Häuser zu mieten mit Garten im Bezirk Melk

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das bestehende Altgebäude, mit einigen historischen Bauteilen, wurde vom Vermieter hochwertig saniert und mit einem großzügigen Zubau zu einer L-förmigen Grundrißform geformt. Die Lage direkt am Donaustrand ermöglicht einen herrlichen Blick auf die Donau, nach Säusenstein, nach Maria-Taferl und bei guter Witterung bis zu den Bergen des Alpenvorlandes. Eine neu errichtete Hochwasserschutzanlage am Donauufer wird bedarfsweise noch weiter aufgebaut und schützt sodann vor drohenden Überflutungen bei Hochwässern. Der nun L-förmige Grundriß dieser einzigen Wohneinheit des Gebäudes erstreckt sich in ost und südseitiger Richtung und wird von einem geschützten, sonnigen Innenhof umschlossen. Dadurch entsteht ein privater Bereich für Hobby, Ruhe und Geborgenheit. Der Zugang zum Haus erfolgt auch niveaufrei über eine Rampe im Bereich der Nebenstraße. Die Wohnräume liegen im Erdgeschoß des Hauses und sind inklusive Innenhof niveaufrei angelegt. Alle Räume sind rollstuhlgerecht über 100 cm breite Türen erreichbar. Vom zentralem Vorraum gelangt man einerseits in die Küche mit separater Speisekammer, oder in das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Wc. Das Badezimmer wird vom Schlafzimmer oder über die zentrale Diele erreicht. Ein separates 2.-tes WC liegt im Bereich des Eingangsbereiches. Die Wendeltreppe, für eine zukünftige Erweiterung im ausbaubaren Dachgeschoß, ist derzeit ohne baulicher Funktion. alle Räume sind mit Fußbodenheizung mit Keramikplatten in Holzoptik Pellet-Zentralheizung mit Pelletsvorratsbehälterund automatische Förderanlage Warmwasserwärmepumpe mit Boiler Holzfenster- und türen mit Isolierverglasungen, 3-fach Glas elektrische Rollläden teilweise Fenstergitter (straßenseitig) Dana- Holzinnentüren, teilweise mit Glasfüllungen großzügige Raumhöhen von 2,70m bis 3,50 m historische Holzdecken und Holzwände Brandmelder Hochwertige Sanitärausstattungen Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Bidet; und 2.tes WC mit automatischer Lüftungsanlage Miele- Einbau-Küchengeräte zentrale Kochinsel mit eingebauter Abluftanlage separate Speisekammer mit Lüftung Doppelgarage mit automatischen Sektional-Stahltoren, mit Zugang zum Innenhof (Durchgang von der Straße aus) gesamte Wohnfläche ca. 138 m2 abgeschlossener Innenhof inkl. Terrasse ca. 150 m2 ideal für Kinderspielplatz und Gartenbenützung, Hochbeete ect. Doppelgarage ca. 33 m2 elektrische Garagentore mit FB Bruttomiete inkl. Doppelgarage 1.150, € Betriebskosten ca. 240, €, Fixkostenakonto für Jährlicher Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch Wasser, Strom- und Pellets nach tatsächlichem Verbrauch bei EVN und Lieferfirma der Pellets Rückfragen, Kontakt und Besichtigungstermin mit Herrn GÖBL, ha[Email] OPTIONALE weitere Mietbereiche sind bei zusätzlichem Bedarf noch verfügbar: 140 m2 Einstellschuppen ca 3-4m hoch, direkt angebaut, Ausfahrt in die Nebenstraße 360 m2 Gartenparzelle mit Wasseranschluß, inkl. Einfriedungen, vis-a-vis gelegen, Nahe zum Donau-Treppelweg Die barrierefreie Wohnung liegt in einem freistehendem Einfamilienhaus direkt am Donaustrand in einer ruhigen Ortslage abseits der Bundesstraße. Der unverbaubare Donaublick wird von Grün- und Erholungsflächen sichergestellt. In nächster Nähe befinden sich der Treppelweg entlang des Donauufers, ein befestigter Strandbereich mit Sitzplätzen, ein Kinderspielplatz, Sportplätze, Tennisplätze und im Hinterland ein bewirtschafteter Badeteich mit Liegeplätzen. INFRASTRUKTUR Im Umkreis von 300 m