Häuser zu mieten mit Terrasse im Burgenland

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein charmantes Haus in Bungalowbauweise auf Eigengrund am Römersee nahe Bad Sauerbrunn. Die Liegenschaft besticht durch ihre absolute Ruhelage in 1. Seereihe und bietet einen direkten Zugang zum See vom eigenen Garten aus – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Haus verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Es erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Seeblick, eine Küche mit Blick ins Grüne, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Technikraum. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse mit Gartenzugang, die zum Entspannen einlädt und einen wunderschönen Blick Richtung See bietet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie ein Holzofen für gemütliche Stunden. Highlights1. Seereihe mit direktem Seezugang Eigener Garten auf Eigengrund 2 Schlafzimmer Wohnzimmer & Terrasse mit Seeblick Überdachte Terrasse Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung Zusätzlicher Holzofen Ruhige, naturnahe Lage Miete & Kosten Die monatlichen Gesamtkosten setzen sich wie folgt zusammen: Monatsmiete: € 1.590Betriebskosten Römersee inkl. USt: € 188,28 Gesamtmiete monatlich: € 1.778,28Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit Sauna, Garage & Garten nur ca. 35 Minuten von Wien entfernt Sie suchen ein großzügiges und gepflegtes Zuhause mit viel Platz, privatem Garten und besonderen Extras und das in angenehmer Nähe zu Wien Dieses attraktive Einfamilienhaus in Trausdorf an der Wulka bietet auf rund 140 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot über zwei Wohnebenen und einen vielseitig nutzbaren Keller. Die ruhige Lage, die gute Erreichbarkeit von Wien sowie die hochwertige Ausstattung mit Sauna, Fitnessraum, Garage und überdachter Terrasse machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Mieter. Eckdaten Wohnfläche: ca. 140 m² Kellergeschoss: ca. 55 m² Grundstück: ca. 380 m² Zimmer: 5 Alle Zimmer mit Außenjalousien Badezimmer: 1 WC: 2 Garage: vorhanden Heizung: Gastherme und Schwedenofen Garten: ca. 100 m² Sauna: vorhanden Fitnessraum: vorhanden Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt durch einen besonders großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Küche ist bereits vollständig ausgestattet und bildet gemeinsam mit dem Wohn- und Essbereich den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene: großzügiger Vorraum Schlafzimmer / Büro / Kinderzimmer WC großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich Obergeschoss Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafräume zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. Ein praktischer begehbarer Schrankraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Aufteilung: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche begehbarer Schrankraum Kellergeschoss Der Keller bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume und eignet sich hervorragend für Freizeit, Fitness und Stauraum. Hier befinden sich: Wirtschaftsraum Sauna mit separater Dusche Fitnessraum zusätzlicher Abstell-/Nebenraum Außenbereich & zusätzliche Ausstattung Ein besonderes Highlight ist die vollständig überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und auch bei sommerlicher Hitze einen angenehmen Schattenplatz bietet. Der rund 100 m² große Garten ist überschaubar und gleichzeitig groß genug für Erholung, Freizeit und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zum weiteren Angebot gehören: Garage mit elektrischem Tor elektrisches Zufahrtstor PKW-Abstellfläche Gartenhütte inklusive Rasenmäher und weiterer Gartenutensilien separater, verstellbarer Abstellbereich für Fahrräder gepflegter kleiner Vorgarten Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Trausdorf an der Wulka, einer charmanten Weinbauortschaft im Burgenland. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der guten Erreichbarkeit von Wien. Die Bundeshauptstadt ist mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar. Damit bietet die Immobilie eine interessante Wohnlösung für Personen, die die Nähe zu Wien schätzen, gleichzeitig aber nicht auf ein großzügiges Haus mit Garten und hoher Lebensqualität verzichten möchten. Besondere Highlights auf einen Blick ca. 140 m² Wohnfläche5 Zimmer ca. 55 m² zusätzlicher Kellerbereich Sauna & Fitnessraum Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche vollständig ausgestattete Küche ca. 100 m² Garten große überdachte Terrasse Garage mit elektrischem Tor elektrisches Zufahrtstor zusätzliche PKW-Abstellfläche Gartenhütte mit Gartengeräten Fahrradabstellbereich Schwedenofen zur alternativen Beheizung Mietkonditionen Gesamtmiete: € 2.250, pro Monat inklusive Betriebskosten, Versicherung etc. Kaution: 4 Monatsmieten Dieses Angebot richtet sich (auf Wunsch des Vermieters) nur an Unternehmungen, Expatriots und Botschaften. Unser Service Objekt Nr. 27675 auf donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Christian Habisohn [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei

Sehr schönes, 2021 vollständig neu saniertes Haus (176 m2 Wohnfläche, generalsaniert), mit zeitgemäßer Elektrotechnik (Luftwärmepumpe, Vorbereitungen für Internet, Notstromversorgung) Klimaanlage im Dachgeschoss, in großem Garten mit getrenntem Wirtschaftsgebäude (bei Bedarf: in Teilen als Lagerfäche verfügbar) ab sofort zu vermieten (Grundfläche gesamt ca. 1.000m²). Das Haus ist großzügig geplant, verfügt über eine Wohnküche mit anschließender Terrasse, 4 große Zimmer, Balkon, 2 Badezimmer, 3 Toiletten sowie weitläufige Verbindungsräume. Es ist voll unterkellert und ist, mit Ausnahme eines Treppenlifts zum Obergeschoss behindertengerecht ausgebaut. Es eignet sich sowohl als Familienwohnsitz - auch mit Homeoffice - als auch als Wohnsitz mit integriertem Praxisraum. Photovoltaikanlage - ab Oktober 2026 neu installiert und verfügbar. Beschreibung: PV-Anlage 11,04 k Wp, Batteriespeicher 12,6 kWh, Notstrom-Umschaltung Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse in Rohrbach bei Mattersburg. Die Marktgemeinde (ca. 2.800 Einwohner/innen) bietet eine gute dörfliche Infrastruktur (Apotheke, Kindergarten, Volksschule und Schulbus zu höheren Schulen) sowie einen, ca. 700 m entfernten Badesee, Tennisplätze und sonstige Sportplätze. Der Bahnhof liegt ca. 500m vom Haus entfernt und bietet eine gute Verbindung nach Mattersburg, Wiener Neustadt und Wien (Wien ca. 70 Minuten).... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Walbersdorf bietet auf 168 m² und 5 Zimmern Platz zum Ankommen. Zwei getrennte Wohneinheiten machen es ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Genießen Sie den sonnigen Süd-West-Garten und die große Terrasse. Highlights: moderne DAN-Küche mit Miele Geräten, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Wärmeschutzfassade. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Siedlungs-Ruhelage in Walbersdorf - 2 getrennte Wohneinheiten - sonniger Süd-West Garten und große Terrasse - top moderne DAN Einbauküche mit Miele Geräten - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Wärmeschutzfassade - sehr gepflegter Allgemeinzustand - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Walbersdorf bietet auf 168 m² und 5 Zimmern Platz zum Ankommen. Zwei getrennte Wohneinheiten machen es ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Genießen Sie den sonnigen Süd-West-Garten und die große Terrasse. Highlights: moderne DAN-Küche mit Miele Geräten, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Wärmeschutzfassade. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Siedlungs-Ruhelage in Walbersdorf - 2 getrennte Wohneinheiten - sonniger Süd-West Garten und große Terrasse - top moderne DAN Einbauküche mit Miele Geräten - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Wärmeschutzfassade - sehr gepflegter Allgemeinzustand - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: top Siedlungs-Ruhelage in Walbersdorf... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

