Häuser zu kaufen im Bezirk Liezen

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Hiermit dürfen wir Ihnen eine besondere Immobilie vorstellen, für welche wir geeignete Käufer suchen: Ein wirklich sehr großes Haus im Zentrum von Gröbming mit beachtenswertem Potenzial! Auf vier Etagen kann man mit etwas Energie, Ideen und Geld Außergewöhnliches schaffen. Momentan sind nur Erd- und Obergeschoß bewohnt - hier muss man noch Dieses und Jenes ändern, um den eigenen Stil einzubringen. Das Kellergeschoß ist - das Haus ist ja vollunterkellert - sehr groß und beheimatet Heiz- und Tankraum, Holzlager und Abstellflächen. Das Dachgeschoß dient momentan nur als Abstellfläche, könnte aber zu herrlichen Wohnräumen um- und ausgebaut werden. Dafür muss man jedoch noch investieren. Die Mauern des Gebäudes sind ausgesprochen dick - damals, Ende des 19. Jahrhunderts, wurde noch so robust gebaut. Im Haus selbst findet man sehr viel massives Holz verbaut - nicht jedermanns Sache, aber dunkles Holz wird tendenziell wieder beliebter und kostet entsprechend viel Geld. Lassen Sie das Haus erst einmal wirken und überlegen Sie sich, wie Sie es dann gestalten möchten, um Ihr gemütliches Heim zu schaffen. Der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt! Ein Garten im Westen ist vorhanden, allerdings wird es sich anbieten, diesen zu einem Parkplatz umzufunktionieren - aktuell gibt es nämlich keine Parkfläche. Zur Raumaufteilung: KELLERGESCHOSS (voll unterkellert): über 100m² ERDGESCHOSS: Flur ca. 18,18m² Kabinett ca. 8,3m² Zimmer ca. 15,4m² Zimmer ca. 15,6m² Küche ca. 19,4m² Veranda ca. 8,19m² Speis ca. 5,7m² Waschküche ca. 9,9m² Zimmer ca. 14m² WC ca. 2,05m² OBERGESCHOSS: Flur ca. 26,06m² Bad ca. 5,83m² Zimmer ca. 17,22m² Zimmer ca. 17,22m² Zimmer ca. 20,12m² Wohnzimmer ca. 31,8m² DACHGESCHOSS: über 100m² Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 337.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Wohntraum im Nationalpark Gesäuse - bei Admont. Bezugsfertiges Wohnhaus mit hochwertiger Ausstattung und Doppelcarport. Einziehen und wohlfühlen! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

DAS BEGRÜNDEN EINES ZWEITWOHNSITZES IST MÖGLICH! Zum Verkauf über RE/MAX Nature steht dieses gemütliche Einfamilienhaus mit ganz viel Charme in erhöhter Lage auf einem sehr schönen und sonnigen Grundstück mit einer Größe von ca. 780 m². Das Objekt, welches zwischen 1971-1974 errichtet wurde, befindet sich in Hieflau, östlich vom Nationalpark Gesäuse. Die Wohnfläche des voll unterkellerten Hauses beträgt ca. 90 m² Raumaufteilung: EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf den Balkon, 3 Schlafzimmer, Bad/Wanne, WC extra. KG: Kesselraum und das Pellets Lager, 1 Zimmer, Waschküche mit WC, 2 Räume. DG: Ausbaufähig Die Liegenschaft wurde laufend von den Eigentümern saniert und stets mit viel Liebe instand gehalten. Mit enthalten im Angebot ist eine Garage, hinzu kommen weitere Außenstellplätze. Im Osten der Alpenregion Nationalpark Gesäuse, direkt an der Enns gelegen befindet sich die Gemeinde Hieflau. Der malerische Ort am "Gesäuse-Ausgang", eingebettet zwischen den beeindruckenden Gipfeln der Gesäuseberge, der Eisenerzer Alpen und der Hochschwabgruppe, ist ein Refugium für Erholungssuchende. Bei einer Wanderung durch die Umgebung von Hieflau erlebt man die großartigsten und wechselvollsten Landschaftsbilder. Die schön angelegten Wanderwege führen durch riesige Mischwälder und vorbei an glasklaren Bächen, während an den schönsten Aussichtspunkten aufgestellte Ruhebänke zur Rast einladen. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 306.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hiermit lassen sich Ihre Wohnträume wahr werden - mit diesem exklusiven ELK-Blockhaus inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung mit Grün u. Bergblick. Das Anwesen befindet sich auf einem größeren Grundstück auf dem sich auch ein großer Schwimmteich mit Badesteg befindet. Des Weiteren direkt am Zubau angrenzend, befindet sich ein großes Sonnendeck aus Holz mit Bodenleuchten, wo es sich gemütlich im Sommer verweilen lässt. Das ganze Haus wird mittels Luftwärmepumpe als Zentralheizung und 2 Kachelöfen beheizt, was vor allem in den beiden Wohnbereichen (Bestandshaus u. Wintergarten) zu einer wohlig prickelnden Wärme in den Wintermonaten sorgt - somit lassen sich auch ordentlich die Energiekosten der Zentralheizung senken. Das Erdgeschoss erstreckt sich folgend: Geräumiger Vorraum mit Garderobe und Zugang zum Bad/WC mit Dusche und Fenster der zugleich auch als Technikraum für die Zentralheizung des Hauses fungiert. Hier wurde die Wärmepumpe mit Pufferspeicher anstatt einer Gas-Therme platziert. Geradeaus weiter würde man über die Holzstiege zum oberen Geschoss gelangen. Kurz davor links rein wäre noch ein Gäste- bzw. Kinderzimmer oder Büro verfügbar. Die moderne offene Küchenzeile zum Wohn- und Essbereich ist unter anderem ein Highlight im EG - von der man auch auf die Terrasse zum Grillen oder in den offenen Wohnbereich bei der ein Kachelofen steht hinüber sieht. Verlässt man den eher kleineren Wohn-Essbereich Richtung Süden gelangt man in den exklusiven Essbereich sprich Zubau-Wintergarten, ebenso mit Wohnlandschaft und Tischherd ausgestattet. Da dieser Bereich durch bewegliche Glasfronten den Zugang in den großzügigen Garten mit Schwimmteich und Steg gewährt - wirkt dadurch alles sehr vielsprechend und verlockend im Sommer ins kühle nass abzutauchen. Das große Sonnendeck mit den integrierten Bodenleuchten ist auch über die Glasschiebetür im Wintergarten barrierefrei zu erreichen. Gelangt man über die Holzstiege im Vorraum zum Obergeschoss - Galerie , teilt sich das Obergeschoss folgend auf: Zuerst gelangt man über die Galerie ins geräumig gestaltete Bad/WC mit Eckbadewanne und Fenster. Es befinden sich auch noch in Nord-Südausrichtung 2 weitere Zimmer mit Gästecharakter bzw. Schlafcharakter samt ausbaubaren Dachboden für Verstaufläche. Im vorderen Teil des Grundstückes befindet sich noch ein massives Doppelcarport mit dahinterliegenden Abstellraum für Gartengeräte und Zubehör. Die Nordfassade des Hauses könnte auf Wunsch des Käufers auch kostentechnisch vom Verkäufer vor der Übergabe im Zuge der Kaufabwicklung im Ausseer Stil erneuert werden. Auf Wunsch kann die benachbarte Bauparzelle im Ausmaß von 753m² gegen Aufpreis erworben werden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Das ganzjährig sonnige Anwesen in Ruhelage des Lerchenreither-Plateaus liegt neben dem Golfplatz Bad Aussee und bietet einen traumhaften, unverbaubaren Dachstein-Blick in süd/westlicher Ausrichtung. Das ursprünglich in den 80er Jahren erbaute Ziegelmassiv-Reihenhaus am Ende einer kleinen Siedlung, wurde um das Nebengrundstück erweitert und 2022 von einem Architekten einer Generalsanierung unterzogen. Rund 