Häuser zu mieten im Bezirk Tulln

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Maria Gugging ist ideal für Familien, die viel Platz und Ruhe suchen. Mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 200 m² bietet es genügend Raum für zwei Familien. Nach umfassender Sanierung und Umbauten ist es nun ein Erstbezug mit moderner Einbauküche und Wärmepumpe. Die wunderschöne Grünruhelage am Hang, die riesige Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen ein. Zudem gibt es 2 Autostellplätze. Ideal für langfristiges Wohnen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug nach umfänglichen Sanierung und Umbauten - sehr geräumig, so dass zwei Familien unterkommen könnten - 2 Autostellplätze - wunderschöne Grünruhelage am Hang - riesige Terrasse und ein zusätzlicher Balkon - moderne neue Einbauküche eingebaut - neue Wärmepumpe ebenfalls vorhanden - 10 Jahre Mietvertrag - langfristig planbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Sie wollen hinaus ins Grüne aber trotzdem die Stadtnähe nicht missen? Warum muss solch ein Wohntraum immer durch den teuren Kauf einer Liegenschaft realisiert werden? Das hier angebotene Objekt bietet Ihnen und Ihrer Familie die Erfüllung aller Träume, dies allerdings frei von Stress über Finanzierung, Bauherrentätigkeit, unerwarteten Reparaturen, Baumängeln, Diskussionen über Vermögenssteuern und und und... Das 2013 fertiggestellte Einfamilienhaus in Weidling Rotgraben ist auf die Bedürfnisse einer modernen Familie ausgerichtet. Mit einer Wohnnutzfläche von 248 m2 und einer Grundstücksfläche von 960 m2 sind alle erdenklichen Anforderungen, die Sie an Ihr Eigenheim haben könnten, abgedeckt. Das gemeinsame Familienleben hat seinen Mittelpunkt in einem zentralem Wohn/Ess/Kochbereich bestehend aus moderner, offener Designerküche, einem Wohnzimmer mit offenem Stiegenaufgang welcher Zugang zu einem weiteren großzügigen Raum in der Galerie bietet. 5 weitere Räume aufgeteilt auf die beiden Geschosse geben Ihnen die Flexibilität, die bei einer Großfamilie, Patchwork-Familie, Kindern unterschiedlichen Alters und unterschiedlicher Interessen oder im Ausgleich zwischen Familie und Arbeit (Home-Office) benötigen. Sie müssen dieses Haus besichtigen und Sie werden fasziniert sein, welchen angenehmen Eindruck Sie ab dem Moment des Eintretens haben. Auf der Seite der laufenden Kosten gibt es einen monatliche Bruttogesamtaufwand von EUR 3.425,86.- welcher sich aus einer Nettomiete von EUR 2.781,09.- Nettobetriebskosten von EUR 333,33.- sowie der gesetzlichen MWSt in der Höhe von 10 % auf die beiden Positionen zusammensetzt. INTERESSE? Für weitere Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel gerne unter der E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.600m Klinik <4.025m Krankenhaus <2.775m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.200m Universität <3.300m Höhere Schule <6.400m Nahversorgung Supermarkt <1.725m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.175m Sonstige Bank <2.475m Geldautomat <2.475m Post <2.425m Polizei <2.500m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <5.300m U-Bahn <7.050m Bahnhof <2.975m Autobahnanschluss <5.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: perfekte Kombination aus Komfort und Stil ! Wohnfläche von rund 181m²bestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, WC, Abstellraum, Zimmer, Wohnküche im Obergeschoß bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche/Wanne, WC, 3 Zimmer (zwischen 14m² - 17m²) sowie einer Loggia Kellergeschoß mit rund 93 m²rund 416 m² Grundstück KFZ Garage mit rund 28 m²Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Luft/Wasserwärmepumpe per Fußbodenheizungelektrische Außenjalousien Terrasse mit rund 31 m²Verfügbar: nach Rücksprache Die ausführliche Beschreibung: Besagtes Einfamilienhaus wurde 2021 begonnen zu bauen und 2025 fertiggestellt. Im Erdgeschoß steht Ihnen ein Vorraum, linkerhand ein WC sowie eine Dusche und ein Zimmer zur Verfügung. Geradeaus betreten sie die großzügig konzipierte Wohnküche von welcher sie weiters auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Im Obergeschoß angekommen, stehen Ihnen linker Hand ein WC, das Bad sowie ein Zimmer zur Verfügung. Geradeaus gelangen Sie in den Abstellraum. Rechterhand 2 weitere Zimmer sowie der Ausgang auf die Loggia. Abgerundet wird dieses tolle Haus mit einer rund 28 m² KFZ Garage sowie 2 KFZ Abstellplätze vor dem Haus. