Häuser zu mieten mit Balkon im Burgenland

#Doppelhaus #Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Wir sind mit der Vermarktung dieser überaus genialen Miet-Kauf-Variante beauftragt. Wohnen Sie zunächst zur Miete, überzeugen Sie sich von Ihrem Zuhause und wenn Sie mögen, kaufen Sie. Fast wie selbst bauen, nur viel günstiger, daher Leistbar und vollkommen Risikolos für Sie! Das beste Angebot, dass es am Markt gibt. Es werden 1 Doppelhaus = also 2 DH-Hälften neu errichtet. Die Häuser verfügen jew. über ~ 136m² Wohnfläche. Im EG ist der Wohn- Essbereich, 1 Zimmer, WC, Technik/Abstellraum sowie der Zugang zur Terrasse. Im OG gibt es 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, 1 Balkon. Zudem gibt es für Ihre PKW 1 Carport sowie 1 Stellplatz. Einmaliger Baukostenbeitrag i Hv: 114.568,-€ Die mtl. Miete beläuft sich auf 1.638,29€ netto zzgl. Betriebskosten Vorteile des besonderen Mietkaufmodells * Einmaliger Baukostenbeitrag in Höhe von mindestens 20 % der Gesamtkosten (Grundstück, Baukosten, Nebenkosten) * Möglichkeit der Kaufoption zu jedem beliebigen Zeitpunkt, empfohlen wird der Kauf nach frühestens 20 Jahren, der Kauf ist auch zu jedem späteren Zeitpunkt möglich. _(Sie dürfen - müssen aber nicht) _ * Bis zum Kauf mieten Sie Ihre Immobilie: ein Teil der Nettomiete wird für den späteren Kauf angerechnet - somit gibt es keinen Verlust für Sie._ (bei Auszug, erhalten Sie den Baukostenbeitrag zurück) _ * Vollständige Planbarkeit und Transparenz für Ihren späteren Kauf - unabhängig von der Entwicklung steigender Immobilienpreise - _(der KP wird zum aktuellen Zeitpunkt "eingefroren") _ * Es wird neu gebaut. Schlüsselfertige Übergabe, kurze Bauzeit von rund 4 - 6 Monaten in Holz Massiv Bauweise * Bei Wechsel des Genossenschafters wird der Baukostenbeitrag (ohne Verzinsung) zurückgezahlt und nach individueller Vereinbarung ein Teil der bereits bezahlten Mieten angerechnet _Es lassen sich nicht alle Vorzüge beschreiben, zumal es vom "gewöhnlich-bekannten" Mietkauf deutlich flexibler und lukrativer ist. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Lage der Liegenschaft. Details und Wohnwünsche Ihrerseits besprechen wir gern in einem persönlichen Gespräch. Zudem sind wir Ihnen bei der Finanzierungsmöglichkeit behilflich._ _Nutzen Sie die Gelegenheit, eine dieser großartige Liegenschaften mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten noch heute! _ _Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Bild um ein Symbolfoto handelt! ;-) _ Lage Gebaut wird in einer angenehmen Wohngegend mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten. Wer Eisenstadt noch nicht kennt: Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen. Im Stadtteil Oberberg steht die Bergkirche (Haydnkirche). Diese zählt bestimmt zu den eindrucksvollsten Kirchen in der burgenländischen Landeshauptstadt. Entfernungen mit dem PKW: - Mattersburg ca. 15 min. - WR-Neustadt ca. 20 min. - Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

+ Nettes Haus im Zentrum von Oberpullendorf zu vermieten! + Gelegen in bester zentraler Lage, nur wenige Meter von jeglichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen, diversen Restaurants und Bars entfernt. Neben der optimalen Lage, glänzt dieses Objekt mitunter, durch seine enorm großzügig gestalteten Wohnbereiche, Wohlfühlen garantiert! Weiters ist ein traumhafter Kachelofen für gemütliche Abende & Wohlfühlstunden verbaut. Autoabstellplätze im Hof sowie 2 Carports im Garten steht Ihnen zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt € 1390,-. Diese Miete beinhaltet: Bruttomiete, MwSt und die Betriebskosten! Das Haus wird befristet, auf 3 Jahre vermietet, selbstverständlich mit Verlängerungsoption! Energiekosten sind separat, je nach Verbrauch, zu bezahlen! Beheizt wird mittels Gastherme, wobei sich der Mieter seinen Energielieferanten selber aussuchen kann (z B. Burgenland-Energie für Strom/Gas) Das Haus kann ab sofort bezogen werden! Ihr wunderschönes neues zu Hause teilt sich wie folgt auf:• Vorraum/Flur• Badezimmer mit Badewanne• WC• Küche• Speis• großes Wohnzimmer mit großem Balkon und riesigem Kachelofen!