70% wurden bisher fertiggestellt, sodaß individuelle Gestaltungsmöglichkeit bei Böden, Sanitär und Raumaufteilung im OG bestehen. Ein Kostenvoranschlag zur Fertigstellung liegt vor, je nach Ausführungswünschen sind mit 200-350.000 € zu rechnen. Die tischlergefertigten Holz/Alu Fenster sind 3-fach verglast und mit versenkbaren Außenjalousien versehen. Keller: 177m2 mit eigener Einliegerwohnung (getrennt begehbar), 40m2 Weinkeller, Sauna, Fitnessraum EG: 177m2 mit Vorraum, Garderobe, Bibliothek, Fernsehraum, Wohn/Esszimmer mit offener Küche, Wirtschaftsraum, Bad mit Dusche/WC, 80m2 Terrasse OG: 90m2 mit 3 Zimmer, Vorbereitung für Bad, 15m2 Terrasse, 53m3 begrüntes Flachdach DG: 19m2 mit 1 Zimmer, Dusche/WC Da auf Autarkie großer Wert gelegt wurde, sind sämtliche Beheizungsmöglichkeiten gegeben: Wärmepumpe (3 Tiefenbohrungen), Holz (1 Kachelofen, 1 offener Kamin), Öl und ein Fernwärmeanschluß ist strassenseitig gegeben. Aufgrund der sonnigen Lage und der geplanten Freiflächen (Dach/Terrassen) ist eine Selbstversorgung möglich. Die restliche Fertigstellung kann mit dem bisherigen Team an Architekten und Professionisten ab sofort in wenigen Monaten fertiggestellt werden. Der angelegte Schwimmteich wurde im Zuge des Zubaus provisorisch zugeschüttet und kann jederzeit reaktiviert werden. Die Stockwerke können getrennt begangen werden, wodurch sich eine Mehrfamilieneignung anbietet. Ein Vakuumlift vom Keller in den 1. Stock ist eingeplant. Nebengebäude: Poolhaus 12m2, neues Princess-Gewächshaus 12m2, Werkhaus, Techniklager, Holzlager, Rad/Skilager. Carport für 4 Autos sowie 2 Garagenplätze Lage: der Bahnhof und das Ortszentrum sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Narzissenbad, der Golfplatz und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar. Das Haus ist für den reinen Zweitwohnsitz (dh. ohne Anmeldung eines Hauptwohnsitzes für zumindest eine Person, bzw. Anmeldung einer Firma) nicht bewilligt. Ordnungshalber sei erwähnt dass dieses Haus nach dem Bestbieterverfahren angeboten wird. Bitte stellen Sie Ihr schriftliches Kaufanbot mit Bankgarantie. Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

DAS BEGRÜNDEN EINES ZWEITWOHNSITZES IST MÖGLICH! Zum Verkauf über RE/MAX Nature steht dieses gemütliche Einfamilienhaus mit ganz viel Charme in erhöhter Lage auf einem sehr schönen und sonnigen Grundstück mit einer Größe von ca. 780 m². Das Objekt, welches zwischen 1971-1974 errichtet wurde, befindet sich in Hieflau, östlich vom Nationalpark Gesäuse. Die Wohnfläche des voll unterkellerten Hauses beträgt ca. 90 m² Raumaufteilung: EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf den Balkon, 3 Schlafzimmer, Bad/Wanne, WC extra. KG: Kesselraum und das Pellets Lager, 1 Zimmer, Waschküche mit WC, 2 Räume. DG: Ausbaufähig Die Liegenschaft wurde laufend von den Eigentümern saniert und stets mit viel Liebe instand gehalten. Mit enthalten im Angebot ist eine Garage, hinzu kommen weitere Außenstellplätze. Im Osten der Alpenregion Nationalpark Gesäuse, direkt an der Enns gelegen befindet sich die Gemeinde Hieflau. Der malerische Ort am "Gesäuse-Ausgang", eingebettet zwischen den beeindruckenden Gipfeln der Gesäuseberge, der Eisenerzer Alpen und der Hochschwabgruppe, ist ein Refugium für Erholungssuchende. Bei einer Wanderung durch die Umgebung von Hieflau erlebt man die großartigsten und wechselvollsten Landschaftsbilder. Die schön angelegten Wanderwege führen durch riesige Mischwälder und vorbei an glasklaren Bächen, während an den schönsten Aussichtspunkten aufgestellte Ruhebänke zur Rast einladen. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 306.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baujahr: 1997 Energieeffizienz: Photovoltaik/Solarheizung, Luftwärmepumpe (vor drei Jahren installiert) Heizung: Wandheizung im Wohnbereich, Kachelofen im Wohnzimmer Innenausstattung: Rustikaler / liebevoller Stil mit Holzakzenten offener Wohnbereich mit Holzofen Masterschlafzimmer + Ankleidezimmer Badezimmer mit freisehender Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche 2 Büros für Home-Office-Arbeit, optional für 3 weitere Schlafzimmer 1 Gästeapartement im Untergeschoss Einbauküche mit Tischherd in charmantem Landhausstil, zusätzlicher kl. Backoffice Küche Gallerie im Obergeschoss Außenbereich: Große überdachte West-Terrasse für entspannte Stunden im Freien Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum Doppelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche zusätzliche Parkflächen für 2-3 PKW Besonderheiten: Dieses Landhaus bietet eine einzigartige Mischung aus rustikalem Charme und modernem Komfort. Die Verwendung von Holz in der Einrichtung verleiht jedem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Kombination aus Photovoltaik, Solarheizung und Luftwärmepumpe garantiert eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Die KR-Realfreut sich, Ihnen diese Immobilie in erhöhter Lage über der Stadt Liezen anbieten zu dürfen. Verkauft wird ein renovierungs- und sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Nebengebäude auf ca. 1.592 m² Grundstücksfläche. Das Wohnhaus hat ca. 70 m² Nutzfläche und gliedert sich wie folgt: Erdgeschossaufgeteilt in Vorraum, Badezimmer inkl. WC, Koch- Essbereich, Wohnzimmer Obergeschossbestehend aus 2 Zimmer Keller 1 Raum von außen begehbar Das Grundstück ist nur über einen Fußweg erreichbar, es besteht keine Zufahrtsmöglichkeit. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quellenfassung (Qualität nicht überprüft), weiters besteht kein Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Kaufpreis auf Anfrage! Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSEund TELEFONNUMMERbearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein tolles, großzügiges Wohnhaus mit ca. 400m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Etagen. Es befindet sich in bester Sonnenlage und bietet einen absolut aussergewöhnlichen Blick auf den imposanten Hausberg der Region, den Grimming. Die Lage könnte wohl nicht besser sein, ruhig und doch zentral nahe der Tauplitzalm Alpenstraße, in einer kleinen Siedlung auf einem schönen, ebenen Grundstück. Nutzungsmöglichkeiten für dieses besondere Haus gibt es viele wie zum Beispiel: - als Domizil für die Großfamilie - für mehrere Familien mit unterschiedlichen Wohnbereichen - für teilweise touristische Nutzung - als Pension oder Apartmenthaus Ziemlich alles ist hier möglich und das in einem wunderschönen, geschmackvollen & modernen Ambiente! Hier fühlt man sich wohl, kann sich zurückziehen & das Leben genießen und den Alltag ganz einfach draußen vor der Haustür lassen. Die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoß: Eingangsbereich, Gastroküche mit Speis, großer Wohnraum mit Ausgang in den Garten, mehrere Arbeits- und Technikräume (z B