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft/Wasserwärmepumpe, welches per Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Verkehrsanbindung: Bus-Linie 411: St.Andrä Wördern - Station Katzelsdorf Hauptplatz - Tullnerfeld (binnen 3 Minuten erreichbar) Zug: Station Tullnerfeld Bahnhof - Wien Westbahnhof (in 45min zu erreichen) Mit dem Auto: In der Wiener Innenstadt sind Sie in rund 50 Minuten An der Wiener Stadtgrenze sind Sie in rund 35 Minuten Tulln erreichen Sie in rund 12 Minuten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Freizeitaktivitäten,... sind fußläufig gut erreichbar (www.tulbing.at) Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

illkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Wilfersdorf in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von 140,23m² zum Mietpreis von 2.200,00 €. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einem wunderschönen Grünblick und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Leben. Das Haus wurde erst kürzlich fertiggestellt und somit handelt es sich um einen Erstbezug. Dies ermöglicht Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung garantieren ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einer offenen Wohnküche, die zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und gleichzeitig den Blick in den grünen Garten genießen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum. Über die Terrasse gelangen Sie in den Garten, der sich ideal für gemütliche Sommerabende oder zum Spielen mit Kindern eignet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die ebenfalls großzügig geschnitten sind. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, das von den restlichen Zimmern aus zugänglich ist. Auch hier wurden hochwertige Materialien verbaut und ein besonderes Augenmerk auf eine moderne und zeitlose Gestaltung gelegt. Raumaufteilung: HAUS 2 Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das "gewisse Extra" nicht verloren gegangen ist. Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken und ein Abstellraum, Der Wohnbereich selbst umfasst rund 50 m² und inkludiert in der aktuellen Planung eine offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die traumhafte Terrasse, sowie in den Eigengarten, der mit ca. 77 m² ist. Von der Wohnküche aus geht man über die Treppe auf die Ebene 1, wo sich 3 zentral begehbare Schlafzimmer befinden mit 2 Bäder und einem Schrankraum, eines davon ist ein Masterbedroom. Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man auf die Ebene 2, gibt es zusätlich ein Studio von 22 m2 und einer Terrasse ca. 47 m² mit traumhaftem Weitblick. Alles in allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 144,80 m² und eine Freifläche inkl. Terrasse 47 m², PKW-Stellplatz und Garten von rund 77,4 m². Als Kellerersatz gibt es im Vorgarten auch einen Technikrau rund 4 m². Ausstattung: Das Haus wird dem neuen Eigentümer schlüsselfertig übergeben und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die Verfliesung erfolgt im Vorraum, dem Technikraum sowie den Nassbereichen und wird in moderner Feinsteinzeug-Optik ausgeführt. Der Parkett, welcher in sämtlichen Wohnbereichen verlegt wird, ist ein hochwertiger und fußbodenheizungs-tauglicher Echtholz-Parkett. Sämtliche Badezimmer-Keramiken werden mit dazu stimmigen Armaturen ausgeführt Die Innentüren sind hochwertig und weiss. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe beheizt. Lage und Infrastruktur: Die westseitige Ausrichtung ist sehr angenehm und macht vor allem die Wohnbereiche und Gärten angenehm sonnig. Die Lage der Häuser selbst ist sehr ruhig und stellt somit eine wahre Wohlfühloase dar. Die nähere Umgebung des Projektes zeichnet sich durch eine reine Wohngegend und ein familiäres Umfeld aus. Natürlich findet man in der Garten- und Messestadt Tulln neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Flanier-Gelegenheiten an der Donau, auch ein reges Stadtleben sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Alles in allem ist das Projekt ein herrliches Familiendomizil für Menschen, die gerne in einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Wien wohnen möchten um somit dem Großstadt-Rummel zu entgehen und dennoch nicht auf die urbanen Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten. Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses charmante Einfamilienhaus mit 90 m² Wohnfläche und 400 m² Grundstücksfläche befindet sich in 3701 Oberthern, Oberthern 41. Das Haus steht ab sofort zur Miete zur Verfügung und wird für einen Zeitraum von 3 Jahren vermietet. Es verfügt über einen 200 m² großen Garten und eine Garage als Stellplatz. Die Massivbauweise bietet 6 Zimmer und ein Badezimmer, ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Die Immobilie ist barrierefrei gestaltet und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie eine Zentralheizung mit Luftwärmesystem. Der großzügige Garten bietet den Bewohner: innen zusätzlichen Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #mietkauf

Dieses Traumhaus in sehr begehrter Lage wurde gerade generalsaniert. Es erstrahlt in einem neuen Glanz. Sie betreten das Haus und befinden sich in einer geräumigen Diele. Von da aus geht es zu den 3 Schlafzimmern - davon 2 mit Ausgang auf den Balkon. Der Besitzer hat 2 Kinderzimmer mit einem Bad und ein Elternzimmer mit Bad und Garderobe geplant. 1 WC steht in diesem Stock auch zur Verfügung. Von der Eingangsdiele geht es auch die Treppen runter in den schönen, offenen Wohn / Essbreich mit Ausgang in den Garten und die Terrasse. Auch eine komplett neue, massgeschneiderte Küche mit einer Kochinsel, rundet dieses tolle Angebot ab. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Keller, Technikraum, Büro / Gästezimmer, WC. EIn weiteres Highlight ist der noch nicht ausgebaute, hohe Dachboden mit etwa 60 qm. Hier könnte noch ein Kinderzimmer, Arbeitszimmer etc. entstehen. Der ebene Garten mit der sehr schönen Aussicht, würde sich auch perfekt für ein Swimmingpool eignen, um den warmen Sommer in kühlen Nass geniessen zu können. Preis exkl. Strom, Wasser - nach Verbrauch, Gemeindeabgaben Es besteht auch die Option Mietkauf !!! Hinweis: Wir haben gekennzeichnete, KI unterstützte Fotos integriert zur besseren Vorstellung, wie es aussehen könnte beigefügt ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein ehemaliges Bauernhaus mit viel Platz und ländlichem Charakter. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet, im Jahr 2000 erweitert und im Jahr 2025 wurden die Fenster getauscht und das Gebäude frisch saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m². Raumaufteilung : Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Haus befindet sich auf einem 1.076 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich stehen Nebenräume, eine Garage sowie ein Stadl zur Verfügung, die reichlich Stauraum und Platz für Hobby, Werkstatt oder Lagerung bieten. Die Beheizung erfolgt mittels Öl sowie festen Brennstoffen. Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Monatsmiete: € 900,- zuzüglich ca. € 150,- Akonto für Betriebskosten. Kaution: € 4.000,– Information: Andrea Riedl-Stöger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Maria Gugging ist ideal für Familien, die viel Platz und Ruhe suchen. Mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 200 m² bietet es genügend Raum für zwei Familien. Nach umfassender Sanierung und Umbauten ist es nun ein Erstbezug mit moderner Einbauküche und Wärmepumpe. Die wunderschöne Grünruhelage am Hang, die riesige Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen ein. Zudem gibt es 2 Autostellplätze. Ideal für langfristiges Wohnen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Erstbezug nach umfänglichen Sanierung und Umbauten - sehr geräumig, so dass zwei Familien unterkommen könnten - 2 Autostellplätze - wunderschöne Grünruhelage am Hang - riesige Terrasse und ein zusätzlicher Balkon - moderne neue Einbauküche eingebaut - neue Wärmepumpe ebenfalls vorhanden - 10 Jahre Mietvertrag - langfristig planbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein liebevoll gestaltetes "englisches" Landhaus, umgeben von Weingärten, in einer der begehrtesten Wohnlagen am Rande Wiens. Das Haus vereint englischen Landhauscharme mit österreichischem Wohnkomfort – ideal für Expats oder Familien, die Ruhe und Natur schätzen, aber die Nähe zur Stadt suchen. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung und wird bis maximal 30.6.2030 vermietet. Der romantische Garten mit David Austin Rosen und klassischer Gestaltung lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein – ein Paradies für Liebhaber gepflegter Gärten. Parkmöglichkeiten für 3 PKWs befinden sich direkt vor dem Haus. Erdgeschoss:• Vorraum / Eingangsbereich • Voll ausgestattete Küche mit AEG Doppelbackrohr und Induktionsherd • Esszimmer • Wohnzimmer mit schwedischem Kaminofen • Schlafzimmer / Home Office mit Bad und WCObergeschoss:• Großer Vorraum / Galerie • Tageslichtbad mit Badewanne, Regendusche und WC • Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken • Zwei Kinderzimmer • Separates WC im Halbstock Keller:• Waschküche mit Waschmaschine • Abstellraum~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~A charming characterful four-bedroom property with lovely views of the surrounding countryside and vineyards, located in one of Vienna’s most desirable suburbs. This beautiful home retains many original features and offers a unique combination of English country charm and Austrian comfort – perfect for expats and professionals seeking a peaceful retreat just outside the city. The property is available from December 2025 and is rented unfurnished (except for the fully-equipped kitchen and bathrooms). The lovely cottage garden, with its well-stocked beds and David Austin roses invites you to relax or entertain outdoors. Parking for 3 cars directly in front of the property. Ground Floor: Entrance hall / foyer Fully-equipped kitchen with AEG double oven and induction hob Dining room Living room with fully-functional Clearview wood burner Bedroom / Home Office with en suite bathroom and WC First Floor: Large landing Family bathroom with bathtub, rainshower and WCMaster bedroom with built-in wardrobes Two further bedrooms Separate WC on the mezzanine level Basement: Laundry area with washing machine Additional storage space. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MODERNES WOHNEN MIT HOHER LEBENSQUALITÄT IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGELICHTDURCHFLUTETE DOPPELHAUSHÄLFTE mit großzügigen TERRASSEN und 2 AUTOABSTELLPÄTZENDieses Exklusivobjekt liegt in einer der bevorzugten Wohngegend von Klosterneuburg. Die Architektur des Objekts spricht eine klare, zeitlose Formensprache und überzeugt außen wie innen durch stilvolles Design und wurde nach den modernsten Baurichtlinien errichtet Die Wohnfläche von ca. 203 m2 mit optimaler Raumaufteilung. 2 Terrassen mit ca. 65 m2 und ca. 14 m2 2 Autoabstellplätzen. Aufteilung: 1.Ebene:• Eingangsbereich• großzügiger offener Wohnsalon mit Ausgang auf die große Terrasse, - offene Einbauküche mit Kochinsel und separater Speis• 1 Gäste WC mit Handwaschbecken• 1 Abstellraum2.Ebene:• 3 getrennt begehbare Zimmer • großzügiges Badezimmer mit Fenster, Wanne, Glasdusche, Doppelwaschtisch• 1 WC mit Handwaschbecken • Terrasse mit Fernblick Alle Räume mit Blick in den Garten ! Kellergeschoss: • 1 großer Raum mit Fenster ( Gästezimmer oder Büro ) • großzügige Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC • Technikraum mit WA-Anschluss - großer Lagerraum Ausstattung: Erstklassige Ausstattung, mit hochwertigen Materialien, Einbauküche mit allen Geräten, verfliestes Bad mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken, 2 separate WC mit Handwaschbecken, 1 Duschbadezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC im Kellergeschoss, im gesamten Haus Eichen Parketten, hochwertiger Fliesenboden im Keller, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bäder, Klimaanlage, elektrische Außenrollos , großflächige Terrassen Glasschiebetüren, alle Terrassen mit Wasser Anschluss und Beleuchtung, Autostellplatz mit einer Vorrichtung für eine E-Ladestation, Anschlüsse für Telefon -TV und Internet, Gegensprechanlage. Konditionen: Miete inklusive Betriebskosten und Steuer : € 2.970,00Kaution: € 10.000,00Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter [Telefonnummer entfernt]. Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ruhig, mondänes Wohnen in einem modernen Neubau Doppelhaus zur Miete in Klosterneuburg (Stadtteil Kritzendorf) kann zur Realität werden. Zur Vermietung gelangen 2 erstklassige Doppelhaushälften im Erstbezug mit jeweils ca. 172 m² Wohnfläche, Terrassen, Balkone und Eigengarten. Die beiden Doppelhäuser befinden sich kurz vor Fertigstellung und können bereits ab sofort besichtigt werden. Jede Wohneinheit ist auf jeweils 3 Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Vorraum, der Gästetoilette sowie dem Technikraum der großzügige Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Ausgang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse und Eigengarten. Das Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine weitere Toilette. Zwei Balkone (ost- & westseitig) sind zwei Zimmern zugeordnet. Eine weitere Nutzfläche eignet sich zur Einrichtung einer Spielecke oder einer kuscheligen Leseecke. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, eine Nutzfläche die als Schrankraum eingerichtet werden kann sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche & Toilette. Eine Terrasse ist einem Zimmer zugeordnet. Zur hochwertigen Ausstattung gehören ein wunderschöner Parkettboden in den Wohnräumen und ein optisch ansprechender Feinsteinboden in allen Sanitärbereichen. Beheizt wird das jeweilige Doppelhaus mit einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe durch eine Fußbodenheizung. Die hochwertige Tischlerküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Ausreichende Freiflächen (Balkone, Terrassen in den Obergeschossen. Westseitig angeordnet befindet sich die jeweilige Terrasse und der Eigengarten. Ostseitig jeweils zwei KFZ-Abstellplätze.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause in der idyllischen Gemeinde Tulbing, Niederösterreich! Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet auf großzügigen 112 m² alles, was das Herz begehrt und ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die lichtdurchfluteten vier Zimmer bieten Ihnen genügend Raum zur individuellen Entfaltung. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, in dem Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausspielen können. Ein stilvolles Bad und zwei separate WCs garantieren Ihnen immer ausreichend Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie. Genießen Sie entspannende Momente in einem der beiden hellen Bäder, die mit Fenstern ausgestattet sind und somit auch Tageslicht hereinlassen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima, während die hochwertigen Fliesen und der elegante Parkettboden für eine ansprechende Optik sorgen. Auch an heißen Sommertagen bleibt es in Ihrem neuen Zuhause angenehm kühl, dank des außenliegenden Sonnenschutzes, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und im eigenen Garten die Seele baumeln zu lassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit Familie und Freunden unvergessliche Grillabende verbringen oder einfach nur die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen. Ein Stellplatz und eine Garage bieten Ihnen den nötigen Raum für Ihre Fahrzeuge und sorgen dafür, dass Sie stets stressfrei parken können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Busanbindung in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell und bequem zu den wichtigen Zielen in der Umgebung bringt. Auch die Schule ist in der Nähe, was dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien macht. Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Leben. Die Doppelhaushälfte in Tulbing ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Lebensqualität steigern und viele glückliche Momente verbringen können. Mieten Sie dieses Schmuckstück für nur 1.761,00 € und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <500m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]