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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
TOP-Vierzimmer Apartment mit Fernblick (Wellnessbereich inkl. Infinity Pool, Dining Room, Concierge)
€ 1.158.800,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 95,6m² / 4 Zimmer
€ 12.121,34 / m²
#Balkon #hell
Diese stilvoll gestaltete Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird dieser durch einen direkt angrenzenden Abstellraum mit über 2 m² Fläche, der praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Alltagsgegenstände schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die beiden weiteren Zimmer sind nahezu gleich groß und dadurch besonders flexibel nutzbar - ob als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Der großzügige Master-Bedroom bietet viel Platz und Rückzugsmöglichkeit und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon, wodurch ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht. Auch die Ausstattung der Sanitärbereiche überzeugt auf ganzer Linie: Zwei moderne Badezimmer bieten hohen Komfort im Alltag - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Das Duschbad verfügt zusätzlich über ein integriertes WC, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Besucher schafft. Die gelungene Raumaufteilung, die hellen Wohnräume sowie die attraktiven Freiflächen machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Darf ich Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten? Rufen Sie mich gerne an! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 49,04 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Luxuriöses Wohnen im DAS ARTMANN – Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Home Office, Concierge , Spa und Fitness Diese exklusive, vollmöblierte Wohnung im renommierten Projekt DAS ARTMANN vereint historischen Wiener Altbau-Charme mit innovativer Architektur und modernstem Wohnkomfort. Mit viel Liebe zum Detail wurde die ursprüngliche Bausubstanz revitalisiert und durch zeitgemäße Elemente ergänzt – so entsteht ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Tradition und Innovation. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten im Haus, die keine Wünsche offenlassen. Objektbeschreibung & Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 53 m² Balkon: ca. 9 m²Vorraum Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit eingebauten Kasten Separate, voll ausgestattete Küche / Wohnküche Badezimmer Separates WCAbstellraum mit Waschmaschine Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Ausstattung & Highlights Fußbodenheizung Raumkühlung in allen Einheiten Hochwertige Markenbäder und Sanitärprodukte Edler Fischgrätparkett Moderne, durchdachte Raumkonzepte Balkon zum ruhigen Innenhof Exklusiv im Haus: Der Anspruch an Qualität endet nicht vor der eigenen Wohnungstüre: Concierge-Service für maximalen Komfort Wellnessbereich mit Spa-Zone Modern ausgestatteter Fitnessraum Gästeapartments zur Anmietung für Besucher Besprechungs- und Office-Räume Begrünter Innenhof mit Aufenthaltsflächen Hauseigene Tiefgarage Lage DAS ARTMANN besticht durch seine erstklassige Lage – urban und gleichzeitig naturnah. Der nahegelegene Donaukanal lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Abenden ein. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich außerdem der Augarten, eine der schönsten barocken Parkanlagen Wiens mit großzügigen Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Stadtleben, Erholung und Infrastruktur. Infrastruktur & Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 31Buslinien 5A, 5BU-Bahn U4 in unmittelbarer Nähe Damit ist sowohl die Innenstadt als auch das gesamte Wiener Stadtgebiet schnell und bequem erreichbar. Lagevorteile Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage Nähe zu Donaukanal und Augarten Hervorragende Infrastruktur Exklusive Wohnqualität mit umfangreichen Services Perfekte Kombination aus Altbau-Flair und moderner Architektur Kosten€ 2.600 / Monat brutto Inkludiert sind: Betriebskosten Heizung Kühlung Warm- und Kaltwasser Nutzung aller hauseigenen Amenities (Fitness, Spa, Concierge-Service etc.) Zusätzliche Kosten: Strom Internet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung. Frau Vorobyova[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 63,78m² / 2 Zimmer