befinden sich regionale Gasthäuser, Konditorei, Briefkasten und die Kirche Gottsdorf In Persenbeug, ca. 2 km Entfernung, liegen Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Bank, Bankomat, Ärzte, Frisör, Tankstelle In Ybbs, ca. 5 km Entfernung, gibt es daneben noch weitere Supermärkte, Fachmärkte, Autowerkstätten, Apotheke, Post usw. Bundesstraße(Wachaustraße) in ca. 300 m Autobahn A1 Auffahrt in Ybbs, ca. 9 km Autobahn A1 Auffahrt in Pöchlarn ca. 15 km Bahnhof in Ybbs ca. 9 Km Bahnhof in Pöchlarn ca. 14 km AUSFLÜGE UND ERLEBNISSE Erholungsraum - Nibelungengau, direkt vor der Haustüre Fahrrad- und Wanderrouten, Welterbesteig Wachau-Nibelungengau-Kremstal Motorboothafen und Donaufähre in Marbach a.d. Donau Maria Taferl Wallfahrtsort Schloß Artstetten Museum Skigebiet am Hochkar und Ötscher ca. 80 km Langlaufloipen in Gutenbrunn ca. 30 km Der Vermieter ist eine Privatperson und wohnt im Nebenort.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Erstbezug, monatl. Kosten inkl. BK und 2 PKW-Abstellplätze, ca. 92 m² Garten. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Bei "Fertigstellungsdatum" bitte ein Datum in der jüngeren Vergangenheit eingeben. Wohnungsaufwand: EUR 650,44). Finanzierungsbeitrag: ca. € 60.920 Verfügbarkeit: 2023 Sommer Befristung: Nein Stiege: Top Nummer: RH10 Garten: JA Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail? id=245587... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

***Reihenhaus in Miete mit Kaufoption***GEFÖRDERTES Reihenhaus Fertigstellung voraussichtlich Januar 2023 Beispiel Reihenhaus Top 2: Finanzierungsvariante Nr. 1: Monatliche Miete (inkl. Betriebskosten, PKW-Abstellplätze und Umsatzsteuer): 975,62 Euro Finanzierungsbetrag: 65.638,61 Euro Der Finanzierungsbetrag umfasst die Grund- und Baukosten und sind vor Anmietung zu bezahlen. Kurz im Überblick: Mietvertrag ohne Befristung3 Finanzierungsvarianten zur Auswahl Kaufoption ab 5 Jahre nach Mietbeginn möglich13 Reihenhäuser mit Eigengarten/Terrasse (zwischen 66 m² -177 m²) und Keller (ca. 30 m²) 2 PKW-Stellplatz zugeordnet Wohnfläche auf 2 Etagen mit Zwischenetagen rund 110 m² Wohnfläche3 Schlafzimmer- 1 Wohnzimmer- 2 innenliegende Abstellräume (davon 1 Schrankraum)- 1 außenliegender Abstellraum- 2 WC jeweils im EG und 1.OG- Badezimmer mit Badewanne und extra Dusche Niedrigenergiehaus Ziegelmauerwerk & Stahlbeton Vollwärmeschutzsystem Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung Sonnenschutz Rollläden Ausrichtung Süd-West Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 220 Liter Warmwasserspeicher PV-Anlage Fußbodenheizung Digitale SAT-Anlage (Astra-Satellit) Kontrollierte Wohnraumbelüftung ***Die Häuser werden unter Einhaltung der Förderungsrichtlinien vergeben***Für Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <1.425m Kinder & Schulen Schule <1.425m Kindergarten <1.150m Universität <6.350m Nahversorgung Supermarkt <1.300m Bäckerei <1.475m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Bank <1.400m Geldautomat <1.625m Post <1.400m Polizei <1.400m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <3.075m Bahnhof <2.