⛵ Mit eigenem Bootsanlegeplatz & Sauna! ⛵ Wohnen, wo andere Urlaub machen! 🏖️ Dieses charmante Haus liegt direkt am Kanal mit Zugang zum Neusiedler See. Morgens Kaffee auf dem Balkon mit Blick aufs Wasser ☕, abends Sauna und danach am Steg den Sonnenuntergang genießen 🌅 🏡 Das Objekt ✅ Massivbau mit Ganzjahreswidmung 📅 ✅ Ca. 100 m² Wohnfläche 📐 ✅ Auch als Büro bestens geeignet 💼 🛏️ Raumaufteilung 🛌 3 Schlafzimmer 🛋️ Wohnzimmer mit offener Küche 🍳 🛁 2 Badezimmer mit WC (Badewanne & Dusche) 🚿 ✨ Die Highlights 🧖 Eigene Sauna 🌿 Gepflegter Garten mit Rasen direkt am Wasser 🌇 Balkon mit herrlichem Wasserblick + zusätzliche Terrasse ⚓ Bootsanlegeplatz für bis zu 2 Boote 🚗 2 Autoabstellplätze 🔥 Feuerstelle am Steg für gemütliche Sommerabende 💶 Konditionen 💰 Monatsmiete: € 1.800,– zzgl. 10 % USt. 🔐 Kaution: € 4.500,– 🚫 Keine Ablöse 🤝 Provisionsfrei – direkt vom Vermieter! 📲 Kontakt & Besichtigung 📞 [Telefonnummer entfernt] 💬 Gerne auch per Whats App! 🌊 Seeluft, Segelboote und Ruhe – ein echtes Zuhause zum Durchatmen! 🌊 👉 Schnell sein lohnt sich – Objekte direkt am Wasser sind rar! 🏃‍♂️💨... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Diese moderne Doppelhaushälfte wird zur Vermietung angeboten - eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensraum. Das Haus, mit einer Wohnnutzfläche von 130 m² und durchdachter Raumaufteilung auf zwei Ebenen, befindet sich auf einem 420 m² großen Grundstück (mit südseitigem Garten und zwei Zufahrten) in sehr ruhiger Lage. ! Keine Wohn- / Reihenhausanlage ! Der ebenerdige Grundriss bietet Ihnen Barrierefreiheit und die hellen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ihr neues Zuhause verfügt über drei Schlafzimmer (evtl. auch Büro), 2 Bäder/WC sowie über einen offenen Ess-/ Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, der ein Wohlfühlambiente garantiert. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden und größtenteils mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Böden aus Laminat und Fliesen unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Als Stauraum steht Ihnen ein begehbarer Dachboden mit Fenster zur Verfügung. Der südseitig ausgerichtete Garten, die großzügige Sonnenterrasse sowie schattige Plätzchen laden zum Entspannen ein. Ein Gartenhäuschen mit ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte rundet dieses Wohnangebot ab. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Neusiedler See - Seewinkel. EG: barrierefrei; Vorraum; Einbauküche (Dan Küche inkl. E-Geräte) mit Speis; großzügig angelegter Essbereich und Wohnzimmer (46 m²) mit SAT-Anschluss und Zugang zum Garten; 1 Schlafzimmer inkl. begehbarem Schrankraum mit Fenster, SAT-Anschluss und Gartenzugang; 1 Badezimmer (Dusche, Waschmaschinenanschluss); 1 Gäste-WC; 1 Abstell- bzw. Technikraum mit Kabelanschluss Internet; Sonnenterrasse (30 m²); Garten zur alleinigen Nutzung (300 m²) OG: 2 Schlafzimmer (evtl. auch Büro) mit SAT-Anschluss; 1 Badezimmer mit Fenster, Badewanne u. WC; großer Stauraum (begehbarer Dachboden ca. 20 m²) Fußbodenheizung / Gas Carport sowie Parkflächen Gartenhäuschen aus Metall 2 Wasseranschlüsse im Außenbereich Alles auf einen Blick: ca. 130 m² Wohnfläche ca. 30 m² Sonnenterrasse ca. 300 m² Garten ca. 420 m² Grundstück mit zwei Zufahrten Carport und Parkflächen... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier könnte Ihre Suche ein Ende haben! Diese Immobilie bietet ein facettenreiches Angebot für die ganze Familie. Auf der rund 223 m² großen Gesamtnutzfläche findet garantiert jedes Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsplatz. Dieses moderne und großzügige Familienhaus verbindet höchsten Wohnkomfort mit einer praktischen sowie innovativen Raumaufteilung. Verpackt in einem modernen Look lässt es Familienträume wahr werden. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang zieht sofort alle Blicke auf sich. Für behagliche Wärme und eine kuschelige Atmosphäre an kalten Tagen sorgt ein stilvoller Schwedenofen. Die durchdacht angelegten Räume bieten allen Familienmitgliedern einen eigenen Rückzugsort. Ein echtes Highlight ist der beheizte und geflieste Vollkeller: Ein maßgefertigtes Stüberl lädt zu geselligen Stunden mit Freunden ein, während die großzügige Werkstatt einen direkten Zugang zu Garten und Garage bietet. Die Garage samt Lagerbereich sowie ein zusätzliches Carport runden das vielseitige Platzangebot perfekt ab. BK wie Strom, Wasser, Kanalbenützungsgebühr, Heizkosten etc. nicht inkludiert! Lage Riedlingsdorf liegt im Südburgenland in der Nähe von Oberwart und ist etwa 100 km südlich von Wien entfernt. Die Autobahnauffahrt A2 Pinkafeld befindet sich nur 5 Minuten von Riedlingsdorf entfernt. Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort vorhanden. Für weiterführende Schulen wie Mittelschule oder Gymnasium nutzen Schülerinnen und Schüler die gute Busanbindung, um nach Oberwart oder in nahegelegene Orte wie Oberschützen zu gelangen. Die Grundversorgung in Riedlingsdorf wird durch einige lokale Geschäfte und Dienstleistungen abgedeckt – dazu gehören ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf und eine Bäckerei. Für größere Einkäufe oder spezifische Dienstleistungen gelangt man innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto nach Oberwart, wo eine größere Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und weiteren Einrichtungen zur Verfügung steht. Riedlingsdorf bietet somit eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit den wichtigsten Einrichtungen für Familien und eine gute Anbindung an die umfangreiche Infrastruktur der umliegenden Städte. Infrastruktur / Entfernungen Kinder/Schulen Gymnasium 7.0 km Hauptschule 3.0 km Grundschule 0.4 km Kindergarten 0.9 km Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten 0.7 km Gasstätte 1.0 km Verkehr Bus 0.65 km Autobahn 6.0 km Sonstiges Ausstattung Terrassenanzahl: 1 Einbauküche Heizung: Heizkörper/Fußbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Keller: vorhanden Gäste-WC: Ja Zusatzinformationen Anzahl der Badezimmer: 1 Anzahl der Stellplätze: 2 Stellplatz: Carport Stellplatz: Garage Kabel/Sat TV Engergiepass gültig bis: 2034-06-03 Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 94,5 fGEE: 1,24 Heizung: Luftwärmepumpe, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Sonstige... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mehr Platz? Durch eine professionelle Aufstockung Ihres bestehenden Hauses gewinnen Sie wertvolle Quadratmeter, zusätzliche Zimmer und modernes Wohnen - ohne Ihre gewohnte Umgebung, Ihre Nachbarn oder Ihre Heimat aufgeben zu müssen. Warum wegziehen und ein größeres Haus mieten, kaufen oder neu bauen - wenn Sie doch nach oben hin erweitern können? Schneller, einfacher, nerven- und kostenschonender als ein Umzug: Schaffen Sie sich den Platz, den Sie brauchen! Keine Notartermine, kein monatelanges Suchen und Besichtigen, keine teuren Renovierungsüberraschungen! Bauen Sie ein zusätzliches Zimmer über der Garage oder erweitern Sie um ein komplettes Stockwerk für die ganze Familie: mit Loggia, Balkon oder Terrasse. ✅ INDIVIDUELL geplant. Wir planen nach Ihren Vorstellungen, gehen auf Ihre Raumbedürfnisse und -Anforderungen ein und berücksichtigen in der Planung Ihre finanziellen Möglichkeiten, sowie das Einbringen von möglichen Eigenleistungen. ✅ EHRLICH beraten: Wir prüfen anhand von Altbestand, Statik und baulicher Vorgaben die Durchführbarkeit, kommunizieren klar über die Möglichkeiten ihres Vorhabens und sorgen für die Koordination Ihres gesamten Projektes von der Idee bis zur schlüsselfertigen Ausführung. ✅ KOMPETENT ausgeführt. Wir bauen nach aktuellen Energieeffizienz-Standards in ökologischer und nachhaltiger Holzriegelbauweise - günstiger als ein komplettes Fertigteilhaus und flexibler als ein Massivbau. So geht es weiter: Jedes Haus ist einzigartig. Um Ihnen eine seriöse und individuelle Kostenrechnung vorlegen zu können, benötigen wir die Daten Ihres bestehenden Objektes. Gemeinsam prüfen wir die Machbarkeit Ihres Vorhabens! Aufstockungen möglich im Osten Österreichs: Südburgenland, Oststeiermark, Teilen Niederösterreichs und im Raum Wien. • Keine Mietzahlung! Beispiel einer monatlichen Rate zur möglichen Baufinanzierung. Im Gegensatz zur Miete für Wohnraum, der nicht Ihnen gehört, ist die Aufstockung eine Investition in Ihr Eigenheim: wertbeständig und inflationssicher (bei Zahlung des Gesamtpreises)!