€ 6.863,44 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Luxus und Exklusivität neu definiert - Wohn(T) raum am Wasser Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. 118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung. Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und Wellnessbereichs sowie eines privaten Fitnessbereichs in Anspruch nehmen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage gegeben. Dieses Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail Ihrer neuen Wohnung wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Von lichtdurchfluteten Räumen über luxuriöse Ausstattung bis hin zu atemberaubenden Ausblicken auf die Donau - hier erleben Sie Standard auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität. Genießen Sie den Luxus eines stilvollen urbanen Lebens, direkt an der Donau. Das Projekt im Überblick: - 118 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 37m² - 367m² - großzügige Freiflächen - ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt - privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können - Conciergeservice - Spa- und Fitness-Bereich - hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation - Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete - Kinderspielplatz - Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um den Netto Anlegerpreis zzgl. 20% USt. Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 472.770. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler gem. § 5 MaklerG tätig sind und mit dem Auftraggeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen. Für Fragen zögern Sie bitte nicht uns direkt zu kontaktieren. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 37,32m² / 2 Zimmer
€ 79,05 / m²
#hell #möbliert
Exklusives 2-Zimmer-Apartment im 5-Sterne-Hotel am Ring – nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt Dieses hochwertige 2-Zimmer-Apartment befindet sich in einem renommierten 5-Sterne-Hotel im Herzen Wiens, nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt. Die Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und den Komfort eines erstklassigen Hotelservices. Sie bietet eine einzigartige Kombination aus privatem Wohnen und luxuriösen Hotelannehmlichkeiten – ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber oder internationale Geschäftsreisende. Ausstattung & Highlights• Designer-Küche Moderne, hochwertig ausgestattete Küche mit sämtlichen Geräten.• Offenes Wohnkonzept Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit elegantem Raumgefühl.• Elegante Schiebeelemente Flexible Raumgestaltung mit stilvollen Verbindungselementen.• Einbauschränke Optimale Stauraumlösungen mit hohem Designanspruch.• Edle Materialien Parkettböden und großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine luxuriöse Wohnatmosphäre.• Klimaanlage Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.• Entertainment Zwei TV-Geräte im Wohn- und Schlafzimmer. Exklusive Hotelservices Als Bewohner profitieren Sie von den Annehmlichkeiten des angeschlossenen 5-Sterne-Hotels:• Concierge-Service • Wellnessbereich mit Sauna und Indoor-Pool • Fitnesscenter • Restaurant & Bar Mietkonditionen Monatsmiete: € 2.950,- inkl. 10 % USt In der Miete enthalten: • Betriebskosten • Mitgliedschaft für eine Person im Fitnesscenter „Golden Tree Spa“Kaution: 3 Monatsmieten Die Wohnung wird möbliert vermietet. Kontakt Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Herrn Bruno Franz [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 49,02m² / 2 Zimmer
€ 20.093,84 / m²
#hell