Ski-/Trockenraum, Waschküche/Bügelraum). Obergeschoß: 4 modern gestaltetet Doppelzimmer jeweil mit Bad und WC, 2 Balkone Dachgeschoß: 2 Apartments mit Bad/WC, Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Balkone Modernste Architektur prägen das Objekt, die Raumhöhe beträgt 2,70 Meter. Mit Fernwärme-Zentralheizung. Der herrliche, ca. 1.200m² große Garten mit Sonnenschutz lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Ein großzügiges Doppelcarport sowie mehrere KFZ-Abstellflächen sind Teil des Angebotes. In der Umgebung steht eine gute Infrastruktur zur Verfügung. Die Bushaltestelle, der Bahnhof, die Liftanlagen des Schigebiets Tauplitz - Bad Mitterndorf, die zahlreichen, sonnigen Langlaufloipen und Radwege sowie gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich alle in nächster Nähe. Bad Mitterndorf liegt eingebettet zwischen Dachsteinmassiv und Totem Gebirge. 8 Seen, das Wanderparadies Tauplitzalm und der mächtige Grimming prägen das Bild dieser einzigartigen Hochebene. Bad Mitterndorf ist der perfekte Ort um in intakter Natur Kraft zu tanken. Hier vereinen sich so viele Attraktionen wie kaum anderswo. Von der Schipiste in die Therme, von der Loipe in die Hütte, von der Seilbahn ins Restaurant oder vom Wandern in den Badesee, dem Urlaubsvergnügen sind hier keine Grenzen gesetzt. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Alexander Reiter Akad. Immobilienmakler [Tel]... [Mehr]

Oberhalb des Süd-Westufers des Grundlsees befindet sich am Ortsrand das malerische und hochwertige Narzissendorf Zloam. Harmonisch eingebettet in herrlichster Natur und mit wunderschönen Ausblicken auf den See sollen so die traditionellen Werte der Region durch dieses Projekt in den Fokus gerückt werden. Denn die besondere Philosophie des Narzissendorfs bilden die drei traditionellen Säulen vom Grundlsee: HOLZ ? MUSIK ? FISCHEREI. Die Gemeinde Grundlsee steht seit langem für einen qualitätsorientierten und naturnahen, sanften Tourismus. Am gegebenen Standort wird eine multifunktionale Beherbergungs- und Freizeitinfrastruktur geschaffen, die auf die bereits zahlreichen vorhandenen Gegebenheiten Rücksicht nimmt und diese zum Großteil integriert. Folgende Faktoren bilden regionale Alleinstellungsmerkmale des Projekts: -Trend zum Selbermachen und Natur ? Begreifen? -Gemeinsame familienorientierte Aktivitäten mit hohem Erlebnisfaktor -Multifunktionale Ressortnutzung angepasst an die natürlichen 4 Jahreszeiten -Zahlreiche Veranstaltungen auf der Naturbühne Zloam -2.000 qm überdachte Freizeitangebote mit vielfältigen Sportmöglichkeiten -Besonderheit für das Ausseerland: Einbindung in die Naturschönheiten Zudem befinden sich viele schöne Ausflugsziele wie der Altaussee oder auch das bekannte Hallstatt am Hallstätter See in naher Umgebung. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 1,5 Autostunden entfernt. Willkommen zu Ihrem Rückzugsort am idyllischen Grundlsee! Das Projekt "Narzissendorf Zloam", ist ein Konzept der touristischen Vermietung, das aufgrund einer Bruttorendite mit ca. 5 % auch für Investoren besonders lukrativ ist. Eine detaillierte Renditeprognose erhalten Sie gerne auf Anfrage. Nutzen Sie die Gelegenheit für ein Investment in "Buy-to-Let" Appartements: Sie erwerben hierbei Eigentum und vermieten es touristisch. Die Vermietung übernimmt dabei eine erfahrene Betreibergesellschaft. Diese kümmert sich zudem um sämtliche Belange rund um die Buchungen und Organisation und bietet ein Full-Service Management. Dieses bezaubernde Haus "Salzkammergut Plus" besteht aus dem Haustyp "Grundlsee plus" und "Troatkosten". Die ca. 181 m² Wohnfläche bietet Platz für 6 Betten und 3 zusätzliche Schlafgelegenheiten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, während, die großzügige Veranda im Erdgescho... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Von RE/MAX Nature Liezen zum Kauf angeboten wird ein moderner und in jeder Hinsicht exklusiver Bungalow in Gaishorn am See. Das Haus wurde 2022 liebevoll geplant und in Massivbauweise gebaut. Die große Grundstücksfläche von ca. 2.324 m² und die Wohnfläche von ca. 178 m² ist ein Wohn(t) raum zum Erholen, Leben und Genießen! AUCH DAS BEGRÜNDEN EINES ZWEITWOHNSITZES IST MÖGLICH! Das Haus lässt kaum Wünsche offen. Die Heizung erfolgt über eine Erdwärme-Tiefenbohrung, welche mittels Fußbodenheizung betrieben wird. Bei der Wahl der Baustoffe wurde besonders darauf geachtet, eine möglichst hohe Lebensqualität zu erreichen und gleichzeitig den Energieverbrauch niedrig zu halten. Die großzügigen nach Süden ausgerichteten Glasflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine hochwertige Küche ist bereits eingebaut und im Kaufpreis enthalten. Eine sehr gute Badeausstattung, Parkettböden, Alu-Kunststoff-Fenster 3-fach Verglasung, Kaminanschluss uvm. Es gibt bereits eine Genehmigung für einen eigenen Pool, die Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden. Raumaufteilung: EG: Barrierefrei! Vorraum, Speis, Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang aud die Terrasse und Garten, 3 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum und eigenes Bad mit Dusche, WC extra und das 2. Bad mit Badewanne, Dusche und WC. KG: Heizraum/Technikraum, Lagerraum und Werkstatt, von außen begehbar. Das Carport bietet Platz für zwei Autos, der Lagerraum bietet genügend Raum für Sport- & Gartengeräte. Im kleinen Gartenhaus kann man im Sommer zusammen mit der Familie oder mit Freunden unvergessliche Momenten erleben - egal, bei welchem Wetter. Die Gemeinde Gaishorn am See mit seinen Ortsteilen Au, Treglwang und Furth bietet sehr viel und wird gerne auch als "Die Perle des Paltentals" bezeichnet. Hervorzuheben ist wohl der Gaishorner See, welcher sich sowohl im Sommer als auch im Winter für viele Freizeitaktivitäten anbiet. Aber auch Ruhe und Entspannung kommen hier nicht zu kurz. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Projekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Kaufpreis inklusive Einrichtung, Marke und Webseite EUR 1.150.000 Einnahmen aus der Vermietung ca, EUR 70.000 per anno. Die Hausbetreuung kann bei Bedarf übernommen werden. Kein zusätzlicher Aufwand durch Vermietung! Bauern Haus Chalet zu verkaufen Eigenbedarf und/oder Anlageobjekt Schladming Dachstein Region Naturpark Sölktal – 15 Minuten nach Haus im Ennstal Hoher laufender Ertrag aus Ferienhaus Betrieb Sommer/Winter Saison beste Bewertung auf allen Plattformen, eingeführte Marke erfahrene Hausbetreuung vor Ort für problemlosen Betrieb Haus komplett neu renoviert, Moderne Küche, neue Sauna und Whirlpool, zwei Kachelofen, bequemer Ess – Wohnbereich 5 Schlafzimmer 4 Bäder und WC Einlegerwohnung Traumhafte Ruhelage im Naturpark Sölktal Schladming Dachstein Region Naturpark Sölktal – 15 Minuten nach Haus im Ennstal Mehr Infos unter www.wastlbauer-chalet.com... [Mehr]