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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***Reihenhaus in Miete mit Kaufoption***GEFÖRDERTES Reihenhaus Fertigstellung voraussichtlich Januar 2023 Beispiel Reihenhaus Top 2: Finanzierungsvariante Nr. 1: Monatliche Miete (inkl. Betriebskosten, PKW-Abstellplätze und Umsatzsteuer): 975,62 Euro Finanzierungsbetrag: 65.638,61 Euro Der Finanzierungsbetrag umfasst die Grund- und Baukosten und sind vor Anmietung zu bezahlen. Kurz im Überblick: Mietvertrag ohne Befristung3 Finanzierungsvarianten zur Auswahl Kaufoption ab 5 Jahre nach Mietbeginn möglich13 Reihenhäuser mit Eigengarten/Terrasse (zwischen 66 m² -177 m²) und Keller (ca. 30 m²) 2 PKW-Stellplatz zugeordnet Wohnfläche auf 2 Etagen mit Zwischenetagen rund 110 m² Wohnfläche3 Schlafzimmer- 1 Wohnzimmer- 2 innenliegende Abstellräume (davon 1 Schrankraum)- 1 außenliegender Abstellraum- 2 WC jeweils im EG und 1.OG- Badezimmer mit Badewanne und extra Dusche Niedrigenergiehaus Ziegelmauerwerk & Stahlbeton Vollwärmeschutzsystem Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung Sonnenschutz Rollläden Ausrichtung Süd-West Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 220 Liter Warmwasserspeicher PV-Anlage Fußbodenheizung Digitale SAT-Anlage (Astra-Satellit) Kontrollierte Wohnraumbelüftung ***Die Häuser werden unter Einhaltung der Förderungsrichtlinien vergeben***Für Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <1.425m Kinder & Schulen Schule <1.425m Kindergarten <1.150m Universität <6.350m Nahversorgung Supermarkt <1.300m Bäckerei <1.475m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Bank <1.400m Geldautomat <1.625m Post <1.400m Polizei <1.400m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <3.075m Bahnhof <2.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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***Reihenhaus in Miete mit Kaufoption***GEFÖRDERTES Reihenhaus Fertigstellung voraussichtlich Januar 2023 Beispiel Reihenhaus Top 2: Finanzierungsvariante Nr. 1: Monatliche Miete (inkl. Betriebskosten, PKW-Abstellplätze und Umsatzsteuer): 975,62 Euro Finanzierungsbetrag: 65.638,61 Euro Der Finanzierungsbetrag umfasst die Grund- und Baukosten und sind vor Anmietung zu bezahlen. Kurz im Überblick: Mietvertrag ohne Befristung3 Finanzierungsvarianten zur Auswahl Kaufoption ab 5 Jahre nach Mietbeginn möglich13 Reihenhäuser mit Eigengarten/Terrasse (zwischen 66 m² -177 m²) und Keller (ca. 30 m²) 2 PKW-Stellplatz zugeordnet Wohnfläche auf 2 Etagen mit Zwischenetagen rund 110 m² Wohnfläche3 Schlafzimmer- 1 Wohnzimmer- 2 innenliegende Abstellräume (davon 1 Schrankraum)- 1 außenliegender Abstellraum- 2 WC jeweils im EG und 1.OG- Badezimmer mit Badewanne und extra Dusche Niedrigenergiehaus Ziegelmauerwerk & Stahlbeton Vollwärmeschutzsystem Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung Sonnenschutz Rollläden Ausrichtung Süd-West Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 220 Liter Warmwasserspeicher PV-Anlage Fußbodenheizung Digitale SAT-Anlage (Astra-Satellit) Kontrollierte Wohnraumbelüftung ***Die Häuser werden unter Einhaltung der Förderungsrichtlinien vergeben***Für Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <1.425m Kinder & Schulen Schule <1.425m Kindergarten <1.150m Universität <6.350m Nahversorgung Supermarkt <1.300m Bäckerei <1.475m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Bank <1.400m Geldautomat <1.625m Post <1.400m Polizei <1.400m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <3.075m Bahnhof <2.