Nähe Stephansdom | Concierge-Service | Hotelkomfort auf höchstem Niveau Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in einer der exklusivsten Lagen Wiens. Dieses stilvolle 2-Zimmer-Luxus-Apartment befindet sich in einem renommierten 5-Sterne-Hotel im Herzen der Wiener Innenstadt – nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt. Die Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und erstklassigen Hotelservice zu einem einzigartigen Wohn- und Investmenterlebnis. Highlights der Immobilie Toplage im 1. Bezirk – unmittelbare Nähe zum Stephansdom Exklusives Wohnen in einem renommierten 5-Sterne-Hotel Concierge-Service & luxuriöse Hoteleinrichtungen Hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien Offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept Klimaanlage für maximalen Wohnkomfort Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Mietvertrag Ausstattung & Wohnkomfort Das Apartment überzeugt durch eine moderne Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept mit eleganten Details: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Maßgefertigte Einbauschränke mit optimalem Stauraum Zwei TV-Geräte im Wohn- und Schlafzimmer Großzügige Wohnbereiche mit offenem Design Elegante Schiebeelemente für fließende Übergänge Edle Parkettböden und großformatiges Feinsteinzeug Klimaanlage für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Exklusive Hotelservices Die Wohnung ist direkt an ein renommiertes 5-Sterne-Hotel am Ring angebunden. Bewohner genießen Zugang zu zahlreichen Premium-Services*: Concierge-Service Wellnessbereich mit Sauna & Indoor-Pool Modernes Fitnesscenter Restaurant & Bar Wäscheservice So verbindet diese Immobilie die Privatsphäre einer eigenen Wohnung mit dem Komfort und Service eines Luxushotels.• Die Nutzung der Hoteleinrichtungen erfolgt gegen Gebühr. Kapitalanlage mit langfristigem Ertragspotenzial Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als nachhaltige Investmentimmobilie. Bruttomieteinnahmen: € 3.500,00 monatlich Betriebskosten brutto: € 720,61 monatlich Vermietet bis: 10.05.2059➡️ Langfristig attraktive Kapitalanlage in absoluter Premiumlage. Kaufpreis & Provision Kaufpreis: € 985.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. Kontakt Für Fragen oder Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte: Bruno Franz [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir ohne vollständige Kontaktdaten inklusive Telefonnummer keine weiteren Informationen versenden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 112,95m² / 2 Zimmer
€ 14.962,37 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
VOGELFREI! URBANES LEBENSGEFÜHL VEREINT MIT NATUR PUR - TRAUMHAFTE LAGE AM GRÜNEN PRATER! Direkt an Wiens größtem Park, dem Prater, und gleichzeitig perfekt angebunden durch die U2-Station "Stadion" - so schafft man es im Viertel Zwei mitten im Grünen zu leben und trotzdem in ein paar Minuten im Herzen Wiens (z B Rathaus, Museumsquartier, Karlsplatz) zu sein. Wer hier ankommt, wird sich ab dem ersten Moment wohlfühlen. Die Atmosphäre im spannendsten Stadtentwicklungsprojekt Wiens ist einzigartig. War der Standort 2004 noch eine Betonwüste, ist er heute eine erholsame Oase, die mit zahlreichen Grün- und Wasserflächen zum Verweilen einlädt. Ein Ort voller Lebensqualität, Vielfalt und urbaner Leichtigkeit das Viertel Zwei ist mehr als eine Adresse. Es ist ein Gefühl. Wohntower "GRÜNBLICK" Der heuer fertiggestellte Wohntower mit 28 Etagen plus 3 Untergeschoßen bietet 340 Wohneinheiten sowie zahlreiche Extras wie Concierge-Service und eine Wellness- und Freizeitoase am Dach im 27. Stockwerk! Nachfolgend finden Sie einen Überblick über die Besonderheiten dieses Hochhauses sowie die Ausstattungshighlights der Wohnung und der Liegenschaft. Allgemeinflächen Outdoor-Pool-Bereich mit Infinity-Pool und Dachterrassen Fitnessraum, Panorama-Sauna und Relax-Bereich im 27. OG "Dining-Room" mit Außenterrasse am Roof-Top "Urban Gardening": Dachgarten im 3. OG Atrium im Innenbereich des Gebäudes mit Grüninseln und Sitzgelegenheiten Vorplatz mit Baumhain und Wasserelementen Foyer mit Lounge-Bereich Concierge-Service Post-/Paketraum Kinderspielraum und Jugendraum mit Terrassen im 1. OG Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Tiefgarage Ausstattungshighlights Split-Klimaanlage 3-fach Holz-Aluverbund-Isolierglasfenster innenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar thermisch behandelter Holzbelag, Wasseranschluss und Außenraum-Steckdose auf den Terrassen Eichenparkett Fußbodenheizung nachhaltige Energieversorung (Kraftwerk Krieau), ÖGNI-Platin-Zertifikat Smart Home System vorbereitet Alarmanlage vorbereitet Einlagerungsraum Wohnungsbeschreibung Top 344 Der offen gestaltete Grundriss eröffnet gleich vom Vorraum aus den Blick Richtung Balkon mit Weitblick und verleiht