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schönes Einfamilienhaus in NÖ in traumhafter ruhiger Lage, nur ca 35 Minuten nach Wien und ca. 25 Minuten nach Bratislava. Der Neusiedler See ist in 15 Minuten erreichbar. EG - grosser zentraler Vorraum von dem alle Zimmer begehbar sind. Voll ausgestattete Küche, Vorratsraum, großes Wohn-Esszimmer mit Terrassen Zugang und übergehendem Garten. 3 Zimmer, Bad (mit Badewanne und Dusche), seperates WC. Geräumiges UG in der gleichen Größe wie das EG. Dachgeschoss für Ausbau vorbereitet. Garage für 2 Autos mit elektrischem Tor. Direkter Eingang von Garage ins Haus als auch Ausgang in den Garten. Neue Luftwärmepumpe. vorerst Befristung - aber mit Verlängerungsmöglichkeit. Später ev auch Kaufoption... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #mietkauf

Endlich wieder leistbares Eigentum! Im ruhigen und grünen Draßburg, unweit von Mattersburg entfernt, entsteht ein äußerst attraktives Miet-Kauf-Projekt, welches Eigentum endlich wieder leistbar macht! Sie müssen nichts weiter tun, als Ihre Wünsche zu äußern. Geben Sie den Zeit- und Arbeitsaufwand, den ein Hausbau mit sich bringt, einfach ab! Bis zum Kauf mieten Sie Ihr künftiges Eigenheim ganz einfach und überzeugen sich von dessen Qualität und Wohnkomfort! Danach können Sie jederzeit Ihren Wunsch zum Erwerb des Hauses äußern. Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss ganz Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten oder das Haus mit den Grundrissen der bereits geplanten Musterhäuser zu erhalten. Folgende Musterhäuser und Mietvarianten wären möglich, wenn der Grundriss nicht individuell gestaltet wird: Typ 84: ca. 84m² Wohnfläche4,5 Zimmer Parzellengröße 350-400m²monatlicher Nettomietzins: ab 900, Euro Baukostenbeitrag: ab 64.000, Euro Typ 108: ca. 108m² Wohnfläche5 Zimmer Parzellengröße 350-400m²monatlicher Nettomietzins: ab 1.100, Euro Baukostenbeitrag: ab 75.000, Euro Typ 120: ca. 120m² Wohnfläche5 Zimmer Parzellengröße verhandelbar monatlicher Nettomietzins: ab 1.379, Euro Baukostenbeitrag: ab 86.400, Euro Die Häuser weisen folgende Ausstattungen auf: Luftwärmepumpe Fußbodenheizungkontrollierte Wohnraumlüftung Parkettboden Raffstorebeschattung 3-fach verglaste Fenster Vollwärmeschutzfassade Info: Bei den Bildern handelt es sich lediglich um Visualisierungen! Die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen! Die Lage: Draßburg ist eine herrlich grüne und ruhige Gemeinde im Bezirk Mattersburg. Die Nähe zu Mattersburg (weniger als 10 Autominuten) sowie die vorteilhafte Verkehrsanbindung machen Draßburg zu einem attraktiven Ort, um neue Wurzeln zu schlagen! Der Bahnhof befindet sich in Gehweite und bietet eine direkte Anbindung nach Wien. Die Buslinien 901 und 905 sorgen für eine direkte Verbindung zwischen Draßburg und Mattersburg. Auch mit dem Auto ist Draßburg sehr gut erreichbar. Die Schnellstraße S31 ist nur wenige Kilometer entfernt! Mattersburg: ca. 9 Autominuten Eisenstadt: ca. 15 Autominuten Wiener Neustadt: ca. 20 Autominuten Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Typ 120: Je nach Schnitt des Grundstücks gibt es bei den Grundrissen 2 Varianten: Variante A: Erdgeschoss: Vorraumgeräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Technikraum/Abstellraum WC mit Handwaschbecken Obergeschoss: Vorraum, aus dem alle Zimmer getrennt begehbar sind4 gut geschnittene Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche und Badewanneseparates WC mit Handwaschbecken Variante B: Erdgeschoss: Vorraumgeräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Büro oder Gästezimmer Technikraum/Abstellraum WC mit Handwaschbecken Obergeschoss: großzügiger Vorraum, aus dem alle Zimmer getrennt begehbar sind3 gut geschnittene Schlafzimmer Schrankraum Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC Wir weisen darauf hin, dass die tatsächliche Ausführung von den Bildern und den Visualisierungen abweichen kann. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #mietkauf