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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***Reihenhaus in Miete mit Kaufoption***GEFÖRDERTES Reihenhaus Fertigstellung voraussichtlich Januar 2023 Beispiel Reihenhaus Top 2: Finanzierungsvariante Nr. 1: Monatliche Miete (inkl. Betriebskosten, PKW-Abstellplätze und Umsatzsteuer): 975,62 Euro Finanzierungsbetrag: 65.638,61 Euro Der Finanzierungsbetrag umfasst die Grund- und Baukosten und sind vor Anmietung zu bezahlen. Kurz im Überblick: Mietvertrag ohne Befristung3 Finanzierungsvarianten zur Auswahl Kaufoption ab 5 Jahre nach Mietbeginn möglich13 Reihenhäuser mit Eigengarten/Terrasse (zwischen 66 m² -177 m²) und Keller (ca. 30 m²) 2 PKW-Stellplatz zugeordnet Wohnfläche auf 2 Etagen mit Zwischenetagen rund 110 m² Wohnfläche3 Schlafzimmer- 1 Wohnzimmer- 2 innenliegende Abstellräume (davon 1 Schrankraum)- 1 außenliegender Abstellraum- 2 WC jeweils im EG und 1.OG- Badezimmer mit Badewanne und extra Dusche Niedrigenergiehaus Ziegelmauerwerk & Stahlbeton Vollwärmeschutzsystem Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung Sonnenschutz Rollläden Ausrichtung Süd-West Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 220 Liter Warmwasserspeicher PV-Anlage Fußbodenheizung Digitale SAT-Anlage (Astra-Satellit) Kontrollierte Wohnraumbelüftung ***Die Häuser werden unter Einhaltung der Förderungsrichtlinien vergeben***Für Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <1.425m Kinder & Schulen Schule <1.425m Kindergarten <1.150m Universität <6.350m Nahversorgung Supermarkt <1.300m Bäckerei <1.475m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Bank <1.400m Geldautomat <1.625m Post <1.400m Polizei <1.400m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <3.075m Bahnhof <2.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Gefördertes Reihenhaus in Erlauf In 3253 Erlauf, Alte Postgasse 28, wird eine Wohnhausanlage mit zwei Doppelhäusern und drei Reihenhäusern, sowie 12 Wohnungen in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung der gesamten Anlage sowie die Erwärmung des Gebrauchswarmwassers erfolgt über eine Fernwärmeversorgung. Die Übergabestation ist im Technikraum der Wohnhausanlage situiert. Die Wärmeversorgung wird ganzjährig gewährleistet, die Vorlauftemperatur ist witterungsabhängig geregelt. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse zugeordnet; EG-Wohnungen verfügen über eine zugeteilte Gartenfläche samt Gerätehütte. In der Außenanlage befinden sich ausreichend Stellplätze, welche teilweise überdacht sind. Alle Geschosse des Wohnhauses können mittels Personenaufzug barrierefrei erreicht werden. Der den Wohnungen zugeordnete Einlagerungsraum sowie Trocken-, & Fahrradabstellraum befinden sich im Erdgeschoss des Wohnhauses. Die Kleinkinderspielplätze werden im Südosten des Wohnhauses errichtet. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 4. Quartal 2023.Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: DH B Doppelhaushälfte Wohnfläche: 105,41 m²Eigengarten: 67,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 65.223,00Miete: € 936,00RH C Reihenhaus Wohnfläche: 105,41 m²Eigengarten: 53,00 ²Finanzierungsbeitrag: € 65.223,00Miete: € 936,00RH D Reihenhaus Wohnfläche: 105,41 m²Eigengarten: 41,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 64.994,00Miete: € 924,00RH E Reihenhaus Wohnfläche: 105,41 m²Eigengarten: 86,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 67.181,00Miete: € 955,00Top 1-2 Wohnung Wohnfläche: 87,49 m²Eigengarten: 86,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 41.565,00Miete: € 810,00Top 1-3 Wohnung Wohnfläche: 55,45 m²Eigengarten: 53,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 27.673,00Miete: € 518,00Top 1-4 Wohnung Wohnfläche: 73,47 m²Eigengarten: 44,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 31.932,00Miete: € 671,00Top 1-6 Wohnung Wohnfläche: 73,41 m²Finanzierungsbeitrag: € 30.913,00Miete: € 608,00Top 1-8 Wohnung Wohnfläche: 55,58 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.169,00Miete: € 502,00Top 1-9 Wohnung Wohnfläche: 73,47 