dadurch ein freies, luftiges Wohngefühl. Alle Räume der rund 113 qm großen Traumwohnung sind zentral begehbar: der Vorraum mit Garderobenbereich die großzügige Wohnküche mit 3 Balkonausgängen das Schlafzimmer mit Schrankraum das Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Wanne, Handwaschbecken und WC die Gäste-Toilette der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Die Raumhöhen betragen ca. 2,77 m. Es besteht die Option ein weiteres Schlafzimmer bzw. Home office im Ausmaß von ca. 15 qm einzuziehen. Optional ist ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz zu erweben! Diese Wohneinheit gehört mit Sicherheit zu den schönsten des gesamten Towers! Sie befindet sich auf der obersten Wohnetage und bietet neben dem grandiosem Ausblick und dem geräumigen Nordwest-Balkon einen sehr gelungenen Grundriss. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 127,61m² / 3 Zimmer
€ 14.027,11 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
URBANES LEBENSGEFÜHL VEREINT MIT NATUR PUR - TRAUMHAFTE LAGE IM AUTOFREIEM VIERTEL ZWEI AM GRÜNEN PRATER! Direkt an Wiens größtem Park, dem Prater, und gleichzeitig perfekt angebunden durch die U2-Station "Stadion" - so schafft man es im Viertel Zwei mitten im Grünen zu leben und trotzdem in ein paar Minuten im Herzen Wiens (z B Rathaus, Museumsquartier, Karlsplatz) zu sein. Wer hier ankommt, wird sich ab dem ersten Moment wohlfühlen. Die Atmosphäre im spannendsten Stadtentwicklungsprojekt Wiens ist einzigartig. War der Standort 2004 noch eine Betonwüste, ist er heute eine erholsame Oase, die mit zahlreichen Grün- und Wasserflächen zum Verweilen einlädt. Ein Ort voller Lebensqualität, Vielfalt und urbaner Leichtigkeit das Viertel Zwei ist mehr als eine Adresse. Es ist ein Gefühl. Wohntower "GRÜNBLICK" Der heuer fertiggestellte Wohntower mit 28 Etagen plus 3 Untergeschoßen bietet 340 Wohneinheiten sowie zahlreiche Extras wie Concierge-Service und eine Wellness- und Freizeitoase am Dach im 27. Stockwerk! Nachfolgend finden Sie einen Überblick über die Besonderheiten dieses Hochhauses sowie die Ausstattungshighlights der Wohnung und der Liegenschaft. Allgemeinflächen Outdoor-Pool-Bereich mit Infinity-Pool und Dachterrassen Fitnessraum, Panorama-Sauna und Relax-Bereich im 27. OG Dining-Raum mit Außenterrasse am Roof-Top "Urban Gardening": Dachgarten im 3. OG Atrium im Innenbereich des Gebäudes mit Grüninseln und Sitzgelegenheiten Vorplatz mit Baumhain und Wasserelementen Foyer mit Lounge-Bereich Concierge-Service Post-/Paketraum Kinderspielraum und Jugendraum mit Terrassen im 1. OG Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Tiefgarage Ausstattungshighlights Deckenkühlung 3-fach Holz-Aluverbund-Isolierglasfenster innenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar thermisch behandelter Holzbelag, Wasseranschluss und Außenraum-Steckdose auf den Terrassen Eichenparkett Fußbodenheizung nachhaltige Energieversorung (Kraftwerk Krieau), ÖGNI-Platin-Zertifikat Smart Home System vorbereitet Alarmanlage vorbereitet Einlagerungsraum Wohnungsbeschreibung Top 333 Sie suchen einen gemütlichen Rückzugsort, der zugleich ein offenes, freies Wohngefühl vermittelt - dann ist dieser Drei-Zimmer-Erstbezug auf der vorletzten Wohnetage genau das Richtige für Sie! Der rund 30 qm große Balkon zieht sich über die gesamte Länge dieser Wohneinheit. Alle Wohnräume haben direkten Zugang zum Außenbereich mit fantastischem Blick über den Grünen Prater. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 128 qm Wohnfläche und bietet ein optimales Layout: Wohnküche zwei Schlafzimmer Schrankraum ein Bad mit Walk-In-Dusche und WC zweites Bad mit Badewanne Gäste-Toilette Abstellraum Vorraum mit Garderobe Optional ist ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz zu erwerben! Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie im Zuge einer Besichtigung vor Ort! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 19,21 / m²
#Balkon
Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung in Landstraße mit Blick vom Balkon auf die Stadt. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem luftig Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, Gemütlich Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE214) Der beworbene Preis von 780€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 3 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom June 19, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,610€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen und moderner Einrichtung, und eine voll ausgestattete Küche, Sie werden das „Ich bin zu Hause“-Gefühl mit diesem Blueground Wohnung genießen. Egal, ob Sie in Ihrem hochentwickelt Wohnzimmer die neuesten und besten Unterhaltungssendungen über den Smart-TV oder den kabellosen Premium-Lautsprecher streamen oder sich auf der hochwertigen Matratze ausruhen – Sie werden sich in alles verlieben, was dieses Landstraße Wohnung zu bieten hat. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Pförtner Trockner Aufzug Schwimmbad Waschmaschine Lounge Haustiere erlaubt Spielplatz Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Für die Ausstattung des Gebäudes können zusätzliche Kosten anfallen. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 35m² / 1 Zimmer
€ 45,71 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
• vollmöblierte Wohnung: Küche, Bett, Sofa, Esstisch, 3 Stühle, Schreibtisch/Home-Office Bereich, TV, Waschtrockner, Einbauschrank, Vorhänge etc. (Wohnfläche: 35 m², Balkon: 6,7 m²) • Großzügige Raumhöhe (2,80m) • „All inclusive Miete“ (inkl. Warmwasser, Strom, 250 Mbit Glasfaserinternet, Internet-TV, Haushaltsversicherung) • Decken-Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen • Parkettboden "Weitzer" Kaschmir lebhaft (gefast & gebürstet), • Wandfarbe "Hellgrau" • Hochwertige Ausstattung (Samsung QLED 4K Fernseher 55 Zoll, Cabinet-Einbauschrank etc.) • Innovatives Smart-Home-System (modernste Technologie für ein einfaches und effizientes Wohnen). • Küche "Diamond Cashmere" mit Miele-Einbaugeräten (Arbeitsplatte: Silestone Grey, Küchenspiegel: Glas bronze). • Badezimmer: Pastorelli Fliesen Großformat, Dornbracht Armaturen, Bosch Waschtrockner (BOSCH Waschtrockner Serie 8) • Automatische Bewässerung der Balkonpflanzen • Atemberaubender Ausblick vom 19. Stockwerk (Richtung Kahlenberg und Skyline Donaucity) • Danube Flats ist Österreichs höchster Wohnturm mit High-End Living Lage 19.Stockwerk, West-Ausrichtung (Blick auf Stephansdom / Kahlenberg / Wolkenkratzer / UNO-City). • Direkt an der Neuen Donau gelegen • Top-Infratstruktur (Billa & Restaurant im Haus), Ärztezentrum nebenan. • Unmittelbare Nachbarschaft: Internationales Umfeld, UNO City, Austria Center, DC Tower, Niederlassungen internationaler Unternehmen • Donauzentrum (das größte Shopping Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar • Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar (Direkter Zugang zur neuen Donau, WC und Umkleidekabinen vorhanden). Bootsfahrten direkt im "Kaiserwasser", Eldorado für Radfahrer Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung, z.B. Restaurant & Bar im DC-Tower, Copa Beach direkt an der Neuen Donau mit großem gastronomischen Angebot, das Bootshaus und das Stadtcafé an der Alten Donau. • U1-Station "Donauinsel" (3 min. zu Fuß). Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen Sonstiges Wohnen in den Danube Flats heißt: Exklusiver Lifestyle inklusive: • Elegante Lobby mit Doorman & Concierge (maximale Sicherheit) • Postkastenbereich im EG (inkl. Paketbox) • Members‘ Club im 4. OG samt Außenpool (ganzjährig beheizt), Spa-Bereich mit Sauna, Liegeraum, Terrasse, Fitnessbereich mit modernsten Geräten, Yoga-Raum, Cocktailbar (Blick über die Donau sorgt für entsprechend gemütliches Flair und unvergessliche Abendstunden). • Working Space samt Balkon im 5. OG • Business Lounge klein + groß samt Balkon für ungestörte Meetings (5. OG) • Event Lounge samt Balkon im 12. OG mit herrlicher Aussicht auf die Donau: kochen Sie selbst oder lassen Sie catern • Skygarden im 25. OG • Fahrradabstellraum im 1. UG • Allgemeiner Abstellraum im 1. UG • Autofahrer können bequem einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. English • Fully furnished apartment: kitchen, bed, sofa, dining table, 3 chairs, desk/home-office area, TV, washer-dryer, built-in wardrobe, curtains, etc. (Living area: 35 m², balcony: 6.7 m²) • Generous ceiling height (2.80 m) • "All-inclusive rent" (including