Endlich wieder leistbares Eigentum! Im ruhigen und grünen Draßburg, unweit von Mattersburg entfernt, entsteht ein äußerst attraktives Miet-Kauf-Projekt, welches Eigentum endlich wieder leistbar macht! Sie müssen nichts weiter tun, als Ihre Wünsche zu äußern. Geben Sie den Zeit- und Arbeitsaufwand, den ein Hausbau mit sich bringt, einfach ab! Bis zum Kauf mieten Sie Ihr künftiges Eigenheim ganz einfach und überzeugen sich von dessen Qualität und Wohnkomfort! Danach können Sie jederzeit Ihren Wunsch zum Erwerb des Hauses äußern. Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss ganz Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten oder das Haus mit den Grundrissen der bereits geplanten Musterhäuser zu erhalten. Folgende Musterhäuser und Mietvarianten wären möglich, wenn der Grundriss nicht individuell gestaltet wird: Typ 84: ca. 84m² Wohnfläche4,5 Zimmer Parzellengröße 350-400m²monatlicher Nettomietzins: ab 900, Euro Baukostenbeitrag: ab 64.000, Euro Typ 108: ca. 108m² Wohnfläche5 Zimmer Parzellengröße 350-400m²monatlicher Nettomietzins: ab 1.100, Euro Baukostenbeitrag: ab 75.000, Euro Typ 120: ca. 120m² Wohnfläche5 Zimmer Parzellengröße verhandelbar monatlicher Nettomietzins: ab 1.379, Euro Baukostenbeitrag: ab 86.400, Euro Die Häuser weisen folgende Ausstattungen auf: Luftwärmepumpe Fußbodenheizungkontrollierte Wohnraumlüftung Parkettboden Raffstorebeschattung 3-fach verglaste Fenster Vollwärmeschutzfassade Info: Bei den Bildern handelt es sich lediglich um Visualisierungen! Die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen! Die Lage: Draßburg ist eine herrlich grüne und ruhige Gemeinde im Bezirk Mattersburg. Die Nähe zu Mattersburg (weniger als 10 Autominuten) sowie die vorteilhafte Verkehrsanbindung machen Draßburg zu einem attraktiven Ort, um neue Wurzeln zu schlagen! Der Bahnhof befindet sich in Gehweite und bietet eine direkte Anbindung nach Wien. Die Buslinien 901 und 905 sorgen für eine direkte Verbindung zwischen Draßburg und Mattersburg. Auch mit dem Auto ist Draßburg sehr gut erreichbar. Die Schnellstraße S31 ist nur wenige Kilometer entfernt! Mattersburg: ca. 9 Autominuten Eisenstadt: ca. 15 Autominuten Wiener Neustadt: ca. 20 Autominuten Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Typ 84: Auf einer Wohnfläche von ca. 84m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraumgeräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Multiraum, auch ideal als kleines Büro WC mit Handwaschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine Obergeschoss: Vorraum, aus dem alle Zimmer getrennt begehbar sind3 gut geschnittene Schlafzimmer Tageslichtbad mit WC Wir weisen darauf hin, dass die tatsächliche Ausführung von den Bildern und den Visualisierungen abweichen kann. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Raus aus der Stadt, rein ins Urlaubsgefühl! Nur rund 35 Minuten von Wien entfernt wartet in Trausdorf an der Wulka ein ganz besonderer Rückzugsort auf seine neuen Besitzer. Ein Platz, an dem sich jedes Wochenende wie ein kleiner Urlaub anfühlt – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Alltag entfliehen möchten, ohne dafür stundenlang unterwegs zu sein. Das gepflegte Haus bietet auf rund 79 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf dem ca. 450 m² großen Grundstück erwarten Sie ein schöner Garten, eine Terrasse und viel Freiraum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Abstellflächen zur Verfügung. Das Haus ist ganzjährig nutzbar. Ein gemütlicher Holzofen/Kamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine besonders behagliche Atmosphäre. Zusätzlich erfolgte die Beheizung bisher mittels Infrarotpaneelen. Somit eignet sich dieser Rückzugsort nicht nur für sonnige Sommertage, sondern ebenso für gemütliche Herbst- und Winterwochenenden. Ein Kanalanschluss sowie ein eigener Brunnen befinden sich direkt auf dem Grundstück. Die Lage innerhalb der Feriensiedlung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der See, großzügige Grünflächen und die ruhige Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Sommertage, gemütliche Grillabende, entspannte Wochenenden und kleine Auszeiten mit der ganzen Familie. ABLÖSE: € 149.000,00Wer einen Rückzugsort im Grünen sucht, der von Wien aus schnell erreichbar ist und der ganzen Familie zu jeder Jahreszeit Erholung bietet, findet hier einen echten Wochenendtraum am See. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]