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.703,00Miete: € 667,00Top 1-10 Wohnung Wohnfläche: 73,41 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.830,00Miete: € 666,00Top 1-11 Wohnung Wohnfläche: 73,40 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.851,00Miete: € 666,00Top 1-12 Wohnung Wohnfläche: 74,83 m²Finanzierungsbeitrag: € 42.432,00Miete: € 705,00Für die KFZ-Abstellplätze kommen monatlich € 20,00 für das Carport und € 15,00 für den freien Stellplatz zur Miete dazu. In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Nettes Haus im Zentrum von Pöggstall günstig zu vermieten! Handwerkliches Geschick Voraussetzung! GRATISANGEBOT: wahlweise Klimaticket NÖ/Bgld. für ein Jahr, oder e Auto für 2 Monate gratis! Wissenswertes: •ab sofort verfügbar! •es sind kein Parkplatz bzw. Gartenflächen dabei! •Ideal auch für ARBEITEN & WOHNEN •ACHTUNG: nicht geeignet für Mietnomaden, Heilpflanzenbauern, Hundezüchter! Flächen Räume: •rd. 115m2 Wohnfläche •verteilt über zwei Etagen EG: •Vorraum •Badezimmer •Wohnzimmer •große Küche OG: •drei Zimmer •WC im Zwischenstock •Dachbodenaufgang Lage u. Umgebung: •ruhige Seitengasse •nur rd. 5 Gehminuten zum Hauptplatz! •gute Infrastruktur im Ort! •alles Fußläufig erreichbar! •wenige Gehminuten zu zahlreichen Arbeitsstätten, Betrieben, Freizeiteinrichtungen, Schulen, Banken, Gastronomie z.b.: •0-15 Gehmin.: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Spar, Lagerhaus, Freibad, Ärzte, Banken, Gastronomie, Cafe, Pizzerias, Friseur, Apotheke ... •rd. 15-25 Fahrminuten bis Pöchlarn, Melk, Marbach, Ottenschlag, Persenbeug •rd. 30-45 min. bis Zwettl, Amstetten, St.Pölten Finanzielles: •Miete inkl. BK: € 599,- •Kaution: € 1.900,- •provisionsfreie Privatvermietung! •Heizkosten und Strom sind extra! Ich freue mich auf deine Anfrage! Stephan [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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Geförderte Doppelhaushälfte in Erlauf In 3253 Erlauf, Alte Postgasse 28, wird eine Wohnhausanlage mit zwei Doppelhäusern und drei Reihenhäusern, sowie 12 Wohnungen in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung der gesamten Anlage sowie die Erwärmung des Gebrauchswarmwassers erfolgt über eine Fernwärmeversorgung. Die Übergabestation ist im Technikraum der Wohnhausanlage situiert. Die Wärmeversorgung wird ganzjährig gewährleistet, die Vorlauftemperatur ist witterungsabhängig geregelt. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse zugeordnet; EG-Wohnungen verfügen über eine zugeteilte Gartenfläche samt Gerätehütte. In der Außenanlage befinden sich ausreichend Stellplätze, welche teilweise überdacht sind. Alle Geschosse des Wohnhauses können mittels Personenaufzug barrierefrei erreicht werden. Der den Wohnungen zugeordnete Einlagerungsraum sowie Trocken-, & Fahrradabstellraum befinden sich im Erdgeschoss des Wohnhauses. Die Kleinkinderspielplätze werden im Südosten des Wohnhauses errichtet. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 4. Quartal 2023.Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: DH B Doppelhaushälfte Wohnfläche: 105,41 m²Eigengarten: 67,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 65.223,00Miete: € 936,00RH C Reihenhaus Wohnfläche: 105,41 m²Eigengarten: 53,00 ²Finanzierungsbeitrag: € 65.223,00Miete: € 936,00RH D Reihenhaus Wohnfläche: 105,41 m²Eigengarten: 41,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 64.994,00Miete: € 924,00RH E Reihenhaus Wohnfläche: 105,41 m²Eigengarten: 86,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 67.181,00Miete: € 955,00Top 1-2 Wohnung Wohnfläche: 87,49 