Häuser zu mieten mit Keller im Bezirk Neunkirchen

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Keine Hauptmiete nur Zweitwohnsitz! Naturnaher Rückzugsort, Wochenendidylle, umgeben von Wald und Wiesen. Dieses Wochenendhaus in 2831 Warth, Niederösterreich (750m Seehöhe) bietet auf 55 m² eine kleine Küche, ein Ess/Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC. Die Wohnung wird mit einem Balkon ergänzt. Die Räume werden zurzeit mit einem Elektrokamin beheizt, es besteht die Möglichkeit einen Holzofen anzuschließen. Die Immobilie steht ab sofort zur unbefristeten Miete zur Verfügung und ist in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich die " Garage" kann aber auch als Keller Stüberl genutzt werden. Dort kann mit Scheitholz geheizt werden. Das Haus hat eine Terrasse und einen Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Lage ist sehr ruhig, mit Wald und Wiesen, aber nur mit einem PKW erreichbar. Kirchberg am Wechsel ist mit dem PKW in ca. 15 Min. erreichbar. Neunkirchen in ca. 20 Minuten erreichbar. Es besteht die Möglichkeit Möbel zu übernehmen, es kann aber auch gerne "leer" übernommen werden, damit man es sich selbst einrichten kann. Das Haus wird ganzjährig und langfristig vermietet und nicht wochenweise. Hunde sind nicht erwünscht. Für nähere Fragen oder Besichtigungstermin bitte anrufen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller

kleines, idyllisches Landhaus sucht Mieter Grundstücksfläche 500m2 Volkschule im Umkreis Obst und Gemüsegarten rund um das Haus für Gärtner*innen ein Paradies Pavillon für entspannte Sonnentage unterkellert Parkmöglichkeit vor dem Haus Zimmeraufteilung: EG: Toilette Abstellraum Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Fenster Küche voll ausgestattet Wohnzimmer 1.OG: Galleriezimmer mit Balkon 1 Schlafzimmer Heizung: mit Öl oder Holz möglich Lagerungsmöglichkeit für Holzvorrat vorhanden UG: Keller... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Geförderte Reihenhäuser in Niedrigenergiebauweise. Jedem Reihenhaus sind ein Eigengarten und 2 PKW-Stellplätze in der unter den Reihenhäusern liegenden Tiefgarage zugeordnet. Es sind 7 Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 102 m² zuzüglich Keller errichtet. Im Kellergeschoss befinden sich ein Abstellraum mit rund 10,7 m² und die Schleuse zur Tiefgarage. Im Erdgeschoss sind die Wohnküche sowie ein Abstellraum, das WC und eine Garderobe situiert. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie das Bad, ein zweites (separates) WC und ein Abstellraum angeordnet. Die Nassräume, Abstellräume und der Eingangsbereich sind mit hochwertigen Fliesen und die Wohnräume mit eleganten Dekor Eiche Laminat ausgestattet. Alle Sanitärelemente sind Fabrikate der Firma Vigour. Badewanne, Duschwanne, Waschtische und WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine sind vorhanden. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über Fernwärme. In jeder Wohneinheit befindet sich eine Wohnungsstation, in der das Warmwasser erhitzt wird. Die Wärmeabgabe in den Reihenhäusern erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die gesamte Wohnhausanlage wird mit einer Gemeinschafts-Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Einspeisung erfolgt in den allgemeinen Zähler. Die TV-Versorgung erfolgt über eine digitale SAT-Anlage (Astra-Satellit). Jede Wohneinheit verfügt über einen vorbereiteten SAT-Anschluss im Wohnzimmer. Weitere SAT-Anschlüsse in anderen Räumen sind auf Sonderwunsch möglich. Die Wohnhausanlage liegt im Zentrum von Neunkirchen, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt, in absoluter Ruhelage Neunkirchen ist ein essenzieller Verkehrsknotenpunkt, der Straßenverkehr ist durch die S6 Semmering-Schnellstraße, die A2 Südautobahn sowie die Wiener Straße B17 optimal erschlossen. Der Bahnhof Neunkirchen ist durch die Südbahn einfach zu erreichen und die Fahrzeiten zum Wiener Hauptbahnhof betragen, je nach Verbindungsart (Railjet, REX), lediglich 48 Minuten. Die solide gewachsene Infrastruktur der Stadtgemeinde bietet nicht nur zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und ein Landesklinikum in der Nähe an, sondern ermöglicht Ihnen auch einen Besuch im ortsansässigen Erholungszentrum mit integriertem Frei- und Hallenbad. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich in der Innenstadt, im Panoramapark sowie auch im Handelsgebiet "Am Spitz". Miete (netto): 1.055,00 EUR Betriebskosten (netto): 271,19 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 132,62 EUR Gesamtmiete: 1.458,81 EUR Baukostenanzahlung: 37.205,64 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage In privater Grünlage in Schwarzau am Steinfeld, gelangt ein einzigartiges Anwesen in die Vermietung. Auf ca. einem Hektar Grund- und Gartenfläche in Alleinlage findet man sein persönliches Paradies im Grünen. Durch die Lage unweit des Schwarzauer Ortskerns, zeichnet sich das Objekt vor allem durch eine beschauliche, ländliche Wohnatmosphäre aus. Trotzdem sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen per Fahrrad einfach erreichbar. Durch die Lage zwischen Linsberg Asia Therme und Neunkirchen findet man zudem eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen zur Naherholung in nächster Nähe vor. In den belebten Innenstädten von Neunkirchen und Wiener Neustadt findet man zahlreiche exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Shops. Sowohl der Individualverkehr als auch das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert eine erstklassige Anbindung an das Neustädter Umland sowie nach Wien. Die einzigartige und weitläufige Gartenanlage bietet eine unvergleichliche Privatsphäre in Kombination mit viel Platz für sich und seine Familie. Aufteilung Das einzigartige und großzügige Anwesen verfügt über ca. 550 m² Nutzfläche aufgeteilt auf vier Geschosse. Über eine Veranda betritt man den großzügigen Eingangsbereich mit feudalem Kachelofen. Dieser Bereich bietet Zugang zur Küche sowie dem Esszimmer und einem hellen Wintergarten. Auf der selben Etage findet man noch ein großes Schlafzimmer mit einem geräumigen Badezimmer und ein Büro vor. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zudem kann man entspannte Stunden auf einem der drei privaten Balkone bzw. Loggien genießen. Von hier aus bietet sich ein Zugang zum Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumlichkeiten. Der Keller des Hauses ist vollausgebaut und bietet zahlreiche Räumlichkeiten zur Lagerung sowie befindet sich die Pelletsheizung inkl. Lagerraum im Untergeschoss. Das Highlight in dieser Etage ist die Sauna und Infrarotkabine sowie ein eigener Partyraum. Die entzückende Villa besticht durch eine einzigartige und feudale Wohnatmosphäre und viel Platz um sich mit seiner Familie entfalten zu können. Abgerundet wird dies durch eine Gartenfläche, die keine Wünsche offen lässt. Die Terrasse, ein Grillplatz, ein Biotop sowie ein großer Geräteschuppen lassen hier Träume vom Familienglück im Grünen wahr werden. Ausstattung - Wintergarten - drei Kachelöfen - Badezimmer mit Wannen und Duschen - Sauna und Infrarotkabine - Carportstellplatz - Partyraum - Balkone und Loggien - Biotop, Grillplatz und Terrasse - Geräteschuppen Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die und A2, als auch durch den öffentlichen Verkehr (Bahnhof Neunkirchen und Wiener Neustadt) exzellent angebunden. Mit dem Bahnhof und den Regionalzügen in Richtung Wien oder Graz, findet man eine erstklassige Infrastruktur vor. Die Neunkirchner und Neustädter Innenstadt mit Ihren zahlreichen Shops und Boutiquen bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, die Landeskrankenhäuser, die Fachhochschule, die Aqua Nova sowie die Linsberg Asia Therme runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten 3 BMM Kaution Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #möbliert

Nachmieter gesucht! 110 m² | Garten | Teilmöbliert | Zur Weitergabe steht ein wunderschönes, gepflegtes Haus mit kleinem Garten und gemütlicher Grillecke – ideal für Paare oder Familien, die viel Platz und Wohnqualität schätzen. ✨ Highlights auf einen Blick: ca. 110 m² Wohnfläche Kleiner Garten inkl. Grillecke 🌿🔥 Gartenkammerl Keller mit Regalen Geräumiger Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer (vollmöbliert) Begehbarer Kleiderschrank / Büro Kammerl / Abstellraum Separate Toilette Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 2 Waschbecken & großem Spiegelschrank Küche inkl. aller E-Geräte Waschmaschine inkludiert 🛋️ Ablöse: € 14.000,- VHB (beinhaltet u.a.) • ) Küche inkl. E-Geräte • ) Couch & Essecke (Tisch & Sesseln) • ) Kleiderschrank • ) Vorraumspiegel • ) Regalsystem im begehbaren Kleiderschrank • ) Schreibtisch + Kallaxregale • ) Bett inkl. Lattenrost & Nachtkästchen • ) TV im Schlafzimmer • ) Vorhänge • ) Nachttischlampen • ) Waschmaschine & Kühlschrank • ) Kinderzimmer • ) Luftkühler • ) TV im Kinderzimmer • ) Vorratsregale im Keller • ) Rasenmäher • ) Grillecke • ) Sandkiste • ) Trampolin Das Haus ist sehr gepflegt, bietet viel Stauraum und eine tolle Raumaufteilung – einfach einziehen und wohlfühlen! 