Suchergebnisse für "wohnung concierge"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PARK SUITES - Exklusives Leben am Park Stilvoll, modern und in einer der begehrtesten Lagen Wiens – das Projekt Park Suites im 18. Wiener Bezirk Währing bietet Ihnen hochklassiges Wohnen inmitten einer großzügigen Grün- und Gartenanlage. An der Adresse Hockegasse 49 entstehen in zwei Häusern exklusive Wohnungen mit Balkonen, Terrassen sowie Eigengärten. Park Suites bietet Ihnen hohe Ausstattungsstandards sowie ein eigenes mobiles Concierge-Service und somit Wohnen auf einem neuen Niveau. In den Park Suites wird Ihr ganz persönlicher Wohnkomfort zum stilvollen Lebensstandard – ganz ohne Kompromisse. Fertigstellung bereits erfolgt! 3% Kundenprovision Die Häuser Die beiden repräsentativen Wohnhäuser, die von einem renommierten Architektenbüro geplant wurden, stehen inmitten des großflächigen Grünparks der Anlage. Auf fünf Stockwerken aufgeteilt, werden in jedem Haus 17 attraktive und an Ihre Bedürfnisse adaptierte Wohneinheiten für Sie geschaffen. Park Suites besticht durch seine feine Ziegelsteinfassade. Beide Häuser werden als Niedrigenergiehäuser errichtet und entsprechen damit dem Zeitgeist. Darüber hinaus verfügt Park Suites über einem großen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum inklusive barrierefreiem Zugang.2 Häuser mit je 17 Wohnungen2-3 Zimmerwohnungen Größen zwischen 39m² und 75m²Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia Optimale Grundrisse Kleinkinderspielplatz Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kellerabteil zu jeder Wohnung Die Ausstattung Die Wohnungen sind ebenso wie die Häuser und die Parkanlage vor allem eines: Stilvoll. In den Park Suites ist jede Wohnung entweder mit Garten, Balkon oder Terrasse bzw. Dachterrasse – mit Jacuzzi und der Möglichkeit für eine Outdoor-Küche – ausgestattet. Fußbodenheizung mittels Fernwärme Temperierung über Deckenkühlung Eichholzparkett im Landhausstil der Marke Weitzer Großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Edle Armaturen Holz-Alu-Fenster mit außenliegendem elektrischem Sonnenschutz Gegensprechanlage mit Videofunktion Der Concierge Eine absolute Besonderheit bietet Ihnen in den Park Suites das mobile Concierge Service, das Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung steht. Möchten Sie, dass Einkäufe für Sie erledigt werden? Ihr Anzug in die Reinigung gebracht wird? Oder frische Blumen für Sie bereitstehen? Das Rundum-Paket der Concierges betreut Sie und bietet Ihnen individuelles Service, welches das Wohnen und Leben in den Park Suites noch angenehmer und exklusiver macht. Wohnungen - für jeden was dabei Park Suites bietet Ihnen modernes und stilvolles Wohnen inmitten einer wunderschönen und großzügigen Grün- und Parkanlage. Hochklassige Ausstattungen, attraktive Freiräume und ein mobiler Concierge-Service runden Ihr ausgewähltes und exklusives Wohngefühl ab. In Ihrer neuen Wohnung in den Park Suites genießen Sie einen hohen Lebensstandard in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Stilvoll und ohne Kompromisse. Die Hockegasse 49 besticht durch ihre idyllische Lage im Grünen und bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Komfort. In direkter Nähe befinden sich Schulen und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof Gersthof ist in nur vier Autominuten erreichbar und ermöglicht eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum und darüber hinaus – so genießen Sie das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und schnelle Wege ins urbane Leben. Nähere Informationen finden sie auch unter: www.ehl.at/park-suites Energieausweis Heizwärmebedarf: 31,22Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,808Gültig bis: 02.05.2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxus und Exklusivität neu definiert - Wohn(T) raum am Wasser Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. 118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung. Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und Wellnessbereichs sowie eines privaten Fitnessbereichs in Anspruch nehmen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage gegeben. Dieses Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail Ihrer neuen Wohnung wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Von lichtdurchfluteten Räumen über luxuriöse Ausstattung bis hin zu atemberaubenden Ausblicken auf die Donau - hier erleben Sie Standard auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität. Genießen Sie den Luxus eines stilvollen urbanen Lebens, direkt an der Donau. Das Projekt im Überblick: - 118 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 37m² - 367m² - großzügige Freiflächen - ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt - privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können - Conciergeservice - Spa- und Fitness-Bereich - hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation - Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete - Kinderspielplatz - Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler gem. § 5 MaklerG tätig sind und mit dem Auftraggeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen. Für Fragen zögern Sie bitte nicht uns direkt zu kontaktieren. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung!... [Mehr]

#barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt - im 8. Bezirk, auch bekannt als Josefstadt. Die Lage allein macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel, aber es gibt noch so viel mehr zu entdecken! Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre überrascht sein. Die großzügige Wohnfläche von 69,66m² erstreckt sich über die 1. Etage eines historischen Gebäudes und bietet Ihnen ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um ein modernes und komfortables Wohngefühl zu schaffen. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur modern und funktional, sondern bietet auch viel Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste mit köstlichen Mahlzeiten beeindrucken. Und wenn Sie mal keine Lust auf Kochen haben, finden Sie in der Nähe zahlreiche Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Eine weitere Annehmlichkeit dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart und Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend - mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und können problemlos in alle Teile der Stadt gelangen. Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Sie haben eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch die renommierte Universität Wien und mehrere höhere Schulen befinden sich in der Nähe, was diese Wohnung auch für Studierende zu einer idealen Wahl macht. Die Josefstadt ist auch für ihre kulturelle Vielfalt bekannt. Sie haben die Möglichkeit, in zahlreiche Theater, Museen und Galerien zu gehen und das pulsierende Kulturleben Wiens zu erleben. Auch das nahegelegene Wiener Rathaus und der wunderschöne Volksgarten laden zum Spazieren und Entspannen ein. Sie sehen also, diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine lebendige und abwechslungsreiche Umgebung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traum-Zuhause präsentieren zu dürfen! Ausstattungs-Highlights: Hochwertige Böden Parkett, Feinsteinzeug Fernwärme Hochwertige Küche Concierge-Service Hauseigenes Restaurant für Bewohner Ärztezentrum und Kindergarten im Haus Mietdauer: 3 - 5 Jahre Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

KAYSER, das kürzlich von ARE Austrian Real Estate und JP Immobilien neu errichtete, moderne Gebäude in der Wiener Innenstadt, zeichnet sich vor allem durch zeitgemäße Architektur, internationales Flair, hohen Wohnkomfort und den charmanten Service eines Concierge aus. Die einladende Lobby mit angeschlossenem Loungebereich empfängt Bewohner sowie deren Besucher, die Mitarbeiter des Concierge Service stehen unter anderem für Paket-oder Schlüsselübernahmen sehr gerne zur Verfügung. Eine dreigeschoßige Tiefgarage lässt Sie trockenen Fußes zu Ihrem Appartement gelangen. Die Wohnungen sind äußerst hochwertig ausgestattet und prompt beziehbar. Die Freiflächen lassen sich mit raffinierten Schiebeelementen teilweise oder zur Gänze schließen und so in den Wohnraum integrieren oder den Blick zum Donaukanal genießen. Die Wohnung Top 64 im 7. OG bietet zwei absolut ruhige Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en Suite (beide mit Fenster) zum Innenhof, eine separate Toilette, Abstellraum und einen großzügigen Wohnraum mit Küchennische und Loggia zum Franz-Josefs-Kai. Der Fernblick reicht von der Urania bis zu den Wiener Hausbergen. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert, ein bis zwei Stellplätze können zu einem Kaufpreis ab jeweils EUR 85.500, separat erworben werden. Fotos & Staging (c) Propertyphotos Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Allgemeine Objektbeschreibung In dem außergewöhnlichen Neubauprojekt "KAYSER" am Franz-Josefs-Kai 51/Werdertorgasse 19, welches 2022 fertiggestellt wurde, begegnet man nicht nur dem Doorman in der Lobby sowie einem einladenden Loungebereich, sondern vor allem einem Wohnerlebnis der Extraklasse mit internationalem Flair. Hinter den Schiebeelementen der spannenden Fassade liegt ein Rückzugsort mit urbanem Flair auf Wunsch seiner Bewohner verborgen vor der Hektik der Stadt - oder bewusst offen und mit freiem Blick auf das bunte Treiben der Metropole am Donaukanal. Wohnungsbeschreibung Die luxuriös ausgestaltete 3-Zimmer-Einheit im ersten Liftstock verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 qm sowie eine straßenseitige Loggia mit ca. 4 qm und einen Gartenbereich (ca. 39 qm) im Innenhof. Über den Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar: die Wohnküche inklusive vollausgestatteter Designerküche sowie gemütlicher Couchecke mit TV-Gerät, zwei hofseitige Schlafzimmer mit Boxspringbett und Zugang zur Terrasse, ein traumhaftes Badezimmer mit Fenster (Walk-In-Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper) sowie die separate Toilette mit Handwaschbecken. Bei der Auswahl der Einrichtung wurde auf höchste Qualität und außergewöhnliches Interiordesign wertgelegt. Das Apartment ist in den Innenhof sowie auf die Werdertorgasse ausgerichtet. Diese Einheit ist momentan befristet bis 31.05.2029 vermietet, die Rendite entspricht 2,57%! Nachstehend eine Auflistung der wichtigsten Ausstattungs-Highlights: Concierge-Service (Montag bis Samstag von 7: 00 bis 13: 00 Uhr) elektronisches Bussystem extravagantes Interiordesign hochwertiger Dielenparkett aus massiver Eiche edle Natursteinböden in den Sanitärbereichen Deckenkühlung Fußbodenheizung Fernwärme Fenster mit Aluminiumprofilen und 3-Scheibenisolierverglasung mit Wärmeschutzglas moderne, vollausgestattete Küche in Tischlerqualität digitale Videogegensprechanlage "PUCK"-System Wohnungseingangstüre der Widerstandsklasse III Sonnen- und Sichtschutz mit elektrisch betriebenen, raumhohen Schiebeelemente aus Metall barrierefrei erreichbarer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Einlagerungsraum im Erdgeschoß Lassen Sie sich von diesem fantastischen Gesamtpaket aus Lage, Gebäude und Apartment überzeugen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese moderne, klimatisierte und voll möblierte 2 Zimmerwohnung, im generalsanierten Parkringtower, besticht durch ihre exklusive Lage direkt gegenüber vom Stadtpark und der gut durchdachten Raumplanung. Die großzügige, helle Wohnküche ist das Highlight der Wohnung. Das Objekt selbst bietet einen fantastisch hellen Ausblick. Für mehr Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m². Das Mobiliar ist auf Wunsch kostenlos inkludiert. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Eingangsbereich ? Großer Wohnraum mit Wohnküche und integriertem Essbereich (Küche mit Backrohr, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler) ? Schlafzimmer ? Badezimmer (2 Waschtische, Dusche und Handtuchtrockner) ? Abstellraum / Schrankraum mit Waschmaschine ? WC ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? fantastische In-House-Infrastruktur mit Concierge-Service, Haustechniker, Hotel und Kino ? Klimaanlage ? Traumlage im City-Center, direkt am Stadtpark ? absolut hell, schöner Ausblick ? top ausgestattete Küche ? alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe ? prominente Lage ? Kellerabteil (ca. 4m²) ? sensationelle öffentliche Verkehrsanbindung ? eine Privatgarage im Haus (Plätze anmietbar) ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. ? Garagenplatz im Haus (optional): ab brutto ? 300,65 pro Monat/pro Stellplatz ? weitere Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden (z.B. Mariott Garage) Die ausgesprochen verkehrsgünstig gelegene und äußerst repräsentative Lage zeichnen diesen Top-Standort aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark und in 5 Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz sowie die schönste Einkaufsstraße Wiens, die beliebte Kärntner Straße. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U4 Stadtpark ? U3 Stubentor ? Buslinie 1A ? Straßenbahnlinie 2 MONATLICHE KOSTEN: die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf ? 333,54 und setzen sich wie folgt zusammen: Reparaturrücklage Kälteanlage: ? 20,26 Reparaturrücklage: 49,54 = ? 69,80 Betriebkosten Allgemein: ? 99,74 Betriebskosten ohne Geschäfte: ? 26,33 Betriebkosten Portier: ? 33,74 Lüftung: ? 5,70 Warmwasser: ? 11,16 Betriebskosten Lift: ? 21,58 + 10% USt. = 218,06 Betriebskosten Garagenaufzug: ? 