m²Eigengarten: 86,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 41.565,00Miete: € 810,00Top 1-3 Wohnung Wohnfläche: 55,45 m²Eigengarten: 53,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 27.673,00Miete: € 518,00Top 1-4 Wohnung Wohnfläche: 73,47 m²Eigengarten: 44,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 31.932,00Miete: € 671,00Top 1-6 Wohnung Wohnfläche: 73,41 m²Finanzierungsbeitrag: € 30.913,00Miete: € 608,00Top 1-8 Wohnung Wohnfläche: 55,58 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.169,00Miete: € 502,00Top 1-9 Wohnung Wohnfläche: 73,47 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.703,00Miete: € 667,00Top 1-10 Wohnung Wohnfläche: 73,41 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.830,00Miete: € 666,00Top 1-11 Wohnung Wohnfläche: 73,40 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.851,00Miete: € 666,00Top 1-12 Wohnung Wohnfläche: 74,83 m²Finanzierungsbeitrag: € 42.432,00Miete: € 705,00Für die KFZ-Abstellplätze kommen monatlich € 20,00 für das Carport und € 15,00 für den freien Stellplatz zur Miete dazu. In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Gefördertes Reihenhaus in Erlauf In 3253 Erlauf, Alte Postgasse 28, wird eine Wohnhausanlage mit zwei Doppelhäusern und drei Reihenhäusern, sowie 12 Wohnungen in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung der gesamten Anlage sowie die Erwärmung des Gebrauchswarmwassers erfolgt über eine Fernwärmeversorgung. Die Übergabestation ist im Technikraum der Wohnhausanlage situiert. Die Wärmeversorgung wird ganzjährig gewährleistet, die Vorlauftemperatur ist witterungsabhängig geregelt. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse zugeordnet; EG-Wohnungen verfügen über eine zugeteilte Gartenfläche samt Gerätehütte. In der Außenanlage befinden sich ausreichend Stellplätze, welche teilweise überdacht sind. Alle Geschosse des Wohnhauses können mittels Personenaufzug barrierefrei erreicht werden. Der den Wohnungen zugeordnete Einlagerungsraum sowie Trocken-, & Fahrradabstellraum befinden sich im Erdgeschoss des Wohnhauses. Die Kleinkinderspielplätze werden im Südosten des Wohnhauses errichtet. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 4. Quartal 2023.Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: DH B Doppelhaushälfte Wohnfläche: 105,41 m²Eigengarten: 67,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 65.223,00Miete: € 936,00RH C Reihenhaus Wohnfläche: 105,41 m²Eigengarten: 53,00 ²Finanzierungsbeitrag: € 65.223,00Miete: € 936,00RH D Reihenhaus Wohnfläche: 105,41 m²Eigengarten: 41,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 64.994,00Miete: € 924,00RH E Reihenhaus Wohnfläche: 105,41 m²Eigengarten: 86,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 67.181,00Miete: € 955,00Top 1-2 Wohnung Wohnfläche: 87,49 m²Eigengarten: 86,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 41.565,00Miete: € 810,00Top 1-3 Wohnung Wohnfläche: 55,45 m²Eigengarten: 53,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 27.673,00Miete: € 518,00Top 1-4 Wohnung Wohnfläche: 73,47 m²Eigengarten: 44,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 31.932,00Miete: € 671,00Top 1-6 Wohnung Wohnfläche: 73,41 m²Finanzierungsbeitrag: € 30.913,00Miete: € 608,00Top 1-8 Wohnung Wohnfläche: 55,58 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.169,00Miete: € 502,00Top 1-9 Wohnung Wohnfläche: 73,47 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.703,00Miete: € 667,00Top 1-10 Wohnung Wohnfläche: 73,41 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.830,00Miete: € 666,00Top 1-11 