Häuser zu mieten mit Terrasse im Burgenland

#Terrasse #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen – eingebettet in die einzigartige Natur des Neusiedler Sees. Dieses außergewöhnliche Miethaus in Purbach am Neusiedler See verbindet naturnahes, traditionelles Wohnen mit einem Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Inmitten eines geschützten Naturareals gelegen, bietet die Immobilie ein Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet: Ruheoase , Rückzugsort und Entspannung pur. Auf 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Ein absolutes Highlight ist die großzügige ca. 100 m² große Terrasse, die den Wohnraum harmonisch mit der umliegenden Natur verbindet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Haus wurde naturnah und traditionell errichtet und fügt sich mit seinem charakteristischen Schilfdach besonders harmonisch in die Landschaft ein. Das Areal ist über ein Tor gesichert und vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Besondere Highlightsca. 135 m² Wohnfläche mit 100 m² großzügige Terrasseeinzigartige Lage im Naturraum rund um den Neusiedler See Ruhe und Privatsphäre in geschütztem Arealtraditionell und naturnah errichtetes Gebäude mit charakteristisches Schilfdach Hafen Purbach über eine Verbindungsbrücke erreichbar SAT-Anlagekeine Haustiere Ein Zuhause für Naturliebhaber Wer Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre sucht, findet hier einen ganz besonderen Rückzugsort. Die Kombination aus traditioneller Bauweise, großzügiger Terrasse, geschützter Lage und direktem Bezug zum Wasser macht dieses Mietobjekt zu einer seltenen Gelegenheit am Neusiedler See. Ein Ort zum Abschalten, Durchatmen und Ankommen – naturnah wohnen und die besondere Lebensqualität von Purbach am Neusiedler See genießen. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein-/Mehrfamilienhaus - Privatverkauf Ruhelage Zentrum Oberpullendorf Hauptplatz beste Infrastruktur Garten, Garagen, Nebengebäude, Klimaanlage Photovoltaik, thermisch saniert Zu vermieten: € 1550.- inkl. Betriebskosten (+ Energiekosten) Es besteht die Möglichkeit eines Kaufes. Wobei eine Anzahlung/Teilzahlung möglich ist. € 369.000.- Hauptgebäude: Keller: 55 m² Erdgeschoss 100 m² (Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer mit einem Büro, Badezimmer, WC, offener Kamin Obergeschoss: 90 m² plus Terrasse (35 m²) (3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum, Stiegen Abgang innen und extra außen) Nebengebäude 1: Erdgeschoss: 220 m² Nebengebäude 2: Erdgeschoss: 77 m² mit angebauter überdachter Terrasse Gesamtgrundfläche: 998 m² Das Wohnhaus kann mit Zentralölheizung (neuer Brennwertofen), wie auch mit offenem Kamin, oder Klima Split Gerät (zum Heizen und Kühlen) beheizt werden. Energieausweis HWB: C 77,8 kWh/m“a fGEE: C 1,28 Das Mehrfamilienhaus, mit sehr gutem Bauzustand, besitzt einen separaten Stiegenaufgang (von innen und außen begehbar) Garten mit Gartenhaus (Wasserführender Brunnen), 3 Nebengebäude mit elektrischem Sektionaltor, 3 Autoabstellplätze in Garage, Bestandskeller mit Deckengewölbe, überdachte Terrasse mit Grillplatz, Im Wohnhaus: Außenrolladen, Wärmeschutzfassade, Klimaanlage im gesamten Wohnbereich Die Grundstücke, mit den darauf befindlichen Gebäuden, befinden sich im Stadtzentrum der Stadtgemeinde Oberpullendorf, welche rund 3.300 Einwohner zählt. Es handelt sich um eine sehr gute Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Nahversorger, wie Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Ärztezentrum, Banken, Schwimmbad in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Mittelschule, Gymnasium, HAK/HAS in wenigen Gehminuten erreichbar. Große Einkaufszentren, Auffahrt Burgenland Schnellstraße (15 Min. Mattersburg, 30 Min Eisenstadt, 60 Min Wien) in wenigen Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes, großzügiges Haus mit 160m2 in Wolfau zu vermieten. Zwei Wohneinheiten auf zwei Stockwerken mit je einer Küche, Badezimmer (Dusche/WC), Wohnzimmer, Schlafzimmer