1,75 Betriebskosten Kälteanlage: ? 22,62 + 20% USt. = ? 29,24 Heizkosten: ? 13,69 + 20% USt. = ? 16,43 Die Wohnung ist bis Sep. 2025 vermietet, es wird noch bekannt gegeben ob diese auch rascher zur Verfügung stehen kann. *Wir weisen höflich darauf hin, dass die Liegenschaft nicht mit dem Mobiliar von Bild 1 und 2 verkauft wird, der visualisierte Plan wie auch die visualisierten Bilder (1 uns 2)(Homestaging) dienen als Service um eine bessere Vorstellung zu gewähren. Hubner Immobilien wie auch der Eigentümer haften nicht für diverse Ausstattungs- oder Dekorationsvarianten oder exakte Proportionen und Maße. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Beatrice Hubner Tel: [Tel] Email: [Email] This modern, air-conditioned and fully furnished 2 room apartment, in the generally renovated Parkringtower, impresses with its exclusive location directly opposite the city park and the well thought-out room planning. The spacious, bright eat-in kitchen is the highlight of the apartment. The property itself is located on the 4th elevator floor and thus offers a fantastically bright view. For more storage space provides its own basement compartment with about 4 m². ROOM LAYOUT IN KEYWORDS - Entrance area - Large living room with eat-in kitchen and integrated dining area (kitchen with oven, microwave, refrigerator and freezer, dishwasher) - Bedroom - Bathroom (2 washstands, shower and towel dryer) - storeroom / closet with washing machine - WC - cellar compartment HIGHLIGHTS AND FEATURES - fantastic in house infrastructure with concierge service, house technician, hotel and cinema - air conditioning - dream location in the City-Center, directly at the city park - beautiful view - top equipped kitchen - all stores for daily needs in the immediate vicinity - prominent location - cellar compartment (approx. 4m²) - sensational public transport connection - a private garage in the house (spaces can be rented) ADDITIONAL MONTHLY COSTS - electricity - will be charged directly according to consumption - if applicable TV/Internet, household insurance, etc. - garage space in the house (optional): from gross ? 300,65 per month/per space - further parking possibilities available nearby (e.g. Mariott garage) This top location is distinguished by its extremely convenient and prestigious location. In the immediate vicinity is the city park and in 5 minutes walk you can reach the Stephansplatz as well as the most beautiful shopping street in Vienna, the popular Kärntner Straße. PUBLIC TRANSPORT CONNECTION - U4 City Park - U3 Stubentor - bus line 1A - Streetcar line 2 MONTHLY COSTS: The total monthly costs amount to ? 333.54 and are composed as follows: Repair fund for cooling system: ? 20.26 Repair fund: ? 49.54 = ? 69.80 General operating costs: ? 99.74 Operating costs excluding shops: ? 26.33 Concierge operating costs: ? 33.74 Ventilation: ? 5.70 Hot water: ? 11.16 Elevator operating costs: ? 21.58 + 10% VAT = ? 218.06 Garage elevator operating costs: ? 1.75 Cooling system operating costs: ? 22.62 + 20% VAT = ? 29.24 Heating costs: ? 13.69 + 20% VAT = ? 16.43 The apartment is rented until Sep. 2025, it will be announced whether it can also be made available sooner. *We kindly point out that the property is sold without furniture, the visualized plan as well as the visualized pictures (1 and 2 homestaging) serve as a service to give a better idea. Hubner Real Estate as well as the owner are not liable for various equipment or decoration variations or exact proportions and measurements. If you have any questions or would like to arrange a viewing appointment, I am of course at your disposal. I look forward to hearing from you! CONTACT: Beatrice Hubner phone: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau-Hochhaus in der begehrten Wienerberg City bietet alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines 18-stöckigen Gebäudes und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus. Ein Highlight ist das Wohnzimmer mit der offenen Küchenzeile (Küche wird bis Ende Oktober geliefert und montiert), mit der rund 5 m² großen Loggia. Die gut aufgeteilten Zimmer eignen sich ideal für Singles oder Paare. Das Gebäude bietet zahlreiche exklusive Annehmlichkeiten zu dem auch ein Hauseigener Concierge-Dienst zählt. Sie haben Zugang zu einem großzügigen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Ruheraum, die Erholung pur versprechen. Auf dem Dach des Hauses befindet sich ein Pool mit Flachwasserliegebereich und Massagedüsen, von dem aus man einen spektakulären Blick über Wien hat. Sportbegeisterte kommen im Fitnessbereich mit Panoramafenstern und einem Außenbereich voll auf ihre Kosten. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. Durch die nahe Anbindung ans Autobahnnetz sind Sie schnell und bequem unterwegs. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien sowie ein Shuttle-Bus, der Sie direkt zum Bahnhof Meidling und zur U6 bringt. Für Ihre täglichen Einkäufe und Freizeitaktivitäten stehen Ihnen ein Shoppingcenter, ein Kino sowie Golf- und Tennisplätze in Gehweite zur Verfügung. Auch zahlreiche gastronomische Angebote runden die perfekte Lage dieser Wohnung ab. Diese Wohnung kombiniert urbanen Komfort mit exklusiven Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein ideales Zuhause in Wienerberg City. Hinweis: Zur angegebenen Miete kommt noch die Benützungspauschale in der Höhe von € 90,- p. M. für Pool, Wellnessbereich und Fitnessbereich dazu. Die monatliche Gesamtmiete ist somit € 1.080,- Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlungwww.accenta-immo.at [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Es kommen neue Wohnungen in diversen Größen, 1 - 3 Zimmer, im 6. Bezirk, als reine Anlagewohnungen, die von einer Firma 25 Jahre für Sie vermietet und betreut werden, zum Verkauf. Tops: 36 Einheiten verfügbar Größen: von 35.56 m2 bis 79.7 m2 Balkon: bis zu 5.71 m2 Loggia: bis zu 8.72 m2 Terrasse: bis zu 23.19 m2 Garten: bis zu 10.23 m2 Baustart: 01.01.2022 Fertigstellung: 30.09.2023 Teilweise verfügen die Wohnungen über Loggia, Balkon, Dachterrasse oder Garten. Folder und aktuelle Preisliste werden auf Anfrage gesendet. Die Wohnungen sind PROVISIONSFREI. Fotos sind Musterfotos. Nähere Informationen sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu, sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Vollmöblierte Wohnung in einem repräsentativen Stadtteil von Wien! Exklusive Smart Apartments im Herzen von Wien – Modernes Wohnen in bester Lage Zum Verkauf stehen hochwertige, voll ausgestattete Smart Apartments in einem eleganten und ruhigen Stadtteil von Wien. Diese Apartments bieten den idealen Raum für modernes Wohnen und zeichnen sich durch ihre Funktionalität, Komfort und erstklassige Ausstattung aus. Apartment Details: Wohnfläche: ca. 35,34 m²Zimmer: 1,5Ausrichtung: Süd-West Stockwerk: 6. OGBaujahr: 2008 (Neubauabschluss voraussichtlich Ende 2024) Abstellraum: Vorhanden Ausstattung: Küche: Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten Bad: Dusche und Badewanne Möblierung: Komplett möbliert, ideal für sofortiges Wohnen Zusatzangebote im Gebäude: Concierge-Service Tiefgarage Fitnessstudio Gemütlicher Innenhof für die Bewohner Lobbybereich für die Bewohner Lage: Zentrale Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk – ideal für ruhiges Wohnen und schnellen Zugang zum pulsierenden Stadtleben. Unmittelbare Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, die gemeinsam eine UNESCO-Weltkulturerbestätte bilden. Die barocke Parkanlage eignet sich hervorragend zum Entspannen, Flanieren oder für sportliche Aktivitäten. Erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus- und Straßenbahnhaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar Direkte Anbindung zu mehreren U-Bahn-Stationen sowie zum Wiener Hauptbahnhof Konditionen: Preis für das Apartment: 318.000 Euro Kaufpreis Garagenstellplatz (optional): 44.990 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mehrwertsteuer Betriebskosten: ca. EUR 2,50/m²Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. EUR 20,00/Monat Rücklage: ca. EUR 0,50/m²Zusätzliche Informationen: Das Gebäude wird derzeit weiter ausgebaut, und die Bauarbeiten sollten voraussichtlich Ende 2024 abgeschlossen sein. Bereits im Altbestand wurden kleinere Sanierungen durchgeführt, sodass die Apartments in einwandfreiem Zustand und bezugsfertig sind. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Iunna Zelenkova Telefon: [Telefonnummer entfernt]Nutzen Sie die Chance auf eine stilvolle Wohnung in zentraler Lage Wiens – Ihre ideale Investition für die Zukunft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. 118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung. Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und Wellnessbereichs sowie eines privaten Fitnessbereichs in Anspruch nehmen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage gegeben. Dieses Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail Ihrer neuen Wohnung wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Von lichtdurchfluteten Räumen über luxuriöse Ausstattung bis hin zu atemberaubenden Ausblicken auf die Donau hier erleben Sie Standard auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität. Genießen Sie den Luxus eines stilvollen urbanen Lebens, direkt an der Donau. Mit unserem AR-Modell & App können Sie das Projekt aus jedem Blickwinkel in 3D betrachten: https://www.theshore.at/augmented-reality Das Projekt im Überblick: 118 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 37m² - 367m² großzügige Freiflächen ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können Conciergeservice Spa- und Fitness-Bereich hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete Kinderspielplatz Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes Ausstattungshighlights: hauseigene Wasser-Wärmepumpe Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung sowie Kühlung über die Decke jede Wohnung verfügt über ein Smartlocksystem der Firma Nuki außenliegender Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Raffstores oder Zip-Screens modernes Smart Home System zur Steuerung von Licht, Heizung und Kühlung, sowie der Jalousien hochwertige Eichenparkettböden in den Aufenthaltsräumen, Gängen und Küchen großformatiges Feinsteinzeug (600 x 600 mm) in den Nassräumen hochwertige Sanitärarmaturen der Marke Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe Axor Citterio Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxus und Exklusivität neu definiert - Wohn(T) raum am Wasser Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. 118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung. Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und Wellnessbereichs sowie eines privaten Fitnessbereichs in Anspruch nehmen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage gegeben. Dieses Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail Ihrer neuen Wohnung wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Von lichtdurchfluteten Räumen über luxuriöse Ausstattung bis hin zu atemberaubenden Ausblicken auf die Donau - hier erleben Sie Standard auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität. Genießen Sie den Luxus eines stilvollen urbanen Lebens, direkt an der Donau. Das Projekt im Überblick: - 118 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 37m² - 367m² - großzügige Freiflächen - ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt - privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können - Conciergeservice - Spa- und Fitness-Bereich - hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation - Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete - Kinderspielplatz - Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler gem. § 5 MaklerG tätig sind und mit dem Auftraggeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen. Für Fragen zögern Sie bitte nicht uns direkt zu kontaktieren. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxus und Exklusivität neu definiert - Wohn(T) raum am Wasser Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. 118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung. Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und Wellnessbereichs sowie eines privaten Fitnessbereichs in Anspruch nehmen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage gegeben. Dieses Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail Ihrer neuen Wohnung wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Von lichtdurchfluteten Räumen über luxuriöse Ausstattung bis hin zu atemberaubenden Ausblicken auf die Donau - hier erleben Sie Standard auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität. Genießen Sie den Luxus eines stilvollen urbanen Lebens, direkt an der Donau. Das Projekt im Überblick: - 118 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 37m² - 367m² - großzügige Freiflächen - ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt - privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können - Conciergeservice - Spa- und Fitness-Bereich - hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation - Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete - Kinderspielplatz - Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler gem. § 5 MaklerG tätig sind und mit dem Auftraggeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen. Für Fragen zögern Sie bitte nicht uns direkt zu kontaktieren. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung!... [Mehr]