Wohnung Wohnfläche: 73,40 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.851,00Miete: € 666,00Top 1-12 Wohnung Wohnfläche: 74,83 m²Finanzierungsbeitrag: € 42.432,00Miete: € 705,00Für die KFZ-Abstellplätze kommen monatlich € 20,00 für das Carport und € 15,00 für den freien Stellplatz zur Miete dazu. In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Gefördertes Reihenhaus in Erlauf In 3253 Erlauf, Alte Postgasse 28, wird eine Wohnhausanlage mit zwei Doppelhäusern und drei Reihenhäusern, sowie 12 Wohnungen in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung der gesamten Anlage sowie die Erwärmung des Gebrauchswarmwassers erfolgt über eine Fernwärmeversorgung. Die Übergabestation ist im Technikraum der Wohnhausanlage situiert. Die Wärmeversorgung wird ganzjährig gewährleistet, die Vorlauftemperatur ist witterungsabhängig geregelt. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse zugeordnet; EG-Wohnungen verfügen über eine zugeteilte Gartenfläche samt Gerätehütte. In der Außenanlage befinden sich ausreichend Stellplätze, welche teilweise überdacht sind. Alle Geschosse des Wohnhauses können mittels Personenaufzug barrierefrei erreicht werden. Der den Wohnungen zugeordnete Einlagerungsraum sowie Trocken-, & Fahrradabstellraum befinden sich im Erdgeschoss des Wohnhauses. Die Kleinkinderspielplätze werden im Südosten des Wohnhauses errichtet. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 4. Quartal 2023.Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: DH B Doppelhaushälfte Wohnfläche: 105,41 m²Eigengarten: 67,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 65.223,00Miete: € 936,00RH C Reihenhaus Wohnfläche: 105,41 m²Eigengarten: 53,00 ²Finanzierungsbeitrag: € 65.223,00Miete: € 936,00RH D Reihenhaus Wohnfläche: 105,41 m²Eigengarten: 41,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 64.994,00Miete: € 924,00RH E Reihenhaus Wohnfläche: 105,41 m²Eigengarten: 86,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 67.181,00Miete: € 955,00Top 1-2 Wohnung Wohnfläche: 87,49 m²Eigengarten: 86,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 41.565,00Miete: € 810,00Top 1-3 Wohnung Wohnfläche: 55,45 m²Eigengarten: 53,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 27.673,00Miete: € 518,00Top 1-4 Wohnung Wohnfläche: 73,47 m²Eigengarten: 44,00 m²Finanzierungsbeitrag: € 31.932,00Miete: € 671,00Top 1-6 Wohnung Wohnfläche: 73,41 m²Finanzierungsbeitrag: € 30.913,00Miete: € 608,00Top 1-8 Wohnung Wohnfläche: 55,58 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.169,00Miete: € 502,00Top 1-9 Wohnung Wohnfläche: 73,47 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.703,00Miete: € 667,00Top 1-10 Wohnung Wohnfläche: 73,41 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.830,00Miete: € 666,00Top 1-11 Wohnung Wohnfläche: 73,40 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.851,00Miete: € 666,00Top 1-12 Wohnung Wohnfläche: 74,83 m²Finanzierungsbeitrag: € 42.432,00Miete: € 705,00Für die KFZ-Abstellplätze kommen monatlich € 20,00 für das Carport und € 15,00 für den freien Stellplatz zur Miete dazu. In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Erstbezug, monatl. Kosten inkl. BK und 2 PKW-Abstellplätze, ca. 41 m² Garten. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Bei "Fertigstellungsdatum" bitte ein Datum in der jüngeren Vergangenheit eingeben. Wohnungsaufwand: EUR 634,64). Finanzierungsbeitrag: ca. € 50.585 Verfügbarkeit: 2023 Sommer Befristung: Nein Stiege: Top Nummer: RH05 Garten: JA Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail? id=245580... [Mehr]