Häuser zu kaufen in 8280 Fürstenfeld

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Keller #hell

Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Vorraum, von dem aus sich die Räume funktional erschließen. Herzstück ist der großzügige Wohn- bzw. Essbereich mit integriertem, traditionellem Kachelofen, der nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch architektonisch Akzente setzt. Angrenzend befinden sich Küche in praktischer Nähe zueinander. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Büro. Ergänzt wird diese Ebene durch Bad und WC. Über eine massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Obergeschoss: Hier befindet sich eine helle Galerie, die nicht vollständig offen ausgeführt ist und dadurch eine angenehme räumliche Abgrenzung bietet. Der Bereich wird derzeit als Wohnzimmer genutzt. Sichtbare Dachkonstruktion und großzügige Dachflächenfenster sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Von hier aus ist ein weiteres großzügiges Zimmer erschlossen sowie ein WC. Nebengebäude & Zusatzflächen Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das großzügige Nebengebäude mit rund 81,38 m² Nutzfläche. Es umfasst mehrere Lagerräume, einen Erdkeller sowie einen Bereich mit Waschmaschinenanschluss. Teile des Gebäudes sind beheizt und bieten dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum, Werkstatt oder Atelier. Technik & Infrastruktur Videoüberwachung des gesamten Hauses via App Stromversorgung über Erdkabel öffentlicher Kanalanschluss eigener Hausbrunnen (ca. 9 m tief), kein Anschluss an das öffentliche Wassernetz Telefonleitung vorhanden, Glasfaser derzeit nicht angeschlossen Die aktuellen Heizkosten belaufen sich auf rund € 1.600,- pro Jahr (Angabe Eigentümer). Die Gemeindevorschreibung für das letzte Quartal betrug lediglich € 104,64 - ein attraktiver laufender Aufwand.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die rund. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und beeindrucken durch lichtdurchflutete Räume und edlen Parkettböden, die dem Haus eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleihen. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich auf besonders angenehme Weise. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - ideal für Gäste. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight stellt ein Raum mit Zugang zu einer zusätzlichen Schlaf- bzw. Rückzugshöhle dar - ein charmanter Mehrwert, der sich ideal als Kinderbereich oder Stauraum eignet. Ein weiteres stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC rundet diese Etage ab. Der Keller bietet neben einem Lagerraum und einer Waschküche auch einen gemütlichen Party- bzw. Hobbyraum. Im Heizraum befindet sich eine neue Viessmann Ölheizung, die für effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ausstattung und Technik auf hohem Niveau • Hochwertige Internorm-Fenster • Dachflächenfenster mit Beschattung • Rollläden und Fliegengitter in allen Wohnbereichen • Neues Dach inklusive Solaranlage mit 500L Pufferspeicher • Vorbereitung für zusätzliche Solaranlage auf der Garage • Doppelgarage mit angrenzendem Stauraum • Neue Viessmann Öl-Brennwertheizung mit 6000 L Tank Der liebevoll gestaltete Garten bildet eine private Ruheoase und überzeugt durch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine durchdachte Gestaltung. Großzügige Grünflächen, Hochbeete, eine Gartenhütte sowie ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung unterstreichen den gepflegten und wertigen Charakter des Außenbereichs. Ein harmonisch integrierter Teich verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre und schafft einen zusätzlichen Ort der Entspannung - ein Blickfang, der Ruhe und Natürlichkeit ausstrahlt. Zahlreiche Stromanschlüsse ermöglichen den komfortablen Betrieb von Beleuchtung, Garten- und Freizeitgeräten. Eine stimmungsvolle Außenbeleuchtung sorgt auch in den Abendstunden für ein angenehmes Ambiente und macht den Garten sowie