• Zimmer I• Zimmer II• großer Dachboden als Stauraum# Schöner Garten mit Grillstelle und Obstbäumen (muss vom Mieter gepflegt werden) Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Fläche altes Geschäftslokal 120,3m²Wohnfläche im Erdgeschoss 85,5m²Wohnfläche im 1. Stock 183,4m²Balkon 24,0m²Keller mit Heizraum 65,0m²Magazine und Garagen verbaute Fläche im Hof 247,5m²Nicht verbaute Fläche Hof und Garten 1.012,7m²Gemeindeabgabe: zurzeit Kanal - € 84,74,- Quartal Strom, Heizung, Mistkübel und Wasser ist bei Gemeinde selbst zum entrichten nach eigenen Verbrauch. Öl Heizung - Tank ist zurzeit voll 5000 Liter, vorhanden Vermieter zahlt Grundsteuer und Eigenheim Versicherung Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: [Telefonnummer entfernt]E: [E-Mail-Adresse entfernt]W: www.timaimmobilien.at Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Sie finden dieses und weiterer Objekte online unter: www.timaimmobilien.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Einzug ab Sofort möglich! TOP Ausstattung! Inkl. DAN-Küche & Bosch Geräte! Kein Finanzierungsbeitrag! Geringe monatlichen Energiekosten Unsere Häuser sind bezugsfertig, ohne jede Zusatzinvestition. Einfach Möbel aufstellen und das Leben genießen! Wir haben investiert, damit Sie von geringen monatlichen Kosten profitieren. Das prämierte klimaaktiv GOLD - Projekt garantiert geringe Energiekosten das ganze Jahr über, die auch dann planbar bleiben, wenn die Marktpreise für Gas und Strom sich ändern. Innovatives Energiekonzept Alle Gebäude verfügen über eine hochwärmegedämmte Ziegelmassiv-Gebäudehülle nach modernsten Standards. Die Kombination einer effizienten Erdwärmepumpe mit ca. 120m - Tiefenbohrung und der eigenen 3kwp - Photovoltaikanlage schafft eine unabhängige und nachhaltige Heizungslösung. Abgeschlossen wird das Energiekonzept mit einer Betonkernaktivierung, wobei die Decke als Heizung im Winter und als Kühlung im Sommer genutzt wird. (Klimaanlage) Ihr neues Zuhause Ihr neues Haus hat eine Wohnfläche von ca. 108 m². Zusätzlich können Sie mit Ihrer Familie und Freunden auf der 15 m² Terrasse, 10m² Balkon oder Ihrem 55 m² eigenen Garten entspannen. Ihr neues Zuhause betreten Sie durch einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe sowie angeschlossenem Gäste WC. Vom Vorraum erreichen Sie nicht nur Ihren Technikraum, sondern auch einen sehr großzügigen Abstellraum. Weiters gelangen Sie in den 38 m² großen Wohn-Essbereich mit großer Schiebetür. Hier befindet sich auch die hochwertige DAN-Küche inkl. Kücheninsel & Bosch Geräten. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume mit großzügigem Elternschlafzimmer, ein extra WC und ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche & Doppelwaschbecken. Von 2 Schlafzimmern erreicht man den 10m² großen Balkon mit Blick in den eigenen Garten & ins Grüne. Vor dem Haus befindet sich ein Carport- sowie ein Außenstellplatz, wobei eine E-Ladestation für das Aufladen eines Elektroautos beim Carportstellplatz bereits inkludiert ist! Der ebenerdiger Kellerabteil, bietet zusätzlich Stauraum und schließt das Angebot ab. Neben der hervorragenden Lage überzeugt auch die Qualität von Bau und Ausführung: + Innovatives Energiekonzept mit Tiefenbohrung und Photovoltaik-Anlage + Raumheizung mittels Betonkernaktivierung (Deckenheizung) inkl. Klimaanlage (Kühlfunktion der Decke) im Sommer + Automatische Beschattung + hochwertige DAN-Küche inkl. Bosch Geräte + inkl. aller Beleuchtungen + Loxone Smarthome inkl. Tablet + Alarmanlage und Videosprechanlage + modernes Badezimmer (inkl. Schränke) + hochwertige Ziegelmassiv-Bauweise – (auch alle Innenwände aus Ziegel - keine Gipswände!) + 3-fach Isolierverglasung für optimalen Wärme- & Schall-Schutz (Internorm) + hochwertige Hauseingangstüren mit 3-fach Verriegelung (Internorm) Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ein Gespräch mit Ihnen! [Telefonnummer entfernt] Alexander Gneist Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.925m Apotheke <1.925m Krankenhaus <2.850m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <775m Universität <2.500m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <1.525m Einkaufszentrum <2.375m Sonstige Bank <1.650m Geldautomat <1.625m Post <1.775m Polizei <750m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <2.825m Bahnhof <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die großzügige Wohnfläche von 157m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Vorraum, ein stilvolles Wohn-Esszimmer mit offener Küche (ohne Küche), ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein praktisches WC und ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Das Obergeschoss beeindruckt mit weiteren vier gemütlichen Zimmern, einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem zusätzlichen Abstellraum. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen KFZ-Abstellplatzes, eines gepflegten Vorhofs und eines großzügigen Gartens, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die Luftwärmepumpe samt Warmwasserspeicher sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Derzeit ist die Doppelhaushälfte vermietet, wobei der aktuelle Mieter planmäßig am 15. Juli 2024 ausziehen wird. Diese Immobilie befindet sich in einem neuwertigen und ausgezeichneten Zustand. Alle Einrichtungen sind im Inventarverzeichnis aufgeführt, das integraler Bestandteil des Mietvertrags ist. Elektroinstallationen, Heizanlage und Energieeffizienz entsprechen höchsten Standards und werden dem Mieter bei Vertragsabschluss übergeben. Ein Übergabeprotokoll wird erstellt, um einen reibungslosen Einzug zu gewährleisten. Sie müssen nur noch Ihre persönliche Note hinzufügen, um dieses Traumhaus zu Ihrem Zuhause zu machen. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern! Kaltmiete: 1500€ Betriebskosten: ca. 150€ Kaution: 3500 Meine Rufnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über eine Privatstraße gelangen Sie in Ihren uneinsehbaren Privatbereich, bestehend aus großzügigem Stellplatz, Abstell/Lagerraum für Ihr Sportequipment sowie dem Eingang zum Wohnhaus. Die Raumaufteilung im Erdgeschoß: ein großer offener Wohn - Essbereich mit bodentiefen Glasportalen, sowie einer Terrasse, und privater Steganlage zum Bootsliegeplatz. Des Weiteren gibt es im EG ein Gästebad mit Anschlüssen für Dusche und WC. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie 2 Duschbäder. Das Masterbedroom verfügt über einen Weitblick auf den See.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller

Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. Daher freut es uns besonders, in Rohrbach ein weiteres Bauprojekt anbieten zu können. Insgesamt sollen auf diesem Areal 15 moderne Doppelhäuser und 8 geschmackvolle Wohnungen entstehen. Die Häuser sind unterkellert. Die Bewohner der Häuser sowie der Wohnungen im Erdgeschoß können sich auf einen großzügigen Eigengarten freuen. Die Wohnungen im Obergeschoß werden mit einem gemütlichen Balkon ausgestattet. Freuen Sie sich auf eine Reihenhausanlage mit Einfamilienhaus-Charakter und eine kleine, aber feine Wohnhausanlage mit schöner Aussicht! Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 85.257,07€... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in Neusiedl am See im schönen Burgenland? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese sonnige und gepflegte Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können: eine großzügige Fläche von 80m², 3 Zimmer, einen Balkon, eine Garage und die Nähe zum Stadtzentrum.. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre begrüßt. Der großzügige Wohnbereich verfügt über hochwertiges Parkett und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder sich einfach entspannt zurücklehnen und den Augenblick genießen. Die separate Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen und Backen. Der angrenzende Essbereich ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und lässt genügend Raum für einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster ausgestattet. Hier können Sie sich morgens frisch machen oder abends nach einem langen Tag entspannen. Auch eine separate Toilette ist vorhanden. Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Zentralheizung und eine effiziente Luftwärmepumpe, die für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sorgt. Auch ein Kabel- oder Satellitenanschluss ist bereits vorhanden. Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schätzen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist gut erreichbar. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu präsentieren und Sie bei allen weiteren Schritten zu unterstützen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Mieter dieser außergewöhnlichen Wohnung in Neusiedl am See! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus Miethaus mit Meerblick Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhe und Höhenlage in Neusiedl am See. Die einmalige Lage und die Größe des Grundstückes gewährleisten einen einmaligen Weit-Panoramablick über den gesamten Neusiedlersee weit über das Burgenland hinaus bis nach Ungarn. Das Wohnhaus ist ein eigenständiges Gebäude mit ca 120 m² Wohnfläche in zwei Ebenen. Das Objekt verfügt einerseits über eine Gas-Zentralheizung und zusätzlich im Erdgeschoß über einen Kachelofen. Eine großzügige Terrasse öffnet direkt zum weitläufigen Gartenbereich. Das Obergeschoß verfügt über einen großzügigen Balkon. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ruhesuchende, Naturfreunde und Hundebesitzer kommen hier ganz auf ihre Kosten. Die Lodge T4 bietet bei einer Größe von 45 m² Platz für maximal 4 Personen ( 2 Schlafzimmer mit 1 Doppelbett und 1 Etagenbett ). Zugehörig sind die halbüberdachte Terrasse mit direktem Seeblick und ein ca. 300 m² großer Garten zur individuellen Nutzung. Der Privatsee ist über die Strandfläche etwa 60 Meter entfernt, ein Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Die Lodge ist voll möbliert, das Mobiliar kann aber auch auf die Dauer der Vermietung durch eigene Möbel ergänzt oder ersetzt werden. Die Anlage, wie auch der Badesee, ist exklusiv nur den Bewohnern zugänglich und umfasst des Weiteren auch einen eigenen Naturteich für Hunde. Die Vermietung erfolgt nicht monatsweise, sondern für die ganze Saison, wobei die Saison von 01.April bis 31. Oktober geht, daraus erfolgt eine Gesamtmiete von Euro 9.500, inkl. 10% UST, exklusive den Betriebskosten ( Strom, Wasser, Kanal, Müll etc. ). Die Miete wird 2024 lt. Verbraucherpreisindex angepasst. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ruhesuchende, Naturfreunde und Hundebesitzer kommen hier ganz auf ihre Kosten. Die Lodge T3 ( Reihenbungalow ) bietet bei einer Größe von 44 m² Platz für maximal 3 Personen ( 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und 1 Schlafzimmer mit Einzelbett ). Zugehörig sind die halbüberdachte Terrasse und ein ca. 60 m² großer Garten zur individuellen Nutzung. Der Privatsee ist über die Strandfläche etwa 120 Meter entfernt, ein Parkplatz befindet sich direkt vor den Reihenbungalows. Die Lodge ist voll möbliert, das Mobiliar kann aber auch auf die Dauer der Vermietung durch eigene Möbel ergänzt oder ersetzt werden. Die Anlage, wie auch der Badesee, ist exklusiv nur den Bewohnern zugänglich und umfasst des Weiteren auch einen eigenen Naturteich für Hunde. Die Vermietung erfolgt ausschließlich für die ganze Saison, wobei die Saison von 01.April bis 31. Oktober geht, daraus erfolgt eine Gesamtmiete von Euro 7.000, inkl. 10% UST, exklusive den Betriebskosten ( Strom, Wasser, Kanal, Müll etc. ).... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freifinanzierte Reihenhäuser in Kobersdorf - Miete mit Kaufoption Die "Neue Eisenstädter" freut sich 4 Reihenhäuser in der Theodor Kery Straße in Kobersdorf verwirklichen zu können. In Zusammenarbeit mit Architekt DI Gasser, wird stilvoll auf die Gegebenheiten der Hanglage Rücksicht genommen. Die Häuser bestehen aus zwei Geschossen, die durchdacht geplant und somit vorteilhaft eingebettet werden. Bei der Ausstattung aller Reihenhäuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund. Jeder Hausbewohner kann sich über einen großzügigen Eigengarten freuen. Es werden mehrere Möglichkeiten geboten, frische Luft zu tanken. Möglichkeiten dafür gibt es im Eigengarten, auf den beiden Terrassen oder auf dem eigenen Balkon. Weiters sind alle Häuser mit einem überdachten PKW-Stellplatz sowie einen PKW-Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus ausgestattet. ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICHMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem.  den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 1Wohnfläche: 119,99 m²Garten: 228,31 m²Finanzierungsbeitrag: € 98.147,71Gesamtmiete: € 999,00RH 2Wohnfläche: 120,56 m²Garten: 141,67 m²Finanzierungsbeitrag: € 89.707,81Gesamtmiete: € 1.004,00RH 3Wohnfläche: 120,56 m²Garten: 141,67 m²Finanzierungsbeitrag: € 89.707,81Gesamtmiete: € 1.004,00Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz. Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Kanal Winterdienst Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom, Heizung, Müll und Wasser werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete ist auch der PKW-Stellplatz enthalten. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]