hot water, electricity, fiber optic internet, internet TV, household insurance) • Ceiling concrete core activation for heating and cooling • Parquet flooring "Weitzer" Kashmir lively (beveled & brushed) • Wall color "Light gray" • High-quality furnishings (Samsung QLED 4K 55-inch TV, built-in wardrobe, etc.) • Innovative Smart Home system (state-of-the-art technology for easy and efficient living) • Kitchen "Diamond Cashmere" with Miele built-in appliances (Countertop: Silestone Grey, kitchen backsplash: glass bronze) • Bathroom: Pastorelli large-format tiles, Dornbracht faucets, Bosch washer-dryer (BOSCH Series 8 washer-dryer) • Automatic irrigation for balcony plants • Breathtaking view from the 19th floor (towards Kahlenberg and the Donaucity skyline) • Danube Flats is Austria's tallest residential tower with high-end living. Location • 19th floor, west-facing (view of St.Stephen's Cathedral / Kahlenberg / skyscrapers / UNO City). • Located directly on the New Danube. • Excellent infrastructure (supermarket & restaurant in the building), medical center next door. • Immediate surroundings: International environment, UNO City, Austria Center, DC Tower, branches of international companies. • Donauzentrum (Vienna’s largest shopping center) just minutes away. • Stunning nature reserves and recreational areas right at your doorstep: Danube, Danube Park, Danube Island, and Old Danube within walking distance (direct access to the New Danube, with restrooms and changing cabins available). Boat rides directly on "Kaiserwasser," a paradise for cyclists. • Attractive dining options in the building and nearby, e.g., restaurant & bar in the DC Tower, Copa Beach on the New Danube with a wide range of gastronomy, "Das Bootshaus" and "Stadtcafé" at the Old Danube. • U1 metro station "Donauinsel" (3 min walk). Excellent connections to the historic city center and the airport. Living in the Danube Flats means: Exclusive lifestyle included • Elegant lobby with doorman & concierge (maximum security). • Mailbox area on the ground floor (including parcel locker). • Members’ Club on the 4th floor with an outdoor pool (heated year-round), spa area with sauna, relaxation room, terrace, state-of-the-art fitness area, yoga room, and cocktail bar (offering a stunning view over the Danube for a cozy atmosphere and unforgettable evenings). • Working space with a balcony on the 5th floor. • Business lounge (small & large) with a balcony for undisturbed meetings (5th floor). • Event lounge with a balcony on the 12th floor, boasting a breathtaking view of the Danube – cook yourself or enjoy catering services. • Skygarden on the 25th oor. • Bicycle storage in the basement (1st underground level). • General storage room in the basement (1st underground level). • For drivers: Convenient parking spaces available for rent in the in-house underground garage.... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Parkring / Stadtpark / 97m² / 2 Zimmer
€ 27,53 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Quick facts: Sonnige Lage im Stadtzentrum I Stadtpark I Parkring I hoch modern I Klimaanlage I Concierge Service I Portier I Haustechniker I Hotel I Kino I rollstuhlgerecht I angeschlossene Gastronomie Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind, [Tel] Attraktives Büro mit vielen Annehmlichkeiten in einem hoch modernen Haus, es zeichnet sich durch seine für Wien außergewöhnliche In-House-Infrastruktur aus. Technik: Server Rack Cat 6 Verkabelung Klimatisiert Aussen Beschattung Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 2 großzügige Räume (Büros) 2 Toiletten (Damen und Herren WC getrennt) Küche Serverraum Vorraum mit angeschlossener Garderobenmöglichkeit Garagenplätze im Haus anmietbar, auch die Marriott Garage eignet sich hervorragend für Besucher und Besucherinnen da hier auch Kurzparker willkommen sind. Highlights auf einen Blick: außergewöhnliche In-House-Infrastruktur mit Concierge-Service, Haustechniker, Hotel und Kino Garage im Haus sehr hell prominente Lage ausgesprochen modern Klimaanlage Tolle Shops und großartige Gastronomie in unmittelbarer Nähe Gesamtmiete inkl. Betriebskosten EUR 2.670,34 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer. Ein Concierge-Service, eine Privatgarage im Haus sowie ein eigener Haustechniker sind neben dem Restaurant, dem Kino und dem Hotel im Haus die Hauptaugenmerke durch die sich diese Liegenschaft von anderen unterscheidet. Die ausgesprochen helle, verkehrsgünstige und äußerst repräsentative Lage zeichnet diesen Top Standort aus. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Stubentor, U4 Stadtpark, Straßenbahnen In nur 5 Gehminuten sind Sie am Stephansplatz, sowie auf der schönsten Einkaufsstraße Wiens - der Kärntner Straße Ich freue... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 97m² / 2 Zimmer