die Terrasse zum idealen Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Fürstenfeld. Auf einem beeindruckenden, 2.707 m² großen Grundstück vereinen sich zwei eigenständige Wohneinheiten zu einem harmonischen Ganzen. Ob als großzügiger Familiensitz, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Liegenschaft bietet Ihnen alle Freiheiten, die Sie für Ihre individuelle Lebensplanung benötigen. Das Haupthaus: Modernes Wohnen auf zwei Ebenen (ca. 106,4 m²) Das Haupthaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität mit Wohnkomfort verbindet. Erdgeschoss – Das Zentrum des Hauses: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den hellen Vorraum. Praktisch angeordnet finden Sie den Technikraum, in dem die Gas-Zentralheizung untergebracht ist, sowie ein Badezimmer, das mit Dusche und WC ausgestattet ist. Der Übergang vom Vorraum führt in das kommunikative Herzstück: Ein offen gestalteter Essbereich, der fließend in die Küche übergeht. Diese Gestaltung lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligem Beisammensein ein. Das angrenzende Wohnzimmer bietet mit stattlichen 27 m² viel Platz für eine gemütliche Einrichtung und profitiert von viel Tageslicht. Obergeschoss – Privater Rückzugsbereich: Über den Treppenaufgang erreichen Sie die obere Etage, die ganz der Ruhe gewidmet ist. Hier befinden sich: Drei großzügige Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Elternschlafzimmer genutzt werden können. Ein separater Arbeitsraum, ideal für das Home-Office in ruhiger Atmosphäre. Das große Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und WC. Das Nebenhaus: Barrierefreier Komfort (ca. 71 m²) Das direkt angebaute Nebenhaus ist eine vollwertige Wohneinheit auf einer Ebene. Es eignet sich perfekt für Familienmitglieder, die ihre Unabhängigkeit schätzen, oder als exklusive Büroeinheit. Raumangebot: Ein großzügiger Vorraum empfängt die Bewohner und führt in das gemütliche Wohnzimmer sowie in die zwei hellen Schlafzimmer. Funktionalität: Die separate Küche verfügt über eine eigene Speis, die wertvollen Stauraum bietet. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Einheit. Außenanlagen: Ein Gartenparadies mit Parkcharakter Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die weitläufige Gartenfläche von über 2.200 m². Ein Grundstück dieser Größe in einer derart zentralen Stadtlage ist eine Seltenheit. Natur pur: Der Garten bietet ausreichend Platz für einen Pool, ein Gartenhaus, Hochbeete oder einfach nur weite Rasenflächen zum Spielen und Entspannen. Zusätzlicher Stauraum: Ein direkt angebauter Lagerraum mit ca. 17 m² bietet Platz für Gartengeräte, Werkzeug oder Fahrräder. Außenflächen: Balkon bzw. Terrassenflächen (insgesamt ca. 50 m²) erweitern den Wohnraum in den Sommermonaten nach draußen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Garten. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Eine Einliegerwohnung welche sich im Garten befindet, könnte von Gäste oder den Kinder genutzt werden. Im ruhigen Garten, welcher über eine angenehme Größe verfügt, bietet eine gemütliche Terrasse welche zum Teil überdacht ist einen angenehmen Rückzugsort. Das Objekt wurde zuletzt im Jahre 2020 saniert, so wurde im Keller eine neue Heizung und ein Bad mit WC eingebaut. Das Grundstück ist nicht einsehbar und bietet Ihnen somit sehr viel Privatsphäre. Ein Carport mit ca. 26,40 m² für 2 PKW ist direkt von der Straße aus befahrbar. Diese charmante Doppelhaushälfte in Fürstenfeld besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten für die jüngeren Bewohner. Auch der tägliche Bedarf ist gesichert – Supermarkt, Bäckerei und Bank sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus und Bahnhof, rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie besonders attraktiv. Haus mit Einliegerwohnung ca. 99,50 m² | Mit Keller ca. 133,20 m²: HAUS EG: VR 8,00 | Essen/Küche 10,30 | Zimmer 15,70 | Bad/WC 5,40 || = 39,40HAUS OG: VR 2,20 | Zimmer 16,20 | Zimmer 12,20 || = 30,60HAUS KG: VR 4,40 | Heizraum 6,00 | Zimmer 13,50 | Bad/WC 9,80 || = 33,70E-WHG: VR 4,45 | Küche 6,45 | Zimmer 11,40 | DU/WC 3,90 | AR 3,30 || = 29,50Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Keller #Terrasse #hell