🏡✨ 📩 Bei Interesse oder für eine Besichtigung einfach melden! Seriöse Nachmieter gesucht.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Ternitz bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare oderkleine Familien. Das großzügige Grundstück mit ca. 555 m² lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet viel Privatsphäre. Raumaufteilung: • Vorraum • Heller Wohnbereich • 2 weitere Zimmer (Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro) • Küche mit Abstellraum • Badezimmer mit WC • 170 m² Nutzfläche • Voll unterkellert (ca. 80 m²) mit ausreichend Stauraum • Garage und 2 Autostellplätze vorhanden Das Haus wurde 2024 umfassend saniert und modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Befristung: 5 Jahre. Eine Verlängerung bzw. langfristige Fortführung des Mietverhältnisses ist bei beiderseitigem Interesse möglich. Lage Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Ternitz. Schulen und Kindergarten sind im Umkreis von 1-3 Kilometer, Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur, während gleichzeitig eine angenehme Wohnruhegewährleistet ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 168,00 m² in ruhiger Lage von Peisching, einem charmanten Ortsteil von Neunkirchen im südlichen Niederösterreich. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das Haus wird über wenige Stufen betreten und empfängt Sie mit einem praktischen Windfang. Von hier aus erreichen Sie sowohl das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fenster, als auch den zentralen Vorraum. Die Raumstruktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vom Vorraum gelangen Sie direkt in die gepflegte, voll möblierte Küche in gutem Zustand. Angrenzend an die Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, das wiederum in ein Kabinett führt ? ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar. Zusätzlich stehen vom Vorraum aus drei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Wohnräume gestaltet werden können. Ein separates WC, ein Abstellraum sowie der Heizraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der vorhandene Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch zum Kochen und Backen genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung; zusätzlich besteht die Möglichkeit, mit einer Holzzentralheizung zu heizen. Diese Kombination bietet Flexibilität und ein angenehmes Wohnklima. Die Küche ist vollständig möbliert. Bei Bedarf können Möbel im Haus verbleiben, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Ein Stellplatz ist vorhanden, eine Garage kann optional zusätzlich angemietet werden. Die Nutzung bzw. Größe der Gartenfläche wird individuell mit dem Vermieter abgestimmt. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Personen, die großzügiges Wohnen in guter Lage mit guter Verkehrsanbindung verbinden möchten. Die monatliche Miete ist auf Anfrage erhältlich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unter nachstehendem Link können Sie die Immobilien direkt von zuhause aus besichtigen:... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt dieses Reihenhaus in schöner Siedlungslage in Neunkirchen/Natschbach. Das Haus wurde 2007 errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² und fünf hellen, einladenden Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die einfach nur viel Platz brauchen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich individuell gestalten – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen! Die moderne Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern. Hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett schaffen nicht nur eine stilvolle Umgebung, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Erdgeschoss: Vorraum WC mit Handwaschbecken Abstellraum Wohnzimmervoll ausgestatteter moderne offener Küche Obergeschoss: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer mit Balkon WC extra Badezimmer mit Badewanne Dachgeschoss: Großes Zimmer mit 35m2Keller (voll ausgebaut): Großer vielseitig verwendbarer Raum Großzügiger Wirtschaftsraum Dieses Haus bietet viel Platz für eine Familie und besticht durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung, eine vollverglaste Terrasse sowie eine Klimaanlage. Die Lage könnte nicht besser sein! Neunkirchen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof. So sind Sie schnell in den umliegenden Städten und erreichen alle wichtigen Ziele bequem. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen Katzensprung entfernt. Parkplaz ist vorhanden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE! Dieses geförderte Reihenhaus zur Miete bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Vorzimmer begrüßt, das Platz für Ihre Garderobe bietet und den Zugang zur Gästetoilette ermöglicht. Der großzügige Wohnraum mit integriertem Essbereich und Platz für eine moderne Küche schafft eine offene und einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende zuhause. Das Haus verfügt über drei gemütliche Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer bietet sogar einen kleinen überdachten Balkon, perfekt für entspannte Momente im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, während ein zweites WC zusätzlichen Komfort bietet. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen zwei Abstellräume sowie ein Keller zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die überdachte Terrasse einen schönen Platz im Freien, der zum Entspannen und Genießen einlädt, und führt direkt zu einem kleinen Garten. Als besonderes Highlight verfügt das Haus über einen direkten Zugang zur Tiefgarage mit zwei Abstellplätzen, was Ihnen Komfort und Sicherheit bietet. Ein paar Eckdaten im Überblick: * SAT-Anlage * PKW - Garagenplätze * gemeinschaftliche Photovoltaikanlage * Kunststofffenster * Außenjalousien * Fernwärme * Fußbodenheizung * Entkalkungsanlage * Wasserfilter EIN WUNDERSCHÖNES STADTHAUS DIREKT BEI DER FUSSGÄNGERZONE WARTET AUF SIE! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Gefördertes Genossenschafts-Reihenhaus - Miete mit Kaufrecht Ein Teil des Finanzierungsbeitrages kann gerne gestundet werden!!! 50 % des Finanzierungsbeitrages bei Abschluss des Mietvertrages - Restbetrag kann für 3 Jahre mit 1,00% p. a. gestundet werden. In 2842 Edlitz, Markt 32, wurde eine Wohnhausanlage mit 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen und sechs Reihenhäusern, in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohnungen und Reihenhäuser wurden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen in Zusammenhang mit Photovoltaikanlagen. Den Erdgeschosswohnungen und Reihenhäusern wurden Eigengärten samt Terrassen zugeordnet. Die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone. Jede Wohneinheit erhält einen PKW-Abstellplatz mit Carport. Jedem Reihenhaus wurde zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder zugeordnete Stellplatz unter dem Carport mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Alle Stiegenhäuser der Mehrfamilienwohnhäuser wurden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Zusätzlich wurden Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen sowie Trockenräume zur Verfügung stehen. Der öffentliche Kinderspielplatz befindet sich unmittelbar neben der Wohnhausanlage. In der Marktgemeinde Edlitz befinden sich diverse Schulen, ein Landeskindergarten sowie ein Musikschulverein. Zusätzlich bietet der Wohnort eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung sowie Ärzte, Betriebe und ein aktives Vereinsleben. Mit dem Autobahnanschluss an die A2, sowie dem Bahn- und Busverkehr gibt es auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: RH 2Wohnfläche: 110,26m²Eigengarten: 44,28 m²Finanzierungsbeitrag: € 73.924,39Miete: € 1.124,35Die Kosten des KFZ-Stellplatzes ist in der monatlichen Miete bereits enthalten. Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <4.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]