²Schlafzimmer: ca. 23,22 m²Abstellraum: ca. 2,02 m²Wohnen/Essen/Kochen: ca. 30,68 m²Gesamtwohnfläche TOP 1: ca. 76,68 m²Wohneinheit TOP 2 „Amadeus“Die größere Wohneinheit erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet rund 218 m² Wohnfläche. Ein separater Eingang sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Stuckdecke und eigenem Masterbad. Ein weiteres Badezimmer sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen diese Ebene. Das Dachgeschoss bildet mit dem rund 83,26 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück der Einheit. Ein großflächiges Panorama-Dachflächenfenster sorgt für viel Tageslicht und eine besondere Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche verfügt über Markengeräte und eine integrierte Speisekammer. Zusätzlich stehen ein Kaminanschluss sowie eine rund 23,96 m² große Galerie zur Verfügung. Raumaufteilung TOP 2Eingangsbereichca. 5,12 m²Obergeschoss Gang: ca. 16,09 m²Abstellraum: ca. 2,70 m²Schlafzimmer: ca. 21,32 m²Masterbad: ca. 10,89 m²Zimmer 1: ca. 15,45 m²Zimmer 2: ca. 14,59 m²Badezimmer 2: ca. 10,27 m²Gesamt Obergeschoss: ca. 91,31 m²Dachgeschoss Wohnen/Essen/Kochen: ca. 83,26 m²WC: ca. 3,71 m²Speisekammer: ca. 7,31 m²Vorraum: ca. 3,26 m²Gesamt Dachgeschoss: ca. 97,54 m²Galerieca. 23,96 m² Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in einem Zuhause der besonderen Art: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint den unverwechselbaren Charakter historischer Bausubstanz mit den Vorzügen modernen Wohnens. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wird das Gebäude mit höchster Sorgfalt und viel Liebe zum Detail neu gestaltet und präsentiert sich ab November 2026 in neuwertigem Zustand. Auf mehreren Ebenen entfaltet sich ein einzigartiges Wohnkonzept mit großzügigen Raumdimensionen, hochwertiger Ausstattung und einem beeindruckenden Zusammenspiel aus Licht, Architektur und Wohnqualität. Das Herzstück des Hauses bildet der spektakuläre Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 83 m² Wohnfläche. Großformatige Dachflächenfenster sorgen für ein außergewöhnliches Lichtkonzept und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit integrierter Speisekammer fügt sich harmonisch in das elegante Raumkonzept ein. Ein weiteres Highlight ist der vorbereitete Kaminanschluss im Wohnbereich, der die Möglichkeit bietet, einen Ofen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu integrieren und so eine besonders behagliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerieebene – ein architektonischer Blickfang mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Bibliothek, Atelier oder privater Rückzugsort. Im privaten Wohnbereich erwarten Sie ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit stilvollen Stuckelementen und eigenem Badezimmer sowie weitere helle Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches hochwertig ausgestattetes Badezimmer sorgt für maximalen Komfort für die ganze Familie. Auch die Außenbereiche lassen keine Wünsche offen: Der rund 270 m² große Garten mit einer ca. 23 m² großen Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden, Familienfeste oder gesellige Sommerabende im Grünen. Die exklusive Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie: Echtholz-Eichendielenparkett in den Wohnräumen Edle Marmorböden im Eingangs- und Gangbereich Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Klimaanlage in allen Wohnräumen ab 1.OGHochwertige Einbauküchen mit Markengeräten Historische Kastenstockfenster als stilvolles Architekturelement Kaminanschluss im Wohnbereich Großzügige Galerieebene5 Stellplätze direkt beim Haus Ein besonderes Plus bietet die außergewöhnliche Flexibilität des Hauses: Das Erdgeschoss kann bei Bedarf als eigenständige Wohneinheit mit separater Küche genutzt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Ebenen über das bestehende Stiegenhaus miteinander zu verbinden und so ein großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Wohnraum für Familie, Gäste oder Homeoffice zu schaffen. Diese vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen besonders attraktiv. Dieses Einfamilienhaus richtet sich an Menschen, die etwas Besonderes suchen: ein repräsentatives Zuhause mit Geschichte, außergewöhnlicher Architektur und modernster Ausstattung. Hier entstehen Wohnqualität, Privatsphäre und Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Ihr Interesse ist geweckt? Entdecken Sie dieses einzigartige Wohnkonzept und weitere Informationen auf unserer Landingpage: www.feyerlhof.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <350m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <350m Universität <1.250m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <375m Polizei <875m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.350m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <1.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dem modernisierten, einstöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie, die zum 01.07.2026 bezogen werden kann. Das Objekt bietet neben vier attraktiven Zimmern zwei Badezimmer und ein separates WC für Gäste. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 500 Quadratmetern ist alles möglich. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie eine Garage für Ihr Auto, einem Abstellplatz und ein Kellerraum zur Verfügung. Das 1992 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung beheizt. Gastherme und Boiler wurden erneuert (2026.06)... [Mehr]