Sie lieben das Besondere und sehen sich in einer Villa mit historischem Flair! Dieser einzigartige top sanierte Altbau wird Sie faszinieren. Die anmutende Architektur mit dem kupferdachgedeckten Turm, den Säulen, der ansprechende Fassade mit den künstlerisch gestalteten Stuckarbeiten, die geschwungenen Regendachvorsprünge gleich dem Design von Schloss Schönbrunn, die hohen sonnenlichtdurchfluteten Räume, das schmiedeeiserne Treppengeländer im imposanten Treppenhaus, die einheitlichen Böden in italienischen Steinmarmorfliesen, die Massivholzfenster sowie Massivholzinnentüren. Highlights auf einen Blick:• Zentrale Lage mit Innenhof und Garten;• Einzigartige Architektur mit aufwendig gestalteten Fassaden-Stuckarbeiten;• Ziegelmassivbauweise mit einer Mauerstärke von ca. 40cm;• Ziegeldachdeckung mit einer spezial-schmutzabweisenden Beschichtung;• Generalsanierung der Villa von 2008-2010;• Hohe, sonnenlichtdurchflutete Räumlichkeiten(Raumhöhe ca.3,50m);• Doppeltverglaste Massivholzfenster(größtenteils Außenrollos und Insektenschutz vorhanden);• Pelletszentralheizung;• Fernwärmeheizung(kann im Haupthaus auf Pelletszentralheizung umgeschalten werden);• An das örtliche Kanal- und Wassersystem angeschlossen;• Stilvolles Schmiedeeisengeländer im Treppenhaus;• Einheitliche Böden in italienischen Steinmarmorfliesen;• Haupteingang sowie zwei Eingänge gartenseitig vom gepflasterten Innenhof;• Regendachvorsprung gewölbt(Schloss Schönbrunn);• Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhäuschen; Rundgang durch die Villa EG:• Gewerbefläche-derzeit betrieben als Musikgeschäft-mit Eingangsportal;• Haupteingangsbereich mit Vorzimmer und Zugang zu den Wohnräumlichkeiten sowie zum Innenhof mit angrenzendem Garten; Erster Stock: Insgesamt 1 Wohnküche, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Extra WCs, 1 Vorzimmer, 3 Vorräume, 1 Stauraum, 2 Treppenaufgänge, 1 kleine Terrasse, 1 Balkon;• Vorzimmer;• Extra WC (befindet sich unmittelbar beim Treppenaufgang links);• Geradeaus gelangt man in die Wohnküche (mit Zugang zur kleinen Terrasse zum Innenhof);• Von der Wohnküche geradeaus liegt das Erste Zimmer(derzeit das Wohn-/Aufenthaltszimmer); Vom ersten Zimmer aus kann man die Räumlichkeiten rechts sowie links begehen:• Rechts kommt man in das Zweite Zimmer (derzeit das Büro und Wohnzimmer);• Geradeausweiter gelangt man in das Dritte Zimmer (derzeit das Esszimmer);• Angrenzend befindet sich das Vierte Zimmer (derzeit das Schlafzimmer);• Im Anschluss daran liegt das Badezimmer (mit Badewanne und Waschbecken);• Von diesem aus gelangt man in einen kleinen Stauraum sowie das Extra WC;• Links kommt man in das erste Vorzimmer (derzeit die Bibliothek);• Geradeaus gelangt man in den zweiten Vorraum (derzeit mit Kleiderschrank) mit Zugang zum Balkon;• Links liegt das Fünfte Zimmer (derzeit Schlafzimmer(;• Links vom ersten Vorzimmer aus liegt ein dritter Vorraum mit Zugang zum Badezimmer;• Rechts gelangt man zum zweiten Treppenhaus mit Zugang zum Innenhof sowie dem*Extra WC; Dachgeschoss:• Erstes Zimmer(derzeit Esszimmereinheit und Sofa);• Zweites Zimmer(derzeit mit Einzelbett, Esstisch mit Stühlen und Sofa);• Drittes Zimmer(derzeit mit Doppelbett, Sofa mit TV-Ecke und Esstisch mit Stühlen);• Viertes Zimmer(derzeit Esszimmer);• Stauraum(ans vierte Zimmer angrenzend);• Badezimmer(derzeit mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC); Keller: Insgesamt befinden sich hier der Heiztechnikraum, der Pelletslagerraum sowie zwei weitere Räume. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Seite. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Vielseitige Immobilie ideal für Vereine Clubs oder Gemeinschaftsprojekte Anpassungsfähig durch Umbau möglich Zwei Wohneinheiten realisierbar Veranstaltungsfläche für Events oder KFZ-Abstellplätze Großzügiges Haus mit 620 m² Wohnfläche auf 3.588 m² Grundstück Drei Säle zwei Gastzimmer Küche Lagerräume sanierungsbedürftige Wohnung ausbaufähiger Dachboden Zwei Garagen und viele Abstellplätze Ruhige Stadtrandlage mit guter Infrastruktur Einmalige Gelegenheit zum Top-Preis von 345.000 € Jetzt zugreifen.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Stilvolle Stadtvilla mit Gastronomie, Appartements und Garten in Toplage in Fürstenfeld Diese wunderschöne historische Stadtvilla wurde in den Jahren 2019-2024 von Fachleuten qualitativ hochwertig generalsaniert. Mit der charakteristischen Altbaueleganz bietet Ihnen diese Immobilie ein besonderes Ambiente: traumhaftes Wohnen, vier Appartements zum Vermieten, Restaurant und Bar mit zwei Eingängen im Erdgeschoss, zwei Sommerterrassen, Bar-Lokal im KG, Parkanlage im Gartenbereich, Garagen und Parkplätze – verwirklichen Sie Ihre Träume! Die Highlights auf einen Blick: Herrschaftliche Stilvilla Sie suchen eine ganz besondere Immobilie mit Stil und lieben die Architektur aus dem 19.Jahrhundert, dann lässt diese Stadtvilla Ihr Herz höher schlagen! Mit qualitativ hochwertigen Materialien im Kolonialstil mit historisch-mediterranen Touch generalsaniert, bieten sich Ihnen hier auf insgesamt vier Ebenen im Erdgeschoss ein Restaurant mit Bar, im Kellergeschoss ein weiteres Lokal mit romantischen Gewölbedecken und freigelegten Ziegelwänden, im ersten Stock drei Appartements, im Dachgeschoss ein weiteres Appartement. Restaurant und Bar im Erdgeschoss• Zwei Haupteingänge sowie ein gartenseitiger Eingang;• Erster Raum beim linken Haupteingang für rund 10-15 Personen;• Zweiter Raum für ca. 20-25 Personen;• Dritter Raum mit dem Barbereich und dem zweiten Haupteingang für rund 20 Personen;• Das Extrazimmer für ca. 10-20 Personen;• Die Küche;• Zwei komplette Sanitärbereiche für jeweils Damen und Herren;• Zwei Terrassen für das Restaurant; Drei Appartements im ersten Stock Über das gartenseitig begehbare Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock, wo sich die drei bezugsfertigen Appartements, vollmöbliert, teilweise mit Antiquitäten, sowie eine Küche befinden. Das erste Appartement besteht aus dem großen Zimmer mit dem Doppelbett, dem kleineren Zimmer mit dem Einzelbett und dem Balkon, dem Badezimmer mit Dusche und WC. Das zweite Appartement besteht aus dem großen Zimmer mit dem Doppelbett, dem kleineren Zimmer mit dem Midibett, dem Badezimmer mit Dusche und WC. Das dritte Appartement besteht aus dem großen Zimmer mit dem Doppelbett, dem Wohn-Esszimmer mit der Küchenzeile sowie dem Badezimmer mit Dusche und WC. Das vierte Appartement im Dachgeschoss Im Dachgeschoss befinden sich das kleine Zimmer, das erste Wohnzimmer mit Schlafmöglichkeit, das Zimmer mit dem Wohn-/Essbereich, das Schlafzimmer, das zweite kleine Wohnzimmer mit Schlafmöglichkeit und das Badezimmer mit Dusche und WC. Kellergeschoss Der Keller mit der Ziegelgewölbedecke und den freiliegenden Ziegelwänden hat ein ganz besonderes Flair und kann ebenfalls als Lokal geführt werden. Konkret befinden sich hier im Eingangsbereich die Sanitärräumlichkeiten, geradeaus das Empfangszimmer, rechts davon liegt das erste Zimmer für ca. 10-20 Personen, links vom Empfangszimmer befindet sich das zweite Zimmer für ca. 10 Personen, daneben liegt das große Zimmer für ca. 20-30 Personen. Hinter dem Empfangszimmer befindet sich der Technikraum. Grill-/Sommerküche Grillabende, Feste feiern, gemütliches Beisammensein: Hier bietet sich die gartenseitig gelegene Grill-/Sommerküche an, Gäste, Freunde und Familie zu verwöhnen. Garten-Garagen-Parkplätze Der Garten mit dem gepflegten Rasen und den alten hohen schattenspendenden Bäumen ist eine kleine Oase für sich und bietet auch reichlich Platz für ein Swimmingpool, einen Naturschwimmteich, Kinderspielplatz und grenzt an den asphaltierten Hof mit ca. neun Parkplätzen und der Garage. Angrenzend befinden sich zwei weitere Garagen sowie drei weitere Parkplätze. In Summe sind dies drei Garagen sowie ca. 12 Parkplätze.