€ 21,83 / m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Quick facts: Sonnige Lage im Stadtzentrum I Stadtpark I Parkring I hoch modern I Klimaanlage I Concierge Service I Portier I Haustechniker I Hotel I Kino I rollstuhlgerecht I angeschlossene Gastronomie Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind, [Telefonnummer entfernt]Attraktives Büro mit vielen Annehmlichkeiten in einem hoch modernen Haus, es zeichnet sich durch seine für Wien außergewöhnliche In-House-Infrastruktur aus. Technik: Server Rack Cat 6 Verkabelung Klimatisiert Aussen Beschattung Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 2 großzügige Räume (Büros) 2 Toiletten (Damen und Herren WC getrennt) Küche Serverraum Vorraum mit angeschlossener Garderobenmöglichkeit Garagenplätze im Haus anmietbar, auch die Marriott Garage eignet sich hervorragend für Besucher und Besucherinnen da hier auch Kurzparker willkommen sind. Highlights auf einen Blick: außergewöhnliche In-House-Infrastruktur mit Concierge-Service, Haustechniker, Hotel und Kino Garage im Haus sehr hell prominente Lage ausgesprochen modern Klimaanlage Tolle Shops und großartige Gastronomie in unmittelbarer Nähe Gesamtmiete inkl. Betriebskosten EUR 2.670,34 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer. Ein Concierge-Service, eine Privatgarage im Haus sowie ein eigener Haustechniker sind neben dem Restaurant, dem Kino und dem Hotel im Haus die Hauptaugenmerke durch die sich diese Liegenschaft von anderen unterscheidet. Die ausgesprochen helle, verkehrsgünstige und äußerst repräsentative Lage zeichnet diesen Top Standort aus. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Stubentor, U4 Stadtpark, Straßenbahnen In nur 5 Gehminuten sind Sie am Stephansplatz, sowie auf der schönsten Einkaufsstraße Wiens - der Kärntner Straße Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind, [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 47,85 / m²
#Erstbezug #barrierefrei
Exclusive designer apartment with terrace and concierge service in the 1st district Available from August 1, 2026 The apartment is located approximately 15 minutes from the Vienna International Centre by public transport. This high quality fully furnished designer apartment is located directly at Franz Josefs Kai corner Werdertorgasse in the heart of the 1st district. Situated on the 7th floor of a modern building with elevator, the apartment offers stunning open views over the Danube Canal and the Vienna skyline. Stephansplatz, Kärntner Straße, restaurants, bars, cinemas and shopping facilities are all within walking distance. The U2 and U4 subway station Schottenring is located directly in front of the building. The apartment offers approximately 72 m² of living space and consists of a spacious living and dining area with open plan designer kitchen, one bedroom, a separate office or guest room, two bathrooms, separate toilet and a spacious terrace with sunshades. The apartment was newly built and furnished in 2022 to a very high standard with oak parquet flooring, stoneware surfaces and custom made carpenter furniture. The exclusive Valcucine kitchen is fully equipped with premium Miele appliances. Additional features include concierge service, floor heating, ceiling cooling system, Smart TVs, private storage compartment, bicycle storage room and a separate meeting room which can be booked through the concierge. Parking with e-charger is available in the building at additional rent. Electricity, heating and internet are not included in the rent and depend on individual consumption. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