und Vorzimmer. Die obere Wohneinheit hat einen Balkon mit 17m2 und wunderschönen Ausblick. Im Keller befindet sich der Heizraum (Ölzentralheizung und Wärmepumpe für Warmwasser), eine Werkstatt, ein weiteres WC und ein Hobbyraum. Die Terasse und der großzügige, sonnige Garten mit 1300m2 ladet zum Verweilen ein. Das Grundstück ist eingezäunt. Zusätzlich gibt es eine Gerätehütte und ein Carport. Die Haltung von Hunden und Katzen ist erlaubt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wunderschönes 65 m² Seeapartment mit eigenem Bootsliegeplatz. Raumaufteilung: Eingangsbereich, offener Wohn Essbereich mit Siematic Einbauküche, große Fensterfront aufschiebbar mit elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz. Verrohrung für Kamin vorhanden. Nordostausgerichtete ca. 43 m² große Terrasse, Badeleiter, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC und WM-Anschluss. 2 Autoabstellplätze ( 1 Carport und 1 Freiplatz ) Abstellraum im Frontbereich und Abstellbox auf der Terrasse. Ausstattung: Gasbrennwertgerät, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Insektenschutz, elektrische Außenjalousien, Bootsliegeplatz mit Strom- und Wasseranschluss. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Ganzjähriges Wohnen am Neusiedler See – mit eigenem Bootsliegeplatz und Sauna Genießen Sie das einzigartige Lebensgefühl, direkt am Wasser zu wohnen – und das das ganze Jahr über. Dieses charmante Reihen-/Doppelhaus befindet sich in begehrter Lage am Neusiedler See und bietet eine besondere Kombination aus Natur, Erholung und komfortablem Wohnen. Das Haus verfügt über einen eigenen Steg mit Bootsliegeplatz für 1 bis 2 Boote, eine Sauna sowie einen schönen Garten und eine Terrasse. Ob entspannte Stunden am Wasser, eine Bootsfahrt am See oder einfach ein ruhiger Abend im eigenen Garten – hier lässt sich das Leben wie im Urlaub genießen. Die Nutzung als Ganzjahreswohnsitz macht dieses Objekt besonders attraktiv. Eckdaten: • ca. 100 m² Nutzfläche • 5 Zimmer • Teil eines Doppelhauses • Massivbauweise aus Ziegel • 2 Badezimmer mit WC • Küche mit angrenzendem Wohnbereich • Terrasse im Erdgeschoss und Obergeschoss • Garten mit automatischer Bewässerungsanlage • eigener Bootsliegeplatz für 1–2 Boote • Sauna • 2 Stellplätze • ganzjährig bewohnbar Raumaufteilung Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Wohnbereich mit Küche • Arbeitszimmer • Badezimmer mit WC Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer • Flur • Badezimmer mit WC • Zugang zur Terrasse Von außen zugänglich: • Technikraum • Sauna Monatliche Miete: € 1.800,– inkl. Betriebskosten zzgl. 10 % USt. Kaution: 4 Monatsmieten Ein besonderes Zuhause für alle, die die Nähe zum Wasser lieben und sich den Traum vom Wohnen wie im Urlaub – direkt am Neusiedler See erfüllen möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Haus ausgeführt mit Hohlblockziegelmauerwerk 38 cm, bestehend aus einem Längstrakt (straßenseitig) und einem Quertrakt Bj.: 1959, zusätzlich Fassadenwärmedämmung 12 cm, Kunststoff-Alu Verbundfenster 3-fach verglast und ergänzende OG-Deckenisolierung 2019 ausgeführt. Telekabelanschluss. In der Küche Kühlschrank und Herd vorhanden, Bad mit Wanne und Waschtisch neu verfliest. Kommoden u., Doppelbett können übernommen werden.. Gartenterrasse mit überdachter Sitzecke. Günstige Lage - Entfernung zum Bahnhof wie auch zum Spar-Supermarkt im Ort 5 Gehminuten, zur Basilika 15 Gehminuten. Im Ort Unfallambulanz, Ärztezentrum (3 prakt. Ärzte, 2 Zahnärzte, Augen-, Hautarzt, Urologe, Orthopäde, Internist). In der Nähe befindet sich die ST. Martinstherme u. Lodge. Entfernung zum Neusiedlersee (Podersdorf) u. Schloss Halbturn 8 km.