• Ziegelmassivbauweise;• Ziegeldachdeckung;• Fernwärmeheizung;• Doppeltverglaste Kunststofffenster; Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Zinshaus verfügt über 2 Wohneinheiten und wurde komplett saniert. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen Garten mit 53,96 m² und einer Terrasse mit 12,20 m². Die Wohnfläche beträgt 73,40 m². Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 70,20 m² und beinhaltet eine 17,86 m² große Terrasse. Das Objekt bietet 4 Carportplätze und 2 Kellerabteile. Jede Einheit teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad mit WC Wohn-Essbereich mit Küche 2 Schlafzimmer Beheizt wird über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Beide Wohneinheiten sind vermietet. Mietrendite von 3,73%.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Terrasse #ruhig

Einzigartige Gelegenheit inmitten der Weinberge – mit traumhafter Aussicht und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Dieses charmante Anwesen liegt in traumhafter Sonnen- und Aussichtslage mitten in den Weinbergen und bietet auf 8.878 m² Grundfläche die perfekte Symbiose aus Natur, Gastlichkeit und Ausbaupotenzial. Die unverbaubare Panoramalage macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel – ob als traditioneller Buschenschank, als privates Refugium oder als Investitionsobjekt für Weinliebhaber und Gastgeber mit Vision. Objektdetails: Grundstücksfläche gesamt: 8.878 m² 6.955 m² Weinbaufläche 1.923 m² landwirtschaftliche Fläche Wohn- und Nutzfläche: ca. 120 m² Wintergarten: ca. 16 m² – zusätzlicher Gastraum für 20 Gäste Kellerfläche: ca. 100 m² – inkl. Weinlager, Kühlraum, Einlagerung, Werkstatt Wirtschaftsteil: ca. 42 m² mit originaler Weinpresse Buschenschank – sofort nutzbar: Innenbereich: ca. 50 Sitzplätze Wintergarten: ca. 20 Sitzplätze mit herrlicher Aussicht Außenbereich: ca. 50 Sitzplätze unter einer Uhudler-Weinlaube Küche voll ausgestattet Gesamtkapazität: ca. 120 Gäste mit Terrasse Besondere Merkmale: Atemberaubender Panoramablick über die Weinberge Absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr Traditioneller Weinbestand: Welschriesling, Weißburgunder, Müller-Thurgau, Chardonnay, Zweigelt 2 eigene Brunnen Möglichkeit zur privaten Nutzung und/oder Erweiterung Erweiterbar bis zu 100 % bei landwirtschaftlicher Nutzung Verhandlungspreis: € 330.000, Ein fairer Einstiegspreis für ein Objekt dieser Art – mit zusätzlichem Ausbaupotenzial und vielfältiger Nutzungsmöglichkeit! Erleben Sie die Atmosphäre und Aussicht dieses außergewöhnlichen Anwesens persönlich – gerne stehen wir für Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Terrasse #ruhig

Einzigartige Gelegenheit inmitten der Weinberge – mit traumhafter Aussicht und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Dieses charmante Anwesen liegt in traumhafter Sonnen- und Aussichtslage mitten in den Weinbergen und bietet auf 8.878 m² Grundfläche die perfekte Symbiose aus Natur, Gastlichkeit und Ausbaupotenzial. Die unverbaubare Panoramalage macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel – ob als traditioneller Buschenschank, als privates Refugium oder als Investitionsobjekt für Weinliebhaber und Gastgeber mit Vision. Objektdetails: Grundstücksfläche gesamt: 8.878 m² 6.955 m² Weinbaufläche 1.923 m² landwirtschaftliche Fläche Wohn- und Nutzfläche: ca. 120 m² Wintergarten: ca. 16 m² – zusätzlicher Gastraum für 20 Gäste Kellerfläche: ca. 100 m² – inkl. Weinlager, Kühlraum, Einlagerung, Werkstatt Wirtschaftsteil: ca. 42 m² mit originaler Weinpresse Buschenschank – sofort nutzbar: Innenbereich: ca. 50 Sitzplätze Wintergarten: ca. 20 Sitzplätze mit herrlicher Aussicht Außenbereich: ca. 50 Sitzplätze unter einer Uhudler-Weinlaube Küche voll ausgestattet Gesamtkapazität: ca. 120 Gäste mit Terrasse Besondere Merkmale: Atemberaubender Panoramablick über die Weinberge Absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr Traditioneller Weinbestand: Welschriesling, Weißburgunder, Müller-Thurgau, Chardonnay, Zweigelt 2 eigene Brunnen Möglichkeit zur privaten Nutzung und/oder Erweiterung Erweiterbar bis zu 100 % bei landwirtschaftlicher Nutzung Verhandlungspreis: € 330.000, Ein fairer Einstiegspreis für ein Objekt dieser Art – mit zusätzlichem Ausbaupotenzial und vielfältiger Nutzungsmöglichkeit! Erleben Sie die Atmosphäre und Aussicht dieses außergewöhnlichen Anwesens persönlich – gerne stehen wir für Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus in Modulbauweise vereint zeitgemäßes Wohnen mit ökologischer Bauweise und klarer architektonischer Linie. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von rund 114 m² auf zwei Etagen – ideal für Familien, die ein durchdachtes Raumkonzept und einen pflegeleichten Garten in ruhiger Stadtrandlage schätzen. Zum Haus: Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoß mit rund 60 m² Wohnfläche: • Eingangsbereich • lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich und Ausgang auf die südwestseitige Terrasse • Badezimmer/WC • Gang mit Stiegenaufgang • Zimmer Obergeschoß mit rund 54 m² Wohnfläche: • Gang • drei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche Das Haus ist derzeit belagsfertig, das bedeutet, Sie haben den Vorteil, die Innengestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen. Bodenbeläge, Fliesen in den Bädern sowie Bad- und Küchenmöblierung können Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen. Das Haus wurde als Holzriegel-Modulbau aus 4 Einzelmodulen erbaut. Ursprünglich als Musterhaus errichtet, wurde es 2022 am jetzigen Standort neu aufgestellt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über energieeffiziente Deckeninfrarotpaneele, diese Form der Heizung ist wartungsarm und die Wärme sehr behaglich. Der Strom wird über die eigene 5,6 k W-Photovoltaikanlage erzeugt, die hilft, Stromkosten zu senken und nachhaltig Energie zu erzeugen. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Fassade ist stilvoll mit langlebigem Lärchenholz verkleidet und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Im Haus sind moderne 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit Außenbeschattung verbaut. Zum Garten und Grundstück: Das ca. 531 m² große, ebene Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet (DO 0,2-0,4). Es bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Spielbereich. Ein Carport ist vorhanden. Das Grundstück nebenan kann bei Bedarf dazu gekauft werden. Zur Lage: Es handelt sich um eine beliebte Stadtrandlage in Fürstenfeld. Die Thermenhauptstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, einem Gymnasium, Apotheken, Ärzten, Restaurants und Bars etc. Die Thermengolfanlagen Stegersbach und Bad Waltersdorf, insbesondere auch der Golfplatz Loipersdorf-Fürstenfeld, sind gut erreichbar. Das Thermenresort Bad-Loipersdorf sowie auch die Therme Bad Blumau befinden sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet neben Wellness-Möglichkeiten ein einmaliges Naherholungsgebiet mit wunderschönen Wander- und Radwegen. Unterhalb der nahen Feistritzwehr befindet sich eine Schotterbank, die ideale Voraussetzungen als Hundebadestelle bietet. Aufgrund der neu errichteten Auffahrt zur S7 in Fürstenfeld und der damit einhergehenden Anbindung an die Autobahn A2 sind auch Graz und Wien ausgezeichnet erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Vielseitige Immobilie ideal für Vereine Clubs oder Gemeinschaftsprojekte Anpassungsfähig durch Umbau möglich Zwei Wohneinheiten realisierbar Veranstaltungsfläche für Events oder KFZ-Abstellplätze Großzügiges Haus mit 620 m² Wohnfläche auf 3.588 m² Grundstück Drei Säle zwei Gastzimmer Küche Lagerräume sanierungsbedürftige Wohnung ausbaufähiger Dachboden Zwei Garagen und viele Abstellplätze Ruhige Stadtrandlage mit guter Infrastruktur Einmalige Gelegenheit zum Top-Preis von 375.000 € Jetzt zugreifen.... [Mehr]