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Miete gelangt ein exklusives Einfamilienhaus mit Grundmöblierung wie Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und WC in begehrter und sehr guter Lage in Neusiedl am See. Das Haus besticht mit perfekter Raumaufteilung und geräumigen Zimmern. Es überzeugt mit qualitativ hochwertiger Bauweise sowie dementsprechender Ausstattung. Die offene moderne Raumgestaltung mit viel Licht schafft ein überaus angenehmes Wohlfühl-Ambiente. Die Wohneinheit weist eine Wohnnutzfläche ca. von 211m² inkl. Keller und verfügen über eine wunderschöne Terrasse mit Sandsteinplatten und Eigengarten. Die Immobilie verfügt auch über eine sehr geräumige Doppelgarage mit ca. 36m2, sowie eine Außenstiege vom Garten in den Keller. Das Wohnhaus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt, ebenso ist dieses mit PV-und Stromspeicheranlage ausgestattet! Durch die stabile Eingangstür gelangen Sie in Ihr gemütliches neues Zuhause. EG ca. 69 m2 WNFL Ausstattung: Einbaumarken Küche der Fa HAKA mit hochwertigen Einbaugeräten mit eigenem Speis mit Einbaumöbel. Böden: Parkett und Fliesen OG ca. 78 m2 WNFL Ausstattung: 3 Schlafzimmer, davon 2 mit begehbarem Schrankraum. Helles Badezimmer mit getrenntes WC. Böden: Parkett und Fliesen. Alle Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet. KG ca. 69 m2 WNFL Boden: Fliesen Räume: Technikraum, Hauswirtschaftsraum, Vorraum mit Lagermöglichkeiten. Große Kellerraum mit Fußbodenheizung. Nutzung für Hobby-, Party-, Wellness und Büroraum. Derzeit als Büro eingerichtet und genutzt. Nachträglich und zur Übernahme wurde das Haus mit Kamin, passende Küchenmöbel für die Speis, Einbaumöbel für den Schrankraum, Alarmanlage, Lampen, Fliegengitter sowie Gartenhaus ausgestattet Ablöse nach Vereinbarung. Der Wohntraum ist ein perfekter Rückzugsort für Ruhe, Entspannung und besondere Momente! Für Fragen und Terminvereinbarung steht ich Ihnen F jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Ruhige Lage in einer Sackgasse. Ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Nahversorger im Ort, das kulinarische Angebot ist gut, angefangen von Buschenschenken bis hin zu verschiedenen Hauben Lokalen. Unzählige Weinbauern bieten Genuss auf hohem Niveau. Das Seegelände ist in wenigen Minuten erreichbar, es stehen unzählige Sport und Erholungsmöglichkeiten wie Radfahren, Segeln, Bootfahren, Tennis, Fußball zur Verfügung!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Wohnen im sonnigen Süden, Ruhelage im Grünen. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Doppelhaushälfte mit 112,88m² Wohnfläche, großer Wohnbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Terrasse, Garten, Technikraum und Carport. Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Garten: 293m²Miet-Kauf € 1.116,86/ Monat Sonstiges: € 69.562,97 Finanzierungsanteil Infos und Besichtigungen Hr. Primes: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Krankenhaus <9.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Betreuten Wohnen Burgenland! In der ländlichen Gemeinde Draßmarkt-Karl, nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf entfernt, steht Ihnen ein barrierefreies Reihenhaus mit einer Wohnfläche von etwa 45 m² und einer traumhaften Terrasse zur Verfügung. Die Terrasse führt Sie direkt zur idyllischen Grünanlage und zu unserem herrlichen Outdoor-Pool. Ihr neues zu Hause beinhaltet ein großzügiges Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Küche und ein Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken. Wir bieten Ihnen ein "Rundum-Sorglos-Paket" in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Mietpreis inbegriffen sind folgende Leistungen: Nutzung der Wohnung Vollständig ausgestattete Küche Modernes Badezimmer Grundsteuer, Kanalgebühren für Wasser und Abwasser Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser, Müllgebühr Kosten der Gebäudeverwaltung Umfassende Versicherung (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser-, Sturm-, Einbruch- und Glasbruchversicherung) Digitaler SAT-Anschluss für TVHausnotrufsystem Telefongrundgebühr und Internetanschluss (W-LAN) Eigener Parkplatz Benutzung, Pflege, Reinigung, Wartung und Instandhaltung von Schwimmbad, Sauna, Gemeinschaftsräumen (Aufenthaltsraum, Bewegungsraum), Waschraum (Waschmaschine und Trockner) sowie sämtlicher Gemeinschaftseinrichtungen und -flächen Winterdienst Persönliche Betreuung durch unser freundliches Personal vor Ort an Werktagen zu den ausgehängten Zeiten Unterstützung bei organisatorischen Angelegenheiten wie Terminvereinbarungen bei Ärzten und Behördenwegen, Organisation von Handwerkern Abwesenheitsdienst bei Urlaub, Kuraufenthalten oder sonstigen Abwesenheiten (Blumen gießen, Wohnung lüften, Post) Organisation und Durchführung von regelmäßigen Aktivitäten wie Kaffeerunden, Bastelstunden, Gymnastik, Gedächtnistraining, Feiern, Backkursen und gemeinsamen Ausflügen (Unkostenbeitrag) Kosten für Wohneinheit A mit 45 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse: € 1.300,- / Monat (ALL-IN Preis! Grundbetreuungspaket, Heizung, Strom, etc. INKLUDIERT!) Hier erwartet Sie ein komfortables, barrierefreies Reihenhaus in einer liebevoll gestalteten Anlage, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Genießen Sie Ihr neues Zuhause ohne sich um die alltäglichen Details sorgen zu müssen. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen diese einzigartige Möglichkeit näher vorstellen zu können. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und erleben Sie Ihr neues Zuhause im betreuten Wohnen! Das Betreute Wohnen Burgenland ist eine privat geführte Wohnanlage, gerne jedoch sind wir Ihnen im Bedarfsfall jedoch behilflich, Wohnunterstützung und/oder Pflegegeld zu beantragen. Weiters organisieren wir im Bedarfsfall auch gerne Pflegepersonal von Institutionen wie z.B. dem Hilfswerk, der Caritas, etc.! Weitere Infos erhalten Sie gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder auf www.betreutes-wohnen-burgenland.at Herzliche Grüße, Philipp Grabner Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Betreuten Wohnen Burgenland! In der ländlichen Gemeinde Draßmarkt-Karl, nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf entfernt, steht Ihnen ein barrierefreies Reihenhaus mit einer Wohnfläche von etwa 45 m² und einer traumhaften Terrasse zur Verfügung. Die Terrasse führt Sie direkt zur idyllischen Grünanlage und zu unserem herrlichen Outdoor-Pool. Ihr neues zu Hause beinhaltet ein großzügiges Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Küche und ein Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken. Wir bieten Ihnen ein "Rundum-Sorglos-Paket" in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Mietpreis inbegriffen sind folgende Leistungen: Nutzung der Wohnung Vollständig ausgestattete Küche Modernes Badezimmer Grundsteuer, Kanalgebühren für Wasser und Abwasser Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser, Müllgebühr Kosten der Gebäudeverwaltung Umfassende Versicherung (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser-, Sturm-, Einbruch- und Glasbruchversicherung) Digitaler SAT-Anschluss für TVHausnotrufsystem Telefongrundgebühr und Internetanschluss (W-LAN) Eigener Parkplatz Benutzung, Pflege, Reinigung, Wartung und Instandhaltung von Schwimmbad, Sauna, Gemeinschaftsräumen (Aufenthaltsraum, Bewegungsraum), Waschraum (Waschmaschine und Trockner) sowie sämtlicher Gemeinschaftseinrichtungen und -flächen Winterdienst Persönliche Betreuung durch unser freundliches Personal vor Ort an Werktagen zu den ausgehängten Zeiten Unterstützung bei organisatorischen Angelegenheiten wie Terminvereinbarungen bei Ärzten und Behördenwegen, Organisation von Handwerkern Abwesenheitsdienst bei Urlaub, Kuraufenthalten oder sonstigen Abwesenheiten (Blumen gießen, Wohnung lüften, Post) Organisation und Durchführung von regelmäßigen Aktivitäten wie Kaffeerunden, Bastelstunden, Gymnastik, Gedächtnistraining, Feiern, Backkursen und gemeinsamen Ausflügen (Unkostenbeitrag) Kosten für Wohneinheit B mit 55 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse: € 1.700,- / Monat (ALL-IN Preis! Grundbetreuungspaket, Heizung, Strom, etc. INKLUDIERT!) Diese Wohneinheit eignet sich optimal für zwei Personen! Hier erwartet Sie ein komfortables, barrierefreies Reihenhaus in einer liebevoll gestalteten Anlage, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Genießen Sie Ihr neues Zuhause ohne sich um die alltäglichen Details sorgen zu müssen. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen diese einzigartige Möglichkeit näher vorstellen zu können. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und erleben Sie Ihr neues Zuhause im betreuten Wohnen! Das Betreute Wohnen Burgenland ist eine privat geführte Wohnanlage, gerne jedoch sind wir Ihnen im Bedarfsfall jedoch behilflich, Wohnunterstützung und/oder Pflegegeld zu beantragen. Weiters organisieren wir im Bedarfsfall auch gerne Pflegepersonal von Institutionen wie z.B. dem Hilfswerk, der Caritas, etc.! Weitere Infos erhalten Sie gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder auf www.betreutes-wohnen-burgenland.at Herzliche Grüße, Philipp Grabner Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Einzigartige Liegenschaft in optimaler Lage: ruhige Wohnlage, jedoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum! 193m² Wohnfläche, Panoramaterrasse, Teilkeller, 2 außerordentlich große Nebengebäude mit Garagen & Lagerräumen, überdachte Terrasse mit Grillplatz, Pool & Garten auf 998m² Grundstück Diese besondere Immobilie vereint historische Substanz mit modernen Erweiterungen und bietet durch ihre großzügigen Nebengebäude außergewöhnlich viel Platz – in zentraler Stadtlage. Das Haus umfasst einen Teilkeller, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, die durch eine harmonische Kombination aus Altbestand und späteren Zubauten ein stimmiges Gesamtbild ergeben. Die ursprüngliche Bausubstanz dürfte um 1900 errichtet worden sein, in den 1960 Jahren erfolgten umfassende Zu- und Umbauarbeiten im Erdgeschoss. Im Jahr 2006 wurde das Obergeschoss in Holzriegelbauweise aufgestockt. Das gesamte Wohnhaus sowie eines der Nebengebäude wurde 2021 generalsaniert. Beheizt wird die Immobilie mit einer kombinierten Zentralheizung für Öl und Festbrennstoffe, außerdem besteht eine 5k Wp Photovoltaikanlage. Zusätzlich ist das Haus mit einer Alarmanlage und mit Klimaanlagen ausgestattet, welche zum Kühlen und ebenso zum Heizen verwendet werden können.das Wohnhaus: Die 193m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss: Im 118m² großen EG befindet sich ein heller, offener Wohnbereich mit gemütlichen Kamin, eine Küche mit Speis, ein Abstellraum, ein lichtdurchflutetes Büro, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Gäste WC. Das 75m² große OG besteht aus einem Vorraum, 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche & Wanne und einem separaten WC. Hier fallen besonders die hohen Decken in den Zimmer auf und die Dachflächenfenster, welche für helle Räume sorgen. Die einzigartige, 35m² große Panoramaterrasse befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Die Besonderheit an diesem Wohnhaus ist, dass man das Obergeschoss von innen als auch von außen über einen extra Treppenaufgang erreichen kann. Man könnte also beide Wohnebenen als separate Wohnungen nutzen.die Nebengebäude: Die Liegenschaft bietet, trotz Stadtlage, enorm viel Platz! Nebengebäude 1 mit ca. 220m² Bruttogrundfläche: In dem sanierten Gebäude mit L-förmigen Grundriss befindet sich die Durchfahrt zum Innenhof, 2 Garagen mit elektrischen Toren, sowie ein Heiz- & Tankraum und ein Abstellraum, die Böden sind betoniert. Nebengebäude 2 mit ca. 77m² Bruttogrundfläche: Das zweite Nebengebäude, welches ein ehemaliger Stall war, ist noch frei zum Gestalten. Bisher wurde er lediglich als Lagerraum genutzt, kann aber z.B. wunderbar zum Atelier umfunktioniert werden.der Außenbereich: Das gesamte Grundstück befindet sich in leichter Hanglage, wodurch man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Häuser hat. Der sonnige Garten des Anwesens ist liebevoll gestaltet und vor allem für Nachbarn nicht einsehbar. Eine überdachte Terrasse mit Grillplatz lädt im Sommer zum Verweilen ein, ebenso wie der große vor Blicken geschützte Pool, welcher sich oberhalb der Einfahrt befindet. Auf dem Anwesen ist außerdem ein intakter Brunnen vorhanden. Kauf oder Mietkauf möglich! Kaufpreis: € 385.000,- – Miete, Mietkauf & Kaufoption verfügbar –Genießen Sie das Leben in Oberpullendorf mit all seinen Vorzügen, wie der ausgezeichneten Gastronomie, zahlreichen Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten! Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin dieser einzigartigen Liegenschaft unter [Telefonnummer entfernt]! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nutzen Sie die Onlineterminbuchung am Freitag, den 14.08.2026 unter: https://www.remax.at/de/2275-7927#terminanfrage-messages Zur Vermietung kommt dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Donnerskirchen mit einmaligem Panorama über die schöne pannonische Landschaft bis hin zum Neusiedler See. Das Wohnhaus bietet allen Komfort. Auf einer Wohnnutzfäche mit 90 m² auf 2 Ebenen, einer Garage und Kfz-Stellplatz, einer großen windgeschützten Panoramaterrasse, einem Gartenhäuschen und einem kleinen nach Süd-Südosten ausgerichteten Garten erwartet sie hier ein Paradies in einer Region mit sehr hohem Erholungsfaktor. Das Einfamilienhaus präsentiert sich mit einem großen Wohnzimmer mit wunderschönem Kamin und offener Küche, einem Bad, dem Flur mit Treppenhaus und einem lichtdurchfluteten Vorraum mit direktem Zugang zur Garage. Im Obergeschoß ist für die Familie mit 2 Schlafzimmern und einem Balkon mit Seeblick und einem zusätzlichen WC für ausreichend Platz gesorgt. Der 42 m² große helle Keller bietet Ihnen zusätzliche Flächen, u.a befindet sich hier der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Kofferpacken und einziehen! RAUMAUFTEILUNG: Kellergeschoß: • 2 große Räume, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, Warmwasserboiler: ca. 42 m² Erdgeschoss: • Vorraum mit Eingang und direktem Zugang zu Garten und Garage: ca. 13,3 m² • Flur zum Treppenhaus, Vorraum, Bad, Wohnzimmer: ca. 6,1 m² • Bad mit Dusche, WC und Waschbecken: ca. 3,8 m² • Wohnraum mit Kamin, Essplatz und Terrassenzugang: ca. 25 m² • Offene Küche mit komplett ausgestatteter Küchenzeile: ca. 8,5 m² Obergeschoss: • Vorraum: ca. 4 m² • WC mit Waschbecken: ca. 2 m² • Zimmer/Schlafraum mit Balkon: ca. 15,7 m² • Zimmer/Schlafraum: ca. 12,5 m² • Balkon mit einzigartigem Ausblick: ca. 4,6 m² Grundstück: • Fläche: ca. 233 m² mit einem schönen Garten auf 100 m² und unverbauten Panoramablick • überdachte Terrasse mit Markise und verglastem Windschutz: ca. 18 m² • Kfz-Stellplatz und Garage mit direktem Zugang zum Haus: ca. 15 + 19,8 m² • Gartenhäuschen: ca. 5 m² • überdachte Terrasse mit Markise und verglastem Windschutz: ca. 18 m²LAGE: Das beschauliche Donnerskirchen mit ca. 1.800 Einwohnern liegt eingebettet zwischen dem Leithagebirge und dem Neusiedlersee. Die Weinkultur und die Schönheit der Landschaft verleihen der Gemeinde einen natürlichen Charme. Donnerskirchen lädt zu aktiven oder beschaulichen Tagen im milden pannonischen Klima ein. Wanderungen und Radausflüge in der Wein- und Kirschblütenregion bieten Erholung und Entspannung für die ganze Familie. Das 250 m entfernte Erlebnisfreibad mit 40 m langer Rutsche, Tennis- oder Golfspielen (prachtvoller 18-Loch Golfplatz) runden das Angebot ab. Eisenstadt, Neusiedl am See, Wien und der Flughafen sind sehr gut zu erreichen. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE: Wien: ca. 50 km Eisenstadt: ca. 15 km Neusiedl am See: ca. 11 km, Strand 15 km Volksschule: ca. 1,6 km Kindergarten: ca. 1,2 km Bahnhof Donnerskirchen: ca. 3 km Bus-Station: ca. 1,9 m Flughafen: ca. 36 km Lebensmittel: ca. 1,9 km Arzt und Apotheke: ca. 2 km Golfclub: 3,7 km Erlebnisfreibad mit Gastronomie, Tennisplatz, Camping: 250 m SONSTIGES: Das Mietverhältnis wird vorerst auf 3 Jahre befristet, wenn nicht anders mit dem Eigentümer im Vorfeld vereinbart. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Universität <10.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <6.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]